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Apartamento Duplex T1+1 com varanda, vistas de mar, mobilado e garagem fechada para 2 viaturas em Canelas, Vila Nova de Gaia,, situado no 4.º andar de um prédio com elevador, numa zona tranquila e valorizada . A sala, ampla e acolhedora, prolonga-se para uma agradável varanda com vistas desafogadas e um toque de mar no horizonte um espaço perfeito para momentos de descanso. A cozinha é funcional e conta com lavandaria independente, acrescentando praticidade ao dia-a-dia Este imóvel destaca-se ainda pelo aproveitamento do sotão com 21 m2, onde foi criada uma confortável suíte com luz natural. Na zona privada encontramos: 1 suíte confortável 1 quarto com boa luz natural, ideal para escritório ou quarto adicional 1 casa de banho completa 1 Cozinha equipada Garagem fechada (box) com capacidade para duas viaturas e espaço de arrumação. Boa acessibilidade às principais vias (A1 e A29) Proximidade de comércio, serviços e escolas Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade, a poucos minutos dos principais acessos. Entre em contacto conosco. Agende a sua visita. Financiamento: A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Moradia composta por: subcave, cave, rés do chão, sótão e anexos. Na subcave temos garagem generosa com arrumo, sala de bricolage, lavandaria e garagem de motos ou arrumos. Na cave temos: cozinha espaçosa com uma varanda e vista maravilhosa, dispensa, wc, sala de estar e jantar e escada de acesso ao rés do chão onde temos: hall de entrada, wc comum, uma suíte muito acolhedora e com uma vista soberba, dois quartos, todos com roupeiros embutidos e acesso ao sótão, totalmente amplo e muito funcional. A moradia confina com duas estradas, o principal acesso é pela zona de garagem, tem acesso interior e exterior. A propriedade está totalmente vedada e em redor tem um belo jardim muito bem cuidado e com um espaço de barbecue muito recatado. Além das vistas e localização boas, também dispõe de uma privacidade magnifica. Não precisa de obras está toda ela muito bem cuidada e pronta a utilizar. Com bons acessos e boa exposição solar. A cerca de 40 Minutos da Coimbra, 1h40m das cidades de Lisboa ou Porto, 1H Castelo Branco ou Figueira da Foz, 1h das praias. Próximo de várias praias fluviais conhecidas, como praia das Rocas, Poço Corga, Fragas de São Simão, Aldeia Ana De Aviz, Mosteiro, Albufeira do Cabril Rio Zêzere e muitas outras.

Apartamento T2 novo, situado no primeiro piso de um edificio, em Gondomar, inuma zona habitacional de qualidade premium. Com um design moderno e acabamentos de excelência, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação. Localizado numa das cidades mais dinâmicas e promissoras de Portugal, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos de comércio, serviços, piscinas municipais, centro de saúde e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Principais Características: Área bruta de 81 m²; Varanda com 6 m² ideal para momentos de lazer e convivio; Sala e cozinha em open space; 1 Suite; 1 Quarto; 2 casa de banho; 2 Lugar de garagem fechado; Com uma orientação solar Norte /Sul; Classe Energética A, garantindo elevada eficiência e conforto térmico. Equipamentos e Acabamentos de Qualidade Premium: Caixilharia de alumínio do tipo Cortizo, com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores elétricos termo-lacados; Estoros blackout; Portões de garagem elétricos; Pavimento Equipamento sanitário SANITANA; Eletrodomésticos; Revestimentos cerâmicos do tipo Porcelanosa. Pré-instalação de: Ar Condicionado; Aquecimento central. Instalação de painéis solares; Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e conveniência ideal para habitação própria ou investimento seguro. Facilidade de Financiamento: A Habita é parceira de várias entidades bancárias, disponibilizando simulações de crédito gratuitas e sem compromisso, com condições ajustadas ao seu perfil.

Excelente Apartamento T3 com Ótimas Áreas e Excelente Exposição Solar Apresentamos este excelente apartamento T3, localizado numa zona calma e familiar, a 2 km do centro da cidade, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e qualidade de vida. Com boas áreas e excelente exposição solar, o imóvel beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, proporcionando ambientes acolhedores e agradáveis. O apartamento dispõe de uma sala ampla, perfeita para momentos de convívio e lazer, e de uma cozinha funcional, com bastante espaço de arrumação, totalmente equipada com placa, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, frigorífico e arca vertical, todos da marca TEKA e com classe energética A+. Conta com três quartos bem dimensionados, ideais para toda a família ou para criar um espaço de trabalho em casa, sendo um deles suite. Dispõe ainda de duas casas de banho bem distribuídas, pensadas para responder às exigências do dia a dia. Inserido numa zona tranquila, mas com proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos, este imóvel alia conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Venha conhecer e deixe-se conquistar! ✨ Bright and Spacious 3-Bedroom Apartment in a Quiet Residential Area This beautifully presented 3-bedroom apartment is set in a peaceful and family-oriented residential area, offering comfort, space, and an excellent quality of life. With generous interior areas and outstanding sun exposure, the apartment is filled with natural light throughout the day, enhancing its warm and inviting atmosphere. The property features a large and elegant living room, perfect for relaxing or entertaining, and a fully equipped, modern kitchen with ample storage. The kitchen includes high-quality TEKA appliances—hob, oven, microwave, dishwasher, refrigerator, and upright freezer—all with A+ energy efficiency rating. There are three spacious bedrooms, ideal for family living or a home office setup, including one en-suite bedroom. The apartment also benefits from two well-appointed bathrooms, thoughtfully designed for everyday convenience. Located in a quiet yet well-connected area, the apartment is close to shops, services, schools, and main access roads, combining tranquility with excellent accessibility. A fantastic opportunity for private residence or investment.Schedule your visit and discover your next home. ;ID RE/MAX: 123421284-4

Bela e boa moradia em optimo estado de conservação e localizada no campo e no entanto esta a 5 minutos da vila de Monção e de todos os serviços necessários.Tem a possibilidade de fazer a sua casa num dos andares e alugar o outro para sua rentabilidade.Casa com optimo terreno e varias arvores de fruto, cozinha e quartos de arrumo no campo.Boas vistas, solarenga com area para piscina, tendo um bonito jardim já feito.Não perca a oportunidade de a visitar, aguardo o seu telefonema.

Procura um apartamento T2 em Pedrouços, funcional e com boa orientação solar? Apresentamos este imóvel com duas frentes (Nascente e Poente), localizado numa zona servida de transportes e bons acessos. •APARTAMENTO ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO 2028!Distribuição do Imóvel: Hall de entrada: Com acesso e distribuição para todas as divisões do apartamento. Sala: Com orientação solar a Nascente e acesso direto a varanda. Cozinha: Espaço funcional com acesso a zona de lavandaria. Quartos: 2 quartos com pavimento em madeira, ambos com acesso a uma varanda comum virada a Poente. Um dos quartos é suíte com casa de banho completa. Casas de Banho: 1 casa de banho completa de apoio e 1 casa de banho completa na suíte.Características Técnicas: Aquecimento: Sistema de aquecimento a gás em todas as divisões. Edifício: Inserido no 2º andar de prédio sem elevador. Garagem box: para uma viaturaLocalização e Enquadramento: Transportes: Paragem de autocarro à porta (linhas STCP 603 e 605). Supermercados: Próximo dos supermercados Lidl e Aldi. Precisa de mais informações ou pretende agendar uma visita? Entre em contacto com a nossa equipa!  ;ID RE/MAX: 125411283-100

Magnífico apartamento T1 no Empreendimento Genuíno Cerca do Colégio! O condomínio de luxo, localizado no centro da cidade de Portimão com todos os serviços essenciais ao seu alcance, proporciona um estilo de vida único! Este apartamento tem um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho moderna, sala com cozinha em open space, uma ampla varanda virada a sul com área de churrasco, e um lugar de estacionamento . Previsão do final da construção: 2027 Não perca esta oportunidade e marque a sua visita! Pode visitar este imóvel por videochamada ou WhatsApp.

Lote para Construção junto ao Metro da Senhora da Hora Excelente oportunidade de investimento na Senhora da Hora, numa localização central e privilegiada, na Avenida Fabril do Norte, junto à estação de Metro da Senhora da Hora. Este lote, com 196 m² de área total, apresenta um elevado potencial construtivo, permitindo a construção de uma moradia, com uma área bruta de construção de 356 m² e 111 m² de área bruta dependente. A localização destaca-se pela proximidade imediata ao Metro da Senhora da Hora, proporcionando excelentes acessibilidades e uma ligação rápida ao Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Nas proximidades encontra-se uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, escolas e outros equipamentos, tornando esta localização especialmente conveniente para habitação própria ou investimento. A possibilidade de desenvolver uma moradia, aliada à localização central e à proximidade do metro, faz deste lote uma excelente oportunidade para quem procura construir uma habitação personalizada numa zona urbana consolidada e com forte procura. Principais características: * Área total do terreno: 196 m² * Área bruta de construção: 356 m² * Área bruta dependente: 111 m² * Localização: Avenida Fabril do Norte, Senhora da Hora * Junto à estação de Metro da Senhora da Hora * Excelente acessibilidade e proximidade a comércio e serviços Uma oportunidade única para construir uma moradia de raiz numa das zonas mais centrais e acessíveis da Senhora da Hora A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apresentamos esta encantadora moradia em fase de renovação total, situada em Santo António dos Olivais, uma das zonas mais procuradas de Coimbra. Inserida num ambiente calmo e sereno, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade ao centro da cidade, localizado a apenas 5 minutos. Com uma localização privilegiada, encontra-se junto à circular externa e próxima do Hospital da Luz Coimbra, garantindo excelentes acessos e conveniência no dia a dia. A moradia está a ser completamente renovada com materiais de elevada qualidade e atenção ao detalhe, estando a sua conclusão prevista para breve. Distribui-se por dois pisos bem organizados, contando com dois quartos e duas casas de banho. Destaca-se ainda a zona social em conceito open space, que integra sala e cozinha de forma harmoniosa, criando um ambiente moderno, funcional e ideal para o convívio. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona tranquila mas com tudo à porta. Para mais informações ou para acompanhar esta oportunidade de perto, entre em contacto e venha descobrir o potencial desta moradia! #ref: 864347

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada, o metro à sua porta é o seu passe direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O empreendimento MONTE DA VIRGEM FLATS fica só a 5 minutos a pé da estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados está a apenas 17 minutos e o Polo Universitário a 26 minutos.A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028.Excelente oportunidade de investimento.Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

O Empreendimento Cidade Nova na Covilhã, apresenta-lhe este apartamento T2 com características de destaque, situado numa zona premium da cidade. Algumas das principais características do apartamento e do empreendimento incluem:Tipologia T2: Apartamento com dois quartos, excelente para casais ou investidores.Piscina exterior: O empreendimento oferece uma área de lazer com piscina, proporcionando um espaço agradável para relaxamento.Ótimos acabamentos: os apartamentos são construídos com materiais de qualidade e atenção ao detalhe, garantindo conforto e estilo.Proximidade de comércios, serviços, e escolas, nomeadamente, Escola Pêro da Covilhã, Escola Secundária Quinta das Palmeiras e Escola Secundária Frei Heitor Pinto.A localização oferece fácil acesso a hipermercados, lojas, restaurantes, farmácias, instituições bancárias, entre outros serviços essenciais para o dia a dia.Proximidade da Universidade da Beira Interior (UBI): este é um ponto bastante atrativo, especialmente para estudantes, professores ou profissionais ligados à universidade, sendo uma excelente oportunidade de investimento.A combinação de uma localização estratégica, infraestruturas modernas e acabamentos de alta qualidade, faz deste empreendimento uma excelente opção tanto para habitação própria.VÍRGULA ImobiliáriaAMI 24106

Descubra este apartamento único situado numa localização altamente procurada, ideal para quem valoriza centralidade, qualidade de vida e proximidade à areia dourada da praia de Armação de Pêra. Com uma distribuição de áreas extremamente bem pensada, este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade e fluidez, proporcionando um dia a dia confortável e harmonioso. Todas as divisões beneficiam de acesso direto à varanda, criando uma ligação contínua entre o interior e o exterior. A ampla varanda, voltada a sul, convida a usufruir de uma vista panorâmica desafogada, perfeita para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar ao final do dia. A luminosidade natural é um dos grandes trunfos deste apartamento, com excelente exposição solar que garante luz abundante ao longo de todo o dia, valorizando cada espaço e tornando o ambiente mais acolhedor. Localizado em frente ao Parque Urbano Encontro de Gerações, permite desfrutar de um ambiente verde e tranquilo, ideal para atividades ao ar livre, lazer e bem-estar. Como se não bastasse, encontra-se a apenas 500 metros da praia, oferecendo o privilégio raro de combinar natureza, proximidade ao mar e qualidade de vida numa só localização. Uma oportunidade imperdível para quem procura viver com conforto, luz, vista e uma envolvente verdadeiramente diferenciadora. O apartamento é composto por: . Sala . Ampla Varanda . Cozinha . Despensa . Quarto . Casa de Banho Equipamentos ou materiais existentes: . Barbecue . Vidros duplos com caixa de ar . Ar condicionado no quarto e na sala . Fogão . Forno . Exaustor . Máquina de Lavar Loiça Encastrada . Máquina de Lavar Roupa Encastrada . Frigorifico Combinado . Esquentador Distâncias (aprox.): . Praia de Armação de Pêra - 500 metros . Praia dos Salgados - 7 Kms . Supermercado Lidl- 450 metros . Supermercado Continente - 400 metros . Zoomarine - 9 Kms . Albufeira 15 Kms . Praia da Rocha - 25 Km . Aeroporto de Faro - 55 kms A Espaço Urbano Mediação Imobiliária disponibiliza gratuitamente, através de um parceiro, o serviço de Intermediação de Crédito, apoiando-o sempre que necessite de financiamento. Valorizamos a colaboração e partilhamos oportunidades com todos os consultores e agências com licença AMI, porque acreditamos que a cooperação entre profissionais gera melhores resultados para os clientes. Se é um profissional do setor com um cliente qualificado, contacte-nos e agende a visita.

 *** OPORTUNIDADE DE PERSONALIZAR A SUA CASA*** VENDIDO NO ESTADO ATUAL EM QUE SE ENCONTRA. (VIAVEL PARA CRÉDITO AUTOCONSTRUÇÃO).   PROJETO APROVADO PELA CMS PARA LEGALIZAÇÃO E AMPLIAÇÃO DA MORADIA EXISTENTE. Neste momento, no interior da casa, já foram derrubadas quase todas as paredes e retirados os resíduos. Na documentação atual, temos uma moradia com dois pisos, 6 assoalhadas num de 426 metros.   No projeto aprovado A SER EXECUTADO, teremos o seguinte: Terreno com 397, metros, moradia T3 com dois pisos e alpendre/abrigo para o automóvel. Todos os quartos com roupeiro embutido.   Rés de chão:   - Cozinha e sala de refeição com 24.81 m2  - Corredor com 6.11 m2  - Wc com 1.19 m2  - Sala de estar com 19.22 m2  - Quartos com 12.15 m2 - Abrigo automóvel com 33.64 e restante espaço de quintal.   1º andar:   - Divisão para arrumos com 15.57 m2, (que pode ser um quarto extra)  - Casa de banho completa com base de duche Italiano com 7.08 m2  - Corredor com 3.05 m2  - Escadas/corredor com 12.04 m2  - Quarto com 8.50 m2  - Casa de banho completa com base de duche Italiano 3.24 m2  - Quartos com 15.09 m2 Quintal/terreno tudo murado, poço e localização muito central. Perto de lojas, escolas, farmácia, supermercados e da N10. Estrada alcatroada e todos as infraestruturas urbanísticas. (VIAVEL PARA CRÉDITO AUTOCONSTRUÇÃO)   Certificação Energética atual, (A+), referente ao projeto de arquitetura aprovado. Propriedade é vendida no estado atual. Para ajudar com ideias do que pode ser o final da casa pronta, temos vídeo e fotos projetadas com IA. ;ID RE/MAX: 120861106-389

Em Vila Nova de Gaia, nasce o Monte da Virgem Flats, um novo empreendimento pensado para quem procura uma localização privilegiada, boas acessibilidades e uma ligação cómoda ao centro do Grande Porto. Localizado no topo do Monte da Virgem, o empreendimento beneficia de uma envolvente tranquila, vistas desafogadas e uma localização estratégica, próxima de uma ampla oferta de comércio, serviços, equipamentos de saúde e transportes. Um dos principais destaques é a proximidade ao Metro. A Estação Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a apenas 5 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida e direta ao Porto. As frações foram pensadas para proporcionar conforto e funcionalidade, com uma seleção cuidada de materiais e acabamentos. As cozinhas estão equipadas com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. O empreendimento conta ainda com varandas e terraços, estacionamento e soluções construtivas que privilegiam o conforto e a eficiência, incluindo caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. Com uma localização que alia tranquilidade, acessibilidade e proximidade a tudo o que é essencial, o Monte da Virgem Flats apresenta-se como uma excelente opção para habitação própria ou investimento, num projeto pensado para acompanhar o futuro. Monte da Virgem Flats o horizonte de Gaia à sua porta. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Moradia Independente com Jardim em São Mamede de Infesta – Excelente Localização Moradia independente, situada numa zona central e tranquila de São Mamede de Infesta, a apenas 10 minutos do Centro Hospitalar de São João. Inserida num lote com 455 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, envolvente verde e grande potencial de valorização. Localização privilegiada, com diversos equipamentos e serviços a menos de 200 metros: • Corpo Nacional de Escuteiros (CESMI – Centro Escutista de São Mamede de Infesta) • Piscinas Municipais de São Mamede de Infesta • Escola Básica da Igreja Velha • Escola Básica Padre Manuel de Castro • Escola Secundária Abel Salazar • CATI – Centro de Apoio à Terceira Idade • Comércio local, serviços e transportes Características principais: • Área total do terreno: 455 m² • Área de implantação: 59,50 m² • Área bruta de construção: 119 m² A moradia dispõe de: • Áreas interiores amplas e bem distribuídas • Acesso lateral com possibilidade de estacionamento no interior do lote • Espaçosa zona ajardinada envolvente • Árvores de fruto • Poço de água Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, espaço exterior e proximidade a serviços essenciais, ideal para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!

Apartamento T2 situado no primeiro andar de um prédio tranquilo, com apenas dois pisos e sem elevador. A casa dispõe de dois quartos, uma varanda com marquise e muita luz natural, proporcionando um ambiente confortável e agradável ao longo do dia. Localizado perto da estação, de transportes públicos e de escolas, conta ainda com bons acessos à A16 e ao IC19, facilitando as deslocações diárias. Entre em contacto para pedir mais informações ou agendar a sua visita.

Apartamento de elevada qualidade em zona super previligiada a 2Km do Hospital de Santo André. Tendo-se apostado na qualidade, localização e na segurança, estas fracções estão incluidas em prédios com construção anti-sismica utilizando betão armado em ferro o qual é revestido interior e exteriormente pelos mais inovares materiais de revestimento térmico e acústico, garantindo-se assim consistência nas paredes interiores, um ambiante totalmente isolado das remanescentes fracções e um distinto conforto e privacidade. ACABAMENTOS, EQUIPAMENTOS E ESPAÇOS COMUNS 1. Cozinhas As cozinhas serão equipadas com eletrodomésticos de marca AEG, Bosch ou equivalente, assegurando gama e desempenho equivalentes à Bosch Série 6. Os equipamentos a instalar incluem, nomeadamente, forno, placa de cozinhar, exaustor, frigorífico (não encastrável) e máquina de lavar loiça (não encastrável), de acordo com a tipologia das habitações. Admite-se a substituição por modelos equivalentes, desde que assegurem níveis idênticos de qualidade, eficiência energética e desempenho funcional. Os móveis serão em termolaminado 2. Climatização e Produção de Águas Quentes Sanitárias As habitações serão dotadas de sistema de ar condicionado com produção integrada de AQS, constituído por sistema Inverter multi-split, ou equivalente, garantindo conforto térmico e eficiência energética. Como referência, considera-se a instalação de sistema do tipo HAIER Inverter multi split com depósito de AQS, ou solução tecnicamente equivalente, a definir e dimensionar em projeto de especialidades. 3. Ventilação Será instalado sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), destinado à renovação do ar interior das habitações, assegurando o cumprimento da regulamentação em vigor e as condições de salubridade dos espaços. Como referência, considera-se sistema do tipo S&P OZEO FLAT Aut, ou equivalente, podendo ser ajustado em função do projeto de especialidades. 4. Acabamentos Interiores 4.1 Pavimentos Os pavimentos das habitações serão executados em revestimento vinílico flutuante, adequado a uso residencial, de elevada resistência ao desgaste. O acabamento será em tons neutros a definir. 4.2 Revestimentos de Casas de Banho As paredes das casas de banho serão revestidas com revestimento cerâmico de grande formato, em tons neutros, com juntas reduzidas. 4.3 Equipamentos de Casas de Banho. As loiças sanitárias serão suspensas tipo Advance da SANINDUSA ou equivalente incluindo tampos soft close (quando aplicável). Torneiras misturadoras série Advance da SANINDUSA ou equivalente. Iluminação interior embutido em tetos falsos de pladur tipo Downlight cor branco. 5. Espaços Comuns Exteriores 5.1 Piscina O empreendimento integrará uma piscina comum exterior aquecida. Sistemas e acabamentos a definir. 5.2 Espaço Infantil Mini parque infantil com piso amortecedor conforme normas. 5.3 Espaço Desportivo Mini campo de futebol ou padel, com definição posterior da modalidade. 5.4 Espaço Social Churrasqueira comunitária com materiais adequados ao exterior. 6. Espaços Comuns Interiores 6.1 Sala de Condomínio. Preparada com infraestruturas compatíveis para eventual instalação futura de ginásio. 7. Disposições Gerais Todos os materiais e equipamentos poderão ser substituídos por equivalentes, garantindo qualidade, desempenho e conformidade regulamentar Não fique à espera e garanta o seu lugar no 'Condomínio dos Paraísos' !

À VENDA | LOJA DEVOLUTA | QUINTA DA JUDITE LOTE 44 | TORRE DE MONCORVOExcelente oportunidade de negócio para investidores/ empreendedores.Duas lojas no centro da vila de Torre de Moncorvo ambas com montra.A totalidade do espaço composto por dois pisos e logradouro conta com 500 m2  de área bruta privativa e 62 m2 em logradouro.Os espaços encontram-se divididos, e infraestruturados, sendo as lojas comunicantes pela cave.Uma das lojas encontra-se alugada.Rentabilidade de 6% anual . Quer perder esta oportunidade?Faça o seu negócio de proximidade.

Procura um projeto com excelente potencial de valorização? Esta moradia independente é a tela em branco perfeita para construir a casa dos seus sonhos ou para um investimento imobiliário de alta rentabilidade numa zona de forte procura. A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica, combinando a tranquilidade com a conveniência de um rápido acesso ao nó da A4 e a proximidade ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. Localização, Lazer e Envolvência Situada numa zona que concilia perfeitamente o dinamismo urbano com o lazer e o desporto: - Centro de S. Mamede (a apenas 1 km): Onde encontra todos os serviços essenciais (comércio local, farmácias, bancos, restauração e transportes públicos). - Lazer e Natureza (Ao lado!): Colada ao Parque Urbano de São Mamede, o espaço ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e contacto com a natureza, além de ficar junto ao Centro Escutista (CESMI) e às Piscinas Municipais. - Educação: Proximidade imediata ao Agrupamento de Escolas Abel Salazar, perfeito para o dia a dia das famílias. Quadro de Áreas e Potencial O grande diferencial desta propriedade é o seu fantástico lote de terreno, que garante privacidade e um espaço exterior invulgar para uma zona urbana: - Área Total do Terreno: 455,00 m² - Área de Implantação: 59,50 m² - Área Bruta de Construção: 119,00 m² Características do Imóvel - Tipologia Original: Moradia independente T2 com 2 andares e 2 casas de banho. - Exposição Solar Perfeita: Orientação a Norte, Sul, Este e Oeste (excelente luminosidade durante todo o dia). - Espaço Exterior: Zona ajardinada em redor de toda a habitação, árvores de fruto e um poço de água próprio. - Acessos: Possibilidade de criar um acesso lateral para estacionamento e garagem no interior do lote. - Estado: Para recuperação total (ruína). Nota para Investidores/Particulares: Uma oportunidade rara no mercado atual devido à dimensão do lote (455 m²) e à localização privilegiada junto ao Parque Urbano de S. Mamede Infesta. Perfeito tanto para habitação própria como para o mercado de arrendamento direcionado a estudantes, professores ou profissionais de saúde. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço! A iad é uma rede internacional presente em Portugal desde 2015, e a nossa abordagem digital permite-me oferecer-lhe um serviço personalizado, onde quer que esteja. Ao trabalhar comigo, beneficia de um acompanhamento próximo e transparente, além da visibilidade global que a iad proporciona aos seus imóveis. Seja para comprar, vender ou arrendar, estou aqui para garantir os melhores resultados para si. #ref: 959220

Prédio no centro do Montijo, junto a transportes, com rendimento mensal. O prédio fica situado na Avenida dos Pescadores, uma das principais Avenidas da cidade do Montijo. É constituído por R/CH com quintal e 1º andar. O prédio teve remodelação de fachada e telhado, no interior também mas precisa de atualização e reparação devido ao desgaste de uso. O 1º andar e o R/ch neste momento encontram-se arrendadas com uma retribuição mensal de 1270 euros. No rés do chão tem uma cozinha com acesso ao quintal com cerca de 50 m2, sala, casa de banho e dois quartos. No 1º andar, tem um quarto, sala, cozinha e casa de banho e sótão. Fica situado junto às instalações da Junta de Freguesia do Montijo e Afonsoeiro, serviços municipalizados, cafés, restaurantes, CTT, bancos, mercado municipal do Montijo, jardins e estação dos autocarros. Se procura uma imóvel mesmo no centro do Montijo para investimento com rentabilidade, agende a sua visita! Fotos com decoração em IA