74 Moradias para Venda - Paranhos

Moradia com 7 Suites junto Polo Universitário "Porto" Excelente Moradia desenhada e pensada para uma utilização familiar, mas querendo poderá sem ter necessidade de qualquer intervenção de relevo , transformar a mesma em Alojamento local tirando dessa forma rentabilidade imediata com arrendamento das Suites que estratégicamente foram colocadas de forma a que se possam arrendar quartos sem interferir com as restantes zonas da Moradia. Moradia totalmente Remodelada com material de boa qualidade onde foram pensados todos os pormenores relativamente ao conforto de habitação para possíveis alterações de rentabilidade. Moradia com uma localização de excelência, junto ao Polo Universitário do Porto , bem como do Hospital de São João, sendo uma zona de referência para possível arrendamento aos quartos, bem como para habitacao própria, com fáceis acessos a VCI onde poderá com rapidez entrar e sair da cidade do Porto. Moradia com Cave composta por Garagem para uma Viatura e Lavandaria e ainda 2 Suites com pequeno terraço. R/C composto por Sala ,( onde se destaca o fantástico jardim bem como zona de lazer, e ainda um anexo já preparado a nível de canalização para um possível Estúdio, Sala de convívio, ou mesmo uma Churrasqueira ) uma Cozinha , um WC para as visitas, e ainda uma Suite. 1- Piso existem 4 Suites com um Hall já preparado a nível de canalização para se transformar numa cozinha de apoio às mesmas num possível alojamento local.  Moradia com eventuais possibilidades de rentabilidade, ( Habitação e Alojamento Local, ou só Alojamento Local na sua Totalidade )  Marque já a sua Visita e tire as suas dúvidas ;ID RE/MAX: 125411317-2

Moradia para Investimento no Carvalhido – Porto 11 Quartos / Elevada Rentabilidade / Potencial AL / Será entregue Totalmente Renovada. Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no Carvalhido, uma das zonas mais procuradas e centrais do Porto, com forte procura para arrendamento de quartos, estudantes, profissionais deslocados e turismo urbano. Destaques do Imóvel 11 quartos no total sendo: * 5 suites * 6 quartos adicionais * 3 WC comuns * Cozinha equipada + copa * Zona de lavandaria * Terraço com churrasqueira * Remodelação total com conclusão prevista para final de junho * Possibilidade de venda mobilada e equipada * Opção de manutenção dos atuais inquilinos Rentabilidade A previsão da faturação mensal ficará entre 5.400€ e 5.600€, este imóvel apresenta excelente potencial de retorno imediato, sendo ideal para: * Arrendamento de quartos * Coliving * Residência de estudantes * Alojamento Local (mediante enquadramento legal e licenciamento) Localização Premium – Carvalhido / Porto Localizada numa zona estratégica da cidade do Porto, com excelentes acessos: * Próxima do Polo Universitário * Fácil ligação ao centro do Porto * Transportes públicos à porta * Comércio, supermercados e serviços nas proximidades * Forte procura habitacional durante todo o ano A localização torna esta moradia especialmente atrativa para investidores que procuram rendimento estável e elevada taxa de ocupação. Características Adicionais * Boa exposição solar (Nascente/Poente) * Fibra ótica e infraestruturas modernas * Imóvel pronto a rentabilizar * Possibilidade de adaptação a diferentes modelos de exploração Uma oportunidade rara para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato numa das cidades com maior procura imobiliária de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 928009

Moradia T3 de 3 frentes, totalmente renovada em 2022, localizada na Rua do Pico, junto ao ISEP no coração do Polo Universitário e perto do Hospital de S. João. Destaca-se pelo excelente estado, ótima exposição solar, zonas sociais amplas e luminosas, jardim privativo com total privacidade e acabamentos modernos pensados para conforto e funcionalidade junto às faculdades. Principais Características: Exterior e Lazer • Moradia de 3 frentes • Renovada em 2022 • Jardim privativo com excelente exposição solar • Zona exterior com acesso direto pela sala, cozinha e sala de jantar • Elevado nível de privacidade no jardim • Terreno plano • Anexo exterior destinado a lavandaria e arrumos • Lugar de estacionamento para 1 viatura Zona Interior • Sala e cozinha em open space • Sala de jantar totalmente envidraçada com excelente entrada de luz natural • Cozinha com ilha e tampo em Silestone • Cozinha equipada com: o Frigorífico e Arca frigorífica (Side-by-Side) o Placa de indução o Máquina de lavar louça o Exaustor embutido no teto • 3 quartos com roupeiros embutidos • Todos os quartos com acesso a varanda • 1 suite com aquecimento de toalhas • 3 WC's, 2 completos com base de duche, com janela e luz natural e 1 de serviço Conforto, Eficiência e Tecnologia • Ar condicionado na sala e quartos • Bomba de calor para aquecimento de águas • Vidros duplos • Estores elétricos • Fibra ótica instalada • Vídeo porteiro • Sistema de alarme completo Disposição da Moradia: Rés-do-chão • Hall de entrada • WC de serviço • Cozinha e sala em open space • Sala de jantar envidraçada • Ligação direta ao jardim • Garagem e estacionamento 1.º Piso • 3 quartos com roupeiros embutidos e varanda • 1 suíte • 2 WC’s completos Exposição Solar • Nascente: cozinha e sala • Poente: jardim e zonas sociais • Norte: quartos e WC’s Localização e Acessos • Localizada em zona central da cidade do Porto • Supermercados e comércio a cerca de 3/5 minutos de carro • Escolas, Farmácias e esquadra da polícia nas proximidades • Bons acessos às principais vias da cidade • Fácil ligação à VCI e centro do Porto Agende Já a Sua Visita! Uma moradia pensada para quem procura viver no centro do Porto com conforto, privacidade, espaços exteriores e uma renovação moderna pronta a habitar.

Apresentamos esta excelente moradia T6 de 4 frentes, ideal para habitação própria ou investimento, situada numa localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e comodidades.Esta moradia de 3 andares, tem áreas generosas, jardim e garagem fechada, oferece privacidade e versatilidade. Dispõe de 6 quartos, sendo 3 suítes, amplas zonas sociais e uma sala com lareira, perfeita para momentos de convívio em família.No exterior, encontra um agradável jardim e logradouro, ideais para lazer ao ar livre ou criação de espaços personalizados.A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel: próxima de transportes públicos, hospital, faculdades, escolas, farmácias, supermercados e autoestrada proporcionando uma vivência prática, confortável e mais tempo de descanso no seu dia a dia.Uma oportunidade única tanto para quem procura uma moradia espaçosa para residência familiar, como para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de rentabilidade, nomeadamente para arrendamento estudantil ou alojamento de média duração.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia.Área útil: 326m2Área bruta privativa: 384m2Área Total: 550m2Valor m2 (área útil): 2.301€Certificado energético: EValor 750.000€Refª.: DSMAINCB5 

Ainda Procura a sua primeira habitação própria permanente? Esta casa exclusiva T1 com logradouro privativo, inserida numa moradia totalmente restaurada, onde a arquitetura moderna se alia a acabamentos de qualidade superior, criando um ambiente acolhedor, funcional e cheio de personalidade. Aproveite ainda a possibilidade de Isenção de IMT e Imposto de Selo na compra deste imóvel! Se valoriza o charme de uma casa com o conforto e design contemporâneo, esta é a oportunidade perfeita para si. Destaques do imóvel: - Pronto para Escritura - Cozinha totalmente equipada - Pátio privativo perfeito para refeições ao ar livre ou momentos de lazer - Ambiente com características únicas de moradia - Quarto com roupeiro embutido - Excelente exposição e aproveitamento de espaço Localização estratégica na Areosa: - Próximo do Hospital São João e Polo Universitário - A poucos minutos do Parque Nascente - Serviços, comércio e transportes à porta - Excelentes acessos à VCI, A3 e A4 Ideal para: - Habitação própria permanente - Jovens compradores com benefícios fiscais - Investidores que procuram valorização segura - Quem deseja viver com conforto numa zona em forte crescimento - Imóveis com estas características e localização têm elevada procura. Entre já em contacto para receber mais informações, condições especiais ou agendar a sua visita. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Moradia T2 | Amial | Paranhos | Porto Características e distribuição: PISO 0 - Sala - Casa de Banho Serviço - Cozinha - Garagem - Jardim PISO 1 - 2 Quartos - Terraço CAVE - Ginásio - Casa de Banho Apresentamos esta distinta moradia de 3 frentes, distribuída por cave, rés-do-chão e primeiro piso, onde a luminosidade natural, a solidez construtiva e a localização estratégica se unem para criar uma oportunidade única de habitação na cidade do Porto. Com excelente exposição solar nascente/sul/poente, esta moradia beneficia de luz ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores, confortáveis e cheios de vida. No piso da cave encontra-se uma ampla área multifuncional apoiada por um wc completo, ideal para salão, escritório, ginásio, quarto com casa de banho privativa ou zona de lazer. O rés-do-chão oferece uma agradável zona social, funcional e bem distribuída, complementada por um wc de serviço de apoio. Na zona privativa, o primeiro piso dispõe de 2 suítes e um agradável terraço, perfeito para desfrutar de momentos ao ar livre com total privacidade. Destacam-se os acabamentos em madeira maciça, as elegantes portadas em madeira e a sensação de conforto e autenticidade que a casa transmite em cada detalhe. A moradia conta ainda com garagem para uma viatura e excelentes áreas exteriores, beneficiando de uma envolvência tranquila e residencial. A localização é um dos seus maiores atributos: inserida numa das zonas mais centrais e procuradas da cidade do Porto, encontra-se rodeada por universidades, Hospital de São João, supermercados, bancos, papelarias, correios e todo o tipo de comércio e serviços. Excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente VCI, Via Norte, A1, A3 e A4, permitindo uma mobilidade rápida e eficiente para qualquer ponto da cidade e arredores. Uma moradia com identidade, luz, localização e enorme potencial, ideal para quem valoriza qualidade de vida no coração da cidade do Porto.

Moradia T1 c/ Mezanino Geminada em Paranhos - Porto Descobre esta encantadora moradia geminada totalmente reabilitada, inserida numa ilha com apenas 4 moradias, localizada em Paranhos junto à Rotunda da Areosa. Este imóvel oferece uma solução perfeita para quem procura qualidade e autenticidade no coração do Porto. - Localização Estratégica e Acessibilidades A apenas 700 metros a pé da estação de metro Nau Vitória e com paragem de autocarro a 200 metros, tens acesso fácil a toda a cidade. Esta zona é altamente procurada por estudantes e profissionais hospitalares, graças à proximidade do Pólo Universitário e do Hospital de São João (aproximadamente 2,5 km). Nas imediações encontras supermercados, farmácias, cafés e restaurantes para o teu dia a dia. - Interior Funcional e Bem Pensado O espaço interior foi cuidadosamente reabilitado com materiais de qualidade, respeitando a traça típica das ilhas portuenses. O mezanino funciona como quarto com pé-direito de 2,20 metros e janela Velux que garante luz natural e ventilação permanente. A cozinha open-space está totalmente equipada com frigorífico combinado, forno, placa vitrocerâmica e exaustor. Conta ainda com pré-instalação para máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. -Acabamentos e Conforto Dispõe de 1 casa de banho completa com bons acabamentos, armários embutidos para otimizar o espaço e revestimento exterior em capoto para melhor isolamento térmico. O imóvel possui ainda pré-instalação de ar-condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. A orientação Este proporciona excelente entrada de luz matinal. - Extras Logradouro de 4,50 m² para desfrutares do exterior. Estacionamento junto à habitação (na rua). **Construção original de 1951, completamente renovada e pronta para habitar. Não mobilado (imagens criadas por IA).** Marque já a sua visita, este é imóvel que procura!

Moradia Bi-Familiar À Constituição Com entradas independentes, possibilidade de dividir em duas fracções. Ideal para famílias que valorizam privacidade ou investidores que procuram rentabilidade. Características principais: 2 apartamentos T3 amplos e luminosos Terraços privativos perfeitos para lazer ou convívio Garagem fechada Renovação completa com materiais modernos e acabamentos de qualidade Venha conhecer! Programe a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. Quem Somos A empresa PEDRO PIRES - SOCIEDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA UNIPESSOAL, LDA opera no mercado imobiliário sob a sigla PP IMOBILIÁRIA há mais de 20 anos e é detentora da licença AMI nº. 13176. A empresa tem estabelecimento situado na Rua Bernardim Ribeiro, nº. 166 D - 4465-040 São Mamede de Infesta, concelho de Matosinhos. Missão A nossa missão é a de proporcionar aos nossos Clientes um serviço especializado e de alto valor acrescentado que passa pela qualificação de Clientes Compradores e Vendedores, apoio profissional nas várias áreas interligadas com a compra, venda, trespasse e arrendamento de imóveis, nomeadamente nas áreas de mediação de obras, financiamento bancário, avaliações e apoio técnico e jurídico. Valores Imbuídos da mais elevada ética profissional, os nossos Consultores procuram atingir um padrão de excelência na intermediação imobiliária, conseguindo para os nossos Clientes os melhores negócios e a satisfação dos seus anseios e necessidades.

Moradia T3+1 NOVA – H. S. João (Amial)Refª 3393Moradia T3+1 NOVA, a estrear, no centro do Amial – Próximo ao Hospital de S. João – PortoComposta por r/c, 1º andar e sótãoRés de chão:Excelente sala / Cozinha em open spaceWCGaragemJardim c/ 35m21º andar:3 quartos (1 deles suite)1 wc completoSótão:Quarto c/ 2 roupeirosTerraçoCom acabamentos de qualidade, localizada numa zona recatada dentro de uma das áreas mais procuradas da cidade, com fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e opções de lazer.Com dois quartos e uma suíte generosa, além de um espaço adicional ideal para escritório ou quarto de hóspedes.Junto da churrasqueira Portuguesa do Amial, Porto, com as seguintes características:• Área Bruta de construção de 191.00m2.• Tipo geminada (2 frentes).• Dois pisos + Aproveitamento do vão do telhado• Logradouro no piso 0 com área de 35 m2, virado a Nascente.• Muita luminosidade, com exposição solar de Poente-Nascente e com vista para pátio interior.O interior é composto por:Rés do Chão:hall de entrada, Sala e cozinha em modo Open Space, corredor, casa de banho de serviço.Piso 1: corredor, lavandaria, quarto suíte, dois quartos e uma casa de banho completa.Piso 2: Escritório, arrumos ou quarto adicional + um terraço.Pormenores:• Armários embutidos em todos os quartos.• Garagem interior com capacidade para 1 viatura.• Logradouro com 35 m2.Localização privilegiada, com variedade de transportes e acessos, a dois passos da Circunvalação, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. 

Moradia de charme construída em 1937, na prestigiada Rua de Costa Cabral, com 524 m² de área útil e jardim nas traseiras. Uma propriedade muito acima da média para os padrões atuais da zona — atualmente dominada por novos empreendimentos de tipologias pequenas. Localização e Valorização A Rua de Costa Cabral está em forte transformação urbana, consolidando-se como uma zona residencial nobre e dinâmica. A nova construção dirige-se sobretudo a um público jovem que privilegia funcionalidade e design, com o mercado atual a oferecer maioritariamente T0, T1 e T2 entre 37 m² e 70 m², comercializados entre €4.800/m² e €6.000/m². A sua moradia destaca-se exatamente pela raridade do que oferece: espaço, história e exclusividade. Porque é que esta moradia é especial? Valor Histórico e Arquitetónico A Rua de Costa Cabral tem origem na medieval estrada velha para Guimarães, onde famílias nobres edificavam quintas. Imóveis dos anos 30, como este, definem o carácter burguês da zona e integram uma geração de arquitetura que aceitava as correntes estéticas da época. Um verdadeiro exemplar patrimonial. Localização Nobre e Serviços Zona nobre da cidade do Porto, com fácil acesso ao Metro dos Combatentes, comércio local, supermercados, restauração, polo universitário e Hospital de S. João. Diferenciação pelo Tamanho Enquanto a oferta atual é dominada por novas construções de pequena dimensão, esta moradia oferece 524 m² úteis + jardim privativo — características raras e de elevada valorização. Informação Complementar Área útil: 524 m² Ano de construção: 1937 Exterior: Jardim nas traseiras Localização: Rua de Costa Cabral, Porto (zona nobre)

Identificação do imóvel: ZMPT588222Localização e envolvente:Moradia T3 que se encontra em remodelação, com jardim, localizada numa das zonas mais requisitadas do Porto, próxima do centro da cidade.Um verdadeiro refúgio em plena cidade, excelente localização, próxima de tudo e simultaneamente num contexto de tranquilidade e num espaço cuidadosamente remodelado.Na envolvente existe oferta de serviços e comércio (farmácias, cafés, padarias, mercearias, supermercados, hospitais, cabeleireiros, bancos) e transportes públicos (autocarros e metro).Principais características:R/c- 1 suite com quarto banho completo- 1 wc de serviço- cozinha open space mobilidada e equipada- arrumo- lavandaria- jardim (zona social: sala e cozinha de relação direta para o jardim).Piso12 quartos1 quarto banho completoOutras características e valências:Esta moradia será vendida com obra de remodelação completa e acabamentos executados, sem mobília, apenas com cozinha equipada.Passará a classe energética elevada.A obra encontra-se em remodelação na fase de acabamentos e poderá ter a oportunidade de escolher ainda alguns materiais que acabamentos.Caixilharia térmica e acústica, com vidro duplo.Entrada de luz zenital com “Velux” no dois quartos no piso superior.Bomba de calor para aquecimento de águas domésticas.Pré-instalação de ar condicionado.Jardim com churrasco e anexo de apoio (2m x 2m).Pontos de interesse:- Rotunda da Boavista a 1,5 km- Casa da Música a 1,6 km- Mercado do Bom Sucesso a 1,7 km- Hospital da Prelada a 1,1 km- Hospital Lusíadas a 1,4 km- Hospital de Santo António a 2,6 km- Conservatório de Música do Porto a 1,5 km- Farmácia Barreiros, aberta 24 h/dia a 0,7 km- Jardim Escola João de Deus do Porto a 0,8 km- Clinica Veterinária Serpa Pinto a 0,2 km- Parque do Covelo a 1,8 km- Câmara Municipal do Porto a 2,6 km- Parque da Cidade a 5,6 km- Mar/praias a 6,2 km- Colégios e escolas na zonaTransportes e acessos:- Estações de Metro mais próximas: Casa da Música a 1,2 Km; Carolina Michaelis a 1,5 Km e Francos a 2,1 Km.- Paragens de autocarro muito próximas.- Estação de comboio (São Bento) a 4 Km.- Estação de comboio (Campanhã) a 8,8 km.- Acesso à VCI a 1 km.Dados da Caderneta Predial Urbana (CPU) atual:Descrição do prédio:Tipo prédio: Predio em Prop. Total sem Andares nem Div Sus. de Utiliz. IndependenteDescrição: Casa de 2 pavimentos, tendo no R/C 4 divisões, no 1º andar 1.Afectação: Habitação. Nº de pisos: 1 Tipologia/Divisões: T2Áreas (em m2):Área total do terreno: 192,5000 m2Área de implantação do edifício: 71,5000 m2Área bruta de construção: 143,0000 m2Área bruta dependente: 71,5000 m2Área bruta privativa: 71,5000 m2Notas:- Os dados da Certidão Predial Urbana (CPU) serão atualizados no final da obra, assim como será emitido um novo Certificado Energético.- As fotografias com decoração são meramente ilustrativas, para melhor visualizar o resultado final.- O imóvel poderá ser vendido ainda em remodelação, caso haja interesse nisso.Excelente oportunidade de viver perto do centro em zona tranquila, bem servida e com espaço exterior de jardim.Se pretender marcar visita ou necessitar de mais informações, não hesite em contactar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 | Totalmente Remodelada |Antas | Porto Apresento esta moradia localizada numa das zonas mais valorizadas das Antas, com acesso rápido à VCI, ideal para quem procura centralidade e bons acessos. O imóvel encontra-se em fase de acabamentos, sendo vendido totalmente remodelado e equipado com os principais eletrodomésticos. É composto por três quartos, sendo um deles em suíte, além de uma casa de banho de apoio aos dois quartos. A zona social integra sala e cozinha, complementada por despensa e lavandaria. Dispõe ainda de WC de serviço e um agradável terraço. Conta também com sótão, ideal para arrumação adicional. A moradia tem orientação nascente/poente, garantindo ótima luminosidade ao longo do dia. A cerca de 20 minutos a pé da estação de metro, conta também com proximidade a transportes públicos, comércio, supermercados, escolas, serviços e espaços verdes. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Oportunidade no Porto! Moradia térrea com 5 divisões, inserida em lote com 267 m², algo raro em zona central. ✔ Área de implantação: 69 m² ✔ Terreno amplo com grande potencial ✔ Possibilidade de transformar em T2 ou T3 ✔ Ideal para ampliação, jardim ou espaço exterior ✔ Construção anterior a 1951 ? Localizada em Paranhos, perto de universidades, hospitais e transportes. ? Excelente para investimento ou habitação própria. Destaque: terreno generoso no coração do Porto, com forte potencial de valorização.

Elegante moradia para remodelar com 3 pisos no centro do Porto Apresentamos uma excelente oportunidade no coração da cidade do Porto! Situada na Rua Capitão Pombeiro, uma zona residencial tranquila, próxima da Universidade do Porto e Fernando Pessoa e do hospital de São João, com transporte públicos e com todo o tipo de comércio, restauração e serviços. Trata-se de uma moradia T3 com 11 divisões em 3 pisos (várias salas que podem ser transformadas em quartos), com 244,57 m² de área bruta privativa, implantada em lote de 183 m², destinada a habitação. A moradia dispõe de projeto de arquitetura aprovado e em vigor para obras de ampliação e alteração permitindo avançar de imediato para a fase de obra. Estruturalmente o imóvel permite fazer 6 estúdios para alojamento universitário ou alojamento local, o que devido à sua localização perto das universidades permitiria uma grande rentabilidade. Esta opção carece de projeto específico, mas já está aprovado um projeto de ampliação que permite aumentar área útil, contemplando o sótão e passando a possibilitar 7 estúdios. Trata-se de uma moradia de arquitetura de 1913 com pormenores requintados como a escadaria, o pé direito ou as janelas que têm grande potencial de valorização para uma elegante reabilitação total. O imóvel tem 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar) e beneficia de uma boa exposição solar e um espaço exterior com 95 m2 e poço. Distribuição: Cave: Com 4 divisões Rés do chão: Com 3 divisões 1º piso: Com 4 divisões Como podem ver existe uma ampla gama de possibilidades em relação à organização de espaços. Exterior: Jardim nas traseiras com potencial para zona de lazer com cerca de 95 m2. Características: Área do terreno, 183 m2 Área de implantação, 87,8 m2 Área bruta de construção, 268 m2 Possibilidade de adaptação a multifamiliar Inserida em zona com forte procura habitacional Localização: Próxima de universidades, hospitais e transportes públicos Bons acessos ao centro da cidade Comércio, serviços e restauração nas imediações Ideal para: Habitação própria com projeto personalizado Investimento (alojamento universitário ou revenda) Somos uma empresa familiar com 25 anos de existência com a qual pode contar nas alturas mais importantes da sua vida e que implicam a troca de imóvel. A Imoving acompanha-o também na escolha da melhor opção de crédito para si, uma vez que em 2018 tornámo-nos uma das primeiras mediadoras certificadas pelo Banco de Portugal como Intermediária de Crédito pelo que estamos habilitados para o aconselhar e ajudar com as melhores soluções bancárias ao longo da sua vida. Intermediários de Crédito oficiais: Nº AUT 0002961.