216 Terrenos para Venda - Valongo

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento em Alfena, Valongo, numa zona com forte dinâmica empresarial e industrial. Trata-se de um terreno destinado à construção urbana de armazém e/ou indústria, inserido num contexto estratégico para empresas que procuram eficiência logística e proximidade aos principais eixos rodoviários. Com uma área total de 763,36 m², este ativo encontra-se inserido numa área urbanizada com consolidação desde 2002, garantindo um enquadramento estável e adequado ao desenvolvimento de projetos industriais, logísticos ou de armazenamento. A localização permite acessos rápidos às principais vias, potenciando uma operação ágil e eficiente. Este imóvel representa uma solução sólida tanto para investidores que procuram valorização como para empresas que pretendem instalar ou expandir a sua atividade numa localização competitiva. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Terreno com 3900 m² com capacidade máxima de construção de 2.340m2. a) Índice de utilização do solo máximo de 0,60; b) Tipologia unifamiliar isolada com máxima de 4 pisos; c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 40%; d) Área mínima do lote de 2.000m2, no caso de operações de loteamento Não perca essa oportunidade, agende já a sua visita! Comercial responsável: M.ª Céu Bárcia Contacto: (telefone)

Terreno urbanizável com 8400 m2, pré-projetado para construção em altura, urbanizado. Situado no centro de Valongo. Bons acessos e exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Lote de terreno para construção, com área total de 153 m2 e área bruta de construção de 140 m2. Situado em Campo-Valongo, próximo a comércio, serviços e transportes. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Lote de terreno para construção, com área total de 166 m2 e área bruta de construção de 154 m2. Situado em Campo-Valongo, próximo a comércio, serviços e transportes. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Lote de terreno para construção, com área total de 159 m2 e área bruta de construção de 140 m2. Situado em Campo-Valongo, próximo a comércio, serviços e transportes. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Lote de terreno para construção, com área total de 325 m2 e área bruta de construção de 140 m2. Situado em Campo-Valongo, próximo a comércio, serviços e transportes. Boa exposição solar. (Excluído do SCE, ao abrigo do artigo 4º do decreto lei nº 118/2013 de 20 de Agosto)

Terreno Urbano para Construção – Elevado Potencial | Valongo Terreno para construção urbana, com enquadramento no Plano Diretor Municipal de Valongo, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento habitacional, comércio e serviços. Solução ideal para promotores e investidores. ? Características Urbanísticas - Área total do terreno: 5.181,00 m² - Classificação urbanística: Espaço Central (i) – UOPG 5 - Índice de utilização: 1,20 m²/m² - Área Bruta de Construção potencial: ~6.217 m² - Altura máxima de fachada: até 23 metros - Número máximo de pisos: até 7 pisos - Índice máximo de impermeabilização: 80% - Possibilidade de cave para estacionamento - Usos admitidos: Habitação, comércio e serviços O terreno encontra-se inserido em Estrutura Ecológica Complementar (EEC), não existindo condicionantes impeditivas ao licenciamento, desde que respeitados os parâmetros definidos no regulamento do PDM. ?️ Potencial do Projeto Permite o desenvolvimento de um edifício multifamiliar de média/alta densidade, com possibilidade de integração de comércio ou serviços ao nível do rés-do-chão e estacionamento em cave e/ou logradouro, adaptável a diferentes tipologias habitacionais. ? Localização Inserido em zona urbana consolidada de Valongo, com bons acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos, beneficiando de um contexto de valorização urbana contínua. ? Oportunidade de Investimento Terreno com forte capacidade construtiva e enquadramento urbanístico favorável, indicado para projetos com boa absorção de mercado e potencial de valorização. Se pretende recorrer a financiamento para a aquisição, dispomos de uma equipa de profissionais especializados que prestam apoio completo em crédito, com soluções ajustadas às melhores condições de mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB04-28 ? www.casabelo.pt ? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Licença AMI: 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 (Banco de Portugal) ? Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Ermesinde Terreno para construção com 597m2. Excelente oportunidade de compra de terreno para construção de moradia terrea de 4 frentes já com o respectivo projecto, moradia V3 com piscina e garagem para dois carros. Localização priveligiada a poucos metros do Santuário da Santa Rita, excelentes acessibilidades. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Espaço Residencial Privado - Guarden Villge - único, e a pensar no seu Bem Estar, Segurança e Tranquilidade. Com projecto aprovado, de arquitectura contemporânea num Condomínio Fechado de Moradias, com muros com dois metros de altura, onde terá toda a privacidade. No seu interior tem vinte (20) moradias com 302m2 cada: - Dezoito moradias T3+1; - Uma moradia T4+1; - Uma moradia T3+2. As salas concebidas em open space, terão uma área habitacional de setenta metros quadrados (70m2), sendo vinte metros quadrados (20m2) para as cozinhas e cinquenta metros quadrados (50m2), para as salas. As Masters Suites terão trinta e dois metros quadrados (32m2) com closet. Tudo com muita luz natural, repleto de varandas. As caves darão para três viaturas, com área de lavandaria. No exterior terá jardins privados, assim como jardins em comum, onde poderá encontrar, parque infantil, equipamentos de ginásio ao ar livre, barbecue e sala de condomínio para reuniões ou festas. Localizado na cidade de Valongo, onde encontrará o parque das Serras do Porto, que constitui o Pulmão Verde da Região do Porto. De fácil acesso á A4, A41, A3, A1; A 500m das escolas; A 5m do Hospital de Valongo e a 15m do hospital de João; A 250m da estação da CP; A 300m do Centro Comercial. Não perca esta oportunidade de investimento. Valor Patrimonial do Terreno (VPT):

? Terreno urbano em Alfena — oportunidade estratégica para construção ? Apresentamos este terreno urbano com 26.588 m², inserido em loteamento, localizado em Alfena (Valongo), junto à Escola Secundária. ? Um ativo com enorme potencial para desenvolvimento imobiliário, numa zona em constante crescimento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS ✔️ Área total: 26.588 m² ✔️ Inserido em loteamento aprovado ✔️ Processo na Câmara Municipal de Valongo ? N.º 2-L/2004 ✔️ Destinado a construção ? LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE ? Situado numa zona consolidada e com forte procura: ✔️ Junto à Escola Secundária de Alfena ✔️ Próximo de supermercados, comércio e serviços ✔️ Bons acessos rodoviários ✔️ Ligação rápida à A41 / A4 ✔️ A cerca de 15–20 minutos do Porto ? POTENCIAL DO INVESTIMENTO ? Ideal para: Construção de habitação coletiva Projetos residenciais para famílias Investimento de médio / longo prazo ? Zona com crescimento contínuo, impulsionada pela proximidade ao Porto e acessos rápidos. ? Forte procura habitacional na região ? Excelente relação localização / valorização ⚡ PORQUE ESTE TERRENO É DIFERENTE ? Grande dimensão → escala de projeto ? Inserido em loteamento → menor risco ? Localização estratégica → alta liquidez futura ? Próximo de serviços → valorização garantida ? Se procuras um projeto com dimensão e potencial real de valorização… este é o momento certo. ? Envia mensagem para mais informações

Terreno em Valongo para construção de apartamentosDescrição do ImóvelTipo de Edificação:Projeto de edifício multifamiliar em altura, composto por cinco andares acima do solo e dois pisos subterrâneos, sendo estes últimos destinados a garagens.Situação do Projeto:Tem a emissão de um Parecer de Informação Prévia (PIP) favorável, autorizando a futura construção de 18 unidades habitacionais, distribuídas em 6 apartamentos T2 e 12 apartamentos T3.Observação: O projeto proposto é exclusivamente residencial, sem previsão de espaços comerciais.Informações sobre o Terreno Área Total do Lote: 2.240 m² Área de Implantação do Edifício: 440 m² Área Dependente (provavelmente cave ou anexos): 440 m²Infraestruturas Existentes:A zona, não o terreno, encontra-se completamente servida por infraestruturas urbanas essenciais, nomeadamente: Abastecimento público de água Rede elétrica Sistema de esgoto Gás canalizado Iluminação pública Passeios com calçamento Ideal para: Investidores e promotores imobiliários Construção de empreendimento residencial pronto para comercialização Aproveitamento do PIP já aprovado, otimizando prazos e custos de licenciamentoVisite-nos! 

Terreno na Avenida dos Descobrimentos entre os Lagueirões e o Alto de Valongo (Motel) Terreno com viabilidade de construção para +/- 3.000 m2. Tem PIP em apreciação para +/- 20 apartamentos. Junto à Avenida Dr. Fernando Melo com excelente localização sul/poente. Junto e escola primária e com vias de ligação para entrada e saída de Valongo. Negócio disponível para propostas de compra com e sem permuta. Refª 4919