147 Prédios para Venda - Setúbal (Distrito)

Prédio com 4 habitações e 10 garagens e moradia independente para investimento! Com elevado potencial de valorização, estes imóveis estão inseridos em Área de Reabilitação Urbana (ARU), ideal para investidores ou projetos de reabilitação com grande rentabilidade. As possibilidades são muitas desde reabilitação para arrendamento ou alojamento local, demolição e construção nova ou avançar com a propriedade horizontal e revenda dos produtos fracionados. Localização estratégica numa das primeiras ruas do Lavradio, junto à Avenida J.J. Fernandes, com forte potencial de valorização. Imóvel 1: O imóvel principal é um prédio em propriedade total Inserido num lote com 428 m² composto por 3 pisos com utilizações independentes para habitação, 10 garagens e uma pequena moradia térrea para reabilitação total distribuído da seguinte forma: . Cave: T1 com 35 m² . Rés-do-chão: T2 com 73 m² + 4 m² . 1.º andar: T2 com 73 m² + 9 m² . 10 garagens, com áreas entre 15 m² e 60 m² . Uma pequena moradia térrea, com potencial para conversão em T0 com cerca de 20 m² Tanto as garagens como a moradia térrea dispõem de entrada independente do prédio, o que aumenta a versatilidade de utilização e rentabilidade. Imóvel 2: Moradia T2 com cerca de 60 m², inserida num lote de 131 m², portanto com um logradouro de 71 m2 também para remodelação total. A moradia permite ampliação com construção de mais um piso, acrescentando ainda mais valor ao investimento. Este imóvel é juridicamente independente do imóvel 1 (prédio em propriedade total), embora os proprietáriosfaçam questão de vender ambos os imóveis em conjunto. Todo o conjunto encontra-se inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), possibilitando o acesso a benefícios fiscais e incentivos à reabilitação. O Barreiro aprovou um programa de incentivos específico, o '+ Reabilitação', que se aplica a edifícios com mais de 30 anos localizados nestas áreas. Principais Benefícios: IVA Reduzido (6%): Aplicação da taxa reduzida de IVA nas empreitadas de reabilitação urbana, em vez da taxa normal de 23%. Isenção de IMI: Isenção de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) por um período de 3 anos após a conclusão das obras, com possibilidade de renovação por mais 5 anos caso se destine a habitação própria e permanente ou arrendamento para habitação permanente. Isenção de IMT: Isenção do Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) na aquisição de imóveis destinados a intervenções de reabilitação. Apoios a Fundo Perdido: O programa '+ Reabilitação' do Barreiro pode incluir apoios financeiros para fachadas, coberturas e eficiência energética. Dedução em IRS: Possibilidade de dedução à coleta de 30% dos encargos suportados com a reabilitação, até ao limite de 500€. Apoio Técnico e Processos Rápidos: A Câmara Municipal do Barreiro presta apoio técnico -consultivo aos candidatos e a instrução dos processos é simplificada. As condições e benefícios associados à Área de Reabilitação Urbana (ARU) deverão ser objeto de confirmação junto da Câmara Municipal do Barreiro.

Alcácer III é um aparthotel boutique situado a 78.500m² de paisagem natural preservada em Olival do Mourão, Torrão (Alcácer do Sal). Concebido para habitação de baixa densidade, o projeto combina arquitetura contemporânea com materiais naturais, criando um ambiente calmo e refinado, totalmente integrado no seu ambiente.O empreendimento dispõe de 13 apartamentos duplex de um quarto e 2 estúdios, todos com áreas exteriores privadas e vistas abertas para a piscina e o Vale do Gaio.Rodeado por olivais, um lago e natureza protegida, o Alcácer III oferece uma rara combinação de privacidade, simplicidade e conforto, um local concebido para uma vida lenta, mas ao mesmo tempo de fácil acesso a destinos-chave.Localização:- 1h20 a partir de Lisboa e do aeroporto internacional- 50 minutos de Comporta- 30 minutos de Alcácer do SalUma localização estratégica que equilibra acessibilidade com total tranquilidade.Destaques do Projeto:- Desenvolvimento de baixa densidade num ambiente natural- Vistas panorâmicas sobre o Vale do Gaio- Piscina e áreas exteriores ajardinadas- Receção, restaurante e bar- Áreas de convivência com vistas para a natureza- Estacionamento privadoÁreas:- Terra total: 78.500m²- Área bruta de construção: 1.117,5m²Tipologias:- T1 Duplex: 53,9m² a 56,2m² + terraços de 13,1m² a 17,9m²- Estúdios: 29,9m² e 31,8m² + terraços de 5,6m² a 6,8m²Alcácer III destaca-se pela sua localização, baixa densidade e integração com a natureza, três fatores cada vez mais raros em Portugal.É uma oportunidade ideal para quem procura uma segunda casa, um investimento de estilo de vida ou um ativo boutique de hotelaria numa das regiões mais autênticas do país.

Oportunidade única no coração do Seixal Antigo!Apresento-lhe um prédio cheio de potencial, localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas do Seixal, onde o charme histórico se cruza com a proximidade ao rio.Com uma área total de 240m², este imóvel oferece uma versatilidade rara:- Rés-do-chão com possibilidade de comércio - ideal para investimento ou para desenvolver o seu próprio negócio- Primeiro andar com 83m², já com algumas renovações iniciadas- Sótão com a mesma área, pronto para dar asas à sua imaginação- Destaque especial para o terraço com vista rio, perfeito para momentos de lazer ou para valorizar ainda mais o imóvel.Se procura um projeto com enorme potencial de valorização, seja para habitação, investimento ou exploração comercial, esta é uma oportunidade a não perder.- Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!Fotos a serem atualizadas.

Seixal Zona Histórica, frente rioDois edificios contiguos, para remodelação total, com projeto aprovado (necessário atualizar)12 apartamentos5 lojas.Area Bruta de Construção 921m²3 pisosImplantação 321m²PERMUTA poderá ser consideradaAo dispor para mais informações

Esta é uma daquelas oportunidades raras onde a história e o potencial se encontram. Se procura um projeto para criar uma casa de sonho, ou um investimento com retorno garantido numa das zonas mais charmosas de Portugal, esta moradia no Coração do Centro Histórico de Palmela é a tela em branco que esperava. Onde a Tradição Encontra o Futuro Viver no centro histórico de Palmela é respirar a herança de uma vila castelã, com as suas ruas calcetadas e a proximidade de um dos castelos mais bonitos do país. Esta moradia, totalmente para remodelar, mantém o traço autêntico da região, oferecendo a base perfeita para uma reabilitação de prestígio. O grande diferencial? Possui garagem própria — um verdadeiro luxo e uma raridade absoluta nesta zona da vila. Ideias para uma Transformação Espectacular Com visão e criatividade, este imóvel pode transformar-se numa moradia de luxo contemporâneo. Aqui ficam algumas sugestões para elevar o projeto: Conceito Open Space & Loft: Utilize o pé-direito alto (se existente) para criar uma zona social ampla, fundindo a cozinha com a sala de estar, mantendo as paredes de pedra originais à vista para um contraste "industrial-chic". Terraço Panorâmico (Rooftop): Dada a localização elevada de Palmela, a criação de um terraço no topo permitiria desfrutar de vistas deslumbrantes sobre a Serra da Arrábida e o vale de Setúbal. Imagine sunsets inesquecíveis a partir da sua própria casa. Claraboias de Design: Para maximizar a luz natural nas ruas estreitas do centro histórico, a instalação de claraboias ou um pequeno pátio interior (jardim de inverno) traria uma luminosidade incrível a todos os pisos. Garagem Multifuncional: Além do estacionamento, a garagem pode ser projetada para incluir uma zona de lavandaria técnica ou uma garrafeira personalizada, aproveitando as temperaturas amenas das construções antigas. Suítes com Alma: Transforme os quartos em suítes modernas onde os materiais tradicionais (como a cortiça ou o azulejo hidráulico) se misturam com domótica e acabamentos minimalistas. Localização Estratégica Cultura e Lazer: A dois passos do Castelo de Palmela e de excelentes restaurantes e adegas locais. Proximidade: A apenas 10 minutos de Setúbal, 15 minutos das praias da Arrábida e 30 minutos de Lisboa. Natureza: Às portas do Parque Natural da Arrábida, ideal para amantes de caminhadas e desportos ao ar livre. Não compre apenas uma casa, reconstrua um pedaço da história. Esta é a sua oportunidade de moldar cada detalhe, desde os alicerces aos acabamentos. Agende a sua visita e venha projetar o seu futuro aqui! #ref: 876145

Prédio para Remodelação na Zona ARU de Alcácer do Sal - Oportunidade Única. Prédio com 2 pisos, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na zona histórica de Alcácer do Sal. Localizado na zona ribeirinha e em segunda linha do rio Sado, sendo que esta rua permite circulação de automóveis e tem estacionamento disponível. Situado no coração de Alcácer do Sal, este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo acesso a diversas vantagens fiscais e incentivos para reabilitação. Com duas frações de utilização independente, este prédio oferece a flexibilidade ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou exploração em alojamento local. - Projeto aprovado (arquitetura e especialidades), garantindo uma remodelação eficiente e estruturada; - Possibilidade de realização de obras com IVA reduzido; - Elegibilidade para benefícios fiscais, nomeadamente no 'IMT'. Uma oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos de Portugal. Não hesite em contactar para mais informações. O projeto contempla dois apartamentos em separado, sendo que no rés-do-chão será um T0 com 55 m2 e no 1º andar será um T1 com um quarto e terraço na cobertura que oferece vistas desafogadas sobre o rio Sado, arrozais e também o Castelo de Alcácer do Sal. Localizado em zona que proporciona a vida a pé, com todos os serviços e comércio, estando também a poucos passos do centro histórico e restaurantes. Com hipermercados e escolas a 5 min. driving distance, com excelente acessibilidade à autoestrada A2 que se situa a 10 min e a apenas 45min driving distance do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa.

Localizado na zona da Baía e do parque urbano do Seixal, este prédio de 2 pisos é composto de rés-do-chão, 1º andar e sotão, tendo ainda um pequeno quintal com acesso pelo rés-do-chão. O imóvel é composto por 2 frações habitacionais, sendo o rés-do-chão de tipologia T1 com quintal e o 1ºandar T1 + sotão. O imóvel necessita de obras de remodelação, tratando-se de um edifício centenário, tendo a sua edificação data de 1908, pelo que a sua fachada regista aspectos arquitetônicos diferenciados, tais como o gradeamento superior da porta principal. Com uma diversidade de serviços e comércio na zona envolvente e com a baía do Seixal muito perto, esta área encontra-se em reabilitação o que aumenta a procura de quem pretende viver numa zona histórica e próxima do rio. Uma das frações encontra-se habitada e a outra fração encontra-se devoluta. Marque já a sua visita

✨ Oportunidade única no coração do Seixal Antigo! ✨Apresento-lhe um prédio cheio de potencial, localizado numa das zonas mais autênticas e procuradas do Seixal, onde o charme histórico se cruza com a proximidade ao rio.Com uma área total de 240m², este imóvel oferece uma versatilidade rara:- Rés-do-chão com possibilidade de comércio – ideal para investimento ou para desenvolver o seu próprio negócio- Primeiro andar com 83m², já com algumas renovações iniciadas- Sótão com a mesma área, pronto para dar asas à sua imaginação- Destaque especial para o terraço com vista rio, perfeito para momentos de lazer ou para valorizar ainda mais o imóvel.Se procura um projeto com enorme potencial de valorização, seja para habitação, investimento ou exploração comercial, esta é uma oportunidade a não perder.- Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita!Fotos a serem atualizadas.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Centro da Cidade;Espaços Verdes;Farmácia;Orientação Solar;Polícia;Praia;Transportes Públicos;Vista para Praia;Vista para Rio

| Maravilhoso Prédio | 3 pisos | Centro Histórico de Setúbal | Garagem | | Remodelação recente mantendo os detalhes tradicional | | Maravilhoso Terraço para momentos de lazer | | Garagem | Terraço na cobertura | Bem vindos ao Coração da Baixa de Setúbal!! Maravilhoso Prédio com 3 pisos, cuidadosamente reabilitado para manter a história e a tradição de Setúbal. Este Prédio tem garagem, o que o torna uma peça única na nossa cidade. | Distribuição dos Pisos| | R/C - Estúdio Requintado e Charmoso | - Garagem com portão automático - Sala de arrumos para bicicletas ou mota - Amplo quarto e sala de estar - Logradouro para os seus momentos de lazer - Cozinha completamente nova, equipada com Forno, Placa, exaustor e termoacumulador - WC completamente novo com base de duche - Arcada antiga e histórica; - Manteve-se o pavimento cerâmico hidráulico muito antigo; | Piso 1 e 2 - Apartamento T2 Duplex com Terraço | - Ampla sala de estar com chão em madeira - Espaçosa e muito luminosa cozinha, equipada com Forno, Placa, Exaustor e Termoacumulador - Lavandaria - WC com banheira - Despensa - 1 suite + 1 quarto - Escritório ou sala de leitura com acesso ao Terraço - Maravilhoso Terraço com cozinha auxiliar, para viver verdadeiros momentos de festa - Reabilitação mantendo a traça antiga e histórica | Principais Vantagens | - Reabilitação respeitou a traça e a tradição do centro histórico da cidade de Setúbal - Todas as Janelas são recentes, em PVC com vidro duplo - Chão em madeira envernizado - Telhado em perfeitas condições - Prédio encontra-se em propriedade total - Conforto de viver e sentir a dinâmica da baixa de Setúbal Venha Visitar, não vai ficar desiludido!! Seja para viver ou rentabilizar em arrendamento longa/curta duração, este Prédio é a opção ideal. Já lhe disse que este Prédio tem garagem??? | Localização privilegiada | Praias, Serra da Arrábida, Restaurantes, Mercado do Livramento, Praça do Bocage e Av. Luisa Todi, são apenas algumas das maravilhas que vai encontrar quando sair deste imóvel. Tudo perto para disfrutar ao máximo da nossa linda cidade de Setúbal. Em apenas 500 mt ou 10 min a pé, chegará ao magnifico Rio Sado. Tome o pequeno almoço nas melhores pastelarias da cidade, sem ter que tirar o carro da garagem. Aqui, faz tudo a pé! | Proximidade de grandes cidades e locais paradisíacos | - Facilidade de rápida ligação a Lisboa através de comboio, autocarro ou taxi. - Auto-estrada de ligação direta a Lisboa, chegará ao aeroporto em 40 min. - A escassos 20 min, poderá disfrutar da linda Península de Troia e as suas maravilhosas praias paradisíacas, passear em família pelos espaços verdes rodeados de natureza e tranquilidade. - Troia, Comporta e Carvalhal, locais lindos com paisagens e praias de cortar a respiração!! Aproveite os magníficos e mais prestigiados campos de Golf da Europa que existem na região, por exemplo, Campo de Golf 'Dunas' situado em Terras da Comporta, Inaugurado em 2023 pela Vanguard Properties e desenhado pelo prestigiado arquiteto Escocês David MacLay-Kidd. Estamos ao dispor para esclarecer todas as suas duvidas. Não perca esta OPORTUNIDADE e agende uma visita para saber mais!!! Aguardamos pelo seu contacto!!! SWAN REAL ESTATE | Living is an Art SWAN REAL ESTATE é uma marca registada portuguesa, com um portfólio exclusivo de ativos e um atendimento personalizado. Numa era onde cada minuto conta, disponibilizamos a cada cliente, uma panóplia de serviços personalizados de Concierge e Lifestyle Management. Tudo o que possa necessitar de forma a elevar a sua experiência. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, facilitar e aconselhar sobre os vários projetos associados a investimento imobiliário, faz da SWAN REAL ESTATE o parceiro ideal para quem exige rapidez, profissionalismo, conhecimento, excelência e soluções de negócios adequadas aos seus objetivos.

Se procura um investimento que realmente se destaque pela localização, versatilidade e potencial de rentabilidade este é daqueles imóveis que simplesmente não aparecem todos os dias. No coração de Setúbal, em plena Praça do Bocage, mesmo em frente à Câmara Municipal, encontra este prédio totalmente remodelado que combina charme histórico com uma abordagem moderna e funcional. Um ativo pensado para quem quer rentabilidade imediata e valorização a longo prazo. *Um imóvel, múltiplas possibilidades* - Rés-do-chão - Espaço Comercial Loja com montras amplas e exposição privilegiada numa das zonas mais movimentadas da cidade. Luz natural abundante e visibilidade constante ideal para qualquer negócio que queira estar no centro de tudo. - 1.º Andar - Espaço flexível Atualmente preparado para uso comercial (escritório, consultório, estúdio), com kitchenette e casa de banho. Pode também ser facilmente convertido em habitação. Ligação interna à loja + entrada independente = total flexibilidade de utilização. - 2.º Andar - Estúdio (T0) pronto a rentabilizar Totalmente mobilado e equipado, com mezanino e excelente aproveitamento de espaço. Perfeito para gerar rendimento imediato, seja em arrendamento tradicional ou turístico. *Destaques que fazem a diferença* Remodelação total (2015) Excelente estado de conservação Ar condicionado em todos os pisos Entradas independentes Janelas com vidro duplo e isolamento térmico/acústico Tetos falsos com iluminação LED Instalações elétricas renovadas Uso misto: habitação + comércio E a localização? Simplesmente imbatível. Entre o centro histórico, o comércio local, restaurantes e a poucos minutos do Rio Sado e da Serra da Arrábida uma zona com procura constante e valorização garantida. Este não é apenas um imóvel é um ativo estratégico, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Se procura investir com segurança e visão de futuro, envie mensagem agora. Terei todo o gosto em explicar-lhe todo o potencial deste prédio e como pode tirar o máximo partido desta oportunidade antes que saia do mercado.

Palácio Séc XVI, em pedra e tabique, ocupado pelos generais Franceses aquando das invasões Napoleónicas, com 4 pisos para recuperação. Tem vista rio, miradouros e jardim interior. Tem várias entradas. Ideal para apartamentos de Luxo, Hotel de Charme, galeria de arte , Restaurante, Lojas, etc. A caderneta predial tem menção de habitação e comércio. Preço do m2 a 682€. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio localizado em pleno centro historico para recuperar em zona de tecido urbano consolidado. Toda a zona tem um caracter tradicional, onde se pretende a mesma linha arquitetónica. Projecto para edifício composto por: R/C - T1 composto por: 1 quarto, sala e cozinha em open space e um Wc. T1 composto por: 1 quarto, sala e cozinha em open space, um Wc e um espaço de saguão. 1º Andar - T2 composto por: 2 quartos, sala e cozinha em open space, um Wc e espaço de circulação. T1 compostos por: Uma Suite, sala e cozinha em open space, um Wc e uma varanda. 2º Andar - Dois apartamentos Duplex T3 composto por: 3 quartos, um deles no piso de cima, sala e cozinha em open space e dois Wc's. T2 composto por: 2 quartos, sala e cozinha em open space, dois Wc's e um terraço. Marque já a sua visita! Excelente oportunidade para viver ou investir! Juntos, Construímos Memorias! BLUECOAST live or invest

Trata-se de um prédio/moradia urbano em propriedade total, sem andares ou divisões suscetíveis de utilização independente com uma área total de 570m².O edifício é uni-familiar, composto por 2 pisos - rés-do-chão e primeiro andar - complementados por cave e sótão.A construção destina-se a habitação, contando com um total de 11 divisões, incluindo a cave localizada no rés-do-chão.O prédio apresenta fachadas orientadas para os quatro pontos cardeais: norte, este, sul e oeste, conferindo boa exposição solar e ventilação.A fração autónoma possibilita uma tipologia T7 e uma tipologia T6 mais cave adequada para habitação ampla e confortável.Além disso, o imóvel dispõe de um espaço de terreno exterior com 400m² com possibilidade de vários lugares de parqueamento, oferecendo áreas ao ar livre que complementam a habitação.#Imóveis#PrédioUrbano#Habitação#T11#PropriedadeTotal#CasaComTerreno#Alcochete#Montijo#ImóveisAlcochete#ImóveisMontijo#VendaDeImóveis#OportunidadeImobiliária#CarlosTorres #remaxprestige

Prédio de três pisos, com área bruta de 444,85m² e inserido num terreno de 240,69m², apresenta um projeto de arquitetura aprovado para hotel, desenvolvido pelo gabinete ARCA - Arquitectos Ribeiro Cardoso e Albuquerque no centro de Grândola. Localizado numa zona histórica e central, o edifício destaca-se pela fachada tradicional, estando integrado na área de reabilitação urbana da vila, o que potencia incentivos à renovação e valorização do imóvel.O projeto prevê a distribuição funcional por três pisos: no piso térreo, encontra-se a receção, zona de estar, sala de pequenos almoços, cozinha, instalações sanitárias e um logradouro exterior privativo com piscina, proporcionando um ambiente de lazer e conforto aos futuros utilizadores. Nos pisos superiores, estão projetadas 10 suítes, com áreas compreendidas entre 14m² e 19m², todas com orientação solar favorável, promovendo uma boa luminosidade natural, e desenhadas para garantir privacidade e comodidade.A envolvente oferece proximidade a comércio local, restauração, supermercados, farmácias e serviços essenciais, todos a curta distância a pé. Existem escolas, centro de saúde e transportes públicos nas imediações, facilitando a mobilidade diária. Em termos de acessibilidade rodoviária, a propriedade encontra-se a cerca de 20 minutos de carro das praias e campos de golfe da Comporta, Melides e Carvalhal, bem como do centro de Alcácer do Sal. O aeroporto de Lisboa está a aproximadamente 1h15 de distância, o que reforça a atratividade para investidores e utilizadores finais.A zona é caracterizada por um ambiente seguro e tradicional, inserida num contexto de forte valorização turística e residencial, com diversos projetos de requalificação em desenvolvimento. O imóvel representa uma oportunidade relevante para investimento hoteleiro ou para adaptação a projeto residencial, beneficiando de localização estratégica e potencial de crescimento no concelho de Grândola.

Prédio para Remodelação na Zona ARU de Alcácer do Sal - Oportunidade Única.Prédio com 2 pisos, com projeto de arquitetura e especialidades aprovado e licença de construção a pagamento, localizado na zona histórica de Alcácer do Sal.Localizado na zona ribeirinha e em segunda linha do rio Sado, sendo que esta rua permite circulação de automóveis e tem estacionamento disponível.Situado no coração de Alcácer do Sal, este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU), permitindo acesso a diversas vantagens fiscais e incentivos para reabilitação.Com duas frações de utilização independente, este prédio oferece a flexibilidade ideal para habitação própria, investimento em arrendamento ou exploração em alojamento local.- Projeto aprovado (arquitetura e especialidades), garantindo uma remodelação eficiente e estruturada;- Possibilidade de realização de obras com IVA reduzido;- Elegibilidade para benefícios fiscais, nomeadamente no 'IMT'.Uma oportunidade de investimento num dos locais mais autênticos de Portugal. Não hesite em contactar para mais informações.O projeto contempla dois apartamentos em separado, sendo que no rés-do-chão será um T0 com 55m² e no 1º andar será um T1 com um quarto e terraço na cobertura que oferece vistas desafogadas sobre o rio Sado, arrozais e também o Castelo de Alcácer do Sal.Localizado em zona que proporciona a vida a pé, com todos os serviços e comércio, estando também a poucos passos do centro histórico e restaurantes. Com hipermercados e escolas a 5 min. driving distance, com excelente acessibilidade à autoestrada A2 que se situa a 10 min e a apenas 45min driving distance do centro de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa.

INVESTIDORESCacilhas / AlmadaProjeto Aprovado para a reconstrução deste predio que fica localizado na Rua Elias Garcia, a escassos 350 metros do Largo de Cacilhas, Cais Fluvial para Lisboa.Encontra-se incluÍdo em zona ARU com todas as regalias que estão consideradas nestas condições.Quadro de áreas aprovado pela camara Municipal de Almada:R/cT2 - Esquerdo 82m² + Quintal com 30m²T1 - Direito 64m² + Quintal com 13m²1ºT2 - Esquerdo 82m²T1 - Direito 64m²2ºT1 - Esquerdo 66m² + 16m² terraçoT1 - Direito 59m² + 12m² terraçoMansarda e sotãoT2 - Esquerdo 83m²T2 - Direito 77m²Total- 650m² de ABC; 8 apartamentos (4 T1 e 4 T2)Para visitas ou informações complementares, contacte-nos.

Lote urbano com 360m², perfeito para construção de um prédio, localizado numa das principais ruas da vila de Grândola.O lote possui uma área de implantação de aprox. 270m² e uma área bruta de construção aprox. de 810m², sendo possível a construção de um prédio com três pisos, com capacidade para construir entre 6 a 9 apartamentos, dependendo das tipologias pretendidas.Haverá ainda lugar para um Logradouro com cerca de 105m², que proporciona o espaço necessário para projetar uma área de lazer, de arrumos ou estacionamentos. (Esta informação não dispensa confirmação de todas estas possibilidades junto das autoridades competentes de planeamento, projetos e construção).A sua localização é privilegiada, estando situado no coração de Grândola, próximo de uma variedade de comodidades e serviços, torna este o lugar ideal para desenvolver o seu próximo projeto de construção.Para mais informações, contacte-nos.Marque já a sua visita.

Prédio situado em Almada velha, para recuperação, com PIP aprovado para loja comercial, actualmente com licença de restauração e um apartamento T4 duplex, poderá em alternativa fazer dois T2 duplex.Situado numa zona de eleição da cidade de Almada, com alto potencial de rentabilidade!Não perca esta oportunidade!Marque já a sua visita!

Localizada na prestigiada zona de Lazarim, Charneca da Caparica, apresentamos uma propriedade com características únicas para investidores que procuram rentabilidade ou projetos de reabilitação num mercado em constante valorização.Inserida num lote de 484,80m², a propriedade conta com uma área total de implantação de 130,20m², atualmente configurada da seguinte forma:Casa principal (83,90m²): Dividida em dois apartamentos T1 independentes.Casa secundária (46,30m²): Configurada como um apartamento T1.Anexos: Dois anexos adicionais transformados em T1, com acabamentos equivalentes às moradias.Esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, permitindo o desenvolvimento de um projeto de renovação total, reconstrução ou a regularização urbanística para maximizar o retorno.Estado Atual:O imóvel é comercializado sem licença de utilização, refletindo-se num preço competitivo e numa excelente margem para valorização pós-intervenção.Acessos: Proximidade imediata aos acessos para Lisboa e Almada.Conveniência: Zona servida por comércio, serviços e escolas de referência.Lifestyle: A poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica.Maximize o seu capital numa das zonas com maior procura da Margem Sul.