643 Moradias para Venda - Porto

Moradia T2 térrea, com dois pisos, para recuperar, no centro da Foz velha, Porto. Moradia antiga, de traçado tradicional, com fachada ainda com os azulejos originais. A casa tem dois pisos, rés-do chão e sótão, este pode ser adaptado também para área habitacional pois conta com uma área bastante ampla e com boa altura. De momento o sótão encontra-se tudo aberto/sem divisões internas, podendo ser adaptado de modo a usufruir das sobre a barra do Douro. O piso principal atualmente tem quatro divisões. A casa tem duas frentes, com a entrada virada a sul, e tem um espaço de logradouro/jardim na parte traseira da moradia. A área de implantação é de 47,30m2 e a área total de terreno é de 93,80m2. Situada no centro da Foz velha do Porto, a menos de 10 minutos a pés da praia, aproximadamente 600m da linha do mar. A zona tem todas as facilidades para uma vida diária completamente a pé, seja pelo acesso a diverso tipo de comércio, escolas e serviços, a restaurantes, cafés ou padarias, o Mercado da Foz a cerca de 500m de distância. A zona também é servida pelo sistema de autocarros municipais, que circulam para diferentes destinos da cidade do Porto. Está situada numa zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), podendo desta forma, beneficiar de todos os benefícios fiscais inerentes. A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Bando de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de atividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo.

Descrição do imóvel: Moradia para reabilitar/reconstruír em terreno com 620,0m2, na Rua da Fonte da Moura, Aldoar, Porto   Localização e envolvente: Localização na Rua da Fonte da Moura n.º 213, em área de habitação do tipo unifamiliar e multifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, peixaria mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde, bancos, polícia...) e transportes públicos (autocarros e táxis). Próximo do Parque da Cidade, do NorteShopping e do Hospital da CUF.   Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): “Prédio em Regime de Propriedade Total sem andares nem divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos do artigo: 2”   Principais características: - para reabilitar/reconstruír - lote (620,0m2) com frente para a Rua da Fonte da Moura e frente para a Rua Cidade do Mindelo - frente do lote (Rua da Fonte da Moura): apróx. 30m - frente do lote (Rua Cidade do Mindelo): apróx. 25m - ano de construção: anterior a 1940   Pontos de interesse: - a 300m da Universidade Lusíada - a 700m do Continente - a 750m do Pingo Doce - a 800m da Escola Básica de 2.º e 3.º CEB Manoel de Oliveira - a 800m do Colégio de Nossa Senhora do Rosário - a 800m da Escola Básica António Aroso - a 950m da Escola Secundária com 3.º Ciclo do Ensino Básico Garcia de Orta - a 1,1km da Casa, Parque e Jardim da Fundação Serralves - a 1,1km do Parque da Cidade - a 1,4km do Liceu Francês - a 1,5km do CLIP – Oporto International School - a 1,9km da Unidade de Saúde de Aldoar - a 2,1km do Hospital CUF - a 2,5km das Praias - a 2,8km do Norteshopping Transportes e acessos: - a 200m da paragem de STCP - a 400m da Av. da Boavista - a 1,5km da N12 - a 1,8km da A28 - a 2,2km da VCI/A1 - a 2,4km do metro (Estação Parque Real) - a 5,4km do acesso à Ponte da Arrábida - a 11,7km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro   Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 620,00m2 - Área de implantação do edifício: 115,00m2 - Área bruta privativa: 173,50 m2 - Área bruta dependente: 5,00 m2 - Área bruta de construção: 178,50m2    Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM do Porto como “Espaços Centrais – Área de Edifícios de Tipo Moradia” Resumo: Índice máximo de impermeabilização da área da parcela: 0,6 Número máximo de pisos acima do solo: 3   “Secção II - Espaços Centrais Artigo 17.º - Âmbito, Objetivos e Usos Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.   Artigo 18.º - Tecidos Urbanos Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias: a) Área histórica; b) Área de frente urbana contínua tipo I; c) Área de frente urbana contínua tipo II; d) Área de edifícios de tipo moradia; e) Área de blocos isolados de implantação livre. (...) Subsecção IV - Área de Edifícios de Tipo Moradia Artigo 29.º - Âmbito e Objetivos As áreas reguladas na presente subsecção correspondem às zonas em que o tipo de edifício predominante possui até três pisos e logradouro com coberto vegetal permeável, que deve ser mantido como tal, ou às áreas para as quais o PDMP impõe essa mesma tipologia.   Artigo 30.º - Edificabilidade As novas construções ou as intervenções nos edifícios existentes a levar a efeito subordinar-se-ão às seguintes disposições: a) Cumprimento do alinhamento frontal da frente urbana respetiva, quer para os edifícios, quer para as frentes da parcela confinantes com o espaço público, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos; b) O índice máximo de impermeabilização é de 0,6 da área da parcela, devendo a área remanescente ser ocupada por coberto vegetal e espaços de circulação e de estadia permeáveis, exceto as obras de edificação em parcelas de muito reduzidas dimensões, nas quais seja necessário garantir condições mínimas de habitabilidade; c) O número máximo de pisos acima do solo é três, com exceção de situações de colmatação de conjuntos consolidados, em que o número de pisos é definido em função da moda da cércea; d) Os pisos superiores do edifício devem garantir um afastamento aos limites do prédio, igual ou superior à metade da sua altura, com o mínimo de 3 metros, exceto nas situações de colmatação de empena constituídas, ou que venham a ser constituídas nas parcelas confinantes. e) Deve ser respeitada a morfologia e imagem urbana associada a estas zonas. Excetuam-se da alínea a) do número anterior as parcelas com área superior a 2000 m2, admite-se qualquer implantação, desde que garantidas as formas de relação das frentes da parcela confinantes com o espaço público que se mostrem dominantes na ferente urbana onde se localiza a parcela. O número máximo de pisos acima do solo previsto na alínea c) do n.o 1 pode ser superior no âmbito da concretização de uma UOPG.”   in “MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 – “Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto” - Diário da República, 2.ª série — N.º 14 — 20 de janeiro de 2022, p 309, p 313-314   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 126401038-99

Moradia para Reconstrução no Porto, na zona de Contumil, próximo ao Estádio do Dragão, situada num terreno abrangido pela área ARU. Com um projeto já aprovado para a sua reconstrução, este imóvel tem potencial para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada. Localizada centralmente, proporciona fácil acesso a todas as comodidades da cidade, como espaços verdes, escolas, Shopping Alameda, Metro e Autocarros e restaurantes. Para mais informações sobre mapa de acabamentos ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

IMÓVEL DE BANCO Moradia com 58m2 em Campanhã - Spread Mínimo Garantido; - Sem encargos de avaliação; - Decisão rápida do seu Crédito Habitação. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PO94284

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Venha conhecer Moradia histórica e típica, encontra-se em ruina, para construção total. Está localizada nua rua secundária e tranquila em Lordelo do Ouro a poucos metros do Campo Alegre e Hotel Ipanema, uma zona central o que lhe confere uma posição privilegiada. Moradia conta com dois pisos, ainda pode colocar um PIP na Câmara e poder alterar a construção ao seu gosto. Perto de supermercados, fica ainda perto da praia ideal para umas férias em familia ou amigos, ginásio, comércio, serviços e Faculdades. Zona de grande crescimento e potencialidade. Pode ser opção para quem quer viver no Centro da cidade mas em zona calma e muito próxima da praia. A 850m do Clube Fluvial Portuense e Padel do Fluvial. A 3km da Praia dos Ingleses. A 1km do Parque Urbano. A 3km do Metro Casa da Musica. O Porto é uma cidade portuguesa e capital da sub-região da Área Metropolitana do Porto e da região do Norte, pertencendo ao distrito do Porto. É sede do Município do Porto que tem uma área total de 41,42 km2, 231.962 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 5.165 hab./km2, subdividido em 7 freguesias. Agende a sua visita. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! PO90001

Casa recuperada/totalmente renovada, de 3 frentes e 3 pisos. Localizada perto da faculdade de ciências (FCUP) , perto da VCI e centro da Boavista (Porto) ACABAMENTOS: Hall de entrada e escadas em madeira de pinho Piso 0 - cozinha e sala: pavimento em mosaico cerâmico. Móveis cozinha lacado mate, equipada com termo-acumulador e exaustor Teka, placa de indução e forno Bosch e pré-instalação para máquina lavar Loiça e Roupa. Lava-loiça Rodi e torneira Bruma IS: pavimento e paredes em mosaico cerâmico e sanitas suspensas e lavatórios Valadares, autoclismos Geberit, Torneiras Bruma; Bancadas de móveis Sanitários e cozinha em mármore Estremoz 2 Quartos (suites): pavimento flutuante vinilico 7mm madeira pinho, Portas de roupeiros em MDF lacados Caixilharias em madeira lacada cinza com portadas interiores à cor Tetos falsos brancos e vigas de madeira à vista Fachada traseira com revestimento em chapa distendida de alumínio. Logradouro traseiro com pavimento deck Fachada frontal em reboco pintado na cor cinza e logradouro frontal com arranjos a acordar (relva, godo, etc) Pré-Instalação de AC nos 3 pisos

Excelente moradia V4 localizada na Rua Moreira de Sá á Avenida da Boavista, uma das zonas mais centrais e procuradas na Cidade do Porto. Moradia com área 180m² inserida num lote de 210m², garagem, duas varandas, um agradável terraço. Ao entrarmos na moradia temos acesso a um pequeno hall de entrada que dá acesso à zona social, composta por uma sala de jantar e cozinha toda equipada em estilo Open Space, e 1 casa de banho de serviço. No piso superior encontrámos 3 quartos com armários embutidos, uma suite e uma casa de banho completa de apoio aos quartos. As carpintarias são lacadas em Carvalho francês, caixilharia com vidro duplo e corte térmico contribui para a eficiência energética do imóvel. A fachada da moradia é com sistema Etic's em toda a envolvente, oferece isolamento térmico e acústico de alta qualidade. Além disso, a moradia conta com uma rede elétrica e de abastecimento e esgotos integralmente nova, incluindo uma rede de retorno para maior comodidade. O sistema de ar condicionado e a bomba de calor garantem conforto durante todo o ano, enquanto o recuperador de calor de 2 faces adiciona um toque acolhedor nos dias mais frios. Esta moradia combina elegância, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção para quem procura um espaço residencial de alta qualidade. e central. Encontra-se finalizada no 1 semestre de 2024. Não perca a oportunidade de fazer desta propriedade o seu novo lar. Agende já a sua visita! Visite mais imóveis no nosso site WWW.LMDSIMOVEIS.PT Refª Interna : CM1006 LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Moradia T7 na Constituição, Porto. Situada numa localização privilegiada, mesmo no centro do Porto, esta moradia com arquitetura dos anos 30, mantem a sua traça original e está em excelente estado de conservação. Constituída por 3 pisos, garagem e um grande espaço exterior ajardinado e um anexo com arrecadação. A sua exposição solar permite ter claridade e sol. Nas imediações está provido de transportes, comércio/supermercados, serviços, escolas, farmácia, centro de saúde e hospital. Permite também um óptimo acesso aos principais eixos viários da cidade, permitindo aceder facilmente a qualquer destino. Viva no centro do porto, na tranquilidade que esta casa lhe proporciona.

Moradia para Reconstruir no Porto com 3 Quartos e 4 Casas de Banho com terreno abrangido pela área ARU. Bem-vindo ao seu próximo projeto de sonho! Esta moradia para reconstruir, localizada no coração do Porto, oferece uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos. Com um projeto já aprovado para a sua reconstrução, esta propriedade promete ser o lar perfeito para quem procura espaço, conforto e localização privilegiada. ️ Características Principais: -3 Quartos, 2 deles Suites: Espaçosos e bem-iluminados, os quartos proporcionam o ambiente ideal para o descanso e relaxamento. -4 Casas de Banho no Total: Garanta conforto e conveniência para toda a família e visitantes. - Lavandaria: Com uma área dedicada para lavagem e secagem de roupa, tornando a rotina doméstica mais prática. -Garagem: Proteja o seu veículo e desfrute da comodidade de ter um espaço seguro para estacionamento. -Projeto Aprovado para Reconstrução: Poupe tempo e esforço com um projeto já aprovado, pronto para transformar esta moradia num verdadeiro lar de excelência. ? Localização Privilegiada: Localizada no Porto, esta moradia beneficia de uma localização central, proporcionando fácil acesso a todas as comodidades e serviços essenciais. Desfrute da proximidade a espaços verdes, escolas, restaurantes e muito mais, enquanto desfruta da autenticidade e charme desta cidade histórica. Se está à procura de uma oportunidade única para criar a casa dos seus sonhos, não procure mais. Esta moradia para reconstruir no Porto oferece o potencial para se tornar o lar perfeito. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações ou para agendar uma visita. O seu futuro lar espera por si! Marque a sua visita!!

À procura de um investimento inteligente ou de um novo lar para sua família? Temos algo especial para si! Apresentamos duas moradias incríveis, localizadas no coração do Porto, oferecendo comodidade, proximidade e potencial de valorização. Esta espaçosa moradia de quatro quartos foi completamente renovada, garantindo um ambiente moderno e confortável para si e sua família desfrutarem. Com acabamentos de alta qualidade, esta casa oferece um espaço luminoso e arejado, perfeito para relaxar e entreter. A localização privilegiada proporciona fácil acesso ao centro da cidade, supermercados, escolas e shoppings, tornando-a uma escolha conveniente para a vida urbana. Ao lado da moradia renovada, encontra-se esta encantadora casa de dois quartos, esperando por sua visão criativa para transformá-la em um espaço único e personalizado. Com um projeto de renovação, esta propriedade tem o potencial de se tornar a casa dos seus sonhos ou uma oportunidade de investimento lucrativa. Situada em uma área em constante crescimento, esta moradia oferece uma base sólida para aproveitar as vantagens do mercado imobiliário do Porto. Ambas as moradias estão convenientemente localizadas, com fácil acesso ao centro da cidade, supermercados, escolas e um centro comercial nas proximidades. Além disso, desfrute de espaços ao ar livre com logradouro e anexos, proporcionando privacidade e espaço adicional para uso diversificado Não perca esta oportunidade de possuir não apenas uma, mas duas propriedades com potencial ilimitado. Entre em contato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e começar a sua jornada rumo a um investimento seguro e emocionante no Porto!

Este luxuoso Andar Moradia destaca-se pelo seu conceito contemporâneo e qualidade de construção.Localiza-se na freguesia de Aldoar, no Porto. Encontra-se na proximidade do Parque da Cidade, da Praia de Matosinhos, de Hospitais, de Escolas Básicas, de espaços de comércio e serviços de pequena e grande escala.A criação do edifício Vila Nova tem como base uma reinterpretação contemporânea da unidade familiar típica da década de 60. Deste modo, é repensado o conceito de andar-moradia com entradas independentes, bem como a forma, métrica e a materialidade dos elementos construtivos. Principais equipamentos / Acabamentos:- Ar condicionado da MITSUBISHI em todas as divisões (equipamentos ocultos, tipo Hotel nos quartos);- Bomba de calor da BAXIROCA com apoio de painéis solares para aquecimentos de aguas sanitárias;- Ventilação permanente de todos os espaços com recuperador de calor e controlo da qualidade do ar interior;- Salamandra a paletes na sala;- Cozinha completamente equipada com eletrodomesticos marca BOSCH;- Casas de banho em mármore natural com 2cm espessura;- Pavimentos em madeira maciça de freixo com 2cm espessura;- Caixilharia com corte térmico de elevada eficiência.E muito mais ... Venha conhecer! Viva com espaço e elegância num freguesia de referencia, na cidade do Porto.  FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. 

Imóvel localizado em zona residencial e tranquila, com transportes Metro (Pedro Hispano/Sete Bicas e autocarros), todo o tipo de serviços e comércio. Junto a faculdades e ao Hospital da CUF. Próximo ao Norte Shopping. Junto à circunvalação. Moradia geminada de 3 frentes com uma área total de construção de 152 m2 inserida num lote de 258m2. Um artigo único. Casa de 2 pavimentos com entradas independentes e logradouro. Ao nível do R/C encontramos 4 quartos, cozinha equipada, uma dispensa e 1 casa de banho completa em estado original. No 1º Piso temos uma remodelação feita mas a precisar de intervenção. Dispõe de sala e cozinha em conceito open space, casa de banho completa com base de duche e 2 quartos com roupeiros. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente Orientados a Resultados"

Moradia finais séc. XIX, com 3 frentes (norte, nascente e sul, distribuída por 3 pisos. Piso térreo: sala com lareira, 3 quartos, 2 wc completos com chuveiro, lavandaria e garagem 1º andar: hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha com despensa contigua, escritório/biblioteca, quarto, closet e wc completo com banheira. Piso superior/águas furtadas: 2 quartos, wc, sala, cozinha e terraço com vista mar e exposição solar a sul De destacar o jardim com 88 m2 com acesso direto do exterior por portão lateral, arrumos exteriores bem como a possibilidade de aumentar a área de construção de mais um piso e aproveitamento de sótão. Caixilharia em PVC com vidros duplos. Aquecimento central a gás em toda a moradia. Áreas conforme caderneta predial: Área total do terreno: 219 m2 Área de implantação do edifício: 131 m2 Área bruta de construção: 362 m2 Área bruta dependente: 131 m2 Área bruta privativa: 231 m2 Excelente localização muito próxima do Mercado da Foz, avenida Brasil e rua Senhora da Luz. A 5 minutos da praia. Proximidade de escolas publicas e privadas, para todas a idades desde a infância à universidade, Transportes públicos à porta. Venha conhecer! Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco. A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspetos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Andar moradia de tipologia 2 renovado, ao nível do primeiro andar, de duas frentes solares, localizada numa rua sem saída, paralela a rua São Roque da Lameira, zona muito sossegada, com transportes e todo o tipo de comércio e serviços. Constituído por hall de entrada, sala com varanda e cozinha completamente nova de boa área, que se encontra equipada com placa, forno, exaustor e frigorifico. Dois quartos com roupeiros embutidos e com pavimento em madeira. Um WC completo. Imóvel sem garagem, mas de fácil estacionamento. Imóvel ideal para habitação própria ou para investimento. Certificação Energética classe D. Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição! SOBRE A MM IMÓVEIS Uma equipa jovem e dinâmica, liderada pelo Eng. Miguel Mota, numa empresa imobiliária que se dedica à mediação da compra, venda e arrendamento de imóveis. Atuamos em todo o país, com uma enorme variedade, desde quintas no Douro a moradias em Portimão, passando por apartamentos em Lisboa. Profissionalismo, seriedade e honestidade são o nosso lema. E por isso estamos à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. O nosso empenho e esforço traduzem-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Moradia de tipologia 4, de duas frentes solares. Encontra-se em bom estado de conservação e tem boa luminosidade em todas as suas divisões. A moradia é de construção em pedra, com características típicas da cidade do Porto. Sem defeitos de construção, o imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, com vários traços de pedra e madeira no interior. Foi renovada a cozinha e telhado. A moradia está distribuída por 3 Pisos: Rés do chão: Hall; Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e frigorífico; Sala com acesso ao jardim/terraço; Casa de banho de serviço 1º Piso: 2 Quartos, um deles com casa de banho de serviço; Casa de banho completa com banheira 2º Piso: 2 Quartos, um deles com casa de banho de serviço; Casa de banho completa com banheira O Logradouro tem uma lavandaria, arrumos, zona de churrasqueira e jardim Há a possibilidade do imóvel ficar mobilado. Localizada no Bonfim, a escassos metros de uma grande variedade de comércio, serviços, transportes e bons acessos à Auto estrada. Certificação energética E, válida até 11/05/2025 Isento de Licença de Habitabilidade, Prédio inscrito na matriz antes do ano de 1937 Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.

Moradia de tipologia T4 (com um total de 5 quartos), de três frentes solares, inserida em lote de terreno com uma área de 469m². Totalmente renovada em 2019, com sofisticação e materiais de qualidade, a moradia encontra-se em ótimo estado de conservação e apresenta boa luminosidade em todas as suas divisões. Situado na Estrada Exterior da Circunvalação, o imóvel tem rápido acesso à cidade do Porto, VCI/ A3/ A4/ A43, escassos minutos do Polo Universitário da Asprela e Hospital de São João. Tem uma localização privilegiada pela proximidade a Autocarros, Estação de Metro e Comboio, Hipermercados, Shopping, Fábrica do Cobre, Escolas e outros variados serviços e comércio. A Moradia tem potencial para Investimento para duas casas independentes, além da moradia principal. Assim sendo, é possível ainda renovar a Cave e uma Casa. A moradia está distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar: Cave: Área independente e ainda por renovar. Tem uma área de 88m² e pode ser construído um imóvel de Tipologia 2. Rés do chão: Cozinha totalmente equipada; Sala de estar e Lavandaria. Suíte com roupeiro; 2 Quartos, sendo um deles com estante; Casa de banho completa com base de duche. Acesso à zona exterior pela sala e pela cozinha. 1º Piso: Amplo Hall que pode servir de sala ou escritório; 2 Quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa com base de duche; Arrumos. O Logradouro com 200m², com excelente exposição solar, tem ainda zona com horta, jardim e poço! Tem espaço para construção de Piscina privativa. Na zona exterior, tem ainda uma pequena habitação com 25m², com potencial para um segundo investimento, uma vez que poderá ter acesso privativo e independente à habitação, pode aqui ser criada uma casa Tipologia 1. Acesso a três zonas de estacionamento privativo cobertas, com entradas independentes. Inserido em Área de Reabilitação Urbana, o imóvel apresenta as seguintes principais características: Casa revestida a capoto e Telhado com isolamento térmico. Chão em madeira; Pré-instalação de aquecimento central; Caixilharia dupla com corte térmico; Bomba de calor de 300 Litros; Poço; Portões de garagem automáticos; 3 Quartos com roupeiros embutidos; Vídeo porteiro. Certificação Energética classe F (antes da remodelação) válida até 21/03/2028 Isento de Licença de Utilização: Construção anterior a 1951 Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.

Moradia isolada de três pisos na Rua de Guerra Junqueiro, com fachada principal a nascente e amplo jardim a poente, no Bairro Hollywood. No centro da cidade, a dois minutos do Jardim Botânico do Porto e da Casa das Artes. Próximo do Estádio do Bessa. A 15 minutos da Rotunda da Boavista, da Casa da Música e de Serralves. Escolas próximas (Colégio Primeiros Passos, Escola Santa Maria, Colégio Alemão do Porto, Colégio do Rosário, Escola Secundária Fontes Pereira de Melo e Escola Secundária Clara de Resende). Hospitais na vizinhança (Hospital da Luz Clínica do Porto, Hospital Lusíadas Porto e Casa de Saúde da Boavista). A moradia é de 1930 e foi remodelada totalmente nos finais dos anos oitenta. Entrada principal pelo RC elevado, para o hall de entrada (anteriormente com uma divisão para escritório que entretanto foi removido) que nos conduz as salas e a um corredor de distribuição (23,1m2), para cozinha, dois quartos e uma casa de banho completa. Sala de estar com lareira (28,7m2) ligada à sala de jantar (13m2) com acesso a uma varanda (6,9m2) sob o pátio/jardim da frente. Um dos quartos tem acesso a um jardim de inverno. a poente, com vista para o jardim das traseiras. Na cozinha é possível aceder à lavandaria e ao jardim das traseiras. Também o corredor permite o acesso ao mesmo jardim. Na cave, existe uma sala, quatro quartos e duas casas de banho completas. Há uma saída para o jardim das traseiras, para uma área técnica e para um alpendre. Nas águas furtadas, existe um quarto e uma casa de banho completa. A área decoberta, com 604m2, engloba um relvado de grande dimensão, exposto a poente, tendo por vizinhança as moradias do bairro. Garagem para quatro carros no fundo do jardim. Prédio em prorieadade total. Três pavimentos e fachada principal a nascente. Fachada tardoz a poente Espaço para estacionamento para 4 carros Área descoberta com 604m2, sendo a área mais ampla de jardim a poente Área do terreno: 843m2 Área de implantação: 239m2 ABC: 449m2 ABD: 92m2 ABP: 357m2 Encontra-se arrendada até final de 2024. Licenciada para habitação, está a ser usada como escritório. Certificação energética: F Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!

Moradia T4 de dois pisos e três frentes, com vasto jardim e piscina, e ao mesmo tempo acolhedora e recolhida, na Cidade do Porto, a escassos metros da Avenida da Boavista e da Foz do Douro. O piso de entrada fica destinado a toda a zona social e de serviço. Na sala de estar, com recuperador de calor, uma ampla janela permite o acesso ao deck/jardim e piscina, permitindo o prolongamento do espaço ao exterior. O primeiro espaço exterior é um deck, que fica protegido pela casa, e onde está instalada uma área de estar e uma área de refeições (acessível também pela cozinha). O jardim, com mais de 400m2 de área de uso, tem um paisagismo cuidado e pensado por forma a garantir o melhor uso da luz solar. Tanto a piscina como o jardim, gozam de uma enorme privacidade, mesmo estando no meio da cidade. No fundo do jardim, protegido por diversa vegetação, há um espaço ainda mais reservado, com zona de refeições, arrecadação, poço e tanque. Também no piso de entrada, há uma sala de jantar com ligação à cozinha. A cozinha, toda equipada, tem acesso ao jardim. Ainda neste piso há um lavabo. Todos estes espaços confinam para o hall de entrada onde uma escada faculta o acesso ao piso superior, a zona privada. Aí existe uma suite, com roupeiro e casa de banho janela. A suite tem também ar condicionado. Para além da suite, existem mais três quartos e uma casa de banho completa de apoio aos três quartos. A moradia, para além de ter três frentes fica num gaveto, permitindo que o acesso à mesma possa ser feito pela frente da casa, bem como pela rua lateral. Localizada numa rua de moradias, quase todas elas reabilitadas ou novas, a zona não deixa de estar servida por comercio e serviços diversificados. Ao redor encontra o Lycée Français International de Porto (Escola Francesa), o Jardim e Museu de Serralves, a Fundação Cupertino de Miranda, o Parque da Cidade e a Foz. Fáceis acessos às principais saídas da cidade e ao Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro e à Estação de Ferroviária de Campanhã. Transportes públicos diversos nas imediações. Rápido acesso à Avenida da Boavista ao novo Metro Bus que ligará a toda a rede de Metro do Grande Porto. Área de terreno: 487m2 Área bruta de construção: 204m2 Área bruta dependente: 10m2 Área bruta privativa: 194m2 Área de implantação: 97m2. Certificação energética: C Para mais informações a nossa equipa está à sua disposição.