5 Prédios para Venda - Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas

### IMÓVEL VENDIDO AO ABRIGO DO SIMPLEX ### Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Vende-se ½ da Propriedade plena deste Prédio em Propriedade Total. Edifício com 8 divisões, 4 portas e 10 janelas. Superfície Coberta: 168 m2  Rua de Angola, 2620-001 Olival Basto ;ID RE/MAX: 121961795-75

OPORTUNIDADE SEVEN HOUSE - INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL! Prédio habitacional no Olival de Basto, Odivelas Excelente oportunidade para investidores! Terreno com benfeitorias, prédio de 3 pisos (sem licença de utilização) composto por 9 frações T2 para habitação. Todas as frações arrendadas, gerando um rendimento mensal de aproximadamente 3.100€, com potencial para aumentar! Prédio em bom estado de conservação Possibilidade de legalização, permitindo a valorização do imóvel e a venda das frações individualmente. Localização estratégica - zona com comércio, transportes públicos e acessos rápidos ao IC17 e Eixo Norte-Sul, a apenas 5 minutos da Alta de Lisboa. Grande potencial de rentabilidade! Seja para manter os arrendamentos, aumentar o rendimento ou valorizar para revenda, esta é uma oportunidade que não pode perder. 'Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança'

Espaços... Na sua vida! Se procura uma oportunidade de investimento imobiliário com retorno imediato, esta pode ser a solução ideal. Este prédio, atualmente com todos os apartamentos arrendados, gera uma rentabilidade mensal aproximada de 3.050€, oferecendo estabilidade e previsibilidade para investidores exigentes. Situado num lote com 269,20 m², o imóvel tem uma área de implantação de 264,50 m² e uma área bruta de construção de 583,50 m². É composto por 9 apartamentos T2, todos com áreas aproximadas , entre 60 m² e 70 m², bem distribuídos e com excelente iluminação natural. O edifício encontra-se em junto a Urb. do Grafanil constituída por uma zona mista de prédios e moradias. Possui vista desafogada e orientação solar privilegiada em todas as frentes. Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Lisboa, com acessos facilitados ao IC17, Eixo Norte-Sul e outras vias principais. A zona é servida por supermercado Continente, Leroy Merlin, Burguer King , Prio, escolas e serviços do dia- a - dia. Possui uma rede de transportes públicos rodoviários , servida pelas carreiras 207, 717, 40B, 2711 e 2714. Nota: O imóvel não possui licença de utilização. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, no Olival Basto, Póvoa de Santo Adrião. O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não permite ter acesso a crédito bancário. O prédio, em bom estado de conservação, conta com uma área bruta de construção de 583.50 m², em terreno com 269,20 m² e é composto por 9 frações. Todas as frações se encontram atualmente arrendadas, com contratos anuais, gerando um rendimento mensal aproximado de 3.100 €, permitindo uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 6.2% e um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. Esta área emergente oferece aos investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Esta zona do Olival Basto encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. A localização é excelente, localizada numa zona residencial calma, próxima do centro de Lisboa, bem servida de transportes públicos, bem como todo o tipo de comércio, escolas e zonas verdes. Não perca esta oportunidade de investir nesta zona. Contacte-nos e marque já a sua visita! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

OPORTUNIDADE - PRÉDIO PARA INVESTIMENTO REILAR convida a visitar Prédio com 9 fracções, actualmente arrendadas pelo valor mensal total de € 3,100, permitindo ter uma Taxa Bruta de Rentabilidade próxima dos 6.2%. Prédio em lote de Terreno com 269,20 m² de área, área de implantação de 264,50 m² e área bruta de construção de 583,50 m². Excelente oportunidade de investimento nos arredores de Lisboa, Olival Basto na Póvoa de Santo Adrião. O Prédio é composto por 9 frações T2, com áreas brutas entre 60 e 70 m². Todas as frações encontram-se atualmente arrendadas, com contratos anuais gerando um rendimento mensal aproximado de 3.100€, um retorno estável e atrativo para investidores que procuram rentabilidade imediata. A localização é privilegiada em zona residencial calma, familiar e bem consolidada, esta propriedade beneficia da proximidade ao centro de Lisboa, estando ainda a poucos minutos da Alta de Lisboa, próximo do IC17, Eixo Norte-Sul e outras principais vias. Bem servido por transportes públicos, facilitando a mobilidade dos residentes, próximo de comércio, escolas, serviços e zonas verdes. Esta é uma opção sólida para investidores que procuram estabilidade de rendimento e valorização patrimonial a médio e longo prazo, com potencial para continuar o arrendamento residencial este imóvel representa um ativo versátil e com elevado potencial. Esta zona do Olival Basto encontra-se numa fase de transformação, com várias iniciativas municipais destinadas a melhorar a infraestrutura e a qualidade de vida. Esta área emergente oferece aos Investidores a oportunidade de entrar no mercado antes de um provável aumento da procura e dos preços, garantindo assim uma excelente valorização a longo prazo. Prédio em bom estado de conservação O Prédio não tem licença de habitação. Não perca esta oportunidade única de investir numa das zonas emergentes da Grande Lisboa! Para marcação de Visita, ligue-me! Rita Santos, a sua Consultora Imobiliária. »» «« NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA ? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si.