164577 Imóveis - Portugal

Excelente oportunidade de investimento no coração de Quarteira.Terreno com projeto aprovado para a construção de um edifício composto por 46 apartamentos, situado numa das localizações mais privilegiadas da vila, a poucos minutos da praia e com acesso imediato a todo o tipo de comércio, serviços, restauração, escolas, transportes e zonas de lazer.Quarteira é um dos mercados imobiliários mais dinâmicos do Algarve, registando uma valorização consistente dos imóveis e uma procura crescente, tanto por compradores nacionais como internacionais. A escassez de oferta de construção nova, aliada ao forte interesse residencial e turístico, torna este projeto uma oportunidade de elevado potencial de rentabilidade.Destaques do investimento:Projeto aprovado para 46 apartamentos.Localização privilegiada, próxima da praia.Inserido em zona urbana consolidada e de elevada procura.Excelente acessibilidade e proximidade de todos os bens e serviços.Forte potencial de valorização e retorno do investimento.Ideal para promoção imobiliária destinada ao mercado nacional e internacional.Uma oportunidade única para desenvolver um empreendimento de referência numa das zonas mais procuradas do Algarve, onde a elevada procura e a contínua valorização do mercado reforçam a segurança e o potencial deste investimento.

Apresentamos um terreno de excelência com 1.500 m², estrategicamente localizado numa das zonas com maior dinamismo e potencial de valorização imobiliária em Quarteira. Destaques do Projeto: ·Projeto Aprovado: O lote inclui um projeto de arquitetura já aprovado para a construção de um empreendimento habitacional moderno. ·Capacidade de Construção: Composto por 46 apartamentos, ideal para maximizar o retorno sobre o investimento. ·Localização Estratégica: Situado numa área de forte procura, garantindo uma elevada taxa de escoamento das unidades. Vantagens da Localização: Este ativo beneficia de uma localização privilegiada que oferece: ·Acesso Rápido: Proximidade às famosas praias do Algarve e às principais vias de comunicação. ·Conveniência: Rodeado por uma vasta rede de comércio, serviços essenciais e campos de golfe de renome mundial. Esta é a oportunidade ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto imobiliário de referência, rentável e com design contemporâneo no coração do Algarve Quarteira é uma cidade costeira no sul de Portugal, integrada no concelho de Loulé, na região do Algarve. É conhecida sobretudo por ser uma zona balnear muito procurada por turistas, especialmente no verão. A cidade desenvolveu-se bastante a partir de uma antiga vila piscatória. Ainda hoje, essa herança aparece de forma clara na cultura local: há uma ligação forte ao mar, à pesca artesanal e à gastronomia de peixe fresco. O mercado de peixe e os restaurantes junto à marginal são pontos típicos para experimentar essa identidade mais tradicional. Um dos maiores destaques de Quarteira é a sua praia extensa, com vários quilómetros de areia dourada e um passeio marítimo (a marginal) bastante longo, ideal para caminhar junto ao oceano. Essa marginal liga-se quase de forma contínua à zona de Vilamoura, que é mais moderna e conhecida pela marina, golfe e turismo de luxo. Em termos de ambiente, Quarteira mistura duas faces: uma mais popular e tradicional, ligada aos residentes e à pesca; outra mais turística, com hotéis, apartamentos e muita atividade no verão. O clima é tipicamente mediterrânico do Algarve: verões quentes e secos, e invernos suaves, o que ajuda a torná-la um destino turístico durante grande parte do ano.

Terreno com 983 m2 de área bruta de construção e projeto para construção de 46 fogos, 7 apartamentos tipologia T1, 32 tipologia T2 e 7 tipologia T3, em Quarteira. Este projeto contempla edifício de 46 fogos, integrando 74 lugares de estacionamento privativo em cave, incluindo 2 lugares para mobilidade condicionada, 8 lugares de estacionamento público, e uma sala de condomínio. A cave comum destina-se ao estacionamento e arrecadações privadas dos condóminos. Quarteira destaca-se como um dos destinos costeiros mais tradicionais e acessíveis do Algarve, combinando uma extensa praia de dois quilómetros, uma forte herança piscatória e a proximidade imediata ao luxuoso complexo de Vilamoura. Residir em Quarteira é bom porque a cidade combina a excelente qualidade de vida e o clima ameno do Algarve com uma infraestrutura completa de serviços que funciona durante todo o ano, sem depender exclusivamente do turismo sazonal. A localidade equilibra a tradição de uma comunidade piscatória com a modernidade urbana de forma muito equilibrada. Situado a 15 minutos a pé do centro onde pode encontrar os principais serviços e comodidades, e da praia de Quarteira. Fica ainda a 10 minutos de carro da marina de Vilamoura e a 20 minutos de carro do aeroporto de Faro. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa zona em grande desenvolvimento.

Apresento-lhe uma excelente oportunidade de investimento no coração de Quarteira: um lote de terreno com 1.500 m², já com projeto aprovado para a construção de dois edifícios, totalizando 46 apartamentos. O terreno conta atualmente com uma moradia com 370 m² de construção que deverá ser demolida, permitindo ao investidor avançar de imediato com o projeto aprovado e tirar o máximo partido do potencial construtivo existente. Inserido numa zona central e privilegiada, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso facilitado a comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais ao quotidiano. A apenas 350 metros da praia, este imóvel destaca-se também pela sua proximidade ao mar, tornando-se altamente atrativo tanto para habitação própria como para investimento no mercado turístico. Principais características: Área total do terreno: 1.500 m² Projeto aprovado para 2 blocos de edifícios, com 3 andares Capacidade total: 46 apartamentos, distribuídos por: - 7 apartamentos de tipologia T1 - 32 apartamentos de tipologia T2 - 7 apartamentos de tipologia T3 Lugares de garagem Localização central e estratégica A 350 metros da praia Elevado potencial de valorização Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

Esta moradia contemporânea de sete quartos, situada em Restelo, ocupa um terreno de 1 249 m² e oferece vistas panorâmicas sobre o rio Tejo, a Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei. Concebida com acabamentos de alta qualidade e amplas janelas salientes, a moradia combina elegância, conforto e luz natural abundante. A área exterior inclui um jardim paisagístico com árvores de fruto, uma piscina aquecida com deck em teca, uma casa de piscina totalmente equipada e um ginásio com vista para o estuário. A moradia também faz fronteira com um pequeno parque natural ligado à zona da Torre de Belém. Equipada com comodidades modernas, tais como ar condicionado, aquecimento central a gás, persianas elétricas, um sistema de aspiração central e um elevador de carga, a propriedade estende-se por três pisos. As principais características incluem uma garagem de 39 m², um amplo espaço de lazer com bar, cinema e escritório no mezanino, uma sala de estar e de jantar de 79 m² com abertura para o jardim, uma cozinha totalmente equipada com acesso à piscina e uma espaçosa suíte principal com closet, casa de banho com banheira de hidromassagem, acesso ao jardim e vistas para o rio.

Há casas que impressionam à primeira vista, e há outras que nos conquistam no momento em que a porta se abre. Inserida no condomínio privado da Goldra, a 289m de altitude sobre o Triângulo Dourado do Algarve, esta moradia de quatro quartos, de inspiração andaluza, proporciona precisamente esse impacto: uma vista ampla e deslumbrante que se estende sobre a serra até ao brilho do Atlântico. Essa vista revela-se logo à chegada, a partir do imponente hall de entrada com pé-direito duplo, e acompanha-nos ao longo de toda a casa na luz suave da manhã, na hora dourada do pôr do sol e em todos os momentos entre ambos. O piso térreo foi cuidadosamente pensado para uma vivência familiar confortável e funcional. A cozinha totalmente equipada, em plano aberto, liga-se naturalmente a uma ampla zona de refeições com acesso direto ao exterior, criando uma excelente ligação entre os espaços interiores e a zona ao ar livre. Uma sala de estar separada com lareira comunica com uma acolhedora sala de televisão, proporcionando ambientes distintos para receber, conviver ou simplesmente descansar. Neste piso encontram-se ainda dois quartos que partilham uma casa de banho familiar bem equipada, um terceiro quarto com casa de banho privativa e uma casa de banho de serviço, completando a distribuição com praticidade e equilíbrio. O primeiro andar é inteiramente dedicado à suite principal um verdadeiro espaço privado de conforto e tranquilidade. Uma zona em mezanine funciona como área de escritório, enquanto o quarto principal, generoso em área e repleto de luz natural, abre para varandas privativas que enquadram as vistas extraordinárias sobre a paisagem envolvente. O closet e a espaçosa casa de banho, equipada com banheira de encastrar e duche separado, completam uma suite pensada para desfrutar com calma. No exterior, a moradia continua a surpreender. Jardins paisagísticos cuidadosamente mantidos, com vegetação madura, envolvem a propriedade e reforçam a sensação de privacidade. A piscina aquecida assume o centro de uma zona exterior ideal para lazer e convívio, enquanto os terraços cobertos proporcionam espaços perfeitos para refeições demoradas ao ar livre. Uma área de barbecue dedicada completa este ambiente pensado para aproveitar plenamente o estilo de vida algarvio. A moradia dispõe ainda de pavimento radiante em todas as divisões, garantindo conforto nos meses mais frescos, ar condicionado multi-split para os dias mais quentes, e estores elétricos que acrescentam comodidade e segurança. Uma garagem dupla, separada da casa principal, oferece estacionamento seguro e excelente espaço de arrumação adicional dentro do condomínio privado fechado. Para quem procura fazer do Algarve a sua residência permanente, uma moradia com esta altitude, privacidade e qualidade de vistas é uma oportunidade difícil de encontrar. O Triângulo Dourado com Quinta do Lago, Vale do Lobo e Vilamoura a poucos minutos é um dos endereços residenciais mais procurados da Europa, e Goldra oferece a tranquilidade da serra sem abdicar da proximidade a campos de golfe de referência, praias, restaurantes de excelência e ao Aeroporto Internacional de Faro. Seja como residência principal, casa de férias ou investimento sólido num dos mercados de luxo mais consistentes de Portugal, esta moradia apresenta argumentos fortes em todas as vertentes. Convidamo-lo a agendar uma visita privada e a experienciar pessoalmente estas vistas únicas. As características e equipamentos mencionados estão sujeitos a acordo e verificação entre o vendedor e o comprador. Certificado energético: B Condomínio privado na Goldra, a 289m de altitude, com vistas panorâmicas para o mar e a serra Vistas deslumbrantes para o Atlântico visíveis desde o hall de entrada, zonas de estar e suite principal Moradia de quatro quartos: dois com casa de banho partilhada, um com casa de banho privativa e suite principal completa no primeiro andar Hall de entrada com pé-direito duplo e vistas para o mar desde o momento da chegada Cozinha totalmente equipada em plano aberto, com zona de refeições e acesso direto ao exterior Sala de estar separada com lareira e acolhedora sala de televisão/snug Suite principal com lareira, com varandas privativas, closet, banheira de encastrar e duche separado Piscina aquecida, terraços cobertos, zona de barbecue e jardins paisagísticos cuidadosamente tratados Pavimento radiante em toda a moradia, ar condicionado e estores elétricos Garagem dupla separada e estacionamento exterior dentro do condomínio privado fechado Próxima de Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura, praias, campos de golfe e Aeroporto de Faro

? Empreendimento Turístico – Chá da Barrosa | Ribeira Seca, Ribeira Grande Há imóveis que são apenas terrenos. Este é um **capítulo da história dos Açores à espera de ser reescrito**. Localizado na Ribeira Seca, com vista sobre a cidade da Ribeira Grande e o Atlântico, este terreno com **20.980 m²**, de natureza urbana e rústica, foi casa de uma das mais emblemáticas fábricas de chá da ilha: a **Fábrica de Chá da Barrosa**, ativa desde o início do século XX. Hoje, apresenta-se como uma **oportunidade rara de investimento turístico**, com Pedido de Informação Prévia enquadrado no **PDM da Ribeira Grande**, inserido em **Área Turística – Área Turística do Chá da Barrosa**. ? Conceito do Projeto Um **resort de baixa densidade**, integrado na paisagem, onde o turismo, a natureza e a memória local convivem em equilíbrio. O projeto foi desenhado com foco em: * Baixo impacto ambiental * Elevada permeabilidade do solo * Integração paisagística com o regresso da **cultura do chá** * Valorização do património existente --- ? Composição do Empreendimento **Hotel (15 unidades | 30 camas)** Reabilitação da antiga fábrica de chá, preservando o volume original e transformando-o num hotel com: * Lobby em duplo pé-direito * Restaurante, bar e zonas de estar * Piscina exterior com solário * Estacionamento com 34 lugares * Quartos com pátios privativos * Unidades adaptadas para mobilidade condicionada **Apartamentos Turísticos em Moradia Reabilitada (3 unidades | 12 camas)** Antiga residência de proprietário, convertida em: * T3 no piso térreo * T2 no piso intermédio * T1 no piso superior Com zonas exteriores de lazer e acessibilidade garantida. **Bungalows Turísticos (11 unidades | 22 camas)** Implantados na antiga área de cultivo do chá: * Unidades independentes, integradas na paisagem * Acesso por buggy * Construção sustentável com materiais locais * Varandas amplas com vista sobre a plantação * Total contacto com a natureza **Casa de Chá / Loja** Reabilitação da antiga cantina dos trabalhadores: * Espaço de refeições ligeiras * Loja com produtos regionais e souvenirs * Área museológica com maquinaria histórica do chá * Esplanada exterior enquadrada paisagisticamente **Zona Wellness & Lazer** * Spa, ginásio, jacuzzi e balneários * Campo de padel exterior * Implantação discreta, sem interferir com vistas --- ? Diferenciação no Mercado ✔ Projeto turístico com identidade açoriana ✔ História real e património recuperado ✔ Conceito sustentável e contemporâneo ✔ Produto alinhado com turismo de natureza, bem-estar e experiência ✔ Capacidade total prevista: 29 unidades de alojamento | 64 camas ✨ Uma oportunidade para quem procura mais do que rentabilidade Este não é um projeto genérico. É um investimento com **alma, história e visão de longo prazo**, num dos destinos turísticos mais autênticos da Europa.

Moradia T6 para venda no Restelo, localizada numa prestigiada zona de moradias, que oferece uma vivência única e permite desfrutar de deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o Tejo, a Ponte 25 de abril e o Cristo Rei. Implantada num lote de 1249 m2, a moradia de estilo contemporâneo apresenta acabamentos de qualidade superior, criando um ambiente de elegância e sofisticação. O design moderno e a atenção aos pormenores são evidentes em toda a casa. No exterior, encontrará um jardim impecavelmente cuidado, com flores e árvores, uma piscina aquecida e uma casa de piscina totalmente equipada (incluindo uma cozinha profissional e um bar). A moradia beneficia de uma excelente exposição solar e de grandes janelas de sacada, o que confere a todas as divisões um ambiente acolhedor e luminoso. Toda a casa está equipada com ar condicionado (quente e frio) nos quartos, garantindo conforto durante todo o ano, aquecimento central a gás como alternativa, estores elétricos, aspiração central e um elevador de serviço que liga a garagem à cozinha. A moradia está distribuída por três pisos e a maioria dos quartos tem acesso a uma varanda contínua ou uma ligação direta ao jardim. O piso -1 inclui um hall de entrada com uma casa de banho social e acesso direto à garagem de 39 m2 com lavandaria e espaço para arrumos. Neste piso encontra ainda uma ampla área de lazer de 63 m2, com diferentes ambientes, incluindo uma zona de bar, um cinema e um escritório em mezzanine com uma esplêndida vista para a ponte 25 de abril. No rés-do-chão, encontra-se uma sala de estar e jantar de 79 m2 com acesso direto ao jardim, a cozinha totalmente equipada está ligada à sala de jantar e dá acesso à piscina, uma espaçosa suite de 42 m2 com closet, casa de banho com banheira de hidromassagem, acesso ao jardim e uma agradável vista para o rio. Este piso inclui ainda dois quartos de hóspedes, um dos quais com vista para o rio e uma casa de banho completa. O piso superior tem mais três suites, duas das quais com terraços com vista frontal para o rio. Todas as suites têm casa de banho privativa com janelas. Localizada no Restelo, na zona mais ocidental de Lisboa, a moradia tem bons acessos ao centro da cidade (10 minutos de carro), Cascais e Sintra através da autoestrada A5, CRIL, Avenida Marginal ou linha de comboio. Com vários espaços verdes e de lazer, tem também todo o tipo de comércio, serviços, escolas e hospitais públicos e privados na zona envolvente. Belém alberga alguns dos monumentos mais emblemáticos da cidade, museus, jardins, restaurantes gourmet típicos e as margens do Tejo, sempre um local agradável para relaxar. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos imóveis usados ou novos, para viver ou investir, incluindo apartamentos, villas ou lojas, bem como quintas ou herdades à volta de Lisboa, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.

Espetacular moradia T6 localizada numa prestigiada zona de moradias, que oferece uma experiência de vida única e permite desfrutar de deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o Rio Tejo, a Ponte 25 de abril e o Cristo Rei. Situada num lote de 1.249 m2, a moradia de estilo contemporâneo beneficia de acabamentos de qualidade superior, criando uma atmosfera de elegância e sofisticação. O design moderno e a atenção aos detalhes são evidentes em toda a casa. No exterior, existe um jardim impecavelmente mantido com árvores de fruto, uma piscina aquecida, terraço e área gourmet totalmente equipada (cozinha, bar), bem como um ginásio completo com vista para o estuário. A moradia está virada para um pequeno parque natural que é uma extensão da Torre de Belém. A moradia tem uma excelente exposição solar e grandes janelas de sacada, o que lhe confere um ambiente luminoso e acolhedor em cada divisão. Toda a casa está equipada com ar condicionado (quente e frio) , o que garante conforto durante todo o ano, incluindo aquecimento central a gás como alternativa, estores eléctricos, aspiração central e um elevador de carga que faz a ligação entre a garagem e a cozinha. A moradia distribui-se por três pisos e a maioria das divisões tem acesso a uma varanda contínua ou ligação direta ao jardim. O piso -1 inclui um hall de entrada com uma casa de banho social e acesso direto à garagem de 39 m2 com lavandaria e zonas de arrumos. Neste piso encontra-se ainda uma ampla área de lazer de 63 m2, com diferentes ambientes, incluindo uma zona de bar, um cinema, e um escritório em mezzanine com uma esplêndida vista para a Ponte 25 de abril. No rés do chão encontrará uma sala de estar e jantar de 79 m2 com acesso direto ao jardim, a cozinha totalmente equipada está ligada à sala de jantar e dá acesso à piscina, uma espaçosa suite de 42 m2 com um quarto de vestir, uma casa de banho com banheira de hidromassagem, acesso ao jardim e uma agradável vista para o rio. Este piso inclui ainda dois quartos de hóspedes, um deles com vista para o rio servido por uma casa de banho completa. O piso superior inclui mais três suites, duas das quais com terraços e vista frontal para o rio. Todas as suites têm casa de banho com janelas. Localizada no Restelo, na zona mais ocidental de Lisboa, a moradia beneficia de bons acessos ao centro da cidade (10 minutos de carro), Cascais e Sintra através da autoestrada A5, CRIL, Avenida Marginal ou da linha de comboio. Dotada de vários espaços verdes e de lazer, tem ainda nas suas imediações todo o tipo de comércio, serviços, escolas, hospitais públicos e privados. Belém alberga alguns dos monumentos mais emblemáticos da cidade, museus, jardins e casas de pasto típicas.

Moradia de Luxo / Piscina / Ginásio / Vista Rio / ResteloEsta luxuosa moradia localizada no Restelo, numa das zonas mais tranquilas e seguras da cidade de Lisboa, devido à presença de várias Embaixadas nas redondezas, muitas delas com vigilância ininterrupta, está inserida num lote de terreno com 1.249,50m², onde, além de um belo jardim, podemos encontrar um deck com uma longa e ampla piscina, um ginásio equipado e uma cozinha de apoio com churrasqueira.Este T11 com uma área bruta de construção de 623,28m², é constituído por seis quartos, dos quais quatro em suite, sete casas de banho e está distribuída da seguinte forma:Piso -1Encontramos a garagem box que tem capacidade para dois carros mais mota. Por aqui tem acesso para a lavandaria e arrumos e uma casa de banho de apoio. Neste mesmo piso temos do lado oposto um WC social e uma ampla sala de cinema e zona de bar, com cerca de 66m², perfeitos para entretenimento e diversão. Este espaço faz ligação ao mezanino do piso 0 que tem saída para o exterior, para a zona da piscina.Piso 0É composto por 78m² de sala de estar e jantar, com janelas à volta, vista para o rio Tejo e com saída direta para o jardim e para a zona da piscina. Da sala temos ligação a uma das suites e à cozinha com ilha. Esta última está toda equipa com eletrodomésticos de gama alta, e tem um ambiente acolhedor e funcional para a vida quotidiana e para receber convidados. Inclui também um elevador para transporte de pequenas cargas que vai até à garagem.Piso 1É composto pelas outras três suites, mais os dois quartos e uma casa de banho completa de apoio.Outras características:- Piscina aquecida por painéis solares e com cobertura elétrica- A/C e estores elétricos em todas as divisões- Aquecimento central- Janelas com vidros duplos e oscilo-batentes- Furo de água- Rega automáticaEsta moradia tem uma excelente exposição solar, assim como uma excepcional vista de rio e mar, proporcionando uns agradáveis fins de tarde no seu jardim e varandas.O Restelo localiza-se junto a vários monumentos nacionais, como o Mosteiro dos Jerónimos, Centro Cultural de Belém, Padrão dos Descobrimentos, Torre de Belém e Palácio Nacional da Ajuda. Próximo do centro comercial Alegro e Ikea. A 5 minutos driving distance encontramos estabelecimentos escolares públicos e privados de prestígio como à Park International School. A 10 minutos do centro de Lisboa e 20 minutos do Aeroporto Humberto Delgado Lisboa.Viver nesta moradia significa usufruir de um ambiente residencial central e exclusivo em Lisboa, com todas as comodidades e facilidades que a zona do Restelo tem para oferecer.Não perca a oportunidade de adquirir esta deslumbrante moradia e transformá-la na casa perfeita para a sua família.Para mais informações, contacte-me e marque já a sua visita!

Oportunidade de Investimento Premium / Rua Braancamp nº 22 - Lisboa Apresenta-se uma oportunidade única de investimento imobiliário numa das localizações mais valorizadas e procuradas de Lisboa -Marquês de Pombal e Avenida da Liberdade. Este ativo distingue-se pela sua localização prime, versatilidade de exploração e elevado potencial de valorização e rentabilidade. Resumo do Ativo • Prédio em propriedade total• Área de implantação: 232m²• Área bruta privativa total: 740m²• Logradouro: 100m²• Composição: 4 pisos + unidade comercial (restaurante/pastelaria)Performance e Potencial • Rentabilidade estimada: 5% a 7% • Possibilidade de aquisição: • Devoluto para reposicionamento estratégico• Com rendimento atual, garantindo cash-flow imediato• Unidade Comercial (arrendada): • Atividade: restauração com alvará ativo• Fonte de rendimento estável• Componente Residencial: • 1º piso: 2 apartamentos T0• 2º e 3º pisos: 8 apartamentos T0 (4 por piso)• Total atual: 10 unidades T0 totalmente remodeladas • Equipamentos:cozinhas completas, ar condicionado, casas de banho modernas etermoacumuladores• 4º Piso (valor acrescentado): • Atualmente em estado original (6 quartos)• Elevado potencial de reconfiguração: • Conversão em 4 apartamentos adicionais (T0) • Ou adaptação a tipologias alternativas️ Potencial total: até 16 unidades residenciais 4º piso acrescentar mais 4-T0 1ºpiso acrescentar mais 2-T0 ou 2-T1 ambos com acesso ao logradouroEstado do Imóvel • Totalmente reabilitado ao nível de:• Fachadas e exteriores• Cobertura (telhado)• Áreas comuns e frações (exceto 4º piso) Estratégias de Investimento Este ativo permite múltiplas abordagens estratégicas:• Arrendamento tradicional ou médio prazo • Após a requalificação do imóvel, poderá ser avaliada a possibilidade de candidatura ao Contrato de Investimento para Arrendamento Habitacional, beneficiando dos respetivos incentivos e benefícios fiscais aplicáveis.• Reposicionamento e valorização (value-add) através da otimização do 1º piso e 4º piso• Exploração mista (residencial + comercial)Proposta de Valor • Localização prime com elevada liquidez• Ativo versátil com múltiplas saídas estratégicas• Rendimento imediato + potencial de valorização• Informação Adicional Documentação disponível mediante solicitação:• Plantas detalhadas• Fotografias interiores• Certificados energéticos• Informação financeira (rendas e projeções)Agende uma visita e apresente a sua proposta. • Premium Investment Opportunity / Rua Braancamp No. 22 -LisbonPresenting a unique real estate investment opportunity inone of Lisbon's most valued and sought-after locations - Marquês de Pombal andAvenida da Liberdade.This asset stands out for its prime location, operationalversatility, and high potential for appreciation and profitability.Asset SummaryBuilding fully ownedFootprint area: 232m²Total gross private area: 740m²Courtyard: 100m²Composition: 4 floors + commercial unit (restaurant/pastryshop)Performance and PotentialEstimated return: 5% to 7%Acquisition options:Vacant for strategic repositioningWith current income, ensuring immediate cash flowCommercial Unit (leased):Activity: restaurant with active licenseSource of stable incomeResidential Component:1st floor: 2 studio apartments (T0)2nd and 3rd floors: 8 studio apartments (4 per floor)Current total: 10 fully renovated studio unitsAmenities:Fully equipped kitchens, air conditioning, modern bathrooms,and water heaters4th Floor (added value):Currently in original condition (6 rooms)High reconfiguration potential:Conversion into 4 additional studio apartments (T0)Or adaptation to alternative layouts️ Total potential: up to 16residential units4th floor: add 4 more studios (T0)1st floor: add 2 more studios (T0) or 2 one-bedroomapartments (T1), both with access to the backyardProperty ConditionFully rehabilitated in terms of:Facades and exterior areasRoofCommon areas and units (except for 4th floor)Investment StrategiesThis asset allows for multiple strategic approaches:Traditional or medium-term leaseAfter the property is refurbished, the possibility ofapplying for the Housing Rental Investment Contract could be evaluated,benefiting from the respective incentives and applicable tax advantages.Repositioning and value-add through the optimization of the1st floor and 4th floorMixed use (residential + commercial)Value PropositionPrime location with high liquidityVersatile asset with multiple strategic exit optionsImmediate income + potential for appreciationAdditional InformationDocumentation available upon request:Detailed floor plansInterior photosEnergy certificatesFinancial information (rents and projections)Schedule a visit and submit your proposal.

Fantástica Villa em Quarteira. Possui sete quartos, dez banheiros, salas de estar, cozinha totalmente equipada e uma grande varanda com vista para a piscina. Localizada a 3 km de Quarteira, 7 km da marina de Vilamoura e 20 km do aeroporto internacional de Faro.

Located on the coast of Madeira, in one of its most exclusive areas, Villa Felicidade is not just a property, it is a statement of position. A place chosen not by many, but by those who understand the true value of privacy, space, and silence. Where Architecture Meets Serenity This exceptional villa has been designed to exist in perfect harmony with its surroundings. Spread across two levels, it reveals a natural and confident elegance. Light flows freely through expansive glazed surfaces, dissolving the boundaries between interior and horizon. The Atlantic is ever-present, not merely as a view, but as a constant. At its center, an infinity pool extends toward the ocean, creating a sense of calm that is both immediate and enduring. Terraces, landscaped gardens, and covered outdoor areas offer complete discretion, whether in moments of solitude or in the company of a select few. A Lifestyle Defined by Ease Inside, the atmosphere is serene, sophisticated, and intentionally understated. The living spaces flow naturally, designed for those who value comfort without excess. Materials, textures, and proportions have been carefully selected to create a home that feels both refined and deeply personal. A private wellness area, including a gym and Turkish bath, transforms daily routine into ritual. Each suite offers its own sense of retreat, while the master suite opens fully to the ocean, creating a unique moment every morning. Location Without Compromise Discreetly positioned on the southwest coast, the property offers rare proximity to the sea, marina, and essential amenities, while remaining entirely removed from the ordinary. The energy of Funchal is within easy reach yet never imposed. Here, accessibility exists, but privacy prevails. A Rare Opportunity Properties of this nature are not defined by price, but by rarity. Villa Felicidade is a residence for those who have already achieved and now choose how they live. Key Features Four Private Suites | Six Bathrooms Infinity Pool with Atlantic Views Private Wellness Area (Gym & Turkish Bath) Landscaped Gardens & Multiple Outdoor Living Areas Absolute Privacy in a Prime Coastal Location Contemporary Architecture with Seamless Indoor-Outdoor Integration Opportunities of this caliber are exceptionally rare. For further information, a private presentation, or to arrange a confidential viewing, please contact me directly.

Moradia de Luxo T6 com Piscina para Venda no Golf da Quinta do Peru, Palmela Área do Terreno: 1810 m2 Área Total de Construção: 870 m2 ------- Apresentamos uma Moradia de Luxo com 6 suítes, caracterizada por um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade. Localizada no exclusivo Condomínio Privado Quinta do Perú Golf & Country Club, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar e por oferecer comodidades premium, como Piscina, Elevador panorâmico e ginásio. ------- Equipamentos e Comodidades: Elevador Sistema de aquecimento por piso radiante com bomba de calor Bosch Ar condicionado Daikin em todas as divisões Painéis solares térmicos para produção de água quente sanitária Sistema de aspiração central Sistema de aspiração central de roupa Laundry Jet Domótica para controlo de iluminação, cortinados, climatização Piscina exterior aquecida com cobertura em poliuretano Caixilharia com isolamento térmico e acústico classe A+ Rega automática no jardim ------- Distribuição dos Pisos: Piso -1: CAVE com 200 m² composta por: Hall de entrada espaçoso com acesso ao elevador panorâmico Hall da escada Quarto duplo de hóspedes com 2 camas de casal e closet Casa de banho Garagem fechada Ginásio completo com equipamento Technogym Cozinha Área técnica Piso 0: Hall de entrada: 30m² Sala OPENSPACE: 70m² Adega climatizada Cozinha: 30m² Suite de hóspedes: 20m² Lavandaria: 10m² Despensa: 8m² Quarto de empregada com banheiro: 10m² Barbecue Fechado: 25m² Zona de Piscina Coberta: 100m² Zona de Piscina Descoberta: 570m² Garagem coberta: 56m² PISO 1: Master Suite com closet: 66 m² Varanda master suite: 75 m² Suite 1: 25m² Varanda Suite 1: 8m² Suite 2: 21m² Varanda Suite 2; 7m² Hall dos Quartos: 8m² Rooftop: 100m² ------- O Quinta do Perú Golf & Country Club encontra-se a apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto, próximo ao Parque Natural da Serra da Arrábida. Este condomínio de luxo dispõe de portaria, segurança 24 horas, um campo de golfe de 18 buracos, Clubhouse com restaurante, e toda a comodidade de viver num espaço privado e exclusivo. A localização é privilegiada, com acesso próximo a comércio, serviços, clínicas e hospitais. Além disso, está a apenas 20 minutos do Colégio St. Peter's International School e a 15 minutos das deslumbrantes praias cristalinas da Arrábida. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Esta impressionante moradia de luxo, situada em Sesimbra, oferece um estilo de vida sofisticado numa localização privilegiada. Com seis quartos espaçosos e sete casas de banho, proporciona o máximo de conforto para toda a família. A propriedade destaca-se pela sua construção recente, prevista para 2025, e pelo elevado padrão de eficiência energética, com certificação A. Os amplos espaços interiores, com uma área bruta de 870 m², garantem luminosidade e funcionalidade em todas as divisões. O terreno de 1800 m² oferece privacidade e múltiplas possibilidades de lazer ao ar livre. Esta moradia é ideal para quem procura exclusividade, modernidade e qualidade de vida, numa das zonas mais desejadas de Sesimbra.

Este terreno de 4027m², localizado na estratégica Área de Desenvolvimento do Vale do Jamor, apresenta uma oportunidade única de investimento com Área bruta de construção de 4 188,00m2. Situado próximo ao Estádio Nacional do Jamor, o local está rodeado por instalações de lazer, desporto, cultura e recreação. A sua localização privilegiada oferece excelente acessibilidade, com ligações diretas às autoestradas A5 e A9, além de vistas deslumbrantes próximas à foz do Rio Tejo, tornando-o uma escolha ideal para futuros desenvolvimentos.Existe um projeto aprovado para a construção de um moderno hotel de 4 estrelas, concebido para combinar luxo e funcionalidade. A estrutura proposta inclui um piso subterrâneo, rés do chão, quatro pisos superiores e uma penthouse com terraço. O hotel contará com 96 quartos elegantes, uma sala de pequeno-almoço, bar, foyers, sala de eventos multiusos e um bar no terraço com vistas deslumbrantes. Este plano está perfeitamente alinhado com o ambiente dinâmico e vibrante da área, tornando-o um excelente investimento no setor hoteleiro.Em alternativa, o terreno também tem um projeto residencial, com opções para desenvolver apartamentos de várias tipologias, incluindo T0, T1, T2 e T3.Esta possibilidade torna o investimento ideal tanto para compradores residenciais como para investidores interessados em atender à crescente procura por habitação em Oeiras.A área envolvente é rica em atrações, incluindo o complexo do Estádio Nacional do Jamor, o Farol da Gibalta, o Forte de São Bruno e a Praia de Caxias. A excelente ligação à cidade de Lisboa e a Cascais aumenta ainda mais o apelo da localização, garantindo uma forte procura por projetos de hotelaria ou residenciais.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2004.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes. 

Localizado na Rua da Torrinha, entre Cedofeita, Miguel Bombarda e a envolvente dos Clérigos, este edifício corporativo beneficia de uma das localizações mais centrais, criativas e dinâmicas da cidade do Porto. Trata-se de uma zona onde empresas, cultura, comércio, restauração e serviços convivem de forma natural, proporcionando um contexto urbano vibrante e altamente conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. A proximidade à Baixa, aos principais eixos de mobilidade da cidade e a uma vasta oferta de comércio e serviços contribui para uma experiência profissional mais eficiente e integrada no quotidiano urbano. O acesso ao imóvel faz-se através do portão de um condomínio privado, proporcionando um ambiente de maior privacidade, exclusividade e controlo, características pouco comuns numa localização tão central. Antes da entrada no edifício principal, existe uma loja com frente direta para a rua que pode funcionar como receção institucional, showroom, espaço de atendimento ou ponto de representação da marca, criando uma presença visível e estratégica junto ao espaço público sem comprometer a autonomia da operação principal. Com uma área total de construção de 1.582 m² e concluído em 2025, este edifício foi concebido para responder às necessidades das organizações contemporâneas. A sua configuração permite diferentes modelos de ocupação, desde sedes empresariais a empresas tecnológicas, consultoras, instituições de ensino, centros de formação, clínicas ou espaços de trabalho flexíveis. A arquitetura privilegia a funcionalidade, a luminosidade e a adaptabilidade, permitindo que cada organização configure os espaços de acordo com a sua identidade e modelo operacional. Um dos elementos mais marcantes do imóvel encontra-se no núcleo central do edifício, onde um impressionante teto integral em vidro, equipado com sistema elétrico de abertura e fecho, proporciona uma entrada de luz natural excecional. Esta característica transforma a experiência de utilização do espaço ao longo do dia, criando ambientes de trabalho mais agradáveis, inspiradores e alinhados com as exigências atuais de bem-estar e produtividade. O edifício dispõe ainda de 12 instalações sanitárias, climatização por ar condicionado e elevador, assegurando elevados níveis de conforto e eficiência para equipas de maior dimensão. Complementando estas características, integra uma garagem privativa com capacidade para 18 viaturas, uma vantagem particularmente relevante numa zona central do Porto, onde o estacionamento representa frequentemente um desafio para empresas e visitantes. No exterior, o condomínio oferece uma área diferenciadora concebida em torno de uma antiga estrutura em pedra preservada como elemento arquitetónico do conjunto. Este espaço acrescenta carácter e identidade ao ambiente, criando um enquadramento singular para momentos de convívio entre equipas, eventos corporativos, apresentações, lançamentos de produto ou receção de clientes. Num contexto em que as empresas valorizam cada vez mais a experiência proporcionada aos seus colaboradores e parceiros, esta área exterior assume-se como um complemento raro e altamente relevante. Distâncias Relevantes (a pé): Jardim da Cordoaria – 5 min Rua de Cedofeita – 6 min Galerias de Arte Miguel Bombarda – 7 min Praça dos Leões – 8 min Torre dos Clérigos – 9 min Estação de Metro dos Aliados – 10 min Livraria Lello – 10 min Hospital de Santo António – 11 min Supermercado Pingo Doce Cedofeita – 11 min Farmácia Cedofeita – 12 min Distâncias Relevantes (de carro): Hospital de Santo António – 3 min Via de Cintura Interna (VCI) – 8 min Autoestrada A1 – 10 min Casa da Música – 10 min Ponte da Arrábida – 12 min Aeroporto Francisco Sá Carneiro – 20 min Mais do que um espaço de trabalho, este imóvel representa uma oportunidade rara de posicionamento no centro do Porto. A combinação entre dimensão, localização, estacionamento privativo, flexibilidade de utilização e espaços de utilização corporativa cria uma proposta difícil de replicar no mercado atual. Aqui, a atividade profissional beneficia de condições que promovem produtividade, conforto e representatividade institucional. Um ativo preparado para organizações que procuram crescer, afirmar a sua identidade e oferecer uma experiência diferenciadora a colaboradores, clientes e parceiros. Marque já a sua visita, aguardamos por si para lhe proporcionarmos a melhor experiência de visita. Fazemos partilha do fee de promoção com toda e qualquer agência imobiliária em regime 50/50.

Terreno urbano com 83.930 m2 em Sines, localizado junto à praia de uma lagoa. Este Terreno Urbano na zona a norte de Sines, junto à praia, cujo areal se estende até Troia, e junto a uma lagoa, uma zona com grande potencial para desportos náuticos e muito próximo da cidade de Sines. Excelente oportunidade de investimento, este imóvel tem viabilidade para construção de um projeto turístico de até 200 camas numa das zona da Costa Alentejana, região turística com projetos em desenvolvimento no sector das novas tecnologias, de logística, da energia e da indústria. Não perca esta oportunidade de investimento. Para mais informações contacte a nossa loja de Lisboa ou envie pedido de contacto.

Excelente prédio, recentemente refeito, numa das esquinas mais nobre da cidade de Braga. Prédio de esquina, entre a Rua de Santo António e a Praça Conde de Agrolongo, frente ao Populo e Câmara Municipal de Braga. O edifício detém 2 lojas ao nível no R/C, assim como 4 apartamentos tipologia T1, entre o primeiro e 2º piso e finalmente um excelente apartamento tipologia T2 no ultimo piso. Aproveite esta oportunidade para adquirir um dos edificios mais icónicos da cidade de Braga!

Terreno com 42.740 m2 para construção de moradias (individuais e banda) em condomínio fechado. O terreno encontra-se todo murado em pedra (em bom estado), com árvores de várias espécies. Em termos de morfologia, o terreno apresenta-se praticamente plano e situa-se numa zona predominante de moradias. . Excelente potencial para desenvolver um projeto de construção de moradias em ambiente privado.. . A NORIMO é uma empresa de Mediação Imobiliária consolidada no mercado, desde 2015. A nossa área de abrangência está orientada na zona Norte do país e os nossos profissionais estão focados no Cliente, com formação constante na área da consultoria imobiliária. O nosso esforço e empenho diário é convertido em sólidos conhecimentos do mercado imobiliário em que estamos inseridos, permitindo prestar um serviço de excelência ao nosso Cliente. Estamos presentes em várias plataformas digitais, escritório/agência no centro da Póvoa de Varzim e uma disponibilidade total dos nossos profissionais para o ajudar em tudo o que necessitar..