20 Quintas para Venda - Poceirão e Marateca, Palmela

Apresentamos esta moradia unifamiliar de charme, com 277 m² de área privativa, localizada num terreno com 10.033 m², totalmente plano, vedado e ajardinado. Um verdadeiro oásis às portas de Lisboa (a apenas 40 minutos), com potencial para desenvolver vários projetos residenciais, turísticos ou de investimento agrícola. ▶️ CARACTERÍSTICAS DA MORADIA Térrea e muito funcional, com 4 quartos, mezanino, cozinha ampla e sala de 80 m² Suíte com closet, lavandaria, sala de máquinas e três instalações sanitárias Garagem para dois carros, zona de barbecue e espaço exterior para refeições Projeto licenciado, com arquitetura tradicional portuguesa, excelente exposição solar e acabamentos duráveis ▶️ POTENCIAL DE RENTABILIDADE DO TERRENO Com possibilidade comprovada de desanexação em dois lotes de 5.000 m², abre-se um leque de oportunidades raras: ✅ Residencial Construção de duas moradias independentes até 400 m² cada (sujeito a parecer camarário) Ideal para famílias que querem viver próximas com privacidade (pais e filhos, irmãos, etc.) Venda individual dos novos lotes, valorizando o investimento atual ✅ Turismo & Rendimento Instalação de Alojamento Local (AL) em modelo de: Turismo Rural Glamping (tendas de luxo, bungalows) Casas modulares Criação de espaço para eventos: casamentos intimistas, retiros de bem-estar, workshops artísticos, retiros corporativos ✅ Agricultura e Sustentabilidade Desenvolvimento de projeto de agricultura biológica ou permacultura Criação de horta urbana, viveiros, fruticultura, ou exploração de flores com fins comerciais Instalação de painéis solares, estufas e estufins – aproveitando a exposição solar e o relevo plano ✅ Educação & Comunidade Espaço para escola alternativa, centro educativo Montessori/Waldorf Atividades com animais, pedagogia ao ar livre ou projetos intergeracionais ▶️ LOCALIZAÇÃO & CONTEXTO Freguesia de Poceirão e Marateca (Palmela) Acesso rápido à A2 e EN10 Ambiente calmo e rural, com serviços a poucos minutos Apenas 15 min de Setúbal e 40 min de Lisboa ? Esta propriedade é para quem… Procura viver com qualidade de vida, espaço e contacto com a natureza Quer aliar habitação a projeto pessoal ou profissional Deseja um ativo que possa ser valorizado a médio prazo com diversas possibilidades de rentabilização Um refúgio com potencial de futuro – para viver, crescer ou empreender.

EM CAMPANHA - OFERTA DO VALOR DE ESCRITURA Descubra esta magnífica quintinha localizada em uma zona tranquila e privada, ideal para quem busca paz e contato com a natureza. Com 3 anos, tem uma área total de 5.150 m², este espaço inclui uma parte dedicada a festas e entretenimento, disponibilizando para tal, uma área de 2.500 m². O terreno é totalmente murado, garantindo segurança e privacidade, com 2 portões elétricos que proporcionam fácil acesso. O terreno está dividido em 2 partes . Uma parte tem anexo com capacidade para 50 pessoas dentro e fora da para por mais 70 pessoas, para festas com piscina, churrasqueira, casas de banho masculina e feminina. Espaço verde com relva, piscina e algumas árvores. Dá para explorar para casamento, baptizados, aniversários. A entrada para zona de festa tem uma entrada independente. Tem já marcações paro o ano que vem, 2026, de festas e casamentos, a proprietária, é a responsáve, quem comprar, a proprietária pode ajudar a organizar. O lucro mensal pode variar entre os 4000€ a 6000€. A casa principal, com 128 m², oferece um ambiente acolhedor e confortável, com ar condicionado em todas as divisões. Conta com uma sala e cozinha em openspace, perfeitas para momentos de convívio. A cozinha totalmente equipada é o ideal para refeições maravilhosas para amigos e familiares. Com 3 quartos, um deles é uma suite, dois com roupeiro, e uma segunda casa de banho, ambas com poliban, cada detalhe foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade. Além disso, a propriedade inclui uma piscina magnífica, um anexo com churrasqueira e um WC, perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre. O espaço exterior é complementado por um jardim charmoso, ideal para relaxar e aproveitar a natureza. Para maior comodidade, a casa dispõe de: - Telhado duplo - 6 pontos de água - 8 pontos de eletricidade ao longo de todo o terreno - Ponto de carregamento de veículo elétrico (32kws) - Um furo e fossa - Um contador trifásico - Garagem - Iluminação pedestre noturna ao longo de todo o terreno - Termosifão de 300L autosuficiente de Março a Outubro Radiação Solar) - Acessos para cadeira de rodas na moradia e zona de festas - Zona/Casa para cães com telheiro (36m²) - Água de furo (potável) com filtro de carvão ativo - Árvores de fruto - Fossas sépticas com sumidouro para águas limpas - Estacionamento privativo para 35 carros (lado das festas) - Sombras de palhinha - Zona de churrasco - Cozinha/sala equipada para 50 lugares sentados (festas) - 2 WC’s, fraldário - Espaço para jogar bola - 2 portões elétricos Não tem licença de utilização, os proprietários têm o projeto na cãmara, quem comprar, pode dar continuidade. A ser comprada com capitais próprios. Esta Quinta é uma oportunidade única para quem deseja viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto. Não perca a chance de adquirir este verdadeiro paraíso!

** Quinta Encantadora na Península de Palmela ** Descobre esta magnífica quinta situada na prestigiada região vitivinícola da Península de Palmela, uma verdadeira jóia para quem procura tranquilidade e potencial agrícola.  A área total construtiva é de 1743,75 m², com a possibilidade de edificar até 400 m² para habitação.  A casa principal, com 265 m² de área bruta e 156 m² úteis, dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, além de anexos que oferecem versatilidade para diversas utilizações. Com um vasto terreno de 69.750 m², esta quinta oferece cerca de 6.000 árvores de fruto e um pinhal exuberante, ideal para projetos agrícolas inovadores e hortas orgânicas. O clima ameno e os solos férteis garantem colheitas abundantes ao longo do ano. A orientação solar completa (Norte, Sul, Este, Oeste) proporciona luminosidade natural em todos os espaços. Com vistas panorâmicas sobre o Castelo de Palmela e a Serra da Arrábida, esta herdade é perfeita para quem deseja explorar o turismo rural ou organizar eventos inesquecíveis.  A gestão sustentável com sistemas de irrigação eficientes e energias renováveis sublinha o compromisso com o ambiente.  Aproveita a oportunidade de viver em harmonia com a natureza, num espaço que combina lazer, relaxamento e potencial de expansão agrícola. ;ID RE/MAX: 127011100-10

Oportunidade de Investimento em Fernando Pó. Projeto turístico ou habitação própria. Excelente localização no coração da rota dos vinhos da Península de Setúbal O imóvel é composto por, -- 4 habitações T1 -- 3 Espaços comerciais -- 2 Salas independentes com WC -- 1 Armazém Espaço exterior conta com, -- Terraço e jardim -- Logradouro com estacionamento -- Furo de água Zona em franca valorização com procura crescente por projetos turísticos e vínicos. Agende já a sua visita para conhecer todo o potencial deste projeto!

Oportunidade Única em Poceirão – Três Moradias com Terreno Total de 6.474 m²  Apresentamos esta versátil propriedade localizada numa zona tranquila e com fácil acesso em Poceirão, Lagameças.  Composta por três moradias distintas e um amplo terreno, esta é a solução ideal para quem procura espaço, privacidade, contacto com a natureza e potencial derentabilidade.  Moradia 1 – 141,75 m² (Principal)  A moradia principal é espaçosa e confortável, ideal para residência permanente ou casa de campo com excelentes áreas de lazer:   3 quartos  2 casas de banho  Sala de estar acolhedora  Cozinha equipada  Piscina privativa  Zona de churrasco coberta com casa de apoio  Espaço exterior para convivência   Moradia 2 – 66 m² + Logradouro de 2.966,25 m²  Com espaço mais compacto, esta unidade oferece múltiplas possibilidades de aproveitamento, incluindo:   Casa de apoio  Habitação independente  Espaço para cultivo, eventos ou lazer   Moradia 3 – 93,60 m² + Horta de 3.250 m² ( Única sem licença de utilização ) Esta moradia é composta por:   3 assoalhadas  Cozinha  Casa de banho  Corredor e marquise  Inclui também um terreno agrícola de 3.250 m², ideal para cultivo, lazer ou projetos de sustentabilidade.  ⚠️ Nota: Esta unidade não possui licença de utilização, embora esteja enquadrada no regime Simplex (LU). Não há documentação que comprove a emissão da licença, isenção ou pagamento das respetivas taxas urbanísticas.  A propriedade totaliza 6.474 m² de área, com generosos espaços exteriores, hortas, logradouros e estruturas de lazer. Um excelente refúgio para quem valoriza qualidade de vida no campo, ou procura investir em um projeto com grande potencial.  Ideal para: - Habitação multifamiliar ou de fim de semana- Turismo rural ou arrendamento local- Projeto agrícola ou ecológico- Investimento com valorização futura  Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade imperdível ;ID RE/MAX: 124001129-70

Moradia com Terreno Amplo em Poceirão – Excelente Oportunidade! Moradia com 93,60 m², situada em zona tranquila de Poceirão, Lagameças. Composta por 3 assoalhadas, cozinha, casa de banho, corredor e marquise. Conta ainda com um terreno agrícola (horta) de 3.250 m², ideal para cultivo, lazer ou desenvolvimento de um projeto rural. ? Localização calma e com fácil acesso – perfeita para quem procura qualidade de vida no campo ou pretende investir num negócio sustentável. ⚠️ Nota: Imóvel sem licença de habitação, mas enquadrado no regime Simplex: LU  Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   Existe um EMBARGO registado que se encontra em processo de cancelamento. Imóvel ocupado por inquilinos até Fevereiro de 2026. ? Ideal para:✔ Habitação própria ou de fim de semana✔ Projeto agrícola ou turístico✔ Investimento com potencial de valorização ? Não perca esta oportunidade única. Agende já a sua visita!  ;ID RE/MAX: 124001129-69

Propriedade mista com Vinha em Produção. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor vitivinícola: uma propriedade agrícola com vinha em plena produção, situada numa região reconhecida pela sua tradição e qualidade vinícola. Possui ainda duas construções e tem um parecer da Câmara municipal de Palmela que confere o direito à construção de 1480m2, sendo 400 m2 destinados para habitação. Localização: Inserida numa zona rural de grande beleza natural e fácil acesso, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo e excelente exposição solar, ideal para o cultivo da vinha. Fica a cerca de 20 kms da cidade de Setúbal próximo de Águas de Moura. Área Total: A propriedade tem uma área total de aproximadamente seis hectares dos quais cerca de cinco, estão ocupados por vinha em plena produção. Características da Vinha: Castas predominantes: Castelão VQPRD- 5 hectares com 13000 pés, e Fernão Pires- um hectar com 3200 pés Produção média anual são cerca de 70 ton. podendo chegar às 100 ton. em ano favorável. Infraestruturas: Sistema de rega instalado com captação própria Armazém agrícola para apoio à atividade vitivinícola com vasilhame de inox com 40000 L de capacidade Acesso por estrada alcatroada e caminhos agrícolas internos em bom estado Eletricidade e ligação à rede de água Potencial Adicional: Além da produção atual, a propriedade oferece potencial para instalação de uma adega própria ou até desenvolvimento de enoturismo, aproveitando o charme rural e a paisagem envolvente. Documentação: Toda a documentação legal da propriedade está em ordem, incluindo o registo da vinha na autoridade vitivinícola competente. Esta é uma oportunidade única para quem procura investir no setor agrícola com rentabilidade garantida e possibilidade de crescimento. Somos intermediários de crédito, encontramos a melhor solução para si. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto connosco.

Situado no Poceirão em Palmela, perto de Setúbal e Lisboa, esta quinta oferece uma oportunidade única, com fáceis acessibilidades à autoestrada e a 30 minutos de Lisboa. Ao entrarmos, deparamo-nos com um magnífico jardim com variedade de flores e árvores frutíferas ameixeiras, figueiras, macieiras, laranjeiras, nespereiras, bananeiras, romãzeiras e oliveiras, também encontramos a área de lazer com piscina de água salgada coberta. Encontramos também: Casa de banho de apoio à piscina Garagens Anexos Alpendre com churrasqueira Adega Pomar e Vinha O consumo de água é em simultâneo de furo e/ou rede. O saneamento básico é público. A eletricidade é fornecida pela rede e por painéis fotovoltaicos. A rega é por irrigação automatizada e gota-a-gota. Em seguida, chegamos à habitação, composta por 2 MORADIAS interligadas, mas completamente independentes. Cada moradia com 2 quartos. A disposição destas MORADIAS prima pela sua excelente exposição de luz natural em todos os compartimentos e todos com vista jardim e piscina. Existem vários anexos para armazenamento geral, equipamentos agrícolas, e uma adega. Por fim, a propriedade conta com um pomar certificado de Produção Biológica de macieiras e pereiras, figueiras, ameixeiras, , pessegueiros, limoeiros, diospireiros. Existe uma capoeira com maternidade coberta ao ar livre embora coberta para evitar o assalto de predadores A água da piscina provém de um poço legalizado, que também pode abastecer a casa, atualmente servida pelas Águas do Sado. O sistema é configurado para permitir a inversão. Apresenta ainda 40 painéis fotovoltaicos, um furo de água e sistema de rega automática com relógio programador. Um lugar como este permite realizar o sonho de criar uma Quinta Pedagógica, um Alojamento Local, Turismo Rural, ou simplesmente aproveitar os dias longe da cidade e viver tranquilamente no campo mas próximo de todas as infraestruturas.

Vende se, Quinta agrícola com vinhas novas no Bairro do  Margaça com produção das castas, Castelões; Alicante; Moscatel e Fernão Pires.Estrada alcatroada até as vinhas e ainda dispões de eletricidade, furo de água; sistema de rega gota a gota  com dependência agrícola e ainda 120 pés de oliveira, que garante uma produção de 5000 kilos de azeitonas com 300 litros de  azeite.Em termos de localização fica no Bairro Margaça e muito próximo de Fernão Pó, conhecido pela qualidade de Uvas e  Águas de Moura com comércio local e  vários serviços, tais como: Bombeiros, Bancos, Restaurantes, Transportes, Centro de Saúde.Bons acesso.A2- 10 minutos.Setúbal- 20 minutos.Lisboa- 45 minutos.Aeroporto de Lisboa- 45 minutos,Quer saber mais?.Marque já a sua visita.Lic ami- 20306.Área terreno- 14.550m2 

Campanha - Oferta do valor de escritura! Descubra esta encantadora moradia independente, localizada em Margaça, situada num terreno generoso de 3.300 m², onde a tranquilidade e o ar fresco são uma constante. Se procura viver no meio da natureza, temos o que procura!! Moradia composta por sala, cozinha, um quarto e um WC. No exterior, encontrará uma garagem e um acolhedor alpendre. O terreno dispõe de uma excelente exposição solar, proporcionando um ambiente natural e saudável. Um dos destaques desta propriedade é uma vista fantástica. A cinco minutos de Águas de Moura, a 20 minutos de Setúbal. Licença de Habitação em curso, o que implica a obrigatoriedade de um pronto pagamento. Tratamos de toda a documentação necessária para não ter de se preocupar com nada. Não perca a oportunidade de viver numa moradia isolada com uma paisagem fantástica. Aproveite já esta oportunidade única!

Propriedade Única em Poceirão – 7 Hectares de Puro Encanto Natural e Potencial AgrícolaEsta magnífica propriedade de 7 hectares, localizada no coração da região vitivinícola da Península de Setúbal, é um verdadeiro paraíso para amantes da agricultura, da natureza e do sossego. Situada numa região de clima ameno e solo fértil, oferece uma oportunidade única tanto para quem deseja investir no setor agrícola quanto para aqueles que procuram um refúgio tranquilo da vida urbana.Destaques da Propriedade:Pomar com 6.000 árvores de fruto, incluindo pessegueiros, ameixeiras e damasqueiros, garantindo uma colheita diversificada ao longo do ano. Ideal para a produção de frutas frescas, sumos naturais, compotas ou venda em mercados locais, com sistema de regra incorporado e pronto a retirar os frutos o que lhe permitirá uma rentabilidade imediata do investimento.Pinhal, complementando o charme natural da propriedade e oferecendo sombra e tranquilidade, e com possibilidade de rentabilização dos pinheiros ai plantados.Oportunidades de expansão, como hortas orgânicas, cultivo de produtos sazonais ou até mesmo a criação de jardins paisagísticos que podem atrair visitantes e entusiastas da natureza.Infraestruturas e Comodidades:A propriedade está equipada com:Casa principal: 2 quartos, 2 casas de banho, salão e cozinha – perfeita para habitação própria ou como casa de férias.2 anexos multifuncionais, sendo que os mesmos se encontram transformados em T1 , quarto, sala, WCs privativos,  Kitchenettes  e um deles com jardim de inverno 2 armazéns agrícolas: essenciais para armazenamento e suporte às atividades da propriedade.Versatilidade de Uso:Além de suas capacidades agrícolas, a propriedade possui um enorme potencial para outros projetos, tais como:Turismo rural de habitação: transforme o local num destino acolhedor para quem busca paz e tranquilidade no campo.Espaço para eventos e festas: com sua localização privilegiada e infraestrutura ampla, é ideal para celebrações ao ar livre.Refúgio rural privado: perfeito para criar trilhas, áreas de lazer ou espaços de relaxamento em total comunhão com a natureza.Atividades hípicas, tais como a criação, ensino de cavalos e passeios a cavalo pela propriedadeSustentabilidade e Qualidade de Vida:Com a gestão sustentável, esta propriedade pode atingir seu pleno potencial. Práticas como uso de fertilizantes orgânicos, controle natural de pragas e sistemas de irrigação eficientes garantem a saúde das culturas e a preservação do meio ambiente. Além disso, a instalação de painéis solares e outras fontes de energia renovável pode reduzir custos operacionais e reforçar o compromisso com a sustentabilidade.Localização Privilegiada:A propriedade oferece vistas deslumbrantes para o Castelo de Palmela e a Serra da Arrábida, criando um cenário de tirar o fôlego para quem vive ou visita o local.Resumo:Este é um investimento raro que une produção agrícola, bem-estar e múltiplas possibilidades de negócio. Com 7 hectares de beleza natural, uma infraestrutura completa e um ambiente tranquilo, esta propriedade é a realização de um sonho para quem valoriza a vida em harmonia com a natureza. Seja para uso pessoal, comercial ou ambos, este é o lugar onde projetos florescem e a vida prospera.Entre em contacto hoje mesmo para conhecer este pedaço de paraíso em Poceirão e transformar este tesouro rural na sua próxima grande conquista! 

Vinho, muito mais do que uma bebida! A vinha e o vinho são elementos intemporais de uma paisagem natural mas também humana. Do processo de cultivo á poda, da colheita ao tratamento do produto final, segue-se um elaborado método de consumo, que se assume quase como um ritual. O degustar de um bom vinho é ter quase como garantido, um acesso ao seu passado, reconhecendo locais, factos, indivíduos e famílias que o fizeram, tornando todo este processo algo mágico. Passo apresentar uma herdade vinícola situada em Poceirão/ Palmela com 13,05 hectares, onde 8,875 hectares são de vinha Casta Piriquita. Com uma capacidade de armazenagem 400,000litros e uma produção anual de 150,000 litros e toda uma linha de produção que vai desde a colheita, á recepção da uva no tegão, que é um recipiente próprio que recebe e distribui as uvas, sem as triturar ou danificar, o desengace, esmagamento, esgotamento e claro fermentação, por fim o engarrafamento e enrolhamento do tão apreciado néctar. A herdade é constituída também por duas casas térreas para habitação, uma com superfície coberta de 93m2 composta por cinco divisões e anexa três dependências com uma superfície de 76m2 destinadas a cavalariça, adega e arrecadação. A segunda casa térrea tem area coberta de 58m2 com duas divisões e tem anexa duas dependências com área de 87m2 destinada a cavalariça e palheiro. Podemos encontrar ainda cinco armazéns, árvores de fruto e dois furos de água potável. Herdade com todo um potencial para habitação e exploração, para exploração com mostras de vinhos e restauração, quinta ecológica com espaços de lazer e dormida. Dê asas á sua imaginação! Connosco mora o seu sonho, venha conhece-lo!

HER_7493 Herdade com PIP aprovado!!! Herdade lindíssima, com muita agua, rio, açude com 2 entradas de agua, 3 hectares cobertos com pinheiro manso azinho e sobro A Ribeira atravessa a herdade, tem varias represas A cortiça da herdade é de muito boa qualidade Acesso por estrada em alcatrão, perto da cidade de Setúbal e das praias, a 30mm do aeroporto de Lisboa Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! *Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos* + (telefone)

Vinho, muito mais do que uma bebida! A vinha e o vinho são elementos intemporais de uma paisagem natural mas também humana. Do processo de cultivo á poda, da colheita ao tratamento do produto final, segue-se um elaborado método de consumo, que se assume quase como um ritual. O degustar de um bom vinho é ter quase como garantido, um acesso ao seu passado, reconhecendo locais, factos, indivíduos e famílias que o fizeram, tornando todo este processo algo mágico. Passo apresentar uma herdade vinícola situada em Poceirão/ Palmela com 13,05 hectares, onde 8,875 hectares são de vinha Casta Piriquita. Com uma capacidade de armazenagem 400,000litros e uma produção anual de 150,000 litros e toda uma linha de produção que vai desde a colheita, á recepção da uva no tegão, que é um recipiente próprio que recebe e distribui as uvas, sem as triturar ou danificar, o desengace, esmagamento, esgotamento e claro fermentação, por fim o engarrafamento e enrolhamento do tão apreciado néctar. A herdade é constituída também por duas casas térreas para habitação, uma com superfície coberta de 93m2 composta por cinco divisões e anexa três dependências com uma superfície de 76m2 destinadas a cavalariça, adega e arrecadação. A segunda casa térrea tem área coberta de 58m2 com duas divisões e tem anexa duas dependências com área de 87m2 destinada a cavalariça e palheiro. Podemos encontrar ainda cinco armazéns, árvores de fruto e dois furos de água potável. Herdade com todo um potencial para habitação e exploração, para exploração com mostras de vinhos e restauração, quinta ecológica com espaços de lazer e dormida. Dê asas á sua imaginação! - Referência: SPC755 Licença AMI:11322 Conte com o meu compromisso, apoio e dedicação na hora de comercializar o seu imóvel!

Quinta com uma área de 19.800 m2. A Casa principal com cerca de 255,03 m2 composto por Duas (2) Suítes e Dois (2) quartos, Uma (1) Casa de Banho, Escritório, Sala de jantar e Estar, Cozinha equipada com Smeg, Lavandaria, Piscina Aquecida rodeada de Jardim, Balneário de Apoio à Piscina, Churrasqueira, Amplo Telheiro e um Campo de Ténis e Futsal. Equipada com Paineis Solares, Aquecimento Central em todas as divisões e CCTV. A Quinta ainda contempla: Edifício para festa ou Eventos equipado com Cozinha Industrial, Câmara de Frio, Instalações Sanitárias e um Amplo Salão; Edifício Contínuo que se encontra dividido para Equipamento Agrícola, Arrumos e Salão de Jogos; Edifício que atualmente é utilizado para Animais; Terreno Rústico de 10.000 m2 na entrada da Quinta que parte têm árvores de fruto, desde, Pereiras, Laranjeiras, Macieiras, Pessegueiros e outra parte do terreno servirá para cultivo; Terreno Rústico de 7.000 m2 na parte de trás da Quinta que servirá para Cultivo e equipado com Sistema de Rega Aspersão; Furo e Bomba que abastecem Casa Principal e Rega, mas possível fazer ligação para obter Água da Rede; Fossa com Drenagem; Fotovoltaico com uma receita anual de €1.200 líquidos; Acesso à Quinta efetuado por Portão Elétrico. Fácil acesso rodoviário, (49 kms do Aeroporto de Lisboa, 20 kms de Setúbal, 17 kms de Palmela, 65 kms da Comporta ), é servida por vias em excelente condição.

Identificação do imóvel: ZMPT539944INIVISTA NO SEU SONHO E CRIE AQUI, COM MATÉRIA-PRIMA DE QUALIDADE, A MARCA DE VINHO COM QUE SEMPRE SONHOU E QUE SERÁ, DE CERTO, UM SUCESSO!CARACTERÍSTICAS:- Herdade com 6 hectares, dos quais 5ha de vinha;- Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal;- Composta por vinha de alta qualidade, premiada e em plena produção, sendo, inclusivamente, utilizadas na produção da famosa marca Dª. Ermelinda;- As vinhas são compostas por 3 castas: Castelão (tinto) e Diagalves (branco) e Fernão Pires (branco);- Possibilidade de criar negócio de eco ou agro-turismo;- Localizada na Marateca.A VINHA (PARTE RÚSTICA)Localizada na Rota dos Vinhos da Península de Setúbal, e a título de referência, tendo como vizinha a Herdade da D. Ermelinda, esta propriedade é composta por árvores de fruto e de uma vasta vinha que se encontra em plena produção.As vinhas são compostas por 3 castas:- Castelão (tinto);- Diagalves (branco);- Fernão Pires (branco).As vinhas estão registadas pela Comissão Vitivinícola Regional da Península de Setúbal e têm respectivo cadastro (consulte nas fotografias).A Herdade tem um furo de 100 metros o que facilita o sistema de rega (gota a gota) e minimiza custos, traduzindo-se em poupança com a água de rede e mantendo toda a diversidade agrícola durante todo o ano de "boa saúde".Fruto de um conhecimento único e sabedoria desenvolvida ao longo dos anos, o actual proprietário da Herdade D. Alda, é reconhecido nesta região, pela qualidade do seu vinho. E deste reconhecimento resultam muitas vezes boas parcerias de negócio que são premiadas.A PRODUÇÃOHoje em dia, o vinho é aqui produzido através do processo tradicional, tendo uma rentabilidade de cerca de 90.000€ líquidos ao ano.Contudo, caso o novo proprietário assim o entenda, poderá optar pela sua industrialização, investimento que ronda os 200/250.000€ e que aumentará os lucros em cerca de 5 vezes. Assim, nesse sentido, todo o seu investimento é recuperado entre 5 a 6 anos.HABITAÇÃO (PARTE URBANA)Nesta parte, existe uma moradia T3 térrea com aproximadamente 98m2. Tem 3 quartos, cozinha, sala comum com salamandra, 1 wc e arrumos.Existindo uma área máxima de construção de cerca de 1480m2, é possível criar casinhas para agro ou ecoturismo, actividade que beneficiaria da beleza da natureza que caracteriza esta herdade e da tranquilidade que aqui se vive. É um refugio perfeito.INVENTÁRIO- 2 lagares (10 toneladas);- 5 cubas de inox (30 mil litros);- 20 depósitos (mil litros);- Máquina de embalamento;- Trator;- Charrua;- Máquina coar;- 2 reboques;- Esmagadora;- Prensa;- Material diverso de apoio à vindima (alguidares, baldes, tesouras, etc...).Contacte-nos para visitar.Consigo sempre na procura de casa. 3 razões para comprar com a Zome:+ Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neuro-ciência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e… FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Em Agualva/ Poceirão - Palmela, encontram-se duas moradias de nívelsuperior inseridas numa Quinta com 12.000 m2. Nesta mesma quintaencontra-se ainda uma excelente piscina de água salgada e coberta, temos aindamais quatro (4) anexos dispersos pelo lote, sendo estes convertidos da seguinteforma; um para adega, churrasco outro para ginásio e outros para arrumos.Nesta quinta também existe além das duas magnifica moradias já indicadasuma pequena moradia com todas as comunidades para o trabalhador (caseiro) daquinta morarMoradia nº 1: T2 + 1 composta por:- Hall de entrada- Cozinha totalmente equipada desde o fogão à máquina de louça e com     uma generosa dispensa.-  Uma saleta com um espaço muitogeneroso escritório/biblioteca com   muita luminosidade - Um WC social       - Uma sala com lareira e recuperador de calor e com acesso a um terraço     coberto-  Dois quartos com armáriosembutidos- Uma casa de banho completa que apoia os quartos- Uma garagem que foi convertida em escritório   A moradia nº 2: T2composta por: - Zona Social- Um hall de entrada com um excelente armário embutido para arrumos - Uma sala com uma área muito generosa com lareira e com comunicação    para uma cozinha tipo kitchenette,mas com espaços destintos, tendo   ainda uma pequena dispensa de apoio à cozinha- Os dois quartos estão estrategicamente projetados para uma maior                    Privacidade. Um dos quartos ésuite c/ wc completo e closet    Incorporado- Tem esta moradia uma garagem com acesso ao exterior As duas moradias (1 e 2) Têm entre si uma área de implantação de448,6100 m2 e uma área brutaprivativa de 353,6100 m2, são habitações   independentes, mas confinam entre si, um salão com lareira e ao longo doseu comprimento, confina ainda um espaço amplo com janelas envidraçadas o quepermite uma vista ampla e discreta para a piscina.Todas as divisões da casa têm luznatural e têm orientação direcionada para sul.Esta quinta é ainda dotada de um excelentefuro de água e de 40 painéis fotovoltaicos, oferecendo assim um excelenteautoabastecimento.Esta quinta tem ainda nos espaços jardim,rega automática programada por relógio, não esquecendo que esta zona ériquíssima em água e que é considerada uma das zonas da península Ibérica comum dos grandes lençóis de água. ESTAS MORADIAS TEM UMACONSTUÇÃO QUE OBEDECEU A TÉCNICAS DE CONTRUÇÃO DE CUIDADOS ESPEIAIS(ver dados técnicos de construção em nota anexa)Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Acesso para Deficientes;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Ar-Livre;Estacionamento Coberto;Garagem;Garrafeira;Ginásio;Jardim;Muro;Piscina;Telheiro;Parqueamento;Churrasqueira;Despensa;Horta-Jardim;Suite

Encontrou esta magnífica propriedade com 5 hectares (50 000m2 ) de vinha e o restante onde encontra habitação, anexos e todos os equipamentos para a produção de 70.000 litros de vinho. Produção de 100 toneladas de uva de Castas registadas com os vinhos de marca registada também uma para o branco e outra para o tinto.Esta propriedade tem também zona para horta e magníficas flores. habitar ali é como morar num lindo jardim.Se procura um  bom negócio com habitação, venha visitar.062.464Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Adega;Anexos;Arrecadação;Estacionamento Coberto;Jardim;Vedação;Varanda;Esquentador;Portão Manual;Auto-Estrada;Bombeiros;Vista para Campo;Vista para Jardim