11 Negócios para Venda - Santa Marinha e São Pedro da Afurada

DL26-105. . Oportunidade Única de Negócio | Trespasse de Lavandaria Industrial e Tradicional ("Linsec"). . Excelente oportunidade de investimento "chave na mão"! Trespassa-se lavandaria operacional, totalmente equipada e com carteira de clientes consolidada e ativa, com especial incidência no setor do Turismo e Alojamento Local (Airbnb), para além de clientes particulares fidelizados. . . A marca Linsec conta com anos de presença no mercado, reconhecida pela qualidade dos seus serviços de lavagem, limpeza a seco e engomadoria profissional. . . Destaques e Instalações do Imóvel:. •Área Útil: 52 m2 com excelente aproveitamento de espaço.. •Distribuição: Piso térreo funcional com zona de atendimento ao público e área de processamento/lavagem + Mezanine ideal para escritório, zona de arrumo ou apoio logístico. . •Instalações Sanitárias: 1 Casa de Banho privativa.. •Condições de Arrendamento:. -1.º Ano: 1.200 € / mês.. -Após 1ºano: 1.500 € / mês.. Recheio e Equipamento Incluído:. O trespasse inclui a totalidade do parque de máquinas e equipamento técnico para funcionamento imediato, sem necessidade de investimento inicial adicional: . . 1.Maquinaria Principal de Lavagem e Secagem:. -Máquina de Lavar Industrial Grande Capacidade (Aquastar 10kg) . -Máquina de Lavar Industrial Média Capacidade (Indesit 8kg) . -Secador Rotativo Industrial Principal (Electrolux Wascalor T300) . -Máquina de Limpeza a Seco (Böwe 12kg) . 2.Engomadoria e Acabamento:. -Calandra Industrial / Passadora de Rolos com cintas (Osaka F100) . -Mesa de Passar Profissional Aspirante/Soprante (Nosimac) . -Prensa Hidráulica/Pneumática de Acabamento . -Carrinhos de apoio (4) e Transportadores/Araras de roupa . 3.Sistemas Auxiliares e Gestão:. -Compressor de Ar Técnico (FIAC Airblock Series) . -Máquina de Embalar Roupa de Cabide (Nosimac Mural/Pedal) . -Sistema POS Profissional Completo com Software SAGE e gaveta de dinheiro . -Bancada de receção, estantes de arrumação e araras de transporte (ROTCL) . . Pontos Fortes do Negócio:. •Faturação Imediata: Negócio em pleno funcionamento e com fluxo contínuo de clientes.. •Mercado do Turismo: Carteira ativa de clientes AL/Airbnb com serviço regular de lavandaria e tratamento de têxteis.. •Inclusão da Empresa/Marca: Possibilidade de cessão de quota/empresa e transmissão de know-how.. Condições Comerciais:. •Preço de Trespasse: 59.000 €. •Localização Exata: Rua Professora Rita Lopes Ribeiro, nº 46 . Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contacto..

Loja à venda com negócio chave na mão! Esta é a oportunidade ideal para começar ou expandir o seu negócio sem necessidade de qualquer investimento inicial — é entrar e começar a trabalhar! Equipada com materiais topo de gama, esta cozinha industrial está pronta para restauração, take-away, catering ou produção alimentar. O espaço é 100% "chave na mão", pronto a operar, com zona de confecção, extracção, refrigeração, lavagem e pré instalação de ar condiconado. Ideal para restauração, take away, catering ou produção alimentar. Ivestimento Zero, espaço totalmente equipado, renovado, basta entrar e facturar! Localizada junto a zonas de grande movimentação comercial e de serviços, garante um fluxo constante de potenciais clientes no dia a dia. Não perca esta oportunidade única e comece a facturar já! Agende a vossa visita.

Identificação do imóvel: ZMPT588831Loja Multiusos – Vila Nova de GaiaLoja com 90m², em excelente estado de conservação, atualmente a funcionar como espaço lúdico e biblioteca, mas disponível de imediato em caso de venda. Características:- Lugar de garagem privativo- Casa de banho- Acabamentos de elevada qualidade- Piso em madeira natural Localização privilegiada:- Próxima da nova linha de metro- Próxima do Gaia Shopping- Rodeada de comércio e serviçosUm espaço versátil, ideal para qualquer tipo de negócio, com tudo o que precisa para começar já a rentabilizar. Não perca esta excelente oportunidade de investimento em Vila Nova de Gaia!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trespasse de Restaurante em Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse do restaurante localizado  em Vila Nova de Gaia, numa zona central, com forte passagem pedonal, boa visibilidade e grande proximidade a comércio, serviços, transportes e zonas turísticas da cidade.O espaço encontra-se em pleno funcionamento e apresenta uma decoração moderna, acolhedora e diferenciadora, com ambiente informal e conceito bem definido, ideal para restauração, grill, barbecue, tapas, petiscos ou outro conceito gastronómico.O restaurante dispõe de sala mobilada e equipada, balcão/bar funcional, zona de atendimento, cozinha equipada, zona de preparação, arrumação e instalações de apoio, permitindo a continuidade imediata da atividade sem necessidade de grande investimento inicial.A decoração em madeira, os elementos verdes, a iluminação cuidada e o ambiente confortável tornam este espaço bastante apelativo tanto para clientes locais como para turistas e visitantes da zona de Gaia.O contrato de arrendamento encontra-se em vigor, com uma renda mensal de 625€, representando uma condição muito competitiva para a localização e características do espaço.Principais características: Restaurante em funcionamento; Localização central na Rua General Torres, Vila Nova de Gaia; Renda mensal: 625€; Contrato de arrendamento em vigor até 31/01/2030; Sala mobilada e equipada; Cozinha equipada; Balcão/bar; Ambiente acolhedor e moderno; Boa visibilidade; Excelente oportunidade para continuidade do conceito atual ou implementação de novo projeto de restauração; Documentação disponível para consulta.Esta é uma oportunidade ideal para investidores ou operadores da área da restauração que procurem um espaço pronto a funcionar, numa localização estratégica de Vila Nova de Gaia, com condições de arrendamento atrativas e potencial para exploração imediata.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Identificação do imóvel: ZMPT587438Apresentamos uma oportunidade de investimento no setor da restauração: venda conjunta do negócio e do imóvel, localizada em Vila Nova de Gaia, com operação ativa e faturação consolidada.O espaço dispõe de aproximadamente 249 m² de área, encontrando-se totalmente preparado para funcionamento como pastelaria com fabrico próprio.A organização funcional inclui zona de atendimento ao público, sala com boa capacidade, área de produção equipada e zonas de apoio, permitindo uma operação estruturada e eficiente.O negócio encontra-se atualmente em funcionamento, apresentando uma faturação média mensal bastante atrativa, o que evidencia a sua viabilidade e posicionamento no mercado.A produção interna constitui uma vantagem competitiva relevante, permitindo maior controlo de custos, diferenciação de produto e potencial de aumento de margem.A venda inclui o imóvel, eliminando encargos com arrendamento e garantindo estabilidade a médio e longo prazo, fator particularmente relevante para investidores.Localizado numa zona com forte densidade habitacional, proximidade a serviços, comércio e bons acessos, beneficia ainda de fluxo regular de clientes e estacionamento nas imediações. Principais características: Venda do negócio + imóvel Área aproximada de 249 m² Faturação média alta Unidade com fabrico próprio totalmente equipada Negócio em funcionamento Localização estratégica em Vila Nova de Gaia Classe energética B Valor de venda: 325.000€Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rendimento ou para operadores do setor que pretendam expandir com uma estrutura já implementada.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Cafetaria em pleno funcionamento, sempre com a mesma gerência, esta cafetaria prima pela excelente localização, pelo bom ambiente e clientela fidelizada Com uma área de 85m2, este espaço comercial é composto pela zona de cafetaria, cozinha, arrecadação e dois WCs Com mobiliário bem cuidado, dispõe de uma boa sala, com 10 mesas, ar condicionado, estando a mesma em perfeitas condições Negócio, com boa rentabilidade, é trespassado com todo o equipamento e mobiliário, exceto máquina de café Localizção: l Junto do Colégio-Creche Nossa Senhora da Bonança l Igreja do Candal l Paragem dos STCP l A curta distancia da futura Linha Rubi do Metro do Porto que ligará diretamente Santo Ovídio à Boavista   Notas: Disponível para trespasse Renda atual de 400€/ mês ;ID RE/MAX: 125411067-90

Identificação do imóvel: ZMPT585898Loja com 95 m² ao nível de rés-do-chão elevado, com três frentes e janelas generosas, o que garante muita luminosidade natural ao longo do dia.O espaço está organizado em open space, oferecendo uma base clara para diversas possibilidades de reorganização interior, conforme projeto pretendido.Situada na Rua Francisco Alexandre Ferreira, esta loja tem uma localização estratégica numa artéria com presença de comércio e serviços diversos, numa zona com mobilidade e densidade urbana consolidadas.A envolvente urbana inclui transportes públicos e equipamentos para a população local, o que contribui para um fluxo constante de pessoas e uma dinâmica comercial interessante. Em frente ao imóvel está a área das piscinas municipais de Gaia (Piscina Municipal de Maravedi), um equipamento de referência que tem vindo a ser alvo de obras de requalificação/construção, gerando movimento na zona e reforçando a qualidade da localização imediata.Além da utilização como loja, o imóvel apresenta viabilidade de conversão para um apartamento T3, existindo já estudo, planta final e orçamento de obra. Para quem pretende uma solução chave-na-mão, existe a possibilidade de aquisição já com a reconversão concluída, em condições a definir conforme o modelo de aquisição pretendido. Uma abordagem interessante para habitação própria ou investimento, beneficiando da localização e do potencial de valorização.Uma proposta com visibilidade, luz natural e boas perspetivas de valorização futura.As obras de reabilitação do prédio já estão pagas.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

LOJA COMERCIAL - INVESTIMENTO COM RENDIMENTO IMEDIATO | MAFAMUDE - VILA NOVA DE GAIA Excelente oportunidade de investimento junto ao El Corte Inglés e à estação de Metro João de Deus, numa das zonas comerciais mais consolidadas de Vila Nova de Gaia. Loja com 98,6 m², atualmente em funcionamento como cabeleireiro, sendo que as atuais proprietárias, com 30 anos de atividade profissional e uma carteira de clientes consolidada, permanecerão no imóvel na qualidade de arrendatárias após a escritura da venda. A venda será acompanhada da formalização de contrato de arrendamento com as atuais proprietárias, assegurando rendimento desde o primeiro dia. Características do investimento: -Preço de venda: 230.000 ; -Renda prevista: 1.000 /mês; -Rendimento anual: 12.000 ; -Yield bruta estimada: 5,2%/ano; -Contrato de arrendamento previsto por 3 anos; -Negócio em atividade e com continuidade assegurada; -Sem período de vacância inicial; Localização estratégica: Situada na zona do Liceu de Gaia, a poucos minutos do El Corte Inglés, Metro João de Deus e Avenida da República, beneficiando de excelente acessibilidade, forte densidade populacional e elevada atividade comercial. Ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização numa das localizações mais procuradas de Vila Nova de Gaia. OS NOSSOS SERVIÇOS: Análises de financiamentos; Simulações de crédito habitação; Simulações de seguros de vida e multiriscos; Simulações de impostos e despesas com escritura; Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados

? TRESPASSE DE SNACK-BAR | Santa Marinha – Vila Nova de Gaia ? ? Valor: 60.000€ ? Invista num negócio já em funcionamento, numa localização privilegiada, junto ao GaiaShopping e à Escola Teixeira Lopes. ✨ Características do espaço:✔️ 91 m² de área✔️ 32 lugares sentados✔️ Licença de restauração e bebidas✔️ Horário autorizado: das 7h às 22h✔️ Cozinha equipada, armazém, 2 WC's e vestiário✔️ Grande montra com excelente visibilidade✔️ Novo contrato de arrendamento: 750€/mês✔️ Contrato de 15 anos ? Situado numa zona de elevado movimento diário, com estudantes, trabalhadores e residentes, garantindo uma excelente exposição ao negócio. ? Snack-bar em pleno funcionamento, com faturação comprovada e grande potencial de crescimento. ? Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agende já a sua visita. Business Opportunity – Snack Bar for Sale (Trespasse)Santa Marinha – Vila Nova de Gaia | Near GaiaShoppingPrice: €60,000 Looking to invest in Portugal’s growing hospitality market? This is your opportunity to acquire a fully licensed and operating snack bar with solid income history in a strategic area of Vila Nova de Gaia, just minutes from Porto. 91 m² of functional space32 indoor seatsRestaurant and beverage license (operating hours: 7am–10pm)Fully equipped: kitchen, storage room, 2 restrooms, dressing roomLarge windowfront for high visibilityHigh foot traffic – near schools, residential buildings, and GaiaShoppingReady to operate – just step in! Consistent revenue with potential for growth in delivery, catering, or branded expansion. Ideal for expats, investors, or entrepreneurs entering the Portuguese F&B market.  ;ID RE/MAX: 120931293-52

Identificação do imóvel: ZMPT578878ConceitoO Cais da Pescaria terá 20 unidades: 18 apartamentos T1 ou T1+1 (12 deles duplex com vista rio) e 2 espaços comerciais, além de 8 lugares de estacionamento.É uma oportunidade única de investimento num local protegido, com escassa oferta para nova construção, em mercado imobiliário em rápido crescimento.O edifício, antigo espaço industrial usado para fabricar barris de vinho do Porto, será reabilitado, mantendo a sua integração na paisagem e tradição arquitetónica de Gaia. Os apartamentos aliam tradição e modernidade, com acabamentos de elevada qualidade e vista desimpedida sobre o rio Douro e o mar.A estimativa para a conclusão da obra (e respetivas escrituras) estimam-se para setembro de 2027.LocalizaçãoVila Nova de Gaia situa-se na margem sul do Douro, em frente ao Porto, conhecida pelas caves de vinho do Porto e vistas sobre o centro histórico.O Cais da Pescaria está em frente à Alfândega do Porto, património UNESCO, com vista totalmente desafogada, garantindo valorização futura.A zona inclui marina, passeios ribeirinhos e ciclovias até Afurada, famosa pelos restaurantes de peixe e pores do sol sobre o Atlântico.- A poucos passos das caves de vinho do Porto- Próximo do Cais de Gaia, com restaurantes, esplanadas e marina- Excelentes acessos ao Porto (Ponte Luís I) e transportes públicosPúblico-alvo- Investidores que procuram ativos imobiliários com elevada valorização futura, em localização premium junto ao Douro, com forte procura turística e residencial.- Profissionais e casais que valorizam viver num ambiente exclusivo, com história, vista rio e acesso imediato ao Porto.- Estrangeiros e nómadas digitais que procuram segunda residência ou apartamento para usufruto e rentabilidade, num contexto urbano com qualidade de vida.- Amantes da arquitetura e da reabilitação que apreciam espaços integrados na tradição local, mas com conforto e modernidade.NotaO valor anunciado não inclui lugar de garagem. As 8 frações correspondentes aos lugares de garagem serão vendidas separadamente, à medida que forem surgindo manifestações de interesse. Por isso, recomendamos que manifeste o seu interesse o quanto antes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT578876ConceitoO Cais da Pescaria terá 20 unidades: 18 apartamentos T1 ou T1+1 (12 deles duplex com vista rio) e 2 espaços comerciais, além de 8 lugares de estacionamento.É uma oportunidade única de investimento num local protegido, com escassa oferta para nova construção, em mercado imobiliário em rápido crescimento.O edifício, antigo espaço industrial usado para fabricar barris de vinho do Porto, será reabilitado, mantendo a sua integração na paisagem e tradição arquitetónica de Gaia. Os apartamentos aliam tradição e modernidade, com acabamentos de elevada qualidade e vista desimpedida sobre o rio Douro e o mar.A estimativa para a conclusão da obra (e respetivas escrituras) estimam-se para setembro de 2027.LocalizaçãoVila Nova de Gaia situa-se na margem sul do Douro, em frente ao Porto, conhecida pelas caves de vinho do Porto e vistas sobre o centro histórico.O Cais da Pescaria está em frente à Alfândega do Porto, património UNESCO, com vista totalmente desafogada, garantindo valorização futura.A zona inclui marina, passeios ribeirinhos e ciclovias até Afurada, famosa pelos restaurantes de peixe e pores do sol sobre o Atlântico.- A poucos passos das caves de vinho do Porto- Próximo do Cais de Gaia, com restaurantes, esplanadas e marina- Excelentes acessos ao Porto (Ponte Luís I) e transportes públicosPúblico-alvo- Investidores que procuram ativos imobiliários com elevada valorização futura, em localização premium junto ao Douro, com forte procura turística e residencial.- Profissionais e casais que valorizam viver num ambiente exclusivo, com história, vista rio e acesso imediato ao Porto.- Estrangeiros e nómadas digitais que procuram segunda residência ou apartamento para usufruto e rentabilidade, num contexto urbano com qualidade de vida.- Amantes da arquitetura e da reabilitação que apreciam espaços integrados na tradição local, mas com conforto e modernidade.NotaO valor anunciado não inclui lugar de garagem. As 8 frações correspondentes aos lugares de garagem serão vendidas separadamente, à medida que forem surgindo manifestações de interesse. Por isso, recomendamos que manifeste o seu interesse o quanto antes.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.