80 Prédios para Venda - Coimbra (Distrito)

Prédio com localização privilegiada no Coração da Figueira da Foz Se é um investidor à procura de uma oportunidade promissora, não pode perder esta possibilidade única de adquirir este prédio excecionalmente bem localizado, versátil e multiusos, pronto para transformar seus sonhos em realidade. Situado no coração pulsante da encantadora cidade da Figueira da Foz, este prédio de dois andares oferece um leque de possibilidades emocionantes. Com sua localização privilegiada numa das ruas mais icônicas e movimentadas da cidade, ao lado do renomado Casino da Figueira, o potencial deste espaço é verdadeiramente inigualável. Com uma arquitetura típica e acolhedora. Possibilidade para desenvolvimento de um negócio próspero num ambiente vibrante e acolhedor! Este imóvel oferece a oportunidade ideal para criar um bar ou restaurante de destaque, cativando os moradores locais e turistas que frequentam os diversos estabelecimentos. Com a conveniência de serviços, bares, restaurantes, alojamentos locais e hotéis a uma curta distância, a clientela está garantida. Além disso, para aqueles que desejam explorar o potencial residencial deste espaço, o prédio também oferece a flexibilidade de ser adaptado para uso habitacional, proporcionando uma moradia confortável e conveniente no coração da cidade veraneante. Não deixe escapar esta oportunidade única de investimento na Figueira da Foz! Agende uma visita hoje mesmo e descubra todo o potencial deste espaço excecional. O futuro do seu investimento começa aqui! PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ? Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o seu imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Apoio e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

Prédio com 4 pisos no centro de Vila Nova de Poiares Localizado no centro de Vila Nova de Poiares, este edifício de quatro andares oferece várias possibilidades de utilização comercial ou residencial. O rés-do-chão, atualmente destinado a serviços e com duas frentes distintas, proporciona flexibilidade de uso.Com dois espaços separados e uma casa de banho, esta área pode ser adaptada às necessidades do novo proprietário. Os andares superiores têm potencial para serem convertidos em apartamentos T2 ou escritórios. Tanto o primeiro como o segundo andar oferecem espaço suficiente para essa adaptação, permitindo habitação ou atividades comerciais.Apesar de necessitar de obras de reabilitação, existe um projeto anterior para uma loja e escritórios, que serve como base para futuras intervenções. A sua localização central em Vila Nova de Poiares proporciona fácil acesso a uma variedade de serviços, comércio e transporte público, tornando-o uma escolha interessante para investidores ou empreendedores que procuram oportunidades de desenvolvimento imobiliário na região.Marque a sua visita  ;ID RE/MAX: 125721066-41

TO INVEST * PRÉDIO - AVENIDA DA LIBERDADE + INFO - hello@homelovers.pt 384 m2 3 pisos Prédio devoluto, em propriedade total para recuperação total com 3 pisos, área bruta atual de 384m2 e terraço de 100m2. Tem um projeto de arquitetura aprovado na câmara que propõe transformar o prédio da seguinte forma: Piso 0- T1 com pátio Piso 1- T1 com pátio Piso 2- T1 com pátio Piso 3- T1 com pátio na cobertura. REF:A154375 HL Este prédio situa-se na Rua da Fé, junto à Avenida da Liberdade e está para obras totais, devoluto e em propriedade total. Tem 3 pisos e um grande terraço. O projecto de arquitectura, fase de licenciamento, foi aprovado na Câmara Municipal de Lisboa, com licença a pagamento.

Prédio em zona histórica da cidade de Coimbra. Constituído em Propriedade Horizontal. Rentabilidade garantida! Dividido em cinco pisos, no coração da Baixa da cidade.Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir. Prédio destinado a habitação composto por 3 apartamentos T1 e um apartamento T0, sendo o r/c destinada a comércio com cerca de 40m2. A zona é fantástica para quem procura rentabilidade, com vários serviços muito próximos, Hospital, Ensino Superior, Secundário, Farmácias, Agências Bancárias, cafés e bares dos pontos de maior atracção turística. A 170m do Largo da Portagem, 140m do Arco da Almedina, 300m da Sé Velha, 600m do Largo da Universidade, a 800m do Convento Santa Clara. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Prédio em zona histórica da cidade de Coimbra. Rentabilidade garantida! Dividido em 4 quatro pisos, no coração da Baixa da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir. Prédio destinado a habitação com um total de 120m2 distribuídos por 4 pisos. A zona é fantástica para quem procura rentabilidade, com vários serviços muito próximos, Hospital, Ensino Superior, Secundário, Farmácias, Agências Bancárias, cafés e bares. Estes são alguns dos serviços e comércio que pode encontrar nas proximidades. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985

Solar em fase final de renovação, inserido numa área urbana em integração com a natureza, em Vila Cova de Alva. Projeto de arquitetura inovador em edifício com pisos, inclui rooftop panorâmico com vista para a Serra do Açor. O projeto contempla a adaptação de um edifício já existente, estando dividido em 6 Apartamentos T0 e 2 Apartamentos T2, com pré-instalação para elevador e com área de Recepção/Entrada. Este prédio tem elevado potencial de investimento, podendo ser para Alojamento Local, ou para rentabilizar individualmente cada Apartamento. Vila Cova de Alva fica situado no concelho de Arganil, apenas a 10 minutos da Vila Medieval de Côja. A Praia Fluvial fica apenas a 2 minutos, tendo logo de seguida a do Barril de Alva e a de Côja. Não perca esta oportunidade de Investimento!

Oportunidade de Investimento! Prédio com 2 T2 e 2 T3 e logradouro na Espadaneira, Freguesia de São Martinho do Bispo, Coimbra  À procura de um investimento imobiliário? Apresentamos uma oportunidade única na Espadaneira, na encantadora freguesia de São Martinho do Bispo, em Coimbra. Este prédio exclusivo oferece uma mistura equilibrada de dois apartamentos T2 e dois apartamentos T3, além de espaço de estacionamento, tornando-se uma escolha atrativa para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de retorno. Características Principais: - Dois Apartamentos T2 - Dois Apartamentos T3 - Terreno para Estacionamento - Valorizado na Espadaneira- Localização Central em São Martinho do Bispo, Próxima a Comércios e Serviços Razões para investir Investir neste Prédio: Localização Estratégica: Situado na tranquila e encantadora Espadaneira, este prédio oferece uma localização central na freguesia de São Martinho do Bispo, com fácil acesso a comércios, serviços e transporte público. A proximidade com importantes instituições de ensino torna este imóvel altamente atrativo para uma ampla gama de inquilinos. Com uma combinação de apartamentos T2 e T3, este prédio atende às necessidades de diferentes tipos de famílias e indivíduos. O terreno para estacionamento é um destaque significativo deste investimento. Na Espadaneira e áreas urbanas similares, o estacionamento é um recurso valorizado e altamente procurado. Além de atrair inquilinos, este benefício adicional pode gerar uma fonte adicional de renda estável e consistente. Investimento Seguro e Confiável: Com uma estrutura sólida e manutenção regular, este prédio oferece tranquilidade aos investidores. os quatro apartamentos estão todos em fases distintas de remodelação. Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário excepcional na Espadaneira, em São Martinho do Bispo, Coimbra. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita ao local. Este é o momento perfeito para transformar seus objetivos de investimento em realidade! ;ID RE/MAX: 125721165-3

Investimento Imobiliário na Baixa de Coimbra! Está à procura de uma oportunidade única de investimento na Baixa de Coimbra? Apresentamos um prédio situado na rua da Sofia, pronto para reabilitação e remodelação com rentabilidade garantida! Características Principais: Localização privilegiada na Baixa de Coimbra. Potencial para alojamento local. Prédio com 4 pisos, com possibilidade de rentabilizar com, no mínimo 8 estúdios. Excelente Oportunidade de Investimento: Este prédio representa uma oportunidade para investidores visionários. Com a sua localização estratégica e espaço versátil, há um vasto potencial para criar espaços comerciais, residenciais ou uma combinação de ambos. Ideal para Vários Tipos de Negócios: Alojamento local (estudios ou suites) Apartamentos Residenciais Escritórios Restauração Entre outros… Rés-do-Chão Arrendado à Pastelaria Penta: O rés-do-chão deste prédio já está arrendado à famosa pastelaria Penta, uma referência na cidade de Coimbra. (Este inquilino de renome oferece uma fonte estável de rendimento e prestígio ao edifício). Potencial de Valorização: A Baixa de Coimbra é uma zona dinâmica e em grande crescimento! Localizado mesmo junto a uma das principais futuras estações do metro Mondego, investir neste prédio é garantir um retorno significativo para o futuro, à medida que a Baixa está em grande desenvolvimento. Contacte-me Hoje Mesmo: Não perca esta oportunidade de investimento excecional! Entre em contacto connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Não deixe escapar o privilégio de fazer parte da modernização da Baixa de Coimbra! Esperamos pelo seu contacto.

Moradia com 4 quartos distribuídos em 256m2, com quintal de 500 m2, furo de água e varias árvores de fruto, onde a natureza se funde com o aconchego. Este é um convite para aqueles que buscam uma vida serena, em comunhão com o verde exuberante e as comodidades de uma residência completa. * Características Principais: - No valor de venda deste negócio estão incluídos 20 artigos rústicos com uma área total de 25.218 m2. - 4 Quartos Espaçosos: Cada um dos 4 quartos oferece amplo espaço e tranquilidade, com vistas deslumbrantes para o cenário natural ao redor. - Uma adega ampla e garagem para 2 viaturas. - Cozinha: Equipada com fogão a lenha. - No logradouro a lareira e o forno a lenha, completa todas as condições para criar ambiente de convívios com familiares e amigos. - Desfrute do terraço com uma vista panorâmica e de uma exposição solar perfeita. - Área de lavandaria: é espaçosa junto ao ambiente de convívio. Entre em contacto e marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT565733Edifícios para reabilitação situados no coração de Coimbra, Avenida Fernão de Magalhães, umas das zonas mais centrais e privilegiadas da cidade.Este oportunidade apresenta:Localização estratégicaRedes de transportes públicos premiumPotencial de valorizaçãoOportunidade de rentabilizaçãoA possibilidade de reabilitação, permite-lhe a liberdade de adaptar os espaços de acordo com o seu projeto e preferências. A sua localização, próxima de todos os serviços, comodidades urbanas e centrais são uma excelente aposta numa zona ativa e essencial da vida quotidiana e cultural da cidade.Estes prédios representam uma oportunidade única para investidores e empreendedores que procuram criar valor em um mercado imobiliário em constante crescimento.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Condeixa-a-Nova é uma encantadora vila localizada na região central de Portugal, conhecida por sua rica história, vibrante cultura e beleza natural envolvente. Com uma herança que remonta à época romana, Condeixa-a-Nova é um tesouro histórico, oferecendo aos visitantes a oportunidade de explorar vestígios arqueológicos fascinantes, como as ruínas da antiga cidade romana de Conímbriga. Além do seu património histórico, os residentes e visitantes podem desfrutar de uma variedade de eventos culturais, festivais e atividades ao longo do ano. A vila também é conhecida pela sua deliciosa gastronomia, com restaurantes que oferecem pratos tradicionais portugueses e iguarias locais. A propriedade em questão oferece uma ampla variedade de comodidades, incluindo 17 quartos ensuite, 2 apartamentos T2 completos com cozinha e casa de banho, 1 apartamento T1, além de 3 lojas ativas. Com uma receção equipada com casa de banho, um pátio interior seguro para as crianças brincarem e garagem interior e exterior, esta propriedade oferece conforto e conveniência para os hóspedes. O sistema de aquecimento central a gasóleo garante uma temperatura agradável em todas as áreas, enquanto os generosos 574 m2 de espaço total oferecem uma sensação de amplitude e conforto. A localização estratégica de Condeixa-a-Nova proporciona fácil acesso a várias atrações turísticas da região, como as cidades de Coimbra, com a sua prestigiada universidade e atmosfera animada, e Fátima, um importante destino de peregrinação religiosa. Coimbra: 15 min acesso rápido (A13) Praia da Figueira da Foz: 40 min Porto: 1 H 30 min Lisboa: 2 H Fátima: 1 H 30 min Com uma localização estratégica privilegiada e uma ampla gama de comodidades, esta propriedade em Condeixa-a-Nova oferece um investimento promissor, com potencial de retorno sólido, tanto no setor do turismo como no comércio, sendo uma oportunidade única para quem procura investir num negócio estruturado. NEGOCIÁVEL ! Faça o melhor por si e marque já a sua visita !! #ref: 114517

Este charmoso prédio em propriedade horizontal, situado na Baixa de Coimbra, destaca-se pela sua localização privilegiada no Terreiro da Erva, uma das praças mais emblemáticas da Zona Histórica. Com uma proximidade promissora ao futuro metro, a acessibilidade e conveniência são pontos altos a destacar. Composto por quatro frações independentes todas elas afetas a habitação, o prédio possui ainda uma Área Bruta generosa de 218m2. Esta área inclui apenas as áreas habitáveis, não contabilizando as águas furtadas, proporcionando um potencial criativo adicional para explorar. A Área de Implantação de 64m2 sugere uma distribuição eficiente do espaço, otimizando a harmonia entre as diferentes frações. Seja para fins residenciais ou comerciais, este prédio oferece uma oportunidade única para criar um espaço que reflete a história e a vitalidade da Baixa de Coimbra.

Prédio localizado no centro de Condeixa-A-Nova, muito perto do centro de Coimbra. Este é um edifício de 2 pisos + sótão, com afetação a comércio, descrita em documentação como: -'casa composta de rés-do-chão com 1 divisão assoalhada, 1 casa de banho; -1º andar com 1 divisão assoalhada e 1 casa de banho e -sótão amplo. A publicação no diário da República do decreto-lei 10/2024 referente à simplificação dos licenciamentos urbanos torna esta situação uma excelente opção para alteração da afetação do fim a que se destina o prédio, que nesta situação será uma excelente opção de investimento para alterar a afetação para habitação. Este prédio localizado no centro de Condeixa a Nova, beneficia de: Cidade de Coimbra a 12 Km, num acesso rápido pela IC2 Bombeiros Municipais de Condeixa-A-Nova Piscinas Municipais Pavilhão Polidesportivo Parque Verde de Condeixa-A-Nova Escola Básica nº 2 de Condeixa-A-Nova Continente Bom dia Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária

ANG1030Descrição do imóvel:  Prédio totalmente renovado, constituído por 22 estúdios individuais, destinados ao arrendamento a estudantes e profissionais.O prédio está equipado com câmaras de videovigilância nas zonas comuns e com acesso eletrónico ao prédio e aos estúdios, wi-fi e tv cabo. O prédio tem zona comum exterior de convívio com churrasqueira e acesso a lavandaria.Os estúdios estão mobilados, têm cozinha equipada (com placa de vitrocerâmica, exaustor, frigorifico com congelador, micro-ondas, termoacumulador e televisão) e casa de banho.Localização e envolvente: Localizado em zona prime da cidade de Coimbra (perto da Praça da República), próximo dos polos universitários e de todos os principais serviços.Principais Características: - 22 estúdios totalmente equipados e mobilados- Zona de convívio comum- Churrasqueira comum- Lavandaria comumOutros valoresValor do IMI: 1,480.50€/ano-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Vende-se edificio com Restaurante e Churrasqueira totalmente equipados e mobilados, com take-away no 1º piso e restaurante com 21 lugares sentados no Rés do Chão, localizado no Centro da vila nova de Anços, em Soure. Este edifício foi totalmente remodelado recentemente e encontra-se em plena atividade, completamente preparado para a continuidade do seu funcionamento. Equipado com grelhadores a carvão, frigorificos, câmaras frigoríficas, fritadeiras, bancadas, armarios, televisões, mesas e cadeiras, este negócio é uma excelente oportunidade. O edifício conta com duas frações independentes para comércio, com alvará para cada uma delas. Possibilidade de ficarem as duas frações interligadas, ou completamente separadas e independentes. Marque já a sua visita e conheça este excelente negócio em plena atividade. A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. Compracasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores. Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa Rede Imobiliária da Apemip. ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Este edifício da Rua Passos Manuel está localizado no bairro de Arroios, no coração da Estefânia e muito próximo de um dos principais centros empresariais de Lisboa, a praça Duque de Saldanha. Esta zona da cidade é servida por várias escolas, pontos de comércio, jardins, hospitais, e por uma ampla e diversificada rede de transportes públicos. Trata-se de um edifício construído no final do século XIX, que foi alvo de algumas intervenções ao longo do século XX. Atualmente, necessita de obras de reabilitação total e é constituído por 4 pisos acima do solo, 1 piso abaixo do solo e 1 piso em águas furtadas. Apresenta uma área de implantação de 193m2 e insere-se numa parcela de 262m2 com orientação Nascente- Poente. A tardoz existe um logradouro, parcialmente ocupado por uma moradia de dois pisos. O projeto proposto, em fase de licenciamento na Câmara Municipal de Lisboa, procura reabilitar e reforçar a construção existente, bem como a ampliação de 2 pisos, prevendo uma área bruta de construção total de 1170,67m2, dos quais 970,48m2 destinados a área bruta privativa. O principal objetivo será garantir funcionalidade e o conforto, atuando de forma a otimizar as áreas e os espaços, e melhorar a sua acessibilidade com a instalação de um elevador. A intervenção procura preservar as principais características do imóvel existente, preservando os elementos arquitectónicos originais mais relevantes e recuperando o seu valor. O projecto visa a criação de treze frações habitacionais constituídas em propriedade horizontal e distribuídas em oito pisos (1 piso abaixo do cota de referência, 7 pisos acima da cota de referência, sendo o último o aproveitamento da cobertura). As frações organizam-se em tipologias de T0 a T3, com áreas compreendidas entre os 40m2 e os 132m2. Na distribuição dos fogos pelos vários pisos, procurou-se manter as frações T0 e T1 viradas a poente, junto à fachada principal, e optou-se por colocar os apartamentos de maiores dimensões virados a nascente, para o logradouro, e com acesso a varandas, terraços ou jardim. As 13 unidades são distribuídas da seguinte forma: - O piso -1 corresponde a uma fracção T3 (-1A) com 132,23m2 de ABP e abrange a área contígua à fachada tardoz, onde se situam a sala, kitchenette com lavandaria, duas instalações sanitárias e um quarto, bem como o piso inferior do anexo do logradouro, onde existem ainda dois quartos e outras duas instalações sanitárias. Esta fracção usufrui ainda de um jardim com 61,92m2 com uma pequena piscina. - No piso 0 serão criadas duas frações: uma fracção T2 (0A) com 107,23m2 virada a nascente Na fração 0A, a sala, kitchenette e uma instalação sanitária é organizada no edifício principal, e os quartos e outras duas instalações sanitárias ocupam o primeiro piso do edifício anexo. e uma fração T0 (0B) com 40,75m2 orientada a poente. A fracção 0B corresponde a um estúdio totalmente virado a poente, para a Rua Passos Manuel. - No piso 1 será criado uma única fracção T3 (1A) com 123,11m2 que ocupará o piso completo, com dois quartos e uma instalação sanitária virados para poente, um quarto e a zona social virados a nascente, e ainda outras duas instalações sanitárias agregadas à empena norte. Este apartamento terá acesso a um terraço com 36,64m2 criado na cobertura do edifício anexo no logradouro com uma pequena piscina. - Os pisos 2 e 3 apresentam um layout muito semelhante de organização interior e dividem-se em duas frações por piso, uma fracção T2 (2A e 3A) com 70,33m2 virada a nascente, e uma fração T1 (2B e 3B) com 52,48m2 orientada a poente. As frações 2A e 3A apresentam todas as divisões contíguas à fachada de tardoz (exceto a instalação sanitária e a kitchenette que comunica diretamente com a sala), e têm usufruto de uma varanda com 8,05m2. As frações 2B e 3B apresentam todas as divisões contíguas à fachada principal (exceto a instalação sanitária). - Os pisos 4 e 5 têm um layout muito semelhante aos pisos 2 e 3, no entanto, correspondem já à ampliação proposta. Nestes pisos, as fracções 4A e 5A correspondem a T2 com 70,38m2, e as fracções 4B e 5B a T1 com 52,59m2. - O piso 6, resultante do aproveitamento da cobertura, corresponde a uma fracção T2 (6A) com 75,62m2. Esta fracção apresenta um quarto, sala e kitchenette orientadas a nascente, um quarto com instalação sanitária orientado a poente, e uma segunda instalação sanitária agregada à empena norte. A sala comunica com um terraço com 6,30m2 integrado na geometria da cobertura. - Ao nível do piso -1 será ainda aproveitada uma área para 6 arrecadações com usufruto das fracções -1A (3,18m2), 0A (1,31m2), 1A (4,17m2), 4A (2,86m2), 5A (2,86m2) e 6A (2,86m2). O projeto prevê a utilização de sistemas de aquecimento de águas sanitárias e sistemas de ar-condicionado, bem como a integração de soluções construtivas que garantem o conforto térmico e acústico das fracções.

Prédio Com Uma Área Total de Implantação de 106 m2, Situado no Centro da Cidade da Figueira da Foz   Outrora prédio de habitação, agora está afeto a serviços, funcionando neste momento como restaurante. Imóvel bastante interessante devido quer á sua localização, quer ao seu potencial de construção, uma vez que existe a possibilidade de aumentar até um ou mesmo dois andares, pela construção ali existente, mediante projeto. Localizado na zona histórica da cidade, junto ao Largo Luís de Camões onde se situa o Pelourinho e muito próximo da Marina e da praia. Nas imediações encontra o Mercado Municipal, comércio local, restaurantes, cafés, hotéis, vários serviços e toda a vida de uma cidade que junta mar, rio e serra. Nas imediações existem vários parques de estacionamento onde poderá deixar o seu carro. Para os amantes do ciclismo, existe uma ciclovia que percorre toda a zona marginal da cidade com uma extensão de vários quilómetros. Se gosta de desportos náuticos, encontra a Marina a dois passos deste prédio. Com um incrível potencial para ser rentabilizado quer como Alojamento Local, Airbnb ou hostel, este imóvel também pode ser perfeito para habitação própria ou continuar a rentabilizar o restaurante e fazer a sua habitação por cima. Excelente oportunidade!!! Basta ser criativo!!!!  Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.  Building with a Implantation Area of 106 m2, located in the center of Figueira da Foz Once a residential building, it is now dedicated to services, currently working as a restaurant. Very interesting property either by your location or is potencial construction, because there is the possibility of increasing up (one or even two floors), through a project. Located in the historic area of the city, next to Largo Luís de Camões and very close to the Marina and the beach.Nearby you will find the Municipal Market, local shops, restaurants, cafes, hotels, various services and the life of a city that combines sea, river and mountains.There are several parking nearby where you can leave the car.For cycling enthusiasts, there is a Bike lane that runs along the entire coastal area of the city for several kilometres.If you like water sports, very close you will find the Marina With an incredible potential to make Local Accommodation, Airbnb or hostel, this property could also be perfect for own housing. Great opportunity!!! Just get creative!!!!;ID RE/MAX: 125721063-49

PRÉDIO HABITACIONAL (365 m2) : DISTA 20 KM FIGUEIRA DA FOZ REQUER OBRAS PARA A REQUALIFICAÇÃO INTERIOR DO EDIFÍCIO SUGESTÃO - BASTANTE POTENCIAL PARA O ALOJAMENTO LOCAL LOTE TERRENO (325 m2) ::: IMPLANTAÇÃO DO EDIFÍCIO (208 m2) EXTERIOR ( 117 m2 ) Acesso Pedonal ( 8 m2 ). Anexos ( 38 m2 ) Páteo / Logradouro ( 71 m2 ), com Acesso Circulação Tardoz ... Inclui Alpendre, com Móvel, Forno Lenha e Lava Loiça RÉS CHÃO ( 179 m2 ) ÁREA ÚTIL ( 76 m2 ) e ÁREA DEPENDENTE (103 m2) Hall de Entrada ( 1,50 m2 ) Salão de Convívio ( 42 m2 ), com Aquecimento Eléctrico ... Paredes e Tecto Falso, Pladur ... Tecto Falso, com Iluminação Embutida Escritório / Quarto III ( 15,50 m2 ) com Aquecimento Eléctrico Sala / Biblioteca / Quarto IV ( 17 m2 ) com Aquecimento Eléctrico INSTALAÇÕES CONTÍGUAS ( 103 m2 ) Arrumo I ( 9 m2 ). Arrumo II ( 9 m2 ). Arrumo III ( 20 m2 ). Sala / Oficina ( 30 m2 ), com Acesso Exterior Alpendre ( 10 m2 ), com Móvel, Forno Lenha e Lava Loiça Garagem ( 25 m2 ), com Portão Eléctrico Escada de Acesso ao 1ºAndar, Corrimão e Zona Privada, Madeira 1º ANDAR (132 m2 ) :: Terraço ( 54 m2 ) Hall Sala Estar ( 1,50 m2 ) Sala de Estar ( 21 m2 ), com Varandim ... Aquecimento Eléctrico wc Serviço ( 7 m2 ) com Banheira e Resguardo. Luz Natural ... Bancada, Pedra. 2 Lavatórios. Espelho ... Bidé. Sanita. Aquecimento Eléctrico Closet ( 5,50 m2 ), com Roupeiro, Portas de Abrir Corredor ( 8 m2 ), com Aquecimento Eléctrico Quarto I ( 12 m2 ), Quarto II ( 8 m2 ) e Quarto III ( 11 m2 ) ... Todos, com Aquecimento Eléctrico wc Comum ( 6,50 m2 ) com Cabina Hidromassagem. Luz Natural ... Bancada, Pedra. Lavatório. Espelho ... Sanita. Aquecimento Eléctrico ... Roupeiro, com Portas de Abrir Lavandaria ( 18 m2 ) ... Esquentador "JUNKERS" e Máquina Secar Roupa "BOSCH" Cozinha ( 10 m2 ), com Lareira Rústica ... Móveis, Madeira e Bancada, MDF ... Exaustor e Placa Gás "CANDY" ( mau estado ) ... Forno "DE DIETRICH" ( mau estado ) ... Máquina de Lavar Loiça "BOSCH" Sala de Refeições ( 20 m2 ), com Aquecimento Eléctrico ... Pré Instalação para Lareira / Recuperador Calor wc Serviço ( 3,50 m2 ) ( mau estado ). Luz Natural ... Base de Chuveiro e Resguardo ... Espelho. Lavatório. Bidé. Sanita CERTIFICADO DE DESEMPENHO ENERGÉTICO .............................. F Artigo Matricial: 209 / 1970 :: Alvará Licença de Utilização: Isento Ano de Construção: 1950 ::: Valor Patrimonial: 54.749,10 €, 1970 Conservatória Registo Predial 4/19841017 Lote Terreno: 325 m2 ACABAMENTOS: Aquecimento Eléctrico Tecto Madeira, Forno Tecto Falso, Pladur, com Iluminação Embutida: Sala de Convívio Roupeiros, com Portas de Abrir. Janelas, Madeira, com Vidro Simples. Portas Interiores, Madeira. Piso Mosaico: Cozinha, Lavandaria, wc`s, Terraço e Sala Convívio Sala de Refeições, Páteo / Logradouro e Garagem Piso Soalho Madeira: Hall dos Quartos, Quartos, Closet, Corredor Hall Entrada, Escritório/Quarto III, Sala/Biblioteca/Quarto IV PROXIMIDADE: MONTEMOR-O-VELHO (8 Km), ALFARELOS (9 Km), SOURE (15 Km) FIGUEIRA DA FOZ (20 KM), CONDEIXA (25 KM) e COIMBRA (33 KM) NOTA: O anúncio é meramente informativo. Toda a informação, incluindo fotos, que podem não corresponder às configurações descritas, os preços, especificações e condições bancárias está sujeita alteração sem aviso prévio. Não pode ser considerada vinculativa. A venda do Imóvel, não dispensa sua visita e consulta documental. A Montra Urbana Lda, declina toda/qualquer responsabilidade, por eventuais erros publicados no site. ........ MAIS IMÓVEIS EM www.montraurbana.pt

PRÉDIO COM QUATRO APARTAMENTOS, NO CENTRO HISTÓRICO DA FIGUEIRA DA FOZ   Prédio com quatro andares, inserido em terreno com 89m2, com implantação de 79m2. Composto por quatro apartamentos, sendo que cada piso corresponde uma fração. No piso térreo tem um apartamento T2 com 10m2 de logradouro. O primeiro e segundo pisos, correspondem a dois apartamentos de tipologia 2 com varanda, nas traseiras e vista do rio Mondego. O último piso tem um apartamento tipologia 1 recuado, com 60m2 de área bruta privativa, o que lhe permite ter terraço na frente de 26m2 e vista de 180 graus sob a cidade, e, ainda marquise nas traseiras com 10m2 com uma vista soberba sobre o rio Mondego e o oceano. Os apartamentos T2, têm todos área bruta de 74m2, todos têm varanda ou espaço exterior. O pé direito de todos os andares é de 2,80 metros. Localizado numa zona previligiada da cidade, onde comércio e seviços estão, literalmente, a passos de casa. Junto da Marina, da praça de táxis, bem servido de escolas, uma localização onde ainda sobrevive o sentimento de vizinhança e comunidade. Investimento ideal para rentabilizar ou para oferecer novas opções de habitação a tantos que procuram novo lar. Venha conhecer o seu novo projeto!       BUILDING WITH FOUR APARTMENTS, IN THE HISTORIC CENTER OF FIGUEIRA DA FOZ   Building with four floors, located on a plot of 89m2, with an area of ​​79m2. Consisting of four apartments, each floor corresponding to a fraction. On the ground floor there is a 2 bedroom apartment with 10m2 of patio. The first and second floors correspond to two type 2 apartments with a balcony at the back and views of the Mondego River. The top floor has a type 1 apartment set back, with 60m2 of private gross area, which allows it to have a 26m2 front terrace and 180 degree views over the city, and also a 10m2 rear awning with a superb view over the Mondego river and the ocean. The 2-bedroom apartments all have a gross area of ​​74m2 and all have a balcony or outdoor space. The ceiling height of all floors is 2.80 meters. Located in a privileged area of ​​the city, where commerce and services are literally steps away from home. Next to the Marina, the taxi rank, well served by schools, a location where the feeling of neighborhood and community still survives. Ideal investment to make a profit or to offer new housing options to so many people looking for a new home. Come and see your new project!         IMMEUBLE DE QUATRE APPARTEMENTS, DANS LE CENTRE HISTORIQUE DE FIGUEIRA DA FOZ   Immeuble de quatre étages, situé sur un terrain de 89m2, d'une superficie de 79m2. Composé de quatre appartements, chaque étage correspondant à une fraction. Au rez-de-chaussée il y a un appartement de 2 chambres avec 10m2 de patio. Les premier et deuxième étages correspondent à deux appartements de type 2 avec balcon à l'arrière et vue sur le fleuve Mondego. Le dernier étage comprend un appartement de type 1 en retrait, avec 60m2 de surface brute privée, ce qui lui permet d'avoir une terrasse avant de 26m2 et une vue à 180 degrés sur la ville, ainsi qu'un auvent arrière de 10m2 avec une superbe vue sur le fleuve Mondego et l'océan. Les appartements 2 chambres ont tous une superficie brute de 74m2 et disposent tous d'un balcon ou d'un espace extérieur. La hauteur sous plafond de tous les étages est de 2,80 mètres. Situé dans un quartier privilégié de la ville, où le commerce et les services sont littéralement à quelques pas de chez vous. A côté de la Marina, la station de taxis, bien desservie par les écoles, un endroit où survit encore le sentiment de quartier et de communauté. Investissement idéal pour réaliser du profit ou pour offrir de nouvelles options de logement à tant de personnes à la recherche d'un nouveau logement. Venez voir votre nouveau projet!;ID RE/MAX: 125721051-57

Prédio composto por 6 estúdios, localizado na Alta de Coimbra próximo à Sé Velha. A zona da Alta de Coimbra foi considerada património Mundial pela Unesco em 2013. Sendo uma localização centralizada e a curta distância pedonal dos principais pontos turísticos da cidade. Totalmente remodelado este prédio de 3 andares, de momento encontra-se composto por 6 estúdios cada um equipado com kitchenette e casa de banho completa e , no último andar um terraço com vistas sobre a Sé Velha e o rio Mondego. Cada estúdio tem contador de luz e água independentes, aúdio porteiro e sistema de deteção de fumos. O prédio tem também uma zona de tratamento de roupas. Será um investimento com retorno garantido. A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985