145 Prédios para Venda - Setúbal (Distrito)

Apresentamos-lhe uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, com características pouco comuns no mercado imobiliário e que combina arquitetura contemporânea, qualidade de construção, conforto, eficiência energética, espaços generosos e um cuidado excecional na escolha de cada material e acabamento. Localizado em Vale de Carros, no concelho do Seixal, este prédio em propriedade total foi construído de raiz, em 2024, pelos atuais proprietários, que acompanharam pessoalmente todo o processo de construção e assumiram a escolha dos materiais, equipamentos e soluções de design. O resultado é um imóvel com uma identidade muito própria, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida, funcionalidade, conforto e uma experiência residencial acima da média. Trata-se de um prédio constituído por duas frações totalmente independentes, distribuídas por dois pisos: • Rés do chão – Apartamento T2 | 3 assoalhadas | aproximadamente 140 m² • 1.º andar – Apartamento T3+1 | 5 assoalhadas | aproximadamente 180 m² Uma solução particularmente interessante tanto para quem procura uma propriedade para habitação própria com possibilidade de rendimento, como para famílias que pretendam manter diferentes gerações próximas, ou ainda para investidores que valorizem um ativo com características muito especiais. Uma localização que privilegia tranquilidade e acessibilidade O imóvel encontra-se em Vale de Carros, uma zona residencial tranquila, serena e segura, predominantemente constituída por moradias. Aqui, encontra o equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade de tudo aquilo que necessita no seu dia a dia. A localização permite uma ligação rápida aos principais eixos rodoviários, nomeadamente A2 e A33, facilitando as deslocações para Lisboa, Almada, Seixal e restantes zonas da Margem Sul. A proximidade ao RioSul Shopping acrescenta ainda uma importante mais-valia, permitindo o acesso rápido a comércio, restauração, serviços e lazer. Rés do Chão | Apartamento T2 | Cerca de 140 m² Ao entrar neste apartamento, percebe imediatamente que não estamos perante uma habitação convencional. Com aproximadamente 140 m², este T2 distingue-se sobretudo pelas suas áreas generosas, pelo conforto e pela qualidade dos equipamentos e acabamentos. O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. A distribuição dos espaços foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma excelente vivência familiar. Conforto e eficiência energética Uma das características de maior destaque deste apartamento é a preocupação com a eficiência energética. O ar condicionado é alimentado através de painéis fotovoltaicos, que contribuem igualmente para o consumo energético associado à iluminação da habitação. O imóvel dispõe ainda de painéis solares destinados ao aquecimento das águas sanitárias, proporcionando maior eficiência e contribuindo para a redução dos custos energéticos. Dispõe também de aspiração central, uma solução que acrescenta conforto e praticidade à utilização diária da habitação. Cozinha totalmente equipada A cozinha apresenta-se totalmente equipada, conjugando funcionalidade, capacidade de arrumação e uma estética contemporânea, perfeitamente integrada no conceito geral da propriedade. Cada equipamento e acabamento foi escolhido pelos proprietários tendo em consideração não apenas a componente estética, mas também a qualidade e a funcionalidade. Uma arrecadação com enorme potencial Esta fração dispõe ainda de uma arrecadação de dimensões muito generosas, devidamente preparada com pré-instalação de ar condicionado e possibilidade de instalação de WC. Esta característica confere-lhe um enorme potencial de transformação. Com a intervenção adequada, poderá ser convertida num quarto adicional, nomeadamente numa suite, aumentando significativamente a capacidade e versatilidade do apartamento. É precisamente este tipo de detalhe que torna esta propriedade tão especial: espaços que podem adaptar-se às necessidades futuras da sua família. 1.º Andar | Apartamento T3+1 | Cerca de 180 m² Subimos ao primeiro andar e encontramos uma segunda habitação absolutamente excecional. Com aproximadamente 180 m², este apartamento T3+1 foi concebido para quem não abdica de espaço, conforto, qualidade e exclusividade. É uma casa onde as áreas generosas se conjugam com uma decoração cuidada e acabamentos de excelência, criando um ambiente simultaneamente sofisticado, confortável e acolhedor. Uma exposição solar extraordinária A orientação Nascente / Sul / Poente é outro dos grandes atributos desta habitação. A exposição solar permite usufruir de luz natural ao longo de praticamente todo o dia, criando ambientes luminosos e agradáveis e valorizando ainda mais os espaços interiores e exteriores. Espaços exteriores para desfrutar Este apartamento dispõe de extraordinários espaços exteriores, pensados para momentos de lazer, convívio e descanso. São espaços que permitem criar diferentes ambientes — desde uma zona de refeições ao ar livre a um espaço de descanso, convívio familiar ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente. Uma extensão natural da própria habitação, particularmente valorizada por quem procura qualidade de vida e privacidade. Cozinha: design, equipamento e funcionalidade A cozinha é um dos espaços que melhor traduz o cuidado colocado na construção desta propriedade. Totalmente equipada e pensada ao detalhe, integra equipamentos de elevada qualidade, incluindo: • Frigorífico americano; • Garrafeira; • Eletrodomésticos integrados; • Televisão; • Ar condicionado; • Soluções de arrumação amplas e funcionais. Mais do que uma simples cozinha, é um espaço pensado para ser vivido, utilizado e partilhado em família. Áreas de arrumação excecionais Outro dos pontos fortes desta habitação é a extraordinária capacidade de arrumação. A dimensão dos espaços e as soluções implementadas permitem manter a casa organizada sem comprometer as áreas de circulação e utilização. É uma característica particularmente importante para uma família que procura uma habitação definitiva, onde o espaço possa acompanhar diferentes fases da vida. Uma propriedade com identidade própria Mais do que descrever este imóvel através de uma simples lista de características, é importante perceber o conceito que esteve na sua origem. Este prédio não foi construído para ser apenas vendido. Foi construído pelos seus atuais proprietários para responder a uma visão muito própria de conforto, qualidade e bem-estar. A escolha dos materiais, equipamentos, acabamentos, soluções técnicas e elementos decorativos teve um forte cunho pessoal. Existe, por isso, uma coerência entre os diferentes espaços que dificilmente encontramos em imóveis construídos para comercialização em série. É uma propriedade onde se sente a preocupação com o detalhe. Onde a estética não foi colocada à frente da funcionalidade. E onde a funcionalidade não comprometeu o design. Uma oportunidade de investimento verdadeiramente diferenciadora A existência de duas frações independentes cria múltiplas possibilidades de utilização. Pode ser uma excelente solução para: Habitação própria + rendimento: Viver numa das frações e rentabilizar a outra. Famílias multigeracionais: Duas habitações independentes no mesmo prédio, permitindo proximidade familiar sem abdicar da privacidade. Investimento: Duas unidades residenciais num único ativo imobiliário, com potencial de valorização e rentabilidade. Habitação + atividade profissional: Uma das frações poderá também ser utilizada como espaço profissional, escritório ou outra utilização compatível com as características do imóvel. Projeto familiar de longo prazo: Uma propriedade com dimensão e flexibilidade suficientes para acompanhar diferentes necessidades ao longo dos anos. Uma propriedade para quem procura mais Este não é apenas um prédio com duas frações. É uma propriedade construída com paixão, rigor e atenção ao detalhe. É a combinação de aproximadamente 320 m² de área distribuídos por duas habitações independentes, construção de 2024, materiais e acabamentos de elevada qualidade, espaços exteriores, eficiência energética, equipamentos modernos e uma localização que alia tranquilidade a excelentes acessibilidades. Tudo isto num imóvel com uma característica particularmente difícil de encontrar: personalidade. Se procura uma propriedade diferente, exclusiva e com potencial para responder simultaneamente às necessidades de habitação, família e investimento, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura. Não perca a oportunidade de conhecer pessoalmente este imóvel único em Vale de Carros, Seixal. Ofereça a si e à sua família o espaço, o conforto, o requinte e a segurança que merecem.

PRÉDIO PARA REABILITAÇÃO | BARREIRO CENTRO| OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Há imóveis cujo valor não está no que hoje apresentam, mas naquilo que permitem projetar. Localizado na Rua Miguel Bombarda, no Barreiro, este prédio urbano em estado de ruína apresenta-se como uma oportunidade especialmente dirigida a investidores, promotores, construtores ou particulares que procurem um imóvel para reabilitação, numa zona urbana consolidada e em processo de regeneração. Inserido num terreno com 217,70 m², o prédio desenvolve-se atualmente num único piso e conta com 171,92 m² de área de implantação e de área bruta de construção, correspondendo igualmente a 171,92 m² de área bruta privativa. De acordo com a documentação predial, trata-se de um prédio em propriedade total, sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, com afetação habitacional. Uma localização em transformação. A Rua Miguel Bombarda integra a zona do Barreiro centro, atualmente objeto de um relevante processo de requalificação urbana, com intervenção no espaço público, pavimentos, zonas verdes, mobiliário urbano e renovação de diversas infraestruturas. A intervenção pretende igualmente reforçar a vivência pedonal e a dinamização do comércio local, contribuindo para a valorização e regeneração desta zona central da cidade. A Rua Miguel Bombarda constitui ainda um importante eixo de circulação urbana, servido por transportes públicos e com ligação ao centro e ao Terminal do Barreiro. Neste contexto, a conjugação entre localização, dimensão do terreno e área de implantação existente confere a este imóvel características particularmente interessantes para quem procura adquirir um ativo com potencial para desenvolvimento de um projeto de reabilitação e valorização imobiliária. Qualquer alteração, ampliação, reconstrução ou novo projeto ficará naturalmente sujeita à análise da regulamentação urbanística aplicável e à aprovação pelas entidades competentes. ÁREAS: Área total do terreno: 217,70 m² Área de implantação: 171,92 m² Área bruta de construção: 171,92 m² Área bruta privativa: 171,92 m² Se procura um imóvel onde localização, regeneração urbana e capacidade de criar valor se possam encontrar, fale connosco e conheça toda a documentação disponível. A Veigas Odivelas1 acompanha todo o processo de aquisição, disponibilizando também apoio jurídico e processual e soluções de intermediação de crédito. Trabalhamos com rigor, conhecimento, determinação e transparência, privilegiando relações de confiança e um acompanhamento próximo em todas as etapas do negócio. Veigas Odivelas1 Mediamos com o coração.

Prédio Único para Remodelação Total com Jardim Interno em Santana – SesimbraCom grande potencial para Alojamento local ou Hostel | Regime de Propostas MúltiplasOportunidade rara de adquirir um prédio de traça tradicional para remodelação total, localizado em Santana – Sesimbra, com logradouro/jardim interno e elevado potencial de rentabilidade, para remodelação total ao seu gosto. Características principais:Área total do terreno: 322 m²Área de implantação do edifício: 188 m²Área bruta privativa total: 288 m²Área do jardim interior: 186 m²Anexo no R/C de utilização independente (Portão Verde)R/C arrendado como comércio, atualmente utilizado apenas como arrumos, com contrato antigo e renda não atualizada de 100€/mês.1.º andar direito e esquerdo destinados a habitação independente, cada um com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho.Os arrumos no jardim poderão ser deitados abaixo para ampliar o jardim.Ideal para reabilitação como hostel, alojamento local ou investimento habitacionalO prédio, embora necessite de obras totais, oferece um enorme potencial numa zona central e com procura crescente em Sesimbra.Regime de Propostas Múltiplas –  Até 15 de setembro de 2026Imóvel promovido em regime de propostas múltiplasPreço base: 300.000€Fecho das propostas: 15/09/2026Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do valor baseA decisão final caberá ao proprietário, que escolherá a proposta mais competitiva, seja em termos de valor, condições ou prazos de pagamentoCaso nenhuma proposta reúna os critérios pretendidos, o proprietário poderá não aceitar nenhuma ou solicitar contrapropostas a todos os interessado.Marque a sua visita e apresente a sua proposta!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Edifício histórico com localização privilegiada no centro de Setúbal Apresentamos um edifício com uma localização excecional, junto à Praça do Bocage, no coração de Setúbal, numa zona central e com forte potencial turístico e comercial. O imóvel é atualmente constituído por espaços destinados a comércio e habitação, apresentando características e uma configuração particularmente interessantes para um projeto de hotel de charme, boutique hotel, alojamento turístico ou empreendimento de uso misto. Com uma área de implantação de 364 m² e uma área total bruta privativa de aproximadamente 940 m², o edifício desenvolve-se ao longo de 3 pisos e águas-furtadas, dispondo ainda de logradouro, uma valência muito diferenciadora numa localização tão central. Outro dos seus principais atributos são as três frentes de fachada, cada uma com entrada independente, permitindo uma excelente flexibilidade na organização dos espaços e na eventual criação de diferentes unidades ou valências dentro do empreendimento. A localização, a dimensão, a volumetria e a multiplicidade de acessos fazem deste imóvel uma oportunidade singular para investidores e promotores que procurem desenvolver um projeto turístico diferenciador em Setúbal, conciliando a autenticidade e o carácter de um edifício urbano tradicional com um conceito contemporâneo de hospitalidade. Principais características: Localização privilegiada junto à Praça do Bocage Centro histórico de Setúbal Uso atual: comércio e habitação Área de implantação: 364 m² Área total bruta privativa: 940 m² 3 pisos + águas-furtadas Logradouro 3 frentes Entradas independentes em cada frente Elevado potencial para hotel de charme / boutique hotel / alojamento turístico Excelente oportunidade para investimento e reabilitação Um imóvel com escala, localização e características únicas, numa das zonas mais emblemáticas de Setúbal, com potencial para dar origem a um projeto turístico de referência. Uma oportunidade para transformar um edifício com carácter num conceito de hospitalidade único, no centro de Setúbal.

Prédio Único para Remodelação Total com Jardim Interno em Santana - SesimbraCom grande potencial para Alojamento local ou Hostel / Regime de Propostas MúltiplasOportunidade rara de adquirir um prédio de traça tradicional para remodelação total, localizado em Santana - Sesimbra, com logradouro/jardim interno e elevado potencial de rentabilidade, para remodelação total ao seu gosto.Características principais:Área total do terreno: 322m²Área de implantação do edifício: 188m²Área bruta privativa total: 288m²Área do jardim interior: 186m²Anexo no R/C de utilização independente (Portão Verde)R/C arrendado como comércio, atualmente utilizado apenas como arrumos, com contrato antigo e renda não atualizada de 100€/mês. 1.º andar direito e esquerdo destinados a habitação independente, cada um com 2 quartos, sala, cozinha e casa de banho. Os arrumos no jardim poderão ser deitados abaixo para ampliar o jardim. Ideal para reabilitação como hostel, alojamento local ou investimento habitacionalO prédio, embora necessite de obras totais, oferece um enorme potencial numa zona central e com procura crescente em Sesimbra.Regime de Propostas Múltiplas - Até 15 de setembro de 2026Imóvel promovido em regime de propostas múltiplasPreço base: 300.000€Fecho das propostas: 15/09/2026Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima do valor baseA decisão final caberá ao proprietário, que escolherá a proposta mais competitiva, seja em termos de valor, condições ou prazos de pagamentoCaso nenhuma proposta reúna os critérios pretendidos, o proprietário poderá não aceitar nenhuma ou solicitar contrapropostas a todos os interessado.Marque a sua visita e apresente a sua proposta!

Lote de terreno em Coina com 216m², que apresenta uma capacidade construtiva de cerca de 1.425m² - pressuposto que, de acordo com a documentação do terreno, permite equacionar um projeto com viabilidade para 12 fogos, de tipologias T2 e T3, com uma área média de 101m² por fogo, embora esta capacidade careça ainda de validação junto das entidades competentes. Trata-se de um projeto com boa relação entre área de implantação e capacidade construtiva, adequado a uma promoção imobiliária de dimensão média, com tipologias orientadas para procura familiar, numa zona em franca expansão.

Prédio em ruína, com um terreno total de 3035m², na Charneca da Caparica.De acordo com o PDM em vigor, o imóvel apresenta uma capacidade construtiva estimada em cerca de 2.875m², viabilidade que carece de confirmação junto das entidades competentes (Câmara Municipal e demais entidades), nomeadamente quanto a índices, cérceas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que permite equacionar um projeto com 20 frações habitacionais e 1 fração comercial no rés do chão, com potencial para comércio ou serviços de proximidade, além de caves destinadas a estacionamento, dando resposta às necessidades dos futuros moradores e visitantes.Trata-se de um projeto com escala interessante para promoção imobiliária, combinando componente residencial e comercial num único empreendimento, numa zona em franca expansão.

Lote de terreno em Coina com 216m2, que apresenta uma capacidade construtiva de cerca de 1.425 m2 - pressuposto que, de acordo com a documentação do terreno, permite equacionar um projeto com viabilidade para 12 fogos, de tipologias T2 e T3, com uma área média de 101 m2 por fogo, embora esta capacidade careça ainda de validação junto das entidades competentes. Trata-se de um projeto com boa relação entre área de implantação e capacidade construtiva, adequado a uma promoção imobiliária de dimensão média, com tipologias orientadas para procura familiar, numa zona em franca expansão.

Prédio em ruína, com um terreno total de 3035 m2, na Charneca da Caparica. De acordo com o PDM em vigor, o imóvel apresenta uma capacidade construtiva estimada em cerca de 2.875 m2, viabilidade que carece de confirmação junto das entidades competentes (Câmara Municipal e demais entidades), nomeadamente quanto a índices, cérceas e outros parâmetros urbanísticos aplicáveis, o que permite equacionar um projeto com 20 frações habitacionais e 1 fração comercial no rés do chão, com potencial para comércio ou serviços de proximidade, além de caves destinadas a estacionamento, dando resposta às necessidades dos futuros moradores e visitantes. Trata-se de um projeto com escala interessante para promoção imobiliária, combinando componente residencial e comercial num único empreendimento, numa zona em franca expansão.

Identificação do imóvel: ZMPT592236Prédio com 226 m² junto a Cacilhas – Cova da Piedade, AlmadaExcelente oportunidade de investimento numa localização estratégica, a escassos minutos do terminal de Cacilhas e com ligação directa a Lisboa.Este prédio urbano destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e pela escassez de oferta na região.Com uma Área Bruta Privativa total de 226,86 m², o edifício está estruturado em três pisos independentes, oferecendo uma enorme versatilidade para rentabilização com possibilidade para 7 fraçôes T1 distribuídas em duas frações por piso + um fração localizada no sotão.Ainda com a possibilidade de se mandar abaixo os pisos e construir com um pé direito mais baixo transformando-se num prédio com 9 Fraçôes!Distribuição das Áreas- (R/C): Área bruta privativa de 68,60 m²- 1.º Piso: Área bruta privativa de 79,40 m²- 2.º Piso + Sotão: Área bruta privativa de 79,40 m²Localização- Ligação a Lisboa: Posicionado estrategicamente muito perto de Cacilhas, permitindo chegar ao terminal fluvial em poucos minutos para uma travessia rápida até ao Cais do Sodré.- Transportes à Porta: Acesso próximo ao Metro de Superfície (MTS) e a uma vasta rede de autocarros- Estilo de Vida Urbano: A uma curta distância do Parque da Paz, Restaurantes- Serviços Operacionais: Junto a supermercados, farmácias, bancos, escolas e a 1 minuto do Hospital Particular de Almada e a nova loja do Cidadão.Potencial de InvestimentoPela sua proximidade a Cacilhas e facilidade de acessos a Lisboa e às praias da Costa da Caparica, este imóvel garante uma taxa de ocupação elevada e um excelente potencial de valorização patrimonial.Agende já a sua visita e venha conhecer este projecto de elevado rendimento!Algumas fotos foram editadas com recurso a inteligência artificial.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo

Prédio para venda  OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO : Prédioà Venda no Centro de Almada      Edifício único, numa localizaçãoestratégica, preparado para responder às exigências do mercado imobiliárioatual e às oportunidades de valorização futura.  Situado na Rua Dom João IV,uma das artérias mais centrais e consolidadas da cidade de Almada, esteedifício residencial em propriedade total representa uma excelenteoportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativocom elevado potencial de valorização e rentabilidade.  Com o pedido de constituiçãoda Propriedade Horizontal já submetido, o imóvel oferece ao futuroproprietário a possibilidade de comercialização individual das frações após aconclusão do respetivo processo, acrescentando flexibilidade e valorização aoinvestimento.     O edifício  Distribuído por cinco pisos acima do solo e cave, o edifícioé composto por nove frações habitacionais, apresentando uma área brutaprivativa total de 628,47 m².  A sua composição inclui:   1 apartamento T3 com dois logradouros – cave ao nível do R/c;   4 apartamentos T2;   4 apartamentos T1.   A maioria das frações beneficia de varandas, proporcionandoexcelente luminosidade natural, enquanto os últimos pisos desfrutam de umaagradável vista sobre o Rio Tejo.     Principais características   Área bruta privativa total de 628,47 m²;   Área total do terreno de 299,15 m²;   Vista rio nos pisos superiores.   Para remodelar ao seu gosto.  Apenas duas frações ocupadas, sendo que uma ficará devoluta até ao final do ano;   Cave - Com uma área descoberta integrante de 106,25m2, composta por dois logradouros, um localiza-se na frente do edifício e o outro nas traseiras.  Varandas em diversas frações;         Uma localização de excelência  Localizado na Rua Dom João IV,em pleno centro de Almada, este edifício beneficia de uma envolvente urbanaconsolidada, onde é possível encontrar todo o tipo de comércio, serviços,escolas, supermercados, restauração e equipamentos públicos a poucos minutos apé.  A excelente rede de transportespermite uma ligação rápida a Lisboa através do Metro Sul do Tejo, dos barcosde Cacilhas para o Cais do Sodré e da Ponte 25 de Abril, tornandoesta localização particularmente atrativa para quem pretende viver próximo dacapital.  A poucos minutos encontram-seainda alguns dos locais mais emblemáticos da cidade, como o Jardim doCastelo, o Miradouro de Boca do Vento, a zona ribeirinha de Cacilhas,o Cristo Rei e o Parque da Paz, espaços que contribuem para aelevada qualidade de vida da zona e reforçam a crescente procura residencial.     Um investimento com futuro  A forte dinâmica de reabilitaçãourbana, a crescente procura habitacional e a proximidade a Lisboa fazem deAlmada um dos mercados imobiliários mais promissores da Área Metropolitana.  A possibilidade decomercialização individual das frações após a constituição da PropriedadeHorizontal, aliada à localização privilegiada e à tipologia diversificada doedifício, faz deste imóvel uma excelente oportunidade para investidores queprocuram um ativo sólido, com elevado potencial de valorização e rentabilidade.     Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendar a suavisita!     A informação não dispensa a sua confirmação e não podeser considerada vinculativa.   ;ID RE/MAX: 121961656-113

Prédio habitacional em propriedade total localizado na Baixa da Banheira, numa zona consolidada e de elevada procura, junto a transportes públicos, comércio local, serviços e escolas. O edifício é composto por 6 frações habitacionais, distribuídas entre: 2 apartamentos T1 com cerca de 66 m² + logradouro; 4 apartamentos T2 com cerca de 70 m². Todas as frações se encontram em bom estado e já foram alvo de renovação ao longo dos anos. Imóvel com boa exposição e enquadramento urbano, ideal para investimento patrimonial e rendimento, beneficiando de boa localização numa zona com elevada procura. Todos os apartamentos encontram-se atualmente arrendados mas nenhum tem contrato de arrendamento vitalício, sendo que os valores das rendas são atuais. Excelente oportunidade para investidores que procuram ativo residencial com rendimento e potencial de valorização a médio/longo prazo. Contacte-nos para mais informações.

# Um Palacete Único no Centro Histórico de Setúbal Há imóveis que contam uma história. E há outros que fazem parte da história de uma cidade. No coração do Centro Histórico de Setúbal, na prestigiada Avenida 5 de Outubro e a poucos passos da emblemática Avenida Luísa Todi, encontra-se este extraordinário palacete do século XIX, um verdadeiro tesouro arquitetónico que permanece na mesma família há cinco gerações. Com uma imponência rara e um charme intemporal, esta propriedade oferece uma oportunidade excecional para quem procura muito mais do que uma casa: um legado. Os seus amplos espaços, a luminosidade natural e os inúmeros detalhes originais preservados transportam-nos para uma época de elegância e requinte. Os tetos ricamente trabalhados, os pavimentos hidráulicos originais, os soalhos em madeira maciça, os elementos decorativos, os varandins em ferro forjado e a magnífica claraboia que ilumina a escadaria principal revelam o cuidado e a nobreza com que esta residência foi concebida. Com **987 m² de área construída**, distribuídos por **dois pisos e sótão**, e um surpreendente **jardim privativo com 487 m²**, este é um imóvel praticamente irrepetível no centro da cidade. As suas **19 divisões** oferecem uma enorme versatilidade de utilização. Seja para criar uma residência familiar de excelência, uma embaixada, uma sede institucional, um boutique hotel, uma unidade de turismo de charme ou um investimento de elevado valor patrimonial, as possibilidades são praticamente ilimitadas. O jardim, um privilégio raro numa localização tão central, proporciona um ambiente de tranquilidade e privacidade, contando ainda com estacionamento privativo e acesso independente para viaturas. Embora beneficie de uma renovação que permita devolver-lhe todo o seu esplendor, esta propriedade conserva intacta a sua identidade e representa uma oportunidade única para valorizar um dos mais belos exemplares da arquitetura residencial histórica de Setúbal. Viver aqui é desfrutar da autenticidade do centro histórico, da proximidade da Avenida Luísa Todi, da marina, dos restaurantes, do comércio tradicional e da vibrante vida cultural da cidade. A poucos minutos encontram-se ainda as praias da Serra da Arrábida, consideradas entre as mais belas da Europa, e Lisboa fica a apenas cerca de 40 minutos. **Imóveis como este surgem muito raramente no mercado. Pela sua história, pela sua localização, pelas dimensões e pelo extraordinário potencial de valorização, este palacete representa uma oportunidade verdadeiramente única para quem procura exclusividade e distinção.** **Categoria Energética: D**

Área do lote 646m2 Área de implantação 373m2 Área bruta privativa 266m2 Jardim com piscina 273m2 Quartos: 22m2 + varanda 14m2 Apartamento T1: 50m2 Apartamento T2: 77m2 + pátio privado 18m2 GuestHouse com 10 habitações turísticas (8 quartos + 1 apartamento T1 + 1 apartamento T2) inseridas num prédio em propriedade total, com piscina e zonas comuns (cozinha, sala), localizados a 7 min. a pé do centro de Grândola. Propriedade com licença AL. Está neste momento arrendada ao ano por 100.000. SM

AMORA - Loja / Armazém ou Garagem - 44M² - MUITO BOM ESTADO Localizado em Amora, este prédio de um piso, construído em 1989, apresenta-se em muito bom estado de conservação, oferecendo uma área habitável de 44 m² bem aproveitada e funcional. O interior revela um espaço cuidado, com acabamentos mantidos com atenção ao longo dos anos. A distribuição do piso único permite uma circulação fluida e uma utilização prática de cada área, tornando o conjunto agradável e de fácil manutenção. Um ponto diferenciador deste imóvel é a sua acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, uma característica que amplia consideravelmente o leque de utilizações possíveis e confere um valor acrescentado real ao conjunto. Para agendar uma visita e conhecer este imóvel pessoalmente, entre em contacto connosco. #ref: 987106

Identificação do imóvel: ZMPT591532Prédio para Reabilitação no Centro Histórico de Setúbal.Excelente oportunidade de investimento no coração do Centro Histórico de Setúbal, a 20 segundos do Miradouro de São Sebastião e a apenas 3 minutos da Baixa da cidade.Trata-se de um prédio em ruína, totalmente limpo e preparado para reabilitação, com PIP aprovado e parecer favorável da DGPC, permitindo a construção de 3 apartamentos, com cerca de 246 m² de área bruta de construção.Como alternativa, existe a possibilidade de desenvolver uma moradia unifamiliar com garagem, adaptando o projeto às suas necessidades.Principais características:- Área de implantação: 87 m²- 246 m² de área bruta de construção.- PIP aprovado- Parecer favorável da DGPC- Potencial para 3 apartamentos ou moradia com garagem- Excelente opção para investimento ou habitação própriaSetúbal é uma cidade de enorme charme, reconhecida pela sua forte tradição piscatória, pela excelente gastronomia e pela proximidade às deslumbrantes praias da Serra da Arrábida.No Centro Histórico poderá desfrutar das suas ruas pedonais repletas de comércio tradicional, admirar o património histórico e religioso, passear pela emblemática Avenida Luísa Todi, repleta de esplanadas e restaurantes.Uma oportunidade única para investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Setúbal.Algumas fotos foram editadas e vídeos recorrendo a inteligência artificial.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo

Apresentamos este edifício de um piso, situado numa localização privilegiada no Barreiro, com uma deslumbrante vista sobre o rio e um enorme potencial de valorização. Com 168 m² de área bruta por piso e duas entradas independentes, este imóvel oferece versatilidade para diferentes tipos de investimento. O prédio dispõe de projeto de arquitetura aprovado para a criação de 4 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma: - 2 apartamentos T1; - 1 apartamento T2; -1 apartamento T0. Esta solução permite desenvolver um projeto residencial moderno, ideal para venda ou arrendamento, beneficiando da crescente procura habitacional na zona. Atualmente, o imóvel encontra-se em funcionamento como lar residencial licenciado para 11 utentes, proporcionando receita imediata desde o primeiro dia para quem pretenda manter a atividade enquanto prepara ou desenvolve o projeto de reconversão. Principais destaques: - Vista privilegiada sobre o rio; - Duas entradas independentes; - 168 m² de área bruta por piso; - Projeto de arquitetura aprovado para 4 apartamentos; - Licença em vigor para lar com capacidade para 11 utentes; - Possibilidade de rendimento imediato; - Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários. Se procura um imóvel que combine rentabilidade atual com um forte potencial de valorização futura, esta é uma oportunidade rara no mercado do Barreiro. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

 Oportunidade única parainvestidores e promotores imobiliários que procuram um projeto com elevadopotencial de valorização.     Este ativo, localizado noPinhal Novo, composto por 9 moradias para remodelação total,inseridas num terreno com uma área total de 519 m², oferece apossibilidade de desenvolver um projeto de reabilitação com elevado potencialde rentabilidade.  Complementando esteconjunto, existe ainda um terreno adicional comviabilidade para a construção de um pequeno edifício detrês pisos, permitindo aumentar a capacidade construtiva epotenciar o retorno do investimento.  A combinação entre areabilitação das moradias e o desenvolvimento de uma nova construção torna esteimóvel uma oportunidade rara, ideal para quem procura criar um empreendimentoresidencial diferenciador.  A localização, aliada aopotencial construtivo e à crescente procura por habitação, faz deste uminvestimento com excelentes perspetivas de valorização, seja para venda dasunidades após a reabilitação, seja para exploração no mercado de arrendamento.  Se procura um projeto imobiliário comdimensão, versatilidade e elevado potencial de desenvolvimento, esta poderá sera oportunidade certa.   ;ID RE/MAX: 120261243-324

Prédio para remodelação total situado no centro histórico de Palmela

Apresenta-se uma oportunidade de investimento única, resultante da unificação de dois prédios urbanos com frentes distintas. Esta característica singular confere ao ativo uma excelente acessibilidade, luminosidade e um acréscimo de valorização imediata ao projeto arquitetónico. Trata-se de um terreno com uma área total de 867 m², que conta com viabilidade de construção suportada por um Estudo Prévio já definido. Detalhes da Capacidade Construtiva: Distribuição: 1 piso em cave + 5 pisos acima da cota de soleira + 1 piso recuado. Área Bruta de Construção (Acima do Solo): 4.601,20 m² Área Bruta de Construção (Cave): 801,54 m² Projeto Base: 27 fogos habitacionais e 27 lugares de estacionamento. Elevado Potencial de Otimização (Até 41 Fogos): O grande diferencial deste ativo é o seu elevado potencial de flexibilidade. É possível otimizar o projeto e atingir até 41 fogos habitacionais, mantendo a mesma área bruta de construção, volumetria e altimetria já definidas no Estudo Prévio. Esta maleabilidade representa uma clara vantagem para promotores que procuram ajustar as tipologias à procura atual do mercado, maximizando assim a rentabilidade do investimento. Trata-se de um ativo com características ideais, numa configuração que combina dimensão, localização estratégica e capacidade construtiva, reunindo todas as condições para um projeto habitacional de elevado sucesso. Partilha de Negócio (50/50) Na BBS Life, acreditamos que o sucesso se constrói em parceria. Por isso, praticamos a partilha 50/50 com todas as imobiliárias e profissionais do setor que possuam licença AMI válida. A nossa prioridade é, e sempre será, prestar o melhor serviço ao cliente e fechar bons negócios. Se tem um cliente comprador qualificado para este imóvel, entre em contacto connosco e agende já a sua visita! Juntos fazemos mais e melhor pelos nossos clientes. Vamos conversar?