229 Terrenos para Venda - Valongo

Esse terreno parece ser uma excelente oportunidade para quem procura uma localização estratégica para construção de fábricas ou armazéns com 8400m2 de área de construção acima do solo. Situado em Campo Sobrado, no concelho de Valongo, ele oferece fácil acesso às principais autoestradas (A4, A3, A41) e proximidade com importantes cidades da região, como Valongo, Porto, Matosinhos, Paredes, Penafiel e Paços de Ferreira. Tem como principais características: Por estar inserido numa zona industrial já consolidada, com várias fábricas e armazéns de marcas conhecidas, o local é ideal para empresas que desejam estar próximas de grandes centros urbanos e com ótimos acessos rodoviários. O fato de haver acesso ao terreno por estrada alcatroada reforça ainda mais a viabilidade para o transporte e logística de mercadorias. Esse tipo de terreno, com essas características e localização, pode oferecer uma excelente infraestrutura para quem deseja construir ou expandir negócios industriais na região.

Terreno para venda com uma área total de 5.185,66 m², localizado em Campo de Largueirões, na freguesia de Valongo. Este terreno é ideal para a construção de empreendimentos, com excelente potencial para investidores. Já conta com autorização para a construção de escolas e infraestruturas completas, incluindo saneamento para água, telecomunicações e eletricidade. A localização é privilegiada, a apenas 10 minutos da autoestrada A4, a 10 minutos do centro de Ermesinde, 10 minutos de Gondomar, 20 minutos de Paços de Ferreira e a 10 minutos do Porto. Na proximidade, encontra-se uma vasta gama de serviços e comodidades, como hipermercados, farmácias, hospital, bancos, cafés e restaurantes. Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura investir num local estratégico, com fácil acesso e grande potencial de valorização.

Terreno para construção de moradia - 396 m² Excelente oportunidade de investimento em Sobrado, Valongo! Este terreno urbano, com 396 m², destaca-se pela sua excelente exposição solar e pelos bons acessos à A41, garantindo-lhe toda a comodidade nas deslocações diárias. Localizado numa zona residencial tranquila, a poucos minutos do centro.

Terreno para construção em Ermesinde - 292m² Excelente oportunidade para quem procura construir a sua moradia de sonho! Este lote de 292m² já dispõe de todas as infraestruturas essenciais: saneamento, eletricidade e água. Área bruta de construção: cerca de 260m² Área de implantação: 115m² Possibilidade de edificar uma moradia de três frentes, com rés-do-chão e primeiro andar Localizado numa zona tranquila e com bons acessos, este terreno oferece o espaço ideal para criar uma habitação moderna, funcional e com ótima exposição solar. Não perca esta oportunidade de investir em Ermesinde e dar vida ao seu projeto! A Novo Rumo Imobiliária é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de 15 anos. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Novo Rumo Imobiliaria tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Novo Rumo está colocada entre as maiores imobiliárias da região do Porto.

Terreno rústico com 5 700 m2 (0,570000 ha), localizado na Quinta da Lousa, em Valongo. Segundo o PDM da Câmara, está inserido em espaço florestal (zona pintada a verde no mapa/fotografia no campo das fotos); Qualquer alteração só com autorização da Câmara Tem confrontação a nascente e poente com caminho público e está descrito como terreno de cultura e mato. Apresenta um valor patrimonial de 13,27 €. Localizado em zona de forte densidade populacional, beneficia de se encontrar junto à estrada que liga Valongo e Alfena. Projetada no passado, para ser o centro da cidade de Valongo, a Quinta da Lousa, beneficia da proximidade ao centro da cidade e da diversidade de comércio (hipermercados), serviços e transportes públicos. Localização: ( (url) ). Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

Lote de terreno para construção de prédio de rés-do-chão e dois andares para habitação, num total de 5 fogos e 10 lugares de garagem. Área de implantação: 500 m2. Este lote, o 11, beneficia da existência de todas as infraestruturas obrigatórias para a construção dum prédio com habitações multifamiliares (redes de gás, água, saneamento, eletricidade e instalações sanitárias, entre outras), O loteamento tem a autorização 06/2001 de 22 de Maio, que veio a ser alterado por aditamento em 2007 (7/2007). Proximidade: Proximidade: Capela Santa Rita 1.700Km Escola Básica Mirante dos Sonhos 1,200KM Escola Básica de São Lourenço 1,700 KM Ermesinde Sport Clube 1,100KM Bombeiros Voluntários de Ermesinde 1,700KM Piscinas Municipais de Ermesinde 1,900KM

Terreno com 4617m2 Urbanizável para Construção de Moradias, sendo o índice de Edificabilidade de 70% da área do mesmo. Contém uma moradia em ruína, situado junto ao Parque da Resineira e do Maia Shopping, assim como comércio local, serviços, escolas e transportes (rodoviários e ferroviários). A 700mts do Externato Sta Joana A 700mts do Maia Shopping A 1,2 Km da escola da travagem A 1,1 km Igreja Matriz A 1,4 Km Estação Ferroviária Peça mais informações Desde o ano 2000 na atividade, procuramos a melhor solução para o cliente sempre com ética e profissionalismo. Acompanhamento personalizado até à escritura. Se não tivermos o que precisa, procuramos para o satisfazer. Venha até nós SOMOS A ALTERNATIVA IDEAL PARA SI - JCB IMÓVEIS - ERMESINDE.

Vende-se Terreno de gaveto a 5 minutos do Centro de Ermesinde com 320,50m2; com área de construção de 311,20m2,. Neste terreno é possível fazer uma só moradia ou 2 moradias geminadas. Peça mais informações Desde o ano 2000 na atividade, procuramos a melhor solução para o cliente sempre com ética e profissionalismo. Acompanhamento personalizado até à escritura. Se não tivermos o que precisa, procuramos para o satisfazer. Venha até nós SOMOS A ALTERNATIVA IDEAL PARA SI - JCB IMÓVEIS - ERMESINDE.

Apresentamos este excelente lote de terreno urbano com 185 m², localizado em Ermesinde, Valongo, inserido numa zona de loteamento de moradias, ideal para quem procura construir a casa dos seus sonhos.Com uma localização estratégica, o terreno beneficia de excelentes acessos às principais vias rodoviárias, garantindo mobilidade e conveniência no seu dia a dia.A área disponível permite desenvolver um projeto de moradia confortável e funcional, adaptado às suas necessidades. Inserido numa zona tranquila e residencial, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades.Nas imediações encontra: Estação de serviço Complexo desportivo Farmácia Maia Shopping Comércio e serviços diversosUma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.Não perca esta oportunidade.Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! 

Excelente oportunidade de investimento em Valongo: terreno urbano com 8.800 m² de área total, inserido numa zona estratégica e em forte crescimento, com índice de construção 1, permitindo uma área bruta de construção até 8.800 m² acima da cota de soleira. Ponto diferenciador: O imóvel encontra-se atualmente arrendado, a gerar um rendimento mensal de 1.800, oferecendo rentabilidade imediata enquanto se desenvolve e prepara um futuro projeto imobiliário. Características principais: Área total do terreno: 8.800 m² Índice de construção: 1 Zona urbana consolidada e em expansão Bons acessos rodoviários Proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes públicos Ligação rápida às autoestradas A4 e A41 Pelas suas características urbanísticas e localização estratégica, este terreno apresenta elevado potencial de valorização, sendo ideal para: Empreendimento habitacional multifamiliar Projeto de uso misto (residencial + comércio/serviços) Uma solução atrativa para investidores que procuram escala, rendimento no presente e valorização no futuro. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Localização Estratégica | 100% de Implantação | Pronto a Licenciar. Apresentamos um ativo imobiliário de excelência para promotores e investidores que procuram segurança e rentabilidade. Este lote urbano de 1.365,50 m² destaca-se por já ter o loteamento e as obras de urbanização aprovados pela Câmara Municipal, garantindo uma redução drástica nos prazos de desenvolvimento. Destaques do Projeto: O projeto prevê a construção de um edifício moderno e eficiente, com um aproveitamento integral do solo e uma cércea de 10 pisos, desenhado para o segmento residencial de alta procura. Capacidade: 36 Fogos (Habitação). Tipologias sugeridas: T1, T2 e T3 (foco em eficiência e alta liquidez de venda). Configuração de Pisos (10 no total): 1 Cave (Estacionamento e Arrecadações). 1 Rés-do-chão. (comércio) 8 Pisos Superiores de Habitação. Aspetos Técnicos do Projeto: O projeto permite um aproveitamento integral do solo, com uma cércea aprovada de dez pisos, distribuídos de forma a otimizar o espaço e o investimento. Área Total do Lote: 1.365,50 m² Área de Implantação: 1.365,50 m² (Ocupação a 100% do terreno) Área de Construção: 3.683 m² (Acima do solo) Capacidade de Construção: 36 Fogos (Habitação) Tipologias Previstas: T1, T2 e T3 Cércea Total: 10 pisos Configuração: 1 Cave (estacionamento/arrecadações) + Rés-do-chão + 8 Andares superiores Estado: Urbanização e Loteamento já aprovados Vantagens para o Investidor: 1. Risco Reduzido: Processo urbanístico simplificado com infraestruturas já validadas. 2. Rentabilidade Maximizada: Área de implantação de 100% :1.365,50 m2 permitindo uma área de construção bruta acima do solo de 3.683 m2 3. Localização: Valongo, uma zona em crescente valorização, ideal para o mercado de primeira habitação devido à proximidade ao Porto e excelentes acessos. (A construção da 2.ª fase da Variante à EN15 nos Langueirões, em Valongo, está em curso para ligar a EN15, A4 e ER209, visando reduzir o tráfego no centro da cidade. Esta nova via de 450 metros, que integra o projeto da Via do Lombelho, facilita o acesso a Alfena e Maia.) Este volume de construção oferece uma oportunidade única para investidores que pretendem colocar no mercado um produto de alta procura numa zona em franca valorização. Nota: Um projeto ideal para quem procura um empreendimento premium com foco em qualidade construtiva e rapidez de colocação no mercado. Não perca a oportunidade de investir num dos projetos mais sólidos da região de Valongo.

Terreno urbanizável com 463 m² de área total, situado no limite de Alfena e Águas Longas, na tranquila Rua da Serra Amarela. Zona residencial calma, com bons acessos, serviços e comércio nas proximidades, ideal para quem procura qualidade de vida, ar puro e vistas amplas. O terreno já teve projeto aprovado para moradia geminada, composta por 2 habitações T2, com 3 frentes e 3 pisos, destacando-se pelas boas áreas e funcionalidade: Cave (comum): Garagem para 2 carros (1 por habitação) WC Lavandaria 2 arrumos Pátio e jardim comuns Piso Habitacional (cada moradia): Hall de entrada Sala com 26 m² e varanda Cozinha Suite com 16 m², roupeiro embutido e varanda Segundo quarto com varanda corrida WC completo Terraço Sótão: Arrumos Terraço Uma excelente opção tanto para construção própria como para investimento, numa zona em crescimento e muito procurada. ComprarCasa, Onde as Histórias Acabam Bem! Política da Qualidade ComprarCasa ComprarCasa tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados. Localização privilegiada | Boa área edificável | Ambiente tranquilo Oportunidade única!

Terreno rústico com 3200m2 em Sobrado, Valongo. Terrenos rústicos são áreas destinadas principalmente à agricultura, pecuária ou floresta, não edificáveis.

Terreno rústico com potencial de urbanização – Campo de Largueirães, Valongo Excelente oportunidade de investimento em Campo de Largueirães, Valongo. Terreno rústico bem localizado, inserido numa zona tranquila e em desenvolvimento, com forte potencial de urbanização, sujeito a viabilidade e enquadramento no PDM em vigor. O terreno beneficia de bons acessos, proximidade a vias principais, comércio local, escolas e serviços, tornando-o ideal para futuros projetos habitacionais ou para valorização a médio/longo prazo. Envolvido por natureza e áreas residenciais, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, privacidade e proximidade urbana. Uma opção atrativa tanto para investidores como para quem procura assegurar um espaço com elevado potencial de valorização. Localização privilegiada | Potencial construtivo | Investimento seguro Para mais informações ou visita ao local, não hesite em contactar. #ref: 795414

✨ Óptima Oportunidade em Campo – Valongo! ✨ Se procuras o local ideal para construir a tua futura moradia, este lote é a solução perfeita: ? Lote de terreno com 147 m² ? Área de implantação: 86,40 m² ?️ Área bruta de construção: 172,80 m² ? Projeto aprovado ? Com desterro realizado ? Para moradia com cave, rés-do-chão e andar, mais anexos ? Preço: 58.500€ Uma excelente oportunidade para quem quer iniciar um novo projeto de vida numa zona tranquila e de grande desenvolvimento. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Terreno Urbano para Construção – Elevado Potencial | Valongo Terreno para construção urbana, com enquadramento no Plano Diretor Municipal de Valongo, apresentando um elevado potencial para desenvolvimento habitacional, comércio e serviços. Solução ideal para promotores e investidores. ? Características Urbanísticas - Área total do terreno: 5.181,00 m² - Classificação urbanística: Espaço Central (i) – UOPG 5 - Índice de utilização: 1,20 m²/m² - Área Bruta de Construção potencial: ~6.217 m² - Altura máxima de fachada: até 23 metros - Número máximo de pisos: até 7 pisos - Índice máximo de impermeabilização: 80% - Possibilidade de cave para estacionamento - Usos admitidos: Habitação, comércio e serviços O terreno encontra-se inserido em Estrutura Ecológica Complementar (EEC), não existindo condicionantes impeditivas ao licenciamento, desde que respeitados os parâmetros definidos no regulamento do PDM. ?️ Potencial do Projeto Permite o desenvolvimento de um edifício multifamiliar de média/alta densidade, com possibilidade de integração de comércio ou serviços ao nível do rés-do-chão e estacionamento em cave e/ou logradouro, adaptável a diferentes tipologias habitacionais. ? Localização Inserido em zona urbana consolidada de Valongo, com bons acessos rodoviários, proximidade a transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos, beneficiando de um contexto de valorização urbana contínua. ? Oportunidade de Investimento Terreno com forte capacidade construtiva e enquadramento urbanístico favorável, indicado para projetos com boa absorção de mercado e potencial de valorização. Se pretende recorrer a financiamento para a aquisição, dispomos de uma equipa de profissionais especializados que prestam apoio completo em crédito, com soluções ajustadas às melhores condições de mercado. CASABELO – Mediação Imobiliária ID do imóvel: CB04-28 ? www.casabelo.pt ? Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Licença AMI: 24770 Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 (Banco de Portugal) ? Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Excelente oportunidade de investimento: terreno para construção localizado na Rua Álvares Cabral, em Valongo, muito próximo dos Lagueirões, uma das zonas mais nobres, valorizadas e procuradas da cidade. O terreno encontra-se inserido numa zona tranquila, com excelente qualidade de vida e fortemente servida por comércio, serviços e acessibilidades, destacando-se: - Transportes públicos nas proximidades - Proximidade ao apeadeiro de Susão - Fácil acesso à A4 - Várias superfícies comerciais - Escolas, farmácia e outros serviços essenciais - Ciclovia e zonas de lazer muito aprazíveis O ativo dispõe de uma área total de terreno de 1.810 m², apresentando um elevado potencial de valorização e uma taxa de rentabilidade muito atrativa. Existe um PIP do ano 2022, o qual deverá ser atualizado junto da Câmara Municipal de Valongo, enquadrando-se num contexto urbanístico favorável ao desenvolvimento de um projeto imobiliário diferenciador. Contacte-nos para obter mais informações!

Se procura um ativo imobiliário com localização forte, risco reduzido e elevado potencial de valorização, esta é uma oportunidade a considerar. Este terreno situa-se numa zona residencial premium de Valongo, na rotunda da Rua Dom Luís I, com ligação imediata à Av. Dr. Fernando Melo (Lagueirões) um enquadramento urbano atrativo, com procura consistente por habitação e excelente integração na malha residencial envolvente. O grande diferencial está na viabilidade de construção até 4 pisos e no facto de existir projeto aprovado, permitindo avançar com um investimento mais rápido, previsível e eficiente um ponto decisivo para quem pretende encurtar prazos e maximizar retorno. Um terreno com estas características (localização + enquadramento residencial + capacidade construtiva + aprovação) é cada vez mais raro. Ideal para desenvolvimento de apartamentos orientados a mercado residencial de qualidade, seja para venda ou arrendamento. Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que valorizam ativos bem localizados, com elevado potencial de comercialização e valorização.

Para investidores que procuram escala, enquadramento urbanístico e margem de valorização, este terreno em Susão apresenta-se como uma oportunidade muito consistente. A propriedade tem 9.000 m² (conforme caderneta). De acordo com o PDM de Valongo, o solo encontra-se classificado como Solo Urbano Espaços Habitacionais (H iv) e inserido na UOPG (3) Cidade de Valongo, com índice máximo de utilização do solo (IUS) de 0,6 m²/m² (nos termos do art.º 88.º do regulamento). Na prática, isto traduz-se num ativo com base urbanística favorável para estudar soluções de desenvolvimento habitacional, seja para projeto faseado, conjunto de moradias ou outro modelo compatível, sempre sujeito a viabilidade e licenciamento. A localização em Susão beneficia ainda de boas acessibilidades e ligações rápidas às zonas envolventes, fator determinante para atrair procura e reforçar o potencial de retorno do investimento. Terrenos com esta dimensão, em solo urbano e com enquadramento habitacional, são cada vez mais raros. Agende visita e avalie no local a melhor estratégia para transformar esta oportunidade num projeto com valorização real.