208 Prédios para Venda - Setúbal (Distrito)

Para Venda - Oportunidade Única no Centro do Barreiro: Edifício com Potencial de Renovação ou Nova Construção Localização: Rua Vasco da Gama, Centro do Barreiro Tipo: Edifício Potencial: Remodelação ou Nova Construção Características: - Localização privilegiada no coração do Barreiro - Ideal para projetos de renovação ou desenvolvimento de um novo edifício de habitação - Elevada procura devido à centralidade e proximidade a serviços e transportes Proximidade a Serviços: - Comércio local, supermercados, restaurantes e serviços essenciais à porta - Escolas e equipamentos de saúde nas imediações - Sistema de transportes eficiente, com autocarros e comboios acessíveis - A apenas 5 minutos de autocarro ou carro (ou 15 minutos a pé) do terminal fluvial para Lisboa Benefícios: - Investimento Seguro: O Barreiro está a crescer rapidamente, com a procura imobiliária a superar a oferta, resultando num aumento sustentado dos preços - Localização Estratégica: Ideal para atrair residentes que procuram qualidade de vida e proximidade a Lisboa - Oportunidade de Desenvolvimento: Perfeito para criar o próximo edifício habitacional de referência no centro do Barreiro Marque a sua visita: Não deixe escapar esta oportunidade de investir numa localização em constante valorização. Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita ao local!

Este edifício de uso misto, com 3 andares, possui planos aprovados para um negócio no rés-do-chão e dois pisos de alojamento acima, oferecendo uma excelente oportunidade de investimento. O imóvel é composto por 3 quartos em cada um dos dois pisos superiores, 5 casas de banho, cozinha para hóspedes, sala de estar, terraço ensolarado e muito mais. Ideal para a criação de um restaurante no rés-do-chão com alojamento no andar superior, como por exemplo, para aluguer no Airbnb. Localizado na Rua Capitão Leitão, Almada Velha (Código Postal 2800-132), este edifício está situado numa área de zoneamento ARU (Área de Reabilitação Urbana), pronto para ser reabilitado. A sua localização privilegiada permite fácil acesso a Lisboa, estando a apenas 8 minutos de ferry (partindo a cada 15 minutos do Terminal de Barcos de Cacilhas) ou a 20 minutos de carro através da famosa Ponte 25 de Abril. A compra e reabilitação deste edifício oferece vários benefícios fiscais devido à sua localização em Zona ARU, como deduções no IRS, isenção de impostos por alguns anos, redução de IMI, entre outros. Podemos fornecer uma tabela com os benefícios fiscais disponíveis, mediante solicitação. Este edifício tem projeto de construção aprovado para 3 pisos e está situado em um passadiço pedonal recentemente revitalizado, que será um futuro polo turístico, similar ao passadiço turístico de Cacilhas. A área está em processo de desenvolvimento e valorização, o que representa uma excelente oportunidade de investimento, considerando o crescimento futuro da zona. O imóvel encontra-se em frente ao famoso Cine Incrível Teatro/Salão, onde acontecem diversos eventos culturais como concertos, peças de teatro e outros espetáculos. A Rua Capitão Leitão é também conhecida pela sua grande movimentação e pela realização de eventos e festas anuais, tornando-se uma localização popular e vibrante. Descrição do imóvel: Rés-do-chão (Rua Capitão Leitão): O rés-do-chão possui uma área ampla que pode ser utilizada para um negócio de restauração, como um restaurante ou pub, aproveitando a localização e a passagem pedonal da rua. O projeto inicial sugeria a criação de um restaurante/bar com um balcão longo, oferecendo uma experiência de convívio, onde os clientes podem desfrutar das refeições preparadas pelo chef, enquanto o barman serve bebidas e cocktails. 1º Andar: O alojamento do 1º andar é acessado pela rua paralela, Rua de Judiaria. Ao entrar, há um hall de entrada e uma escada que dá acesso aos 3 quartos, com um grande banheiro compartilhado. Há também uma cozinha, sala de estar e sala de jantar compartilhadas pelos hóspedes, oferecendo um ambiente ideal para uma operação de Airbnb. 2º Andar: O 2º andar tem outro lance de escadas que leva a mais 3 quartos, cada um com banheiro privativo. Há também um terraço com vista para a Rua de Judiaria, onde os hóspedes podem relaxar, fazer churrascos ou aproveitar o sol enquanto apreciam a vista da rua. Terraço: O edifício possui um terraço ao ar livre, acessado por uma escada externa, que leva a um telhado parcialmente plano. Este espaço pode ser aproveitado para colocar 4 cadeiras e uma mesa de centro, com uma vista magnífica sobre o rio Tejo, proporcionando o local perfeito para relaxar e apreciar os pores do sol. Localização e Comodidades: A propriedade encontra-se em uma área central, rodeada de novos desenvolvimentos e projetos aprovados pela Câmara Municipal de Almada, o que confere um grande potencial de valorização. A poucos minutos a pé, encontra-se o Supermercado Mini-Preço para as suas compras diárias e o Mercado de Almada, onde pode comprar peixe fresco, legumes e outros produtos locais. A proximidade com creches, ginásios, escolas, cabeleireiros, restaurantes e bares oferece uma excelente qualidade de vida, tornando esta propriedade perfeita tanto para investimento quanto para habitação. Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade com grande potencial de rentabilidade, com localização estratégica e em uma área em franca valorização.

# ATENÇÃO INVESTIDORES - OPORTUNIDADE # VENDA DE CINCO FRAÇÕES SUBORDINADAS IMÓVEIS PARA RECONSTRUÇÃO NO CENTRO DO MONTIJO. 1ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/c. e 1º andar, servindo o r/c. de estabelecimento de latoaria e o 1º andar de habitação. Afectação: Comércio Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 2 Área total do terreno: 38,7000 m² Área de implantação do edifício: 38,7000 m² Área bruta de construção: 77,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 77,4000 m² 2ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão e 1º andar para habitação. Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1 Área total do terreno: 38,4000 m² Área de implantação do edifício: 38,4000 m² Área bruta de construção: 76,8000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 76,8000 m² 3ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o 1º andar de oficina de correeiro e o 1º andar de armazém Afectação: Armazéns e actividade industrial Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 1 Área total do terreno: 39,2000 m² Área de implantação do edifício: 39,2000 m² Área bruta de construção: 78,4000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 78,4000 m² 4ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão, águas furtadas, sótão e quintal e neste várias casas, uma que serve de adega, e outra de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão de armazém e o 1º andar de habitação e poço. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 5 Área total do terreno: 220,0000 m² Área de implantação do edifício: 220,0000 m² Área bruta de construção: 440,0000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 440,0000 m² 5ª FRAÇÃO Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente Prédio de r/chão e 1º andar, servindo o r/chão para oficina de tamanqueiro e o 1º andar para habitação. Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 3 Área total do terreno: 19,1000 m² Área de implantação do edifício: 19,1000 m² Área bruta de construção: 19,1000 m² Área bruta dependente: 0,0000 m² Área bruta privativa: 19,1000 m² Existe um PIP junto da CM, ao qual aguardamos resposta final após alguns esclarecimentos solicitados, que prevê a construção de zona comercial com 104m2, 2 T0 com 48m2 cada, 5 T1 com 74m2 cada e 6 T2 com 80m2 cada. IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios,  para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado,  Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda ATTENTION INVESTORS – OPPORTUNITY SALE OF FIVE SUBORDINATE UNITS PROPERTIES FOR RECONSTRUCTION IN THE CENTRE OF MONTIJO. 1st UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a metalworking establishment and the 1st floor as a residential area. Use: Commerce Number of floors: 2 Typology/Divisions: 2 Total land area: 38.7 m² Building footprint area: 38.7 m² Gross construction area: 77.4 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 77.4 m² 2nd UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor) for residential use. Number of floors: 2 Typology/Divisions: 1 Total land area: 38.4 m² Building footprint area: 38.4 m² Gross construction area: 76.8 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 76.8 m² 3rd UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the 1st floor used as a cobbler's workshop and the ground floor as a warehouse. Use: Warehouses and industrial activity Number of floors: 2 Typology/Divisions: 1 Total land area: 39.2 m² Building footprint area: 39.2 m² Gross construction area: 78.4 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 78.4 m² 4th UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A building consisting of ground floor, attic, loft, and yard, with several houses, one serving as a cellar, and another with ground floor and 1st floor, with the ground floor used as a warehouse and the 1st floor as a residence, including a well. Use: Residential Number of floors: 2 Typology/Divisions: 5 Total land area: 220 m² Building footprint area: 220 m² Gross construction area: 440 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 440 m² 5th UNIT Building in Full Ownership without Floors or Independent Usable Divisions A two-storey building (ground floor and 1st floor), with the ground floor used as a clog-making workshop and the 1st floor as a residential area. Use: Residential Number of floors: 2 Typology/Divisions: 3 Total land area: 19.1 m² Building footprint area: 19.1 m² Gross construction area: 19.1 m² Gross dependent area: 0 m² Gross private area: 19.1 m² There is a Preliminary Project (PIP) submitted to the Municipal Chamber (CM), awaiting final approval after some requested clarifications, which envisions the construction of a commercial area of 104m², 2 T0 apartments of 48m² each, 5 T1 apartments of 74m² each, and 6 T2 apartments of 80m² each. DISINVESTMENT PROPERTY WITH NO SPECIAL FINANCING CONDITIONS. We handle your credit approval. Choosing the RE/MAX Group +ADVANTAGE means: Opting for the most efficient network of Real Estate Consultants on the market, able to advise and support you in the process of purchasing your property. No matter the value of your investment, you can always be sure that your new property is not just part of what we do, it is everything we do. *The installment is purely indicative, does not include mandatory insurances. For further information, please contact the accredited MaxfinanceGold manager, Credit Intermediaries Registered with the Bank of Portugal No. 0002250 [https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda ;ID RE/MAX: 125121115-33

Edifício com imenso potencial no Centro do Montijo a cerca de 700mts do Rio Tejo. Situado no Montijo próximo à Praça de Touros, temos este Edifício / Prédio constituído por habitação, serviços e armazéns. Bastante estacionamento. Com imenso potencial para ter o seu espaço de trabalho e zona de lazer. Poderá também transformar num edifício de turismo com actividades lúdicas associadas. O tamanho deste edifício e do seu lote, bem como a fantástica localização deste permite uma variedade imensa de situações a poderem ser executadas neste espaço, apenas dê largas à sua imaginação. Conhecer o Montijo é conhecer uma terra secular, com raízes profundas e memórias longínquas. Um concelho que evoluiu de Aldeia Galega do Ribatejo a Vila do Montijo. Conhecer o Montijo é conhecer um concelho que em várias ocasiões da sua história, foi uma ponte entre diferentes territórios e a Ponte Vasco da Gama voltou a colocá-lo numa localização privilegiada. Atravessar a Ponte Vasco da Gama e chegar ao Montijo, é conhecer uma terra dinâmica, moderna, empreendedora e solidária, plena de atratividade e local escolhido por antigos e novos montijenses.

Prédio Misto no centro de Grândola para venda. Sito na Rua Jacinto Nunes, nº 19, no centro da Vila de Grândola, encontra este prédio misto, composto de loja no R/C e de habitação ao nível do Rés do Chão e primeiro andar. Lote de 146 m2, com duas entradas, pelo prédio na rua acima identificada, e com porta pelo logradouro para a Rua Almeida Garret. A parte coberta é de 66 m2 por cada piso, sendo que o prédio está para obras totais. Inserido em zona ARU da Vila de Grândola, não tem projeto. Excelente potencial para moradia unifamiliar, no centro da vila, perto de comércio, serviços, restaurantes e espaços verdes. Situa-se a 20 minutos das praias de Melides, Carvalhal e a 45 minutos da Comporta e Tróia. Bons acessos à A2 a 1h30m de Lisboa e 2h do Algarve.

Descubra o potencial deste edifício histórico, localizado no coração de Setúbal. Com uma área de construção de 185 m² e área de implantação de 47 m², este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores e empreendedores .Tem projeto aprovado na câmara municipal. Os destaques deste imóvel incluem: Localização privilegiada: Situado na zona histórica de Setúbal, este edifício beneficia de uma localização central e de fácil acesso. Projeto aprovado: O projeto de reconstrução já foi aprovado pela Câmara Municipal, agilizando o processo de obtenção das licenças necessárias para iniciar as obras. Potencial de valorização: A localização privilegiada e a crescente procura por imóveis históricos em Setúbal garantem um alto potencial de valorização do investimento. .Entre em contato connosco para mais informações e agendar uma visita. #ref: 131885

Excelente propriedade remodelada em Sines. Situa-se numa zona dinâmica a nível de comércio e serviços, bons acessos, transportes públicos regulares e razoáveis, e boa disponibilidade de estacionamento. Tem dois pisos já remodelados e um sótão para recuperar. No rés do chão tem 4 quartos, 2 casas de banho, 1 cozinha, sala, despensa e logradouro com lavandería. No 1º andar tem 6 quartos, 2 casas de banho, 1 sala. No sótão encontramos mais 4 divisões. Uma oportunidade única de investimento. Marque já a sua visita!!!

Prédio histórico, em propriedade plena, na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

Prédio com uma localidade muita boa.Tem 2 casas de banho e uma decoração ótima.O prédio inclui loja e apartamento ao mesmo tempo.Este prédio vai ser uma boa escolha para você.Venha visitar!

Prédio em Propriedade Total | Zona Histórica | Barreiro   Localizado no coração do centro histórico do Barreiro, este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada entre o centro da cidade e a Avenida da “Praia”. Esta posição estratégica oferece um acesso fácil e conveniente a uma vasta gama de serviços e comodidades, incluindo espaços verdes, escolas, comércio e serviços. Tudo o que necessita está ao seu alcance.   Características do Imóvel:   Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente: Rés-do-Chão: 36m² A.B.P., Tipologia T0; 1º Andar: 39m² A.B.P., Tipologia T2;   Esta é uma oportunidade única para investimento numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas do Barreiro.   Contacte-me já para marcação de visita!   “A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.";ID RE/MAX: 125121240-5

Adquira um imóvel para recuperar com valor histórico e potencial de valorização garantido no centro da cidade de Setúbal. Este edifício, localizado numa das áreas mais promissoras de Setúbal, oferece uma oportunidade de investimento segura e rentável. Prédio com 187m2 de área bruta de construção dividida por 3 pisos. Sendo uma região em franco crescimento este é um investimento para o futuro! #ref: 131883

Prédio à Venda no Barreiro – Propriedade Total com 2 Frações Arrendadas e Rendimento Mensal! Descrição: Oportunidade única para investidores no Barreiro, a poucos minutos de Lisboa! Este prédio em propriedade total, localizado numa área de grande procura, é composto por duas frações independentes, ambas já arrendadas, garantindo um rendimento mensal estável. Localizado na zona do Barreiro Velho,  com acesso fácil a transportes públicos (incluindo barco para Lisboa), comércio local, escolas e serviços. Fração 1: T1, com 50m², Sala, cozinha, 1 quarto e casa de banho,  recentemente reformado com contrato de arrendamento, inquilinos pontuais.  Fração 2: T1, com 50m², ideal para solteiros ou casais, atualmente arrendada a longo prazo. Rendimento mensal atual: 680€. Com potencial de valorização elevado, este imóvel é ideal para quem procura um investimento seguro e rentável na região da Grande Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto hoje mesmo!   ENG Building for Sale in Barreiro - Total Property with 2 Leased Fractions and Monthly Income! Description:Unique opportunity for investors in Barreiro, just a few minutes from Lisbon! This freehold building, located in an area of high demand, consists of two independent fractions, both already rented, guaranteeing a stable monthly income. Located in the Barreiro Velho area, with easy access to public transport (including the ferry to Lisbon), local shops, schools and services.- Fraction 1: T1, with 50m², lounge, kitchen, 1 bedroom and bathroom, recently refurbished with a lease, occasional tenants. - Unit 2: 1 bedroom, 50m², ideal for singles or couples, currently rented on a long-term basis.- Current monthly income: 680€. With high appreciation potential, this property is ideal for those looking for a safe and profitable investment in the Greater Lisbon area. For more information or to book a viewing, get in touch today!;ID RE/MAX: 126261024-35

Prédio em Propriedade Total | Rua Aguiar/Travessa do Poço, Barreiro. Na zona histórica da cidade do Barreiro, encontramos este prédio de localização privilegiada, em regime de propriedade total constituído por 10 frações com um total de 608m2 de área bruta privativa, destinado a habitação e comércio. O r/c conta com 3 apartamentos de tipologia T1 e T2 e uma fração com 142m2 destinada a comércio, constituída por espaço de refeições, 2 casas de banho, cozinha e garagem. Um apartamento T3 com áreas generosas, constituído por 3 quartos sendo um deles suite, sala, wc com base duche, despensa e cozinha com acesso a um terraço. Um apartamento T1 constituído por sala com varanda, um quarto, wc e uma cozinha. Conta ainda com mais um apartamento de tipologia T2+1, constituído por uma sala ampla com lareira, 2 quartos, um wc com banheira, cozinha com varanda com um pequeno espaço de apoio a arrumos e umas escadas que dão acesso a uma terceira divisão com porta de acesso ao sótão. O sótão é uma fração independente. Localizado junto à Avenida da Praia e a 5min do Mercado Municipal e do fórum Barreiro, nas proximidades encontramos todo o tipo de comércio, escolas, transportes, praias, parques infantis e espaços verdes. Situa-se a 10minutos da estação Rodo-Ferro-Fluvial com acesso a Lisboa em cerca de 20min. O Barreiro é uma bonita cidade em desenvolvimento, de localização privilegiada, situada na margem sul do Tejo com uma vista magnífica para Lisboa. Venha conhecer esta oportunidade de investimento! REALTY ONE GROUP CITY - BARREIRO Desde 2024, em representação das maiores marcas mundiais de Mediação Imobiliária, já realizamos o sonho de muitas famílias! Atualmente de braço dado com a REALTY ONE GROUP, a agência CITY, situada no Barreiro (Margem Sul), nasce da vontade de mudança, do desejo de fazer mais, melhor e diferente, no processo de compra e venda dos lares, daqueles que nos procuram. No nosso entender, somente pela condução de princípios éticos fundamentais, integridade e confiança, quer para o cliente vendedor, quer para o cliente comprador, é possível atuar neste competitivo mercado de forma sólida e sustentada. Por esta razão, trabalhamos diariamente com profissionalismo, paixão e desejo de ajudar os nossos clientes a encontrar a sua casa de sonho! Dedicamos todo o nosso tempo a cada um, de forma individual e personalizada, compreendendo exatamente as suas necessidades e desenvolvendo todos os esforços para superar as suas expectativas! Quer Comprar, Vender ou Arrendar? Fale conosco! Somos uma equipa de profissionais experientes, estrategicamente estruturada e motivada a conduzir os clientes às melhores oportunidades de negócio. Estamos prontos para o ajudar na decisão mais importante da sua vida!

Edifício com 2 Apartamentos Arrendados Este edifício constituído por 2 Apartamentos, em Almada é uma oportunidade para quem procura investir numa propriedade com potencial. Com uma área bruta de 178,2 m2 num lote de 180 m2, este imóvel usado oferece um espaço versátil para personalização, ideal para quem procura investir. Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes). Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Oportunidade de Investimento - Prédio na Baixa de Setúbal com Rentabilidade Garantida Apresentamos este prédio localizado no coração da baixa da cidade de Setúbal, uma das zonas procuradas pela sua centralidade, charme e proximidade a todo o tipo de serviços e comércio. Este imóvel é uma oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade e valorização patrimonial. O prédio é constituído por 3 apartamentos T0, todos arrendados, gerando uma rentabilidade anual sólida de 7%. Além disso, a localização estratégica garante alta procura tanto para arrendamento de curta como de longa duração. Destaques do imóvel: •Localização : Situado na baixa de Setúbal, com fácil acesso a transportes, restaurantes, lojas e atrações turísticas. •Rentabilidade atrativa: Rendimento anual garantido de 7%, ideal para investidores focados em fluxo de caixa. •Gestão facilitada: Apartamentos já arrendados, permitindo retorno imediato sobre o investimento. •Potencial de valorização: O mercado imobiliário em Setúbal apresenta tendência de crescimento, especialmente em áreas centrais. Este imóvel alia segurança no retorno financeiro e potencial de valorização, sendo uma excelente oportunidade para investidores que desejam diversificar ou consolidar seu portfólio com ativos de alta performance. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato. Não perca esta oportunidade única de investimento na baixa de Setúbal! #ref: 131010

Prédio para Obras, Rendimento 14%, para Venda no Montijo Área do Terreno: 908 m2 Área Bruta de Construção: 1036 m2 Viabilidade para construção de 15 a 20 Apartamentos (T0 / T1 / T2) - 1036 m2 totais de Construção Ideal para Rendimento. 3 Edificios: Edificio 1: 397 m2 Edificio 2: 381 m2 Edificio 1: 258 m2 Investimento previsto de 800.000€ para Obras. Rendimento Estimado: - Mensal: 15.000€ - Anual: 180.000€ - Yield: 14%/Anual Excelente oportunidade de Investimento para reabilitar as Areas Existentes ou então para fazer Prédio de 4 andares. Centro do Montijo. A 5 min de Alcochete e a 15 min da cidade de Lisboa. Rápidos acessos à A33 e Ponte Vasco da Gama. -------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. --------- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios. ' ltrealestate. pt.

Vendo Prédio na Avenida Luísa Todi, em Setúbal Localizado numa zona nobre de Setúbal, este imóvel encontra-se pronto a habitar/rentabilizar e possui excelentes áreas e uma óptima exposição solar. Esta moradia apresenta a seguinte constituição e características: 2 Apartamentos T2´s: - Área bruta privativa - 71 m2 - 2 Quartos - 1 Casa de Banho - 1 Sala de Estar - 1 Cozinha Semi-Equipada - CE: E ============================================= 1 Restaurante totalmente equipado: - Área bruta privativa - 91 m2 - 1 Casa de Banho - 1 Cozinha - 1 Arrecadação - 1 Sala aberta com mesas para refeições - CE: D ============================================= 1 Loja - Área bruta privativa - 91 m2 - 1 Casa de Banho - CE: C Excelente oportunidade para quem procura um prédio para habitação própria ou para investimento na principal avenida da cidade de Setúbal IAD Portugal S.A. AMI: 11220 iadportugal.pt #ref: 131359

Novidade Listoo.pt Prédio com 4 frações de uso independente para remodelação, no núcleo histórico de Almada. Situada no pátio prior do Crato, um conjunto arquitetónico com peso histórico, em Almada Velha. As habitações estão dispostas à volta de um pátio e terão sido propriedade do D. António, Prior do Crato. A sua localização numa zona privilegiada, junto ao Miradouro e ao elevador panorâmico, próxima do Jardim do Castelo e à Casa da Cerca, é apelativa para uma guest house Locais de interesse: Palácio da Cerca (250mt) Quinta da Arealva 500mt (Com projecto de criação de Marina) Forte de Almada 500mt ( Projecto de Transformação em Pousada grupo Pestana) Vários espaços museológicos na periferia dedicados ao Mar Elevador Panorâmico de ligação à linha de água Zona de acostagem de embarcações. Marque a sua visita.