131 Terrenos para Venda - Grijó e Sermonde, Vila Nova de Gaia

Terreno para Construção em Grijó, Vila Nova de GaiaApresentamos este terreno para construção, com 420 m², localizado em Grijó, numa zona residencial tranquila e de excelente qualidade de vida.Com características ideais para quem procura concretizar o projeto de uma moradia de três frentes, este lote oferece o enquadramento perfeito para quem privilegia privacidade, conforto e um ambiente familiar.Situado numa zona privilegiada, encontra-se a apenas 10 minutos de Espinho e a 20 minutos do Porto, permitindo um acesso rápido e conveniente às principais cidades e vias rodoviárias.Se pretende construir a casa dos seus sonhos num local calmo, e próximo de tudo, este terreno em Grijó é uma excelente oportunidade.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Terreno Rústico para Construção – Grijó Excelente oportunidade! Terreno rústico com 1410 m², plano e com ampla frente de rua, situado numa zona tranquila e residencial de Grijó. O terreno dispõe de todas as infraestruturas disponíveis — saneamento, eletricidade e bons acessos — o que facilita o processo de construção.  Localização privilegiada Zona calma e habitacional Próximo de comércio, escolas e serviços essenciais A poucos minutos das praias de Espinho Excelentes acessos às principais vias: A29, A41 e A1  Destaques Boa exposição solar Terreno plano e de fácil construção Ideal para moradia unifamiliar ou projeto de investimento  ;ID RE/MAX: 120931334-98

Identificação do imóvel: ZMPT582835Para edificação de uma moradia ou condomínio de moradias:Terreno urbano com 5.376 m2 em Grijó, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno urbano sito na Rua Cruz do Loureiro, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Com área de 5.376 m2, este terreno encontra-se integrado em "áreas urbanizadas consolidadas de tipologia de moradias" de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere viabilidade construtiva. Composto por 2 artigos contíguos, confronta a norte com a R. Cruz do Loureiro e nas restantes confrontações com propriedades vizinhas e uma linha de água. A área urbanizável é de aproximadamente 50 por 50 metros, totalizando cerca 2.500 m2.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona residencial bastante tranquila, bem servida de acessos rodoviários e transportes, tais como a Estrada Nacional 1 e as autoestradas A1 e A41, com rápida ligação aos Carvalhos e Seixezelo, mas também a Espinho e ao centro de Gaia, cujos trajetos são inferiores a 15 minutos de carro. Na envolvente próxima, é também possível encontrar supermercados e escolas, farmácias, restaurantes e outros serviços e comércio locais.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:• Localização: Rua Cruz do Loureiro, Grijó - Vila Nova de Gaia• Composição: um artigo urbano e um artigo rústico• Tipo de terreno: urbanizável• Área do terreno: 5.376 m2• Frente de rua: 52 metros (aproximadamente)• Profundidade: 90 metros (aproximadamente)• Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento à porta, rede secundária de gás a poucos metros• Orientação solar e confrontações: a Norte com a Rua Cruz do Loureiro (via pública), a Nascente e Poente com outros terrenos privados e a Sul com linha de águaPDM E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:• Classificação do solo: urbano• Qualificação do solo: áreas urbanizadas consolidadas de tipologia de moradias• Usos permitidos: habitação ou equipamentos• Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes• As construções a edificar neste tipo de terreno não devem ter mais de 24 metros de comprimento contínuo• Altura máxima da fachada: 2 pisos, admitindo-se um 3.º piso com 50% da área do anterior• Não se aplicam índices de impermeabilização e/ou utilização• Condicionantes: inexistentes• As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. GaiaCaso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 85 m da Associação Desportiva de Grijó (1 min. a pé)• A 87 m do Talho do Loureiro (1 min. a pé)• A 160 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 2052, 9038, 9048, 9050 e 9051 (1 min. a pé)• A 350 m da Farmácia de Grijó (5 min. a pé)• A 450 m da Escola EB de 1º CEB/JI do Loureiro (7 min. a pé)• A 1,0 km de Lavandaria Self Service (2 min. carro)• A 1,0 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (2 min. carro)• A 1,0 km do acesso à N1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)• A 1,1 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (2 min. carro)• A 1,1 km de Caixa ATM/Multibanco (2 min. carro)• A 1,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (2 min. carro)• A 1,3 km do Parque infantil e merendas N.ª Senhora da Saúde (4 min. carro)• A 1,3 km do Estádio Municipal de Grijó (4 min. carro)• A 1,3 km do Supermercado Continente Bom Dia (4 min. carro)• A 1,4 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (3 min. carro)• A 1,5 km do acesso à A1 (3 min. carro)• A 1,5 km do acesso à A41 (3 min. carro)• A 1,5 km do Mercado Olivães (4 min. carro)• A 1,6 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)• A 1,7 km do Centro de Saúde de Grijó (4 min. carro)• A 2,6 km do Outlet Grijó (6 min. carro)Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa.Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno urbano com 767m², localizado numa zona residencial calma e de fácil acesso, em Grijó, Vila Nova de Gaia.Com excelente exposição solar, bons acessos às principais vias (A1 e A29) e proximidade a escolas, comércio e serviços.Com índice de construção que permite moradia unifamiliar, é o espaço ideal para construir a sua casa de sonho ou para investimento num projeto moderno e valorizado pela zona envolvente.Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita.Excluído do SCE, ao abrigo da cláusula f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Terreno urbano para construçãocom área de implantação de 93 m2, área bruta de construção 265 m2 e área dependente 100 m2. Zona calma, possibilidade de entregar planta habitacional já feita, caso seja de interesse, para o comprador.;ID RE/MAX: 122041432-14

Apresentamos este magnífico terreno com 3.958 m² em Grijó, ideal para quem procura construir uma moradia térrea moderna, ou uma moradia modular, com piscina, garagem e até um campo de ténis, em plena harmonia com a natureza. Localizado numa zona calma e rodeada de vegetação, o terreno oferece excelente exposição solar, total privacidade e um enquadramento perfeito para um estilo de vida tranquilo, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços essenciais. A área generosa do lote permite dar asas à imaginação — seja para habitação permanente, casa de férias ou projeto turístico exclusivo. Pontos fortes: •Terreno amplo e arborizado •Privacidade e contacto direto com a natureza •Espaço para piscina, campo de ténis e zonas ajardinadas •Excelente potencial de valorização Um refúgio natural com todo o potencial para o seu projeto de sonho!

Terreno para construção na Rua da Lagoinha, em Grijó, Vila Nova de Gaia com 5600m2 com uma entrada para o terreno pela Rua Loureiro de Baixo. Em conformidade com o PDM atual, o terreno situa-se em área urbanizada em transformação de tipologia mista de moradias e ou apartamentos. PONTOS DE INTERESSE: Farmácia de Grijó 800m Escola Básica de 1º CEB/JI do Loureiro 140m Cabeleireiro 200m Talho Loureiro 400m Associação desportiva de Grijó 400m Restaurante Ripolins 850m Alojamento Sobreiro 1.2km Continente 1.6km N1 1.6km Praia de Espinho 7.6km PONTOS IMPORTANTES: Localização sossegada Próximo de bens e serviços Oportunidade de investimento Frente de terreno de 120.49m na Rua da Lagoinha PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário e conhecedor do mercado Um compromisso em negociação no seu interesse Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMO-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: Visualização das casas com antecedência Manter uma rede sobre novas casas no mercado Informação sobre outras casas vendidas e por que valores Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio no processo de financiamento (se necessário) Presença na avaliação do imóvel Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR ? ? Rentabilidade esperada de 40% ✅ Terreno de 4.000 m2 em Grijó, Vila Nova de Gaia ✅ Com PIP em aprovação para a construção de 8 moradias !!! ✅ Zona calma e residencial ✅ Com vista mar ✅ Com bons acessos: A 5 minutos do centro de Grijó com Pingo Doce e serviços, A 4 minutos da A1, a 4 minutos da N1, Praia a 15 minutos, A 12 min do Porto. Excelente oportunidade de negócio!! Marque já a sua visita! Informações mais específicas, não hesite em contactar-me.

Lote de Terreno com 2.440 m² para Venda em Grijó, com projeto para a construção de 3 Moradias em BandaLote de terreno com 2.440 metros quadrados, localizado em Grijó, numa zona residencial tranquila e bem enquadrada no meio urbano. Este terreno apresenta um excelente potencial de investimento, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional de qualidade.O terreno conta com projeto aprovado para a construção de 3 moradias em banda, modernas e funcionais, com áreas amplas e excelente exposição solar. A localização oferece acesso fácil às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1 e à A29, garantindo uma ligação rápida ao Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho.Se procura um terreno para investimento ou para construção própria em Grijó, este lote é uma excelente oportunidade para concretizar o seu projeto num ambiente residencial valorizado e com elevada procura.Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

REF. 1702 - Terreno de transição com 5.426m2 proximo do Outlet de Grijó.

REF. 1699 - Terreno 7.798m2 para moradias, são 3 artigos, em Grijó/S. Félix da Marinha. Dá para moradias térreas, bem perto das zonas industriais de S. felix da Marinha e de Serzedo. Zona de moradias e boas acessibilidades.

Terreno para Construção com projeto de Arquitetura aprovado Referencia Interna - vng_P251006 Excelente oportunidade para quem procura construir a casa dos seus sonhos! Situado na tranquila União de Freguesias de Grijó e Sermonde, em Vila Nova de Gaia, este terreno apresenta uma área total de 664,10 m² e conta já com projeto de arquitetura aprovado, incluído no valor de compra. A localização oferece uma envolvente residencial sossegada, com bons acessos às principais vias rodoviárias, comércio local, serviços e escolas, garantindo simultaneamente conforto e conveniência. Com o projeto aprovado, todo o processo de licenciamento e construção torna-se mais simples e rápido. Além disso, uma empresa especializada em projeto e construção está disponível para apoiar e facilitar todas as fases do desenvolvimento do imóvel, assegurando uma execução eficiente e de qualidade. Principais Características: - Terreno com 664,10 m² - Projeto de Arquitetura aprovado (incluído no valor de compra) - Localização tranquila e de fácil acesso Perfeito para quem deseja investir ou construir uma moradia personalizada num ambiente equilibrado entre o campo e a cidade. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 664 m2 Valor: 97.000€ Ref: vng_P251006 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para venda em Grijó, Vila Nova de Gaia com área total de 3000m2.Esta terreno oferece a tranquilidade de viver numa zona serena, com excelentes acessos rodoviários, proximidade às autoestradas A1 e A29, e conveniência de estar próximo de todo tipo de comércio e serviços, além de estar apenas a 10 minutos do centro de Espinho.Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita a este excelente imóvel!Excluído do SCE, ao abrigo da cláusula f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Terreno exclusivo com projeto aprovado para a construção de 2 moradias térreas de luxo, localizado em Vila Nova de Gaia. Área total: 3.475 m² Tipologia prevista: Moradias T4 Comodidades: Possibilidade de piscina e amplos espaços exteriores Localização privilegiada: Excelentes acessos ao centro do Porto e às praias Este é um investimento imobiliário de grande potencial, ideal tanto para habitação própria como para promoção imobiliária. Não perca a oportunidade de construir duas casas modernas, com todo o conforto, numa das zonas mais valorizadas da região. Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal

Terreno em Grijó para construção com projeto de licenciamento.Terreno em Grijó com 664,10 m2, permite a construção de moradia isolada com 4 frentes, e umadistribuição do programa arquitectónico em 2 pisos mais subcave/garagem, com uma excelenteorientação solar (nascente/poente). Frente do terreno com 25 m de largura.Confronta directamente a poente com a rua principal que está infraestruturada com:- Rede de Abastecimento de Águas;Rede de Águas Pluviais;- Rede de Saneamento;- Rede Elétrica; - Telecomunicações. Localizado em Grijó e inserido numa zona de moradias (ambiente calmo e tranquilo), encontra-sepróximo:- Da cidade do Porto e dos acessos principais (A1);- De escolas: EB 1 do Loureiro e o agrupamento de escolas Júlio Diniz;- A 180 m da Capela de Santa Rita;- A 600 m do Estádio Municipal de Grijó;- A 900 m do Mosteiro de São Salvador de Grijó. O valor do terreno inclui os projectos de arquitetura e especialidades para Licenciamentona Gaiurb.-  Nota: Empresa de projeto e construção facilita a viabilidade no processo de construção.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Banco;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Hospital;Posto de Combustível;Praça Táxis;Terreno;Transportes Públicos

Identificação do imóvel: ZMPT579557Terreno com capacidade construtiva:Em Grijó, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno urbanizável com 583 m2, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 38% da área do terreno (cerca de 221 m2), podendo construir-se uma habitação unifamiliar (moradia) com implantação de 110 m2, com um máximo de 2 pisos.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a ligação às autoestradas A41 e A1, as quais permitem a rápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Terreno urbanizável com área de 583 m2• Com acesso a frente urbana pela Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó, V.N. Gaia• Confronta a sul com a via pública e nas restantes confrontações com outros terrenos vizinhos• Largura de cerca de 8 metros e profundidade de 72 metros (aproximadamente)• Com acesso à rede pública de água canalizada e saneamento na rua• Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários• Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a poente com área de 3.708 m2PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:• Solo classificado como urbano em 38% da área (junto à rua)• Solo classificado como rural em 62% da área (no logradouro)• O uso dominante permitido é o habitacional, estando também previstos equipamentos ou outros usos compatíveis com habitação• De acordo com o PDM, a tipologia de construção preferencial é a edificação isolada de 4 frentes, ou seja, uma moradia individual, com ocupação máxima de 50% da área edificável• Prevê-se uma cércea máxima de 2 pisos• Transpondo as regras supra para a área de 38% acima indicada, poderá concluir-se a possibilidade de construir uma moradia isolada com 110 m2 de implantação e 2 pisos, ou seja, com uma área total de 220 m2• Na parte posterior do terreno, classificada como solo rural, a edificação máxima está limitada a 15% da área de solo rural, ou seja, cerca de 50 m2 de implantaçãoNOTA:As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia.PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 800 m do Parque Infantil e Merendas N.ª Senhora da Saúde (10 min. a pé)• A 950 m do acesso para a EN1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)• A 1,0 km do Restaurante O Migo (2 min. carro)• A 1,0 km do Mercado Olivães (2 min. carro)• A 1,0 km do Talho Transmontano (2 min. carro)• A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro)• A 1,1 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)• A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)• A 1,3 km d' O Mundo da Fruta (3 min. carro)• A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)• A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)• A 1,5 km da D'algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)• A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)• A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)• A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)• A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)• A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)• A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro)• A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)• A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)• A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)• A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)• A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro)• A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT579558Terreno de 3.700 m2 com capacidade construtiva:Em Grijó, perto dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno urbanizável com 3.708 m2 com duas frentes, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 31% da área do terreno (cerca de 1.150 m2), podendo construir-se uma ou duas habitações unifamiliares (moradias) com implantação total de 575 m2, e um máximo de 2 pisos.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Área residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vários acessos rodoviários. Destaca-se a ligação às autoestradas A41 e A1, as quais permitem a rápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Terreno urbanizável com área de 3.708 m2• Com acesso a duas frentes pela Rua Pinhais da Lavandeira e Rua do Maninho, Grijó, VN Gaia• Confronta a sul e norte com a via pública e nas outras confrontações com terrenos vizinhos• Largura de cerca de 24 metros a sul e 20 metros a norte• Profundidade entre os 150 e os 160 metros, aproximadamente• Com acesso à rede pública de água canalizada e saneamento na rua• Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviários• Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a nascente com área de 583 m2PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA:• Solo classificado como urbano em 31% da área (junto à Rua Pinhais da Lavandeira, a sul)• Solo classificado como rural em 69% da área (junto à Rua do Maninho, a norte)• O uso dominante permitido é o habitacional, estando também previstos equipamentos ou outros usos compatíveis com habitação• De acordo com o PDM, a tipologia de construção preferencial é a edificação isolada de 4 frentes, ou seja, moradias individuais, com ocupação máxima de 50% da área edificável• Prevê-se uma cércea máxima de 2 pisos• Transpondo as regras supra para a área de 31% acima indicada, poderá concluir-se a possibilidade de construir moradias isoladas com 575 m2 de implantação total e 2 pisos, ou seja, com uma área de construção global de 1150 m2• Na parte posterior do terreno junto à Rua do Maninho, classificada como solo rural, a edificação máxima está limitada a 15% da área de solo rural, ou seja, cerca de 380 m2 de implantaçãoNOTA:As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia.PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 800 m do Parque Infantil e Merendas N.ª Senhora da Saúde (10 min. a pé)• A 950 m do acesso para a EN1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)• A 1,0 km do Restaurante O Migo (2 min. carro)• A 1,0 km do Mercado Olivães (2 min. carro)• A 1,0 km do Talho Transmontano (2 min. carro)• A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro)• A 1,1 km da Clínica Veterinária do Picôto (3 min. carro)• A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro)• A 1,3 km d' O Mundo da Fruta (3 min. carro)• A 1,4 km do acesso às autoestradas A41 e A1 (3 min. carro)• A 1,4 km da Farmácia de Grijó (3 min. carro)• A 1,5 km da D'algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro)• A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro)• A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fátima (4 min. carro)• A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)• A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)• A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Júlio Dinis (5 min. carro)• A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro)• A 2,8 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro)• A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro)• A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro)• A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro)• A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro)• A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento!Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo nesta aquisição.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 4748m² à venda em Grijó, Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona residencial tranquila e com bons acessos, este terreno oferece excelentes condições para construção de uma ou mais moradias, com grande potencial de valorização a curto e médio prazo.Com localização estratégica, próxima de serviços, comércio local, escolas e vias rápidas, este imóvel representa uma oportunidade atrativa para quem pretende investir ou construir num dos concelhos mais dinâmicos da região Norte.Este terreno é ideal para particulares que pretendam desenvolver um projeto habitacional personalizado, bem como para construtores ou investidores que procurem um lote urbano com boa dimensão e viabilidade construtiva em zona com elevada procura habitacional.Com uma área total de 4748m², este terreno urbano garante versatilidade e condições urbanísticas adequadas para diversos tipos de projeto habitacional.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contactoExcluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Terreno com 4.437m² à venda em Grijó, Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona tranquila e em crescimento, este terreno destaca-se pela sua excelente localização, bons acessos e proximidade a serviços, comércio e escolas. Com viabilidade para construção de moradias unifamiliares ou em banda, representa uma oportunidade única tanto para habitação como para investimento.Este imóvel é ideal para promotores imobiliários ou construtores que pretendam desenvolver um projeto habitacional numa zona de elevada procura, bem como para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização. É também uma solução interessante para famílias ou grupos familiares que desejem construir mais do que uma moradia num ambiente calmo, com boa qualidade de vida. A dimensão do terreno permite ainda o desenvolvimento de projetos de habitação partilhada ou cooperativa.Com uma área total de 4.437m² e inserido em solo urbano, este terreno oferece flexibilidade, segurança urbanística e grande margem de rentabilidade futura.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contactoExcluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto

Terreno com 3.498m² à venda em Grijó, Vila Nova de Gaia. Situado numa zona em franco desenvolvimento, este terreno destaca-se pela sua dimensão generosa, bons acessos e contexto habitacional consolidado, sendo uma excelente oportunidade para construção de várias moradias ou para um projeto de investimento imobiliário estruturado.Com fácil ligação a vias principais e proximidade a comércio, escolas e serviços, o imóvel oferece todas as condições para quem procura aliar tranquilidade, funcionalidade e potencial de valorização.Pela sua área e características urbanísticas, é especialmente indicado para promotores imobiliários, investidores ou construtores que pretendam desenvolver um projeto habitacional de pequena ou média escala, numa localização com forte procura residencial.Com uma área total de 3.498m² o terreno possui viabilidade de construção e flexibilidade para diferentes tipos de desenvolvimento habitacional.Para mais informações ou para agendar uma visitaExcluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto