69 Prédios para Venda - Aveiro (Distrito)

Palacete T11 Histórico – Um Ícone de Charme e Exclusividade Este Palacete T11, construído antes de 1923, é uma verdadeira joia arquitetónica, repleta de história, carácter e detalhes únicos que encantam à primeira visita. Trata-se de um imóvel raro, ideal para investidores visionários ou para quem procura um projeto de reabilitação com identidade e prestígio. No interior, o palacete preserva o melhor da arquitetura da época, destacando-se pelos longos corredores, tetos ricamente trabalhados, belíssimos painéis de azulejos pintados à mão, grandes escadarias em madeiras nobres e um autêntico forno a lenha, elementos que refletem a nobreza e o requinte de outros tempos. Um dos grandes destaques é o espetacular miradouro, que oferece uma vista panorâmica soberba sobre toda a envolvente, proporcionando momentos únicos de contemplação. No exterior, o imóvel é envolvido por um jardim que circunda toda a propriedade, criando um ambiente de tranquilidade e privacidade. Encontramos ainda um telheiro, tanques de lavar roupa à moda antiga e diversos painéis de azulejos pintados à mão, alguns datados de 1923, que reforçam o valor histórico e cultural desta propriedade singular. Este palacete representa uma oportunidade excecional de investimento, seja para habitação própria, turismo de charme, hotel boutique ou projeto cultural, onde a história e a arquitetura se fundem com um elevado potencial de valorização. Área terreno: 729.70m2 Área bruta privativa: 580m2 Área bruta dependente: 99m2 Cacia é uma vila encantadora do concelho de Aveiro, conhecida pela sua forte ligação à Ria, pela tranquilidade do seu ambiente e pela autenticidade das suas tradições. Com uma localização estratégica e bons acessos, combina a serenidade de uma zona residencial com a proximidade a Aveiro e às principais vias rodoviárias. Cacia destaca-se ainda pelo seu património cultural, espaços verdes e qualidade de vida, sendo um local ideal para viver, investir ou visitar. Entre em contacto connosco para saber mais! Teremos todo o gosto em apresentar-lhe esta oportunidade única, seja para habitação própria, turismo ou investimento. www.mercadodascasas.com Poupe tempo e trabalho. Confie na nossa experiência.

EXCELENTE INVESTIMENTO! Imóvel destinado a Pensão/ Residencial, composto por: Cave com 10 divisões (7 quartos), 3 casas de banho, Adega, Rouparia e várias arrecadações; Rés do Chão composto por hall de entrada, Receção, Cafetaria, cozinha, copa, Sala de Estar com lareira, Sala de Jantar, Sanitários (masculino e feminino), despensa, casa de banho, sala de máquinas e cabine telefónica; Primeiro Andar, composto por 10 Quartos (3 são suites), 5 casas de banho, Rouparia e arrecadação; Sótão Amplo; Área Coberta de 343,00m2; Área Bruta de Construção de 878,00m2; Terreno totalmente plano, composto pelo Artigo Urbano de de 1.480m2, e dois Artigos Rústicos de 3.900m2, perfazendo um total de 5.380,00m2, com dois poços, casa de arrumos. Ótimo investimento para Residencial, Alojamento Local, Pequeno Hotel, Pensão... A 100 metros das Termas da Curia e da Estação de Caminho de Ferro da CP, na Linha do Norte (Lisboa-Porto); 30 minutos de Aveiro e Coimbra. Tranquilidade e Bem Estar da Bairrada, com a sua Gastronomia, Espumantes e Espaços Termais. Possibilidade de instalar 15/16 quartos ou suites, cafetaria, restaurante, piscina, spa, etc...

Identificação do imóvel: ZMPT589390Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, este Prédio em Escariz pode ser a oportunidade que procura!NOTA: ACEITA PERMUTA POR FRAÇÃO COMO BEM FUTURO!O imóvel está localizado na Rua da Igreja, a poucos metros da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, com as fachadas principais a Nascente e Sul. É constituído por um artigo urbano, registado como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 500m2 de área total, distribuída por 2 andares.O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 4 frações independentes, de habitação. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.DETALHES TÉCNICOS:O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado remodelado há cerca de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.LOCALIZAÇÃO:Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha – vestígios paleontológicos raros –, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.Pontos de Interesse e Lazer:- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.Qualidade de vida e serviços:Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.NAS PROXIMIDADES:- 50 m: Igreja Matriz de Santo André- 100 m: Parque de Lazer do Rio Inha- 1 Km: Escolas / Complexo Desportivo- 1,2 Km: Restaurante O Júlio- 1,5 Km: N326 / A32, Pigeiros- 11 Km: São João da Madeira- 21 Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra- 44 Km: Porto- 61 Km: Aveiro- 55 Km: Aeroporto Sá CarneiroMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Estrutura em betão armado- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano- Caixilharia de alumínio, com vidro simples- Ligação à rede pública de saneamento- PoçoELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa: 265m2- Área bruta dependente: 265m2- Área total de construção: 530m2- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)- Ano de inscrição na matriz: 1937- Valor patrimonial: 55.040€ (determinado em 2024)- IMI: 165,12€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)- Certificado energético: Isento (sem condições de habitabilidade)- Condomínio: Não- Obras previstas: NãoAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT589391Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, este Prédio em Escariz pode ser a oportunidade que procura!NOTA: ACEITA PERMUTA POR FRAÇÃO COMO BEM FUTURO!O imóvel está localizado na Rua da Igreja, a poucos metros da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, orientado a Nascente e Poente. É constituído por um artigo urbano, registado como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 500m2 de área total, distribuída por 2 andares.O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 2 frações independentes, de armazém. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.DETALHES TÉCNICOS:O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.LOCALIZAÇÃO:Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha – vestígios paleontológicos raros –, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.Pontos de Interesse e Lazer:- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.Qualidade de Vida e Serviços:Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.NAS PROXIMIDADES:- 50m: Igreja Matriz de Santo André- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo- 1,2Km: Restaurante O Júlio- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros- 11Km: São João da Madeira- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra- 44Km: Porto- 61Km: Aveiro- 55Km: Aeroporto Sá CarneiroMATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:- Estrutura em betão armado- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano- Caixilharia de alumínio, com vidro simples- Ligação à rede pública de saneamento- PoçoELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:- Área bruta privativa: 196m2- Área bruta dependente: 196m2- Área total de construção: 392m2- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)- Ano de inscrição na matriz: 1937- Valor patrimonial: 41.940€ (determinado em 2024)- IMI: 125,82€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)- Certificado energético: Isento (sem condições de habitabilidade)- Condomínio: Não- Obras previstas: NãoAPROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

No centro da cidade de Ovar, damos a conhecer um produto imobiliário de caráter excecional, ideal para investidores que procuram um projeto diferenciador com elevado potencial de valorização. Esta moradia tradicional, de inspiração clássica, distingue-se pela sua imponente fachada revestida a azulejo tradicional português e pela autenticidade arquitetónica que preserva. Um imóvel com identidade rara no mercado, perfeitamente posicionado para um projeto de reabilitação de média/alta gama, onde o charme histórico se alia a soluções contemporâneas. O edifício principal oferece áreas amplas e versáteis, com características altamente valorizadas em reabilitação premium: pé-direito elevado, tetos trabalhados em estuque decorativo, pavimentos em madeira maciça e uma excelente entrada de luz natural. Elementos que permitem potenciar conceitos como apartamentos de charme, alojamento turístico de qualidade ou habitação multifamiliar de segmento superior. A componente de rentabilização é reforçada pela existência de duas lojas com acessos independentes, ideais habitação, comércio, serviços ou exploração autónoma, criando desde logo múltiplas fontes de rendimento. No exterior, destaca-se um logradouro com 315 m² uma raridade em contexto urbano que abre portas à criação de espaços exclusivos, como jardins privados, áreas comuns diferenciadoras ou estacionamento, aumentando significativamente o valor final do projeto. Complementa o conjunto um armazém com 75 m², que permite conversão em unidade habitacional ou espaço funcional integrado no desenvolvimento do projeto do edifício principal. Trata-se de uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário, com enquadramento ideal para: - Reabilitação e revenda - Criação de unidades para arrendamento premium - Projeto de alojamento local ou boutique - Conversão em frações independentes com forte procura Um investimento com identidade, escassez e margem de valorização num mercado onde ativos com este perfil são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ------------------------------------------------------ Com mais de 20 anos no mercado imobiliário, a nossa equipa estará disponível para prestar um serviço completo em todas as fases do processo de compra ou venda de um imóvel, bem como em todos os serviços adjacentes. Consulte-nos para o ajudarmos e aconselharmos na tomada de decisão de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Confie na experiência de largos anos no setor imobiliário. Porque mais do que imóveis lidamos com pessoas.

Prédio localiza-se em Zona Histórica do Centro da Cidade de Águeda, com frente para a rua “Luís de Camões” conhecida pela sua beleza e pelo projeto “Umbrella SKY Project” considerada por várias fontes como umas das ruas bonitas do mundo. O edifico conta com frente também para a “Praça Conde de Águeda” umas das zonas mais centrais da cidade com vários estabelecimentos de comércio, serviços e restauração. Este edifício contém um projeto de Arquitetura já concebido pelo atelier de Arquitetura “M2 SENOS” estando previsto após a reabilitação do edifício a criação de 2 lojas ao nível do rés do chão com áreas de 123m2 e 86m2, 2 apartamentos T2 ao nível do 1º Andar e 2 apartamentos T2 ao nível do 2º Andar. O acesso ao projeto concebido para o edifício será concedido ao interessados através de reunião presencial

Prédio Reabilitado no Centro de Águeda - Rentabilidade Bruta 5%Oportunidade de investimento com retorno imediato. Prédio totalmente renovado, composto por 3 frações independentes (2 T2 + 1 T1), localizado no centro de Águeda, com rendimento mensal estimado de cerca de 2.000 €. Rentabilidade bruta superior a 5%, com possibilidade de valorização futura.Localização EstratégicaInserido numa zona central, com forte procura residencial e turística. Proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes e zonas de lazer. Excelente opção para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local.Disposição do prédioRÉS-DO-CHÃO - T2 com pátio privadoÁrea Bruta Privativa: 50,75m²Área Bruta Dependente: 31,60m²Cozinha em open space equipada (placa, exaustor, frigorífico)Sala com boa iluminação natural2 quartos (1 interior + 1 com acesso direto ao pátio)Casa de banho completaZona de lavandaria e arrumaçãoPátio privativo com entrada independente1.º ANDAR - T2 com varandaÁrea Bruta Privativa: 58,40m²Área Bruta Dependente: 13,04m²Cozinha equipada em open spaceSala com acesso direto a varanda2 quartos interiores com zona de closetCasa de banho funcional e elegante2.º ANDAR - T1 com elevada luminosidadeÁrea Bruta Privativa: 58,16m²Área Bruta Dependente: 6,06m²Cozinha equipada em open spaceSala com recanto adicional e claraboiasQuarto espaçosoCasa de banho completaAlguns detalhes relevantes Prédio vendido livre de mobiliário, pronto a personalizarEstrutura e interiores totalmente reabilitados - sem necessidade de intervençõesUniformidade nos acabamentos e qualidade em todas as fraçõesZona com procura ativa de arrendamentoRentabilidade estimada: +5% brutaPossibilidade de exploração em regime de alojamento local ou arrendamento tradicionalInvestimento seguro com rendimento estável e localização com potencial de valorização. Agende a sua visita e avalie diretamente o potencial deste ativo imobiliário.

Localizado no coração da emblemática Praça do Peixe, este prédio contemporâneo destaca-se pela sua integração única entre modernidade e tradição, respeitando o caráter histórico da zona e a vibrante atmosfera da cidade de Aveiro.Com uma área útil total de 816m², o imóvel é composto por 6 amplos apartamentos, distribuídos por vários pisos. Cada unidade foi desenhada com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade natural, proporcionando uma experiência de vida contemporânea com acabamentos de alta qualidade.As linhas arquitetónicas são elegantes e atuais, concebidas para se harmonizarem com o ambiente envolvente, mantendo uma relação de respeito com a estética e história da área. As frações oferecem áreas generosas, com espaços sociais amplos, uma distribuição equilibrada e excelente exposição solar, assegurando uma atmosfera de bem-estar e conforto. A distribuição foi cuidadosamente planeada, garantindo privacidade e fluidez entre os espaços, com uma componente técnica de circulação eficiente.A fachada do edifício integra-se perfeitamente na paisagem urbana da Praça do Peixe, um dos pontos mais icónicos de Aveiro, reconhecida pelo seu dinamismo cultural, gastronómico e turístico. A poucos passos, os residentes podem desfrutar da gastronomia local, do comércio tradicional e dos encantadores canais da Ria.Características principais:Área útil total: 816m²Número de apartamentos: 6Estilo arquitetónico: Contemporâneo com inspiração históricaExposição solar privilegiadaEnvolvência urbana rica e dinâmicaEste prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida e uma localização incomparável.A sua casa mora aqui.

Este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, estando próximo ao estádio de futebol de São João de Ver e a apenas alguns minutos do centro de Santa Maria da Feira. ?? Principais características: • Área total do terreno: 712 m² ? • Área bruta de construção: Inclui uma ruína com 200 m² para restauro total, ideal para quem procura personalizar o seu projeto ?? • Exposição solar: Excelente disposição solar durante todo o dia ☀️ Esta é a oportunidade perfeita para quem deseja construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro numa zona de crescente valorização. ?

Vende-se conjunto de dois edifícios contíguos (Nº 183 e 187) na Rua Benjamim Araújo, em São João da Madeira, com enorme potencial de rentabilidade.Devido ao estado de ruína, permite uma remodelação total do interior, aproveitando a área bruta de construção existente para criar layouts modernos e eficientes.Potencial para criação de 25 a 30 unidades de alojamento (com base nas tipologias originais T11 e T14).Existência de espaço comercial/serviços no piso térreo (antiga sede de empresa) + Habitação nos pisos superiores.Sendo dois prédios lado a lado, permite unificação de infraestruturas (elevador único, entradas partilhadas), reduzindo custos de construção e gestão.Situado na Rua Benjamim Araújo, sendo uma localização estratégica, um eixo central de ligação em S. João da Madeira:A curta distância a pé do Tribunal, Hospital e zona cívica, CTT, casa criativa para espetáculos.Forte procura na zona por: Residências de Estudantes/Docentes, Co-living para quadros de empresas ou Alojamento Sénior.Documentação pronta para escritura. Não perca a oportunidade de adquirir um projeto com alta margem de valorização numa das cidades com maior densidade empresarial do país.Para mais informações entre em contacto!Lúcia Teixeira - SAFTIConsultora Imobiliária+

Predio urbano - correspondente a um armazem com logradouro, e um terreno rustico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, An Zona Administrativa: Atrio, 2 gabinetes e instalacoes sanitarias; Oficina / Pavilhoes: 1 armazem amplo, 1 armazem com 2 espacos amplos, 2 compartimentos e instalacao sanitaria e 1 armazem de 2 naves amplas e 2 compartimentos.Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Identificação do imóvel: ZMPT586423Investimento Imperdível: Prédio Castro de Romariz, Santa Maria da FeiraDescubra esta oportunidade única de negócio em Romariz, Santa Maria da Feira!Este edifício emblemático oferece a possibilidade de ser transformado em 12 apartamentos sendo:Em 3 T1 - 4 T2 - 5 T3 num condomínio privado de luxo, com cerca de 12 apartamentos de charme, com a possibilidade para áreas de lazer, jardins e piscina. Localizado em um ambiente saudável, tranquilo e seguro, é o local perfeito para quem procura harmonia com a natureza.Características do Terreno:- Terreno plano com edifício antigo para reabilitar- Área total do terreno: 3.622 m2- Área de implantação: 741 m2- Área bruta de construção: 1.403 m2Pontos de Interesse e Distâncias:- Centro de Romariz: 2 Km (comércio, serviços, escolas, saúde)- A32: 3 Km- São João da Madeira: 8 Km- Santa Maria da Feira: 9 Km- Esmoriz: 17 Km- Espinho: 20 KmLocalização estratégica, com fácil acesso a serviços e cidades próximas!Não perca esta oportunidade de investir em um projeto de luxo em uma localização privilegiada pela natureza!Para mais informações, não hesite em contactar-nos!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio de Investimento no Coração de Aveiro – Rentabilidade Imediata e Elevado Potencial de Valorização No centro turístico de Aveiro, nas prestigiadas Rua José Estevão e Rua Manuel Firmino, surge uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento estável, segurança e valorização futura. Este edifício de traça tradicional, em excelente estado de conservação, encontra-se totalmente dedicado a exploração habitacional, sendo composto por 16 estúdios, todos atualmente arrendados com contratos mínimos de 6 meses. ? Características do Imóvel: 16 estúdios independentes Cada unidade composta por quarto, kitchenette e WC privativo Prédio em excelentes condições Localização premium em zona de elevada procura Totalmente ocupado ? Indicadores de Rentabilidade: Rendimento mensal atual: 9.000€ Rentabilidade bruta mínima: 6% Potencial real de otimização de rendas e aumento de yield Trata-se de um ativo com cash flow imediato e comprovado, ideal para investidores que valorizam estabilidade contratual aliada a margem de crescimento. ? Localização Estratégica Situado no centro histórico e turístico de Aveiro, a poucos passos dos principais pontos de interesse, comércio, serviços, restauração e canais da ria, este imóvel beneficia de uma procura constante — tanto por estudantes como por profissionais deslocados e arrendamentos de média duração. Aveiro continua a afirmar-se como um dos destinos mais procurados em Portugal, com forte crescimento turístico e académico, o que reforça o potencial de valorização e sustentabilidade deste investimento no médio e longo prazo. Uma solução sólida para quem procura rendimento passivo seguro, com perspetiva de crescimento e localização premium. Para mais informações detalhadas ou agendamento de visita, estou ao dispor.  ;ID RE/MAX: 123421420-252

Prédio para venda.. . Fantástica oportunidade de investimento em Tabuaças, Vieira do Minho, a apenas 10 minutos da Barragem da Caniçada e em plena rota turística do Gerês!. . Este prédio residencial e comercial, com 165m2 de implantação e inserido num terreno de 5605m2, está pronto a receber os seus projetos de alojamento e restauração.. . Composto por:. • 13 quartos e 6 casas de banho, divididas entre a residencial e o restaurante;. • Restaurante/café totalmente equipado, com lareira, 92 lugares sentados e arrumos dedicados;. • Terreno com mais de 100 árvores de fruto, 2 poços, furo de 96m de profundidade e capacidade para produção de 500L de vinho branco;. • Garagem dupla com portão automático e forrinhos com potencial de restauro.. . Este imóvel destaca-se pela excelente exposição solar, acessos fantásticos e proximidade a pontos de paragem obrigatória do Gerês. Inclui licenças, mobílias e equipamentos.. . Preço incrível: 415.000€!. . Aproveite esta oportunidade única para investir numa localização privilegiada e com múltiplas possibilidades de rentabilidade.. . . . PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel?. . Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:. . . . - Qualificação do produto;. . - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);. . - Qualificação motivacional;. . - Escolha dos imóveis corretos a visitar;. . - Visitas aos imóveis selecionados;. . - Capacidade de negociação;. . - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;. . - Apoio no processo de crédito;. . - Apoio processual e jurídico;. . - Acompanhamento na escritura;. . . . Entre em contacto connosco!

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A fração encontra-se integrada no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamentos e arrumos nos pisos -5 a -7. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de health club. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida de transportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro. Trata-se de uma zona em desenvolvimento com a construção de novos edifícios na parte norte e novos supermercados, estando também prevista a construção de um novo hospital. Área Bruta Total: 4.204,10 m2 Área Bruta Privativa: 3.018.25 m2 Área Bruta Dependente: 1.185,85 m2 A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.