13 Moradias para Venda - Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia

Moradia em banda com 4 pisos, excelentes áreas e muita luz natural. Composta por: Rés do chão Sala de 37 m2 com recuperador de calor Cozinha 23 m2 com despensa e lavandaria Casa de banho 1 ºpiso 3 quartos 1 quarto com suíte e varanda 3m2 2º piso Salão com 18m2, casa banho e arrumos Garagem com espaço para 4 carros. Terraço com 32m2 Logradouro, jardim 22m2 A casa possui estores elétricos e aspiração central. Local próximo ao hospital central de Gaia e futura estação do metro. Farmácia; supermercados, serviços, escolas. Junto às acessibilidades rodoviárias A29, A 49, eixo norte/sul. Intermediários de crédito: Branca Campos - Imobiliária, Unipessoal Lda é uma entidade autorizada pelo Banco de Portugal Intermediário de Crédito Vinculado Tratamos de todo o seu processo de financiamento gratuitamente!

Identificação do imóvel: ZMPT571250Esta moradia é o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade e espaço. Com um grande jardim na frente e um terreno nas traseiras, esta casa oferece um enorme potencial para transformar em algo único e especial.Situada na Rua Salvador Monteiro, numero 40 em Vilar de Andorinho, estando a apenas a 300 metros da Estrada Nacional 222.Imóvel composto por 3 artigos:. Artigo urbano - prédio de rés do chão e primeiro andar com 8 divisões, garagem e logradouro. Artigo rústico - cultura com ramada e pomar. Artigo rústico - cultura com ramadaDESCRIÇÃO DA MORADIA:Rés do Chão:. Garagem fechada para 1 carro;. Sala com acesso a varanda;. Sala com acesso ao Jardim e com lareira;. Despensa;. Cozinha;. Quarto;. Casa de banho completa com janela.Primeiro Andar:. Quarto com varanda;. Quarto com varanda;. Quarto;. Casa de banho completa com janela;ÁREAS (de acordo com a caderneta predial):. Artigo UrbanoÁrea total do terreno: 535 m2Área de implantação do edifício: 140 m2Área bruta de construção: 280 m2Área bruta dependente: 140 m2Área bruta privativa: 140 m2. Artigo Rústico (cultura com ramada e pomar)Área total do terreno: 1.420 m2. Artigo Rústico (cultura com ramada)Área total do terreno: 1.100 m2VALORES:Valor patrimonial urbano: 73.161,20€Valor IMI: 263,38€ (pago em duas vezes, maio e novembro)Valor patrimonial rústico: 41,20€Valor IMI: 0,33€ (pago em maio)Valor patrimonial rústico: 8,68€Valor IMI: 0,07€ (pago em maio)NOTA IMPORTANTE:Esta moradia está situada numa zona ARU (área de reabilitação urbana).Uma Área de Reabilitação Urbana (ARU) é uma zona delimitada nos termos do regime jurídico e reabilitação urbana, onde existem edifícios degradados, que pelas suas condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, necessitam de obras que visam a sua reabilitação urbana.Estão abrangidas as habitações (urbanas) construídas há mais de 30 anos ou que estejam localizados em áreas de reabilitação urbana, que cumpram cumulativamente os seguintes requisitos:- Sejam objeto de reabilitação de edifícios, nos termos do RJRU, ou promovam a efetiva reabilitação do imóvel no seu todo;- Após a reabilitação o estado de conservação do imóvel esteja dois níveis acima do anteriormente atribuído e tenha, no mínimo um nível bom e sejam cumpridos os requisitos de eficiência energética e de qualidade térmica.Este tipo de imóveis tem alguns benefícios fiscais, tais como:. Imposto municipal sobre imóveis (IMI) - Isenção de IMI por um período de três anos, incluindo o ano de conclusão das obras no imóvel. Esta isenção pode ser renovada, por requerimento apresentado pelo proprietário, por mais cinco anos; . Imposto municipal sobre transmissões onerosas (IMT) - Isenção de IMT quando o comprador queira proceder a obras de reabilitação e as inicie no prazo máximo de 3 anos a contar da data de aquisição; Isenção de IMT na primeira transmissão do imóvel reabilitado, quando destinado em exclusivo para habitação própria e permanente ou arrendamento para habitação própria e permanente.. Imposto sobre rendimento de singulares (IRS) - São deduzíveis à coleta de 30% dos encargos suportados para efeitos de reabilitação, até ao limite máximo de 500€.. Imposto sobre rendimento de pessoas coletivas (IRC). Imposto sobre valor acrescentado (IVA) - Aplica-se a taxa reduzida de 6% nas obras de reabilitação urbana executadas em imóveis localizados em ARU. Imposto de mais Mais-Valias - As mais valias obtidas na primeira venda de imóvel localizada numa ARU e após obras de reabilitação são tributadas à taxa reduzida de 5%, sem prejuízo da opção pelo englobamento. Esta taxa reduzida apenas se aplica se o proprietário for sujeito passivo de IRS e residente em Portugal.Entre outros...A moradia está a precisar de obras de remodelação, oferecendo uma oportunidade única para personalizar cada detalhe ao seu gosto.Situada em Vilar de Andorinho, numa área com fácil acesso a comércio, serviços e transportes públicos, esta moradia está próxima das principais comodidades da cidade.Não perca esta oportunidade!Agende já a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia Unifamiliar T3+1- Vila Nova de Gaia, freguesia Vilar de Andorinho, distrito do Porto. Moradia totalmente remodelada, com 4 frentes dispondo assim de uma excelente exposição solar. Está inserida num lote de terreno com uma área de 537 m2, com área de implantação de 126m2 e área bruta de construção de 310m2. Esta Moradia é composta por 3 pisos: Rés do chão: - Ampla garagem com portão automático, com 126m2 de acesso direto para o 1º andar. - Lavandaria - Casa de banho de serviço. 1º Andar: - Open Space com uma cozinha , sala de estar e de jantar com varanda - Despensa - Casa de banho - 1 Suite - 2 Quartos 2º andar: - Amplo salão transformado numa suite com varanda A casa de banho da suite já está preparada para levar uma banheira de hidromassagem. Esta Moradia sofreu recentemente uma total remodelação, desde o telhado, a caixilharia, canalização, esgotos, eletricidade, pinturas e todos arranjos exteriores. Levou um telhado todo novo com isolamento de tela e Roofmate, caleiras e rufes novos, foi revestida toda a casa com Capotto como isolamento térmico, levou tetos falsos com luzes Led´s embutidas, toda a caixilharia é de vidro duplo e tem ainda estores. Possui as pré-instalações para ar condicionado, aquecimento central, alarme, recuperador de calor e de aspiração central. De momento têm gás butano, mas está preparada para o uso de gás natural. Para além das áreas espaçosas que esta Moradia nos oferece, dispõe ainda de espaço de logradouro com uma área de 311m2, onde se encontra toda vedada com muros com uma porta pedonal e um portão automático proporcionando assim total privacidade Neste espaço ainda podemos encontrar uma Piscina, tendo a vantagem de ainda possuir um poço que esta preparado com ligação independente para o abastecimento da Piscina e de toda a manutenção do jardim e restantes espaços exteriores. No exterior temos uma zona que esta já preparada para fazer um telheiro onde podemos já encontrar preparado com as instalações de água , esgoto, gás e eletricidade, possibilitando assim de usufruir ainda mais deste fantástico espaço de Lazer com a sua família e amigos. E como espaço não falta e se é amigo dos animais têm aqui também um canil já preparado para os receber. Este imóvel encontra-se muito bem situado, com facilidade de estacionamento no exterior, a poucos minutos distância temos uma bomba de combustível, vários transportes públicos como autocarro, metro, comboio. Perto podemos ainda encontrar vários comércios e serviços., escolas, hipermercados, praça de táxis, bombeiros, policia e o Hospital Santos Silva. Fácil acesso e proximidade de várias autoestradas tais como a A32, A29, A20, A1 e do IC2. Classificação energética D antes da requalificação da mesma , neste momento terá uma classificação muito superior. Se este imóvel têm todas as características que procura, então não hesite e agende já a sua visita Para mais informações , contacte-nos #ref: 136042

Moradia de luxo em Vila Nova de Gaia, localizada apenas a 5 minutos do centro da cidade. Implantada em lote de terreno com 1970m2. É composta por 3 suítes, sala principal com 75m2, e salão para que possa disfrutar da companhia da sua família e amigos com a área de 150m2. A moradia dispõe de uma cozinha com 30m2, totalmente equipada, escritório, e um campo de jogos apoiados por um balneário. Garagem fechada e alpendre para estacionar 3 viaturas com tomadas ' green ' para carregamento em simultâneo de 2 viaturas elétricas. Além de todas estas características distintas, esta moradia é ainda composta por um ginásio, terraço com barbecue, jardins com sistema de rega automático. Água de poço, zona técnica equipada com tratamento e filtragem de águas, bomba de calor para aquecimento através de ventiloconvectores, painéis fotovoltaicos, painéis solares. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias no Algarve, Madeira, Açores ou Norte de Portugal.

Soluções para Projetos e Construção de Casas Modulares.A nossa experiência permite-nos avaliar as tendências do mercado e por isso o grupo orgulha-se de apresentar a Buildbox – a empresa dedicada exclusivamente à Solução Completa para Casas Modulares com o primeiro Configurador on-line a nível nacional que lhe permite visualizar, em tempo real, as opções escolhidas. Combinamos a tecnologia na construção com a inovação e rigor na arquitetura para lhe oferecer soluções modernas, sustentáveis e perfeitamente adaptadas às suas necessidades.Estamos na vanguarda da revolução das Casas Modulares, e estamos comprometidos em redefinir o significado de "lar".Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Garagem;Jardim;Muro;Box;Tecto Falso;Varanda;Despensa;Suite;Carregamento de carros elétricos;Aquecimento Central;Forno;Frigorífico;Painéis solares;Poliban;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Mercado;Metro;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Água

Moradia Térrea T3 + Escritório localizada a poucos metros da Estação de Metro do Hospital Santos Silva. Inserida em lote de terreno com 600 m2 e com área de construção 237,4m2.Garagem - 24m2;Escritório- 15m2;Anexo -30m2;Terraço - 25m2;3 suites.Moradia de luxo isolada de três frentes, com uma ótima exposição solar e em zona residencial tranquila e com boas acessibilidades.Garagem fechada para dois carros .Dispõe de interiores amplos e iluminados com luz natural em todas as divisões. Arquitectura com linhas contemporâneas e pormenores únicos e acabamentos de excelência.Principais características/acabamentos: - instalação de ar condicionado - Pavimento Madeira Carvalho flutuante - cerâmico nos WC's (Roca ou equivalente) -Estores elétricos -Iluminação led com focos encastrados -Sala e cozinha em open-space com ilha. - Caixilharia de alumínio (CORTIZO 60CE) e vidro com corte térmico e proteção solar(ISOLAR GLASS,NEUTRALUX 1.1S6mm. -Paredes em sistema de capoto em poliestireno extrudido XPS 80mm. -Electro doméstico da marca SIEMENS.Moradia projectada para ter um elevado padrão de conforto e bem estar familiar.MARQUE JÁ A SUA VISITA!A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:- Aconselhamento Imobiliário;- Intermediação de Crédito:  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; - Gabinete Jurídico;- Gabinete de Marketing e Publicidade.Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel. 

Moradia T3 totalmente remodelada, transformada em Tipologia T4 inserida num loteamento de 1600m2 em que a área bruta de construção é de 295m2. Rés do Chão: • Cozinha totalmente equipada em formato open space, sala de jantar e sala de estar com salamandra e ar condicionado • Quarto suite com base de chuveiro e roupeiro embutido. • Acesso à garagem fechada e lavandaria muito espaçosa com arrumos. Primeiro piso: • 2 Quartos • Casa e banho com base de chuveiro que serve os dois quartos • 1 Quarto com suite e walk in closet • Este piso tem acesso a um ótimo terraço. Zona Exterior da Casa: • Armazém com cerca de 200m2, pé direito bastante alto • 2 Anexos com janelas, um deles com casa de banho e lareira (área de lazer) • Área de cultivo e animais com cerca de 140m2. Remodelações e Equipamentos: ´ • Eletricidade e canalização totalmente alteradas • Chão flutuante • Tetos falsos • Focos • Capoto • Aquecimento de águas com bomba de calor • Salamandra e ar condicionado. • Tem opção de Gás canalizado Localização: A 15 minutos do centro de Vila Nova de Gaia e de fáceis acessos a autoestrada Agenda já a sua visita! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.