37 Prédios para Venda - Vila Real (Distrito)

Oportunidade única de prédio, em propriedade horizontal, com 3 lojas no rés-do-chão, 2 apartamentos T4 no 1 andar, anexos , terreno e caminho de servidão já registados como frações independentes na Autoridade Tributária.Este Imóvel está localizado no centro histórico, a uma pequena distãncia da marginal e é composto por:- Loja Rés-do-chão C com área de 24 m².- Loja Rés-do-chão D com área de 160m².- Loja Rés-do-chão E com área de 108m².- Primeiro andar 1AD destinado a habitação com 4 quartos, com área de 123,50 m² mais bruta dependente de 98,58m².- Primeiro andar 1AE destinado a habitação com 4 quartos , com área de 143,50 m² e bruta dependente de 1,78m².- Anexo na área bruta dependente do 1AD- Terreno Rústico com área 0,0656 ha- Caminho de servidão no lado direito do prédio, com entrada pela Avenida Dr. Manuel de Arriaga para acesso aos anexos e ao espaço livre dos apartamentos.Ideal para quem procura adquirir um projeto de investimento num dos destinos mais procurados da Região Demarcada do Douro.Com excelente possibilidade de transformar numa Unidade de Alojamento ou para quem desejar obter rendimento através de arrendamento turistico , de longa duração ou uso próprio.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Este prédio, localizado no coração da cidade de Peso da Régua, ergue-se imponente, composto por três pisos mais um armazém no rés-do-chão, oferecendo um enorme potencial de recuperação. Peso da Régua é o centro nevrálgico da Região Demarcada do Douro, famosa mundialmente pela produção do vinho do Porto. A cidade é banhada pelo majestoso Rio Douro, um cenário que enriquece a vida cotidiana e atrai turistas o ano todo. A poucos minutos do imóvel, encontra-se a Casa do Douro, um edifício icônico que narra a história do vinho, e a estação ferroviária, ponto de partida para os inesquecíveis passeios de comboio panorâmico pela região vinícola do Douro. Além disso, o Peso da Régua é uma cidade em constante desenvolvimento, com infraestrutura moderna, restaurantes típicos, lojas e eventos culturais regulares. O prédio, ao ser recuperado, pode beneficiar do fluxo turístico crescente e da vitalidade da cidade. Está também próximo de outras atrações, como os miradouros que oferecem vistas espetaculares do Vale do Douro e a Rota do Vinho, ideal para os amantes de enoturismo. O prédio, com uma arquitetura tradicional, exibe características que remetem à história da cidade, ao mesmo tempo em que apresenta um grande potencial para adaptação a novos usos. Seja para habitação, turismo ou comércio, a reabilitação deste imóvel pode valorizar ainda mais a sua localização. A proximidade com a igreja matriz, um dos símbolos religiosos e culturais da cidade, confere ao imóvel uma ligação íntima com o património local. Em suma, este edifício é uma verdadeira oportunidade para quem deseja investir numa cidade em crescimento, rica em cultura, história e com grande potencial turístico. Não perca esta oportunidade e contacte-me. ---------------AO ESCOLHER KW UNION OBTÉM: -------------------------- Um agente imobiliário com melhor formação do mercado- Vista das casas com antecedência- Informação sobre novas casas no mercado- Informações sobre casas vendidas e por valores- Apresentação das melhores soluções para propriedade do imóvel- Apoio no processo de financiamento (quando requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da Escritura Pública de Compra e Venda Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Edifício para Serviços no Centro de Vila Real – Oportunidade de Investimento Edifício em regime de propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a serviços. Composto por três pisos – rés do chão e dois andares – e com um terraço. Este imóvel oferece um amplo espaço adaptável a diferentes necessidades. Características do Imóvel: • Espaços amplos e funcionais • Gabinetes e salas de reunião • Copa • Instalações sanitárias em todos os pisos • Áreas de arrumos • Elevador • Zonas de circulação bem distribuídas Localização Privilegiada: Situado no coração de Vila Real, este edifício beneficia de uma envolvência rica em comércio tradicional, como padarias, mercearias, cafés e restaurantes. Nas proximidades, encontrará uma vasta gama de serviços essenciais, incluindo bancos, farmácias e correios. Potencial de Investimento: Devido à sua localização central e acessibilidade, este imóvel apresenta um elevado potencial de adaptação para vários tipos de investimento: • Habitação – Ideal para a criação de apartamentos no centro da cidade. • Arrendamento a estudantes – Próximo da Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro (UTAD), o que atrai um grande fluxo de estudantes e profissionais. • Negócios – Espaço perfeito para empresas que procurem instalar-se numa zona nobre de Vila Real. Proximidades e Acessibilidades: • 1,5 km da Universidade de Trás-os-Montes e Alto Douro (UTAD) – Cerca de 5 minutos de carro ou 15 minutos a pé. • 850 metros do Hospital da Luz Vila Real – Aproximadamente 10 minutos a pé. • 2,5 km do Centro Hospitalar de Trás-os-Montes e Alto Douro (Hospital de Vila Real) – Cerca de 7 minutos de carro. • 2 minutos a pé de paragens de autocarro e 10 minutos de carro da A4, assegurando excelente acessibilidade para todas as direções. Este edifício representa uma oportunidade rara no centro da cidade, com uma localização estratégica para quem procura um investimento seguro e versátil. Tem um imóvel para venda? Contacte-me! O que nos distingue? Se procura um imóvel com estas características ou até se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me. Comigo e com a KW partilhamos negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%. Além disso, a Keller Williams assenta em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados evolvendo as pessoas

Apresentamos este prédio independente de dois pisos e anexos, localizado em zona central e privilegiada, com excelentes acessos, proximidade a comércio, transportes, escolas e serviços. Uma oportunidade rara no coração da cidade! Situado numa zona privilegiada e central, é uma joia rara para quem procura investir com visão e rentabilidade no horizonte. Com 9 quartos, anexos e uma estrutura independente, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de aproveitamento. Embora necessite de obras de reabilitação, o seu enorme potencial é inegável, seja para habitação própria, investimento, ou ambos. Imagine transformar este espaço num elegante edifício de apartamentos modernos, ou optar por uma abordagem mais flexível com o arrendamento de quartos, ideal para estudantes, profissionais ou turismo urbano. A localização é simplesmente imbatível: acesso facilitado a transportes, comércio, serviços e pontos de interesse tudo a poucos passos de distância.

Oportunidade única de prédio, em propriedade horizontal, com 3 lojas no rés-do-chão, 2 apartamentos T4 no 1º andar, anexos , terreno e caminho de servidão já registados como frações independentes  na Autoridade Tributária. Este Imóvel está localizado no centro histórico, a uma pequena distãncia da marginal e é composto por:- Loja Rés-do-chão C com área de  24 m².- Loja Rés-do-chão D com área de 160m².- Loja Rés-do-chão E com área de 108m².- Primeiro andar 1AD destinado a habitação com 4 quartos, com área de 123,50 m² mais  bruta dependente de 98,58m².- Primeiro andar 1AE destinado a habitação com 4 quartos , com área de 143,50 m² e bruta dependente de 1,78m².- Anexo na área bruta dependente do 1AD- Terreno Rústico com área 0,0656 ha- Caminho de servidão no lado direito do prédio, com entrada pela Avenida Dr. Manuel de Arriaga para acesso aos anexos e  ao espaço livre dos apartamentos.Ideal para quem procura adquirir um projeto de investimento num dos destinos mais procurados da Região Demarcada do Douro.Com excelente possibilidade de transformar numa Unidade de Alojamento ou  para quem desejar obter rendimento através de arrendamento turistico , de longa duração ou uso próprio.Não perca esta oportunidade .Marque já a sua visita.FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Projeto Aprovado para Turismo em Espaço Rural – Provesende, Douro Uma oportunidade única no coração do Douro Vinhateiro (Património Mundial da UNESCO) Apresentamos um projeto aprovado pela Câmara Municipal para a reabilitação, ampliação e alteração de um edifício histórico na pitoresca aldeia de Provesende, destinado a Turismo em Espaço Rural – Casas de Campo. Todos os projetos de especialidade já foram entregues, garantindo um processo rápido para avançar para obra. Trata-se de uma oportunidade rara para quem procura investir no turismo de charme, num dos destinos mais procurados de Portugal. ✨ Destaques do investimento: • ✔ Projeto de Arquitetura já aprovado • ✔ Projetos de especialidade entregues dentro do prazo • ✔ Integração de piscina e estacionamento • ✔ Forte potencial de rentabilidade no setor turístico em expansão • ✔ Localização privilegiada numa aldeia histórica do Douro Vinhateiro-UNESCO Localização • Aldeia de Provesende, uma das mais emblemáticas do Douro • Região classificada pela UNESCO, com elevado fluxo de turismo nacional e internacional • Zona em crescente valorização imobiliária e turística Projeto Arquitetónico (em imagens) Plantas • Distribuição funcional dos espaços por piso, otimizando conforto e experiência do hóspede • Piscina integrada no espaço exterior, com estacionamento previsto Alçados e Corte *Fachada principal preservando a traça histórica • Soluções arquitetónicas modernas, em perfeita harmonia com o contexto rural Implantação / Localização * Inserção do edifício no coração de Provesende, rodeado por vinhas e património. Contacto Não perca esta oportunidade de investir num negócio sólido, com projeto aprovado e pronto a arrancar. Contacte-nos para mais informações e agende já uma reunião de apresentação do projeto. #ref: 148561

Edifício com brasão , possui uma área total de terreno de 130,m2, área bruta privativa total de 214 m2 , com vista Deslumbrante para o Rio Douro localizado nas Caldas de Moledo ! Apresentamos este charmoso edifício com Brasão, datado de 1884, situado nas Caldas de Moledo, uma localidade termal no concelho de Peso da Régua, em plena Região Demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade ! O imóvel é composto por três andares : - Rés-do-chão, possui uma área bruta privativa de 64 m2 , com mina de água e licença para utilização como loja comercial.. - Primeiro andar , T2 com dois quartos , sala com varanda , com vista rio Douro , cozinha , casa de banho e despensa , com uma área bruta privativa de 64 m2 . - Segundo andar , T 4 , com quatro quartos , sala com varanda , com vista panorâmica para o rio Douro , sala de estar , cozinha ,casa de banho, e terraço amplo , com uma área bruta privativa de 86 m 2 . Ambos potencial habitacional ou turístico Com uma localização privilegiada, este edifício está , em frente ao rio Douro, oferecendo uma paisagem deslumbrante e única, da região vinhateira. Excelente acessibilidade ! - Apenas a , 4 km da cidade de Peso da Régua , capital do Douro. - Próximo da Estação Ferroviária de Caldas de Moledo (linha ferroviária do do Douro) - Próximo da Estrada Nacional N108. - Oportunidade única de um Investimento rentável . Ideal para quem procura um projeto com potencial de valorização e rentabilidade , seja para: - Construção de , apartamentos para arrendamento. - Desenvolvimento de turismo rural ou alojamento local. - Transformação em moradia de férias ou residência principal . Este é um imóvel único, agrega , história, localização e potencial económico, no coração de uma das regiões mais belas de Portugal , o Douro ! #ref: 147542

Orientação, Descrição e Composição Atual do Imóvel (Devoluto) Este imóvel possui orientação solar sul/norte e está organizado em banda contínua, composto por Rés do Chão (com entrada independente), 1º Andar, 2º Andar e um recuado, também com entrada independente. Nota Importante Este imóvel está localizado numa Zona de Reabilitação Urbana (ARU), o que oferece a possibilidade de usufruir de incentivos fiscais específicos para projetos de reabilitação nesta área. As condições, valores e requisitos podem variar conforme o projeto, o imóvel e as políticas locais e nacionais em vigor. Recomendamos que consulte a Câmara Municipal de Vila Real, o Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana (IHRU) ou um consultor fiscal especializado em reabilitação urbana para obter informações detalhadas e atualizadas. Localização Situado no Centro Histórico de Vila Real, próximo ao Tribunal, no Palácio da Justiça, na Praça Luís de Camões. Zona Envolvente Excelente localização com ampla oferta de serviços: zona histórica e comercial, vista para a cidade, transportes públicos, praça de táxis, polícia, mercado, hipermercado, hospital, farmácia, escolas, comércio tradicional, centro de saúde, centro da cidade, bombeiros, bancos e ginásio.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. IMOVEL DA BANCA. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. Área Bruta de Construção: 1220 m2

Fábrica desativada e vazia, antiga sede da Ancestral Transmontana Fumeiros, empresa já encerrada. O Edifício é uma estrutura toda assente em pedra, com largura de paredes-mestras de 80/90 cm em pedra. O interior é todo forrado em epóxi (resinas sintéticas). Composto por 2 pisos, este edifico mantém o Layout de uma instalação de indústria agroalimentar, contudo facilmente é transformada em habitação familiar, T3/4 com amplas divisões. Possui 2 WC completos, vários pontos de água e muita luz natural, pois as traseiras do edifico evidenciam rasgadas janelas e também uma porta com escada de acesso ao imóvel, voltada para a antiga Abadia, agora jardim e o vale do rio Rabaçal, Rebordelo. A Paisagem é deslumbrante. Encontra-se em excelente estado de conservação, interior e exterior, sem qualquer humidade fissura ou outros. Prédio composto por 2 Artigos Urbanos. Valor negociável! Marque já a sua visita!!! GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841 Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo. Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas. Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Oportunidade de Investimento Única: Investir no Futuro da HotelariaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento num edifício hoteleiro de grande dimensão, com localização estratégica no norte de Portugal, a curta distância do Douro e com ótimos acessos às principais vias rodoviárias (A24 e A4).Este ativo distingue-se pelo seu elevado potencial de valorização e reconversão, ideal para quem pretende lançar ou expandir um projeto turístico numa região em crescimento.Características Principais:? Área total construída de 3.590 m², distribuída por:o Caveo Rés do chãoo Três pisoso Cobertura com 600 m² acessíveis, ideal para rooftop com vista panorâmica? 40 quartos existentes de várias tipologias:o Singleo Twino Duplos/Standardo Familiares? Zonas comuns amplas e adaptáveis:o Bar/loungeo Restaurante buffeto Salão de eventos ou conferênciaso Cobertura com potencial para rooftop bar ou zona de lazerInvestimento com visão de futuroA crescente procura por turismo de natureza, enoturismo e escapadas de fim de semana faz deste imóvel uma base sólida para um projeto inovador e altamente rentável.Se procura um edifício com estrutura robusta, boas acessibilidades e um forte enquadramento turístico, este é o investimento certo.Um ativo versátil, pronto para receber o seu conceito.Marque já a sua visita e conheça o seu potencial.

Descubra esta oportunidade de investimento única no coração do Douro Vinhateiro um prédio exclusivo situado na primeira linha do Rio Douro, na zona nobre do Pinhão. Composto por: - 4 apartamentos T2 com excelente exposição solar e potencial turístico; - 2 lojas comerciais com entrada direta pela rua principal; - Área útil total de 421 m²; - Classificação Energética: C. Este imóvel destaca-se pela sua localização premium, ideal para explorar o mercado de arrendamento de curta e longa duração ou criar um projeto turístico com retorno garantido. Encontra-se junto a pontos turísticos emblemáticos, como a estação ferroviária do Pinhão e os prestigiados cruzeiros no Douro. **Pontos fortes:** - Frente de rio com vista deslumbrante sobre o Douro; - Imóvel em zona de forte procura turística; - Potencial para rendimento imediato ou reconversão em alojamento local; - Enquadramento paisagístico único na Região Demarcada do Douro. Preço: 1.100.000 Referência: DSBRGLSR152 Área útil: 421 m² Classe energética: C Este é o momento certo para investir numa das regiões mais procuradas de Portugal. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.

Vende-se Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. Visite esta excelente oportunidade. Sabia que somos Intermediários de Crédito? Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação. Quer comprar casa? Trocar? Investir? Transferir o crédito? Fale conosco e trate de tudo num só lugar, com confiança, simplicidade e sem complicações. Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A. Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP! A concretizar sonhos desde 2007! Re. interna: 3883B

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

"a inovadora", é um edifício Histórico, no centro da cidade de Peso da Régua. Peso da Régua, está situada na margem direita do Rio Douro, considerada a capital do Douro, Património Mundial da Humanidade, é uma das regiões mais belas de Portugal. Este imóvel, conhecido como "a inovadora", representa uma oportunidade única, para quem procura investir em habitação, comércio ou turismo no coração desta cidade vibrante. Características do Imóvel Prédio em Propriedade Total com Andares e Divisões de Utilização Independente - Afetação: - Rés-do-chão: Comércio ou serviços. - Andares Superiores: Habitação. - Número de Pisos: 4 : Cave, Rés-do-chão, 1º e 2º Andares Áreas do Prédio: - Área Total do Terreno: 528,00 m². - Área de Implantação: 273,00 m². - Área do Logradouro: 255,00 m². Confrontações: - Norte : Rua Marquês de Pombal. - Sul : Heitor Saraiva Vasques Osório. - Nascente : Rua João de Lemos. -Poente : Companhia dos Vinhos do Alto Douro. Localização e Enquadramento Centro de Peso da Régua Este imóvel histórico , situa-se numa esquina privilegiada entre a Rua João de Lemos e a Rua Marquês de Pombal , em pleno centro da cidade, conhecida pela sua tradição comercial e acessibilidade. - Acessos: - Fácil acesso pela Rua José Vasques de Osório, com vias em excelente estado para veículos ligeiros e mercadorias. - Está a 3,5 km do nó de acesso à A24 (Viseu-Chaves), facilitando a ligação regional e nacional. - Excelente proximidade com Serviços na Área Envolvente: - Cafés, restaurantes, supermercados, escolas, farmácias, bancos, mercado local e posto de combustível, todos a menos de 1 km. - Transporte público eficiente: autocarros, autocarros municipais , comboios (Linha do Douro), táxis e TVDE. Descrição do Edifício Estrutura Original: - Forma praticamente quadrada (15,5 m x 17,5 m). - Dividido em 4 pisos: cave, rés-do-chão e dois andares superiores. - Fachada Posterior: Acesso direto ao piso da cave devido ao declive natural do terreno. Logradouro: - Área murada com dois portões de ferro, sendo um deles para acesso automóvel. Estado Atual: Devido a um incêndio, o interior foi completamente destruído, restando apenas as fachadas em pedra, que preservam o charme e a história do imóvel. Potencial de Reabilitação Apesar de seu estado atual, "a inovadora", apresenta uma estrutura externa robusta, oferecendo um enorme potencial para transformação em diversos projetos: - Habitação Multifamiliar: ideal para residências modernas no coração da cidade. - Comércio e Serviços: Exploração do rés-do-chão como espaços comerciais ou de serviços. - Turismo: Desenvolvimento de projetos de alojamento local ou um boutique hotel de luxo, aproveitando o apelo turístico da região do Douro. Vantagens da Reabilitação: - Localização Estratégica: Centralidade e proximidade a serviços essenciais e atrações. - Valorização Imobiliária: Peso da Régua está em constante crescimento como destino turístico e comercial. - Qualidade Ambiental: Zona tranquila e sem poluição sonora, perfeita para habitação e turismo. Uma Oportunidade Única! A recuperação deste edifício pode transformá-lo, num marco arquitetónico e funcional da cidade de Peso da Régua, com possibilidades, que vão desde o uso residencial, até iniciativas turísticas inovadoras. Com localização privilegiada, estrutura externa histórica e flexibilidade de uso, a inovadora, está preparada para um futuro muito promissor! Para conhecer e compreender melhor a riqueza histórica , deste edifício " a inovadora " mais conhecida na cidade de Peso da Régua , como a "Casa dos Fortunatos " , recomendo a leitura deste excelente artigo no link abaixo https://escritosdodouro.blogspot.com/2009/08/sinais-de-incendios-na-regua.html #ref: 133227

Prédio para venda no centro da cidade de Valpaços, perto da Igreja Matriz. Edifício de 3 pisos com águas furtadas, o negócio inclui 4 apartamentos, dois deles T1 e os outros dois com tipologia T2, uma loja comercial e águas Furtadas. Ótima oportunidade para investimento e rentabilidade. Para além do edifício, o negócio engloba outro artigo urbano com 350 m2 de área total de terreno com uma área de implantação de 150 m2. O negócio é simplesmente vendido na totalidade. Marque já a sua visita sem compromisso!

Apresentamos-lhe este incrível edifício localizado na pitoresca cidade de Chaves. Com uma área total de 48m2, esta propriedade oferece um espaço amplo e versátil para realizar o seu projeto de sonho. Este edifício está disponível para venda por um preço de 89000,0000, e possui potencial ilimitado para se tornar a sua próxima grande oportunidade de investimento. Localizado numa área privilegiada da cidade, esta propriedade oferece uma localização conveniente e uma excelente visibilidade para maximizar o seu negócio. Não perca esta oportunidade única de adquirir este edifício e transformá-lo no seu próximo empreendimento de sucesso. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir todo o potencial desta propriedade única.

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário Quer comprar, mas primeiro tem de vender? A DOMUS3000 pode ajudar. Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA! No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos. Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que: - Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si; - Terá o apoio na procura de parceiros financeiros que lhe encontrarão a solução mais adequada; - Terá em cada consultor imobiliário DOMUS3000 uma pessoa ativa e devidamente formada para as diversas funções. Pois os consultores DOMUS3000 trabalham em regime full-time, o que lhes permite ter um conhecimento aprofundado da sua área de atuação e a capacidade de encontrar soluções que se adequem às suas necessidades; - Terá uma equipa que tratará de cada processo com o máximo cuidado e atenção, como se tratasse do seu primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado! BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE! Para mais informações, não hesite em contactar-nos. Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas. Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1º Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2º Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3º Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. Área Bruta de Construção: 1220 m2 Localização privilegiada em pleno Centro Histórico de Vila Real. Imóvel com arquitetura muito interessante para unidade hoteleira. Excelentes acessibilidades por IP4, A4 e A24, situando-se à margem da histórica EN2. Prédio dotado de elevadore escadaria comunicante entre todosos pisos, podendos er convertido em propriedade horizontal. Bom enquadramento para negócios que necessitem de mais de 500 m2 de área útil e de espaços de apoio/armazenagem generosos, exemplo : loja âncora. Possibilidade de utilização imediatas em necessidade da realização de obras de reabilitação.

Imóvel em Banda Continua (com Duas Frentes, Ambas com Muita Luz Natural), de Rés do Chão, 1º e 2º Andares com Duas utilizações (Comércio e Habitação com Entradas Independentes) no Centro Histórico de Vila Real. No Rés do Chão: Loja com Área Total de 336m2 Nos 1º e 2º Andares: Habitação com Área Total de 268,24m2 Nota: As edificações existentes nesta rua têm, na sua maioria, o mesmo figurino, ou seja, lojas no rés do chão (comércio, serviços e restauração) e habitação nos andares superiores.