36 Negócios para Venda - Matosinhos

80m2 Loja Interior amplo com WC 80m2 Jardim 58m2 Exposição solar: Nascente/Poente Pré-certificação energética - A+ Espaço comercial com 80m2, incluíndo WC, com acabamento em tosco cujo que poderá ser ajustado pelo cliente. Tem duas frentes (nascente/poente) e acesso ao jardim privado com 58m2. Esta loja está integrada num novo projeto residencial exclusivo no centro de Matosinhos Sul, localizado a 400mt da praia e junto à Casa de Arquitectura, que conjuga design contemporâneo, conforto urbano e proximidade à Marginal e serviços. O edifício destaca-se pelas fachadas com um design muito diferenciado, betão aparente e madeira, acabamentos de alto padrão e interiores luminosos, arquitetura com critério e funcionalidade, numa das zonas com maior qualidade de vida da cidade. Prazo de conclusão previsto: 3º trimestre 2027 RS

Loja ampla com 209 m² de área bruta, localizada em rés do chão, em zona central e de grande visibilidade. Conta com 2 montras, proporcionando excelente exposição comercial e luminosidade natural. Características principais: 209 m² de área bruta 3 divisões 2 WCs Lugar de garagem Sistema de alarme Saída de fumos Construída em 2000 Segunda mão / bom estado Certificado Energético: C Atualmente destinada a atividade comercial, apresenta potencial para conversão em alojamento ou habitação, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para negócio próprio como para investimento. Localização privilegiada no centro histórico, próxima de comércio, serviços e zonas de grande afluência. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Identificação do imóvel: ZMPT585344Localizada numa zona movimentada, com grande fluxo de pessoas e veículos, esta loja ao nível do rés-do-chão oferece ótima exposição para o seu negócio. Estacionamento público disponível à porta, proporcionando comodidade aos clientes. Ideal para comércio, serviços ou qualquer atividade comercial.> Principais características:• Área total: 51,50 m2.• Licença para comércio.• Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão.• Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar nordeste.• Integrada em edifício habitacional do ano de 2007, com lojas no piso térreo.• Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior.• Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pelaproximidade a outros estabelecimentos comerciais e praia.• Lugares de estacionamento público à porta.• Encontra-se arrendada.> Localização e envolvente:• Situada numa das principais Ruas de Matosinhos Sul, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade.• Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, comérciocafetarias, assim como o acesso ao metro.> Materiais e detalhes técnicos:• Janela e porta de montra com caixilharia e vidro simples.• Pavimento vinílico em todo o espaço.• Sistema de aquecimento e arrefecimento realizado através de sistema de ar condicionado.> Elementos matriciais e legais:• Área bruta privativa - 51,50 m2.• Licença de utilização 210/05 do ano de 2005 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos• Certificado energético classe B-> Informações adicionais:• IMI - 204,53€.• Condomínio - 33€ € (valor mensal).• Atualmente a loja tem um contrato de arrendamento.> Pontos próximos e distâncias:Transportes- Godinho 3min- Brito Capelo 5min- Lota 5min- estação metro Matosinhos Sul 4minNatureza- Jardim do Senhor do Padrão 3min- Praia do Titan 5min- Praia de Matosinhos 7min- Praia Internacional 9min- Praia da Bola da Nivea 11minContacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, em Matosinhos SulTemos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivoID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade! Lugar de garagem com 15 m², amplo, de fácil acesso, equipado com portão automático, vigilância e portaria 24 horas, inserido em condomínio de referência em Matosinhos, na Praceta D. Nuno Álvares Pereira. Com localização central e privilegiada, é a solução ideal para quem vive ou trabalha em Matosinhos Sul e procura estacionamento seguro e cómodo numa zona de elevada procura. Não deixe escapar esta oportunidade! #ref: 809603

Urban Collection Matosinhos O Urban Collection é um empreendimento moderno localizado na Senhora da Hora, em Matosinhos, que combina design contemporâneo, conforto e uma localização estratégica. Composto por apartamentos T0 e T1 Smart, foi pensado para responder às exigências da vida urbana atual, oferecendo espaços funcionais, eficientes e com acabamentos de elevada qualidade. Destaca-se pela eficiência energética A+, rooftop com piscina, garagem e soluções técnicas modernas, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A localização privilegiada permite rápido acesso ao NorteShopping, A28, centro do Porto, aeroporto e praias, garantindo excelente mobilidade e qualidade de vida. Urban Collection é a escolha certa para quem procura viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos. Condições de Pagamento - Reserva 2.500 CPCV 20% Conclusão da estrutura 15% Colocação de caixilharias 15% - Valor restante na escritura Alma Braguesa - Mobiliário e decoração Pack Basic: 13.751,36 Pack Exclusive: 21.630,74 Previsão de Prazo Conclusão : Setembro 2027

Urban Collection Matosinhos O Urban Collection é um empreendimento moderno localizado na Senhora da Hora, em Matosinhos, que combina design contemporâneo, conforto e uma localização estratégica. Composto por apartamentos T0 e T1 Smart, foi pensado para responder às exigências da vida urbana atual, oferecendo espaços funcionais, eficientes e com acabamentos de elevada qualidade. Destaca-se pela eficiência energética A+, rooftop com piscina, garagem e soluções técnicas modernas, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento. A localização privilegiada permite rápido acesso ao NorteShopping, A28, centro do Porto, aeroporto e praias, garantindo excelente mobilidade e qualidade de vida. Urban Collection é a escolha certa para quem procura viver ou investir numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos. Condições de Pagamento - Reserva 2.500 CPCV 20% Conclusão da estrutura 15% Colocação de caixilharias 15% - Valor restante na escritura Alma Braguesa - Mobiliário e decoração Pack Basic: 13.751,36 Pack Exclusive: 21.630,74 Previsão de Prazo Conclusão : Setembro 2027

Loja para venda com 103 m² na Senhora da Hora Com 103 m² de área útil, esta loja apresenta um espaço amplo, luminoso e extremamente versátil, sendo ideal para diversos tipos de negócio desde comércio e serviços até escritórios ou estúdios. Além disso, existe a possibilidade de converter o espaço em apartamento, tornando este imóvel uma excelente opção tanto para investimento como para uso próprio. A loja destaca-se pela ampla montra, que garante ótima visibilidade e abundante luz natural. Dispõe de dois WCs (masculino e feminino), áreas de arrumação e uma zona adicional separada por meia parede, permitindo diferentes configurações e funcionalidades. Localização privilegiada, com excelentes acessos e forte circulação: 300 m da Estação de Metro Vasco da Gama 750 m da Estação de Metro Senhora da Hora 2 km do Norte Shopping 4,5 km da Praia de Matosinhos Uma oportunidade única para quem procura um espaço adaptável, numa zona de elevada valorização e grande conveniência. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, Orientados a resultados"

Identificação do imóvel: ZMPT582941UNIQUE - Padrão da LéguaEmpreendimento residencial concluído em abril de 2027Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto:Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado.EMPREENDIMENTO:O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um ambiente familiar.Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para oferecer conforto, segurança e funcionalidade.Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar.ENVOLVENTE:Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos.FRAÇÃO AE/BE - ZMPT582941:• Loja comercial• Localizada no piso 0 do edifício• Voltada para nascente, com acesso pela Rua Nova do Seixo• Área de 188,2 m2• Composta por área comercial e duas instalações sanitárias• Certificado energético válido, com classe BÁREAS INTERIORES:• Loja - 160,7 m2• Instalação sanitária - 4,98 m2• Instalação sanitária - 5,16 m2ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)• Mobiliário de cozinha termolaminado• Portas de alta segurança• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor• Climatização através de ar condicionado• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural• Torneiras BRUMA (ou similar)• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)• Carpintarias com madeiras lacadasOUTRAS INFORMAÇÕES:• Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos• Alvará de licença de construção n.º 223/24PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 73 m da paragem de autocarro STCP - linhas 508/602/3M/5002 (1 min. a pé)• A 74 m de hospital veterinário (1 min. a pé)• A 130 m de farmácia (2 min. a pé)• A 130 m de estação de serviço - Galp (2 min. a pé)• A 130 m do Supermercado Minipreço (2 min. a pé)• A 150 m de restaurantes (2 min. a pé)• A 160 m de padaria (2 min. a pé)• A 170 m de cafetaria (2 min. a pé)• A 180 m de infantário (2 min. a pé)• A 200 m do Auditório Padrão da Légua (3 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (5 min. a pé)• A 400 m do supermercado Mercadona (6 min. a pé)• A 450 m do supermercado Pingo Doce (6 min. a pé)• A 450 m do ginásio CR7 Fitness (6 min. a pé)• A 650 m do supermercado Continente Bom Dia (10 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m do supermercado Lidl Monte dos Burgos (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m de lavandaria self-service (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 850 m do complexo desportivo Padroense (4 min. carro)• A 1,2 km do acesso à Via Norte (4 min. carro)• A 1,3 km do acesso à Circunvalação (4 min. carro)• A 1,4 km da piscina de Custóias (4 min. carro)• A 2,4 km da estação de Metro Sra. da Hora (6 min. carro)• A 3 km do NorteShopping (6 min. carro)• A 6 km do Parque da Cidade (10 min. carro)• A 6 km da Rotunda da Anémona (10 min. carro)• A 10 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento.Contacte-nos para saber mais informações acerca do Unique Padrão da Légua, em Matosinhos!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT582940UNIQUE - Padrão da LéguaEmpreendimento residencial concluído em abril de 2027Conforto e qualidade, em zona nobre a poucos minutos do Porto:Apartamentos novos de T1 a T3 com varandas e terraços, integrados num condomínio com arquitetura contemporânea, luminosidade e estacionamento privado.EMPREENDIMENTO:O Unique Padrão da Légua é um novo empreendimento residencial no concelho de Matosinhos, que disponibiliza apartamentos T1, T1+1, T2 e T3 com áreas exteriores - varandas ou terraços. A escassos minutos do Porto, este novo condomínio combina a comodidade da vida urbana com a serenidade de um ambiente familiar.Os apartamentos destacam-se pela luminosidade natural e pela eficiência térmica, encontrando-se equipados com caixilharias minimalistas, com vidro duplo e corte térmico. O edifício, de arquitetura contemporânea e acabamentos de qualidade, integra 55 frações distribuídas por cinco pisos, com tipologias de T1 a T3, concebidas para oferecer conforto, segurança e funcionalidade.Cada habitação dispõe de estacionamento privado, arrumos, portas de alta segurança, vídeo porteiro e climatização por ar condicionado. As salas em open space ligam-se harmoniosamente às cozinhas totalmente equipadas, criando espaços amplos e versáteis. As zonas privadas incluem quartos generosos, suites nas tipologias de maior dimensão, armários embutidos e estores elétricos (blackouts), assegurando simultaneamente privacidade e bem-estar.ENVOLVENTE:Com uma localização privilegiada, o Unique Padrão da Légua garante excelentes acessos à A4 e à Via Norte, bem como proximidade a transportes públicos, escolas e serviços. Estrategicamente situado entre Leça do Balio, Senhora da Hora, São Mamede de Infesta e Custóias, este empreendimento configura uma oportunidade única para quem procura viver numa zona nobre, com mobilidade e acessibilidade, no concelho de Matosinhos.FRAÇÃO E/BD - ZMPT582940:• Loja comercial• Localizada no piso 0 do edifício• Voltada para nascente, com acesso pela Rua Nova do Seixo• Área de 92,50 m2• Composta por área comercial, duas instalações sanitárias e arrumos• Certificado energético válido, com classe BÁREAS INTERIORES:• Loja - 73,10 m2• Instalações sanitárias - 6,30 m2ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:• Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA (ou similar)• Mobiliário de cozinha termolaminado• Portas de alta segurança• Aquecimento de águas sanitárias com recurso a bomba de calor• Climatização através de ar condicionado• Caixilharias minimalistas com vidro duplo e corte térmico NAVARRA (ou similar)• Telas “blackout” motorizadas para oclusão da luz natural• Torneiras BRUMA (ou similar)• Loiças sanitárias SANINDUSA (ou similar)• Pavimento flutuante Kronowiss Liberty SWISS KRONO (ou similar)• Carpintarias com madeiras lacadasOUTRAS INFORMAÇÕES:• Empreendimento em construção com entrega prevista para abril de 2027• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal e reforços• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos• Alvará de licença de construção n.º 223/24PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 73 m da paragem de autocarro STCP - linhas 508/602/3M/5002 (1 min. a pé) • A 74 m de hospital veterinário (1 min. a pé)• A 130 m de farmácia (2 min. a pé)• A 130 m de estação de serviço - Galp (2 min. a pé)• A 130 m do Supermercado Minipreço (2 min. a pé)• A 150 m de restaurantes (2 min. a pé)• A 160 m de padaria (2 min. a pé)• A 170 m de cafetaria (2 min. a pé)• A 180 m de infantário (2 min. a pé)• A 200 m do Auditório Padrão da Légua (3 min. a pé)• A 350 m da Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua (5 min. a pé)• A 400 m do supermercado Mercadona (6 min. a pé)• A 450 m do supermercado Pingo Doce (6 min. a pé)• A 450 m do ginásio CR7 Fitness (6 min. a pé)• A 650 m do supermercado Continente Bom Dia (10 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m do supermercado Lidl Monte dos Burgos (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 750 m de lavandaria self-service (11 min. a pé / 3 min. carro)• A 850 m do complexo desportivo Padroense (4 min. carro)• A 1,2 km do acesso à Via Norte (4 min. carro)• A 1,3 km do acesso à Circunvalação (4 min. carro)• A 1,4 km da piscina de Custóias (4 min. carro)• A 2,4 km da estação de Metro Sra. da Hora (6 min. carro)• A 3 km do NorteShopping (6 min. carro)• A 6 km do Parque da Cidade (10 min. carro)• A 6 km da Rotunda da Anémona (10 min. carro)• A 10 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro (10 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento.Contacte-nos para saber mais informações acerca do Unique Padrão da Légua, em Matosinhos!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT583043Loja para venda na Rua dos Fogueteiros, em Matosinhos, situada numa das zonas mais procuradas e movimentadas do concelho, com forte dinâmica comercial e excelente acessibilidade.O imóvel encontra-se atualmente arrendado por um período de 5 anos a um escritório de advogados, com uma renda mensal de 700 €, o que corresponde a uma renda anual de 8.400 €, garantindo rentabilidade imediata, estável e previsível.Trata-se de um arrendamento a um inquilino de perfil sólido e atividade profissional estável, fator que contribui para a segurança do investimento e reduz significativamente o risco de vacância.Inserida no rés‑do‑chão de um prédio de habitação, numa zona comercial muito ativa, esta loja beneficia de excelente visibilidade, comércio diversificado envolvente e forte circulação pedonal.Em frente ao imóvel encontra‑se o supermercado Pingo Doce, e a poucos metros a Avenida Xanana Gusmão, reforçando a atratividade da localização, a liquidez do ativo e o seu potencial de valorização.O espaço dispõe de duas casas de banho, boa montra e um layout funcional e versátil, adequado a serviços, comércio ou outras atividades, o que potencia a facilidade de reocupação futura, caso necessário.Uma oportunidade sólida de investimento, com contrato de arrendamento em vigor, rendimento anual definido e inserção numa zona de elevada procura e estabilidade no mercado imobiliário.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio Comercial de 2 Pisos em Localização Privilegiada – Matosinhos (junto ao Mercado Municipal)Prédio independente, de três frentes, situado numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos, a poucos metros do Mercado Municipal. Trata-se de uma área central, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, beneficiando de uma localização estratégica com transportes públicos à porta (autocarro e metro) e acesso imediato às principais vias, como a A28, A41, Ponte de Leça e Ponte Móvel de Matosinhos.O imóvel encontra-se atualmente distribuído da seguinte forma: 1.º piso: Espaço a funcionar como café, totalmente operacional. 2.º piso: Espaço completamente equipado para restaurante, pronto a iniciar atividade.Uma excelente oportunidade para quem pretende investir, iniciar o seu negócio ou transformar o imóvel para exploração no mercado habitacional, dadas as características e o potencial da zona.Prédio datado de 1937, dispensado de Licença de Utilização, conforme legislação aplicável a edifícios anteriores a 1951.Não perca a oportunidade. Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel numa localização verdadeiramente excecional.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Para investidores Loja comercial licenciada para Restauração e Serviços em Matosinhos Sul com excelente localização. Fica situada num edifício habitacional com lojas no R/C de alto padrão, em 2ª linha de Mar. Com uma frente para a rua, a loja tem uma área de 250m2 e ainda 2 casas de banho. Proximidade de recursos: Paragem de Metro Matosinhos Sul; Praia de Matosinhos; Parque da Cidade: Escolas de surf; Acessos a vias de circulação interna e autoestrada. Atualmente arrendada Com Álvará de Restauração A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

62m2 Piso térreo Espaço comercial com 62m2, incluíndo WC de 6m2, entregue com acabamento tosco podendo depois ser adaptado às necessidades dos serviços a desenvolver. Este espaço comercial está integrado num novo projecto residencial no centro de Matosinhos Sul, que conjuga design contemporâneo, conforto urbano e proximidade ao mar e serviços. O edifício destaca-se pelas fachadas elegantes com um design muito diferenciado, materiais de alta qualidade e interiores luminosos, arquitetura com critério e funcionalidade, numa das zonas com maior qualidade de vida da cidade. Prazo previsto de conclusão: final de 2027 RS

Loja Comercial - S. Mamede Infesta Espaço Multifuncional em S. Mamede de Infesta ? Onde as Ideias Ganham VidaImagine um espaço onde tudo é possível.No coração de S. Mamede de Infesta, surge uma loja versátil e moderna, perfeita para quem sonha em criar, crescer e empreender num local cheio de vida.Com uma localização privilegiada, entre zonas residenciais consolidadas e áreas de negócios dinâmicas, este imóvel oferece o melhor dos dois mundos ? movimento urbano e tranquilidade envolvente.Perto do Lidl e dos principais centros empresariais da zona da Ponte da Pedra, e com acesso rápido à A4 e à VCI, este é o ponto de partida ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e flexibilidade. Um espaço, mil possibilidades:Restaurante, padaria ou pastelaria com pão quente logo pela manhãClínica, centro de estética ou consultório médicoCentro de estudos, creche ou jardim de infânciaEscritórios modernos e funcionaisArmazém de apoio ou retém para logística urbana, entre muitas outras possibilidades, basta idealizar .O imóvel encontra-se em propriedade horizontal, com habitação no piso superior, o que permite uma excelente integração de serviços e uma dinâmica de bairro muito valorizada.O piso em bruto é um convite à criatividade: comece do zero, desenhe à sua medida e dê forma ao espaço que sempre imaginou.O que torna este imóvel especial:Zona urbana e em crescimento, com excelente circulação de pessoasAcesso rápido às principais vias (A4 e VCI)Visibilidade e centralidade numa área de forte componente residencialPrédio recente, pronto para receber o seu projetoVersatilidade total para qualquer tipo de negócio ou serviçoMais do que uma loja ? um espaço cheio de possibilidades, pronto para receber o seu sonho e transformá-lo em realidade.Venha conhecer e sinta o potencial deste imóvel onde cada metro quadrado inspira novas oportunidades.Rés-do-chão com 118,85 m², ideal para área de atendimento ou loja;Cave com 167,85 m², com luz direta, acesso interior e exterior, e espaço descoberto com anexo.Nota: O imóvel não está adaptado a nenhum comércio nem serviço neste momento, pois o Potencial comprador faz a obra de adaptação interior.4 WC e 1 balneário, preparados para diferentes tipos de atividade;Soluções Ideais da Maia CentroO franchising Português com o prémio 5 estrelasSomos uma marca consolidada no mercado imobiliário, e distinguida com o prémio 5 estrelas, pela satisfação dos nossos clientes, quer proprietários quanto compradores.A divulgação dos nossos imóveis, está concentrada numa estratégia focada, concertada e direcionada para um objetivo único: A SUA SATISFAÇÃO.Move-nos a paixão de uma equipa experiente, com talento, resiliente, focada e firme na procura da melhor solução para SI. Compreendemos que, a decisão de comprar ou vender uma casa, é definitivamente uma das decisões mais importantes das nossas vidas: além de ser a concretização de um sonho, envolve um investimento de capital significativo; por isso o empenhamento que temos em tudo o que fazemos. Para que o seu sonho não fique comprometido. Comprometemo-nos consigo, com a sua família, com o seu futuro, com a sua felicidade? para que os seus sonhos e projetos se tornem reais.Pretende vender um Imóvel?Saiba que êxito de uma compra e/ou uma venda, começa com a escolha do profissional que contrata: Honestidade, transparência e conhecedores do mercado, são das principais características de um bom profissional. Não hesite em nos contactar, seremos um parceiro de compromissos. Comprometemo-nos consigo e queremos ajudá-lo com um serviço 5 Estrelas. Usufrua de Serviços Gratuítos .Com as Soluções Ideais, todo o processo de Compra e venda é descomplicado

Identificação do imóvel: ZMPT579084Loja em Leça do Balio, MatosinhosEspaço comercial em Leça do Balio, próximo do Padrão da Légua, com uma área bruta total de 422 m2, 2 pisos e terraço.Possui alvará de comércio e serviços.Atualmente a funcionar como café, é composto por um piso ao nível da rua, com uma montra, hall de entrada, escritório, sala e ligação ao terraço e acesso às escadas para a cave.Principais característicasPiso superior- Hall de entrada- Escritório- 1 sala- 2 casas de banho, feminina e masculina- Escada de acesso ao piso inferior- Terraço amplo, 125 m2Piso inferior- 1 sala- 3 arrumosPontos de interesse- Escola Básica e Secundária do Padrão da Légua: 300m- Farmácia do Padrão da Légua: 160m- Lidl: 750m- Minipreço: 160m- Pingo Doce: 400m- Autocarros 3M, 508, 602, 5002: 100m- Metro de Custóias: 2800m- Metro da Senhora da Hora: 2000m- Norteshopping: 2500m- Centro de Saúde de Leça do Balio: 1400m- Hospital Pedro Hispano: 3600m- Hospital São João: 3700m- Circunvalação: 1300m- Via Norte: 1300m- Acesso à A4: 2700m3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Imperdível! Estás à procura de um espaço moderno, iluminado e pronto a usar para o teu negócio? Este Stand (quiosque) É a escolha ideal para começar a vender ou expandir a tua marca! . Design moderno e com excelente visibilidade . Infraestrutura pronta para uso imediato. . Venda: 3.000€ (estrutura completa e moderna). Não percas esta oportunidade de dar visibilidade ao teu negócio! Ref. TSJL 012 SAUDAÇÕES NOSSAS!

Identificação do imóvel: ZMPT578853 Café para venda em Excelente Localização – MaiaCafé totalmente equipado, localizado na Rua Joaquim Ferreira da Costa. Localização EstratégicaSituado numa área com elevada circulação pedonal e automóvel, o café beneficia da proximidade a:- Escolas e instituições de ensino- Comércio local e serviços diversos tais como ginásios etc.- Transportes públicos- Zonas residenciais e empresariais Características do Espaço- Área interior de 60 m²,- Duas amplas portadas que se abrem diretamente para a esplanada, criando uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior- Esta fusão permite aumentar significativamente a capacidade de utilização do espaço? Infraestruturas Incluídas- 2 arrumos/arrecadações- 1 lugar de garagem privativo- Zona com excelente visibilidade e acesso fácil- Amplo estacionamento público disponível nas redondezas️ Serviços e PotencialO espaço está preparado para serviços como:- Pequenos-almoços- Almoços rápidos- Cafetaria e pastelaria- Snacks e bebidasCom excelente potencial para diversificar ou ampliar a oferta com brunches, take-away, ou eventos temáticos.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.