Prédio para Venda em Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto
490.000 €
Tipo
Prédio
Negócio
Venda
Ano de Construção
1985
Área Bruta
256 m²
Área Útil
256 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
B-
Prédio para Investimento em Olival Basto, Odivelas
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Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Olival Basto, num prédio em propriedade total composto por 3 espaços comerciais e 4 apartamentos, todos atualmente arrendados, proporcionando desde já um rendimento estável e previsível.
O imóvel apresenta um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 5,5% ao ano, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização no médio e longo prazo.
Importa destacar que nenhum dos contratos de arrendamento é vitalício, permitindo uma maior flexibilidade na gestão futura do património e na definição da estratégia de investimento.
A composição do prédio é a seguinte:
Loja 1: 25,50 m²
Loja 2: 9,30 m²
Loja 3: 83,50 m²
Apartamento 1: 19,50 m²
Apartamento 2: 31 m²
Apartamento 3: 41 m²
Apartamento 4: 44 m²
Para além do rendimento atualmente gerado, este imóvel apresenta potencial adicional de valorização e otimização, existindo a possibilidade de proceder à constituição em propriedade horizontal, bem como à ampliação através da subida do piso 1, naturalmente sujeita às respetivas viabilidades e aprovações legais.
A localização é outro dos seus principais fatores diferenciadores. Situado em Olival Basto, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro do Senhor Roubado, garantindo excelentes acessibilidades e uma ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A8 e A1.
Nas proximidades encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos, reforçando a atratividade da zona tanto para habitação como para atividade comercial.
Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel já com rendimento, diversificação de ativos e margem para potenciar o seu valor e rentabilidade no futuro.
Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5043CF4
'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Olival Basto, num prédio em propriedade total composto por 3 espaços comerciais e 4 apartamentos, todos atualmente arrendados, proporcionando desde já um rendimento estável e previsível.
O imóvel apresenta um rendimento anual de 26.100€, correspondente a uma rentabilidade bruta de aproximadamente 5,5% ao ano, constituindo uma solução particularmente interessante para investidores que procuram um ativo imobiliário com rendimento imediato e potencial de valorização no médio e longo prazo.
Importa destacar que nenhum dos contratos de arrendamento é vitalício, permitindo uma maior flexibilidade na gestão futura do património e na definição da estratégia de investimento.
A composição do prédio é a seguinte:
Loja 1: 25,50 m²
Loja 2: 9,30 m²
Loja 3: 83,50 m²
Apartamento 1: 19,50 m²
Apartamento 2: 31 m²
Apartamento 3: 41 m²
Apartamento 4: 44 m²
Para além do rendimento atualmente gerado, este imóvel apresenta potencial adicional de valorização e otimização, existindo a possibilidade de proceder à constituição em propriedade horizontal, bem como à ampliação através da subida do piso 1, naturalmente sujeita às respetivas viabilidades e aprovações legais.
A localização é outro dos seus principais fatores diferenciadores. Situado em Olival Basto, encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro do Senhor Roubado, garantindo excelentes acessibilidades e uma ligação rápida a Lisboa e aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A8 e A1.
Nas proximidades encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos, reforçando a atratividade da zona tanto para habitação como para atividade comercial.
Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procuram um imóvel já com rendimento, diversificação de ativos e margem para potenciar o seu valor e rentabilidade no futuro.
Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 5043CF4
'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'
Localização
Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto, Odivelas, Lisboa
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2093095
Referência Externa
5043CF4
Atualizado em
10/09/2026 14:43:51
Anunciante
Casas Rui Pedro
AMI 12831
Referência do imóvel:
5043CF4
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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