74 Prédios para Venda - Aveiro (Distrito)

Excelente oportunidade de investimento no coração de Oliveira de Azeméis.Este edifício multifuncional destaca-se pela sua localização central e pelo elevado potencial de valorização, sendo ideal para projetos de reabilitação, habitação, comércio ou investimento imobiliário.Com uma área bruta de construção de 1.070m², o imóvel é composto por cave, rés-do-chão destinado a atividade industrial/comercial, primeiro andar com duas habitações, sótão e logradouro.Atualmente, uma das habitações encontra-se arrendada, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário.Principais características:✔ Área bruta de construção: 1.070m²✔ Área de terreno: 746m²✔ Cave✔ Rés-do-chão destinado a comércio/indústria✔ 2 apartamentos no primeiro andar✔ Sótão✔ Logradouro✔ Um dos apartamentos encontra-se arrendado✔ Excelente potencial de reabilitação e valorização✔ Localização privilegiada no centro da cidadeA sua localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias de comunicação, tornando este imóvel uma excelente opção para investidores ou promotores.Se procura um edifício com grande potencial para desenvolver um projeto residencial, comercial ou misto, esta poderá ser a oportunidade certa.Marque já a sua visita!?? A Sua Oportunidade Mora Aqui.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício de Investimento no Coração de Aveiro | 6 Apartamentos T1 com Licença de Alojamento Local No centro histórico de Aveiro, a poucos passos dos emblemáticos canais da cidade, apresentamos uma oportunidade de investimento rara e de elevado potencial de rentabilidade. Este edifício é composto por seis apartamentos T1, totalmente mobilados e equipados, encontrando-se atualmente em exploração turística e pronto a gerar rendimento imediato. Destaques do Investimento: Prédio vendido na totalidade Área Bruta Privativa: 231,69 m² Seis apartamentos T1 renovados Licença de Alojamento Local ativa em todas as frações Totalmente mobilado e equipado Ar condicionado em todas as unidades Quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em conceito open space Categoria Energética: A A localização é um dos seus maiores atributos. Situado numa das zonas mais procuradas de Aveiro, beneficia da proximidade a: * Canal Central de Aveiro; * Comércio e serviços; * Restaurantes e zonas de lazer; * Transportes públicos; * Universidades e polos empresariais. Um investimento com várias possibilidades: * Exploração em Alojamento Local, mantendo a atividade existente; * Arrendamento de longa duração, beneficiando da forte procura habitacional da cidade; * Venda individual das frações, potenciando a valorização e a rentabilidade do ativo. Se procura um investimento sólido, numa cidade em constante crescimento turístico e económico, esta é uma oportunidade única de adquirir um edifício totalmente preparado para gerar rendimento desde o primeiro dia. Invista no centro de Aveiro. Invista numa localização premium. Invista em rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

* Prédio/ Ruína* Área Total 450m²* Área Bruta de Construção 360m²* Área Bruta Privativa 160m²* Área Bruta Dependente 200m²Prédio em ruína para reconstruir, com projeto para uma moradia T3, com logradouro, lavandaria e garagem,.No rés do chão, garagem, lavandaria e wc de serviço.No 1º andar cozinha, sala, 3 quartos, um deles suite e outro Wc de apoio aos outros 2 quartos.Imóvel com uma excelente localização, no centro da cidade, perto de todos os serviços, e comércio, meios de transporte, etc...TRANSFORME ESTAS PAREDES NA CASA DOS SEUS SONHOS, BEM NO CORAÇÃO DA CIDADEMarque a a sua visita e venha conhecerImpacto a sua Imobiliária!N/Refª: 9373Porquê comprar,vender e Arrendar com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook

Excelente oportunidade de investimento no coração de Oliveira de Azeméis.Este edifício multifuncional destaca-se pela sua localização central e pelo elevado potencial de valorização, sendo ideal para projetos de reabilitação, habitação, comércio ou investimento imobiliário.Com uma área bruta de construção de 1.070m², o imóvel é composto por cave, rés-do-chão destinado a atividade industrial/comercial, primeiro andar com duas habitações, sótão e logradouro.Atualmente, uma das habitações encontra-se arrendada, proporcionando rendimento imediato ao futuro proprietário.Principais características: Área bruta de construção: 1.070m²Área de terreno: 746m²CaveRés-do-chão destinado a comércio/indústria2 apartamentos no primeiro andarSótãoLogradouroUm dos apartamentos encontra-se arrendadoExcelente potencial de reabilitação e valorizaçãoLocalização privilegiada no centro da cidadeA sua localização permite acesso rápido a comércio, serviços, escolas, transportes e às principais vias de comunicação, tornando este imóvel uma excelente opção para investidores ou promotores.Se procura um edifício com grande potencial para desenvolver um projeto residencial, comercial ou misto, esta poderá ser a oportunidade certa.Marque já a sua visita!?? A Sua Oportunidade Mora Aqui.

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.Com cerca de 400 m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária).O imóvel dispõe de:Área bruta aproximada de 400 m²;4 instalações sanitárias;Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços;Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão;Boa exposição solar;Estrutura com elevado potencial de valorização.A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes.Potencial de investimento:Conversão em apartamentos para venda;Projeto de arrendamento de longa duração;Alojamento local ou coliving;Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores;Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes.Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.Com cerca de 400m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária).O imóvel dispõe de:Área bruta aproximada de 400m²;4 instalações sanitárias;Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços;Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão;Boa exposição solar;Estrutura com elevado potencial de valorização.A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes.Potencial de investimento:Conversão em apartamentos para venda;Projeto de arrendamento de longa duração;Alojamento local ou coliving;Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores;Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes.Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos.

OPORTUNIDADE! Prédio para Investimento e Habitação no centro de Vale de Cambra! Apresentamos este excelente prédio urbano, situado numa das principais avenidas de Vale de Cambra, com localização de elevada visibilidade e acessibilidade, ideal para investimento com rendimento e potencial de valorização. O imóvel desenvolve-se em 2 pisos e é constituído por 3 frações autónomas: Rés do chão composto por duas frações atualmente arrendadas, garantindo rendimento imediato: uma fração destinada a comércio; uma fração destinada a serviços. 1.º piso composto por uma fração destinada a habitação, oferecendo versatilidade para ocupação própria ou colocação no mercado de arrendamento, para mais que uma familia. Complementa este imóvel um terreno nas traseiras do prédio, proporcionando espaço exterior adicional e potencial para diferentes utilizações. A sua localização estratégica, numa das artérias principais de Vale de Cambra, combina excelente exposição, proximidade a comércio, serviços e acessos, tornando esta uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou para quem procura um ativo imobiliário com diferentes fontes de utilização. Uma oportunidade para adquirir um imóvel multifuncional com rendimento ativo e potencial de valorização.  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Contacte-me! ;ID RE/MAX: 122041021-1270

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO A 2 KM DO CENTRO DE AVEIRO Edifício Comercial com 520 m² em Terreno de 2.141 m² | Potencial para Investimento, Habitação ou Desenvolvimento Imobiliário Excelente oportunidade de investimento a poucos minutos do centro de Aveiro. Implantado num terreno com 2.141 m², este edifício de dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar) dispõe de uma área bruta de construção de aproximadamente 520 m² e estacionamento privativo, beneficiando de uma localização estratégica junto à Zona Industrial de Aveiro, com rápidos acessos à EN109 e à A25. Rés-do-Chão * Hall de entrada e receção; * Balcão e copa de apoio ao bar; * Despensa; * Vestiários femininos e masculinos; * Instalação sanitária adaptada a pessoas com mobilidade reduzida; * Três arrumos; * Zona técnica/aparelhagem; * Ampla pista de dança; * Cinco cabines privativas com mesas e bancos. Primeiro Andar * Bar com copa de apoio; * Salão de convívio; * Pista de dança; * Escritório; * Vestiários; * Instalações sanitárias masculinas e femininas. Potencial de Utilização Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptada para diferentes finalidades: Espaço de restauração, eventos ou hotelaria; Conversão para habitação privada de grandes dimensões; Projeto de investimento imobiliário; Possibilidade de demolição e construção de até 6 moradias no terreno. A localização privilegiada, a excelente exposição e a proximidade aos principais acessos rodoviários tornam este imóvel uma oportunidade única para investidores, promotores imobiliários ou empresas que procuram um espaço diferenciador. Disponível também para arrendamento. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos!

Prédio em São João da Madeira para reabilitar.É constituído por dois T2 Rés do chão e 1º andar, encontram-se arrendados ( 350€ / 450€).Na outra entrada tem no 1º andar um T3 e no rés do chão um espaço amplo que dá para transformar em T1Na parte de trás do prédio tem um armazém que anteriormente foi indústria de calçado que poderá transformar em várias habitações.Marque a sua visita e venha conhecer!Não perca esta oportunidade!Ref. IT-9347Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Moradia de cave, rés do chão e 1º andar, inserida num terreno com área total de 450m², com anexos e logradouro.Moradia para reconstruir, situada numa das principais avenidas de São João da Madeira.COM PROJETO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE CINCO T1 E NOVE T2.Para investidores, que não gostam de perder tempo com burocracias.Oportunidade única, alto potencial de valorização.Marque a sua visita e venha conhecerImpacto a sua Imobiliária!Ref.ª IT-8350Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.Porquê comprar e vender com a Impacto?- Somos especialistas no mercado imobiliário;- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;- Estamos no mercado há mais de 20 anos;- Apoiamos no processo de financiamento;- Acompanhamos a avaliação do imóvel;- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.Contacte-nos através do telefone ou email.Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook

Palacete T11 Histórico – Um Ícone de Charme e Exclusividade Este Palacete T11, construído antes de 1923, é uma verdadeira joia arquitetónica, repleta de história, carácter e detalhes únicos que encantam à primeira visita. Trata-se de um imóvel raro, ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto de reabilitação com identidade e prestígio. No interior, o palacete preserva o melhor da arquitetura da época, destacando-se pelos longos corredores, tetos ricamente trabalhados, belíssimos painéis de azulejos pintados à mão, grandes escadarias em madeiras nobres e um autêntico forno a lenha, elementos que refletem a nobreza e o requinte de outros tempos. Um dos grandes destaques é o espetacular miradouro, que oferece uma vista panorâmica soberba sobre toda a envolvente, proporcionando momentos únicos de contemplação. No exterior, o imóvel é envolvido por um jardim que circunda toda a propriedade, criando um ambiente de tranquilidade e privacidade. Encontramos ainda um telheiro, tanques de lavar roupa à moda antiga e diversos painéis de azulejos pintados à mão, alguns datados de 1923, que reforçam o valor histórico e cultural desta propriedade singular. Este palacete representa uma oportunidade excecional de investimento, seja para habitação própria, turismo de charme, hotel boutique ou projeto cultural, onde a história e a arquitetura se fundem com um elevado potencial de valorização. Área terreno: 729.70m2 Área bruta privativa: 580m2 Área bruta dependente: 99m2 Cacia é uma vila encantadora do concelho de Aveiro, conhecida pela sua forte ligação à Ria, pela tranquilidade do seu ambiente e pela autenticidade das suas tradições. Com uma localização estratégica e bons acessos, combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade a Aveiro e às principais vias rodoviárias. Cacia destaca-se ainda pelo seu património cultural, espaços verdes e qualidade de vida, sendo um local ideal para viver, investir ou visitar. Entre em contacto connosco para saber mais! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade única, seja para habitação própria, turismo ou investimento. www.mercadodascasas.com Poupe tempo e trabalho. Confie na nossa experiência.

No centro da cidade de Ovar, damos a conhecer um produto imobiliário de caráter excecional, ideal para investidores que procuram um projeto diferenciador com elevado potencial de valorização. Esta moradia tradicional, de inspiração clássica, distingue-se pela sua imponente fachada revestida a azulejo tradicional português e pela autenticidade arquitetónica que preserva. Um imóvel com identidade rara no mercado, perfeitamente posicionado para um projeto de reabilitação de média/alta gama, onde o charme histórico se alia a soluções contemporâneas. O edifício principal oferece áreas amplas e versáteis, com características altamente valorizadas em reabilitação premium: pé-direito elevado, tetos trabalhados em estuque decorativo, pavimentos em madeira maciça e uma excelente entrada de luz natural. Elementos que permitem potenciar conceitos como apartamentos de charme, alojamento turístico de qualidade ou habitação multifamiliar de segmento superior. A componente de rentabilização é reforçada pela existência de duas lojas com acessos independentes, ideais habitação, comércio, serviços ou exploração autónoma, criando desde logo múltiplas fontes de rendimento. No exterior, destaca-se um logradouro com 315 m² uma raridade em contexto urbano que abre portas à criação de espaços exclusivos, como jardins privados, áreas comuns diferenciadoras ou estacionamento, aumentando significativamente o valor final do projeto. Complementa o conjunto um armazém com 75 m², que permite conversão em unidade habitacional ou espaço funcional integrado no desenvolvimento do projeto do edifício principal. Trata-se de uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário, com enquadramento ideal para: - Reabilitação e revenda - Criação de unidades para arrendamento premium - Projeto de alojamento local ou boutique - Conversão em frações independentes com forte procura Um investimento com identidade, escassez e margem de valorização num mercado onde ativos com este perfil são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ------------------------------------------------------ Com mais de 20 anos no mercado imobiliário, a nossa equipa estará disponível para prestar um serviço completo em todas as fases do processo de compra ou venda de um imóvel, bem como em todos os serviços adjacentes. Consulte-nos para o ajudarmos e aconselharmos na tomada de decisão de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Confie na experiência de largos anos no setor imobiliário. Porque mais do que imóveis lidamos com pessoas.

Prédio Reabilitado no Centro de Águeda - Rentabilidade Bruta 5%Oportunidade de investimento com retorno imediato. Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO - T2 com pátio privadoÁrea Bruta Privativa: 50,75m²Área Bruta Dependente: 31,60m²Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)Sala com boa iluminação natural2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)Casa de banho completaZona de lavandaria e arrumaçãoPátio privativo com entrada independente1.º ANDAR - T2 com varandaÁrea Bruta Privativa: 58,40m²Área Bruta Dependente: 13,04m²Cozinha equipada em open spaceSala com acesso direto a varanda2 quartos interiores com zona de closetCasa de banho funcional e elegante2.º ANDAR - T1 com elevada luminosidadeÁrea Bruta Privativa: 58,16m²Área Bruta Dependente: 6,06m²Cozinha equipada em open spaceSala com recanto adicional e claraboiasQuarto espaçosoCasa de banho completaAlguns detalhes relevantes Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizarEstrutura e interiores totalmente reabilitados - sem necessidade de intervençõesUniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as fraçõesZona com procura ativa de arrendamentoRentabilidade estimada: +5% brutaPossibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicionalInvestimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização. Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.

Localizado no coração da emblemática Praça do Peixe, este prédio contemporâneo destaca-se pela sua integração única entre modernidade e tradição, respeitando o caráter histórico da zona e a vibrante atmosfera da cidade de Aveiro.Com uma área útil total de 816m², o imóvel é composto por 6 amplos apartamentos, distribuídos por vários pisos. Cada unidade foi desenhada com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade natural, proporcionando uma experiência de vida contemporânea com acabamentos de alta qualidade.As linhas arquitetónicas são elegantes e atuais, concebidas para se harmonizarem com o ambiente envolvente, mantendo uma relação de respeito com a estética e história da área. As frações oferecem áreas generosas, com espaços sociais amplos, uma distribuição equilibrada e excelente exposição solar, assegurando uma atmosfera de bem-estar e conforto. A distribuição foi cuidadosamente planeada, garantindo privacidade e fluidez entre os espaços, com uma componente técnica de circulação eficiente.A fachada do edifício integra-se perfeitamente na paisagem urbana da Praça do Peixe, um dos pontos mais icónicos de Aveiro, reconhecida pelo seu dinamismo cultural, gastronómico e turístico. A poucos passos, os residentes podem desfrutar da gastronomia local, do comércio tradicional e dos encantadores canais da Ria.Características principais:Área útil total: 816m²Número de apartamentos: 6Estilo arquitetónico: Contemporâneo com inspiração históricaExposição solar privilegiadaEnvolvência urbana rica e dinâmicaEste prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida e uma localização incomparável.A sua casa mora aqui.

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, estando próximo ao estádio de futebol de São João de Ver e a apenas alguns minutos do centro de Santa Maria da Feira. ?? Principais características: • Área total do terreno: 712 m² ? • Área bruta de construção: Inclui uma ruína com 200 m² para restauro total, ideal para quem procura personalizar o seu projeto ?? • Exposição solar: Excelente disposição solar durante todo o dia ☀️ Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro numa zona de crescente valorização. ?

Vende-se conjunto de dois edifícios contíguos (Nº 183 e 187) na Rua Benjamim Araújo, em São João da Madeira, com enorme potencial de rentabilidade.Devido ao estado de ruína, permite uma remodelação total do interior, aproveitando a área bruta de construção existente para criar layouts modernos e eficientes.Potencial para criação de 25 a 30 unidades de alojamento (com base nas tipologias originais T11 e T14).Existência de espaço comercial/serviços no piso térreo (antiga sede de empresa) + Habitação nos pisos superiores.Sendo dois prédios lado a lado, permite unificação de infraestruturas (elevador único, entradas partilhadas), reduzindo custos de construção e gestão.Situado na Rua Benjamim Araújo, sendo uma localização estratégica, um eixo central de ligação em S. João da Madeira:A curta distância a pé do Tribunal, Hospital e zona cívica, CTT, casa criativa para espetáculos.Forte procura na zona por: Residências de Estudantes/Docentes, Co-living para quadros de empresas ou Alojamento Sénior.Documentação pronta para escritura. Não perca a oportunidade de adquirir um projeto com alta margem de valorização numa das cidades com maior densidade empresarial do país.Para mais informações entre em contacto!Lúcia Teixeira - SAFTIConsultora Imobiliária+