71 Moradias para Venda - São Mamede de Infesta e Senhora da Hora, Matosinhos

Apresentamos esta magnífica moradia T6, situada numa das zonas mais centrais e valorizadas de Senhora da Hora, no concelho de Matosinhos. Um imóvel que alia charme, conforto, áreas generosas e uma localização estratégica, ideal para famílias numerosas, habitação multifamiliar ou até para investimento. Implantada num terreno de 432,6 m², com 303 m² de área habitável, esta casa destaca-se pela sua excelente exposição solar (Nascente, Poente e Sul), proporcionando luz natural ao longo de todo o dia e uma vivência extremamente confortável. Características e Distribuição do Imóvel Tipologia T6; Hall de entrada amplo e acolhedor; Duas salas de estar distintas, ideais para convívio e lazer; Cozinha independente com excelente funcionalidade; Lavandaria; 6 quartos bem distribuídos, incluindo suíte e closet; 5 casas de banho completas; Espaços Exteriores: Jardim privado, perfeito para momentos de lazer em família; Varanda e terraço, ideais para desfrutar do sol e da tranquilidade da zona; Garagem e áreas de arrumação; Estado de Conservação: Muito bom; Conforto e Equipamentos: Ar condicionado; Aquecimento central; Lareira; Porta blindada; Sistema de alarme; Intercomunicador; Energia elétrica e painéis fotovoltaicos; Excelente capacidade de arrumação; Situada numa zona residencial tranquila, mas extremamente central, esta moradia beneficia de uma envolvente rica em serviços, comércio, transportes e acessos rápidos. Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, num dos pontos mais procurados da Área Metropolitana do Porto. Ideal para habitação própria, famílias numerosas ou projeto de investimento. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária casa em Senhora da Hora. Ref. Interna: LM2655 LMDSIMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Identificação do imóvel: ZMPT584916Oportunidade única para quem procura uma Moradia T4 no centro da Senhora da Hora, em Matosinhos. Localizada a 5 mins a pé da Estação de Metro de Vasco da Gama.Localização: Rua da Lagoa, 1645, Senhora da Hora, MatosinhosPrincipais Características:️Moradia T4️275 m2 - Área Bruta de Construção️4 pisos️Logradouro c/ anexo 20 m2 (ideal para fazer um T0 ou quarto de hóspedes)️Garagem️SotãoEsta moradia, com uma localização privilegiada, encontra-se renovada parcialmente. Em 2015 o telhado foi revisto, foi colocado isolamento térmico em toda a cobertura e capoto na fachada Norte. Em 2022 o piso do res-do-chão foi remodelado com cozinha nova, pavimento radiante, um WC completo e caixilharia na sala.Todas as caixilharias do imóvel são de alumínio com vidro duplo.A moradia distribui-se da seguinte forma:1. Cave- Garagem fechada: 1x viatura2. Rés-do-Chão:- Sala- Cozinha Opensace (acesso ao logradouro)- WC Completo3. 1º Andar- Quarto: 11 m2- Quarto: 11 m2- Quarto: 12 m2- Wc completo4. Sotão:- Escritório/Quarto: 26 m25. Logradouro:- Pátio-Anexo c/ janela e porta: 22 m2 (ideal para transformar em T0 ou um quarto/suite)- Acesso à cobertura do anexo que funciona como terraço.Áreas da Caderneta Predial:- Área terreno: 177 m2- Área implantação: 102,50 m2- Área Bruta de Construção: 275,50 m2- Área Bruta Privativa: 173 m2- Área bruta dependente: 102,50 m2Outras valências:- Pavimento radiante (res-do-chão)- Caixilharia de Aluminio c/ vidro duplo- Termoacumulador- Paineis solares para produção de eletricidade- Exposição Solar: Norte/Sul- CapotoPontos de interesse:- a 400 m do Aldi de Guifões- a 500 m de Farmácia- a 950 m do Lidl da Senhora da Hora- 2 km do Colégio da Efanor- 2 km da Porto Business School- 2,3 km do Norteshopping- 4 km do Parque da Cidade do PortoTransportes e acessos:- 450 m da Estação de Metro, Vasco da Gama, Sr.ª da Hora- 1 km de acesso à Auto-Estrada A4- 2 km da Estrada da Circunvalação- 2,5 km de acesso à Auto-Estrada A283 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT584482Descrição do imóvel:Terreno com ruína e projecto aprovado de moradia térrea. S. MamedeLocalização e envolvente:Localização na rua Central do Seixo, 454 / 458 em S. Mamede de Infesta, Matosinhos em área urbana. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.Na envolvente existe oferta de comércio e serviços. Próxima à Via Norte e Pavilhão Municipal Padrão da Légua.Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):“Tipo de Prédio: Prédio em Prop Total sem Andares ou Div. Susc. de Utiliz. Independente. Descrição: Casa de 1 pavimento e quintal com 4 divisões e 4 vãos. Afectação: Habitação Nº de piso: 1 Tipologia/Divisões: 4”Projecto Aprovado – Quadro Sinóptico:- Área do terreno, de acordo com a CRP: 507,90m2- Área do terreno de acordo com o levantamento topográfico: 507,90m2- Área total de implantação:204,90m2- Área de impermeabilização: 340,05m2- Área de construção destinada a habitação: 294,90m2- Área total de construção acima da cota do solo: 309, 90m2- Área total de construção abaixo da cota do solo: 0,0m2- Nº de pisos acima da cota do solo: 1- Nº de pisos abaixo da cota do solo: 0- Cércea: 3,50m- Índice de ocupação acima da cota do solo: 0,91- Índice de impermeabilização: 0,66- Volume de construção: 929,70m3- Uso: Habitação- Nº de fogos: 1- Nº de lugares de estacionamento privado (automóvel): 2Principais características:- terreno com ruína- projecto aprovado para construção de moradia térrea T2 ou T3- moradia térrea com 2 lugares de estacionamento- projectos de especialidades prontos para serem submetidosP.D.M.“SECÇÃO IIEspaços centraisArtigo 34.º IdentificaçãoOs espaços centrais encontram-se delimitados na Planta de Ordenamento — I e traduzem o modelo de ocupação urbana preconizado, correspondendo às áreas de maior densidade e compacidadeArtigo 35.º Utilizações e índices1 — Nos espaços centrais são permitidas todas as utilizações com exceção das atividades logísticas nas tipologias de ator definidas no anexo V, do presente regulamento.2 — Sem prejuízo do disposto no artigo seguinte, são aplicáveis os seguintes índices máximos: a) Índice de impermeabilização do solo: 0,7; b) Índice de utilização acima do solo: 0,8.3 — Para efeitos de aplicação do disposto no artigo 92.º, é fixada a edificabilidade abstrata correspondente a 0,7 m2 a.c./m2.4 — Nas operações de loteamento e nas Áreas Urbanas Disponíveis a Consolidar não devem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2.5 — Nas alterações a licenças de loteamento, com alvarás emitidos em data anterior à publicação da 1.ª revisão do PDMM, por razões de integração do edificado em morfotipologia do tecido urbano envolvente, podem ser ultrapassados os índices máximos definidos no n.º 2 do presente artigo, aplicando-se, neste caso, o disposto no n.º 1 do artigo 26.ºArtigo 36.º Altura máxima da fachada1 — Nas novas edificações ou ampliação das existentes, é sempre admitida uma altura máxima de fachada correspondente a 75 % da largura do arruamento que confronta com a parcela, tendo como referência os limites do espaço público.2 — Excecionam-se do número anterior as seguintes situações:a) Admite -se a colmatação entre duas edificações de altura superior a 75 % da largura do arruamento, desde que a extensão da frente urbana a colmatar seja menor do que a altura da fachada do edifício mais baixo que excede 75 % da largura do arruamento, sendo que, nesta colmatação, a altura de fachada fica definida pela do edifício mais baixo que excede 75 % largura do arruamento;b) No caso da altura dominante das fachadas da frente urbana em que se insere a nova edificação ou ampliação da existente, ser superior aos 75 % da largura do arruamento, a altura máxima da fachada é definida por essa altura dominante das fachadas;c) Quando estiver em causa a salvaguarda de valores patrimoniais, como tal identificados na Planta de Ordenamento — V e no n.º 2 do artigo 72.º, ou a manutenção de morfotipologias de imagem urbana estabilizada, são ponderadas alturas de fachada diferentes das resultantes da aplicação do número e alíneas anteriores deste artigo, desde que demonstrada a correta integração urbanística na frente urbana onde o prédio se localiza.3 — (Revogado.)4 — Nas novas edificações, ou na ampliação das existentes, não se admitem andares recuados, para além da altura máxima da fachada, exceto quando tal seja dominante na frente urbana onde a operação urbanística se insere, ou ainda, quando sirva de colmatação a empena existente.5 — Para efeitos de aferição da largura do arruamento, os limites do espaço público resultam dos alinhamentos dominantes, da frente urbana em que o prédio se integra e da frente ou frentes urbanas opostas, na extensão estritamente confrontante com a frente urbana em que o prédio se integra, exceto nas situações em que a CMM tenha estabelecido ou venha a estabelecer novos alinhamentos, considerando:a) O espaço público destinado à circulação de pessoas e ou veículos, compreendendo faixas de rodagem, separadores, baias de estacionamento e passeios, excluindo alargamentos excecionais tais como rotundas ou outras morfologias de separador, espaços verdes, praças e jardins ououtros espaços de estadia e lazer, sem prejuízo da alínea seguinte;b) Em caso de existência de praça ou outro espaço de estadia e lazer, que se destine igualmente à circulação de pessoas, mas sem definição de passeio, para aferição da largura do arruamento, são considerados 2,25 metros de largura como passeio.”Pontos de interesse:- a 400m do Laboratório Nacional de Energia e Geologia- a 400m o Continente Bom Dia Padrão da Légua- a 400 do Burger King Monte dos Burgos- a 550m do Lidl - Monte dos Burgos- a 700m da Igreja Paroquial do Padrão da Légua- a 750m do Auditório Padrão da Légua- a 800m do Pavilhão Municipal Padrão da Légua- a 1,0km do Padroense Futebol Clube- a 1,0km da Farmácia Padrão da Légua- a 2,6km do Colégio Luso Francês- a 3,2km da Universidade Fernando PessoaTransportes e acessos:- a 260m da Via Norte- a 500m do BUS (estação Fogueteiros (Sul) - linhas 3M, 508, 602 e 5002)- 6,20km da Ponte da Arrábida- a 8,2km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro- a 8,6km da Ponte do FreixoÁreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):- Área total do terreno: 507,9000 m2- Área de implantação: 89,0000 m2- Área bruta de construção: 89,0000 m2- Área bruta dependente: 14,0000 m2- Área bruta privativa: 75,0000 m2NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!***3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente moradia localizada no coração da Senhora da Hora, com ótimos acessos, serviços e transportes nas proximidades. O imóvel dispõe de garagem fechada para dois carros, situada na cave, onde se encontra também uma casa de banho completa. No rés-do-chão, a moradia oferece uma zona social funcional e confortável, composta por sala, cozinha e casa de banho, ideal para o dia a dia e para receber convidados. O 1.º piso é destinado à área privada, contando com três quartos bem distribuídos e uma casa de banho completa. Conta ainda com aproveitamento de sótão, beneficiando de águas furtadas, que pode ser utilizado como espaço adicional de arrumação, escritório ou zona de lazer. No exterior, o imóvel dispõe de uma área exterior com 53 m², perfeita para momentos de convívio, lazer ou jardim. A moradia foi intervencionada no ano passado, com destaque para a colocação de janelas novas em toda a casa, garantindo maior conforto térmico e eficiência energética. Uma excelente oportunidade para quem procura viver no centro, com conforto, funcionalidade e espaço exterior.

DL25-149. . Oportunidade de Investimento — Casa Térrea com Terreno na Asprela, S. Mamede de Infesta. . Apresentamos uma excelente oportunidade na zona mais dinâmica e procurada de S. Mamede de Infesta, junto à Asprela, onde se concentra um dos maiores polos universitários e hospitalares da zona norte. Trata-se de uma casa térrea com 48 m2 de área construída, inserida num generoso lote de 265,59 m2, ideal para quem procura construir, reabilitar ou investir numa localização de enorme potencial.. . A propriedade destaca-se pela sua posição estratégica, a poucos minutos de diversas faculdades, Hospital de S. João, restauração, supermercados e uma vasta oferta de comércio e serviços, todos acessíveis a pé. A envolvente urbana, em constante valorização, torna esta solução particularmente atrativa para projetos residenciais, alojamento estudantil ou habitação própria.. . A zona beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com paragem de autocarro STCP (linha 705) a curta distância e rápidos acessos à Estrada da Circunvalação, VCI e Via Norte, permitindo deslocações ágeis para qualquer ponto do Grande Porto.. . Outro ponto diferenciador é a proximidade com a Câmara Municipal de Matosinhos, fator que facilita o acompanhamento de processos urbanísticos. A viabilidade de construção poderá ser consultada diretamente junto das entidades competentes, garantindo segurança e clareza no desenvolvimento do projeto que pretende implementar.. . Se procura um terreno com construção existente, bem localizado, com ótimos acessos e inserido numa das zonas com maior procura habitacional e académica do Porto, esta é a oportunidade certa.. . Marque já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel!

Moradia T6 | Senhora da Hora Moradia T6 totalmente renovada, distribuída por 4 pisos (cave, rés do chão, 1.º andar e sótão), ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. Sala ampla com lareira, zona privada com master suite com closet, 2 quartos (um com varanda) e WC completo. Equipada com: - ar condicionado, - aquecimento central, - bomba de calor, - painéis solares, - caixilharia dupla, garantindo eficiência energética e conforto, - sistema de alarme. Dispõe de jardim, garagem e anexo. Cave e sótão com várias divisões versáteis, ideais para escritório, salas de convívio ou quartos adicionais. Localizada em zona residencial tranquila, com excelentes acessos, transportes, comércio e serviços nas proximidades. Uma moradia completa, pronta a habitar.

Moradia centenária no Centro de São Mamede Infesta.Moradia com 3 pisos dividida em doze suites e duas cozinhas com sala comum, distribuída da seguinte forma: rés do chão, quatro T0 mezanines de pequenas dimensões, uma cozinha equipada em open space com ilha e com porta de acesso ao jardim exterior. No primeiro piso temos quatro suites e uma cozinha em open space com sala comum e no segundo piso tem também quatro suites. O acesso é feito por uma escadaria original em madeira e paredes em pedra. Outras caracteristicas: - Moradia toda em pedra centenária de traça antiga;- Chão em madeira de pinho maciço;- Janelas de alumínio com vidro duplo;- Todas as suites em mármore com loiças suspensas; Moradia a funcionar como residencial, ótima para investimento derivado à sua rentabilidade. Fáceis acessos, transportes públicos assim como todo o tipo de serviços. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Excelente Oportunidade para Investimento ou Construção de Moradia em São Mamede de Infesta Ref. F088/BZD Situado na Rua de Picoutos, n.º 226 e 230, em São Mamede de Infesta, Matosinhos, este imóvel apresenta-se como uma solução versátil, ideal tanto para investidores à procura de rentabilidade como para quem pretende desenvolver um projeto habitacional à medida. Destaques do Investimento: Zona com forte procura: Inserido numa área residencial bem estabelecida e com forte renovação, beneficia de proximidade a transportes públicos, comércio e serviços, fatores que potenciam a valorização do imóvel. Potencial de reabilitação ou reconstrução: O terreno permite desenvolver um projeto de renovação ou dar lugar a uma nova moradia, ajustada às suas necessidades e objetivos. Proximidades: Transportes públicos: Autocarros e estação de comboios (Linha de Leixões) nas imediações Acessos rápidos às principais vias, com ligação ao Porto, Matosinhos e Maia Hospital de São João a apenas 3km Comércio, escolas e serviços próximos Zonas verdes como o Parque de Picoutos a apenas 2km Uma oportunidade a considerar, quer para investimento, quer para habitação própria. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel! ____________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID no início do anúncio. A SOU é uma startup do setor imobiliário. Acreditamos que este setor é ainda muito tradicional, pelo que, procuramos inovar digitalmente. O foco da SOU é o Capital Humano, a promoção da confiança e de uma imagem de excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Viva com Luxo e Conforto numa Espetacular Casa em Senhora da Hora, Matosinhos, Distrito do Porto! Esta magnífica casa de 6 quartos oferece um espaço requintado e uma localização privilegiada em Senhora da Hora. Com 303m² de área habitável e um terreno de 432.6m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio de tranquilidade e elegância. Características do Imóvel: - Número de Quartos: 6 (sendo 1 suite) - Número de Casas de Banho: 5 - Cozinha Equipada: Semi equipada - Número de Salas: 2 - Varanda e Terraço: Sim - Garagem para 2 Carros - Condição Geral: Muito Boa - Ano de Construção: 1963 Distribuição Interior: - Hall de Entrada - Lavandaria - 6 Quartos, incluindo um Closet - 5 Casas de Banho - 2 Salas de Estar - Cozinha Tipo Independente Características Exteriores: - Jardim Privado - Garagem - Varanda e Terraço - Estacionamento para 2 Carros Amenidades: - Ar Condicionado - Rede de Esgotos - Armazenamento - Intercomunicador - Porta Blindada - Alarme de Segurança - Aquecimento Central - Aquecimento por Lareira e Radiadores - Fornecimento de Energia Elétrica e Fotovoltaica Pontos de Interesse Próximos: - Restaurante Asiático Amizade - 280m - Posto de Combustíveis Moeve - 230m - Banco Millennium - 360m - Estação de Carregamento para Veículos Elétricos - 180m - Farmácia Ferreira de Sousa - 220m - Churrasqueira Monte dos Burgos - 240m Exposições Solar: Nascente, Poente e Sul Esta casa oferece uma oportunidade única para desfrutar de uma residência sofisticada, em uma freguesia charmosa e tradicional, próxima de conveniências, comércios e serviços essenciais. Agende já a sua visita e apaixone-se por este fascinante imóvel em Senhora da Hora. #ref: 766690

Moradia T4+1 em Matosinhos na Urbanização dos Caulinos Referencia Interna - mat_P251201 Moradia T4+1 em Matosinhos na Urbanização dos Caulinos Situada numa zona tranquila, junto ao City Golf e à Estrada da Circunvalação, esta excelente moradia oferece conforto, espaço e vistas privilegiadas. Moradia distribuída da seguinte forma: Piso inferior: - Garagem com capacidade para 4 carros - Lavandaria - Casa de banho de serviço - Sala ampla e confortável R/C (rés-do-chão): - Hall de entrada acolhedor - Sala de estar com lareira, grande frente solar e acesso às escadarias dos pisos superiores - Cozinha espaçosa com despensa - Casa de banho com cabine de duche - Acesso ao jardim ou espaço exterior (se aplicável) Primeiro piso: - Hall de distribuição bem iluminado com luz natural - Suíte master com closet duplo, varanda espaçosa e casa de banho completa - Segunda suíte com closet e casa de banho - Quarto com armário embutido de 6 portas e varanda - Quarto com armário embutido de 4 portas - Casa de banho completa Segundo piso (com acesso por escadaria com luz natural): - Escritório amplo - Acesso a um enorme terraço com vista para o Campo de Golfe, ideal para relaxar ou receber convidados Destaques adicionais: - Acabamentos de qualidade - Localização privilegiada, próxima de comodidades e áreas verdes - Ambiente tranquilo e seguro, perfeito para famílias Se procura uma moradia espaçosa, com excelente luminosidade e vistas deslumbrantes, esta é uma oportunidade a não perder. Agende uma visita e conheça de perto! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: B- Área: 435 m2 Valor: 1.200.000€ Ref: mat_P251201 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Moradia de 3 frentes em Monte dos Burgos junto á estrada da circunvalação. Composta por cave, rés-do-chão, andar e aproveitamento de sótão com orientação solar nascente, sul, poente, Na cave encontramos lavandaria, salão com lareira casa de banho e um quarto de arrumos. Tem entrada independente para a cave pelo exterior. No rés-do chão contamos com uma sala com lareira, cozinha, escritório (ou quarto), casa de banho, e saída para o exterior. No andar temos três quartos, sendo um deles suíte, bem como uma casa de banho completa. No sótão dispomos de um amplo salão com luz direta e uma casa de banho completa. No exterior encontramos ainda jardim, garagem para dois carros e espaço exterior para mais dois, bem como anexos. Trata-se de moradia devoluta, reabilitada e pronta a habitar sem necessidade de obras. Localizada em zona de Moradias, com ambiente super tranquilo na melhor zona de Monte dos Burgos, freguesia de São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Esta moradia fica a cerca de 200 metros da estrada da circunvalação, perto do cruzamento, zona bem servida de transportes públicos e com todo o tipo de comércio e serviços nas proximidades sem necessidade de ter que utilizar automóvel. Fica a cerca de 10 minutos do centro do Porto, 3 minutos da Prelada e Carvalhido, 4 minutos ao hospital de São João, 8 minutos das praias de Matosinhos, 5 minutos da Maia, 10 minutos de Gaia pela ponte da Arrábida, 8 minutos das Antas, perto do centro de Matosinhos , e zonas de Senhora da Hora, São Mamede, Leça do Balio, Cústoias, Padrão da légua etc. A cerca de 5 minutos a pé temos os supermercados Lidl, Continente, Pingo Doce, e a 10 minutos do novo Mercadona, muito perto de transportes públicos, padarias, restaurantes, escolas, posto combustível, farmácia, pão quente e outros. Venha conhecer e ateste a veracidade deste anúncio. Valor negociável. Porquê comprar, vender ou arrendar o seu imóvel com a PP IMOBILIÁRIA A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA, LDA opera no mercado imobiliário Português sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há cerca de 30 anos, com vasta experiência na compra, venda, arrendamento, gestão e trespasse de todo o tipo de imóveis, e é detentora da licença 13.176 AMI estando sediada na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, prestando também apoio profissional qualificado nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse, arrendamento e gestão de imóveis, com protocolos estabelecidos em diversas áreas, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico de arquitetura e engenharia, bem como apoio documental através de assessoria jurídica independente. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores Imobiliários procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes, tanto vendedores como compradores, os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Identificação do imóvel: ZMPT583355Se gosta de:• Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia• Viver num sítio calmo, mas próximo de todos os serviços e principais acessos da cidade• Poder reformular esta moradia a seu gosto• E ainda.. usufruir de um terreno de 103 m²Vai querer conhecer esta moradia T4 situada na Rua do Senhor, 123, na Senhora da Hora (Matosinhos), onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!Esta moradia, com construção inicial anterior a 1951 e com várias obras de ampliação e melhoria ao longo dos anos, apresenta de dois pisos com aproveitamento de sótão (1º piso) e está actualmente dividida em dois apartamentos T2 independentes.Sim, é a moradia ideal ora para habitação própria ora para habitação própria com rendimento adicional ou então apenas para investimento.Apresenta uma óptima exposição solar (nascente, poente), marquises em ambos os pisos e cozinha completamente equipada no apartamento do 1.º piso.A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:• Corredor entrada (13,75 m²) - acesso a ambos os apartamentos e jardim• Jardim ( m²)• Hall escadas (3,9 m²)* RÉS-DO-CHÃO *• Hall de entrada (5,8 m²)• Casa de banho (3,31 m²)• Quarto com roupeiro (7,66 m²)• Quarto (10,58 m²)• Sala (14,41 m²)• Cozinha (9,82 m²)• Despensa (3,2 m²)• Marquise (12,11 m²)* 1º PISO *• Hall entrada (8,66 m²)• Casa de banho (5,04 m²)• Quarto (9,35 m²)• Quarto (15,12 m²) com closet (2,45 m²)• Sala (15,65 m²)• Cozinha (9,675 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, microondas e máquina lavar loiça• Despensa (3,1 m²)• Marquise (14,38 m²)• Sala no 1º piso (3º) (60,87 m²) - com recuperador de calorÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:• Área total do terreno: 272,93 m²• Área de implantação do edifício: 96,27 m²• Área bruta de construção: 169,77 m²• Área bruta dependente: 4,4 m²• Área bruta privativa: 165,37 m²RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:• Ano de inscrição na matriz: 1975• Certificação Energética: Classe D, válida até 02/12/2035• A moradia é composta por dois pisos independentes:* Rés do chão – Apartamento T2 *• Composto por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa.• Pavimento em taco nos quartos e sala e mosaico na cozinha e WC.• Janelas em madeira com vidro simples.• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.• Aquecimento de águas por cilindro elétrico.* 1.º Piso – Apartamento T2 com aproveitamento de Sótão *• Composto por 2 quartos, sala com recuperador de calor localizada no sótão, cozinha mobilada e equipada, casa de banho e despensa• Pavimento em taco nos quartos e sala, mosaico na cozinha e WC.• Janelas em madeira com vidro simples.• Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.• Aquecimento de águas também por cilindro elétrico.• Exposição Solar: Nascente (quartos) e Poente (Sala e Cozinha)CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS:• Edifício com inércia térmica média e ventilação natural• Sistema de águas quentes sanitárias por termoacumulador elétrico• Recuperador de calor a biomassa no sótão• Sem sistema de arrefecimento ativoPONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• Estação de Metro Senhora da Hora – 850 m• Norteshopping – 1,2 km• Escola Secundária da Senhora da Hora – 600 m• Centro de Saúde de São Mamede de Infesta – 1,5 km• Continente Bom Dia Matosinhos – 1 km• Parque da Ribeira da Granja – 1,3 km• Hospital Pedro Hispano – 2,1 km• Acesso à A28 (1,5 km) e Circunvalação (200 metros)TRANSPORTES E ACESSOS:• Metro: Linha Azul – Estação Senhora da Hora (com ligação direta ao centro do Porto e Estádio do Dragão)• Autocarros STCP e Resende: Linhas frequentes para o centro de Matosinhos, Porto e Maia• Acessos rápidos à VCI, A28 e A4• Estação de comboios de São Mamede de Infesta: a 2,5 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Descubra esta elegante moradia geminada T3 localizada numadas zonas mais privilegiadas da Senhora da Hora. Combinando conforto e proximidade a todos os serviços essenciais. Com espaços amplos e luminosos, esta propriedade foi pensada para oferecer uma experiência de vidaequilibrada e acolhedora.  A habitação distribui-se em dois pisos:  Piso 0:  · Hall de entrada  · Sala de estar e jantar com acesso espaçoexterior  · Cozinha equipada   · Casa de banho de serviço   Piso 1:  · 3 Quartos   · Casa de banho completa de apoio aos quartos  · Armários embutidos nos quartos   · Sotão com arrumação Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: 125411265-16

Apresentamos esta encantadora moradia T3 com logradouro, totalmente renovada e distribuída por 2 pisos, onde cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, eficiência e bem-estar. A zona social surpreende pela sua sala e cozinha em open space com um design moderno e funcional, reforçado por uma eficiência energética otimizada que garante um ambiente agradável durante todo o ano. Com exposição nascente/poente, a casa recebe luz natural de manhã à noite, criando uma atmosfera luminosa e acolhedora. Localizada numa zona extremamente tranquila, com acesso quase exclusivo aos moradores, oferece a privacidade ideal para quem privilegia qualidade de vida — sem abdicar da centralidade. Aqui, está perto de tudo: A 4 minutos a pé do metro, A poucos passos do Norte Shopping e do Parque do Carriçal, Rodeado de comércio, escolas, hospital e serviços essenciais. Esta é a moradia perfeita para quem procura uma vida familiar serena, mas com a conveniência de estar no centro da cidade. Uma oportunidade rara num dos locais mais procurados — marque já a sua visita! Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A “Right at Home Realty” é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de remodelação no coração de São Mamede de Infesta. Esta moradia T3, inserida num generoso terreno de 345,40 m², oferece um enorme potencial para transformar e personalizar ao seu gosto , seja para habitação própria ou investimento. Com uma área bruta de 149,40 m², o imóvel distribui-se por dois pisos, permitindo criar uma casa funcional, moderna e confortável. O amplo espaço exterior possibilita a construção de jardim, zona de lazer ou até uma pequena horta, adaptando-se às necessidades da família. Localizada em zona central, esta moradia beneficia de excelente acessibilidade, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo comodidade no dia a dia. Pontos fortes do imóvel: •Moradia T3 para recuperação total •Terreno com 345,40 m² •Área bruta de construção: 149,40 m² •Localização central e privilegiada •Ótimo potencial para valorização Se procura um imóvel para renovar e criar a casa dos seus sonhos numa zona consolidada e com grande procura, esta é uma oportunidade imperdível. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita! Empresa Somos uma empresa de consultores imobiliários especializados em consultoria imobiliária cujo objetivo comum é proporcionar a todos os clientes uma vasta gama de serviços de excelência na compra, venda e arrendamento de imóveis dentro e fora do mercado imobiliário nacional. A disciplina, dedicação, foco, conhecimento do mercado, rigor, relações pessoais e profissionais são alguns dos valores que guiam o trabalho desta equipa e que se traduzem pela excelência, eficiência e eficácia prestada a todos os nossos clientes. Proporcionamos uma vasta gama de serviços no mercado imobiliário e todos os nossos clientes são acompanhados até à finalização do seu negócio e no serviço pós-venda.

Moradia T6 totalmente renovada, Sra. da Hora.Distribuída por 4 pisos — cave, rés do chão, 1.º andar e aproveitamento de sótão — pensada para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe.Sala acolhedora com lareira, perfeitas para reunir a família ou receber amigos.A área privada destaca-se por uma magnífica master suite com closet, 2 quartos, dos quais um com varanda e +1  wc completo. A moradia conta com caixilharia dupla, ar condicionado, aquecimento central, bomba de calor e painéis solares, garantindo eficiência energética e conforto em todas as estações. O sistema de alarme acrescenta segurança e tranquilidade ao quotidiano.No exterior, encontra um jardim agradável, ideal para momentos ao ar livre,  garagem e anexo, proporcionando mais espaço para arrumação. A cave e o sótão oferecem várias divisões e áreas adicionais versáteis, perfeitas para salas de convívio, escritório ou quartos extra, adaptando-se ao estilo de vida da sua família.Uma moradia completa, preparada para o futuro e para quem procura espaço, conforto e qualidade.Localizada numa zona residencial calma mas com ótimos acessos e proximidade a todos os serviços e transportes.Agende a sua visita!