36 Moradias para Venda - Lamego

Localizada em Lamego, na tranquila zona de Cantudo, encontra este T3 único, onde o espaço e a paisagem se unem de forma rara. Com 336m² distribuídos por dois pisos, este imóvel oferece: Varanda com uma vista verdadeiramente marcante Cozinha principal + cozinha rústica adicional Ambientes amplos e versáteis Inserido numa zona calma, ideal para quem procura qualidade de vida A poucos minutos da A24, garantindo ligação rápida a toda a região

O Casarão das Memórias: Onde o Passado Encontra o Futuro no Bairro da PonteAqui respiram-se memórias felizes. Neste pitoresco cenário histórico do Bairro da Ponte, ergue-se uma moradia que foi o berço de uma família cheia de vida. Imagine um quintal onde quatro crianças cresceram livres, a brincar ao ar livre e a correr entre as galinhas, enquanto o aroma inconfundível do pão quente, acabado de sair do forno a lenha tradicional, inundava o ar. Esta casa tem alma, tem raízes profundas na comunidade, e aguarda agora por quem queira escrever o seu próximo e brilhante capítulo.Totalmente para restauro, esta moradia de três andares é um autêntico diamante em bruto, preparado para renascer e abraçar uma nova vida.O cenário perfeito para um projeto de sonho: Potencial Turístico Inigualável: Com os seus três pisos e áreas generosas, a propriedade tem uma vocação natural para o turismo. É a estrutura ideal para ser convertida num charmoso Alojamento Local (AL) ou num acolhedor e familiar Bed & Breakfast. O Privilégio da Vista: O exterior convida à contemplação. A partir do terraço, é brindado com uma vista deslumbrante e inspiradora para a majestosa Serra do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios, em Lamego, um postal autêntico a partir da sua própria casa. Espaço Exterior com História: O pedaço de terreno e o antigo quintal — onde ainda ecoam as risadas de outros tempos e a tradição do forno a lenha — oferecem o espaço perfeito para criar um jardim de lazer, uma zona de pequenos-almoços ao ar livre ou uma área de descanso para futuros hóspedes. Localização de Excelência: Inserida num bairro calmo e de enorme riqueza histórica, a propriedade fica a escassos passos de uma refrescante praia fluvial. É o refúgio perfeito que combina a paz absoluta, a proximidade à água e o encanto do património duriense.Uma página em branco pronta para ser escrita. As fundações estão lá, carregadas de boas energias e de uma história rica. Só falta a sua visão e o seu projeto de remodelação para devolver a vida e a azáfama a estas paredes.Seja para criar o seu próprio refúgio de família ou para investir num negócio turístico de sucesso, venha conhecer o lugar onde as memórias de ontem vão inspirar o seu amanhã. Marque a sua visita!

Refúgio das Vinhas: A Sua Tela em Branco na Várzea de AbrunhaisImagine acordar com o som dos pássaros, abrir a janela e ser recebido pela serenidade de uma paisagem abraçada por vinhas. É exatamente esta a promessa desta moradia cheia de alma, situada na pacata e pitoresca aldeia de Várzea de Abrunhais.Esta não é apenas uma casa; é um projeto de paixão à espera da sua visão. Embora guarde o calor e a energia de uma casa habitada, os seus espaços encontram-se totalmente livres de mobília, apresentando-se como uma autêntica tela em branco. É o refúgio perfeito para quem procura o sossego ímpar da vida na aldeia, com o privilégio de poder restaurar e moldar cada recanto exatamente ao seu gosto.O que torna esta casa tão especial? O Coração da Tradição: Na zona de estar, uma lareira antiga e rústica aguarda pelas noites mais frias, pronta para voltar a ser o centro de conversas longas e memórias felizes em família. Conforto Já Garantido: Para sua maior comodidade na transição, a casa de banho já se encontra totalmente remodelada, oferecendo um toque de modernidade e conforto imediato. Potencial Sem Limites: A cozinha, atualmente incompleta, é a oportunidade perfeita para desenhar o espaço com que sempre sonhou. O atual layout é um convite irresistível para criar um amplo e luminoso open space entre a sala e a cozinha, com a possibilidade de desenhar umas elegantes escadas de acesso ao piso superior. Um Tesouro no Andar de Baixo: O piso inferior guarda a verdadeira herança da região. Conta com um magnífico lagar tradicional e uma generosa zona de arrumos. Imagine transformar este espaço numa deslumbrante garrafeira, num salão de convívio rústico ou num estúdio inspirador!O seu novo capítulo começa aqui. Se procura uma casa com caráter, onde o encanto rústico se pode cruzar de forma sublime com o conforto contemporâneo, rodeado pela paz que só a natureza de Várzea de Abrunhais consegue oferecer, acabou de a encontrar.Venha sentir o potencial destas paredes. Marque já a sua visita e comece a desenhar a casa dos seus sonhos!

Apresenta-se uma exclusiva propriedade no coração do centro histórico de Lamego, uma oportunidade para quem procura um imóvel com história, caráter e um enorme potencial de valorização. Esta casa distingue-se pela sua traça arquitetónica tradicional, elementos originais de época e localização privilegiada, inserida numa das zonas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade. Com áreas amplas e uma distribuição versátil, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de remodelação, permitindo criar desde uma imponente residência familiar até um projeto turístico de charme, boutique hotel ou espaço cultural. As generosas divisões, as janelas altas e a estrutura sólida preservam a identidade histórica da casa, ao mesmo tempo que proporcionam uma excelente base para um restauro contemporâneo. A localização é simplesmente excecional — situada no centro histórico de Lamego, a poucos passos de monumentos icónicos, zonas comerciais, serviços e espaços culturais, beneficiando ainda de vistas características da cidade e de uma envolvente única e autêntica. Para investidores, apaixonados por reabilitação ou para quem procura um imóvel singular onde a tradição se encontra com o potencial moderno, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível.

Moradia T3+2 isolada com vista deslumbrante para o Rio Douro. Composta no rés do chão por cozinha, sala de estar, casa de banho completa, dois quarto um deles com roupeiro embutido. Garagem para duas ou mais viaturas. No segundo andar possuí hall de entrada, cozinha completa com despensa, sala de estar e de jantar com lareira e varanda. Casa de banho de serviço, escritório, dois quartos e casa de banho completa renovada. No exterior encontra-se um logradouro e árvores de fruto. Excelente localização, numa pequena aldeia de Lamego, mas a poucos minutos do centro de Lamego e de Viseu. Esta propriedade é um excelente investimento, tanto pode ser usada unicamente como casa de habitação ou um investimento no tão procurado Turismo Rural. Não perca mais tempo e agende já a sua visita, venha conhecer este lugar encantado no interior de Portugal… Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência

Onde o Silêncio Encontra a História: A sua Futura Casa de Campo em LamegoJá imaginou acordar com o som da natureza, a dois passos da histórica cidade de Lamego? Apresentamos esta encantadora moradia rústica com 54,72 m², pronta para ganhar uma nova vida pelas suas mãos.Este não é apenas um imóvel para restaurar; é a tela em branco para o seu refúgio de fim de semana ou para um projeto de slow living. Perfeita para quem privilegia o sossego, o ar puro e a autenticidade das paredes de pedra. Área Bruta: 54,72 m² Localização: Envolvente rural tranquila, a minutos do centro de Lamego. Potencial: Ideal para uma "Casinha de Retiro" ou Turismo Rural.Venha desenhar o seu pôr-do-sol privado. Marque já a sua visita!

Venda judicial - apresente a sua proposta!Moradia de rés-do-chão e 1.º andar destinada a habitação com a área bruta de construção de 97,20 m², inserida em zona calma e tranquila.O imóvel foi inscrito na matriz em 1937 e necessita de ser remodelado.Localiza-se a 10 minutos do centro de Lamego.Isento de Certificação Energética nos termos da alínea g) do artigo 2º, do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 7 de Dezembro, na sua atual redação.Para mais informações e agendamento de visita, contacte a Impacto Imobiliária.

A Predimed Casas D'Ouro apresenta uma moradia de tipologia T2 em pleno região do Douro.Tem uma área total de 351m².Área esta que é constituída pela moradia e terreno com árvores de fruto.A moradia é composta por, cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho.Tem ainda um armazém com lagar.A propriedade possui água de nascente.Vistas desafogadas sobre o Douro e boa exposição solar.

Oportunidade Única em Aldeia Tranquila: Casa Típica com Grande Potencial Se procura um projeto de remodelação com carácter e potencial de valorização, acabou de encontrar! Apresentamos esta pequena e charmosa casa de aldeia, localizada no coração de Britiande, Lamego, uma zona conhecida pela sua tranquilidade, paisagens e autenticidade. Esta moradia T2, com paredes que contam histórias, espera por alguém com visão para lhe devolver a vida, adaptando-a totalmente ao seu gosto e às exigências da vida moderna. Destaques do Imóvel: • Potencial Ilimitado: Ideal para um investimento, para casa de férias ou para uma habitação permanente, permitindo uma reconfiguração total do espaço, conforme a sua visão. • Localização e Enquadramento: Situada numa rua calma e pitoresca, a aldeia oferece o refúgio perfeito do ritmo da cidade. • Estrutura Típica: Mantém o charme rústico original e a estrutura típica das casas de aldeia, com paredes robustas em alvenaria. Este imóvel requer uma remodelação total e profunda (incluindo telhado, canalização, eletricidade e acabamentos). O preço anunciado reflete esta necessidade de intervenção, representando uma excelente oportunidade de negócio para quem sabe reconhecer o valor da reabilitação. Não perca esta oportunidade e dê uma nova vida a este tesouro escondido. Marque já a sua visita e comece a imaginar o seu projeto!

Apresenta-se uma exclusiva propriedade no coração do centro histórico de Lamego, uma oportunidade para quem procura um imóvel com história, caráter e um enorme potencial de valorização. Esta casa distingue-se pela sua traça arquitetónica tradicional, elementos originais de época e localização privilegiada, inserida numa das zonas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade.. . Com áreas amplas e uma distribuição versátil, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de remodelação, permitindo criar desde uma imponente residência familiar até um projeto turístico de charme, boutique hotel ou espaço cultural. As generosas divisões, as janelas altas e a estrutura sólida preservam a identidade histórica da casa, ao mesmo tempo que proporcionam uma excelente base para um restauro contemporâneo.. . A localização é simplesmente excecional — situada no centro histórico de Lamego, a poucos passos de monumentos icónicos, zonas comerciais, serviços e espaços culturais, beneficiando ainda de vistas características da cidade e de uma envolvente única e autêntica.. . Para investidores, apaixonados por reabilitação ou para quem procura um imóvel singular onde a tradição se encontra com o potencial moderno, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível.

Apresenta-se uma exclusiva propriedade no coração do centro histórico de Lamego, uma oportunidade para quem procura um imóvel com história, caráter e um enorme potencial de valorização. Esta casa distingue-se pela sua traça arquitetónica tradicional, elementos originais de época e localização privilegiada, inserida numa das zonas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade.. . Com áreas amplas e uma distribuição versátil, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de remodelação, permitindo criar desde uma imponente residência familiar até um projeto turístico de charme, boutique hotel ou espaço cultural. As generosas divisões, as janelas altas e a estrutura sólida preservam a identidade histórica da casa, ao mesmo tempo que proporcionam uma excelente base para um restauro contemporâneo.. . A localização é simplesmente excecional — situada no centro histórico de Lamego, a poucos passos de monumentos icónicos, zonas comerciais, serviços e espaços culturais, beneficiando ainda de vistas características da cidade e de uma envolvente única e autêntica.. . Para investidores, apaixonados por reabilitação ou para quem procura um imóvel singular onde a tradição se encontra com o potencial moderno, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível.

Apresenta-se uma exclusiva propriedade no coração do centro histórico de Lamego, uma oportunidade para quem procura um imóvel com história, caráter e um enorme potencial de valorização. Esta casa distingue-se pela sua traça arquitetónica tradicional, elementos originais de época e localização privilegiada, inserida numa das zonas mais emblemáticas e prestigiadas da cidade. Com áreas amplas e uma distribuição versátil, o imóvel oferece múltiplas possibilidades de remodelação, permitindo criar desde uma imponente residência familiar até um projeto turístico de charme, boutique hotel ou espaço cultural. As generosas divisões, as janelas altas e a estrutura sólida preservam a identidade histórica da casa, ao mesmo tempo que proporcionam uma excelente base para um restauro contemporâneo. A localização é simplesmente excecional situada no centro histórico de Lamego, a poucos passos de monumentos icónicos, zonas comerciais, serviços e espaços culturais, beneficiando ainda de vistas características da cidade e de uma envolvente única e autêntica. Para investidores, apaixonados por reabilitação ou para quem procura um imóvel singular onde a tradição se encontra com o potencial moderno, esta propriedade representa uma oportunidade imperdível.

Casa Senhorial situada no centro de Lamego, em excelente estado de conservação e classificada como Imóvel de Interesse Municipal. Uma propriedade distinta, com potencial para habitação, investimento ou exploração turística, composta por: Cave: -salão de jogos, -1 WC, -garrafeira -zona de bar/balcão. Rés-do-chão: -3 quartos com WC privativo -Sala com lareira -Cozinha nova e totalmente equipada -1 WC de serviço - Alpendre e varanda tipo jardim de inverno 1.º Andar: -3 quartos com WC privativo Sótão: -1 quarto, -1 WC, escritório -4 janelas com excelente pé-direito Exterior: -Jardins cuidados -Piscina com máquinas -Dois lagos (um com patos) -Cozinha regional equipada com banca, forno e barbecue -1 WC exterior -Garagem coberta para 3 viaturas -Arrumos A propriedade dispõe ainda de duas entradas independentes, ambas com portão elétrico, telhados totalmente renovados, aquecimento e ar condicionado Localização privilegiada no centro de Lamego. .Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Propriedade Única no Vale do Douro - Casa Rustica com Lagar Histórico e Localização Privativa Situada no coração do Vale do Douro, esta propriedade única oferece uma oportunidade rara para criar a sua casa de sonho ou um projeto de investimento num ambiente rural tranquilo e privativo. Localizada numa rua com pouco transito, a propriedade é acessível aos poucos moradores locais, garantindo um ambiente sereno e reservado. A apenas 10 minutos de carro de Lamego, proporciona-se o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, rodeada pelas paisagens deslumbrantes da região vinícola do Douro. Com uma área total de terreno de 780 m2, a propriedade inclui uma casa rústica a necessitar de renovação e um antigo lagar em granito no primeiro andar da casa, com sistema de vazamento para o rés-do-chão, onde antigamente se armazenavam as barricas de vinho. Este elemento único destaca o valor histórico e cultural da propriedade, refletindo as tradições vinícolas da região. Destaques da Propriedade - Área bruta de construção de 144 m2, pronta para ser restaurada e transformada numa casa personalizada ou num projeto turístico - Área total do terreno e casa: 780 m2, incluindo espaço adicional em volta da casa para jardins ou zonas de lazer - Anexo com antigo lagar - Estrutura em pedra - Potencial para expansão e personalização - Localizada numa aldeia tranquila e privativa, com vistas espetaculares sobre as vinhas e colinas circundantes - Pouco transito - Perto da cidade e de todos os serviços Vai querer perder esta oportunidade de criar o seu refugio no Douro? Marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . #ref: 151654

Moradia para recuperar. Imóvel composto por 4 artigos urbanos - para recuperar! Com vistas fantásticas sobre o rio Douro. inserido numa zona rural Douro vinhateiro e património mundial da UNESCO. oferece Tranquilidade e conforto a quem pretende descansar da vida intensa da cidade ou ainda ser investimento quer na exploração vinhateira -possibilidade de juntar terreno - ou turismo. Qualquer duvida ou questão não hesite em me constatar. Adão Azevedo . 932168278

Moradia T4 com Jardim e Vista Deslumbrante em Magueija – LamegoApresentamos esta agradável moradia T4, situada na pacata freguesia de Magueija, no concelho de Lamego. Uma casa acolhedora, cheia de luz natural e com uma vista fantástica sobre a serra, ideal para quem procura tranquilidade e conforto.Na parte frontal, destaca-se um belo jardim, que confere charme e privacidade à propriedade. No interior, a moradia dispõe de uma ampla sala de estar e jantar, perfeita para reunir a família, e de uma cozinha totalmente equipada, funcional e em excelente estado.A zona privada é composta por quatro quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família ou receber visitas. A casa dispõe ainda de duas casas de banho — uma de serviço e outra completa, para maior praticidade no dia a dia.Embora seja uma moradia com alguns anos, encontra-se em ótimo estado de conservação, sem sinais de humidade nem rachaduras. As janelas com vidro duplo asseguram um bom isolamento térmico e acústico, garantindo conforto em todas as estações.No piso inferior, encontra uma garagem com capacidade para até cinco carros, lavandaria, casa de banho e ainda uma kitchenette de apoio, ideal para momentos de convívio ou para utilização independente.Na parte traseira, a propriedade dispõe de um terreno com excelente potencial — perfeito para criar uma zona de lazer, horta ou espaço de cultivo. Existem ainda dois pequenos anexos, ideais para arrumos ou criação de animais.A moradia é abastecida por poço e mina, assegurando autonomia no fornecimento de água, mas está igualmente ligada à rede pública.Se procura uma moradia espaçosa, confortável e rodeada de natureza, esta é uma oportunidade a não perder.

Quinta de luxo em Lamego Description in english below Description en français ci-dessous Descripción en español a continuación Beschreibung in deutsch unten 以下为中文说明 Bem-vindo a esta luxuosa moradia com 9 assoalhadas, 7 casas de banho (3 delas em suite), salão de estar e jantar com lareira (com recuperador de calor), sala de festas com bar de apoio e lareira (com recuperador de calor), piscina de grandes dimensões com balneários, sala de jogos com bar de apoio, parque de jogos (ténis, andebol, futsal, etc.), churrasqueira com cozinha de apoio, garagem, uma floresta e até canis. Esta fantástica moradia está localizada a 3 quilómetros do centro de Lamego, a 5 minutos da entrada da A24, a 20 minutos de Vila Real e a 10 minutos de Peso da Régua, estando muito perto do famoso Rio Douro, das suas vinhas e de vistas deslumbrantes. Numa localização privilegiada, o imóvel situa-se num terreno disposto em socalcos, com vista desafogada para as colinas do Douro. Está organizada em dois níveis e tem as seguintes características: Área total do terreno: 11.718 m² Casa principal: • Área bruta de construção: 507 m² • Área útil total: 394 m² • Área bruta dependente: 113 m² Piso superior (área privada): • Cinco quartos, quatro deles com casa de banho privativa • Um dos quartos com walking closet e varanda • Um dos quartos com salamandra e recuperador de calor • Zona de arrumos Piso inferior (área social): • Casa de banho social • Sala de jantar e de estar com lareira com recuperador de calor, com ligação a uma varanda fechada com 25 m² (ao estilo de jardim de inverno), virada para a piscina • Dois quartos (um deles utilizado como ginásio e o outro como escritório) • Salão de festas com bar, lareira com recuperador de calor e arrecadação • Sala de máquinas e lavandaria com bomba de calor Espaços exteriores: • Piscina de grandes dimensões • Balneários • Zona de apoio à piscina • Sala de jogos • Churrasqueira • Garagem com portão automático para dois carros • Parque desportivo • Canil • Forno a lenha • Anexos para arrumos e armazenamento • Bosque dentro da propriedade, com pinheiros e castanheiros • Diversas árvores de fruto Estado de conservação: • Usado, em excelente estado • Com video porteiro • Utilizaçao de materiais nobres, sendo exemplo o mármore de qualidade utilizado no chão do piso inferior, conferindo ainda mais luminosidade e a utilização de madeira maciça • Toda a casa está virada a sul • Construída em 2003 Diversas melhorias/renovações efetuadas em Dezembro de 2023 e Janeiro de 2024, que levaram à classificação energética A+: o Substituição total da caixilharia para vidros duplos com corte térmico e sistema oscilobatente o Instalação de bomba de calor para as águas quentes e servindo tatambém os radiadores de aquecimento central o Instalação de ar condicionado Ao passar pelo portão automático deste imóvel, entra-se num estilo de vida diferenciado e exclusivo. Com um campo de jogos para diversas modalidades (ténis, andebol, futsal, etc.) e uma grande piscina, pode manter uma vida ativa e ainda usufruir de fruta biológica que cresce na propriedade (pêssegos, maçãs, ameixas, cerejas, dióspiros, entre outras). Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias, negócio de alojamento local, quinta de eventos ou até para obtenção do Visto Gold/Golden Visa. Nota: as fotografias com mobiliário, servem apenas para mostrar a dimensão das divisoes (com alguns exemplos de mobiliário) e foram feitas com recurso a decoraçao digital (home staging virtual), pois o imóvel é vendido sem mobília. Não perca esta oportunidade e venha hoje mesmo conhecer a sua próxima casa! ----------------------------------------------------------------------- ?? English Luxury Estate in Lamego  Welcome to this luxurious villa featuring 9 rooms, 7 bathrooms (3 of them en suite), a living and dining room with a fireplace (with heat recovery system), a party room with a bar and fireplace (also with heat recovery system), a large swimming pool with changing rooms, a games room with a bar, a sports court (for tennis, handball, futsal, etc.), a barbecue area with a support kitchen, a garage, a forest, and even kennels. This stunning property is located just 3 km from the centre of Lamego, 5 minutes from the A24 entrance, 20 minutes from Vila Real, and 10 minutes from Peso da Régua. It is also very close to the famous Douro River, its vineyards, and breathtaking views. In a privileged location, the property sits on terraced land overlooking the Douro hills. It is organized on two levels and has the following features: Total land area: 11,718 m² Main house: Gross construction area: 507 m² Total usable area: 394 m² Dependent gross area: 113 m² Upper floor (private area): Five bedrooms, four of them with en suite bathrooms One bedroom with walk-in closet and balcony One bedroom with wood stove and heat recovery system Storage area Lower floor (social area): Guest bathroom Living and dining room with fireplace and heat recovery system, connected to a 25 m² enclosed veranda (winter garden style) overlooking the pool Two bedrooms (one currently used as a gym and the other as an office) Party room with bar, fireplace with heat recovery system, and storage room Utility room and laundry with heat pump Outdoor areas: Large swimming pool Changing rooms Pool support area Games room Barbecue Garage with automatic gate for two cars Sports park Kennel Wood oven Storage annexes Woodland within the property with pine and chestnut trees Various fruit trees Condition: Used, in excellent condition Video intercom system High-quality materials, such as marble flooring on the lower level, providing brightness and elegance, and solid wood finishes Entire house faces south Built in 2003 Several improvements made in December 2023 and January 2024 leading to an A+ energy rating: Complete replacement of all window frames with double glazing, thermal break, and tilt-and-turn system Installation of a heat pump for hot water and central heating radiators Installation of air conditioning Passing through the automatic gate, you enter an exclusive lifestyle. With a sports court for multiple activities (tennis, handball, futsal, etc.) and a large pool, you can enjoy an active life while picking organic fruit grown on the property (peaches, apples, plums, cherries, persimmons, among others). An excellent opportunity for a private residence, holiday home, local accommodation business, event venue, or even for obtaining a Golden Visa. Note: Photos with furniture are digitally staged (virtual home staging) to show room dimensions and layout. The property is sold unfurnished. Don’t miss this opportunity—come and visit your next home today! ----------------------------------------------------------------------- ?? Français Domaine de Luxe à Lamego  Bienvenue dans cette luxueuse villa comprenant 9 pièces, 7 salles de bains (dont 3 en suite), un salon et une salle à manger avec cheminée (avec récupérateur de chaleur), une salle de fêtes avec bar et cheminée (également avec récupérateur de chaleur), une grande piscine avec vestiaires, une salle de jeux avec bar, un terrain multisports (tennis, handball, futsal, etc.), un barbecue avec cuisine d’appoint, un garage, une forêt et même des chenils. Cette superbe propriété se trouve à seulement 3 km du centre de Lamego, à 5 minutes de l’autoroute A24, à 20 minutes de Vila Real et à 10 minutes de Peso da Régua, tout près du célèbre fleuve Douro, de ses vignobles et de paysages à couper le souffle. Située dans un cadre privilégié, la propriété est implantée sur un terrain en terrasses avec une vue dégagée sur les collines du Douro. Elle est répartie sur deux niveaux et présente les caractéristiques suivantes : Superficie totale du terrain : 11 718 m² Maison principale : Surface brute de construction : 507 m² Surface habitable totale : 394 m² Surface dépendante : 113 m² Étage supérieur (zone privée) : Cinq chambres, dont quatre avec salle de bains privative Une chambre avec dressing et balcon Une chambre avec poêle et récupérateur de chaleur Espace de rangement Étage inférieur (zone sociale) : Salle de bains pour invités Salon et salle à manger avec cheminée et récupérateur de chaleur, ouvrant sur une véranda fermée de 25 m² (style jardin d’hiver) donnant sur la piscine Deux chambres (une utilisée comme salle de sport et l’autre comme bureau) Salle de fêtes avec bar, cheminée avec récupérateur de chaleur et débarras Buanderie avec pompe à chaleur Espaces extérieurs : Grande piscine Vestiaires Zone de soutien à la piscine Salle de jeux Barbecue Garage avec portail automatique pour deux voitures Terrain multisports Chenil Four à bois Annexes de rangement Bois privé avec pins et châtaigniers Divers arbres fruitiers État de conservation : Excellent état Interphone vidéo Matériaux nobles : marbre de qualité au sol du rez-de-chaussée et bois massif Orientation plein sud Construite en 2003 Améliorations récentes (décembre 2023 - janvier 2024) ayant conduit à la classification énergétique A+ : Nouvelles fenêtres à double vitrage, rupture thermique et système oscillo-battant Pompe à chaleur pour l’eau chaude et les radiateurs du chauffage central Installation de la climatisation En franchissant le portail automatique, vous entrez dans un style de vie exclusif. Avec son terrain multisports et sa grande piscine, vous pouvez mener une vie active tout en profitant des fruits biologiques produits sur la propriété (pêches, pommes, prunes, cerises, kakis, etc.). Une excellente opportunité pour une résidence principale, une maison de vacances, un hébergement local, une quinta d’événements ou pour l’obtention du Golden Visa. Remarque : Les photos meublées sont des mises en scène virtuelles (home staging digital) destinées à illustrer les dimensions des pièces. La propriété est vendue non meublée. Ne manquez pas cette occasion et venez découvrir votre future maison dès aujourd’hui ! ----------------------------------------------------------------------- ?? Español Finca de Lujo en Lamego  Bienvenido a esta lujosa villa con 9 habitaciones, 7 baños (3 en suite), salón y comedor con chimenea (con recuperador de calor), sala de fiestas con bar y chimenea (también con recuperador de calor), una gran piscina con vestuarios, sala de juegos con bar, pista deportiva (tenis, balonmano, fútbol sala, etc.), barbacoa con cocina auxiliar, garaje, bosque e incluso perreras. Esta magnífica propiedad se encuentra a solo 3 km del centro de Lamego, a 5 minutos del acceso a la A24, a 20 minutos de Vila Real y a 10 minutos de Peso da Régua, muy cerca del famoso río Duero, de sus viñedos y de vistas impresionantes. En una ubicación privilegiada, la propiedad está situada en terrazas con vistas despejadas a las colinas del Duero. Se distribuye en dos niveles y cuenta con las siguientes características: Superficie total del terreno: 11.718 m² Casa principal: Superficie construida: 507 m² Superficie útil total: 394 m² Superficie dependiente: 113 m² Planta superior (zona privada): Cinco dormitorios, cuatro con baño en suite Un dormitorio con vestidor y balcón Un dormitorio con estufa y recuperador de calor Zona de almacenaje Planta inferior (zona social): Baño de invitados Salón y comedor con chimenea y recuperador de calor, conectado a una veranda cerrada de 25 m² (tipo jardín de invierno) con vistas a la piscina Dos dormitorios (uno usado como gimnasio y otro como despacho) Sala de fiestas con bar, chimenea con recuperador de calor y trastero Lavandería con bomba de calor Exterior: Gran piscina Vestuarios Zona de apoyo a la piscina Sala de juegos Barbacoa Garaje con portón automático para dos coches Pista deportiva Perreras Horno de leña Anexos para almacenaje Bosque con pinos y castaños Árboles frutales variados Estado: Usada, en excelente estado Videoportero Materiales nobles: mármol de alta calidad en el suelo de la planta baja y madera maciza Orientación sur Construida en 2003 Reformas recientes (diciembre 2023 - enero 2024) que llevaron a la clasificación energética A+: Sustitución total de carpintería con doble acristalamiento, rotura térmica y sistema oscilobatiente Instalación de bomba de calor para agua caliente y calefacción central Instalación de aire acondicionado Al pasar por el portón automático, entras en un estilo de vida exclusivo. Con una pista deportiva y una gran piscina, podrás mantener una vida activa y disfrutar de fruta orgánica cultivada en la finca (melocotones, manzanas, ciruelas, cerezas, caquis, etc.). Una excelente oportunidad como vivienda habitual, casa de vacaciones, alojamiento local, finca para eventos o incluso para obtener el Golden Visa. Nota: Las fotos con mobiliario son decoraciones digitales (home staging virtual) para mostrar las dimensiones de las estancias. La propiedad se vende sin muebles. ¡No pierdas esta oportunidad y ven hoy mismo a conocer tu nuevo hogar! ----------------------------------------------------------------------- ?? Deutsch Luxusanwesen in Lamego Willkommen in dieser luxuriösen Villa mit 9 Zimmern, 7 Badezimmern (davon 3 en suite), Wohn- und Esszimmer mit Kamin (mit Wärmerückgewinnung), Festsaal mit Bar und Kamin (ebenfalls mit Wärmerückgewinnung), großem Swimmingpool mit Umkleiden, Spielzimmer mit Bar, Sportplatz (Tennis, Handball, Futsal usw.), Grillplatz mit Außenküche, Garage, Wald und sogar Hundezwingern. Diese beeindruckende Immobilie liegt nur 3 km vom Zentrum von Lamego entfernt, 5 Minuten von der A24, 20 Minuten von Vila Real und 10 Minuten von Peso da Régua, ganz in der Nähe des berühmten Douro-Flusses, seiner Weinberge und atemberaubender Aussichten. In privilegierter Lage befindet sich das Anwesen auf terrassiertem Gelände mit freiem Blick auf die Hügel des Douro. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Merkmale: Gesamtgrundstücksfläche: 11.718 m² Haupthaus: Bruttogeschossfläche: 507 m² Nutzfläche: 394 m² Nebengebäude: 113 m² Obergeschoss (Privatbereich): Fünf Schlafzimmer, vier davon mit eigenem Bad Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Balkon Ein Schlafzimmer mit Kaminofen und Wärmerückgewinnung Abstellraum Erdgeschoss (Wohnbereich): Gäste-WC Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnung, verbunden mit einer geschlossenen Veranda von 25 m² (Wintergarten-Stil) mit Blick auf den Pool Zwei Schlafzimmer (eines als Fitnessraum, das andere als Büro genutzt) Festsaal mit Bar, Kamin mit Wärmerückgewinnung und Lagerraum Waschküche mit Wärmepumpe Außenbereiche: Großer Swimmingpool Umkleiden Poolbereich Spielzimmer Grillplatz Garage mit automatischem Tor für zwei Autos Sportplatz Hundezwinger Holzofen Abstellräume Wald mit Kiefern und Kastanien Obstbäume Zustand: Gebraucht, in ausgezeichnetem Zustand Video-Gegensprechanlage Hochwertige Materialien: Marmor im Erdgeschoss, Massivholz, südliche Ausrichtung Baujahr 2003 Renovierungen im Dezember 2023 und Januar 2024 (Energieklasse A+): Neue Fenster mit Doppelverglasung, thermischer Trennung und Kipp-Dreh-System Installation einer Wärmepumpe für Warmwasser und Zentralheizung Klimaanlage installiert Beim Durchfahren des automatischen Tors betreten Sie einen exklusiven Lebensstil. Mit Sportplatz und großem Pool können Sie ein aktives Leben führen und Bio-Obst vom eigenen Grundstück genießen (Pfirsiche, Äpfel, Pflaumen, Kirschen, Kakis usw.). Eine hervorragende Gelegenheit als Wohnhaus, Ferienhaus, Gästeunterkunft, Event-Villa oder zur Erlangung des Golden Visa. Hinweis: Die Fotos mit Möbeln sind digitale Dekorationen (virtuelles Home Staging) zur Darstellung der Raumgrößen. Das Anwesen wird unmöbliert verkauft. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und entdecken Sie noch heute Ihr neues Zuhause! ---------------------------------------------------------------------- ?? 中文（简体） 拉梅古豪华庄园  欢迎来到这座豪华别墅，拥有9个房间、7间浴室（其中3间为套房）、带壁炉（带热回收系统）的客厅和餐厅、带酒吧和壁炉（同样带热回收系统）的宴会厅、带更衣室的大型游泳池、带酒吧的游戏室、运动场（网球、手球、室内足球等）、带辅助厨房的烧烤区、车库、森林，甚至还有狗舍。 这座令人惊叹的别墅距离拉梅古（Lamego）市中心仅3公里，距A24高速入口仅5分钟车程，距维拉雷亚尔（Vila Real）20分钟，距佩索达雷瓜（Peso da Régua）10分钟，靠近著名的杜罗河、葡萄园和壮丽景观。 坐落在优越的地理位置上，该物业位于梯田式的土地上，俯瞰杜罗山丘，分为两层，拥有以下特征： 总土地面积： 11,718平方米 主楼： 建筑总面积：507平方米 使用面积：394平方米 附属建筑面积：113平方米 上层（私人区域）： 五间卧室，其中四间带独立浴室 一间卧室带步入式衣帽间和阳台 一间卧室配有壁炉和热回收系统 储藏区 下层（社交区域）： 客用浴室 带壁炉和热回收系统的客餐厅，通向一间25平方米的封闭阳台（冬日花园风格），俯瞰泳池 两间卧室（其中一间为健身房，一间为书房） 宴会厅带酒吧、壁炉（带热回收系统）和储藏室 洗衣房带热泵 室外空间： 大型游泳池 更衣室 泳池辅助区 游戏室 烧烤区 自动门双车库 运动场 狗舍 木柴烤炉 储藏附属建筑 林地（松树和栗树） 多种果树 状况： 状态极佳 配备视频对讲系统 采用高档材料，例如一楼使用优质大理石地面和实木装饰 全屋朝南 建于2003年 于2023年12月和2024年1月进行了翻新，使其达到A+能源等级： 全部更换为双层玻璃、断热和可倾窗系统 安装热泵用于热水和中央供暖 安装空调系统 穿过自动大门，您将进入一种独特而尊贵的生活方式。拥有多功能运动场和大型泳池，您可以保持积极的生活方式，同时享受庄园内种植的有机水果（桃子、苹果、李子、樱桃、柿子等）。 这是一处极佳的机会，可作为自住房、度假别墅、民宿、活动庄园，或申请黄金签证（Golden Visa）。 备注： 带家具的照片为虚拟装饰（数字家居布景），仅用于展示房间比例。该物业出售时不含家具。 别错过这个机会，今天就来参观您的新家吧！ ;ID RE/MAX: 121961732-80