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T2 Duplex Exclusivo em Campo de Ourique No coração de Campo de Ourique, um dos bairros mais autênticos e sofisticados de Lisboa, ergue-se um projeto de autor que redefine o conceito de viver a cidade. Este T2 Duplex de 132 m² de área interior e 28 m² de espaço exterior privado combina elegância, conforto e modernidade, mantendo a essência lisboeta e oferecendo acabamentos premium em cada detalhe. Distribuição e Ambientes Piso Inferior: - Sala de Estar: Um espaço amplo, fluido e luminoso, ideal para convivência e receção de convidados. As grandes janelas envidraçadas prolongam a sala até à varanda, permitindo luz natural abundante e vistas sobre o Parque de Monsanto e a malha urbana de Lisboa. - Cozinha: Totalmente equipada, com módulos superiores em madeira de castanho e inferiores lacados a marfim, complementados por bancadas e backsplash em aço inox mate. Um ambiente pensado para a funcionalidade sem perder a sofisticação. - Casa de Banho Social: Com pedra Azul Valverde e loiças suspensas de design contemporâneo, oferecendo um toque de requinte aos visitantes. Piso Superior: - Suíte Principal: Quarto com closet, casa de banho privada revestida em pedra Azul Valverde, loiças suspensas e detalhes de design contemporâneo com terraço. - Segunda Suíte: Um segundo quarto também com casa de banho completa e acabamentos de luxo, garantindo conforto e privacidade, com varanda Circulação: O hall superior conecta as duas suítes e proporciona uma sensação de espaço e luminosidade, mantendo a intimidade do piso privado. Acabamentos e Materiais Pavimentos: Soalho em madeira de castanho, quente e sofisticado. Tetos: Betão aparente que reforça o caráter contemporâneo do imóvel. Portas: Portadas interiores em madeira maciça, minimalistas e elegantes. Cozinhas: Módulos superiores em madeira de castanho e inferiores lacados a marfim; bancadas e backsplashes em aço inox mate. Casas de Banho: Pedra Azul Valverde, loiças suspensas, torneiras e acessórios de design contemporâneo. Exterior e Complementos Áreas exteriores de 28 m², ideal para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. Dois lugares de estacionamento e arrecadação privada. Projeto contemporâneo que harmoniza com o traçado histórico do bairro, reinterpretando proporções e detalhes com materiais nobres como betão, madeira e cobre. Este T2 Duplex representa uma oportunidade única de viver num imóvel com acabamentos de elevada qualidade, num dos bairros mais desejados de Lisboa. A ligação entre os espaços interiores e exteriores, a atenção ao detalhe e a sofisticação dos materiais garantem um estilo de vida urbano com conforto e requinte.

No piso térreo, encontra-se um hall de entrada acolhedor, uma ampla sala e cozinha em open space com cerca de 40 m², repleta de luz natural e com vista direta para a piscina. A cozinha ficará totalmente equipada, oferecendo funcionalidade e design contemporâneo. Neste piso existe ainda um quarto/escritório com roupeiro embutido e uma casa de banho completa com base de duche.O espaço exterior foi pensado para desfrutar em pleno dos momentos de lazer, contando com piscina de 20 m² com zona de praia, jardim, casa de máquinas, alpendre com churrasqueira e lava-loiça, além de uma pérgula de 22 m² destinada a estacionamento.O piso superior é composto por uma suite com 15 m², roupeiros embutidos, casa de banho privativa e acesso a varanda privativa com 6,60 m². Os dois quartos adicionais também dispõem de roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia igualmente de varanda privativa. Este piso conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos quartos.Ao nível dos equipamentos e acabamentos, a moradia apresenta soluções modernas e eficientes, incluindo isolamento térmico em capoto, caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico, estores elétricos térmicos, ar condicionado, aspiração central, recuperador de calor, painel solar com depósito de 300L, vídeo porteiro nos dois pisos, porta blindada e portão elétrico.Os acabamentos foram cuidadosamente selecionados, destacando-se os pavimentos vinílicos nas áreas sociais e quartos, tetos falsos com iluminação LED embutida, grandes varandas, iluminação exterior nos muros, relva na zona da piscina e deck cerâmico no alpendre e varandas.Com conclusão prevista para o início do segundo semestre de 2027, esta é uma oportunidade ideal para quem procura uma casa nova, com acabamentos de excelência e inserida numa zona residencial tranquila, com ótima exposição solar e excelentes acessos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Piscina Privada;Ar Condicionado;Barbecue

✔️ 3 quartos, todos suíte✔️ Roupeiros embutidos e closet✔️ 5 casas de banho✔️ Cozinha totalmente equipada✔️ Sala e cozinha em conceito open space✔️ Ar-condicionado✔️ Recuperador de calor✔️ Garagem para 2 carros✔️ LavandariaVenha conhecer esta magnífica moradia com acabamentos de qualidade, pensada para proporcionar conforto, modernidade e bem-estar.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Água Quente Solar;Alarme;Ar Condicionado;Banheira;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Extintor;Fogão;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Janelas duplas;Ligação Wi-Fi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Poliban;Porta Alta Segurança;Porta Blindada;Porta Corta Fogo;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Oportunidade Única de Investimento em Batalha - Centro Comercial Ponta Nova Procura um ativo sólido com um tremendo potencial de valorização e adaptabilidade? Apresento uma excelente oportunidade de investimento estratégico: um edifício comercial completo em pleno coração da Batalha. Localização Estratégica: Beneficia de uma visibilidade ímpar, estando situado junto à Estrada Nacional e com excelentes acessos ao eixo Lisboa-Porto. A Batalha é reconhecida não só pelo seu forte apelo turístico (Património Mundial da UNESCO), mas também pelo seu dinamismo económico na região centro. Principais Indicadores: ✅ Preço: 1 276 800 € ✅ Composto por 15 frações autónomas + 13 garagens ✅ Generosa área exterior para estacionamento privado adicional ✅ Rentabilidade estimada (Yield): 8% ao ano Elevado Potencial de Polivalência e Alteração de Afetação: A grande mais-valia deste imóvel é a sua flexibilidade estrutural. O espaço pode ser facilmente reconvertido para dar lugar a: • Clínicas médicas ou centros de bem-estar privados • Espaços modernos de Coworking ou Business Centers • Polos universitários, institutos de línguas ou colégios de prestígio • Sede central de uma grande empresa ou grupo empresarial • Ginásios de última geração ou complexos desportivos Algumas das frações já contam com esplanadas e estão preparadas com licença para restauração e bebidas. Ficou interessado neste projeto? Entre em contacto comigo por mensagem privada para receber o dossier de investimento completo (Presentation Deck). #ref: 163787

? ????????? | ?? ?? ????? ?? ??????? ?✨ Nem todos os imóveis têm localização. Nem todos têm potencial. Este tem os dois. ? Apartamento T2 a poucos passos da praia e a minutos de Viana do Castelo, inserido numa zona com tudo o que precisa para viver com conforto e tranquilidade. ✔ Praia à porta ✔ Comércio e serviços ✔ Excelente oportunidade de investimento ✔ Ideal para habitação própria ou férias ? Pronto a escriturar no final de Agosto. ⚠️ Imóveis nesta localização são cada vez mais raros. ? Fale connosco e agende já a sua visita.

Apartamento T2 de arquitetura contemporânea, com 85,7 m² de área útil, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e sofisticação em cada detalhe. Com uma excelente distribuição de espaços, destaca-se pela luminosidade natural, sala ampla, cozinha totalmente equipada e dois quartos, incluindo uma confortável suíte. Os acabamentos premium incluem pavimento em madeira de carvalho, cozinhas modernas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente e instalações sanitárias com louças suspensas Geberit e revestimentos de grande formato. O imóvel dispõe ainda de 1 lugar de estacionamento e arrumo privativo, ambos localizados no piso -2, garantindo maior comodidade e organização no dia a dia. Inserido num empreendimento moderno com elevador, climatização por ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro, zonas exteriores ajardinadas e espaços de lazer, este apartamento reúne todas as condições para uma vivência confortável e exclusiva. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Cada casa é um Ser e este Ser é o Boto O Boto não anda à deriva — escolhe águas calmas, adapta-se sem fazer barulho e fica perto de quem mais importa. Não é dos que fogem quando a maré sobe. É dos que ficam, criam raízes e transformam qualquer lugar num porto seguro. Este é um apartamento T2 em Câmara de Lobos, pensado para criar memórias. Aqui, o convívio acontece naturalmente, a luz entra sem pedir licença e há sempre espaço para mais um prato na mesa. Com sala e cozinha em open space, dois quartos, duas casas de banho e uma varanda, este apartamento respira conforto e funcionalidade. No 2.º andar, com piscina no rooftop, lugar de estacionamento e arrecadação, o Boto tem tudo o que uma rotina precisa para ser simples. Aqui, há sempre lugar para mais um. Para o amigo que fica a jantar, para o filho que nasce, para o hóspede que vem de longe. O Boto adapta-se — e este Ser também. A 5 minutos da via rápida, próximo do teleférico do Rancho e do centro de Câmara de Lobos, este apartamento combina a tranquilidade de viver perto do mar com os acessos rápidos que a rotina pede. Vista desafogada, piscina partilhada no rooftop e uma localização que torna tudo mais simples. Este Ser é ideal para: Casal jovem que procura o primeiro apartamento ou quer investir no futuro Família com 1 filho, que valoriza espaço funcional e proximidade a serviços Casal estrangeiro à procura de qualidade de vida perto do mar Investidor que procura rentabilizar em alojamento local ou arrendamento Como todos os Seres têm defeitos, o Boto também tem: Fica pronto apenas no final de 2027. Mas é aí que está a oportunidade — comprar na planta permite escolher acabamentos, garantir um apartamento novo, pensado para durar, e assegurar lugar num edifício com piscina e vista privilegiada. O tempo de espera transforma-se em vantagem: paga faseadamente, personaliza detalhes e recebe as chaves de um Ser pronto a viver. Aqui, o futuro tem espaço para crescer. Prepare-se, porque o próximo capítulo começa no Ser Boto. Resumo do espaço: 2 quartos 2 casas de banho Sala e cozinha em open space 2 varandas (uma junto à cozinha, outra na saída da casa) 2.º andar Piscina no rooftop 1 lugar de estacionamento 1 arrecadação A 5 minutos da via rápida Próximo do teleférico do Rancho e do centro de Câmara de Lobos Vista desafogada

Descubra esta excelente moradia inserida num amplo terreno urbano com cerca de 3.000 m², localizada em Terroso, Póvoa de Varzim — uma zona tranquila, residencial e cada vez mais valorizada. Com dois pisos e uma área bruta de construção de 234 m², esta propriedade combina espaço, privacidade e enorme potencial de valorização. O grande destaque vai para o terreno generoso, ideal para quem procura qualidade de vida, investimento ou um projeto diferenciador. Além da moradia existente, o imóvel apresenta elevado potencial de desenvolvimento, sendo uma excelente oportunidade para construção de moradias em banda, pequeno empreendimento de apartamentos, projeto turístico residencial ou condomínio habitacional. A poucos minutos da cidade da Póvoa de Varzim e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, esta é a oportunidade perfeita para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. Uma propriedade única, com espaço, localização e potencial para transformar em algo verdadeiramente especial. Se ficou curioso em descobrir mais sobre esta propriedade, agende já a sua visita.

Descubra este elegante apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento “São João Premium”, localizado em Pedrouços, Maia. Um projeto moderno e exclusivo que combina qualidade de construção, acabamentos contemporâneos e uma envolvente tranquila.Situado no 1.º andar, este apartamento é composto por dois quartos, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa, uma casa de banho de apoio, hall de entrada, sala de estar e de jantar e cozinha em conceito de "open space", varanda e ainda garagem privativa para um automóvel.Áreas do Imóvel:Área Total: 104,7 m²Área Bruta de Construção: 80, 9 m²;Área Bruta da Varanda: 23,8 m²;Área da Garagem: 14,45 m².Características Interiores do Imóvel:Caixilharia em alumínio com vidro duplo;Louças sanitárias suspensas;Estores exteriores elétricos;Pré-instalação de ar condicionado;Bomba de Calor;Cozinha equipada com forno, placa e exaustor;Orientação Solar: Poente. Outros elementos e equipamentos do Imóvel:Intercomunicador com câmara de vídeo;Sistema de segurança contra incêndios;Elevador no edifício;Instalação de painéis solares;Estacionamento privativo para um carro;Portões de garagem elétricos;Ponto de carregamento elétrico na garagem.Localização e área envolvente:A localização estratégica permite o acesso rápido a uma vaste rede de serviços, comércio, de saúde e lazer, tornando o seu dia a dia mais cómodo e prático:a 9 minutos - Hospital Universitário de São João;a 13 minutos - Alameda Shopping;a 12 minutos - Estádio do Dragão;a 20 minutos - Aeroporto Francisco Sá Carneiro;a 15 minutos - centro da cidade da Maia e a 20 minutos do centro do Porto.Este apartamento combina conforto, modernidade e localização estratégica, sendo uma oportunidade diferenciadora para viver ou investir numa zona com elevada procura e valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel exclusivo!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Coberto;Garagem;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Mobilado;Painéis solares;Piso Flutuante;Placa de Indução;Poliban;Portão Eléctrico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos

Luxo e Modernidade no Domus Residence em Portimão | Apartamentos T2 e T3 com Piscina Se você procura o equilíbrio perfeito entre sofisticação, espaço e localização, o Domus Residence é a sua escolha ideal em Portimão. Este empreendimento de prestígio destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e áreas generosas que privilegiam a luz natural e o bem-estar. Apartamentos T2: Unidades espaçosas com área bruta de aproximadamente 160,65 m². Incluem suíte, varandas amplas (até 30,55 m²) e cozinha em conceito open space. Apartamentos T3: Espaços luxuosos com cerca de 207,95 m². Contam com 3 quartos (incluindo suítes), 3 casas de banho e vastas áreas de varanda para desfrutar do sol do Algarve. Design Moderno: Interiores com acabamentos premium em tons neutros e iluminação contemporânea. Cozinhas de Sonho: Espaços equipados com design funcional e elegante. Lazer e Exterior: O condomínio oferece piscina privativa para adultos e crianças, além de zonas verdes cuidadas e parque infantil. Estacionamento: Edifício com garagem e facilidade de estacionamento exterior. Localização Estratégica: Situado em Portimão, o Domus Residence oferece acesso rápido a praias deslumbrantes, campos de golfe, serviços e zonas comerciais. Valores: Unidades disponíveis desde 370.500 € até 490.500 €. Não perca a oportunidade de viver num dos empreendimentos mais desejados da região. Algumas unidades já se encontram vendidas ou reservadas. Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita! #ref: 163772

O Futuro daHabitação Chegou: Moradia Modular Premium STEELLARInovação,Design Moderno e Construção de Alta PerformanceSe procura umacasa que combine uma arquitetura contemporânea minimalista, máxima eficiênciaenergética e uma durabilidade sem precedentes, esta Moradia Modular da STEELLARé a escolha ideal.Construída com umsistema de engenharia de vanguarda em aço galvanizado soldado, estahabitação redefine o conceito de construção residencial, oferecendo umaestrutura antissísmica, sustentável e com acabamentos de luxo.Destaques eVantagens Exclusivas: Estrutura de Alta Resistência: Engenharia em aço galvanizado soldado, garantindo máxima estabilidade estrutural, proteção total contra corrosão e comportamento antissísmico superior à construção tradicional. Eficiência Térmica e Acústica de Excelência: Isolamento térmico de última geração que reduz drasticamente os consumos de climatização (Certificação Energética de Classe Superior). Construção Sustentável e Ecológica: Processo construtivo limpo, com pegada de carbono reduzida e materiais recicláveis, respeitando o meio ambiente. Design Luminoso e Funcional: Layout em plano aberto (open space), grandes vãos envidraçados que privilegiam a entrada de luz natural e uma fluidez perfeita entre o espaço interior e o exterior. Garantia de Prazos: Rapidez de execução e montagem face à alvenaria tradicional, sem surpresas de orçamento.Ficha TécnicaResumida: Tipologia: [Ex: T1 / T2 / T3 / T4] Estrutura: Aço Galvanizado Soldado Estado: [Ex: Projeto Chave na Mão / Pronta a Habitar]Porquêescolher uma solução STEELLAR através da nossa Agência?Cuidamos de todoo processo por si. Desde a seleção e viabilidade do terreno, apoio na aprovaçãodo projeto e licenciamento camarário, até à entrega das chaves da sua novamoradia STEELLAR. Aposte numa casa que valoriza o seu investimento desde oprimeiro dia.Mude a suaforma de viver. Escolha a rapidez sem abdicar da qualidade e da segurança.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Bomba de calor;Cozinha equipada;Detector de Incêndio;Estores Eléctricos;Forno;Isolamento Térmico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de TV por Cabo;Roupeiros;Vídeo Porteiro

Casa para reconstrução em terreno com 1250m²Moradia para reconstrução na Gafanha da Nazaré em terreno com 1.250 m², com 18 metros de frente e 69 metros de profundidade.Ideal para quem procura uma oportunidade de recuperar ao seu gosto uma moradia na Gafanha da Nazaré, num local tranquilo e valorizado.Principais características:Área total do terreno: 1.250 m²Frente: 18 metros, em terreno com boa profundidade, permitindo ampliação da moradia existente, jardim, garagem e piscinaMoradia isolada para reconstrução, com possibilidade de adaptar o imóvel ao gosto do compradorTorre de painéis solares já instalada no fundo do terreno e com orientação sulLocalização privilegiada, com bons acessos, a apenas 5 minutos das praias da Barra e Costa NovaProximidade da Autoestrada A25, facilitando ligações rápidas nas deslocações a Aveiro e ÍlhavoZona calma e segura, perfeita para habitação familiar ou investimentoReabilitação com enorme potencial na Gafanha da NazaréUma oportunidade única para ter a sua casa de sonho com o carisma que só uma reconstrução pode trazer e com excelentes acessos.Uma casa para reconstruir o futuro na Gafanha da Nazaré!Entre em contacto e marque a sua visita!Não perca a possibilidade de adquirir esta casa na Gafanha da Nazaré!Condições de compra: imóvel não elegível para recurso a crédito bancário, deverá ser adquirido com capitais próprios.Casa para reconstrução Gafanha da NazaréMoradia para recuperar Gafanha da NazaréTerreno com construção Gafanha da NazaréCasa antiga para remodelar ÍlhavoMoradia para obras Gafanha da NazaréImóvel para reconstrução AveiroCasa para recuperar Gafanha da NazaréTerreno urbano Gafanha da NazaréLote urbano ÍlhavoTerreno para construção Gafanha da NazaréPotencial construtivo Gafanha da NazaréInvestimento imobiliário ÍlhavoTerreno para moradia Gafanha da NazaréCasa para recuperar PortugalMoradia para reconstruir Aveiro distritoCasa antiga Gafanha da NazaréImóvel para recuperar ÍlhavoCasa com terreno Gafanha da NazaréPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Arrecadação;Telheiro;Vedação;Horta-Jardim;Auto-Estrada;Campo;Escola;Hipermercado;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praia

MAGNIFICA MORADIA T4+1 COM PISCINA E PRIVACIDADE TOTAL – A 15 MIN DE BRAGA E PONTE DE LIMA Há moradias. E depois há esta. Existe um momento difícil de explicar, fácil de sentir, em que entramos numa casa e percebemos que chegámos. Não estamos apenas a visitar. Estamos já a imaginar a nossa vida ali. Esta moradia no coração do Minho é esse lugar. Entre Braga e Ponte de Lima, onde o verde é mais verde e o tempo corre de forma diferente, encontra-se uma propriedade que redefine o que significa viver bem. Remodelada de raiz em 2021, com 310 m² de espaços luminosos, quatro suítes e um escritório dedicado, tudo pensado para quem recusa compromissos entre conforto e elegância. Acorde com vista para o vale. Tome o pequeno-almoço no terraço soalheiro. Mergulhe na piscina privativa enquanto o Minho se estende à sua frente. Recebe amigos na cozinha com ilha central, onde as noites se prolongam naturalmente até à madrugada. É a tranquilidade do norte de Portugal. É a luz dourada do Minho. É a confiança silenciosa de saber que tudo foi feito e feito bem, para que a sua única tarefa seja viver. Destaques do imóvel: ✔️ 4 suítes ✔️ Escritório dedicado ✔️ Piscina 10×5 m ✔️ 310 m² habitáveis ✔️ Lote de 1.913 m² ✔️ Certificado energético Classe A ✔️ Remodelação integral 2021 Localização 15 minutos de Braga e Ponte de Lima 45 minutos do Porto 40 minutos das praias de Viana do Castelo Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia verdadeiramente única no Norte de Portugal! Um lugar para desacelerar, reconectar-se e saborear o ritmo da vida no Minho. Para mais informações ou uma visita privada, entre em contacto. Petra Van de Velde iad REAL ESTATE | AMI 11220 #ref: 873649

Oportunidade única numa localização e construção Premium. Moradias novas em conceito cave e rés do chão, onde a tranquilidade e a calma prevalecem. Arquitetura moderna e acabamentos de qualidade ímpar. Conforto, modernidade, elegância, estilo, distinção e exclusividade no seu novo lar. Moradias prontas em Julho de 2027.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Alarme;Ar Condicionado;Banheira;Combinado;Cozinha equipada;Domótica;Estores Eléctricos;Exaustor;Fogão;Forno;Frigorífico;Isolamento Térmico;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Mobilado;Móvel-despenseiro;Painéis solares;Piso Flutuante;Poliban;Portão Eléctrico;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vidros Duplos;Vidros Espelhados

Terreno rústico com 1.560 m² totalmente plano, localizado na Cumeada, perto de São Bartolomeu de Messines.Com excelente acessibilidade, o terreno encontra-se junto à Estrada Nacional 124, proporcionando fácil acesso e boa localização.Ideal para agricultura, lazer ou investimento, numa zona tranquila e de fácil ligação às localidades vizinhas.✔ Área total: 1.560 m²✔ Terreno plano✔ Bons acessos✔ Junto à EN124✔ Localização calma e agradávelPara mais informações ou visita, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado na Póvoa da Abraveia, Vila Nova de Poiares, este terreno para construção apresenta uma área de 1160 metros quadrados, ideal para criar o seu projeto de sonho. Caraterísticas do Terreno: - Área Total: 1160 m² Viabilidade de Construção: - Solo Urbano e Solo Rústico: Solo urbano corresponde a uma faixa com cerca de 30 metros de profundidade, medida a partir do eixo do Caminho. - Infraestruturas Públicas: O prédio é servido por via pública e dotada de abastecimento de água. Não existe recolha de águas residuais, nem rede pública de gás na localidade. O abastecimento de energia elétrica está condicionada a parecer da E-redes, o poste mais próximo está a 50 metros. - Localização Privilegiada: Situado numa zona tranquila, com bons acessos à Vila Não dispensa a consulta da Câmara Municipal de Vila Nova de Poiares. Proximidades: A 6 minutos de carro do centro de Vila Nova de Poiares, a Vila mais perto onde encontra todos os tipos de serviços, supermercados, centro de saúde, farmácia, escolas desde cresce ao ensino secundário, correios, bancos, etc. A 12 minutos da Lousã, onde se encontram maiores superfícies, Vila conhecida pela sua beleza natural e turismo rural. A 25 minutos de Coimbra, grande cidade emblemática, conhecida pela sua vida universitária. Num raio de 10km encontrará inúmeras praias fluviais, piscinas naturais e natureza envolvente. Marque já a sua visita! #ref: 928631

Prédio para Reabilitação com Projeto em Fase Final de Aprovação | Centro Histórico de SetúbalOportunidade rara de investimento na Rua das Barrocas , em plena zona histórica de Setúbal. Prédio para reconstrução total, já com projeto de arquitetura em fase final de aprovação na Câmara Municipal de Setúbal, permitindo reduzir significativamente tempo e burocracia.O projeto contempla uma única habitação moderna com mezzanine, pensada para oferecer amplitude, luminosidade e um conceito contemporâneo, valorizando o pé-direito alto e a funcionalidade dos espaços.Área atual: 75 m²Área bruta prevista: aprox. 81 m²Imóvel com excelente potencial para habitação própria, revenda ou investimento premium, beneficiando de vista desafogada sobre a cidade e o rio Sado.Localização privilegiada, a poucos minutos da Avenida Luísa Todi, Mercado do Livramento, Marina, Tróia e praias da Arrábida.Inserido em zona ARU, podendo beneficiar de vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana.Setúbal atravessa uma forte fase de valorização imobiliária, impulsionada também por projetos de referência como River Line e Bay Living Setúbal.Predimed Like - AMI 22503Categoria Energética: IsentoPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Biblioteca;Centro da Cidade;Escola;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Hospital;Mercado;Polícia;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar;Zona Histórica

✨ Trespasse de Pastelaria – Excelente Oportunidade de Negócio ✨ Apresenta-se uma oportunidade imperdível para adquirir uma pastelaria em pleno funcionamento, com elevado volume de clientes ? e excelente reputação ⭐ na zona. O espaço destaca-se pelo seu ambiente moderno e acolhedor ?️, com uma decoração cuidada que convida ao conforto e à permanência dos clientes ☕?. Totalmente equipada ⚙️ e pronta a operar, esta pastelaria beneficia de uma localização privilegiada ?, com grande visibilidade ? e fluxo pedonal constante ?‍♂️?‍♀️, garantindo um movimento diário consistente ?. Com uma carteira de clientes fidelizada ? e um histórico de bom desempenho ?, este é o negócio ideal tanto para profissionais da área ?‍??‍? como para investidores ? que procuram um investimento seguro e rentável. ? Características principais: Elevado volume de faturação ? Excelente localização ? Espaço bem decorado e funcional ?✨ Totalmente equipada ⚙️ Clientela habitual fidelizada ? Se procura um negócio chave-na-mão ? com grande potencial de crescimento ?, esta pastelaria é a escolha certa! ? Para mais informações, entre em contacto! Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Oportunidade de Investimento | Loja com Rentabilidade em Alfragide| Yield de 5,75% Procura um investimento imobiliário seguro, com rendimento imediato e inserido numa das zonas urbanas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas da Grande Lisboa? Apresentamos esta fantástica loja com 127,80 m² de área bruta, localizada em plena Praceta do Comércio, na zona central da Quinta Grande, em Alfragide. Trata-se de um ativo imobiliário de excelência, ideal para quem procura aplicar capital num mercado seguro e com retorno garantido desde o primeiro dia. Destaques do Investimento e Componente Financeira:
 Este imóvel destaca-se no mercado atual pelas suas características financeiras altamente atrativas e pela estabilidade do negócio em funcionamento, nomeadamente:
 - Rentabilidade Anual de 5,75%: Uma taxa de retorno significativamente superior à média dos canais financeiros tradicionais.
 - Inquilino Consolidado e Cumpridor: O espaço encontra-se arrendado desde setembro de 2021 ao mesmo inquilino, que ali explora uma frutaria / mini-mercado com enorme sucesso local. O histórico de pagamentos é imaculado, pautando-se sempre pela total pontualidade.
 - Potencial de Valorização Comercial: O contrato de arrendamento encontra-se atualmente em fase de renovação, o que abre a excelente perspetiva de uma atualização do valor da renda já a partir do próximo mês de setembro, potenciando ainda mais a taxa de rentabilidade inicial. Características e Distribuição do Espaço: Com uma planta muito bem estruturada e versátil, o imóvel dispõe de 127,80 m² muito bem aproveitados e distribuídos da seguinte forma: - Divisão Principal em Open-Space: Uma ampla zona de atendimento ao público logo à entrada, que beneficia de uma excelente visibilidade e luz natural graças à generosa montra virada para a rua. - Zona de Gabinetes/Escritórios: Na parte oposta à montra e à entrada principal, localizam-se 3 salas/gabinetes independentes, perfeitos para escritórios, consultas, áreas de reuniões ou arrumação de stock. - Instalações Sanitárias: Dispõe de 2 casas de banho (Masculino e Feminino), totalmente funcionais e independentes. - Piso Inferior (Arrecadação): Uma enorme mais-valia deste espaço é a existência de uma arrecadação num piso inferior, cujo acesso é feito de forma cómoda e direta a partir do interior da loja através de um lance de escadas. - Equipamentos Incluídos: Para maior conforto de clientes e funcionários, o espaço está inteiramente equipado com sistema de Ar Condicionado e instalação de Som Ambiente. Localização Premium e Envolvência Comercial A localização é o fator-chave para o sucesso contínuo deste imóvel. Situada na Quinta Grande, a Praceta do Comércio é uma zona de referência caracterizada pela enorme densidade populacional e afluência diária: - Fluxo Pedonal Massivo: A loja localiza-se a escassos 20 metros da entrada da Escola Básica da Quinta Grande e do supermercado Continente Bom Dia, garantindo uma passagem constante e obrigatória de centenas de potenciais clientes todos os dias. - Serviços à Porta: Na proximidade imediata, o espaço beneficia da vizinhança de uma farmácia, uma clínica de análises médicas, restaurantes, pastelarias e um comércio local muito diversificado e dinâmico. - Estacionamento Facilitado: Toda a zona envolvente oferece uma grande facilidade de estacionamento gratuito, um argumento crucial e muito valorizado na região de Lisboa, tanto para clientes como para fornecedores. Nota para Investidores Esta é a oportunidade perfeita para diversificar o seu portfólio de investimentos com um ativo tangível, que gera fluxo de caixa imediato e que está localizado numa zona urbana onde a procura por espaços comerciais continua em constante crescimento. Para obter mais informações, consultar dados adicionais sobre o contrato ou agendar uma visita (respeitando a atividade do atual inquilino), entre em contacto direto connosco. Invista com segurança e garanta já o seu retorno! #ref: 156033

Terreno Urbanocom 401 m² – Fonte Arcada (Lugar do Bobeiro)Excelenteoportunidade para construir a casa dos seus sonhos!Apresentamos estefantástico lote de terreno urbano com 401 metros quadrados,estrategicamente localizado no conceituado Lugar do Bobeiro, na envolvênciatranquila e residencial da freguesia de Fonte Arcada.Inserido numloteamento planeado e infraestruturado, este terreno destaca-se pela suaexcelente exposição solar e topografia favorável, ideal para um projeto demoradia.PrincipaisCaracterísticas: Área Total do Terreno: 401 m² Estatuto: Urbano (pronto a construir) Localização: Lugar do Bobeiro, Fonte Arcada Enquadramento: Inserido em loteamento calmo, seguro e predominantemente de moradias recentes. Infraestruturas: Acessos alcatroados, saneamento, água da rede e eletricidade à porta.Localização eEnvolvência:Viver no Lugar doBobeiro significa aliar o sossego e a qualidade de vida da natureza àproximidade de todos os serviços essenciais. Excelentes acessos rodoviários eproximidade a comércio local, escolas e transportes.Terreno prontopara dar início ao seu projeto da sua casa de sonho. Invista no seu futuro e nobem-estar da sua família!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Centro Comercial;Hipermercado;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vista para Campo