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O Estilo de Vida: Viver onde o mundo sonha fazer férias ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS (PRONTAS A ESCRITURAR) para habitação própria, para investimento puro ou para o melhor dos dois mundos (usufruir do seu apartamento uma parte do ano e rentabilizá-lo, com gestão hoteleira profissional, quando não estiver em casa). Últimas oportunidades para garantir a sua fração neste resort fechado quase 100% vendido: ? 2x Apartamento T2 Garden (Rés-do-Chão): Com jardim privativo e acesso direto à zona da piscina. 625.000 € ? 1x Apartamento T2 (1.º Andar): Excelente exposição solar, varanda privativa e vista para a piscina. 697.000 € ? 1x Apartamento T3 Duplex com Rooftop: 2.º andar, com terraço privativo e piscina exclusiva na cobertura. 1.350.000 € ? 1x Penthouse T4 Duplex Exclusiva: 2.º andar, com terraço privativo panorâmico e piscina no rooftop. 2.000.000 € Imagine acordar com a luz única do Algarve a entrar pelas janelas do chão ao teto. Tomar o pequeno-almoço no seu terraço privativo, enquanto sente a brisa suave do oceano e o silêncio de um refúgio exclusivo. No Carvoeiro, a vida corre num ritmo diferente. Aqui, a sofisticação internacional cruza-se com a alma autêntica de uma das vilas costeiras mais icónicas da Europa. Em menos de 5 minutos, tem os seus filhos na prestigiada Nobel Algarve International School ou está a dar o primeiro drive num dos campos de golfe de classe mundial em redor. Em 45 minutos, chega ao Aeroporto Internacional de Faro, conectando-o a toda a Europa num piscar de olhos. Praias de águas cristalinas, falésias douradas e restaurantes de fine dining fazem parte do seu dia a dia. Contudo, ao regressar a casa, o rumor do mundo exterior desaparece. Resta apenas a paz, a privacidade e a segurança de um condomínio resort de 4 estrelas pensado para quem exige o melhor. O Empreendimento: O Conceito "Chave na Mão" e Serviço Hoteleiro 4**** O Nomad Bay é um branded residence de alta gama com 69 unidades, desenhado para quem procura uma residência permanente de prestígio, um refúgio de férias ou um investimento imobiliário de elevado rendimento (Rental Pool). 100% Mobilado e Equipado: Interiores desenhados ao pormenor, equipados com eletrodomésticos premium Bosch. Serviços de Hotel 4 Estrelas: Receção e concierge 24/7, segurança privada e manutenção permanente. Comodidades Exclusivas: Piscinas exteriores, jardins paisagísticos, ginásio de última geração, Spa e Restaurante/Bar privativo. Estacionamento: Lugares em garagem subterrânea privativa e arrecadação incluída. Uma Localização Única no Algarve Central Praias: A escassos minutos da Praia do Carvoeiro, Vale Centeanes e da famosa gruta de Benagil. Educação: A poucos minutos da Nobel Algarve International School. Golfe: Ladeado pelos campos Vale do Milho, Pestana Gramacho e Vale da Pinta. Acessos: A 45 min do Aeroporto de Faro e com acesso rápido à A22 (Lisboa/Espanha). Pronto para Faturar e Desfrutar As obras estão concluídas e as escrituras ocorrem nos próximos 1 a 2 meses. Quer pretenda viver, usufruir nas férias ou rentabilizar o seu capital através da gestão hoteleira sem qualquer preocupação, este é o momento de agir. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita privada (presencial ou por videochamada) e receber o dossier executivo completo. ? A EXCELÊNCIA KELLER WILLIAMS (KW) Pautamos a nossa atuação pelo rigor, ética e transparência total: Win-Win: Soluções vantajosas onde todos ganham. Integridade & Confiança: Pautamos cada negócio pela honestidade rigorosa. Foco no Cliente: As suas metas financeiras e pessoais estão sempre em primeiro lugar. ? Partilha de Negócio: Na KW partilhamos comissão 50/50 com todas as agências e consultores imobiliários com licença AMI válida. Tem um cliente comprador qualificado? Fale connosco e agende a sua visita!

T4 convertido em T3 com excelente luminosidade, numa das zonas residenciais mais autênticas de Lisboa Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração de Lisboa: um apartamento originalmente T4, atualmente convertido em T3, com 116 m² de área total, pensado para privilegiar o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida. Localizado numa zona extremamente tranquila, junto ao edifício da Polícia Judiciária, este imóvel beneficia de um ambiente seguro e de uma vizinhança consolidada, onde ainda se preserva o espírito de comunidade — um verdadeiro refúgio dentro da cidade, onde apenas circula quem lá vive. O apartamento destaca-se pela sua excelente luminosidade natural, boas áreas e vistas desafogadas, proporcionando uma sensação de amplitude e bem-estar em todas as divisões. A transformação de T4 para T3 permitiu criar uma sala ampla e versátil, ideal para conjugar zona de estar e jantar, perfeita para momentos em família ou para receber convidados. Principais características: • 116 m² de área total • Tipologia T3 (originalmente T4) • Sala espaçosa com excelente exposição solar • 2 casas de banho • Cozinha funcional e uma despensa generosa que facilita a arrumação do imóvel • Marquise de dimensão acima da média, com potencial para múltiplas utilizações • Prédio sem elevador, recentemente remodelado, com charme clássico e elegante A localização é um dos seus maiores trunfos. Aqui, consegue o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e centralidade: • A poucos minutos a pé de comércio local, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes • Próximo de escolas, colégios e do Hospital D. Estefânia • Muito perto do Instituto Superior Técnico e da Academia Militar • Excelentes acessos a transportes públicos (autocarros a 2 minutos) • A apenas 5 km do Aeroporto de Lisboa. Ideal para quem valoriza mobilidade internacional • Envolvido por espaços verdes como o Jardim Constantino, Jardim Cesário Verde e Henrique Lopes de Mendonça Este é o imóvel ideal tanto para famílias que procuram qualidade de vida no centro da cidade, como para investidores que valorizam localização, tipologia e potencial de valorização. Aqui, vive-se Lisboa com autenticidade, conforto e tranquilidade. Financiamento Caso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação, que lhe permite encontrar a melhor proposta, poupando-lhe tempo e preocupações. Profissionais do setor imobiliário Na Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Cristina Simões A sua consultora Imobiliária English: T4 converted into T3 with excellent natural light, in one of Lisbon's most authentic residential areas I present to you a rare opportunity in the heart of Lisbon: an apartment originally a T4, currently converted into a T3, with 116 m² of total area, designed to prioritize comfort, functionality and quality of life. Located in an extremely quiet area, next to the Polícia Judiciária building, this property benefits from a safe environment and a consolidated neighborhood, where the spirit of community is still preserved — a true refuge within the city, where only those who live there circulate. The apartment stands out for its excellent natural light, good areas and unobstructed views, providing a feeling of spaciousness and well-being in all rooms. The transformation from T4 to T3 allowed the creation of a large and versatile living room, ideal for combining living and dining areas, perfect for family moments or for entertaining guests. Main features: • 116 m² total area • T3 typology (originally T4) • Spacious living room with excellent sun exposure • 2 bathrooms • Functional kitchen and a generous pantry that facilitates storage • Large sunroom with potential for multiple uses • Building without elevator, recently renovated, with classic and elegant charm The location is one of its greatest assets. Here, you achieve the perfect balance between tranquility and centrality: • A few minutes' walk from local shops, supermarkets, pharmacies, cafes and restaurants • Close to schools, colleges and the D. Estefânia Hospital • Very close to the Instituto Superior Técnico and the Military Academy • Excellent access to public transport (buses 2 minutes away) • Just 5 km from Lisbon Airport. Ideal for those who value international mobility • Surrounded by green spaces such as Jardim Constantino, Jardim Cesário Verde and Henrique Lopes de Mendonça This is the ideal property for families seeking quality of life in the city center, as well as for investors who value location, type of property and potential for appreciation. Here, experience Lisbon with authenticity, comfort and tranquility. Schedule your visit now and discover the potential of this unique apartment.

O Estilo de Vida: Viver onde o mundo sonha fazer férias ÚLTIMAS UNIDADES DISPONÍVEIS (PRONTAS A ESCRITURAR) para habitação própria, para investimento puro ou para o melhor dos dois mundos (usufruir do seu apartamento uma parte do ano e rentabilizá-lo, com gestão hoteleira profissional, quando não estiver em casa). Últimas oportunidades para garantir a sua fração neste resort fechado quase 100% vendido: ? 2x Apartamento T2 Garden (Rés-do-Chão): Com jardim privativo e acesso direto à zona da piscina. 625.000 € ? 1x Apartamento T2 (1.º Andar): Excelente exposição solar, varanda privativa e vista para a piscina. 697.000 € ? 1x Apartamento T3 Duplex com Rooftop: 2.º andar, com terraço privativo e piscina exclusiva na cobertura. 1.350.000 € ? 1x Penthouse T4 Duplex Exclusiva: 2.º andar, com terraço privativo panorâmico e piscina no rooftop. 2.000.000 € Imagine acordar com a luz única do Algarve a entrar pelas janelas do chão ao teto. Tomar o pequeno-almoço no seu terraço privativo, enquanto sente a brisa suave do oceano e o silêncio de um refúgio exclusivo. No Carvoeiro, a vida corre num ritmo diferente. Aqui, a sofisticação internacional cruza-se com a alma autêntica de uma das vilas costeiras mais icónicas da Europa. Em menos de 5 minutos, tem os seus filhos na prestigiada Nobel Algarve International School ou está a dar o primeiro drive num dos campos de golfe de classe mundial em redor. Em 45 minutos, chega ao Aeroporto Internacional de Faro, conectando-o a toda a Europa num piscar de olhos. Praias de águas cristalinas, falésias douradas e restaurantes de fine dining fazem parte do seu dia a dia. Contudo, ao regressar a casa, o rumor do mundo exterior desaparece. Resta apenas a paz, a privacidade e a segurança de um condomínio resort de 4 estrelas pensado para quem exige o melhor. O Empreendimento: O Conceito "Chave na Mão" e Serviço Hoteleiro 4**** O Nomad Bay é um branded residence de alta gama com 69 unidades, desenhado para quem procura uma residência permanente de prestígio, um refúgio de férias ou um investimento imobiliário de elevado rendimento (Rental Pool). 100% Mobilado e Equipado: Interiores desenhados ao pormenor, equipados com eletrodomésticos premium Bosch. Serviços de Hotel 4 Estrelas: Receção e concierge 24/7, segurança privada e manutenção permanente. Comodidades Exclusivas: Piscinas exteriores, jardins paisagísticos, ginásio de última geração, Spa e Restaurante/Bar privativo. Estacionamento: Lugares em garagem subterrânea privativa e arrecadação incluída. Uma Localização Única no Algarve Central Praias: A escassos minutos da Praia do Carvoeiro, Vale Centeanes e da famosa gruta de Benagil. Educação: A poucos minutos da Nobel Algarve International School. Golfe: Ladeado pelos campos Vale do Milho, Pestana Gramacho e Vale da Pinta. Acessos: A 45 min do Aeroporto de Faro e com acesso rápido à A22 (Lisboa/Espanha). Pronto para Faturar e Desfrutar As obras estão concluídas e as escrituras ocorrem nos próximos 1 a 2 meses. Quer pretenda viver, usufruir nas férias ou rentabilizar o seu capital através da gestão hoteleira sem qualquer preocupação, este é o momento de agir. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita privada (presencial ou por videochamada) e receber o dossier executivo completo. ? A EXCELÊNCIA KELLER WILLIAMS (KW) Pautamos a nossa atuação pelo rigor, ética e transparência total: Win-Win: Soluções vantajosas onde todos ganham. Integridade & Confiança: Pautamos cada negócio pela honestidade rigorosa. Foco no Cliente: As suas metas financeiras e pessoais estão sempre em primeiro lugar. ? Partilha de Negócio: Na KW partilhamos comissão 50/50 com todas as agências e consultores imobiliários com licença AMI válida. Tem um cliente comprador qualificado? Fale connosco e agende a sua visita!

Andar de Moradia T2 com Garagem de 85m2 e Logradouro em Vale Milhaços com Rentabilidade Assegurada – Excelente Oportunidade de Investimento Apresento este excelente andar de moradia T2 localizado em Vale Milhaços, uma zona residencial tranquila e muito procurada, no concelho do Seixal, ideal para investidores que procuram segurança e retorno imediato. Este imóvel destaca-se pela sua rentabilidade assegurada, encontrando-se atualmente arrendado, o que permite ao novo proprietário beneficiar de rendimento desde o primeiro dia, sem preocupações adicionais. Principais características: - Tipologia T2 com áreas bem distribuídas - Excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural - Sala ampla e confortável - Cozinha funcional - Quartos com boas áreas - Casa de banho em bom estado de conservação - Inserido em zona residencial calma Localização privilegiada: - Próximo de comércio local, serviços e escolas - Bons acessos a transportes públicos - A poucos minutos das principais vias de acesso a Lisboa - Zona com elevada procura no mercado de arrendamento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir com risco reduzido e retorno garantido, numa localização consolidada e em constante valorização. Ideal também para futura habitação própria, conciliando tranquilidade, proximidade e qualidade de vida. Para mais informações sobre a rentabilidade, entre em contacto. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.

Se procura uma casa onde o espaço não é um problema e a localização é estratégica, esta moradia de 299 m² no prestigiado Bairro Alto do Nobre, Caldas da Rainha, é a escolha ideal. Construída em 2006 e mantida em excelente estado de conservação, esta é uma habitação robusta, pronta a receber a sua família. Localizada a apenas 5 minutos do centro das Caldas e a 5 minutos da deslumbrante Foz do Arelho, oferece o equilíbrio perfeito para quem quer o sossego de um bairro residencial sem abdicar da proximidade à A8 (Lisboa a 40 min). Distribuição Inteligente em 3 Pisos: • Piso Térreo (Zona Social e Trabalho): A entrada revela uma funcionalidade pensada para o dia a dia. Conta com uma sala luminosa, uma casa de banho de serviço e um escritório versátil, que pode facilmente ser utilizado como um quarto extra no piso térreo. A cozinha é notável pela sua amplitude, equipada com placa de indução e forno novos; embora mantenha os armários originais de 2006, oferece uma área de arrumação e de trabalho difícil de encontrar em construções modernas. Apoia a cozinha uma lavandaria independente. • Piso 1 (Zona de Descanso): Subindo ao primeiro andar, encontramos a zona privada. Composta por dois quartos espaçosos com roupeiros, servidos por uma casa de banho completa, e uma suíte que garante o máximo conforto e privacidade aos proprietários. • Cave (O Espaço que Surpreende): Com uns impressionantes 102,5 m², a garagem é um dos grandes destaques. Além de estacionamento para várias viaturas, este piso inclui uma casa de banho completa, sendo o espaço ideal para criar uma oficina, ginásio ou na de lazer. Viver o Exterior O quintal privativo é o convite perfeito para os fins de semana em família. Com churrasqueira instalada e espaço de sobra para a colocação de uma piscina, este é o local onde criará memórias inesquecíveis. Destaques que Valorizam este Imóvel: • Área Bruta: 299 m² de construção sólida (ano 2006). • Versatilidade: Tipologia T3+1 com 4 casas de banho no total. • Exposição Solar: Casa banhada por luz natural durante todo o dia. • Pronta a habitar: Excelente estado de conservação geral. Esta é uma oportunidade rara para quem procura uma casa espaçosa numa das zonas mais procuradas da região, seja para habitação própria ou para um investimento seguro.

Moradia térrea com duas entradas independentes e espaço exterior privativo — uma configuração rara no centro histórico da Fuseta A oportunidade rara de adquirir um ativo financeiro de alta performance que funciona, simultaneamente, como a sua casa de sonho no Algarve. Esta moradia térrea, situada na vibrante Vila da Fuseta, é o exemplo perfeito de como o design "boutique" e o conforto moderno podem coexistir com um modelo de negócio bem-sucedido. Recentemente renovado, com padrão de qualidade superior e decoração de excelente bom gosto, o imóvel é vendido no conceito "chave na mão" — totalmente mobilado, equipado e pronto a faturar. Investimento Inteligente: AL e Lazer em Harmonia Este imóvel foi estrategicamente preparado para quem procura maximizar o capital sem abdicar do usufruto pessoal: Rendimento Líquido Anual: 24.000€ (valor após taxas de agência). Taxa de Rentabilidade (Yield): 6% ao ano, calculada sobre o novo preço de listagem de 415.000€. Estatuto Superhost 2026: A unidade caminha para alcançar o selo de Superhost no próximo ano, fruto da excelência no serviço e avaliações excecionais, o que garante maior destaque e taxa de ocupação. Histórico Consolidado: Excelente performance em plataformas como Booking.com, com ocupação elevada durante todo o ano. Valorização de Mercado: Localizado numa zona com um índice de valorização residencial de 19% no último ano em Olhão. O Imóvel: Espaço, Sofisticação e Conforto Absoluto Com uma área bruta privativa de 91,70 m², este andar de moradia surpreende pela sua amplitude: Configuração de Quartos: Dispõe de três quartos no total, incluindo uma magnífica Master Suite. Climatização Premium: Equipado com ar condicionado e chão aquecido, oferecendo o conforto térmico ideal em qualquer estação do ano. Duas Entradas Independentes: Uma característica rara que confere a independência de uma moradia com a praticidade de um piso térreo. Design de Interiores: Decoração de autor que combina elementos contemporâneos com o charme local, totalmente incluída na venda. Localização: A Essência da Fuseta a Pé Situada na Rua Contra Almirante Marcelino Carlos, a localização é um dos maiores trunfos deste imóvel: A Menos de 10 Minutos a Pé: Distância perfeita para o cais de embarque (acesso às ilhas da Ria Formosa) e para a praia da Fuseta. Vila Autêntica: Próximo dos melhores restaurantes de peixe fresco e do mercado local, permitindo um estilo de vida "car-free". Detalhes Técnicos: Área Bruta Privativa: 91,70 m². Estado: Totalmente renovado, legalizado e com valor patrimonial atualizado. Tipologia: T3 (incluindo suite), com luz natural abundante. Não perca a oportunidade de investir num imóvel que se paga a si próprio enquanto lhe oferece as melhores férias da sua vida. FALE COMIGO #falecomohugo +351 916 184 674

Procura o local ideal para um projeto exclusivo junto ao Rio Guadiana? Este imóvel em Guerreiros do Rio combina o charme da natureza com a funcionalidade ? Artigo Urbano: O imóvel conta com um artigo urbano referente a uma construção de 20 m² destinada a arrecadação e arrumos, o que constitui uma base sólida para o seu projeto de reconstrução, possibilidade de construção de 2 pisos com um índice de 1,5! Facilitamos todo o processo de financiamento! ? Na KW Flash, tornamos o seu investimento mais simples. Através do nosso serviço certificado de Intermediação de Crédito: Apresentamos as melhores soluções bancárias para a sua compra; Tratamos de toda a burocracia por si; Garantimos um acompanhamento profissional até à escritura. Transforme este refúgio no seu sonho no Algarve! Entre em contacto para consultar a documentação completa e agendar visita. KW Flash – Onde as oportunidades acontecem.

Terreno com Viabilidade de Construção na Vimieira – Mealhada Excelente oportunidade de investimento! Terreno localizado na tranquila localidade da Vimieira, no concelho da Mealhada, com viabilidade de construção. Com ótima exposição solar e bons acessos, este terreno é ideal para a construção da sua moradia de sonho, numa zona calma, mas próxima de todos os serviços essenciais. Inserido numa área residencial, oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade à cidade. A poucos minutos do centro da Mealhada e com fácil acesso a vias principais, garante conveniência no dia a dia. Principais características: Viabilidade de construção Zona calma e residencial Boa exposição solar Bons acessos Proximidade a comércio, serviços e escolas Se procura um espaço para construir a sua casa num ambiente sossegado, esta é a oportunidade ideal! Marque já a sua visita! Se quiseres, posso adaptar o texto com área do terreno, preço, ou um estilo mais formal / mais comercial Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Descubra o equilíbrio perfeito entre a sofisticação urbana e o refúgio rural. Esta moradia de arquitetura contemporânea, inserida num lote generoso, foi desenhada para quem não abdica do conforto, da luz natural e de uma funcionalidade inteligente. Destaques da Propriedade: Social & Lifestyle: O coração da casa revela-se num amplo open space. A cozinha moderna flui naturalmente para as salas de estar e jantar, criando o cenário ideal para momentos memoráveis. Inclui ainda um escritório privado — perfeito para o teletrabalho — e uma casa de banho social. Privacidade e Conforto: A zona de repouso é composta por três suites amplas com roupeiros embutidos, destacando-se a Master Suite com um generoso closet. Oásis de Bem-Estar: No exterior, o tempo para. Desfrute de um jardim meticulosamente cuidado com árvores de fruto, mergulhe na piscina ou relaxe na sauna privativa. Investimento Inteligente: O jardim esconde um anexo T2 independente, atualmente a operar com sucesso como Alojamento Local (AL). Uma oportunidade rara de obter rendimento imediato ou acolher convidados com total privacidade. Eficiência e Tecnologia: Sustentabilidade: Equipada com painéis solares e fotovoltaicos, garantindo uma pegada ecológica reduzida e baixo consumo. Conforto Térmico: Climatização total via Ar Condicionado. Logística: Garagem para 3 viaturas, lavandaria independente e despensa organizada. Venha sentir a paz inconfundível de Trás-os-Montes nesta propriedade única. Agende hoje a sua visita. Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%.

Andar de Moradia T2 em Vale Milhaços com Rentabilidade Assegurada – Excelente Oportunidade de Investimento Apresento este excelente andar de moradia T2 localizado em Vale Milhaços, uma zona residencial tranquila e muito procurada, no concelho do Seixal, ideal para investidores que procuram segurança e retorno imediato. Este imóvel destaca-se pela sua rentabilidade assegurada, encontrando-se atualmente arrendado, o que permite ao novo proprietário beneficiar de rendimento desde o primeiro dia, sem preocupações adicionais. Principais características: * Tipologia T2 com áreas bem distribuídas - Excelente exposição solar, proporcionando muita luz natural - Sala ampla e confortável - Cozinha funcional - Quartos com boas áreas - Casa de banho em bom estado de conservação - Inserido em zona residencial calma Localização privilegiada: - Próximo de comércio local, serviços e escolas - Bons acessos a transportes públicos - A poucos minutos das principais vias de acesso a Lisboa - Zona com elevada procura no mercado de arrendamento Este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura investir com risco reduzido e retorno garantido, numa localização consolidada e em constante valorização. Ideal também para futura habitação própria, conciliando tranquilidade, proximidade e qualidade de vida. Para mais informações sobre a rentabilidade, entre em contacto. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita.

Há endereços que são mais do que uma localização; são um símbolo de prestígio e qualidade de vida. Esta espetacular moradia contemporânea, situada no coração do exclusivo bairro do Restelo, em Lisboa, representa o equilíbrio perfeito entre o design moderno de linhas depuradas e o conforto absoluto que uma família numerosa exige. A Arquitetura da Luz e da Natureza A primeira sensação ao entrar nesta propriedade é de liberdade. A moradia foi projetada para maximizar a entrada de luz natural, utilizando imensas paredes de vidro do chão ao teto que anulam as barreiras entre o interior e o exterior. As áreas sociais, de dimensões generosas, fluem naturalmente para o jardim, criando um cenário dinâmico onde o verde dos pinheiros centenários e o azul do céu de Lisboa fazem parte da decoração da sua sala. Uma lareira elegante e acabamentos em pedra nobre conferem uma atmosfera acolhedora e sofisticada. O Oásis Exterior Privado O exterior é um verdadeiro refúgio urbano. Um extenso deck de madeira maciça rodeia uma piscina privativa convidativa, criando o ambiente ideal para o lazer e o entretenimento sob o sol. A zona de refeições ao ar livre e um espaço dedicado a um braseiro exterior (fire pit) prometem noites inesquecíveis de convívio sob as estrelas, num ambiente de total privacidade e segurança. Interiores de Serenidade e Versatilidade Com uma tipologia T9, esta moradia oferece um espaço generoso e adaptável. São 8 quartos bem dimensionados e 3 casas de banho que combinam funcionalidade com estética moderna. Os espaços privativos foram desenhados para serem santuários de descanso, muitos deles com acesso direto a varandas ou pátios, mantendo a ligação constante com a luz e a natureza. A cozinha está totalmente equipada com tecnologia de ponta, pronta para responder às exigências da vida moderna. Espaços Funcionais para o Estilo de Vida Contemporâneo A versatilidade é uma das grandes vantagens desta propriedade. Além das áreas de descanso e sociais, a moradia dispõe de espaços polivalentes que podem ser adaptados como escritórios em casa de alta performance, ateliês criativos, ginásios privados ou salas de cinema, garantindo que a casa evolui ao ritmo das necessidades da sua família. A Localização: Viver a História com Comodidade Viver no Restelo é viver rodeado de embaixadas, jardins meticulosamente cuidados e os monumentos mais icónicos dos Descobrimentos Portugueses. É uma zona que oferece segurança máxima, acesso a escolas internacionais de renome e à tranquilidade das margens do Rio Tejo, a poucos minutos do centro vibrante de Lisboa. Esta moradia não é apenas um imóvel; é a moldura para as suas melhores memórias. Destaques: Moradia Contemporânea no Prestigiado Restelo, Lisboa. 3 Casas de Banho. Piscina privativa, amplo jardim com deck de madeira e zona de braseiro. Paredes de vidro do chão ao teto com vistas panorâmicas para a natureza. Cozinha totalmente equipada e acabamentos de luxo. Espaços polivalentes e adaptáveis (escritório, ateliê, lazer).

Construa a Sua Casa de Sonho: Lote de 500m2 na Exclusiva Quinta do Lagar. Procura o local perfeito para o seu próximo projeto de vida? Este terreno urbano em Alenquer oferece a combinação ideal entre a tranquilidade do campo e a modernidade de um loteamento planeado. - Espaço e Versatilidade: Com uma área total de $500\text{ m}^2$, tem o espaço generoso que precisa para projetar uma moradia unifamiliar com jardim e zona de lazer. - Pronto a Construir: Inserido num loteamento com infraestruturas concluídas e alvará devidamente autorizado. - Enquadramento Único: Localizado na zona da "Quinta do Lagar", um refúgio de paz na freguesia de Abrigada, onde a qualidade de vida é a prioridade. - Urbanização de Qualidade: O plano de loteamento inclui amplos espaços verdes, zonas de estacionamento e equipamentos públicos, garantindo um ambiente familiar e organizado. Detalhes Importantes: Tipologia: Lote destinado a moradia unifamiliar (isolada ou em banda). Área Descoberta: 500m2 para aproveitar ao máximo a exposição solar da região. Privacidade Garantida: Localização estratégica entre lotes residenciais, ideal para quem valoriza o sossego. Localização Estratégica: Abrigada é conhecida pela sua ligação à natureza e proximidade à Serra de Montejunto, estando a uma curta distância de Alenquer e com acessos facilitados. É o local ideal para quem trabalha na cidade mas quer acordar com o silêncio e o ar puro da zona Oeste. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento ou de construção própria numa das zonas mais promissoras do concelho. Entre em contacto para mais informações!

Elegante T1 +1 situado na zona de Santos-o-Velho, combina na perfeição o charme da arquitectura tradicional lisboeta com o conforto contemporâneo de uma renovação feita por arquitecto. Inserido num prédio antigo, com muito carácter, o imóvel destaca-se pela sua autenticidade e atmosfera acolhedora. A intervenção privilegiou linhas limpas, funcionalidade e a utilização de materiais de alta qualidade, resultando num espaço harmonioso e sofisticado. No seguimento da cozinha temos um agradável terraço privativo, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou desfrutar do bom tempo. Dispõe de dois WC completos e ainda duas arrecadações. O segundo quarto, neste momento serve de sala de televisão. Localizado numa das zonas mais vibrantes e autenticas da cidade, o apartamento beneficia de uma envolvente rica em cafés, restaurantes e comércio local, além de excelentes acessos a transportes. Uma oportunidade para quem quer viver com charme, conforto e centralidade. Contacte-me para mais informações.

Venda de espaço comercial com 79 m², localizado estrategicamente na Praça da Liberdade, em Montemor-o-Novo. Trata-se de um negócio chave na mão, com operação consolidada que combina Lavandaria, Self-Service e serviço de Engomadoria. Destaques do Negócio: Localização Premium: Zona urbana de alta densidade, excelente visibilidade e fácil estacionamento. Rentabilidade Comprovada: Faturação estável com carteira de clientes fidelizados e parcerias ativas com o setor hoteleiro e alojamento local (AL). Pronto a Operar: Inclui equipa experiente (2 colaboradores Full-Time) e todos os ativos fixos. Logística Facilitada: Excelentes acessos à A6 (Lisboa, Évora, Setúbal) e EN (Santarém). Equipamento de Alta Performance Incluído: Lavagem: 2 máquinas (9kg) + 1 máquina (14kg) + 1 máquina (24kg — por montar). Secagem: 3 secadores industriais (17kg). Engomadoria Profissional: 2 tábuas com aspiração e 1 calandra para lençóis. Extras de Valor: Central de pagamentos, Ar Condicionado, Cacifo CTT (gerador de tráfego), 5 charriots e mobiliário de apoio completo. Instalações: Espaço otimizado com área de arrumos e WC. Ideal para: Investidores que procuram um negócio de baixo risco, com clientela regular e elevado potencial de crescimento no setor têxtil.

Moradia T5 de Luxo nas Quintas de Óbidos CountryClub No coração de um dos empreendimentos mais exclusivos da região, esta deslumbrante moradia de 820m2 insere-se num terreno de mais de 5.000m2, onde o requinte, a privacidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia. Aqui, cada detalhe foi pensado, para proporcionar uma experiência de vida única, rodeada por campos de golfe de renome, o esplendor natural da Lagoa de Óbidos e o encanto das praias atlânticas. Com 3 pisos inundados de luz natural, a casa oferece uma atmosfera acolhedora e sofisticada. A sala de estar com lareira de duas frentes e também uma área de jogos, convida a momentos de conforto e lazer, enquanto a sala de jantar, a biblioteca/escritório e a cozinha totalmente equipada refletem funcionalidade aliada a um design muito elegante. As 5 suítes, uma delas com walk-in closet, garantem espaço e privacidade para toda a família ou convidados. Na cave, com luz natural, destaca-se um generoso espaço de 100m2, ideal para arrumos, garagem ou até para criar uma zona ou salão de lazer personalizado. O espaço exterior é simplesmente encantador, com uma piscina com deck, os jardins bem cuidados, com amplos espaços verdes rodeados de pequenos lagos, que a tornam única e especial. Os terraços e pátios com barbecue, são perfeitos para relaxar em família, ou receber amigos. Um cenário perfeito para desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer. Equipada com o melhor conforto e tecnologia, a sua cozinha topo de gama, tem uma placa vitrocerâmica, forno com auto limpeza e frigorífico embutido. A casa possui sistema de alarme e controlo de entrada por vídeo. Está propriedade tem ar condicionado e com bomba de calor e aquecimento central, pré-instalação de domótica, portão automático e sistema de rega também automática. Permitindo um Estilo de Vida Incomparável, os residentes das Quintas de Óbidos usufruem de um Centro Hípico de classe internacional, idealizado pela campeã Jessica Kürten, um paraíso para apaixonados por equitação. Além disso, a localização oferece acesso privilegiado a vários dos melhores campos de golfe de Portugal: Royal Óbidos, Praia D'el Rey, West Cliffs e Bom Sucesso. A Natureza, a História e o Mar à Porta de Casa, e a poucos minutos da Lagoa de Óbidos e de praias douradas, esta propriedade está inserida na belíssima Costa de Prata, conhecida pela sua beleza natural, riqueza histórica, tradição gastronómica e charme autêntico. A vila medieval de Óbidos está a apenas 10 minutos, e Lisboa é o aeroporto, a apenas 1 hora de distância. Venha conhecer a sua futura casa. A nossa equipa YourHome Realty /KWSelect especializada em clientes compradores (Buyers Agent) oferece um acompanhamento personalizado durante todo o processo de aquisição. Marque já a sua visita! Nos termos do decreto lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro, o imóvel pode não dispôr de títulos urbanísticos necessários à sua utilização ou construção.

Venda de Apartamento T2 no Piso 6 – Gaia Premium Exclusividade, Conforto e Localização Premium. Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento e qualidade de vida: um elegante apartamento T2 em construção, inserido no prestigiado empreendimento Gaia Premium, em Vila Nova de Gaia. Este imóvel foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro numa das zonas mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto. ✨ Características do Imóvel Tipologia: T2 (2 quartos) no Piso 6. Garagem privada aberta Área útil: 83,2 m² Área total: 93,9 m² Com uma excelente distribuição de espaços, o apartamento oferece áreas amplas e luminosas, pensadas para o bem-estar diário e para momentos de convívio em família. Localização Privilegiada Situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica: Proximidade às icónicas caves do Vinho do Porto A poucos minutos da Ponte Luís I e do centro histórico do Porto Fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes Envolvente urbana com forte valorização imobiliária. Viver aqui é desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e dinamismo urbano. ️ Acabamentos de Alta Qualidade: O Gaia Premium distingue-se pela atenção ao detalhe e pela escolha criteriosa de materiais: ️ Conforto térmico e acústico Caixilharia em alumínio tipo Navarra Vidros duplos térmicos e acústicos (Planitherm Ultra) Estores exteriores com isolamento térmico ❄️ Climatização e tecnologia Sistema de ar condicionado tipo split Sistema de domótica simples para maior comodidade ️ Interiores modernos e elegantes Pavimento vinílico tipo Forbo (Allura DR5) com acabamento em carvalho Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha Iluminação LED embutida com sancas decorativas ️ Cozinha equipada Bancadas em Silestone ou mármore compacto Eletrodomésticos incluídos: placa vitrocerâmica, forno e exaustor Sistema de bomba de calor para aquecimento de águas Zonas Comuns e Lazer O empreendimento oferece infraestruturas que elevam a qualidade de vida: Áreas comuns ajardinadas e bem cuidadas Acabamentos exteriores em pedra natural e grés cerâmico Porquê escolher este imóvel? Empreendimento moderno e valorizado Excelente potencial de valorização Ideal para famílias ou investidores Conforto, tecnologia e localização num só espaço Agende já a sua visita para ver a obra em andamento e não perca esta oportunidade de viver com qualidade e exclusividade no Gaia Premium. Entre em contacto para mais informações, plantas ou condições de aquisição. #ref: 160510

Garagem fechada para 1 carro na av principal da Póvoa de Varzim de junto á praia. --------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. Fique com a certeza que desenvolvemos o nosso trabalho com muito gosto, satisfação, garantido total segurança aos envolvidos no negócio, zero preocupações a todos e facilitando todo o processo burocrático e financeiro. Acreditamos piamente que na IBC encontrará uma nova imobiliária, forte nos valores, competente nas tarefas, com imagem renovada que a fará atingir uma nova era no mercado imobiliário. Venha visitar connosco os apartamentos e moradias com que sempre sonhou.

APARTAMENTOS FRANCK BENTO com 5 frações na totalidade com tipologia T1+1 e T0. A autoria do projecto é da empresa LNARQ Arquitetura & Engenharia, uma reconstrução total com materiais e acabamentos de estilo contemporâneo. Localização na Carapinheira do campo, junto á escola primária, estes apartamentos permitem a fácil deslocação para toda a vila e serviços. A carapinheira fica a 15 minutos de distância da Figueira da Foz e 20 minutos da cidade de Coimbra, além da sua proximidade de 3 minutos da vila de Montemor-o-Velho. Destaque para o condomínio que será formado juntamente com este prédio onde teremos jardim e espaço exterior para que os moradores possam usufruir. Estes imóveis serão vendidos totalmente prontos e equipados, todos os electrodomésticos da cozinha e a pré-instalação de ar condicionado estão incluídos. Para reserva de qualquer fracção pede-se uma entrada de 20% e o restante valor na escritura. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Grande edifício no centro da Covilhã – oportunidade única de reabilitação Vende-se magnifico edifício apalaçado localizado no coração da Covilhã, junto ao Mercado Municipal, Call Center e não muito longe da Universidade da Beira Interior,zona de forte valorização. O imóvel necessita de reabilitação total, mantendo contudo a sua fachada original e as encantadoras varandas trabalhadas da época, que conferem um charme histórico ímpar. Com vista deslumbrante sobre a cidade e a Serra da Estrela, este edifício oferece um enorme potencial para diversos projetos: Hotel boutique; Vários apartamentos; Habitação unifamiliar de luxo... Possui jardins e uma área total cerca de 600 m2, proporcionando espaço e versatilidade para diferentes finalidades. Ideal para investimento imobiliário, como para quem deseja criar a casa dos seus sonhos no centro da cidade. Perfeito para quem sabe reconhecer o potencial e o valor de um imóvel com história! #ref: 864445

Situada numa zona tranquila do Alto de Valongo, com vistas desafogadas e excelente exposição solar, proporcionando grande luminosidade em toda a casa, esta pode ser a casa para a sua família numerosa. O imóvel conta com quatro varandas, ideais para desfrutar da paisagem e da tranquilidade envolvente. No interior dispõe de 4 quartos, 2 cozinhas, uma ampla área social e um salão com bar, perfeito para momentos de convívio com família e amigos. A moradia inclui ainda garagem fechada, garantindo comodidade e espaço de arrumação. No exterior encontra-se uma piscina aterrada com grande potencial de reabilitação, oferecendo a oportunidade de criar um agradável espaço de lazer ao ar livre. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, luminosidade e potencial de valorização, numa localização calma e com bons acessos. Como tem também entrada independente no piso -1, poderá também ser uma opção para quem procura uma moradia Bi-familiar. Imóvel disponível para partilha. Contacte-me para agendamentos.