148 Prédios para Venda - Setúbal (Distrito)

Prédio localizado em pleno centro historico para recuperar em zona de tecido urbano consolidado. Toda a zona tem um caracter tradicional, onde se pretende a mesma linha arquitetónica. Projecto para edifício composto por: R/C - T1 composto por: 1 quarto, sala e cozinha em open space e um Wc. T1 composto por: 1 quarto, sala e cozinha em open space, um Wc e um espaço de saguão. 1º Andar - T2 composto por: 2 quartos, sala e cozinha em open space, um Wc e espaço de circulação. T1 compostos por: Uma Suite, sala e cozinha em open space, um Wc e uma varanda. 2º Andar - Dois apartamentos Duplex T3 composto por: 3 quartos, um deles no piso de cima, sala e cozinha em open space e dois Wc's. T2 composto por: 2 quartos, sala e cozinha em open space, dois Wc's e um terraço. Marque já a sua visita! Excelente oportunidade para viver ou investir! Juntos, Construímos Memorias! BLUECOAST live or invest

Trata-se de um prédio/moradia urbano em propriedade total, sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente com uma área total de 570m².O edifício é uni-familiar, composto por 2 pisos - rés-do-chão e primeiro andar - complementados por cave e sótão.A construção destina-se a habitação, contando com um total de 11 divisões, incluindo a cave localizada no rés-do-chão.O prédio apresenta fachadas orientadas para os quatro pontos cardeais: norte, este, sul e oeste, conferindo boa exposição solar e ventilação.A fração autónoma possibilita uma tipologia T7 e uma tipologia T6 mais cave adequada para habitação ampla e confortável.Além disso, o imóvel dispõe de um espaço de terreno exterior com 400m² com possibilidade de vários lugares de parqueamento, oferecendo áreas ao ar livre que complementam a habitação.#Imóveis#PrédioUrbano#Habitação#T11#PropriedadeTotal#CasaComTerreno#Alcochete#Montijo#ImóveisAlcochete#ImóveisMontijo#VendaDeImóveis#OportunidadeImobiliária#CarlosTorres #remaxprestige

Prédio de três pisos, com área bruta de 444,85m² e inserido num terreno de 240,69m², apresenta um projeto de arquitetura aprovado para hotel, desenvolvido pelo gabinete ARCA - Arquitectos Ribeiro Cardoso e Albuquerque no centro de Grândola. Localizado numa zona histórica e central, o edifício destaca-se pela fachada tradicional, estando integrado na área de reabilitação urbana da vila, o que potencia incentivos à renovação e valorização do imóvel.O projeto prevê a distribuição funcional por três pisos: no piso térreo, encontra-se a receção, zona de estar, sala de pequenos almoços, cozinha, instalações sanitárias e um logradouro exterior privativo com piscina, proporcionando um ambiente de lazer e conforto aos futuros utilizadores. Nos pisos superiores, estão projetadas 10 suítes, com áreas compreendidas entre 14m² e 19m², todas com orientação solar favorável, promovendo uma boa luminosidade natural, e desenhadas para garantir privacidade e comodidade.A envolvente oferece proximidade a comércio local, restauração, supermercados, farmácias e serviços essenciais, todos a curta distância a pé. Existem escolas, centro de saúde e transportes públicos nas imediações, facilitando a mobilidade diária. Em termos de acessibilidade rodoviária, a propriedade encontra-se a cerca de 20 minutos de carro das praias e campos de golfe da Comporta, Melides e Carvalhal, bem como do centro de Alcácer do Sal. O aeroporto de Lisboa está a aproximadamente 1h15 de distância, o que reforça a atratividade para investidores e utilizadores finais.A zona é caracterizada por um ambiente seguro e tradicional, inserida num contexto de forte valorização turística e residencial, com diversos projetos de requalificação em desenvolvimento. O imóvel representa uma oportunidade relevante para investimento hoteleiro ou para adaptação a projeto residencial, beneficiando de localização estratégica e potencial de crescimento no concelho de Grândola.

Prédio para Remodelação na Zona ARU de Alcácer do Sal - Oportunidade Única.Prédio com 2 pisos, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na zona histórica de Alcácer do Sal.Localizado na zona ribeirinha e em segunda linha do rio Sado, sendo que esta rua permite circulação de automóveis e tem estacionamento disponível.Situado no coração de Alcácer do Sal, este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo acesso a diversas vantagens fiscais e incentivos para reabilitação.Com duas frações de utilização independente, este prédio oferece a flexibilidade ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou exploração em alojamento local.- Projeto aprovado (arquitetura e especialidades), garantindo uma remodelação eficiente e estruturada;- Possibilidade de realização de obras com IVA reduzido;- Elegibilidade para benefícios fiscais, nomeadamente no 'IMT'.Uma oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos de Portugal. Não hesite em contactar para mais informações.O projeto contempla dois apartamentos em separado, sendo que no rés-do-chão será um T0 com 55m² e no 1º andar será um T1 com um quarto e terraço na cobertura que oferece vistas desafogadas sobre o rio Sado, arrozais e também o Castelo de Alcácer do Sal.Localizado em zona que proporciona a vida a pé, com todos os serviços e comércio, estando também a poucos passos do centro histórico e restaurantes. Com hipermercados e escolas a 5 min. driving distance, com excelente acessibilidade à autoestrada A2 que se situa a 10 min e a apenas 45min driving distance do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa.

INVESTIDORESCacilhas / AlmadaProjeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa.Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições.Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada:R/cT2 - Esquerdo 82m² + Quintal com 30m²T1 - Direito 64m² + Quintal com 13m²1ºT2 - Esquerdo 82m²T1 - Direito 64m²2ºT1 - Esquerdo 66m² + 16m² terraçoT1 - Direito 59m² + 12m² terraçoMansarda e sotãoT2 - Esquerdo 83m²T2 - Direito 77m²Total- 650m² de ABC; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2)Para visitas ou informações complementares, contacte-nos.

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola.O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas.Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos. (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção).A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção.Para mais informações, contacte-nos.Marque já a sua visita.

Prédio situado em Almada velha, para recuperação, com PIP aprovado para loja comercial, actualmente com licença de restauração e um apartamento T4 duplex, poderá em alternativa fazer dois T2 duplex.Situado numa zona de eleição da cidade de Almada, com alto potencial de rentabilidade!Não perca esta oportunidade!Marque já a sua visita!

Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização.Inserida num lote de 484,80m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20m², atualmente configurada da seguinte forma:Casa principal (83,90m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes.Casa secundária (46,30m²): Configurada como um apartamento T1.Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias.Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto de renovação total, reconstrução ou a regularização urbanística para maximizar o retorno.Estado Atual:O imóvel é comercializado sem licença de utilização, refletindo-se num preço competitivo e numa excelente margem para valorização pós-intervenção.Acessos: Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada.Conveniência: Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência.Lifestyle: A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul.

**Oportunidade de Investimento em Montijo – Prédio para Renovação!** Descubra este prédio localizado no coração de Montijo, com uma área total de 556,6m² e um terreno adjacente de 297,9m². Construído em 1970, esta propriedade oferece um amplo espaço para revitalização e potencial de transformação. **Características Principais:** - **3 Pisos:** Com três níveis, este prédio oferece diversas possibilidades de utilização e adaptação, seja para habitação, comércio ou investimento. - **Necessidade de Renovação:** Ideal para investidores ou empreendedores que procuram um projeto de reabilitação e modernização. - **Localização Central:** Situado perto de diversos pontos de interesse, como farmácia, cafés, clínicas médicas, serviços bancários, restaurantes e terminal fluvial do Montijo, o que o torna um local conveniente e acessível. **Detalhes do Imóvel:** - **Estado Geral:** A propriedade precisa de reformas para realçar todo o seu potencial. - **Vistas:** Com exposições a sul, este e norte, desfrute de luz natural abundante ao longo do dia. **Pontos de Interesse nas Proximidades:** - **Farmácia:** A 400 metros. - **Café:** A 150 metros. - **Policia:** A 280 metros. - **Clínica Médica:** A 440 metros. - **Praça de Táxis:** A 140 metros. - **Bancos:** A 150 metros. - **Restaurantes:** A 200 metros. - **Terminal Fluvial do Montijo:** A 130 metros. Se procura um investimento, no setor imobiliário, com grande potencial de retorno, esta é a oportunidade perfeita. Contacte-nos agora para agendar uma visita e explorar todas as possibilidades deste investimento único. #ref: 853485

Prédio para Remodelação na Zona ARU de Alcácer do Sal - Oportunidade Única. Prédio com 2 pisos, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na zona histórica de Alcácer do Sal. Localizado na zona ribeirinha e em segunda linha do rio Sado, sendo que esta rua permite circulação de automóveis e tem estacionamento disponível. Situado no coração de Alcácer do Sal, este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo acesso a diversas vantagens fiscais e incentivos para reabilitação. Com duas frações de utilização independente, este prédio oferece a flexibilidade ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou exploração em alojamento local. - Projeto aprovado (arquitetura e especialidades), garantindo uma remodelação eficiente e estruturada; - Possibilidade de realização de obras com IVA reduzido; - Elegibilidade para benefícios fiscais, nomeadamente no 'IMT'. Uma oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos de Portugal. Não hesite em contactar para mais informações. O projeto contempla dois apartamentos em separado, sendo que no rés-do-chão será um T0 com 55 m2 e no 1º andar será um T1 com um quarto e terraço na cobertura que oferece vistas desafogadas sobre o rio Sado, arrozais e também o Castelo de Alcácer do Sal. Localizado em zona que proporciona a vida a pé, com todos os serviços e comércio, estando também a poucos passos do centro histórico e restaurantes. Com hipermercados e escolas a 5 min. driving distance, com excelente acessibilidade à autoestrada A2 que se situa a 10 min e a apenas 45min driving distance do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa.

- Moradia com áreas muito generosas com excelente exposição solar, terraço e jardins - Distribui-se em 3 pisos: 1) garagens e arrecadações; 2) cozinha, salas, escritório/quarto e casa de banho; 3) suite, quartos e casa de banho - Localização com ótimos acessos à cidade do Barreiro e à autoestrada A1 e A33 e encontra-se próximo a todos os serviços, comércio e transportes - Acesso à moradia pela estrada principal da urbanização, mas também por estrada privada até à garagem, onde existe ainda espaço exterior à moradia para utilização - Estrutura da moradia com elevada qualidade, com apontamentos elegantes e diferenciadores - Moradia/edifício com enorme potencial dadas as dimensões e estrutura [EN] 5+1-bedroom house | Santo António da Charneca - A spacious house with excellent sunlight, a terrace and gardens - Spread over 3 floors: 1) garages and storage rooms; 2) kitchen, living rooms, study/bedroom and bathroom; 3) master bedroom, bedrooms and bathroom - Location with excellent access to the town of Barreiro and the A1 and A33 motorways, and close to all amenities, shops and transport links - Access to the house via the main road of the development, but also via a private road leading to the garage, where there is also outdoor space adjacent to the house for use - High-quality construction, with elegant and distinctive features - The house/building has enormous potential given its size and structure

Prédio devoluto para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, em Cacilhas** Oportunidade única de investimento num edifício devoluto com licença de utilização para comércio e habitação, situado numa das localizações mais emblemáticas e promissoras de Cacilhas. Localizado na praça principal de Cacilhas, no início da rua pedonal Cândido dos Reis, este imóvel beneficia de uma posição absolutamente privilegiada, com vista desafogada sobre o rio Tejo e elevada exposição pedonal. Atualmente, o prédio é composto pelas seguintes frações: - Loja com saída de fumos com 28,95 m² - Pequena loja, anteriormente relojoaria, com 10 m² - Loja com saída de fumos com 57,30 m² - 1.º piso com duas frações: - 43,40 m² -76,20 m² - Sótão com cerca de 102 m² Área bruta total: 303 m² O potencial deste imóvel é verdadeiramente excecional. A sua reabilitação poderá dar origem a um dos edifícios mais icónicos desta zona do concelho de Almada, numa área que atravessa um momento de forte valorização e transformação urbana. Pela sua localização estratégica, este é um dos primeiros edifícios que os turistas encontram ao entrar na Rua Cândido dos Reis, principal eixo pedonal de acesso a uma das zonas mais visitadas da frente ribeirinha de Cacilhas e ponto de passagem para o Cristo Rei. Acresce ainda o interesse e apoio demonstrado por entidades locais relativamente à reabilitação deste imóvel, o que reforça o seu enquadramento como projeto de elevado interesse urbanístico e comercial. Num contexto de crescimento do turismo, dinamização da frente ribeirinha e valorização contínua de Cacilhas, este imóvel apresenta o enquadramento ideal para um projeto diferenciador, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo. Para investidores que procuram um ativo com identidade, localização e capacidade de transformação, este prédio representa uma oportunidade rara. Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real, esqueça o Bairro Alto. Tome nota: Cacilhas é a zona a acompanhar.

Investimento único no coração do centro histórico de Sines, a apenas 100 metros a pé da praia.As 6 unidades de alojamento local oferecem um ambiente confortável e bem cuidado, com quartos que contam com casa de banho privativa e um agradável terraço, onde é possível desfrutar de uma vista mar que valoriza ainda mais a experiência dos hóspedes.Com uma localização estratégica, junto ao Castelo e rodeado por ruas pitorescas do Centro Histórico da cidade, o imóvel beneficia de uma procura constante, tanto de turistas que querem explorar o património local, como de visitantes em busca do merecido descanso à beira-mar.Além do alojamento, o negócio inclui um restaurante/cervejaria que alia tradição e modernidade, com uma cozinha totalmente equipada, uma ampla sala de refeições e uma zona de balcão que proporciona um ambiente acolhedor para diferentes tipos de clientes.A reputação já estabelecida garante um fluxo constante de clientes - moradores e turistas - durante todo o ano, tornando este empreendimento uma excelente oportunidade para quem deseja conjugar restauração e turismo numa das zonas mais emblemáticas da cidade.Contacte-nos

Excelente Espaço Comercial / Centro Comercial - Oportunidade ImperdívelEste espaço comercial, localizado na prestigiada Urbanização Soltróia, é ideal para quem procura investir ou abrir um negócio em uma das zonas mais valorizadas da região.Características do Imóvel:Área total de 290m², composta por 9 lojas.Layout versátil em Cave/R/C com entrada direta para a rua.Amplas montras que oferecem excelente visibilidade e luz natural.Potencial de Utilização:Ideal para centro de escritórios, loja de retalho, centro de distribuição, showroom ou outros negócios.Perfeito para investimento em zona residencial e turística.Localização Privilegiada:Inserido em área com segurança e comércio local.Próximo às famosas praias de Tróia, Comporta e Carvalhal, bem como da cidade de Setúbal.Ambiente com movimento pedonal e integrado numa zona residencial de luxo e de férias.Oportunidade Única de Investimento ou Negócio!Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Não deixe escapar esta excelente oportunidade.

Prédio Único para Remodelação Total com Jardim Interno em Santana - SesimbraCom grande potencial para alojamento local ou hostel / Regime de Propostas MúltiplasOportunidade rara de adquirir um prédio de traça tradicional para remodelação total, localizado em Santana - Sesimbra, com logradouro/jardim interno e elevado potencial de rentabilidade.? Características principais: Área total do terreno: 322m²Área de implantação do edifício: 188m²Área bruta privativa total: 288m²3 anexos independentes (descritos como arrumos)R/C arrendado como comércio, atualmente utilizado apenas como arrumos, com contrato antigo e renda não atualizada de 100€/mês1.º andar direito e esquerdo destinados a habitação independente, cada um com 3 divisões assoalhadasPossibilidade de ampliar ou criar novas fraçõesIdeal para reabilitação como hostel, alojamento local ou investimento habitacionalO prédio, embora necessite de obras totais, oferece um enorme potencial numa zona central e com procura crescente em Sesimbra.?️ Regime de Propostas Múltiplas - Até 15 de setembro de 2025Imóvel promovido em regime de propostas múltiplasPreço base: 290.000€Fecho das propostas: 15/09/2025Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do valor baseA decisão final caberá ao proprietário, que escolherá a proposta mais competitiva, seja em termos de valor, condições ou prazos de pagamentoCaso nenhuma proposta reúna os critérios pretendidos, o proprietário poderá não aceitar nenhuma ou solicitar contrapropostas a todos os interessados? Localização: Rua de Santana, 2925-054, Sesimbra (Castelo)? Marque a sua visita e apresente a sua proposta!

Excelente oportunidade de investimento na Rua Carpinteiro Machado situada no coração do centro histórico do Seixal. Prédio em ruína, para reconstrução total no interior , inserido numa das zonas mais autênticas e valorizadas da vila, a poucos passos da frente ribeirinha da emblemática Baía do Seixal, com vista privilegiada sobre o Rio Tejo. Características do Imóvel: Área de implantação aproximada: 35,5 m² Construção antiga para reabilitação total, permite fazer T1 e um T2 Duplex. Inserido em núcleo histórico Excelente exposição solar Potencial para ampliação (mediante aprovação camarária) Localizado A poucos metros da marginal e zona ribeirinha, próximo de comércio tradicional, restaurantes e serviços, ambiente típico e tranquilo, acurta distância do terminal fluvial com ligação rápida a Lisboa. Pode ser ideal para Projeto de habitação própria com charme histórico, Casa de fim de semana junto ao rio, Investimento para revenda após reabilitação , Arrendamento tradicional ou turístico. A crescente procura por imóveis reabilitados no centro histórico do Seixal, aliada à proximidade a Lisboa e à qualidade de vida junto ao rio, tornam esta uma aposta segura e com forte potencial de valorização. Com um projeto de arquitetura bem estruturado, poderá transformar esta ruína numa moradia moderna com identidade histórica, aproveitando a envolvência única da zona ribeirinha. Se procura um investimento com carácter, localização premium e margem de valorização, esta é a oportunidade certa. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte já !!

Prédio com Excelente Potencial de Renovação no Barreiro Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na zona histórica do Barreiro. Com 258 m² de área bruta inserido num lote de 179,83 m². Este prédio oferece elevado potencial de valorização após reabilitação, ideal para habitação própria, arrendamento ou alojamento local. Uma fração está arrendada com contrato até março de 2027. Renda no valor de 1100€/mês. O restante do prédio está devoluto. O imóvel apresenta uma configuração versátil com 3 entradas: os dois apartamentos do rés-do-chão têm entradas independentes pela Rua Marques do Pombal, garantindo privacidade. Os dois apartamentos do 1.º piso têm entrada lateral do prédio, com acesso exclusivo. Existe ainda uma entrada pela Avenida Bento Gonçalves que permite criar uma garagem ou mais um quarto no RdC, aumentando a funcionalidade e o valor do imóvel. Esta distribuição facilita a organização de cada unidade de forma independente, permitindo a transformação em propriedade horizontal ou a criação de apartamentos para arrendamento ou alojamento local. Características principais: Edifício de 2 pisos em propriedade total 4 apartamentos (2 frações no RdC e 2 frações no 1.º piso) Área bruta: 258 m² | Lote: 179,83 m² Orientação solar: Nascente /Poente/ Sul Localização estratégica: Próximo do Terminal Rodo-Ferro-Fluvial e Terminal Rodoviário, garantindo ligação rápida a Lisboa. Próximo de serviços, escolas, hospitais, piscinas, espaços verdes e o Forum Barreiro. Uma oportunidade sólida para investidores ou promotores que procuram um ativo com forte potencial de valorização. Agende já a sua visita e explore todo o potencial deste imóvel. #ref: 829049

​Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização.​​Inserida num lote de 484,80 m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20 m², atualmente configurada da seguinte forma:​Casa principal (83,90 m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes.Casa secundária (46,30 m²): Configurada como um apartamento T1.​Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias.​Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto de renovação total, reconstrução ou a regularização urbanística para maximizar o retorno.​Estado Atual: O imóvel é comercializado sem licença de utilização, refletindo-se num preço competitivo e numa excelente margem para valorização pós-intervenção.​​Acessos: Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada.​Conveniência: Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência.​Lifestyle: A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.​Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio Reabilitado no Centro Histórico de Setúbal 6 Apartamentos | Potencial de Yield Bruta de 6,2% Apresentamos este prédio integralmente reconstruído, com conclusão de obra em 2026, localizado no centro histórico de Setúbal, numa zona em crescente valorização e com forte procura para habitação e investimento. O projeto de reabilitação foi desenvolvido com especial atenção à identidade arquitetónica do edifício, tendo sido preservados ou recriados diversos elementos da sua traça original, entre os quais se destacam as varandas trabalhadas em ferro e os pavimentos em azulejo hidráulico, que conferem carácter e autenticidade ao conjunto. Composição do edifício O prédio é composto por 6 frações habitacionais, distribuídas por três pisos: Rés-do-chão Fração A - T0 | 31 m² Fração B - T1 | 42,5 m² 1.º Piso Fração C - T0 | 31,8 m² Fração D - T1 | 39,6 m² 2.º Piso Fração E - T0 | 29,3 m² Fração F - T1 | 42 m² No total, o edifício integra 3 apartamentos T0 e 3 apartamentos T1, tipologias particularmente adequadas para o mercado de arrendamento urbano e para investimento. Localização Situado no centro histórico de Setúbal, o imóvel beneficia de proximidade a alguns dos principais pontos de interesse da cidade. Entre eles destacam-se: - Mercado do Livramento - zona ribeirinha e restaurantes da frente marítima - comércio tradicional e serviços - ligação direta às praias da Arrábida e Tróia O terminal de ferries para Tróia encontra-se a cerca de 600 metros, aproximadamente 8 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida a uma das zonas balneares mais prestigiadas da região. Potencial de investimento Setúbal tem vindo a afirmar-se como um dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Área Metropolitana de Lisboa, impulsionado pela qualidade de vida, proximidade à capital e crescente procura residencial e turística. Neste contexto, o edifício apresenta um potencial de yield bruta estimada de cerca de 6,2% em regime de arrendamento, constituindo uma oportunidade interessante para investidores que procuram rendimento e valorização. Informação adicional Fotografias de interior estarão disponíveis em breve. Está também disponível uma avaliação independente realizada por perito avaliador certificado pela CMVM, a qual poderá ser consultada após visita ao imóvel.