170044 Imóveis - Portugal

PORTUGUÊS: Daniela Noël ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR ***AMI-7772*** Moradia T3 Premium em Moreira da Maia Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, funcionalidade e localização nesta distinta moradia T3 situada em Moreira da Maia. Com uma arquitetura harmoniosa distribuída por dois pisos, esta propriedade oferece espaços amplos, luminosos para proporcionar uma vivência confortável. No interior, destaca-se a zona privada composta por: 3 quartos - 2 com roupeiro, - 1 suíte com closet 3 casas de banho - 1 de serviço - 1 completa uso comum - 1 completa na suíte - A área social convida a momentos de convívio e bem-estar. Sistema de aquecimento e aspiração central que elevam o nível de conforto no dia a dia. No exterior, um agradável jardim oferece o cenário perfeito para relaxar. A moradia dispõe ainda de: - lavandaria independente - dois lugares de estacionamento, garantindo total praticidade. Construída em 2001 e renovada em 2005, encontra-se em excelente estado de conservação, que acompanham as exigências atuais. A localização é verdadeiramente estratégica: - A apenas 10 minutos do Aeroporto - A 5 minutos a pé da estação de metro - Com acessos rápidos às principais vias rodoviárias Uma oportunidade única para quem valoriza conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Ficha Técnica (Resumo) - Tipologia: T3 - Quartos: 3 (inclui suíte com closet) - Casas de banho: 3 - Pisos: 2 - Ano de construção: 2001 - Ano de renovação: 2005 - Cozinha/Lavandaria: Lavandaria independente - Conforto: aquecimento central e aspiração central - Exterior: jardim privativo - Estacionamento: 2 lugares Pontos de interesse - Uma localização pensada para o seu dia a dia - Viver neste imóvel é a combinação perfeita entre tranquilidade, conveniência e acessibilidade. - A poucos minutos a pé encontrará tudo o que necessita para uma vida prática e confortável. Gastronomia e lazer Comece o dia numa pastelaria de referência, almoce ou jante em restaurantes da zona ou desfrute de uma pizza em família - O Forno- 1 min - Doce Estrela II- 6 min - Mário's- 11 min - Café Tropicália- 12 min - Pizza Mania- 13 min Mobilidade excecional Com paragens de autocarro praticamente à porta e as estações de Pedras Rubras e Lidador a poucos minutos, beneficia de excelentes ligações ao Porto, Maia e restantes áreas metropolitanas, permitindo uma mobilidade rápida sem depender exclusivamente do automóvel. - Piscinas- 2 min - Lidador- 4 min - Pedras Rubras- 5 min - Cedro- 6 min Serviços essenciais Conte com diversas farmácias e supermercados nas proximidades, garantindo que todas as necessidades do quotidiano estão sempre ao seu alcance. - Farmácia Gramaxo- 4 min - Farmácia Nacional- 11 min - Farmácia Vila Nova da Telha- 13 min - Aldi- 10 min - Bom Gosto- 11 min - Modelo- 12 min - Intermarché- 12 min Educação de excelência A localização oferece ainda uma ampla oferta de estabelecimentos de ensino, desde jardim de infância ao ensino secundário e profissional, tornando este imóvel uma excelente opção para famílias que valorizam proximidade, segurança e qualidade de vida. - ETAP- 7 min - Escola Básica Secundária Dr. Vieira- 10 min - Escola Profissional Novos Horizontes- 11 min - Escola Básica 1º ciclo- 13 min - Jardim de infância das Guardeiras- 13 min - Uma localização que alia comodidade, acessibilidade e qualidade de vida. Esta é uma zona onde o conforto do dia a dia se traduz em tempo ganho, maior qualidade de vida e valorização contínua do investimento imobiliário. Um endereço que reúne todos os ingredientes para viver com comodidade e praticidade. ============================================================================================================================= ENGLISH: Daniela Noël “.|”9“.|”3“|.”2“.|”4“.|”4“.|”0“.|”0“|.”2“.|‘4’.” (call to the national mobile network) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR ***AMI-7772*** Premium 3-Bedroom House in Moreira da Maia Discover the perfect balance between sophistication, functionality, and location in this distinctive 3-bedroom house located in Moreira da Maia. With harmonious architecture spread over two floors, this property offers spacious, bright rooms designed to provide a comfortable living experience. Inside, the private living area stands out, comprising: 3 bedrooms - 2 with built-in closets, - 1 suite with a walk-in closet 3 bathrooms - 1 guest bathroom - 1 full bathroom for shared use - 1 full bathroom in the suite - The social area invites moments of togetherness and well-being. A central heating and vacuum system enhance everyday comfort. Outside, a pleasant garden offers the perfect setting for relaxation. The home also features: - a separate laundry room - two parking spaces, ensuring total convenience. Built in 2001 and renovated in 2005, it is in excellent condition and meets current standards. The location is truly strategic: - Just 10 minutes from the airport - A 5-minute walk from the metro station - With quick access to major highways A unique opportunity for those who value comfort, accessibility, and quality of life. Technical Specifications (Summary) - Type: 3-bedroom - Bedrooms: 3 (includes a suite with a walk-in closet) - Bathrooms: 3 - Floors: 2 - Year built: 2001 - Year renovated: 2005 - Kitchen/Laundry: Separate laundry room - Amenities: Central heating and central vacuum system - Exterior: Private garden - Parking: 2 spaces Points of Interest - A location designed with your daily life in mind - Living in this home offers the perfect combination of tranquility, convenience, and accessibility. - Just a few minutes’ walk away, you’ll find everything you need for a practical and comfortable life. Dining and Leisure Start your day at a renowned pastry shop, have lunch or dinner at local restaurants, or enjoy a family pizza night - O Forno—1 min - Doce Estrela II—6 min - Mário’s—11 min - Café Tropicália—12 min - Pizza Mania—13 min Exceptional Mobility With bus stops practically right outside your door and the Pedras Rubras and Lidador stations just a few minutes away, you’ll enjoy excellent connections to Porto, Maia, and other metropolitan areas, allowing for quick travel without relying solely on a car. - Piscinas—2 min - Lidador—4 min - Pedras Rubras—5 min - Cedro—6 min Essential Services You’ll find several pharmacies and supermarkets nearby, ensuring that all your daily needs are always within reach. - Gramaxo Pharmacy—4 min - Farmácia Nacional—11 min - Vila Nova da Telha Pharmacy—13 min - Aldi—10 min - Bom Gosto—11 min - Modelo—12 min - Intermarché—12 min Excellent Education The location also offers a wide range of educational institutions, from kindergarten through high school and vocational schools, making this property an excellent choice for families who value proximity, safety, and quality of life. - ETAP—7 min - Dr. Vieira Elementary and Secondary School—10 min - Novos Horizontes Vocational School—11 min - Elementary School (1st Cycle)—13 min - Guardeiras Kindergarten—13 min - A location that combines convenience, accessibility, and quality of life. This is an area where the comforts of daily life translate into time saved, a higher quality of life, and continuous appreciation of real estate investments. An address that brings together all the ingredients for a comfortable and practical lifestyle. =================================================================================================================================== ESPAÑOL: Daniela Noël «.|»9«.|»3«|.»2«.|»4«.|»4«.|»0«.|»0«|.»2«.|“4”.» (llamada a la red móvil nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR ***AMI-7772*** Vivienda de 3 dormitorios de categoría premium en Moreira da Maia Descubre el equilibrio perfecto entre sofisticación, funcionalidad y ubicación en esta distinguida vivienda de 3 dormitorios situada en Moreira da Maia. Con una arquitectura armoniosa distribuida en dos plantas, esta propiedad ofrece espacios amplios y luminosos para proporcionar una vida cómoda. En el interior, destaca la zona privada, compuesta por: 3 dormitorios - 2 con armario empotrado, - 1 suite con vestidor 3 baños - 1 de servicio - 1 completo de uso común - 1 completo en la suite - La zona de estar invita a disfrutar de momentos de convivencia y bienestar. Sistema de calefacción y aspiración centralizada que elevan el nivel de confort en el día a día. En el exterior, un agradable jardín ofrece el escenario perfecto para relajarse. La vivienda cuenta además con: - un lavadero independiente - dos plazas de aparcamiento, lo que garantiza una total comodidad. Construida en 2001 y renovada en 2005, se encuentra en excelente estado de conservación, a la altura de las exigencias actuales. La ubicación es verdaderamente estratégica: - A solo 10 minutos del aeropuerto - A 5 minutos a pie de la estación de metro - Con accesos rápidos a las principales vías de comunicación Una oportunidad única para quienes valoran el confort, la accesibilidad y la calidad de vida. Ficha técnica (resumen) - Tipo: 3 dormitorios - Dormitorios: 3 (incluye un dormitorio en suite con vestidor) - Baños: 3 - Plantas: 2 - Año de construcción: 2001 - Año de renovación: 2005 - Cocina/lavadero: lavadero independiente - Comodidades: calefacción central y aspiración centralizada - Exterior: jardín privado - Aparcamiento: 2 plazas Puntos de interés - Una ubicación pensada para tu día a día - Vivir en esta vivienda es la combinación perfecta entre tranquilidad, comodidad y accesibilidad. - A pocos minutos a pie encontrarás todo lo que necesitas para una vida práctica y cómoda. Gastronomía y ocio Empieza el día en una pastelería de referencia, almuerza o cena en los restaurantes de la zona o disfruta de una pizza en familia - O Forno: 1 min - Doce Estrela II: 6 min - Mário's: 11 min - Café Tropicália: 12 min - Pizza Mania: 13 min Excelente movilidad Con paradas de autobús prácticamente en la puerta y las estaciones de Pedras Rubras y Lidador a pocos minutos, disfrutarás de excelentes conexiones con Oporto, Maia y el resto de áreas metropolitanas, lo que te permitirá desplazarte rápidamente sin depender exclusivamente del coche. - Piscinas: 2 min - Lidador: 4 min - Pedras Rubras: 5 min - Cedro: 6 min Servicios esenciales Cuenta con varias farmacias y supermercados en las inmediaciones, lo que garantiza que todas las necesidades del día a día estén siempre a tu alcance. - Farmacia Gramaxo: 4 min - Farmacia Nacional: 11 min - Farmacia Vila Nova da Telha: 13 min - Aldi: 10 min - Bom Gosto: 11 min - Modelo: 12 min - Intermarché - 12 min Educación de excelencia La ubicación ofrece además una amplia oferta de centros educativos, desde infantil hasta secundaria y formación profesional, lo que convierte a esta vivienda en una excelente opción para familias que valoran la proximidad, la seguridad y la calidad de vida. - ETAP: 7 min - Escuela de Educación Secundaria «Dr. Vieira»: 10 min - Escuela de Formación Profesional «Novos Horizontes»: 11 min - Escuela de Educación Primaria (1.º ciclo): 13 min - Guardería de Las Guardeiras: 13 min - Una ubicación que combina comodidad, accesibilidad y calidad de vida. Se trata de una zona en la que la comodidad del día a día se traduce en ahorro de tiempo, mayor calidad de vida y una revalorización continua de la inversión inmobiliaria. Una ubicación que reúne todos los ingredientes para vivir con comodidad y practicidad. ============================================================================================================================= FRANÇAIS : Daniela Noël « .|»9« .|»3« | « .2« .| »4« .| »4« .| »0« .| »0« | « .2« .| »4« .» (appel vers le réseau mobile national) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR ***AMI-7772*** Maison 3 chambres haut de gamme à Moreira da Maia Découvrez l'équilibre parfait entre sophistication, fonctionnalité et emplacement dans cette maison 3 chambres d'exception située à Moreira da Maia. Dotée d’une architecture harmonieuse répartie sur deux étages, cette propriété offre des espaces spacieux et lumineux pour un cadre de vie confortable. À l’intérieur, l’espace privé se compose notamment de : 3 chambres - 2 avec placard, - 1 suite avec dressing 3 salles de bains - 1 de service - 1 complète à usage commun - 1 salle de bains complète dans la suite - L'espace de vie invite à des moments de convivialité et de bien-être. Un système de chauffage et d'aspiration centralisé qui rehausse le niveau de confort au quotidien. À l'extérieur, un agréable jardin offre le cadre idéal pour se détendre. La maison dispose également de : - une buanderie indépendante - deux places de parking, garantissant une praticité totale. Construite en 2001 et rénovée en 2005, elle est en excellent état et répond aux exigences actuelles. Son emplacement est véritablement stratégique : - À seulement 10 minutes de l'aéroport - À 5 minutes à pied de la station de métro - Avec un accès rapide aux principaux axes routiers Une opportunité unique pour ceux qui privilégient le confort, l'accessibilité et la qualité de vie. Fiche technique (résumé) - Type : 3 pièces - Chambres : 3 (dont une suite avec dressing) - Salles de bains : 3 - Étages : 2 - Année de construction : 2001 - Année de rénovation : 2005 - Cuisine/Buanderie : buanderie indépendante - Confort : chauffage central et aspiration centralisée - Extérieur : jardin privé - Parking : 2 places Points d’intérêt - Un emplacement pensé pour votre quotidien - Vivre dans ce bien, c’est la combinaison parfaite entre tranquillité, commodité et accessibilité. - À quelques minutes à pied, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et confortable. Gastronomie et loisirs Commencez la journée dans une pâtisserie réputée, déjeunez ou dînez dans les restaurants du quartier ou dégustez une pizza en famille - O Forno - 1 min - Doce Estrela II - 6 min - Mário's - 11 min - Café Tropicália - 12 min - Pizza Mania - 13 min Une mobilité exceptionnelle Avec des arrêts de bus pratiquement à votre porte et les gares de Pedras Rubras et Lidador à quelques minutes, vous bénéficiez d’excellentes liaisons vers Porto, Maia et les autres zones métropolitaines, ce qui vous permet de vous déplacer rapidement sans dépendre exclusivement de la voiture. - Piscines - 2 min - Lidador - 4 min - Pedras Rubras - 5 min - Cedro - 6 min Services essentiels Vous trouverez plusieurs pharmacies et supermarchés à proximité, ce qui vous garantit que tous vos besoins quotidiens sont toujours à portée de main. - Pharmacie Gramaxo - 4 min - Pharmacie Nacional - 11 min - Pharmacie Vila Nova da Telha - 13 min - Aldi - 10 min - Bom Gosto - 11 min - Modelo - 12 min - Intermarché - 12 min Un enseignement d’excellence Le quartier offre également un large choix d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée et à la formation professionnelle, ce qui fait de ce bien immobilier un excellent choix pour les familles qui privilégient la proximité, la sécurité et la qualité de vie. - ETAP - 7 min - École secondaire Dr. Vieira - 10 min - École professionnelle Novos Horizontes - 11 min - École primaire (1er cycle) - 13 min - École maternelle des Guardeiras - 13 min - Un emplacement qui allie commodité, accessibilité et qualité de vie. C’est un quartier où le confort au quotidien se traduit par un gain de temps, une meilleure qualité de vie et une valorisation continue de l’investissement immobilier. Une adresse qui réunit tous les ingrédients pour vivre dans le confort et la praticité. ============================================================================================================================= DEUTSCH: Daniela Noël ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (Anruf ins nationale Mobilfunknetz) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR ***AMI-7772*** Premium-Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Moreira da Maia Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen Eleganz, Funktionalität und Lage in diesem außergewöhnlichen Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern in Moreira da Maia. Mit ihrer harmonischen Architektur, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet diese Immobilie großzügige, lichtdurchflutete Räume für ein komfortables Wohnen. Im Innenbereich besticht der private Bereich, bestehend aus: 3 Schlafzimmern – 2 mit Einbauschrank, – 1 Suite mit begehbarem Kleiderschrank 3 Badezimmern – 1 Gästebad – 1 komplett ausgestattetes Badezimmer zur gemeinsamen Nutzung - 1 komplettes Badezimmer in der Suite - Der Gemeinschaftsbereich lädt zu geselligen Momenten und Wohlbefinden ein. Eine Zentralheizung und eine zentrale Staubsauganlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Außenbereich bietet ein schöner Garten den perfekten Rahmen zum Entspannen. Das Haus verfügt außerdem über: - einen separaten Waschraum - zwei Parkplätze, die für absolute Praktikabilität sorgen. Das 2001 erbaute und 2005 renovierte Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und entspricht den aktuellen Anforderungen. Die Lage ist wirklich strategisch günstig: - Nur 10 Minuten vom Flughafen entfernt - 5 Gehminuten von der U-Bahn-Station entfernt - Mit schneller Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Wert auf Komfort, gute Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Technische Daten (Zusammenfassung) - Typ: 3-Zimmer-Wohnung - Zimmer: 3 (einschließlich Suite mit begehbarem Kleiderschrank) - Badezimmer: 3 - Etagen: 2 - Baujahr: 2001 - Renovierungsjahr: 2005 - Küche/Waschküche: Separate Waschküche - Komfort: Zentralheizung und Zentralstaubsauganlage - Außenbereich: Eigener Garten - Parkplätze: 2 Stellplätze Sehenswürdigkeiten - Eine Lage, die ganz auf Ihren Alltag zugeschnitten ist - Das Leben in dieser Immobilie ist die perfekte Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit. - Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie alles, was Sie für ein praktisches und komfortables Leben benötigen. Gastronomie und Freizeit Beginnen Sie den Tag in einer renommierten Konditorei, essen Sie in den Restaurants der Umgebung zu Mittag oder zu Abend oder genießen Sie mit der Familie eine Pizza - O Forno – 1 Min. - Doce Estrela II – 6 Min. - Mário's – 11 Min. - Café Tropicália – 12 Min. - Pizza Mania – 13 Min. Hervorragende Verkehrsanbindung Mit Bushaltestellen praktisch vor der Haustür und den Bahnhöfen Pedras Rubras und Lidador nur wenige Minuten entfernt profitieren Sie von hervorragenden Verbindungen nach Porto, Maia und in andere Ballungsgebiete, was eine schnelle Mobilität ermöglicht, ohne ausschließlich auf das Auto angewiesen zu sein. - Schwimmbäder – 2 Min. - Lidador – 4 Min. - Pedras Rubras – 5 Min. - Cedro – 6 Min. Wichtige Dienstleistungen In der Nähe finden Sie zahlreiche Apotheken und Supermärkte, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs stets in Ihrer Nähe sind. - Apotheke Gramaxo – 4 Min. - Apotheke Nacional – 11 Min. - Apotheke Vila Nova da Telha – 13 Min. - Aldi – 10 Min. - Bom Gosto – 11 Min. - Modelo – 12 Min. - Intermarché – 12 Min. Hervorragende Bildungseinrichtungen Die Lage bietet zudem ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, vom Kindergarten bis zur Sekundar- und Berufsschule, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien macht, die Nähe, Sicherheit und Lebensqualität schätzen. - ETAP – 7 Min. - Sekundarschule „Dr. Vieira“ – 10 Min. - Berufsschule „Novos Horizontes“ – 11 Min. - Grundschule (1. Zyklus) – 13 Min. - Kindergarten „Das Guardeiras“ – 13 Min. - Eine Lage, die Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität vereint. Dies ist eine Gegend, in der der Komfort des Alltags sich in Zeitersparnis, höherer Lebensqualität und einer kontinuierlichen Wertsteigerung der Immobilieninvestition niederschlägt. Eine Adresse, die alle Voraussetzungen für ein komfortables und praktisches Leben vereint.

Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Apartamento T3 com Garagem e Arrecadação – Espaço, Conforto e Tranquilidade Descubra este excelente apartamento T3, com 136,40 m² de área bruta de construção, ideal para famílias que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização tranquila. O imóvel apresenta uma distribuição harmoniosa e prática, composta por: - Vestíbulo de entrada acolhedor, que proporciona uma receção elegante; - Cozinha funcional, com armário despensa e lavandaria independente, garantindo organização e praticidade no dia a dia; - Sala comum ampla e luminosa, perfeita para momentos de convívio em família ou com amigos; - Casa de banho de serviço, ideal para maior comodidade; - Corredor de distribuição que assegura privacidade na zona dos quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Três quartos espaçosos, com excelente potencial para conforto, escritório ou quarto infantil. O apartamento dispõe ainda de: - Lugar de garagem, proporcionando segurança e conveniência; - Arrecadação, ideal para arrumação adicional e organização do espaço. - Localizado numa zona sossegada, este imóvel beneficia de bons acessos, permitindo uma ligação rápida às principais vias, comércio, serviços e outras comodidades essenciais. ✨ Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne todas as condições para proporcionar qualidade de vida e valorização futura. Não perca esta oportunidade! ? Contacte-nos já para mais informações ou agendar a sua visita. Estamos disponíveis para o acompanhar em todo o processo! =================================================================================================================================== ENGLISH: Daniela Nöel “.|”9“.|”3“|.”2“.|”4“.|”4“.|”0“.|”0“|.”2“.|‘4’.” (call to the national mobile network) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | REAL ESTATE ***AMI-7772*** 3-Bedroom Apartment with Garage and Storage Room – Space, Comfort, and Peacefulness Discover this excellent 3-bedroom apartment, with a gross floor area of 136.40 m², ideal for families who value space, functionality, and a peaceful location. The property features a harmonious and practical layout, comprising: - A welcoming entryway that provides an elegant first impression; - A functional kitchen with a pantry and separate laundry room, ensuring organization and convenience in daily life; - A spacious and bright living room, perfect for spending time with family or friends; - A half-bath, ideal for added convenience; - A hallway that ensures privacy in the bedroom area; - A full bathroom serving the bedrooms; - Three spacious bedrooms, with excellent potential for comfort, as an office, or as a child’s room. The apartment also features: - A garage space, providing security and convenience; - A storage room, ideal for additional storage and organizing your space. - Located in a quiet neighborhood, this property benefits from good access, allowing quick connections to major roads, shops, services, and other essential amenities. ✨ Ideal for owner-occupancy or investment, this apartment has everything needed to provide a high quality of life and future appreciation. Don’t miss this opportunity! ? Contact us now for more information or to schedule a visit. We’re here to guide you through the entire process! =================================================================================================================================== ESPAÑOL: Daniela Nöel «. | »9«. | »3« | «.2«. | «.4«. | «.4«. | «.0«. | «.0« | «.2«. | «.4» «.» (llamada a la red móvil nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Piso de 3 dormitorios con garaje y trastero: espacio, comodidad y tranquilidad Descubre este magnífico piso de 3 dormitorios, con 136,40 m² de superficie bruta de construcción, ideal para familias que valoran el espacio, la funcionalidad y una ubicación tranquila. La vivienda presenta una distribución armoniosa y práctica, compuesta por: - Un acogedor vestíbulo de entrada, que ofrece una elegante bienvenida; - Una cocina funcional, con despensa y lavadero independiente, lo que garantiza organización y practicidad en el día a día; - Un salón amplio y luminoso, perfecto para momentos de convivencia en familia o con amigos; - Un aseo, ideal para mayor comodidad; - Un pasillo de distribución que garantiza la privacidad en la zona de los dormitorios; - Un cuarto de baño completo para los dormitorios; - Tres dormitorios espaciosos, con un excelente potencial para el confort, como despacho o como habitación infantil. El piso cuenta además con: - Plaza de garaje, que ofrece seguridad y comodidad; - Trastero, ideal para almacenamiento adicional y organización del espacio. - Situado en una zona tranquila, este inmueble goza de buenas conexiones, lo que permite un rápido acceso a las principales vías de comunicación, comercios, servicios y otras comodidades esenciales. ✨ Ideal tanto para vivir como para invertir, este piso reúne todas las condiciones para ofrecer calidad de vida y una revalorización futura. ¡No te pierdas esta oportunidad! ? Ponte en contacto con nosotros ahora mismo para obtener más información o concertar una visita. ¡Estamos a tu disposición para acompañarte durante todo el proceso! ============================================================================================================================= FRANÇAIS : Daniela Nöel « .|»9».|»3»|.»2».|»4».|»4».|»0».|»0»|.»2».|»4».» (appel vers le réseau mobile national) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | AGENCE IMMOBILIÈRE ***AMI-7772*** Appartement 3 pièces avec garage et débarras – Espace, confort et tranquillité Découvrez cet excellent appartement 3 pièces, d'une surface brute de 136,40 m², idéal pour les familles qui apprécient l'espace, la fonctionnalité et un emplacement calme. Le bien présente un agencement harmonieux et pratique, composé de : - Un hall d’entrée accueillant, offrant un accueil élégant ; - Une cuisine fonctionnelle, avec un cellier et une buanderie indépendante, garantissant organisation et praticité au quotidien ; - Un grand salon lumineux, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis ; - Une salle d’eau, idéale pour plus de commodité ; - Un couloir de distribution qui assure l’intimité dans la zone des chambres ; - Une salle de bains complète desservant les chambres ; - Trois chambres spacieuses, offrant un excellent potentiel pour le confort, un bureau ou une chambre d’enfant. L'appartement dispose également de : - Une place de parking, garantissant sécurité et commodité ; - Un débarras, idéal pour un rangement supplémentaire et une meilleure organisation de l'espace. - Situé dans un quartier calme, ce bien bénéficie d'un bon accès aux principaux axes routiers, aux commerces, aux services et autres commodités essentielles. ✨ Idéal pour une résidence principale ou un investissement, cet appartement réunit toutes les conditions pour offrir une qualité de vie et une plus-value future. Ne manquez pas cette opportunité ! ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier votre visite. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner tout au long du processus ! ============================================================================================================================= DEUTSCH: Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (Anruf ins nationale Mobilfunknetz) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** 3-Zimmer-Wohnung mit Garage und Abstellraum – Platz, Komfort und Ruhe Entdecken Sie diese hervorragende 3-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttogeschossfläche von 136,40 m², ideal für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und eine ruhige Lage legen. Die Immobilie verfügt über einen harmonischen und praktischen Grundriss, bestehend aus: - Einem einladenden Eingangsbereich, der einen eleganten Empfang bietet; - Einer funktionalen Küche mit Vorratsschrank und separatem Waschraum, die für Ordnung und Praktikabilität im Alltag sorgt; - Einem geräumigen und hellen Wohnbereich, perfekt für gesellige Momente mit der Familie oder mit Freunden; - Ein Gäste-WC, ideal für zusätzlichen Komfort; - Ein Flur, der Privatsphäre im Schlafbereich gewährleistet; - Ein komplettes Badezimmer zur Nutzung durch die Schlafzimmer; - Drei geräumige Schlafzimmer mit hervorragendem Potenzial für Komfort, als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt außerdem über: - Einen Garagenstellplatz, der Sicherheit und Komfort bietet; - Einen Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum und eine gute Raumaufteilung. - In einer ruhigen Gegend gelegen, profitiert diese Immobilie von einer guten Anbindung und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den Hauptverkehrsstraßen, Geschäften, Dienstleistungen und anderen wichtigen Einrichtungen. ✨ Diese Wohnung eignet sich ideal als Eigenheim oder als Kapitalanlage und vereint alle Voraussetzungen für Lebensqualität und zukünftige Wertsteigerung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! ? Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses gerne zur Seite!

PORTUGUÊS: Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (chamada para a rede móvel nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANCA ***AMI-7772*** Andar moradia T3 em Alfena, Valongo – luminosidade, espaço e funcionalidade Características do imóvel: Andar moradia T3 com 3 frentes, proporcionando muita luz natural, 2 varandas, 2 WC, marquise e Despensa. Área: 95 m² de área bruta privativa + 19 m² de área de terreno integrante. Conforto: equipado com janelas oscilo-batentes, contribuindo para uma boa ventilação, conforto térmico e acústico. Uma excelente opção para quem procura um imóvel luminoso, funcional e com boas áreas, numa zona residencial consolidada e com todos os serviços essenciais nas proximidades. Excelente localização: zona residencial consolidada, tranquila e familiar, com fácil acesso ao Porto e principais eixos rodoviários. Transportes: Paragens D. Afonso Henriques a 3–4 minutos a pé e Central Barreiro a 4 minutos. Restauração: Grill Alfena a 4 minutos, Burger King a 8 minutos, Sagittarius a 11 minutos e cafés/restaurantes locais a cerca de 13 minutos. Comércio e serviços: Intermarché a 6 minutos, Lidl a 9 minutos, Cerejinha a 10 minutos, Auchan Supermercado a 11 minutos Aldi a 13 minutos. Farmácia de Alfena fica a 4 minutos. Educação: Escola Básica do 2.º e 3.º Ciclo de Alfena a 6 minutos, Infantário São Vicente e Escola Primária do Barreiro a cerca de 11 minutos. Lazer e natureza: Parque Vale do Leça a aproximadamente 12 minutos a pé. Ideal para: famílias, habitação própria ou investimento, conjugando tranquilidade, serviços, restauração e boas acessibilidades. Uma localização funcional e valorizada, onde o conforto do dia a dia se alia à proximidade do Porto. ___________________________________________________________________ ENGLISH: Daniela Nöel “.|”9“.|”3“|.”2“.|”4“.|”4“.|”0“.|”0“|.”2“.|‘4’.” (call to the national mobile network) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | REAL ESTATE AGENCY ***AMI-7772*** 3-bedroom apartment in Alfena, Valongo – bright, spacious, and functional Property features: 3-bedroom apartment with three street-facing sides, providing plenty of natural light, 2 balconies, 2 bathrooms, a sunroom, and a pantry. Area: 95 m² of gross private area + 19 m² of included land area. Comfort: equipped with tilt-and-turn windows, contributing to good ventilation, thermal comfort, and soundproofing. An excellent option for those seeking a bright, functional home with generous living spaces, located in an established residential neighborhood with all essential services nearby. Excellent location: an established, quiet, family-friendly residential neighborhood with easy access to Porto and major highways. Transportation: D. Afonso Henriques bus stop is a 3–4-minute walk away, and Central Barreiro is 4 minutes away. Dining: Grill Alfena is 4 minutes away, Burger King is 8 minutes away, Sagittarius is 11 minutes away, and local cafes and restaurants are about 13 minutes away. Shopping and services: Intermarché is 6 minutes away, Lidl is 9 minutes away, Cerejinha is 10 minutes away, Auchan Supermarket is 11 minutes away Aldi is 13 minutes away. The Alfena Pharmacy is 4 minutes away. Education: Alfena Middle and High School is 6 minutes away, São Vicente Preschool and Barreiro Elementary School are about 11 minutes away. Leisure and nature: Vale do Leça Park is approximately a 12-minute walk away. Ideal for: families, owner-occupancy, or investment, combining tranquility, amenities, dining options, and good accessibility. A practical and sought-after location, where everyday comfort meets proximity to Porto. ---------------------------------------------------------------------------------------------- ESPAÑOL Daniela Nöel «. | »9«. | »3« | «.2«. | «.4«. | «.4«. | «.0«. | «.0« | «.2«. | «.4» «.» (llamada a la red móvil nacional) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | AGENCIA INMOBILIARIA ***AMI-7772*** Piso de 3 dormitorios en Alfena, Valongo: luminosidad, espacio y funcionalidad Características del inmueble: Piso de 3 dormitorios con 3 fachadas, lo que proporciona mucha luz natural, 2 balcones, 2 aseos, marquesina y despensa. Superficie: 95 m² de superficie bruta privada + 19 m² de superficie de terreno adjunto. Confort: equipado con ventanas oscilobatientes, lo que contribuye a una buena ventilación y al confort térmico y acústico. Una excelente opción para quienes buscan una vivienda luminosa, funcional y con buenas superficies, en una zona residencial consolidada y con todos los servicios esenciales en las inmediaciones. Excelente ubicación: zona residencial consolidada, tranquila y familiar, con fácil acceso a Oporto y a las principales vías de comunicación. Transporte: Paradas de D. Afonso Henriques a 3-4 minutos a pie y Central Barreiro a 4 minutos. Restaurantes: Grill Alfena a 4 minutos, Burger King a 8 minutos, Sagittarius a 11 minutos y cafeterías/restaurantes locales a unos 13 minutos. Comercios y servicios: Intermarché a 6 minutos, Lidl a 9 minutos, Cerejinha a 10 minutos, Supermercado Auchan a 11 minutos Aldi a 13 minutos. La farmacia de Alfena está a 4 minutos. Educación: Escuela de Educación Básica de 2.º y 3.º ciclo de Alfena a 6 minutos, Guardería São Vicente y Escuela Primaria de Barreiro a unos 11 minutos. Ocio y naturaleza: Parque Vale do Leça, a unos 12 minutos a pie. Ideal para: familias, vivienda propia o inversión, ya que combina tranquilidad, servicios, restaurantes y buenas conexiones. Una ubicación práctica y muy valorada, donde la comodidad del día a día se une a la proximidad a Oporto. ============================================================================================================================= FRANÇAIS : Daniela Nöel « .|»9« .|»3« | « .2« .| »4« .| »4« .| »0« .| »0« | « .2« .| »4« .» (appel vers le réseau mobile national) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | BANQUE ***AMI-7772*** Appartement T3 à Alfena, Valongo – luminosité, espace et fonctionnalité Caractéristiques du bien : Appartement T3 donnant sur trois côtés, offrant beaucoup de lumière naturelle, 2 balcons, 2 WC, une marquise et un cellier. Superficie : 95 m² de surface brute privative + 19 m² de terrain attenant. Confort : équipé de fenêtres oscillo-battantes, contribuant à une bonne ventilation, ainsi qu’au confort thermique et acoustique. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un bien lumineux, fonctionnel et spacieux, dans un quartier résidentiel bien établi et à proximité de tous les services essentiels. Excellent emplacement : quartier résidentiel bien établi, calme et familial, avec un accès facile à Porto et aux principaux axes routiers. Transports : Arrêts « D. Afonso Henriques » à 3–4 minutes à pied et « Central Barreiro » à 4 minutes. Restauration : Grill Alfena à 4 minutes, Burger King à 8 minutes, Sagittarius à 11 minutes et cafés/restaurants locaux à environ 13 minutes. Commerces et services : Intermarché à 6 minutes, Lidl à 9 minutes, Cerejinha à 10 minutes, supermarché Auchan à 11 minutes Aldi à 13 minutes. La pharmacie d’Alfena se trouve à 4 minutes. Éducation : École primaire (2e et 3e cycles) d’Alfena à 6 minutes, crèche São Vicente et école primaire de Barreiro à environ 11 minutes. Loisirs et nature : le parc Vale do Leça est à environ 12 minutes à pied. Idéal pour : les familles, l’habitation personnelle ou l’investissement, alliant tranquillité, services, restauration et bonne accessibilité. Un emplacement pratique et prisé, où le confort du quotidien s’allie à la proximité de Porto. ============================================================================================================================= DEUTSCH: Daniela Nöel ".|"9".|"3"|."2".|"4".|"4".|"0".|"0"|."2".|"4"." (Anruf ins nationale Mobilfunknetz) d a n i e l a n o e l@ r e m a x . p t REMAX VANTAGEM LIDADOR | IMMOBILIENBÜRO ***AMI-7772*** 3-Zimmer-Wohnung in Alfena, Valongo – Helligkeit, Platz und Funktionalität Objektmerkmale: 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Fassaden, die viel Tageslicht bieten, 2 Balkone, 2 WCs, eine Markise und eine Speisekammer. Fläche: 95 m² Bruttowohnfläche + 19 m² dazugehöriges Grundstück. Komfort: Ausgestattet mit Dreh-Kipp-Fenstern, die für gute Belüftung sowie thermischen und akustischen Komfort sorgen. Eine hervorragende Wahl für alle, die eine helle, funktionale Immobilie mit großzügigen Wohnflächen in einem etablierten Wohnviertel suchen, in dessen Nähe alle wichtigen Einrichtungen zu finden sind. Hervorragende Lage: etabliertes, ruhiges und familienfreundliches Wohnviertel mit guter Anbindung an Porto und die wichtigsten Verkehrsachsen. Verkehrsanbindung: Die Haltestellen „D. Afonso Henriques“ sind in 3–4 Minuten zu Fuß und „Central Barreiro“ in 4 Minuten zu erreichen. Gastronomie: „Grill Alfena“ in 4 Minuten, „Burger King“ in 8 Minuten, „Sagittarius“ in 11 Minuten und lokale Cafés/Restaurants in etwa 13 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: „Intermarché“ in 6 Minuten, „Lidl“ in 9 Minuten, „Cerejinha“ in 10 Minuten, „Auchan Supermarkt“ in 11 Minuten Aldi in 13 Minuten. Die Apotheke von Alfena ist in 4 Minuten zu erreichen. Bildung: Die Grundschule (2. und 3. Zyklus) von Alfena in 6 Minuten, der Kindergarten São Vicente und die Grundschule von Barreiro in etwa 11 Minuten. Freizeit und Natur: Der Park „Vale do Leça“ ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für: Familien, Eigenheim oder als Kapitalanlage, da hier Ruhe, Infrastruktur, Gastronomie und gute Verkehrsanbindung miteinander verbunden sind. Eine funktionale und begehrte Lage, in der sich der Komfort des Alltags mit der Nähe zu Porto verbindet.

Apartamento T2 com uma área total de 128 m², situado em Canelas, no concelho de Vila Nova de Gaia, distrito do Porto. Inserido em zona residencial tranquila e familiar, este imóvel beneficia da proximidade a comércio local, supermercados, serviços, escolas e transportes públicos. Destaca-se ainda pelas excelentes acessibilidades, com ligação rápida às autoestradas A1 e A29, permitindo fácil deslocação ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e às principais vias da região. Encontra-se a cerca de 10 minutos da estação ferroviária de Estação de Miramar e das praias da zona de Miramar, ideais para momentos de lazer e bem-estar. Localizado no 1.º andar de um edifício habitacional, o apartamento apresenta boas áreas interiores e excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. A distribuição do espaço é funcional e harmoniosa, sendo composto por: - Hall de entrada acolhedor; - Sala ampla com lareira, ideal para criar dois ambientes distintos (zona de estar e de refeições); - Cozinha espaçosa com boa área de arrumação; - Dois quartos com áreas generosas; - Instalação sanitária; - Varanda, perfeita para desfrutar de momentos ao ar livre; - Lugar de garagem na cave do edifício. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, combinando conforto, localização estratégica e qualidade de vida numa zona em crescente valorização. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _________________________________________________________ 2-bedroom apartment with a total area of 128 sqm, located in Canelas, in the municipality of Vila Nova de Gaia, district of Porto. Set in a quiet and family-friendly residential area, this property benefits from close proximity to local shops, supermarkets, services, schools, and public transport. It also offers excellent accessibility, with quick connections to the A1 and A29 motorways, allowing easy travel to Vila Nova de Gaia, Porto city centre, and the surrounding region. The apartment is approximately 10 minutes from Miramar Railway Station and the beautiful beaches of the Miramar area, ideal for leisure and relaxation. Situated on the first floor of a residential building, the apartment features generous interior areas and excellent sun exposure, ensuring plenty of natural light throughout the day. The well-designed layout includes: - Welcoming entrance hall; - Spacious living room with fireplace, offering the possibility to create separate living and dining areas; - Large kitchen with ample storage space; - Two generously sized bedrooms; - Bathroom; - Balcony, perfect for enjoying outdoor moments; - Private parking space in the building’s garage. An excellent opportunity for permanent residence or investment, combining comfort, a strategic location, and quality of life in a steadily appreciating area.

Este espaçoso apartamento T3+2 renovado e com possibilidade de transformar em T4, destaca-se pela sua localização central, pelas áreas generosas e pela versatilidade dos espaços. Situado em Santa Marinha, a poucos minutos da Estação das Devesas e do Metro João de Deus, oferece uma excelente qualidade de vida com fácil acesso a todo o tipo de serviços e transportes. Principais características do imóvel: Área Bruta Privativa: 177 m² Área Bruta Total: 222 m² Tipologia: T3+2 Estado: Renovado Andar: Inserido em edifício com elevador Zona social: Sala ampla e luminosa, com lareira e ar condicionado, ideal para momentos de convívio; Cozinha generosa, com boa área de trabalho e arrumação; Lavandaria independente, contígua à cozinha; Casa de banho de serviço, de apoio à zona social. Zona privada: 3 quartos, todos com roupeiros embutidos, incluindo: Suíte com ar condicionado, varanda privativa e roupeiro de 6 portas; 2 divisões adicionais (+2): Uma ideal para closet ou arrumos; Outra com armário embutido e janela, perfeita para escritório ou quarto de apoio; Espaço extra interior, com potencial para sala de inverno ou área de leitura; 2 casas de banho completas, uma delas na suíte e outra de apoio aos restantes quartos.Estacionamento: Box fechada para 2 viaturas; Lugar de garagem adicional para 1 viatura (total: 3 lugares de estacionamento). Localização e acessos: Situado em zona central e consolidada de Vila Nova de Gaia; Próximo de uma vasta oferta de serviços e equipamentos: Saúde: - Farmácia da Liga – 300m - Farmácia da Portela – 350m - Centro Hospitalar Vila Nova Gaia/Espinho – 650m - Clinica Medicina Dentária – 1000m Escolas: - Escola Básica da Bandeira – 130m - ISLA – 350 m - Esc. Básica Dr Costa Matos – 600m - Colégio de Gaia – 600m - Esc. Sec. António Sérgio – 650m - Esc. Sec. Almeida Garrett – 1600m Transportes: - Estação das Devesas – 900m - Metro João de Deus – 1000m - Metro Câmara de Gaia – 1000m - Paragens de várias linhas de autocarro STCP e UNIR Natureza: - Jardim do Porro – 300m - Jardim Soares dos Reis – 500m - Jardim do Morro – 1600m Supermercados: - Minipreço Sá da Bandeira – 300m - Lidl Gaia Centro – 650m - Pingo Doce Gaia Av. – 1000m - Continente Bom dia Av. Republica – 1200m - Mercadonna Mafamude – 1800m Outros pontos de interesse: - Câmara de Gaia – 900m - Corte Ingles – 1000m - Bombeiros de Coimbrões – 1600m Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ________________________________________________________ This spacious renovated 3+2-bedroom apartment, with the possibility of converting into T4, stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation. This spacious renovated 3+2-bedroom apartment stands out for its central location, generous areas, and versatile spaces. Located in Santa Marinha, just minutes from the Devesas Train Station and João de Deus Metro Station, it offers an excellent quality of life with easy access to all kinds of services and transportation. Main features of the property: • Gross Private Area: 177 m² • Total Gross Area: 222 m² • Typology: 3+2 Bedrooms • Condition: Renovated • Floor: Located in a building with an elevator Social area: • Spacious and bright living room, with fireplace and air conditioning, ideal for social moments; • Generous kitchen, with good work area and storage; • Independent laundry room, adjacent to the kitchen; • Guest bathroom, supporting the social area. Private area: • 3 bedrooms, all with built-in wardrobes, including: o Suite with air conditioning, private balcony, and 6-door wardrobe; • 2 additional rooms (+2): o One ideal for a walk-in closet or storage; o Another with built-in wardrobe and window, perfect for an office or extra bedroom; • Extra interior space, with potential for a winter room or reading area; • 2 full bathrooms, one in the suite and another supporting the remaining bedrooms. Parking: • Closed box for 2 vehicles; • Additional garage space for 1 vehicle (total: 3 parking spaces). Location and access: • Located in a central and well-established area of Vila Nova de Gaia; • Close to a wide range of services and facilities: Healthcare: - Farmácia da Liga Pharmacy – 300m - Farmácia da Portela Pharmacy – 350m - Vila Nova de Gaia/Espinho Hospital Centre – 650m - Dental Medicine Clinic – 1000m Schools: - Bandeira Primary School – 130m - ISLA – 350m - Dr. Costa Matos Primary School – 600m - Colégio de Gaia – 600m - António Sérgio Secondary School – 650m - Almeida Garrett Secondary School – 1600m Transport: - Devesas Train Station – 900m -João de Deus Metro Station – 1000m - Câmara de Gaia Metro Station – 1000m - Stops for several STCP and UNIR bus lines Nature: - Jardim do Porro – 300m - Soares dos Reis Garden – 500m - Jardim do Morro – 1600m Supermarkets: - Minipreço Sá da Bandeira – 300m - Lidl Gaia Centro – 650m - Pingo Doce Gaia Avenue – 1000m - Continente Bom Dia República Avenue – 1200m - Mercadona Mafamude – 1800m Other points of interest: - Gaia City Hall – 900m - El Corte Inglés – 1000m - Coimbrões Fire Station – 1600m Schedule your visit today and discover everything this unique property has to offer! ________________________________________________________ Ce spacieux appartement T3+2 rénové, avec possibilité de le transformer en T4, se distingue par son emplacement central, ses généreuses surfaces et la polyvalence de ses espaces. Situé à Santa Marinha, à quelques minutes de la gare de Devesas et de la station de métro João de Deus, il offre une excellente qualité de vie avec un accès facile à tous types de services et de transports. Caractéristiques principales du bien : Surface Privative Brute : 177 m² Surface Brute Totale : 222 m² Typologie : T3+2 État : Rénové Étage : Situé dans un immeuble avec ascenseur Espace de vie : Grand séjour lumineux avec cheminée et climatisation, idéal pour les moments de convivialité ; Cuisine spacieuse, avec un vaste espace de travail et de rangement ; Buanderie indépendante, attenante à la cuisine ; Salle de bains de service, desservant l’espace de vie. Espace privé : 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, dont : Suite parentale avec climatisation, balcon privatif et placard à 6 portes ; 2 pièces supplémentaires (+2) : L’une idéale pour un dressing ou un espace de rangement ; L’autre avec placard intégré et fenêtre, parfaite pour un bureau ou une chambre d’appoint ; Espace intérieur supplémentaire, avec potentiel pour un jardin d’hiver ou un coin lecture ; 2 salles de bains complètes, dont une dans la suite parentale et une autre desservant les autres chambres. Stationnement : - Garage fermé (box) pour 2 véhicules ; - Place de parking supplémentaire pour 1 véhicule (total : 3 places de stationnement). Localisation et accès : Situé dans un quartier central et établi de Vila Nova de Gaia ; À proximité d’un large éventail de services et d’équipements : Santé : - Pharmacie da Liga – 300 m - Pharmacie da Portela – 350 m - Centre Hospitalier Vila Nova de Gaia/Espinho – 650 m - Clinique de Médecine Dentaire – 1000 m Écoles : - École Primaire da Bandeira – 130 m - ISLA – 350 m - École Primaire Dr Costa Matos – 600 m - Collège de Gaia – 600 m - Lycée António Sérgio – 650 m - Lycée Almeida Garrett – 1600 m Transports : - Gare de Devesas – 900 m - Station de métro João de Deus – 1000 m - Station de métro Câmara de Gaia – 1000 m - Arrêts de plusieurs lignes de bus STCP et UNIR Nature : - Jardin do Porro – 300 m - Jardin Soares dos Reis – 500 m - Jardin do Morro – 1600 m Supermarchés : - Minipreço Sá da Bandeira – 300 m - Lidl Gaia Centro – 650 m - Pingo Doce Gaia Av. – 1000 m - Continente Bom Dia Av. República – 1200 m - Mercadona Mafamude – 1800 m Autres points d’intérêt : - Mairie de Gaia – 900 m - El Corte Inglés – 1000 m - Caserne des pompiers de Coimbrões – 1600 m Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez tout ce que ce bien unique a à offrir !

Espaçoso apartamento T3 com 146 m² de área bruta total, varanda e garagem box, situado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Inserido num prédio construído em 1980, com elevador, este apartamento encontra-se no 5.º andar e destaca-se pelas suas boas áreas e localização, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Com 108 m² de área bruta privativa, o imóvel apresenta uma distribuição equilibrada e funcional, sendo composto por: - Hall de entrada; - Sala comum com boa exposição solar e acesso à varanda; - Cozinha funcional; - 3 quartos; - 2 casas de banho; - Varanda; - Garagem box. A área bruta dependente de 38 m² corresponde à garagem e restantes áreas dependentes do imóvel. Localização e acessibilidades Localizado em Oliveira do Douro, numa zona residencial consolidada e com uma excelente oferta de comércio e serviços, o apartamento beneficia também de rápidos acessos às principais vias rodoviárias. A proximidade à A20, N222 e A44 permite uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana. Nas proximidades encontrará ainda escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes públicos e espaços verdes, destacando-se o Parque Municipal da Lavandeira. Distâncias aproximadas: - 5 minutos do El Corte Inglés; - 10 minutos do centro do Porto; - Próximo do Parque Municipal da Lavandeira; - Fácil acesso à A20, N222 e A44; - Comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Se procura um T3 espaçoso, com varanda, garagem box e excelentes acessibilidades, esta pode ser a oportunidade que procura em Oliveira do Douro.

Descubra este magnífico apartamento T3 inserido no prestigiado condomínio fechado Lake Towers, uma referência de excelência em Vila Nova de Gaia, onde conforto, segurança e bem-estar se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente diferenciado. Situado no 6.º andar, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e uma distribuição funcional dos espaços, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida. Principais Características: - Área Bruta Privativa: 157 m² - Área Bruta de Construção: 206 m² - Área Útil: 153 m² - 3 Quartos - 3 Casas de Banho - 6.º Andar - Elevador - 1 Lugar de Garagem - Ano de Construção: 2008 Cada divisão foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma vivência confortável e harmoniosa, combinando funcionalidade, amplitude e elegância. Condomínio com Infraestruturas de Excelência Viver nas Lake Towers é usufruir diariamente de um conjunto de comodidades exclusivas: - Piscina aquecida; - Sauna; - Ginásio totalmente equipado; - Amplas zonas ajardinadas e espaços verdes cuidadosamente tratados; - Condomínio fechado com acesso controlado, garantindo maior privacidade e segurança. - Localização Privilegiada Localizado numa das zonas mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, estando a poucos minutos do Arrábida Shopping e próximo de supermercados, escolas, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários. Uma oportunidade rara para quem procura um imóvel que combine áreas amplas, comodidades premium, segurança e uma localização estratégica. Viva com mais conforto, exclusividade e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade!

Elegância, conforto e tecnologia numa moradia pensada para proporcionar uma experiência de vida diferenciada. Apresentamos esta magnífica moradia T4 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, uma propriedade que se distingue pela qualidade dos seus espaços, pelo elevado nível de conforto e por um conjunto de equipamentos que lhe conferem um verdadeiro carácter premium. Implantada num lote de 382 m² e com 220,50 m² de área bruta privativa, esta moradia combina de forma harmoniosa espaços interiores amplos e funcionais com excelentes áreas exteriores, proporcionando um estilo de vida marcado pelo conforto, privacidade e bem-estar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o facto de ser vendida totalmente mobilada e equipada, permitindo aos novos proprietários desfrutar da casa desde o primeiro dia, sem necessidade de grandes investimentos adicionais. INTERIORES | ESPAÇO, CONFORTO E ELEGÂNCIA A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo duas excelentes suítes, pensadas para proporcionar maior privacidade e conforto. Uma das suítes beneficia ainda de um elegante closet, oferecendo uma solução de arrumação prática e sofisticada. Conta igualmente com duas casas de banho completas e dois WC de serviço, garantindo uma excelente funcionalidade para o quotidiano familiar e para receber convidados. O conforto térmico está assegurado através de aquecimento central, complementado por estores elétricos e brisa solar, permitindo um controlo eficiente da luminosidade e da temperatura dos espaços. TECNOLOGIA | CONFORTO INTELIGENTE Esta moradia incorpora sistema de domótica, permitindo gerir de forma prática e centralizada diferentes funcionalidades da habitação, proporcionando maior conforto, segurança e eficiência no dia a dia. A tecnologia está ainda presente através dos painéis solares, contribuindo para uma maior eficiência energética, e do sistema de som incorporado no piso do rés-do-chão, ideal para criar diferentes ambientes e tornar os momentos de lazer ainda mais especiais. A conjugação entre domótica, aquecimento central, estores elétricos, brisa solar e painéis solares proporciona uma experiência residencial moderna, confortável e eficiente. EXTERIOR | LAZER E VISTA MAR No exterior encontra-se uma das grandes mais-valias da propriedade: uma fantástica piscina aquecida, perfeita para desfrutar de momentos de lazer e descontração ao longo de todo o ano. As três varandas proporcionam diferentes espaços exteriores, enquanto o terraço com vista mar oferece um cenário privilegiado para relaxar, conviver ou simplesmente apreciar a paisagem. A relação entre os espaços interiores e exteriores foi pensada para criar uma verdadeira extensão da área habitacional, tornando a casa particularmente convidativa para momentos de convívio em família ou com amigos. GARAGEM | SEGURANÇA E COMODIDADE A propriedade dispõe de garagem para dois carros, garantindo segurança e comodidade no dia a dia, bem como espaço adicional de apoio. CARACTERÍSTICAS EM DESTAQUE • Moradia T4 • Implantada num lote de 382 m² • 220,50 m² de área bruta privativa • 2 suítes • Suíte com closet • 2 casas de banho completas • 2 WC de serviço • Piscina aquecida • Terraço com vista mar • 3 varandas • Sistema de domótica • Aquecimento central • Estores elétricos • Brisa solar • Painéis solares • Sistema de som incorporado no rés-do-chão • Garagem para 2 carros • Totalmente mobilada e equipada • Pronta a habitar UMA MORADIA QUE REÚNE TUDO O QUE PROCURA Esta propriedade representa uma oportunidade para quem procura uma moradia completa, sofisticada e pronta a habitar, onde o conforto dos interiores se alia à tecnologia e aos espaços exteriores de excelência. A piscina aquecida, o terraço com vista mar, as duas suítes, o closet, a domótica, os sistemas de climatização e controlo solar, os painéis solares e o facto de ser vendida totalmente mobilada e equipada tornam esta moradia uma proposta verdadeiramente diferenciadora. Uma casa concebida para quem valoriza qualidade, conforto, tecnologia e um estilo de vida exclusivo. Descubra uma moradia onde cada detalhe foi pensado para tornar a vida mais confortável. Agende a sua visita e venha conhecer esta propriedade única em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Porque há casas que se compram e há casas que se escolhem para viver momentos únicos. Esta pode ser a próxima história da sua família.

Prédio histórico com enorme potencial no coração da Baixa do Porto Apresentamos um exclusivo edifício histórico na Rua de Belomonte, uma das zonas mais autênticas e valorizadas da Baixa do Porto. Entre o Rio Douro e os Aliados, este imóvel situa-se numa das ruas mais carismáticas da cidade, rodeado por hotéis de charme, galerias, restaurantes e uma vibrante vida urbana. A localização é simplesmente excecional — tranquila, mas a poucos passos de tudo o que faz do Porto um destino de excelência. ✨ Principais características: - Localização: Rua de Belomonte, Baixa do Porto - Duas entradas independentes — pela Rua de Belomonte e pela Rua da Vitória - 7 frações existentes, com uma fração comercial já arrendada a um excelente valor - Edifício de traça tradicional, com enorme potencial para valorização - Inserido na ARU da Baixa do Porto – com benefícios fiscais e incentivos à reabilitação ?️ Potencial e oportunidades: - Reabilitação integral e venda por frações independentes - Transformação em Alojamento Local (AL) ou hotel boutique, aproveitando o fluxo turístico crescente e o charme da zona histórica - Manutenção do arrendamento comercial existente, assegurando rendimento imediato O edifício, embora a necessitar de uma atenção, preserva o carácter arquitetónico e o encanto do Porto antigo, permitindo criar um projeto de reabilitação diferenciador — seja para investimento, rendimento ou uso próprio. ? Localização e envolvente: - A Rua de Belomonte é uma das mais emblemáticas artérias do centro histórico, a poucos metros da Ribeira, Igreja de São Bento da Vitória, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges e estação de São Bento. - Esta é uma zona de elevado prestígio, com procura turística e residencial constante, e excelentes acessos a transportes, serviços e comércio local. ? Investimento com elevada rentabilidade potencial: A combinação de localização prime, rendimento imediato, benefícios ARU e versatilidade de projeto fazem deste prédio uma oportunidade rara no mercado portuense. Com o enquadramento certo, é possível atingir valores de rentabilidade muito acima da média, num dos mercados mais sólidos e procurados do país. ? Agende já a sua visita Descubra todo o potencial deste magnífico prédio e projete aqui o seu próximo investimento de sucesso na Baixa do Porto. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _____________________________________________________ ?️ Historic Building with Huge Potential in the Heart of Downtown Porto We present an exclusive historic property on Rua de Belomonte, one of the most authentic and sought-after areas in downtown Porto. Between the Douro River and Avenida dos Aliados, this property is located on one of the city’s most charming streets, surrounded by boutique hotels, art galleries, restaurants, and vibrant urban life. The location is simply exceptional — peaceful, yet just steps away from everything that makes Porto a world-class destination. ✨ Main Features: - Location: Rua de Belomonte, Downtown Porto - Two independent entrances — one on Rua de Belomonte and another on Rua da Vitória - 7 existing units, including a commercial space already leased at an excellent rate - Traditional-style building with great potential for value appreciation - Located within Porto’s Urban Rehabilitation Area (ARU) — benefiting from tax advantages and rehabilitation incentives ?️ Potential and Opportunities: - Full refurbishment and sale by independent units - Conversion into Local Accommodation (AL) or boutique hotel, capitalizing on the growing tourism flow and the charm of the historic area - Maintenance of the existing commercial lease, ensuring immediate income - Although the building requires attention, it preserves the architectural character and charm of old Porto, offering the opportunity to create a distinctive rehabilitation project — whether for investment, income, or personal use. ? Location and Surroundings: - Rua de Belomonte is one of the most emblematic streets in the historic center, just steps from Ribeira, São Bento da Vitória Church, Palácio da Bolsa, Mercado Ferreira Borges, and São Bento Station. - This is a highly prestigious area, with strong and steady tourist and residential demand, and excellent access to transport, services, and local commerce. ? High-Yield Investment Opportunity: The combination of a prime location, immediate income, ARU benefits, and project versatility makes this building a rare opportunity in the Porto real estate market. With the right project, it is possible to achieve above-average returns in one of the most solid and sought-after markets in the country. ? Schedule your visit today Discover the full potential of this magnificent building and envision your next successful investment in downtown Porto.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) WWW.IMOVEISBANCA.COM Unidade de Retalho - Antigo Ginásio Unidade de retalho, inserida em bloco habitacional, com uma área total de 3.361 m2; • Localizada no Porto, muito próximo da Fundação Serralves Antigo Health Club inserido numa das áreas residenciais mais exclusivas do Porto, numa zona de vários condomínios de luxo a poucos minutos da praia e das melhores Escolas/Universidades: - Universidade Católica Portuguesa, Colégio CEBES, Escola Básica Francisco Torrinha, Oporto British School, Lycée Francais International do Porto, Escola Básica Miguel de Nevogilde, Instituto de Ciências da Saúde, entre outros. Detalhes: - 5 WC; - Piscina; - Ar condicionado; - Elevador; - Arrecadação. Piso Zero: - Entrada - Balneários Masculino e Feminino com Sauna e Banho Turco; - Corredores muito amplos e largos - Sala aberta - treino - Arrumos - Piscina, duches e jacuzzi - Bar/Café Piso -1: - 1º Sala - 2ª Sala - 3ª Sala - 4ª Sala - 5ª Sala - WC A envolvente é caracterizada, principalmente, pela existência de edifícios habitacionais com 5 a 8 andares e áreas verdes. Existe também alguma atividade comercial, com a existência de cafés, restaurantes e supermercados. Com vários estabelecimentos de ensino nas redondezas, tais como Colégios, Escolas, Institutos e também a Universidade Católica Portuguesa. A nível de transportes, é uma zona bem servida em transportes públicos e excelente acesso viário, devido à proximidade com as principais autoestradas (A1, A4 e A8) Das casas apalaçadas da Avenida do Brasil às ruas estreitas da Foz Velha – passeio pela zona mais nobre do Porto, onde os lugares da tradição se juntam com as novidades que, também por ali, não param de aparecer. A Foz Velha está classificada como zona de interesse público, distinção feita pela Direção Geral do Património Cultural, devido à sua beleza e história. A “Foz do Douro” está situada na zona ocidental do Porto e é conhecida por ser uma das zonas mais caras da cidade. Trata-se de um lugar privilegiado onde o rio Douro se encontra com o Oceano Atlântico. Oportunidade, marque já a sua visita. REMAX +GRUPO VANTAGEM www.imoveisbanca.com Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: - Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ### Preço base: 399.000 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 17/10/2026. Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas. O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda. Visitas: 17/10/2026 das 10:00 às 17:00. Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 17/10/2026 às 18:00 no local: Avenida da Republica 2190, Vila Nova de Gaia. Moradia no Centro Histórico de Santa Maria da Feira Localizada no coração do emblemático Centro Histórico de Santa Maria da Feira, esta moradia de 3 pisos, com dependência e generoso logradouro, representa uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais carismáticas e culturalmente ativas do país. Situada dentro da Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de incentivos fiscais e apoios à requalificação, tornando-se uma opção extremamente vantajosa tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização. Construída em 1944 e a necessitar de recuperação, esta propriedade distingue-se pelas suas áreas generosas e versatilidade de usos, combinando habitação e comércio num só imóvel.Características do Imóvel - Estado: Para recuperar - Ano de construção: 1944 - Divisões: 6 - Área total: 930 m² - Área bruta privativa: 330 m² - Área útil: 269 m² - Área descoberta: 747 m² Distribuição dos Espaços - Rés do Chão – Dois espaços comerciais independentes, ideais para gerar rendimento imediato. Podem ser explorados para restauração, comércio tradicional, galerias ou serviços, beneficiando do elevado fluxo de visitantes e residentes. - Primeiro e Segundo Andar – Dois pisos destinados a habitação, distribuídos por seis quartos, duas salas, uma cozinha e duas casas de banho, oferecendo múltiplas possibilidades: residência unifamiliar, dois apartamentos independentes, alojamento local ou residência artística. - Logradouro com cerca de 700 m² – Um espaço exterior raro no centro histórico, com enorme potencial para jardins, zonas de lazer, esplanadas, ampliação do imóvel ou mesmo construção complementar, sujeito a parecer camarário. Enquadramento Único no Centro Histórico Viver ou investir nesta localização significa estar no núcleo central dos principais eventos culturais de Santa Maria da Feira, que trazem milhares de visitantes todos os anos e dinamizam intensamente a economia local: - Viagem Medieval – Um dos maiores eventos de recriação histórica da Europa, que transforma por completo o centro da cidade e valoriza qualquer imóvel na área. - Festival Imaginarius – Festival internacional de artes de rua, que atrai artistas de todo o mundo e gera um ambiente vibrante e cosmopolita. - Natal de Santa Maria da Feira (SMF) – Um cenário natalício mágico, com mercados, espetáculos e animação que atraem famílias e visitantes ao longo de várias semanas. - Fogaça e Festa das Fogaceiras – Tradição centenária que marca profundamente a identidade do concelho, trazendo movimento, cultura e religiosidade ao centro histórico. A proximidade a todos estes eventos, aliada à forte identidade cultural e histórica da cidade, transforma esta moradia num ativo de elevado valor estratégico para exploração turística, alojamento temático, comércio diferenciado ou habitação com charme. Se procura um imóvel com história, potencial e uma localização absolutamente privilegiada, esta é a oportunidade perfeita. Agende já a sua visita e descubra tudo o que este imóvel único pode proporcionar! Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! _________________________________________________________ House in the Historic Centre of Santa Maria da Feira Located in the heart of the emblematic Historic Centre of Santa Maria da Feira, this three-storey house, with an outbuilding and a generous courtyard, represents a unique investment opportunity in one of the most charismatic and culturally active areas of the country. Situated within the ARU Zone (Urban Rehabilitation Area), it benefits from tax incentives and support for refurbishment, making it an extremely advantageous option both for investors and for those looking to develop a rehabilitation project with strong appreciation potential. Built in 1944 and in need of renovation, this property stands out for its generous areas and versatility of use, combining residential and commercial spaces in a single building. Property Features Condition: To renovate Year of construction: 1944 Rooms: 6 Total area: 930 m² Gross private area: 330 m² Usable area: 269 m² Outdoor area: 747 m² Layout - Ground Floor – Two independent commercial spaces, ideal for generating immediate income. They may be used for catering, traditional commerce, galleries or services, benefiting from the high flow of residents and visitors. - First and Second Floors – Two floors designated for residential use, distributed across six bedrooms, two living rooms, two kitchens and two bathrooms, offering multiple possibilities: single-family home, two independent apartments, local accommodation or artistic residence. - Courtyard of around 700 m² – A rare outdoor area in the historic centre, with enormous potential for gardens, leisure areas, terraces, expansion of the property or even complementary construction, subject to municipal approval. Unique Setting in the Historic Centre Living or investing in this location means being in the central hub of the main cultural events of Santa Maria da Feira, which attract thousands of visitors every year and strongly boost the local economy: - Medieval Journey (Viagem Medieval) – One of the largest historical re-enactment events in Europe, completely transforming the city centre and increasing the value of any property in the area. - Imaginarius Festival – An international street arts festival that brings artists from all over the world, creating a vibrant and cosmopolitan atmosphere. - Christmas in Santa Maria da Feira (SMF) – A magical Christmas setting with markets, shows and entertainment that draw families and visitors throughout several weeks. - Fogaça and the Fogaceiras Festival – A centuries-old tradition deeply rooted in the identity of the municipality, bringing movement, culture and devotion to the historic centre. The proximity to all these events, combined with the strong cultural and historical identity of the city, turns this property into a high-value asset for tourist accommodation, themed lodging, distinctive commerce or charming residential living. If you are looking for a property with history, potential and an absolutely prime location, this is the perfect opportunity. Schedule your visit today and discover everything this unique property has to offer!

Terreno para moradia independente - Peso da Régua Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 11. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra.. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Régua Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 7. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) https://imoveisbanca.com/ Lote 5. Excelente terreno com loteamento para moradia independente em área generosa. Localizado num dos pontos mais altos do Peso da Régua, goza de excelentes vistas e uma zona sossegada com rápido acesso de 10 minuto ao centro da cidade. O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Trabalhar com o Grupo RE/MAX VANTAGEM é preferir estar com os melhores profissionais do sector imobiliário. Onde encontra as mais adequadas soluções para o que procura e a certeza de ter acompanhamento em todo o percurso de compra. SOBRE O PESO DA RÉGUA O Peso da Régua (conhecido frequentemente pela forma sincopada de Régua) é uma cidade portuguesa do distrito de Vila Real, da Região Norte, da sub-região do Douro e da antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. É sede do município de Peso da Régua com 94,86 km² de área[2] e 14 553 habitantes (2021),[1] subdividido em 8 freguesias.[3] O município é limitado a norte pelos municípios de Santa Marta de Penaguião e Vila Real, a leste por Sabrosa, a sul pelo Rio Douro (municípios de Lamego e Armamar) a sudoeste por Mesão Frio e a oeste por Baião. O concelho foi criado em 1836 por desmembramento de Santa Marta de Penaguião, tendo a sua sede sido elevada ao estatuto de cidade em 1985. É também conhecida como a capital internacional do vinho e da vinha. Terra onde nasceram nomes entre os quais o médico e escritor João de Araújo Correia, Ferreirinha, Antão de Carvalho, Joaquim Manuel Magalhães, Jaime Silva (pintor), José Correia Cardoso Monteiro entre outros de importância local e nacional. É o centro da região demarcada do Douro. Fica na parte central da Linha do Douro, entre Porto e Pocinho. Tem como principal romaria as festas em honra de Nossa Senhora do Socorro, que todos os anos nos dias 14, 15 e 16 de agosto atraem milhares de pessoas para assistir a diversos pontos da festa. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Terreno para construção Lugar da Granja e no lugar de Boiões-Apeadeiro. De Acordo com o constante no Plano Diretor Municipal do Concelho da Maia, as parcelas identificadas, encontram-se classificadas como: Solo Urbano, abrangida pela Qualificação Operativa de Solo Urbanizado e Qualificação Funcional, na categoria de Espaços Residenciais, subcategoria de Areas de Habitação Unifamiliar - HU2; ... A sua proximidade às vias estruturantes, faz com que se torne muito próximo das principais cidades do grande Porto. Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ________________________________________________________________ Land for construction in Lugar da Granja and in Lugar de Boiões-Apeadeiro. According to the Maia Municipal Master Plan, the identified parcels are classified as follows: Urban Land, covered by the Operational Qualification of Urbanized Land and Functional Qualification, in the category of Residential Spaces, subcategory of Single-Family Housing Areas - HU2; ... Its proximity to the main roads makes it very close to the major cities of Greater Porto. If you need to sell or buy a property, we are fully available to assist you in the process. Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Excelente oportunidade de investimento neste apartamento T4, com uma área bruta de 161 m², situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia. O imóvel encontra-se inserido numa zona com facilidade de acesso a comércio, serviços e escolas, oferecendo conveniência no dia a dia. Localizado no 4º andar de um edifício habitacional, o apartamento é composto por: - hall de entrada, - sala, com varanda - cozinha, - quatro quartos, dois com roupeiro embutido e um com varanda - duas casas de banho - armários embutidos em 2 corredores - lugar de estacionamento. Interessado(a)? Contacte-nos para obter mais informações. Estamos disponíveis por telefone ou através do formulário de contacto. Teremos todo o prazer em esclarecer as suas dúvidas. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ________________________________________________________ Excellent investment opportunity in this 4-bedroom apartment, with a gross area of 161 sqm, located in Canidelo, Vila Nova de Gaia. The property is situated in an area with easy access to shops, services, and schools, offering convenience for everyday life. Located on the 4th floor of a residential building, the apartment comprises: Entrance hall - Living room with balcony - Kitchen - Four bedrooms, two with built-in wardrobes and one with balcony - Two bathrooms - Built-in cupboards in two hallways - Parking space Interested? Contact us for more information. We are available by phone or through the contact form. We will be happy to assist you with any questions you may have.

+ INFO: ANA SOBREIRO |9|_|6|_|8|_|1|_|9|_|2|_|8|_|1|_|7| *CHAMADA PARA A REDE MÓVEL NACIONAL [email protected] Centro de dia com uma área de 447 metros quadrados! Edifício de rés-do-chão e primeiro andar com excelentes condições e em bom estado de conservação. Edifício totalmente acessível a pessoas de mobilidade reduzida. Localiza-se em Mós, concelho de Vila Nova de Foz Côa, distrito da Guarda. Imóvel com afetação de serviços - antigo lar de dia. Localizado numa pequena vila em Mós, pertencente ao concelho de Vila Nova e Foz Côa, estando a cerca de 19 km do centro do municio. Constituído no rés-do-chão por hall de entrada, cozinha, dispensa, balneário, wc adaptado e arrumos Já o 1º andar conta com diversas salas (posto médico, direção técnica, etc.), balneário e instalações sanitárias adaptadas. Com excelente exposição solar. Local com estacionamento próximo! Situado em zona muito tranquila, com boas acessibilidades, com proximidade às principais estradas. Ideal para centro de dia, casa de repouso ou clínica! Venha descobrir o potencial deste edificio primeiro que qualquer um e agende a sua visita! Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel Comprar ou vender um imóvel exige confiança e acompanhamento profissional. Enquanto consultora RE/MAX, ofereço-lhe um serviço personalizado, com informação clara e apoio em todas as decisões, colocando os seus interesses em primeiro lugar.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2 com 110m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 110 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 110 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 110 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Kitchen with laundry area - Underground parking space - Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)

?️ Prédio em frente à Alfândega do Porto Apresentamos um prédio de 4 pisos, em propriedade total, composto por andares ou divisões suscetíveis de utilização independente. Situado em frente à Alfândega do Porto, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A envolvente oferece excelente acessibilidade, com uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes públicos, tornando este prédio uma oportunidade versátil — ideal para habitação, investimento ou reabilitação. A poucos minutos da Ribeira e das principais atrações turísticas do centro histórico, o edifício destaca-se pela sua proximidade a pontos de interesse, zonas culturais e uma vida urbana dinâmica. ✨ Características principais: - Prédio com 4 pisos - Propriedade total, com divisões passíveis de utilização independente - Localização excecional, em frente à Alfândega do Porto - Zona bem servida de comércio, serviços e transportes Venha conhecer este imóvel com grande potencial, situado numa das áreas mais icónicas da cidade do Porto. ? Excelente oportunidade! Estamos disponíveis para o ajudar a concretizar os seus sonhos — quer esteja a comprar ou a vender o seu imóvel. Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ___________________________________________________________ ?️ Building Facing the Alfândega do Porto We present a 4-storey building, in full ownership, consisting of floors or divisions suitable for independent use. Located right in front of the Alfândega do Porto, this property enjoys a prime location in one of the most emblematic and sought-after areas of the city. The surrounding area offers excellent accessibility, with a wide range of shops, services, and public transport, making this building a versatile opportunity — ideal for residential use, investment, or rehabilitation projects. Just a few minutes from Ribeira and the main attractions of the historic centre, the property stands out for its proximity to landmarks, cultural areas, and vibrant urban life. ✨ Main Features: - 4-storey building - Full ownership, with divisions suitable for independent use - Exceptional location, facing the Alfândega do Porto - Area well served by shops, services, and public transport Come and discover this property with great potential, located in one of Porto’s most iconic areas. ? Excellent opportunity! We’re here to help you make your dreams come true — whether you’re buying or selling your property.

Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional) Apartamento T2+1 com 115m² – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Apresenta-se este apartamento T2 com 115 m² de área bruta, inserido no prestigiado Empreendimento Quinta da Seara, em Oliveira do Douro, concelho de Vila Nova de Gaia. Localizado numa zona residencial tranquila, o imóvel encontra-se próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos, ficando a apenas alguns minutos da estação de metro D. João II. Beneficia ainda de boas acessibilidades, com ligação rápida às principais vias rodoviárias e autoestradas (A20, N222 e A44). Situado no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento apresenta a seguinte distribuição: - Hall de entrada - Sala comum luminosa - 2 quartos - 2 casas de banho - (+1) para arrumos ou pequeno escritório - Cozinha com lavandaria - Lugar de garagem na subcave - Arrecadação Estou disponível para esclarecer qualquer questão e acompanhá-lo em todo o processo de compra, do primeiro contacto até à escritura. Não deixe escapar esta oportunidade! ____________________________________________________ 2-Bedroom Apartment with 115 sqm – Quinta da Seara, Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia Presenting this 2-bedroom apartment with a total area of 115 sqm, located in the prestigious Quinta da Seara development in Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Set in a quiet residential area, the property is close to shops, services, green spaces, schools, and public transport, just a few minutes from D. João II metro station. It also benefits from excellent accessibility, with quick connections to major roads and motorways (A20, N222, and A44). Located on the 3rd floor of a building with an elevator, the apartment is laid out as follows: - Entrance hall - Bright living/dining room - 2 bedrooms - 2 bathrooms - Plus 1 for storage or small office - Kitchen with laundry area - Underground parking space - Storage room Francisco Henriques Contacto - "."9"."6"."7"."5"."0"."2"."5"."2"."9"." REMAX +GRUPO VANTAGEM (Chamada para rede móvel nacional)