Terreno para Venda em Grijó e Sermonde

Magnífico Terreno Habitacional c/ 2.700 m² para Construção em Grijó - Vila Nova de Gaia
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no concelho de Vila Nova de Gaia: um fantástico terreno para construção com 2.700 m² de área total, localizado numa zona tranquila e valorizada na Rua de Murraceses, em Grijó.
Com uma área invulgarmente generosa este lote é o investimento ideal para quem procura construir uma moradia exclusiva tipo "Quinta Urbana" ou para investidores que pretendem desenvolver um projeto imobiliário de elevado valor acrescentado.

Porquê Investir Neste Terreno?
• Dimensão Invulgar (2.700 m²): A raridade de lotes desta dimensão em áreas urbanizadas do concelho de Gaia garante uma forte valorização patrimonial e elevada procura no mercado.
• Privacidade e Qualidade de Vida: Inserido numa zona tranquila com frentes de acesso ordenadas
• Potencial Construtivo Imediato: Classificado na caderneta predial como terreno urbano para construção habitacional.
Envolvência, Proximidade às Praias, Comércio e Acessos Rodoviários
A localização combina perfeitamente a tranquilidade do ambiente residencial com a proximidade imediata a praias, grandes artérias viárias e serviços essenciais:
• Proximidade às Praias do Litoral (a cerca de 10 a 12 minutos):
o Curta distância das praias de Espinho, Granja, Aguda, Miramar e Francelos, permitindo desfrutar do mar, passadiços e restaurantes de praia a minutos de casa.
• Excelente Rede de Acessos Rodoviários:
o A1 (Autoestrada do Norte): Nó de acesso em Grijó/Carvalhos a escassos minutos, permitindo chegar ao centro de Vila Nova de Gaia (Santo Ovídio) em cerca de 10 minutos e ao Porto em 15 minutos.
o A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto): Acesso direto para circular rapidamente por toda a área metropolitana do Porto com ligação fácil à A29, A3 e A4.
o IC2 / N1: Artéria nacional que assegura ligações diretas a Gaia, Porto, Espinho e Santa Maria da Feira.
• Comércio Local e Serviços na Proximidade:
o Próximo do centro de Grijó e da vila dos Carvalhos, com acesso rápido a hipermercados, comércio tradicional, farmácias, restauração, unidades de saúde e agências bancárias.
o Oferta educativa de referência na área, destacando-se a proximidade ao prestigiado Colégio dos Carvalhos e a estabelecimentos de ensino públicos (do 1.º ciclo ao secundário).
• Transportes Públicos:
o Servido por linhas de autocarro da rede UNIR e transportes rodoviários locais, com ligações regulares ao centro de Vila Nova de Gaia, estações de Metro (Santo Ovídio) e Porto.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento para dar vida a um projeto habitacional único em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita!

NOTAS:
•Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037198
•Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.
•Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida
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