122 Terrenos para Venda - Sandim, Olival, Lever e Crestuma

Terreno para Construção junto à N222 – Amplo e com Excelente LocalizaçãoApresentamos este terreno com 1.991 m², situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, junto à N222, uma das principais vias de ligação da região.Com excelente localização e acessibilidade, este terreno é ideal para construção.O lote destaca-se pela sua área generosa, bons acessos rodoviários e pela proximidade a serviços, comércio e principais vias de ligação.Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e conveniência, num local estratégico e de fácil acesso.São Miguel, Olival - Vila Nova de GaiaImpostos - Prédio Urbano:- IMT: 4.095,00€- IS: 504,00€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda, pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado.ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Lote para Construção de Moradia – Seixo-Alvo, Olival, Vila Nova de GaiaApresentamos este lote com 420m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de 270m², localizado em Seixo-Alvo, Olival, Vila Nova de Gaia.Situado numa zona residencial calma, este terreno beneficia de proximidade à EN222, garantindo excelentes acessos a Vila Nova de Gaia, Porto e arredores.A sua exposição solar favorável e a envolvente urbana consolidada tornam-no perfeito para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.Uma oportunidade única para construir a sua casa de sonho numa das zonas mais procuradas de Olival, com fácil ligação a serviços, comércio, escolas e transportes públicos.Seixo-Alvo, Olival - Vila Nova de GaiaImpostos - Prédio Urbano:- IMT: 3.129,75€- IS: 385,20€- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda, pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado.ptContacte-nos e marque já a sua visita!Porta ao Lado ImobiliáriaTornamos o seu lar de sonho, realidade.Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?Tem alguma dúvida?Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

**Oportunidade Única: Terreno Rústico /urbano em Vila Nova de Gaia** Descubra este terreno de 19.382 m² localizado em Vila Nova de Gaia, ideal para investimento agrícola. Com viabilidade para redes de eletricidade e água potável, este terreno oferece inúmeras possibilidades para projetos urbanos. Características do Terreno: - Superfície do terreno: 19.382 m². - Tipo de terreno: Rústico/urbanizável. - Inúmeras potencialidades para coonstrução. - Exposições: Este e Oeste, beneficiando de luz solar ideal ao longo do dia. Localização Privilegiada: - Estrada Municipal: Acesso direto ao terreno. - Restaurantes: A 4 minutos de distância, para desfrutar da culinária local. - Hotéis: Apenas 8 minutos de distância, para alojamento e conveniência. - Farmácia: A 2 minutos de distância, para assistência médica próxima. - Transportes Públicos: A 16 minutos, para uma fácil mobilidade. - Mini Mercado: A 7 minutos, para compras de conveniência. - Multibanco: A 7 minutos, para transações financeiras. Viabilidade e Infraestruturas: - Redes Conectadas: Eletricidade e água potável. - Acesso Facilitado: Estrada municipal e acesso para camiões. - Potencial de Desenvolvimento: Ideal para cultivo e projetos urbanos Este terreno ´surge da união de 4 artigos: Artº 486-2400 m2; Artº 492-5115 m2; Artº494-5192 m2; Artº 495 -6675 Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura investir no setor urbano, beneficiando de uma localização estratégica em Vila Nova de Gaia. Não perca esta oportunidade de desenvolver o seu projeto urbano neste terreno versátil. Agende já a sua visita para explorar todas as potencialidades deste terreno especial! Marque já a sua visita #ref: 880353

Terreno para construção em Lever Vimos por este meio apresentar um terreno para construção com Área total de 518m2, na freguesia de Lever. Lever integra o grupo de vilas a Sul que define a linha de fronteira entre o distrito do Porto (Vila Nova de Gaia) e o distrito de Aveiro (Santa Maria da Feira), sendo portanto uma das portas de entrada do concelho de Gaia e do distrito do Porto. Localizado a: Cerca de 500m do Restaurante Manel do Redondo Entre 1000 a 3000m de Postos de combustível, Clinicas dentárias, padarias, igreja de lever, correios, centro de saúde de lever e farmácias. Entre 3000m a 3500m dos Hipermercados em Canedo. Marque já a sua visita!

Se procura um local tranquilo, com ótimas condições para construir, este é o terreno certo para si! - Localização: Rua da Carvalhosa, Crestuma - Área total do terreno: 2.300 m² - Área de implantação: 600 m² - Área bruta de construção: 1.200 m² - Preço de venda: 65.000€ (valor fixo, não negociável) - Terreno plano, com excelente exposição solar; - Acesso fácil e direto; - Furo de água ideal para rega; - Localização central, em plena vila de Crestuma; Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!

Terreno com viabilidade de construção - LEVER Vimos por este meio apresentar este terreno com viabilidade de construção com 990m2 Terreno localizado na freguesia de Lever, na Rua da Póvoa. Localização: Entre 500m a 700m Chelo e Vales Entre 1000m a 3000m Barragem Crestuma-Lever, EB1 Gestosa, Escola C+S Olival, Junta de Freguesia de Crestuma, Junta de Freguesia de Lever, Restaurantes, E B 2/3 de Olival, CTT, Quinta do Pedregal, EB 1 de Painçais, Pastelarias, Piscina Municipal de Lever e comércio Local. Marque já a sua visita!

Apresentamos este interessante terreno situado em Olival, inserido numa zona tranquila e com bons acessos, ideal para quem procura investir ou construir a sua futura moradia. Com uma área total de 838,72 m², o imóvel destaca-se pela sua versatilidade e potencial. Apesar de possuir características de terreno urbano, encontra-se atualmente tipificado na caderneta predial como “outros”, o que poderá traduzir-se numa carga fiscal mais reduzida — uma vantagem relevante para o futuro proprietário. O terreno dispõe ainda de dois poços de água, um recurso cada vez mais valorizado, ideal para rega, manutenção de jardim ou apoio a futuras instalações exteriores. De acordo com a informação disponível, existe viabilidade para construção de moradia, tornando este imóvel numa excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Destaca-se ainda pelo seu preço bastante competitivo face à área disponível, representando uma excelente relação qualidade/preço numa zona em crescimento. A sua localização permite desfrutar de um ambiente calmo, mantendo proximidade a comércio, serviços e principais vias de acesso. Características principais: Área total: 838,72 m² Terreno com potencial construtivo Tipificado como “outros” (possível vantagem fiscal) Dois poços de água Preço bastante competitivo para a área Zona tranquila com bons acessos Uma excelente oportunidade para quem procura construir com liberdade e tirar partido de um terreno com características diferenciadoras. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Gostavas de ter o teu cantinho de sossego perto de tudo? Terreno para construção, localizado no centro de Olival junto Á Igreja e a cerca de 2km do Centro de Treinos e Formação Desportiva PortoGaia. Este espectacular terreno encontra-se muito próximo da Estrada N1, rodeado de grandes infraestruturas rodoviárias (A1; A41; A32). Muito soalheiro, completamente limpo e vedado com muro em todo o seu perímetro; possui um poço de água e quatro árvores de fruto. O acesso a este terreno onde pode construir a sua pequena quinta, realiza-se por uma rua privativa.

Terreno com excelente exposição solar em Sandim, Vila Nova de Gaia (Coordenadas: 41.023952, -8.493605) O terreno possui uma área total de 17.573 m², dos quais cerca de 2.000 m² se encontram inseridos em zona urbana, permitindo a construção de uma ou duas moradias. Esta parte corresponde à faixa voltada para a rua, com acesso direto e boas condições para edificação. A área restante, com aproximadamente 15.000 m², está classificada como zona florestal, não sendo, por isso, permitida a construção habitacional. No entanto, esta parcela apresenta um enorme potencial como espaço de lazer, cultivo e usufruto da natureza, ideal para a criação de um amplo jardim, pomar, horta biológica ou zona de recreio e descanso, garantindo privacidade, tranquilidade e uma envolvente verde única. Situado na União de Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma, este terreno destaca-se pela sua localização tranquila e envolvente natural, ideal para quem procura um espaço para construir a sua casa de sonho. Localizado numa zona de moradias unifamiliares, com ambiente calmo e vistas desafogadas, o terreno oferece uma excelente exposição solar ao longo de todo o dia e total privacidade. Com acessos diretos e rápidos à EN222, e a cerca de 5 minutos da A41 e da A29, garante ligação fácil a Vila Nova de Gaia, Santa Maria da Feira e Porto. A envolvente combina o sossego do campo com a conveniência urbana, dispondo nas proximidades de escolas, comércio local, serviços e transportes públicos. A zona está em crescimento e tem vindo a atrair novas construções de qualidade, o que valoriza o investimento. O terreno, com características planas e boa frente de estrada, é perfeito para uma moradia contemporânea, com jardim e área exterior, beneficiando de total integração na paisagem. Para visitas e informações ⑨① ⑦⑨① ①⑧ ④② Paula Matos

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento: terreno rústico com viabilidade de construção, com uma área total de 2.900m², situado numa zona tranquila e com excelente acessibilidade. Ideal para quem valoriza a serenidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos urbanos.- Localização privilegiada- Apenas 3 minutos de carro do centro de Crestuma- Situado a 1,3 km do Centro de Treinos do Olival (FC Porto)- A 2,3 km do acesso à autoestrada- E a 2,6 km da Praia Fluvial de CrestumaServiços e comodidades num raio de 1 km:- Escolas- Farmácia- Supermercado- Bombeiros- Café, restaurante e padariaDestaques:- Zona calma e com boa exposição solar- Excelente potencial para construção- Ideal para projeto habitacional, turismo rural ou investimento- Proximidade de áreas residenciais e principais vias de acessoUma oportunidade imperdível para viver com qualidade ou investir com visão.Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço cheio de potencial!

Terreno com 3000m² com possibilidade de construção - SandimNeste momento o terreno encontra-se como rústico, existindo a possibilidade de ser urbano e da construção de uma ou várias moradias.Não existe qualquer estudo ou projeto do número exato de moradias que são possíveis construir, no entanto, este é um terreno com uma área bastante ampla o que lhe permite ter várias possibilidades.Sendo uma oportunidade única para quem pretende uma moradia de sonho com um terreno bastante generoso e também uma excelente oportunidade de investimento para quem pretende construir mais do que uma moradia.De salientar que esta é uma zona residencial de moradias, muito bem localizada, visto que fica bastante próxima da Nacional 222 e dos acessos para a autoestrada A32.

Terreno urbano, destinado a construcao, sito no Lugar do Castro, Sandim.

BAIXA DE PREÇO - 220000 €Vende se Terreno com 19382m², em Crestuma - Vila Nova de GaiaTerreno Rústico/Urbano com Grande Potencial - Crestuma, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelApresentamos um excelente terreno urbano/rústico localizado no coração de Crestuma, numa zona tranquila e totalmente consolidada. Com uma área total de 19.382m², este imóvel é composto por 4 artigos rústicos interligados, todos com frente para duas ruas distintas, o que oferece grande versatilidade de utilização e acessos privilegiados.Áreas dos artigos:2.400m²5.115m²5.190m²6.675m²Características e PotencialSituado em zona calma, já urbanizada.Excelentes acessibilidades, muito próximo da autoestrada.Ideal para construção de moradias unifamiliares, condomínio fechado ou desenvolvimento habitacional de maior escala.Terreno atualmente descrito na Conservatória como "cultura e videiras em ramada", garantindo um enquadramento natural agradável.Localização EstratégicaCrestuma - Vila Nova de GaiaÓtimas ligações ao Porto, V. N. de Gaia e restantes acessos rodoviários.Zona com elevado potencial de valorização futura, ideal para investidores ou promotores imobiliários.Se procura um investimento sólido, com excelente localização e enorme potencial de rentabilidade, este terreno é uma oportunidade imperdível.Preço 220000€, negociaveisEntre em contacto para mais informações ou visita ao local.

Rua do Crasto,Terreno urbano, destinado à construção, sito no Lugar do Castro, Sandim.Área Terreno: 1262.00m²Preço: 51.000€

Terreno Rustico em Crestuma, com possibilidade de construção (Ideal para 2 a 3 moradias)Área 2900m²Zona residencial calma, com vista Rio Douro (Barragem de Crestuma) e montanhaProximidade de escola básica de Seixo Alvo, farmácia, bombeiros, supermercado, café, restaurante e padaria;Agende já a sua visita

Lote de Terreno para construção com 500m², no centro do Olival, Vila Nova de Gaia.Área de implantação do edifício 102m² e 204m² de área bruta de construção.Inserido numa urbanização tranquila.Com rápidos acessos às principais vias de comunicação rodoviária (autoestrada do Norte e A41).Agende a sua visita.

Rua do EstudanteTerreno para Construção Sandim - Vila Nova de GaiaGestosa, Sandim, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelTerreno para construção com uma área total de 7.500m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.Composto por:Artigo urbano: 1.570m² (área potencialmente edificável)Área total do terreno: 1.570,0000m²Área de implantação do edifício: 1.177,0000m²Área bruta de construção: 1.177,0000m²Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018Artigo rústico: 5.930m² (área classificada como florestal de protecção)Ano de inscrição na matriz: 2003 ValorValor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003Área Total (ha): 0,593000Descrição: TERRENO A PINHAL E MATOClassificação PDM:Solo Urbano - Áreas Urbanizadas em Transformação de MoradiasSolo Rural - Áreas Florestais de ProtecçãoIdeal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.Condições legais - Servidão de gás (REN - Gasodutos, S. A.)O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metrosAcesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionáriaRestrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigorRecomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.Localização e AcessosA 850 m da EN222A 3,5 km do nó da A32A 17 km do centro de Vila Nova de GaiaAcesso directo à via públicaCaracterísticasÁrea total do terreno: 7.500m²Área urbana (construível): 1.570m²Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)Acesso: Via públicaZona envolvente: Residencial dispersa / ruralPreço: 34.100 €

Rua do MarcoOportunidade única em Vila Nova de Gaia!Vende-se terreno urbano com 900m², situado no Lugar de Castro, União das Freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma. Ideal para construir a sua moradia de sonho ou investir numa zona com grande potencial de valorização.Por que este terreno é especial?- Localização calma e residencial- Bons acessos e proximidade a transportes- Área ampla e aproveitável- Confrontações definidas e documentação em diaTipo: Terreno urbano para construçãoPreço de venda: 41.000€Agende já a sua visita!

Terreno de 1.981m² em Lever - Excelente Localização e Potencial!Apresentamos esta incrível oportunidade em Lever, no lugar do Chelo:• Área total do terreno: 1.981m²• Área de implantação do edifício: 124m²• Área bruta de construção: 372m²• Área bruta dependente: 124m²Situado junto ao rio Uíma e próximo à barragem de Crestuma, este terreno oferece uma localização privilegiada, com bons acessos e um ambiente tranquilo.Ideal para ConstruçãoUm excelente investimento para construir a casa dos seus sonhos ou até mesmo para optar por uma solução prática, como um pré-fabricado.Aproveite esta oportunidade única!Contacte-me para mais informações e para agendar uma visita:António PinheiroPredimed DouroEstou aqui para ajudá-lo a realizar o seu próximo grande investimento!

Vende-se Terreno Rústico com 2900m² - CrestumaOportunidade única de adquirir um terreno rústico com 2900m², com possibilidade de construção, localizado numa zona tranquila e aprazível, ideal para quem procura um espaço de calma e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade a áreas urbanas.Características:Área total de 2900m²Possibilidade de construçãoLocalização sossegada, em plena naturezaProximidade com moradias e da Paróquia de CrestumaAcesso fácil a principais vias e serviços locaisEste terreno oferece o cenário perfeito para a construção da sua casa de sonho ou para quem pretende investir numa área em crescimento, com excelente acessibilidade e qualidade de vida. Não perca esta oportunidade!Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato conosco.