170294 Imóveis para Venda - Portugal

CONTACTO: Luciane Rabuske _9_1_5_4_1_4_5_7_2_ Oportunidade de uma loja ampla em um único piso, com 210m2 de área bruta privativa. Afectação: Comércio A loja está em bom estado, 1 WC, muito iluminada, com várias janelas muito amplas, com acessibilidade direta pela rua, para carga e descarga. Fica na Rua José Baltazar Bastos Costa, com 3 frentes e também com varanda para a Rua Freixo Capitão. Características importantes: - pé direito 2,75m e no pilar de 2,33m - porta da entrada - 2,44m A x 3,50m L Localização privilegiada, sendo junto aos Bombeiros Voluntários de Agualva, com todo o tipo de comércio, em uma zona residencial. A RE/MAX + Grupo VANTAGEM existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel. Para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda *Chamada para rede móvel nacional*

Terreno na Zona Industrial de Canelas, ao Nó da A.29 com a A1, disponível para promoção e venda! Com uma área generosa de 1.498 m², este terreno é ideal para a construção de um armazém espaçoso com aproximadamente 1.232 m². Localizado estrategicamente na Zona Industrial de Canelas, este terreno oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso aos principais acessos rodoviários, como o Nó da A.29 com a A1. Isso proporciona uma excelente conectividade para distribuição de produtos e acesso rápido a diferentes regiões. Com uma área de construção de 1.232 m², terá espaço suficiente para armazenar mercadorias, instalar maquinaria ou configurar o espaço conforme as necessidades específicas do seu negócio. A Zona Industrial de Canelas é uma área dinâmica, com um ambiente propício para empresas de diversos setores. Além disso, a proximidade com importantes vias de acesso e a facilidade de logística são fatores-chave para o sucesso do seu empreendimento. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno estratégico na Zona Industrial de Canelas para a construção de um armazém amplo. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e para discutir as possibilidades de promoção e venda deste terreno. Aproveite este momento para expandir o seu negócio e aproveitar os benefícios de uma localização privilegiada na área industrial. Se você está a procurar ajuda com serviços de mediação de crédito, veio ao lugar certo! A nossa equipa especializada em mediação de crédito está aqui para oferecer suporte e orientação durante todo o processo. Oferecemos uma variedade de serviços para atender às suas necessidades financeiras, incluindo: 1 - Análise e aconselhamento financeiro: os nossos especialistas irão analisar a sua situação financeira atual e oferecer conselhos personalizados para ajudá-lo a tomar decisões informadas. 2- Pesquisa de opções de crédito: faremos uma pesquisa abrangente das opções de crédito disponíveis no mercado, identificando as melhores soluções para você, conforme as suas necessidades e capacidade financeira. 3- Apoio na obtenção de crédito. Orientaremos durante todo o processo de obtenção de crédito, auxiliando na preparação de documentação, submissão de pedidos e acompanhamento junto às instituições financeiras. 4- Negociação de condições favoráveis. Utilizaremos a nossa experiência e conhecimento para negociar as melhores condições de crédito no seu nome, buscando taxas de juros competitivas e prazos adequados. Acompanhamento contínuo: a nossa equipa estará disponível para responder a todas as suas dúvidas e fornecer suporte contínuo ao longo do seu relacionamento com a instituição financeira. Independentemente das suas necessidades financeiras, estamos comprometidos em ajudá-lo a encontrar as melhores soluções de crédito. A nossa experiência e conhecimento do mercado nos permitem oferecer um serviço profissional e personalizado. Entre em contacto connosco hoje mesmo para agendar uma consulta e descobrir como podemos ajudá-lo a obter o crédito de que precisa. Estamos aqui para orientá-lo e simplificar o processo, tornando a sua experiência mais fácil e tranquila.,,,,

Prédio histórico com enorme potencial no coração da Baixa do Porto Apresentamos um exclusivo edifício histórico na Rua de Belomonte, uma das zonas mais autênticas e valorizadas da Baixa do Porto. Entre o Rio Douro e os Aliados, este imóvel situa-se numa das ruas mais carismáticas da cidade, rodeado por hotéis de charme, galerias, restaurantes e uma vibrante vida urbana. A localização é simplesmente excecional — tranquila, mas a poucos passos de tudo o que faz do Porto um destino de excelência. ✨ Principais características: - Localização: Rua de Belomonte, Baixa do Porto - Duas entradas independentes — pela Rua de Belomonte e pela Rua da Vitória - 7 frações existentes, com uma fração comercial já arrendada a um excelente valor - Edifício de traça tradicional, com enorme potencial para valorização - Inserido na ARU da Baixa do Porto – com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação ?️ Potencial e oportunidades: - Reabilitação integral e venda por frações independentes - Transformação em Alojamento Local (AL) ou hotel boutique, aproveitando o fluxo turístico crescente e o charme da zona histórica - Manutenção do arrendamento comercial existente, assegurando rendimento imediato O edifício, embora a necessitar de uma atenção, preserva o carácter arquitetónico e o encanto do Porto antigo, permitindo criar um projeto de reabilitação diferenciador — seja para investimento, rendimento ou uso próprio. ? Localização e envolvente: - A Rua de Belomonte é uma das mais emblemáticas artérias do centro histórico, a poucos metros da Ribeira, Igreja de São Bento da Vitória, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges e estação de São Bento. - Esta é uma zona de elevado prestígio, com procura turística e residencial constante, e excelentes acessos a transportes, serviços e comércio local. ? Investimento com elevada rentabilidade potencial: A combinação de localização prime, rendimento imediato, benefícios ARU e versatilidade de projeto fazem deste prédio uma oportunidade rara no mercado portuense. Com o enquadramento certo, é possível atingir valores de rentabilidade muito acima da média, num dos mercados mais sólidos e procurados do país. ? Agende já a sua visita Descubra todo o potencial deste magnífico prédio e projete aqui o seu próximo investimento de sucesso na Baixa do Porto. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _____________________________________________________ ?️ Historic Building with Huge Potential in the Heart of Downtown Porto We present an exclusive historic property on Rua de Belomonte, one of the most authentic and sought-after areas in downtown Porto. Between the Douro River and Avenida dos Aliados, this property is located on one of the city’s most charming streets, surrounded by boutique hotels, art galleries, restaurants, and vibrant urban life. The location is simply exceptional — peaceful, yet just steps away from everything that makes Porto a world-class destination. ✨ Main Features: - Location: Rua de Belomonte, Downtown Porto - Two independent entrances — one on Rua de Belomonte and another on Rua da Vitória - 7 existing units, including a commercial space already leased at an excellent rate - Traditional-style building with great potential for value appreciation - Located within Porto’s Urban Rehabilitation Area (ARU) — benefiting from tax advantages and rehabilitation incentives ?️ Potential and Opportunities: - Full refurbishment and sale by independent units - Conversion into Local Accommodation (AL) or boutique hotel, capitalizing on the growing tourism flow and the charm of the historic area - Maintenance of the existing commercial lease, ensuring immediate income - Although the building requires attention, it preserves the architectural character and charm of old Porto, offering the opportunity to create a distinctive rehabilitation project — whether for investment, income, or personal use. ? Location and Surroundings: - Rua de Belomonte is one of the most emblematic streets in the historic center, just steps from Ribeira, São Bento da Vitória Church, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, and São Bento Station. - This is a highly prestigious area, with strong and steady tourist and residential demand, and excellent access to transport, services, and local commerce. ? High-Yield Investment Opportunity: The combination of a prime location, immediate income, ARU benefits, and project versatility makes this building a rare opportunity in the Porto real estate market. With the right project, it is possible to achieve above-average returns in one of the most solid and sought-after markets in the country. ? Schedule your visit today Discover the full potential of this magnificent building and envision your next successful investment in downtown Porto.

Quinta em Resende! Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única. A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso natural. O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país. Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto. Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação. Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha e do Vinho. A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela excelente marina de barcos de recreio. Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço inoxidável para armazenamento de vinho …). Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola. Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra. A Quinta é constituída por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos. A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituída por: Cozinha e despensa; Casa de banho de serviço; Sala com lareira; 2 Suítes; Garagem. A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta. Aproveite esta oportunidade de ter uma propriedade única. Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX. Agende já a sua visita!

Moradia com Piscina no Algarve – a 700 metros a pé da Praia do Vau Conforto, elegância e exclusividade no sul de Portugal Descubra esta magnífica moradia T3 + 2, situada no coração do Algarve, onde o sol brilha praticamente todo o ano e a tranquilidade se alia à proximidade de uma das mais belas praias da região – a Praia do Vau, a apenas 700 metros a pé. A propriedade destaca-se pela sua arquitetura tradicional algarvia e pelo excelente estado de conservação. Oferece áreas interiores generosas e bem distribuídas, com uma luminosa sala de estar em conceito open space, cozinha totalmente equipada, quartos amplos com roupeiros embutidos e uma confortável suíte que garante total privacidade. No exterior, encontra-se uma piscina privada envolvida por um jardim cuidado e uma agradável zona de lazer, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. O terraço e a varanda convidam a desfrutar de refeições ao ar livre, enquanto contempla o pôr do sol típico do Algarve. A moradia beneficia ainda de garagem, e de um anexo independente com 2 quartos e todas as comodidades necessarias para ser utilizado pelo proprio ou para arrendar, nao interferindo com a casa principal. Excelente exposição solar e uma localização privilegiada, próxima de serviços, comércio, campos de golfe e praias de águas cristalinas. Uma oportunidade única, quer para residência permanente, casa de férias ou investimento seguro no mercado imobiliário algarvio. -------------------------------------------------------------------------------------------- Villa with Pool in the Algarve – Just 700m Walking Distance from Praia do Vau Comfort, Elegance and Exclusivity in Southern Portugal Discover this magnificent villa located in the heart of the Algarve, where the sun shines almost all year round and tranquility blends perfectly with the proximity to one of the region’s most beautiful beaches – Praia do Vau, just 700 metres away on foot. The property stands out for its traditional Algarvian architecture and excellent state of conservation. It offers generous and well-distributed interior spaces, featuring a bright open-plan living room, a fully equipped kitchen, spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a comfortable suite ensuring total privacy. Outside, you will find a private swimming pool surrounded by a well-maintained garden and a pleasant leisure area, ideal for family gatherings or entertaining friends. The terrace and balcony invite you to enjoy outdoor meals while admiring the typical Algarve sunset. The villa also benefits from private parking, excellent sun exposure, and a privileged location close to services, shops, golf courses, and crystal-clear beaches. A unique opportunity for permanent residence, a holiday home, or a secure investment in the Algarve real estate market. -------------------------------------------------------------------------------------------- Villa avec Piscine en Algarve – À 700 m à pied de Praia do Vau Confort, Élégance et Exclusivité dans le Sud du Portugal Découvrez cette magnifique villa située au cœur de l’Algarve, où le soleil brille presque toute l’année et où la tranquillité se conjugue avec la proximité de l’une des plus belles plages de la région – Praia do Vau, à seulement 700 mètres à pied. La propriété se distingue par son architecture traditionnelle algarvienne et son excellent état de conservation. Elle offre de généreux espaces intérieurs bien distribués, comprenant un lumineux séjour en open space, une cuisine entièrement équipée, de spacieuses chambres avec placards intégrés et une confortable suite garantissant une totale intimité. À l’extérieur, vous trouverez une piscine privée entourée d’un jardin soigné et d’un agréable espace de loisirs, idéal pour des moments en famille ou entre amis. La terrasse et le balcon invitent à profiter de repas en plein air tout en admirant le coucher de soleil typique de l’Algarve. La villa bénéficie également d’un parking privatif, d’une excellente exposition solaire et d’un emplacement privilégié à proximité des services, commerces, terrains de golf et plages aux eaux cristallines. Une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement sûr sur le marché immobilier de l’Algarve. -------------------------------------------------------------------------------------------- Villa con Piscina en el Algarve – A 700 m a pie de Praia do Vau Confort, Elegancia y Exclusividad en el Sur de Portugal Descubra esta magnífica villa situada en el corazón del Algarve, donde el sol brilla prácticamente todo el año y la tranquilidad se combina con la proximidad de una de las playas más bellas de la región – Praia do Vau, a solo 700 metros a pie. La propiedad destaca por su arquitectura tradicional algarvía y su excelente estado de conservación. Ofrece amplios y bien distribuidos espacios interiores, con un luminoso salón en concepto abierto, cocina totalmente equipada, dormitorios espaciosos con armarios empotrados y una cómoda suite que garantiza total privacidad. En el exterior se encuentra una piscina privada rodeada de un jardín cuidado y una agradable zona de ocio, ideal para momentos en familia o con amigos. La terraza y el balcón invitan a disfrutar de comidas al aire libre mientras se contempla la típica puesta de sol del Algarve. La villa también dispone de aparcamiento privado, excelente orientación solar y una ubicación privilegiada cerca de servicios, comercios, campos de golf y playas de aguas cristalinas. Una oportunidad única tanto para residencia habitual, casa de vacaciones o inversión segura en el mercado inmobiliario del Algarve. -------------------------------------------------------------------------------------------- 阿尔加维泳池别墅 – 距离 Praia do Vau 海滩步行仅 700 米 葡萄牙南部的舒适、优雅与尊贵生活 这栋精美别墅位于阿尔加维核心区域，全年阳光充沛，环境宁静，同时距离该地区最美丽的海滩之一——Praia do Vau——仅需步行 700 米。 物业以传统阿尔加维建筑风格和极佳的维护状况而著称。室内空间宽敞、布局合理，设有明亮的开放式客厅、设备齐全的厨房、带嵌入式衣柜的宽敞卧室，以及一间舒适的套房，充分保障私密性与居住舒适度。 室外配有私人游泳池，周围环绕着精心打理的花园和休闲区域，非常适合与家人或朋友欢聚。露台和阳台让您在欣赏阿尔加维特色日落的同时，尽享户外用餐的惬意时光。 别墅还设有私人停车位，采光极佳，地理位置优越，邻近各类服务设施、商店、高尔夫球场以及清澈见底的海滩。 无论作为永久居所、度假住宅，还是阿尔加维房地产市场中的稳健投资，这都是一次难得的机会。

Apartamento T2 para venda no Seixal Frades. Não paramos de trazer novidade e oportunidades ao mercado imobiliário, nesta senda apresentamos este apartamento T2 em Venda na Arrentela, Seixal, concretamente em Pinhal de Imóvel pronto a ser visitado, mediante a marcação de sua parte, não perca tempo e aproveite marcando já a sua visita Excelente oportunidade. Este Apartamento de tipologia T2 com 83 m² de área total, sito no 2º andar de um Edifício Habitacional, bem localizado pois a sua zona é consolidada e repleta de serviços, e o mesmo tem a seguinte distribuição: • Hall de entrada • Sala • 2 quartos • 1 casa de banho • Cozinha funcional Está inserido num prédio em uma zona habitacional calma e consolidada, numa localização privilegiada e com enorme potencial para se tornar o seu novo lar ou como fonte de rendimento. Aqui, espaço e conforto para a sua Família caminham lado a lado com mobilidade, conveniência e qualidade de vida. Nas suas imediações encontra comércio, serviços, restaurantes, cafés, creches, escolas e espaços de lazer. Viva com tudo à sua mão, numa grande proximidade da estação de Comboios de Fogueteiro, com serviços de autocarros próximos, o que facilita o deslocamento para o restante distrito de Setúbal e para Lisboa, bem como o acesso rápido às principais vias que servem o concelhio do Seixal, tais como as autoestradas A2, A33, A39 e N10. Este apartamento está pronto para receber a sua personalização, o que faz dele o lugar ideal para famílias que valorizam conforto, acessibilidade, numa zona habitacional bem consolidada, próxima de tudo o que realmente importa para a praticidade do dia a dia, sendo por isso uma oportunidade que não pode perder uma excelente opção tanto para habitação própria ou para investimento. Este Imóvel está a ser Vendido nas Condições em que se encontra É uma oportunidade única que combina espaço, localização estratégica e potencial de valorização. Não perca mais tempo pois este é o momento certo para agir e agarrar essa oportunidade Contactos para mais informações António Carvalho – Consultor Imobiliário | RE/MAX Vantagem (+351) 9.2.4.8.7.3.7.6.7 [email protected] www.imoveisbanca.com Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whats App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. - Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. ENGLISH “2026 could be a year of new opportunities.” Excellent opportunity. T2 apartment with a total area of 83 m², located on the 2nd floor of a residential building, well situated, with the following layout: Entrance hall Living room 2 bedrooms 1 bathroom Functional kitchen It is part of a building located in a quiet and well-established residential area, in a privileged location with great potential to become your new home or a source of income. Here, space and comfort for your family go hand in hand with mobility, convenience, and quality of life. In the surrounding area you will find shops, services, restaurants, cafés, nurseries, schools, and leisure areas. Live with everything within reach, very close to the Fogueteiro train station, with nearby bus services, making travel to the rest of the Setúbal district and to Lisbon easier, as well as providing quick access to the main roads serving the municipality of Seixal, such as the A2, A33, A39 motorways and the N10. This apartment is ready to receive your personal touch, making it the ideal place for families who value comfort and accessibility in a well-established residential area, close to everything that truly matters for everyday practicality. For this reason, it is an opportunity you cannot miss, an excellent option both for owner-occupation and for investment. This property is being sold in its current condition and with the encumbrance of the existing lease agreement. It is a unique opportunity that combines space, a strategic location, and potential for appreciation. Do not waste any more time—this is the right moment to act. Contacts for more information António Carvalho – Real Estate Consultant | RE/MAX Vantagem (+351) 924 873 767 [email protected] www.imoveisbanca.com If you would like a more convenient and faster way to get in touch, we are also available via WhatsApp using the contact number indicated above. Do you need financing to purchase your future property? No problem! We take care of your loan approval. We have at your disposal a financial office, GOLD BY MAXFINANCE, a credit intermediary registered with the Bank of Portugal under No. 0002250, which manages your financing. We are available to help throughout the entire process. Do not hesitate! Contact us today and schedule your visit. Do not miss this opportunity. RE/MAX + Grupo Vantagem exists to help you achieve your dreams, whether buying, selling, or renting your property, whether for your own home or as an investment. We will always be at your disposal and are grateful in advance for the opportunity to speak with you and present our commitment and professionalism, so please do not hesitate to contact us. Choosing RE/MAX + Vantagem means opting for the most efficient network of real estate consultants on the market, capable of advising and supporting you throughout the entire process of buying, selling, or renting your property.

Apartamento T3 Novo com Varanda, Garagem Tripla e Acabamentos de Luxo Haven Nobre | Lousada Apresentamos um Apartamento T3 (T) novo, com varanda, garagem para Três veículos e acabamentos de elevado padrão, inserido no prestigiado Haven Nobre, um empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Lousada, a poucos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Nobre foi cuidadosamente concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Lousada, afirmando-se como um empreendimento de referência onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se unem para proporcionar uma experiência residencial distinta. Este condomínio privado destaca-se pela simplicidade elegante das suas linhas, pela valorização da luz natural e pela fluidez dos espaços interiores, criando ambientes equilibrados, funcionais e acolhedores. Implantado numa zona privilegiada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica, a apenas 1 km do centro de Lousada, no coração do Vale do Sousa. A envolvente combina uma paisagem rural característica da região com uma forte vitalidade social, permitindo usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Nas imediações encontram-se espaços de referência como o Parque Urbano Dr. Mário Fonseca, trilhos pedonais, zonas de lazer e diversos elementos da Rota do Românico, promovendo um estilo de vida saudável e em contacto com a natureza. Mais do que um local para viver, o Haven Nobre é um projeto pensado ao detalhe, onde o design, a funcionalidade e a exclusividade se conjugam para oferecer um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Um Empreendimento de Excelência O Haven Nobre distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, visíveis tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 20 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2, T3 e duas Penthouse T4, oferecendo soluções adaptadas a diferentes estilos de vida. Excelente orientação solar (Nascente Poente) e elevada luminosidade. Destaques do empreendimento: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para lazer e convívio • Ambiente de tranquilidade, conforto e privacidade Localização Privilegiada Situado em Lousada, o Haven Nobre beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 1 km do centro de Lousada • Aproximadamente 35 minutos do centro do Porto • Cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente caracteriza-se por baixa densidade habitacional e fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias • Hipermercados e comércio local • Piscinas e Pavilhão Municipal de Lousada • Diversas opções de transporte público Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos acessos aos principais eixos rodoviários A3, A4, A28 e A42, garantindo ligações eficientes ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: 2.º semestre de 2026 • Conclusão prevista: Dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento às suas preferências e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando • Sistema de ventilação mecânica • Ar condicionado • Bomba de calor para AQS • Tetos falsos com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada com portas de altura total e dobradiças ocultas Cozinha totalmente equipada: • Móveis em HDF melaminicos • Tampo e lava-loiça em Krion branco (Porcelanosa ou equivalente) • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Bosch ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Três quartos, incluindo todos suite, com acesso direto á varanda, todos com roupeiros embutidos • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda orientada a Poente, garantindo excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado tipo Porcelanosa • Louças sanitárias suspensas Sanindusa • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando tipo Bruma Garagem e Sustentabilidade • Garagem para três veículos e ponto de carregamento para viaturas elétricas • Classificação energética A, refletindo o compromisso com eficiência energética e sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Nobre é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Uma oportunidade única no mercado imobiliário da região — um investimento seguro e uma habitação pensada para viver com qualidade.

Apartamento T1 Novo com Varanda, Garagem, Arrumos e Acabamentos de Luxo Haven Terrazza | Valbom – Gondomar Apresentamos um apartamento T1 (A) novo, com varanda, garagem para 1 veículo e arrumos com acabamentos de elevada qualidade, inserido no prestigiado empreendimento Haven Terrazza, um projeto residencial de segmento premium localizado na freguesia de Valbom, concelho de Gondomar, a escassos minutos do Porto. Habitação contemporânea com identidade, conforto e exclusividade O Haven Terrazza foi concebido para redefinir o conceito de habitação moderna em Valbom, afirmando-se como um empreendimento de referência, onde a arquitetura contemporânea, o conforto e a qualidade construtiva se conjugam para proporcionar uma experiência residencial distinta. Implantado numa zona elevada e privilegiada, este condomínio privado distingue-se pela sua localização estratégica, oferecendo vistas amplas e desafogadas sobre o Porto, Vila Nova de Gaia, o rio Douro, zonas verdes e a envolvente urbana. Mais do que um espaço para habitar, o Haven Terrazza é um projeto pensado ao detalhe, que valoriza o design, a funcionalidade e a exclusividade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre privacidade, elegância e bem-estar. Com linhas arquitetónicas modernas e uma implantação cuidada, apresenta-se como a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida, proximidade à cidade e uma envolvente rica em conveniências, sem abdicar da tranquilidade. Um Empreendimento de Excelência O Haven Terrazza distingue-se pelos seus elevados padrões de qualidade, sofisticação e atenção ao detalhe, evidentes tanto na construção como nos acabamentos. O empreendimento é composto por 30 frações habitacionais, distribuídas pelas tipologias T1, T2 e T3, todas com: • Áreas amplas e bem distribuídas • Excelente luminosidade natural • Varandas generosas, ideais para momentos de lazer e convívio Tudo em perfeita harmonia com um ambiente de tranquilidade e conforto. Orientação Solar: Nascente/Sul Localização Privilegiada Situado em Valbom, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica: • A cerca de 3 km do centro de Gondomar • A aproximadamente 10 minutos do centro do Porto • A cerca de 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A envolvente é calma e aprazível, contando com uma vasta oferta de comércio, serviços e equipamentos, nomeadamente: • Bancos, farmácias, escolas básicas e secundárias e hipermercados • Piscinas e Pavilhão Municipal de Valbom • Diversas opções de transporte público • Proximidade à Marina do Freixo (≈ 3 km) • A aproximadamente 8 km do Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro Excelentes Acessibilidades A localização permite rápidos e eficientes acessos aos principais eixos rodoviários — A3, A4, A28 e A44 — garantindo ligações diretas ao Porto, Braga, Vila Nova de Gaia e Lisboa. Obra e Prazos • Início da construção: Setembro de 2026 • Conclusão prevista: Dezembro de 2028 • Prazo estimado de entrega: 24 meses após o início da obra • Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização dos acabamentos interiores, permitindo adaptar o apartamento ao seu gosto e estilo de vida. Detalhes Técnicos e Acabamentos de Elevada Qualidade Estrutura e Isolamento • Fachadas ventiladas com isolamento térmico em pedra natural ou mosaico imitação de pedra • Cobertura plana • Caixilharia em alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo • Isolamento acústico entre frações com lã mineral • Isolamento térmico em poliestireno extrudido nas paredes exteriores • Isolamento acústico entre pavimentos com tela de polietileno Conforto e Funcionalidade • Vídeo porteiro a cores • Estores blackout elétricos nos quartos • Portões seccionados automáticos com comando à distância • Sistema de ventilação mecânica • Climatização por ar condicionado • Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias (AQS) • Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas para cortinados e iluminação LED embutida Materiais e Design • Pavimento vinílico flutuante em halls, quartos, sala e cozinha • Carpintaria lacada, portas de altura total e dobradiças ocultas • Cozinhas totalmente equipadas com: • Móveis lacados • Tampo e lava-loiça em Krion branco da Porcelanosa ou equivalente • Torneiras Bruma ou equivalente • Eletrodomésticos Siemens ou equivalente: placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e exaustor Espaços Interiores • Um quarto com roupeiros embutido. • Sala ampla em open space, com acesso direto à varanda com excelente luminosidade natural • Instalações sanitárias com: • Revestimento cerâmico retificado • Louças sanitárias suspensas • Base de duche com resguardo em vidro temperado • Móveis suspensos lacados • Lavatório de pousar e misturadoras monocomando Garagem e Sustentabilidade • Lugar de garagem para 1 veículo e arrumos com ponto de carregamento para veículos elétricos • Classificação energética A, refletindo o compromisso com a eficiência energética e a sustentabilidade Notas Importantes • As imagens apresentadas são meramente ilustrativas e não vinculativas, podendo sofrer alterações de caráter técnico, legal ou comercial • As áreas indicadas são aproximadas, correspondendo a áreas brutas e úteis privativas Conclusão O Haven Terrazza é a escolha ideal para quem procura um estilo de vida moderno, confortável e sofisticado, reunindo todas as condições para uma vivência de elevada qualidade, num ambiente seguro, bem localizado e com forte potencial de valorização. Um investimento seguro e uma oportunidade única no mercado imobiliário da região.

Apresentamos esta moradia independente de 3 frentes, localizada numa zona absolutamente estratégica de Vila Nova de Gaia, a escassos metros da Rotunda de Santo Ovídio e da estação de Metro, combinando centralidade, conforto e vista mar. Distribuída por vários pisos, esta moradia oferece uma organização funcional e pensada para o dia a dia: Cave com luz natural, composta por garagem para 3 viaturas e lavandaria, garantindo praticidade e arrumação. Rés-do-chão com uma agradável sala com lareira, perfeita para momentos em família, cozinha funcional e WC de serviço. 1.º andar com 3 quartos, incluindo uma suíte, e WC completo de apoio aos dois quartos com roupeiros embutidos. 2.º andar com um amplo salão no aproveitamento de sótão, WC, acesso a terraço e solário, um espaço versátil ideal para lazer, escritório ou zona social, com excelente exposição solar e vista aberta.,,,, Uma moradia que se destaca pela sua localização privilegiada, proximidade a transportes, serviços e comércio, aliada a áreas generosas e espaços exteriores que convidam a desfrutar da cidade com qualidade de vida......

IMOVEL OCUPADO! NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Apresento este apartamento T2 com 74 m2, localizado no centro da Moita, numa zona consolidada, próximo de comércio, serviços, escolas e transportes. Este imóvel, construído em 1994, encontra-se em bom estado de conservação e está inserido no rés-do-chão de um edifício com elevador. É composto por: * Hall de entrada * Sala comum * Cozinha funcional * 2 quartos * 1 casa de banho A sua localização é um dos grandes pontos fortes: a poucos passos de escolas, infantários, supermercados, farmácias, bancos e centros de saúde. Com boa acessibilidade a transportes públicos, incluindo comboio e acesso rápido às principais vias (A2, A33 e N10), garante conveniência no dia a dia. Com classe energética C, o imóvel alia uma localização central a potencial de valorização futura. Não perca esta excelente oportunidade no coração da Moita! Contacte-me para mais informações. Referência interna: A-24821 Contacto Direto: José Isidoro Consultor Imobiliário / Gestor de Processos - Equipa de Imoveis de Desinvestimento da Banca e de Fundos de Investimento RE/MAX + Grupo Vantagem (+351) 937 104 880 (Chamada para rede móvel nacional) E-mail: [email protected] Pag: https://www.remax.pt/pt/agente/jose-isidoro/124001200 Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estou disponível por WhatsApp, através do numero de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Sem problema! Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. Estamos disponíveis para ajudar em todo o processo. Não hesite! Contacte-nos hoje mesmo e marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

+ INFO: ANA SOBREIRO [email protected] _|9|_|6|_|8|_|1|_|9|_|2|_|8|_|1|_|7| _*chamada rede móvel nacional. Moradia para reabilitação em Vila Nova da Barca, concelho de Montemor-o-Velho, com 42 m2 de área total, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar. Com lage e escadas em cimento entre os dois pisos, o imóvel apresenta uma base estrutural sólida, ideal para um projecto de renovação que valorize cada metro quadrado. A sua configuração em dois pisos permite criar uma solução moderna e funcional, adptada a habitação própria ou investimento. Localizada em zona calma, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial de valorização, num contexto tranquilo e com identidade local. Situada na margem esquerda do Mondego, caracteriza-se pela forte aptidão agrícola dos seus solos e pela proximidade a importantes eixos de ligação regional. Dista 6,5 km da sede de concelho, Montemor-o-Velho. P.S. IMÓVEL SEM LU, TRANSMISSÍVEL AO ABRIGO DO SIMPLEX (D.L.10/2024) Excelente oportunidade de investimento, marque já a sua visita! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Terreno generoso com pinheiros , grande terreno para bons momentos em familia Terreno com 5.000 m2.

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Terreno no Centro de Rio Tinto ao Parque Urbano/Parque Nascente com as seguintes áreas: Área total do terreno - 805 m2; Área de implantação - 340 m2; Área bruta de construção - 2040 m2; Área bruta dependente - 340 m2. PDM: Terreno localizado em zona ARU; Terreno em solo urbano, urbanizado, espaços residenciais Tipo II; Sem condicionantes; Índice de utilização máxima 0,8; Construção em altura máxima de 12 mts ou 3 pisos; Índice máximo de impermeabilização 80%. Contactos: 967042898/224804686 (Chamada para a rede fixa ou móvel de acordo com o seu tarifário em Portugal) [email protected]

Lote de terreno para construção de edifício habitacional com 6 fogos, divididos em dois pisos. Área de implantação do edifício: 283m2. Área de construção: 566m2. Vista panorâmica sobre Lisboa. Zona calma, junto a transportes, comércio e serviços.. A 2 km de Sesimbra. Ótima localização.

Apartamento T3 Paranhos | Porto | 2 Lugares de Garagem Zona com excelentes acessibilidades, transportes públicos, acesso a vias rápidas e auto-estradas, todas as infraestruturas de comércio, serviços, escolas, faculdades e hospital de S. João. Excelente qualidade de construção e acabamentos, varandas, suite, roupeiros embutidos, cozinha equipada, varanda. Boa opção para Habitação Própria ou Investimento. - Louça Sanitária suspensa - Lavatórios com móvel duplos - Cozinha Equipada BOSCH (Máq. L. Louça, Forno, Placa, Microondas, Combinado) - Estores Elétricos - Vídeo porteiro - Varanda c/ 10m2 - Elevador - 2 Lugares de Garagem Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

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Terreno rústico, inserido em zona agrícola e florestal, localizado a cerca de 500m da praia do "Rio da Prata". Acesso por caminho público, confinando com a ribeira que atravessa a Aldeia do Meco. Envolvente com muita vegetação e pinheiro manso, conferindo-lhe muita frescura e tranquilidade. Vista desafogada sobre a aldeia e as dunas de acesso ao oceano. Possibilidade de instalação de furo de água. Não perca esta oportunidade, contate-nos!

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