216 Terrenos para Venda - Valongo

Terreno para venda a 57 000 € Terreno para moradia de 3 frentes Procura um Lote de Terreno com boa exposição solar para construir a sua casa de sonho. Então este lote localizado em Valongo, na Quinta da Lousa, pode ser o ideal para si e a sua família. Moradia de 3 frentes com Cave, R/C e 1º Anda e ainda anexos. Este terreno tem projeto e planta para uma moradia T4. Inserido numa Urbanização de Moradias residenciais, sossegada, mas com bons acessos. - Área total de lote= 256m2 - Área de implantação= 140m2 - Área de Construção= 420m2   Bons acessos: - A 23 minutos do Porto pela A4. - A 16 minutos, pela Auto–Estrada A41, da Maia      - A 3 minutos do Coração do Parque das Serras do Porto, pelas Serras de Santa Justa e Pias e com a companhia constante do Rio Ferreira, encontra a pequena Aldeia de Couce. Com 4 trilhos Trilho Ferreira, 10 km Trilho da Santa Justa, 12 km Trilho do Paleozóico, 23 km Trilho do Vale Longo, 45 km    Venha conhecer!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.;ID RE/MAX: 125411079-14

TERRENO DE 434M2 COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA em Ermesinde, Valongo.   Localização e envolvente: Localizado na Travessa Portocarreiro, em Ermesinde, Valongo. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros e comboios).   Prédios (de acordo com a caderneta predial):  “Terreno para construção urbana.”    Principais características: - capacidade construtiva - frente de terreno: apróx. 12 metros - 434,00m2 de área total - poço    Pontos de interesse: - a 600m do Pingo Doce - a 600m do Lidl - a 700m do Parque Urbano de Ermesinde - a 950m do ALDI - a 1,1km da Escola Secundária de Ermesinde - a 1,1km do Mercadona - a 1,2km da Loja do Cidadão de Ermesinde - a 1,2km do MaiaShopping - a 1,2km da Escola Básica e Secundária de Ermesinde - a 1,4km do Continente Modelo - a 1,4km do Externato Santa Joana - a 1,7km do Santuário de Santa Rita de Cássia - a 1,8km do Parque Urbano dos Moutidos - a 1,9km da Escola Básica de Mirante dos Sonhos   Transportes e acessos: - a 100 m da paragem de autocarro - a 850m do comboio (Estação - Ermesinde) - a 2,3km do acesso à A4 - a 3,9km do acesso à A41 - a 5,5km do acesso à A3 - a 8,5km do acesso à VCI - a 13,4 km do aeroporto Francisco Sá Carneiro   Resumo (não dispensa da consulta junto das Entidades competentes): - espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1) - os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis - Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço público, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; - Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; - Em R.II (2):    - Índice de utilização do solo máximo de 0.80;    - Máximo de 4 pisos;    - Índice de impermeabilização do solo máximo de 0.80   Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como “Espaço Residencial R.II(1)”:   “SUBSECÇÃO III Espaços residenciais (R) Artigo 50.º Caracterização 1 — Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano do concelho destinadas predominantemente a habitação. 2 — Estes espaços dividem-se em duas subcategorias: a) Espaços residenciais do tipo I (R.I); b) Espaços residenciais do tipo II (R.II) (...) DIVISÃO II Espaços residenciais do tipo II (R.II) Artigo 53.º Identificação e usos 1 — Os Espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis. 2 — Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afectação a usos não habitacionais não pode exceder os 60 % da área total de construção.  3 — Estas áreas integram: a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.II (1); b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2); (...) Artigo 54.º Edificabilidade 1 — Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos a) Em R.II (1): i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior; b) Em R.II (2):  i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80; ii) Máximo de 4 pisos; iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V. c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada. (...)” in “MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1634/2015 - Revisão do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)”, Diário da República, 2.ª série — N.º 29 — 11 de fevereiro de 2015, p 4010   Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!   Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.   *****;ID RE/MAX: 126401038-114

Atenção! Senhores Promotores / Construtores / Investidores Excelente OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO   Terreno com 6336m2 situado na Rua da Formiga, bouça da Lavandeira Capacidade construtiva máxima =1.2 Viabilidade de construção de 7603m2 Localizado em zona privilegiada: A 500m do Colégio de Ermesinde e Santa Rita 500m do Mercadona de Ermesinde 1,4km do Nó da A4 1,8 km Estação CP Ermesinde 8,5 km do Hopital de São João 16,3 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Junto de transportes, comércio e serviços.   Agende já a sua visita e venha conhecer.   Nota: Para efeitos de visita deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha de visita. Muito obrigado. Escolher o Grupo RE/MAX + VANTAGEM significa:Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou venda do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA!  ;ID RE/MAX: 125411067-54

Excelente terreno (plano e soalheiro) para construção, localizado em zona tranquila no centro de Ermesinde. Área total do terreno: 858 m2, área de implantação do edifício: 430 m2, área bruta de construção: 430 m2 e área bruta dependente: 30 m2. Projeto para magnifica moradia térrea, localizado na Rua Fernando Matos na freguesia de Ermesinde, concelho do Valongo. O projeto da moradia tem a seguinte constituição (disponível para consulta): Zona social: enorme cozinha com ligação à sala através de painéis deslizantes (permitindo open-space), lavandaria, surpreendente sala com imensa iluminação e acesso direto ao jardim, escritório, quarto de hospedes e WC completo. Zona privada, 3 bons quartos todos suites (a suite principal com closet). Podemos ainda contar com uma excelente garagem e um pátio enorme também com possibilidade de estacionamento. Pontos de interesse na proximidade: escolas, transportes (incluindo comboio), Maia Shopping, Hospital Privado de Alfena, parque da resineira, centro de Saúde, e outros serviços. Ligue-nos e faremos consigo uma visita ao local...

Oportunidade IMOSTAGE Terreno para Construção de Moradia Unifamiliar de 3 Frentes. Lote 38 do Loteamento: 31L/1995 Area de Terreno : 339.5m2 Area de Constução : 360m2 Area de Implantação : 120m2 Area da Habitação : 249.10m2 Área Envolvente: - Em Zona privilegiada de Valongo - com transportes de Autocarro perto - A 5 min. do acesso à A4 - Todo o tipo Comércio e Serviços perto ImoStage - AMI 18071

Identificação do imóvel: ZMPT565333Terreno rústico localizado em Valongo, com Protocolo de Acordo celebrado e ratificado com a Câmara Municipal de Valongo, onde é garantida licença administrativa para construção total de 8.400m2 acima do solo, conforme implantação já definida:Construção de 3 edifíciosEdificio habitacional de R/C+5 | 3.300m2Edificio habitacional de R/C+4 | 4700m2Edificio comercialde R/C | 400m2Principais característicasTodas as infra-estruturas preparadas2 Frentes de rua2 Edifícios de apartamentos1 Edifício comercialPontos de interesseComércio e Serviços | 400mSupermercado | 700mAcesso a auto-estrada | 1,5kmCentro de Valongo | 2kmShopping | 5kmPorto | 15kmVila Nova de Gaia | 16kmEstação Comboio | 1kmEstação autocarro | 1kmEstação Metro | 5kmCentro de Saúde | 2kmHospital | 4km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 349 m2 em tranquila zona residencial, próximo de todo tipo de comércio, serviços, transportes, escolas e acessos. Possibilidade para construção de moradia térrea, 4 frentes, V2 (2 suites), sala e cozinha openspace, WC de serviço, lavandaria e garagem. No agradável espaço exterior terá ainda a possibilidade de construir uma pequena piscina e barbecue. Venha conhecer este invulgar e interessante terreno e projeto!!!

Terreno rústico, constituído por dois artigos, num total de 8.030 mts2, em terreno fértil. Terreno plano, inserido numa localidade habitacional muito simpática. Acesso às duas frentes do mesmo, em estrada alcatroada. A 4 kms de Campo, a 6kms do centro de Valongo. Nas imediações encontra comércio variado, desde supermercado, restaurantes, estações de serviço, escolas, transportes públicos, etc... A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Este terreno residencial, situado na serena zona de Campo, representa uma oportunidade singular para concretizar o seu imóvel de sonho. Com localização numa rua sem saída, este terreno oferece um cenário ideal para a construção do seu novo lar. Loteamento - viabilidade de construção de RC + 1. Três frentes - nascente, sul e poente, 12 m2 de frente. Descubra agora mesmo esta oportunidade! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Lote de Terreno. Destinado a construção de moradia com 3 frentes; Índice máximo de construção 0,8; Localizado na Rua das Lousas, próximo de Supermercados, Farmácia e outros estabelecimentos comercias, bem como do acesso a A4 e estacão de caminhos-de-ferro. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

2 Lotes de Terreno. Destinado a construção de moradia com 4 frentes, ou de duas moradias de 3 frentes; Índice máximo de construção 0,8; Localizados na Rua das Lousas, próximo de Supermercados, Farmácia e outros estabelecimentos comercias, bem como do acesso a A4 e estacão de caminhos-de-ferro. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Lote de Terreno. Destinado a construção de moradia com 3 frentes; Índice máximo de construção 0,8; Localizado na Rua das Lousas, próximo de Supermercados, Farmácia e outros estabelecimentos comercias, bem como do acesso a A4 e estacão de caminhos-de-ferro. ComprarCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de protecção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A ComprarCasa Rede Imobiliária da APEMIP, resulta de um acordo de colaboração, celebrado em Junho de 2004, entre a APEMIP e a UCI (União de Créditos Imobiliários - instituição financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares, através dos profissionais do sector imobiliário). A ComprarCasa iniciou a sua actividade comercial em Agosto de 2004, com a missão de Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional, oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum, possibilitando e potenciando negócios nomeadamente para si, que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Com lojas em Lousada e Paredes, a IMOCERTA, faz parte da Rede ComprarCasa desde de Outubro de 2016. Na Mediação Imobiliária desde 2008, a IMOCERTA já ajudou imensas famílias a concretizar os seus sonhos, tanto na venda como na compra dos seus imóveis, para além de as apoiar na obtenção de crédito habitação, junto de instituições financeiras. Com a entrada em vigor do Decreto- Lei nº 81-C /2017 de 7 de Julho, que aprova o regime jurídico que estabelece os requisitos de acesso e de exercício da actividade de intermediário de crédito e de prestação de serviços de consultoria, e do Aviso do Banco de Portugal nº 6/2017, a ComprarCasa IMOCERTA (LA & EC, Soc. Med. Imobiliária, Lda), para além de ser uma Empresa de Mediação Imobiliária (Licença AMI 8359), passou também a ser um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal com o número de registo 2124, ajudando os seus clientes junto das várias entidades bancárias. Na compra ou venda, procure a ComprarCasa IMOCERTA. ComprarCasa. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Identificação do imóvel: ZMPT564272Terreno rústico urbanizável c/ 6800 m²c/ para construção localizado nos Lagueirões, Valongo. O terreno já se encontra infraestruturado, com passeios, arruamentos e ligações de ramais, bem como todas as cedências públicas à CMV efetuadas.Localização: Av. Dr. Fernando Melo, ValongoJá teve projeto aprovado para Edifício Multifamiliar e Comercio com as seguintes características:- Área de implantação: 1368,60 m²- Área total de construção: 6805,40 m²- Cérca: 20,85 m- Número de pisos:- Acima da cota de soleira: 7- Abaixo da cota de soleira: 1- Número total de fogos: 68- Comércio: 6 frações- T1 - 14- T2 - 34- T3 - 14- Aparcamento: 62 lugares (cave)Face à alteração do PDM, prevê-se que seja possível aumentar a área total de construção, dado que existiu um aumento do índice de utilização do solo máximo de 1 para 1.20.O terreno, segundo o PDM, enquadra-se em "Espaços Residenciais Tipo - R.I.(2) Solo Urbanizado | Fora de Zona Urbana Consolidada":Artigo 51.º Identificação e usos- 1 - As Espaços residenciais do tipo I destinam-se à construção de edifícios de habitação multifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.- 2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora de zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% da área total de construção.- 3 - Estas áreas integram:- a) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado dentro de zona urbana consolidada, identificados como R.I (1);- b) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.I (2);- c) Espaços residenciais do tipo I em solo urbanizável, identificados como R.I (3)Artigo 52.º Edificabilidade(...)b) em R.I (2):- i) índice de utilização do solo máximo de 1.20;- ii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.- iii) mais de 3 unidades de ocupação, por prédio ou lote resultante da operação urbanística;Oportunidade de investimento para construção em zona de grande procura em Valongo, em plena Avenida Dr. Fernando Melo, nos Lagueirões.Para mais informações e consulta de documentos, entre em contacto.Pontos de interesse:- A 350 m da Escola Básica Nova de Valongo- A 500 m da confeitaria Grão Doce- A 550 m do restaurante O Sítio Das Francesinhas- A 800 m do Parque da Juventude- A 850 m da Clinica Médica Dentária Dr. Ricardo Quezada- A 850 m do supermercado E.Leclerc - Valongo- A 850 m do Cabeleireiro Ju- A 1 km do restaurante A Petisqueira De Susão- A 1,1 km do Supermercado Pingo Doce Valongo - Susão- A 1,1 km do restaurante 7 - Zé das francesinhas- A 1,1 km da estação de comboios de Suzão- A 1,2 km do ginásio Go Gym Valongo3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote de terreno de 205,50 m2, com possibilidade de construção de moradia T4 constituída por 3 pisos, sendo cave, R/C e andar. Localização bastante calma, numa rua sem saída, mas com bastante proximidade a todo o tipo de comércio, escolas e bons acessos. As características, disposição e enquadramento do terreno, permitem construir uma moradia que usufruirá de boas áreas, privacidade e uma ótima exposição solar. Venha comprovar!