3 Prédios para Venda - Ovar
Área útil : 373 m²
No centro da cidade de Ovar, damos a conhecer um produto imobiliário de caráter excecional, ideal para investidores que procuram um projeto diferenciador com elevado potencial de valorização. Esta moradia tradicional, de inspiração clássica, distingue-se pela sua imponente fachada revestida a azulejo tradicional português e pela autenticidade arquitetónica que preserva. Um imóvel com identidade rara no mercado, perfeitamente posicionado para um projeto de reabilitação de média/alta gama, onde o charme histórico se alia a soluções contemporâneas. O edifício principal oferece áreas amplas e versáteis, com características altamente valorizadas em reabilitação premium: pé-direito elevado, tetos trabalhados em estuque decorativo, pavimentos em madeira maciça e uma excelente entrada de luz natural. Elementos que permitem potenciar conceitos como apartamentos de charme, alojamento turístico de qualidade ou habitação multifamiliar de segmento superior. A componente de rentabilização é reforçada pela existência de duas lojas com acessos independentes, ideais habitação, comércio, serviços ou exploração autónoma, criando desde logo múltiplas fontes de rendimento. No exterior, destaca-se um logradouro com 315 m² uma raridade em contexto urbano que abre portas à criação de espaços exclusivos, como jardins privados, áreas comuns diferenciadoras ou estacionamento, aumentando significativamente o valor final do projeto. Complementa o conjunto um armazém com 75 m², que permite conversão em unidade habitacional ou espaço funcional integrado no desenvolvimento do projeto do edifício principal. Trata-se de uma oportunidade sólida para desenvolvimento imobiliário, com enquadramento ideal para: - Reabilitação e revenda - Criação de unidades para arrendamento premium - Projeto de alojamento local ou boutique - Conversão em frações independentes com forte procura Um investimento com identidade, escassez e margem de valorização num mercado onde ativos com este perfil são cada vez mais raros. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. ------------------------------------------------------ Com mais de 20 anos no mercado imobiliário, a nossa equipa estará disponível para prestar um serviço completo em todas as fases do processo de compra ou venda de um imóvel, bem como em todos os serviços adjacentes. Consulte-nos para o ajudarmos e aconselharmos na tomada de decisão de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Confie na experiência de largos anos no setor imobiliário. Porque mais do que imóveis lidamos com pessoas.
AMI: 12821
Ref. Externa: 1160324/26 OV
Id: 1861862
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745.000 €
Área bruta : 1122 m²
Edifício para venda ou arrendamento composto por três edifícios, destinado a escritórios, arquivos e atividade industrial. Imóvel com duas frentes de rua, sendo a principal virada para o Largo das Praças e a secundária para a Rua da Pedreira, ambas com portões de acesso automóvel e pedonal. Imóvel inserido em zona de cariz habitacional com alguma industria e comércio de proximidade, bem servido de acessos, cerca de 500 m do nó de acesso A29 e 500 m da EN109, local servido com bastantes serviços e transportes públicos. O Edifício Principal é composto por três pisos e três frentes (Nascente, Poente e Sul), sendo: A Cave (c/ luz natural) composta por: - Bar/Kitchenette - Arrumos - 1wc homens, 1 wc mulheres - vestiário com cacifos - 3 salas amplas - logradouro com acesso a automóveis O Rés do chão é composto por: - Receção - wc serviço - cozinha c/ banca - 7 escritórios - 1 wc homens, 1 wc mulheres O Andar composto por: - 4 escritórios - 1 wc Possui ainda um pavilhão nas traseiras, 'Edifício Inovação', composto por 2 pisos ( R/C e 1ºAndar), com três frentes (Nascente, Poente e Sul) completamente envidraçadas, sendo espaços amplos, com cerca de 126m2 cada piso. Edifício servido de dois wc (homens e senhoras). Edifício 'Arquivo', terceiro edifício, dividido do Edifício Inovação por uma cobertura, constituído por dois pisos (r/c e cave), tal como o nome indica, destinado a arquivo. No exterior, servido de amplo espaço de parqueamento, acessos com portões automáticos em ambas as frentes, zona de jardim com lago, sistema de rega, quadro geral de baixa tensão, quadros inversores do gerador, sistema de bombagem da água contra incêndio botijas/ extintor. Equipamentos: - Ar condicionado; - Sistema e câmaras de videovigilância; - Alarme; - Sensores de incêndio/fumo/inundação; - Janelas oscilo-batentes com vidros duplos; Este imóvel encontra-se isento de Certificação Energética segundo o Artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020 de 07 de dezembro. Venha conhecer esta oportunidade de perto!
AMI: 9966
Ref. Externa: 4132
Id: 1046061
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1.950.000 €
10 Quartos
Área bruta : 1000 m²
Prédio para venda na Praia de Cortegaça composto por 9 fracções, em pleno funcionamento e com licença de alojamento local.As 7 fracções de habitação estão totalmente mobiladas e equipadas, com varandas vista de mar direta, e estão distribuídas da seguinte forma:1 apartamento T3;1 Apartamento T2;5 apartamentos T1;Todas as fracções com sala e cozinha.Tendo ainda uma cave de cerca 100m2, e uma fracção de restauração (restaurante) com cerca de 350m2 com cave Esta é uma excelente oportunidade de investimento, trata-se de um edificio a funcionar como alojamento local, mesmo em cima da praia de cortegaça, zona com bastante potencial turístico e em grande desenvolvimento.O edificio tem um total de cerca de 1000m2 entre área de serviços e de habitações.Principais comodidades dos alojamentosPraia Perto da praiaInternet Wi-fi grátisEstacionamento e transporte Está disponível estacionamento privado no localCozinha Frigorífico Placa de cozinha Micro-ondas Máquina de café expresso Utensílios de cozinha Chaleira elétricaQuartos Roupa de cama premium Lençóis fornecidosCasas de banho Polibã Sabão Secador de cabelo Champô Papel higiénicoEntretenimento Televisor de ecrã plano de 100 cm com canais por caboÁreas exteriores Varanda Terraço Grelhador de churrasco Jardim Área para piqueniquesLavandaria Máquina de lavar roupaControlo da temperatura Ar condicionado AquecimentoAnimais de estimação Não se aceitam animais de estimaçãoAcessibilidade Sem elevadores Alojamento para não fumadoresServiços e comodidades Serviços de concierge Limpeza dos quartos a pedido Ferro e tábua de engomarAtividades Aluguer de bicicletas no local Passeios de bicicleta no localO Prédio é vendido na totalidade das fracções com o negócio de alojamento local em vigor.Entre em contacto para mais informações, acerca desta oportunidade de investimento.
AMI: 8481
Ref. Externa: 3274
Id: 488882
Casacerta
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