185107 Imóveis - Portugal

Vende se 4 assoalhadas T2 T2 com duas salas juntas, 2 quartos, 2 WC.

Moradia T3+1 Isolada com Jardim, Garagem Fechada, Sótão Aproveitado e Anexos – Fânzeres, Gondomar Apresentamos esta moradia T3+1 isolada localizada na Rua Montezelo nº 882, em Fânzeres, uma habitação que se destaca pela qualidade da sua construção, pelas áreas generosas e pela versatilidade dos seus espaços interiores e exteriores. Construída em 1998, esta moradia beneficia de uma construção robusta com paredes espessas, proporcionando um excelente conforto térmico e acústico ao longo de todo o ano. No rés-do-chão encontramos uma ampla sala de estar e jantar com aproximadamente 40 m², equipada com recuperador de calor a pellets com distribuição de calor para toda a habitação. Para quem aprecia uma solução mais tradicional, existe também a possibilidade de instalação de uma lareira. Ainda neste piso, a moradia dispõe de um escritório com 7,6 m², ideal para teletrabalho, quarto adicional ou espaço multifuncional, uma casa de banho de serviço com 4,2 m², uma cozinha com 19 m² e uma despensa independente com cerca de 3 m². A zona privada encontra-se no primeiro andar, onde encontramos três quartos. A suíte principal dispõe de 22 m² e casa de banho privativa com 5,7 m². Os restantes quartos possuem 15 m² e 14,8 m², sendo que um deles beneficia de varanda. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos quartos com 4,4 m². Todo o pavimento desta área é em madeira maciça natural. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é o aproveitamento do sótão. Com aproximadamente 48 m², janelas, varanda e uma altura mínima de cerca de 2,20 metros, este espaço oferece inúmeras possibilidades de utilização. Atualmente complementado por uma casa de banho com 4,6 m² e janela, poderá facilmente ser utilizado como sala de jogos, sala de cinema, escritório, ginásio ou até permitir a criação de quartos adicionais, dependendo das necessidades da família. No exterior encontramos um agradável jardim com cerca de 100 m², onde se destacam diversas árvores de fruto, incluindo ameixeiras, laranjeiras, limoeiros e abacateiros. A propriedade dispõe ainda de garagem fechada com aproximadamente 40 m² para dois automóveis, bem como espaço adicional para estacionamento de mais três viaturas no interior do terreno. Complementando os espaços exteriores, encontramos três anexos independentes: • Lavandaria com 14 m² • Garrafeira com 10,7 m² • Arrumo com 14,8 m² A moradia encontra-se equipada com portão automático e beneficia de uma organização funcional dos espaços, ideal para famílias que procuram conforto, privacidade e áreas amplas tanto no interior como no exterior. Características principais: • Moradia T3+1 isolada • Rua Montezelo nº 882, Fânzeres • Construção de 1998 • Sala com 40 m² • Cozinha com 19 m² • Despensa • Escritório com 7,6 m² • 3 quartos • Suíte com 22 m² • Varanda • 4 casas de banho • Sótão aproveitado com aproximadamente 48 m² • Garagem fechada para 2 carros • Estacionamento interior para mais 3 viaturas • Lavandaria independente • Garrafeira • Arrumo • Jardim com árvores de fruto • Recuperador de calor a pellets com distribuição para toda a habitação • Pavimento em madeira maciça no piso dos quartos • Portão elétrico Localizada numa zona residencial tranquila de Fânzeres, esta moradia permite desfrutar da privacidade de uma habitação independente sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários. #ref: 937009

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL: SEU NOVO LAR T3 TOTALMENTE REMODELADO NO PINHAL NOVO! Já imaginou viver no centro de tudo, numa casa onde tudo é novo e pronto a estrear? Este apartamento T3, localizado no piso 0 e totalmente remodelado, é a resposta aos seus sonhos! Localização Premium: Esqueça o stresse do trânsito. Apenas a 5 minutos a pé da estação de comboios do Pinhal Novo, este imóvel coloca Lisboa e Setúbal a um passo de distância. Além disso, está rodeado de comércio local, serviços, escolas e espaços verdes, proporcionando uma qualidade de vida única no vibrante coração da vila. Conforto e Design Moderno: Entre e sinta-se em casa. O hall de entrada é espaçoso e acolhedor, com um roupeiro embutido para organizar os seus casacos e malas. A cozinha é o coração deste lar, semi-equipada e inundada por muita luz natural, criando um ambiente perfeito para preparar as suas refeições. Com 3 quartos acolhedores, oferece a privacidade que a sua família merece. O apartamento dispõe de 2 casas de banho modernas e de uma útil despensa para armazenamento extra. Vantagens do Piso 0: Viver no piso térreo oferece a conveniência de não depender de escadas ou elevadores, ideal para famílias com crianças ou pessoas com mobilidade reduzida, sem abdicar da luz natural, especialmente na cozinha. Não deixe escapar esta hipótese única de adquirir um apartamento moderno, funcional e com uma localização estratégica no centro do Pinhal Novo. #ref: 936569

Apartamento T2, com uma área bruta de 119,5m2 e área útil de 96m2, localizado em Azurém, na Rua Professor Mário Menezes, nº 698, encontra-se disponível para arrendamento. Imóvel composto por: - Hall de entrada com vídeo porteiro; - Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, microondas, frigorífico combinado, maquina de lavar louça, máquina de lavar a roupa e bomba de calor; - Zona de sala e cozinha em conceito open space com acesso a varanda; - Suite com roupeiro embutido e casa de banho completa com base de chuveiro; - Quarto com roupeiro embutido; - Casa de banho completa com base de chuveiro; - Ar-condicionado na sala e nos quartos; - Domótica; - Estores elétricos; - Lugar de garagem com tomada para carro elétrico; Este imóvel é totalmente novo, encontra-se inserido num loteamento recente, predominantemente residencial com excelentes acessos á circular de Guimarães, próximo de comercio e de serviços, numa zona muito próxima á Universidade do Minho. Condições de arrendamento: Pagamento de 2 rendas + 2 de caução ou fiador; Duração mínima de contrato: 2 ano (Não renovável). Licença de utilização: U/123/2026

Terreno de 1.840 m² com Arrecadação, Garagem e Arrumos Legalizada – Ponte do Rol, Torres Vedras Preço: 145.000 € Localização: Casal da Brejoeira, Ponte do Rol (Torres Vedras) Área Total: 1.840 m² | Área Coberta: 157 m² | Área Descoberta: 1.683 m² Descrição do Imóvel: Se procura um espaço versátil, com excelente exposição solar e localização estratégica, esta é a oportunidade ideal! ☀️ Apresentamos este fantástico terreno rústico com uma área total de 1.840 m², situado no Casal da Brejoeira, na prestigiada freguesia de Ponte do Rol. Um refúgio perfeito a escassos minutos da cidade de Torres Vedras e com rápidos acessos às praias da região. ️ ✨ Principais Destaques: • Arrecadação Legalizada: O grande diferencial deste imóvel é a existência de uma construção de rés do chão com 157 m² de área coberta, destinada a arrecadação e arrumos, que conta já com Licença de Utilização. Uma mais-valia raríssima e preciosa neste tipo de propriedade! • Terreno Limpo e Pronto a Usar: Com 1.683 m² de área descoberta, o espaço encontra-se totalmente plano, limpo e ideal para cultura arvense, projetos agrícolas de lazer, instalação de estufas ou para criar o seu espaço de recreio familiar. • Potencial de Valorização Futura: Atualmente inserido numa zona agroflorestal, o terreno apresenta uma excelente perspectiva de investimento, existindo a possibilidade de solicitar a alteração de uso na próxima revisão e discussão do PDM de Torres Vedras. • ⚡ Infraestruturas Próximas: A rede elétrica encontra-se disponível mesmo junto ao terreno (postes na estrada principal), facilitando uma futura ligação. • Acessos e Privacidade: O imóvel encontra-se parcialmente vedado e o acesso faz-se por um caminho não pavimentado, garantindo a tranquilidade e a privacidade que procura, sem perder a proximidade total aos eixos rodoviários principais. Localização e Envolvente: Situado numa zona calma e de cariz rural, mas muito próximo de comércio, serviços locais e escolas em Ponte do Rol. A sua centralidade permite-lhe estar no centro de Torres Vedras em menos de 10 minutos e no acesso à Autoestrada A8 em tempo recorde. Venha conhecer o potencial deste espaço! Seja para dar apoio à sua atividade, criar o seu refúgio de fim de semana ou fazer um investimento com visão de futuro. Marque já a sua visita com Paulo Alexandre Gomes! #ref: 936920

Apresentamos esta moradia independente T3, localizada em Aveiras de Cima, uma zona tranquila e residencial do concelho da Azambuja, ideal para quem procura viver com mais calma, mas mantendo bons acessos e proximidade aos principais serviços. Distribuída por dois pisos, a moradia conta com uma área bruta privativa de 106,40 m², composta por 3 quartos, sala, cozinha, 2 casas de banho e um pequeno logradouro, oferecendo uma solução prática para habitação própria, investimento ou mesmo para quem procura uma casa fora dos grandes centros urbanos, mas ainda dentro do distrito de Lisboa. No rés-do-chão encontra uma zona social funcional, com sala, cozinha e casa de banho, enquanto o primeiro piso é reservado à área mais privada da casa, com os quartos e uma segunda casa de banho. A moradia apresenta uma base sólida e habitável, permitindo também margem para modernização e valorização futura, de acordo com o gosto e necessidade de cada comprador. A localização é um dos seus pontos fortes. Aveiras de Cima é uma vila com ambiente familiar, comércio local, escolas, serviços de proximidade e boa ligação ao centro da Azambuja. A freguesia conta com cerca de 4.669 habitantes, segundo os Censos de 2021, mantendo uma vivência tranquila e comunitária. Para quem necessita de deslocações frequentes, a zona beneficia da proximidade aos principais eixos rodoviários da região, nomeadamente a A1, facilitando o acesso a Lisboa, Santarém, Cartaxo, Vila Franca de Xira e outras localidades envolventes. Aveiras de Cima permite assim conjugar a serenidade de uma vila ribatejana com a conveniência de estar relativamente perto dos grandes centros urbanos. Uma oportunidade interessante para quem procura uma moradia independente, com 3 quartos, dois pisos e espaço exterior, numa localização tranquila, funcional e com potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer esta moradia em Aveiras de Cima. Na ONE Legacy não facilitamos — simplificamos. Acompanhamos todo o processo, da decisão ao fecho do negócio, incluindo crédito habitação, de uma forma próxima e uma abordagem simples, eficaz e sem complicações, para que compre ou venda com clareza, segurança e sem perdas de tempo. Já sabe em quem confiar!! Realty One Group Legacy ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Loja Remodelada para Arrendamento – Galerias Comerciais Paris, São Cosme, Gondomar Excelente oportunidade para instalar/expandir o seu negócio num espaço moderno, funcional e pronto a utilizar. ? Área total: 32,5 m² ?️ Afetação: Comércio ?️ Distribuição: 2 gabinetes com armários embutidos ? Montra com 2 frentes – ótima exposição e visibilidade ? 1.º andar, em frente à escadaria de acesso ✨ Destaques do Imóvel • Ambiente moderno, acolhedor e versátil – ideal para clínicas, terapias, consultórios ou serviços especializados • Remodelação recente com acabamentos contemporâneos • Inserido nas Galerias Comerciais Paris, em zona central e com bom fluxo pedonal • Espaço pronto a funcionar, sem necessidade de obras ? Localização Estratégica • A 130 m do ALDI São Cosme • A 230 m do Parque Urbano de São Cosme • A 240 m da Igreja Matriz de Gondomar • A 600 m da A43 (excelentes acessos) • A 750 m do Multiusos de Gondomar • A poucos passos do Largo do Souto Pronta a ocupar, esta loja destaca-se pela sua centralidade, visibilidade e potencial de captação de clientes. ‼️ Loja também disponível para venda ? Agende já a sua visita! ___________________________________________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Empreendimento Exclusivo em Condeixa-a-Nova – Modernidade e Sofisticação. Com conclusão prevista para o final de 2026, nasce em Condeixa-a-Nova um novo conceito de habitação que alia design contemporâneo, funcionalidade e acabamentos de gama média/alta. Disponível em tipologias T2 Duplex, T3 e T4, este empreendimento oferece uma seleção de apartamentos de elevada qualidade, com valores a partir de 330.000€ até 480.000€. Principais Características: Varandas amplas com churrasqueira, ideais para momentos de lazer e convívio; Garagens individuais, garantindo privacidade e segurança; Ambientes interiores luminosos e elegantes, concebidos para conforto absoluto; Localização estratégica em Condeixa-a-Nova, com excelentes acessos a Coimbra. Se procura um investimento sólido ou a casa perfeita para si e para a sua família, este é o espaço onde a sofisticação encontra a qualidade de vida. Não perca esta oportunidade! A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.

Cada casa é um Ser e este Ser é a Videira. A Videira não tem pressa. Escolhe onde se agarra, percorre o caminho devagar e transforma o terreno em algo que dura gerações. Não cresce em qualquer lugar — escolhe terrenos com raízes, com altitude, com vista. Sabe que o tempo e o espaço certo fazem toda a diferença. Tal como a Videira não cresce em qualquer lugar, este terreno de 1189m² no Campanário, a 450 metros de altitude, destaca-se pela sua localização privilegiada, com uma vista definitiva e desafogada sobre o mar e a serra. Aqui, não há prédios à frente, nem construções que bloqueiem o horizonte. Só céu, mar e espaço para respirar. A 5 minutos, encontra tudo o que precisa no dia-a-dia: padaria, Centro de Saúde, Junta de Freguesia, bares, restaurantes e minimercados. Aqui, a rotina é simples, mas a vista nunca é. Este Ser tem acesso a estrada, algum declive e solo resistente. E como todos os Seres têm defeitos, este Ser também tem. O desnível natural do terreno exigirá uma intervenção de estabilização, mas abre igualmente a porta a um projeto arquitetónico diferenciador. A possibilidade de construir uma moradia até 450m², distribuída por três pisos, permite aproveitar a topografia para criar espaços com carácter, privacidade e vistas privilegiadas. Porque, por vezes, são precisamente as características mais desafiantes que dão origem aos projetos mais marcantes. A Videira escolhe o terreno certo. E talvez este seja o lugar onde começa a sua próxima história. Resumo do espaço: Terreno com 1189m² Altitude: 450 m Vista definitiva e desafogada sobre o mar e a serra Acesso a estrada Algum declive e solo resistente Possibilidade de construir moradia de até 450m² Divisão por três pisos: dois acima da cota de estrada e um abaixo A 5 minutos de padaria, Centro de Saúde, Junta de Freguesia, bares, restaurantes e minimercados Este Ser é ideal para: Estrangeiro ou residente que quer construir numa zona calma, com vista desafogada. Quem já conhece a zona e valoriza sossego, tranquilidade e proximidade a serviços. Investidor que procura terreno com potencial para construir moradia de grande dimensão.

Apresentamos este fantástico apartamento T3 localizado na prestigiada Rua Almirante Reis, em Olhão, uma zona central e de excelente acessibilidade. Com uma área útil generosa de mais de 100 m², este imóvel destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, excelente luminosidade e uma distribuição de espaço altamente funcional. O apartamento combina o charme intemporal do chão em taco de madeira nos quartos com a praticidade da cerâmica nas zonas sociais. Um dos grandes pontos fortes deste imóvel são as suas 3 varandas muito grandes (com uma área dependente a rondar os 15 m²), que garantem uma excelente ligação ao exterior e uma fantástica entrada de luz natural. Disposição Interior: - Zona Social: Sala acolhedora e cozinha equipada com espaço dedicado para lavandaria. - Quartos: Três quartos espaçosos, todos eles com acesso direto às varandas. - Casas de Banho: O apartamento dispõe de 2 casas de banho completas. Potencial de Valorização: O quarto principal (master bedroom) oferece a possibilidade de ser interligado a uma das casas de banho, permitindo a criação de uma fantástica e privativa suite. O imóvel encontra-se pronto a habitar, sendo ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento, dada a sua localização estratégica. Características Principais: Tipologia: T3 (3 Quartos) - Área Útil: Superior a 100 m² - Área Dependente: Próxima de 15 m² - Varandas: 3 varandas de grandes dimensões (acesso por todos os quartos) - Casas de Banho: 2 WCs (com potencial para conversão em 1 Suite) - Acabamentos: Chão de taco de madeira e cerâmica - Extras: Espaço independente de lavandaria - Estado: Usado, mas em ótimo estado de conservação Não perca esta oportunidade de adquirir um apartamento com áreas acima da média no coração de Olhão. Nota informativa: Pode existir algumas imagens deste anúncio que foram editadas digitalmente através de Inteligência Artificial com o objetivo exclusivo de sugerir opções de decoração e remodelação. Adicionalmente, as fotografias e quadros pessoais foram removidos para garantir a total privacidade dos proprietários. Marque já a sua visita! Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

Apresentamos esta magnífica quinta situada em Silves, inserida num terreno com 6.480 m², onde a tranquilidade do campo se alia ao conforto e às comodidades de uma propriedade cuidadosamente preparada para desfrutar da vida ao ar livre.A propriedade dispõe de uma moradia principal T3, ideal para habitação permanente ou casa de férias, complementada por uma segunda habitação T1, perfeita para receber familiares e amigos, alojamento de convidados ou até para rentabilização.Além das habitações, a quinta conta com diversos espaços de apoio independentes, incluindo uma lavandaria, um ginásio e outros anexos multifuncionais que acrescentam versatilidade e conforto ao dia a dia.No exterior, encontrará amplas zonas ajardinadas e áreas de lazer cuidadosamente distribuídas pela propriedade, com agradáveis espaços de convívio e recantos pensados para desfrutar da natureza em total privacidade.Um dos grandes destaques desta quinta é a sua excelente piscina de boas dimensões, acompanhada por uma zona de apoio equipada com casa das máquinas, espaço de estar e uma fantástica área de churrasqueira, criando o ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio com família e amigos.Com uma envolvente verde, ambiente sereno e múltiplas valências, esta é uma propriedade que oferece inúmeras possibilidades, seja para residência própria, turismo rural, alojamento local ou investimento.Tudo o que está na propriedade está legalizado com licença de 2021, inclusivé o furo que existe na propriedade também está registado.Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida no coração do Algarve.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária quinta em Silves.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Estacionamento Ar-Livre;Ginásio;Jardim;Piscina;Piscina Privada;Telheiro;Terraço;Terraço Coberto;Churrasqueira;Internet fibra;Horta-Jardim;Suite;Carregamento de carros elétricos;Barbecue;Cozinha equipada;Mobilado;Portão Eléctrico;Salamandra;Vidros Duplos;Árvores de Frutos;Terreno

Descubra o Lumare, um projeto residencial de prestígio onde a sofisticação encontra o melhor que Vilamoura tem para oferecer. Num destino reconhecido pelo seu requinte, segurança e qualidade de vida, este é o lugar perfeito para quem deseja viver com conforto absoluto e exclusividade.  Este T2 de luxo apresenta:  - Dois quartos em suíte,  - Tres casas de banho,  -Duas amplas varandas,  -Uma elegante área open space que integra sala e cozinha num ambiente moderno e acolhedor.  Para maior conveniência, dispõe de arrumo privado e dois lugares de garagem.  O Lumare oferece um estilo de vida de conforto e comodidade também nas áreas sociais.  Aqui, a piscina convida a aproveitar o sol algarvio, já no interior, a tranquilidade da sala de massagens e sauna complementa a vivacidade do ginásio equipado  Acabamentos de qualidade luxo e elegância :  - Eletrodomésticos da marca SIEMENS, ou equivalente;  -Iluminação embutida com tecnologia LED,  CLIMATIZAÇÃO | AQS (Água Quente Sanitária):  -Sistema de ar condicionado por condutas;  -Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias; -Bomba de calor SEGURANÇA:  -Sistema de videovigilância nas zonas comuns  –Alarme, sistema automático de deteção de inundação nas Cozinhas, Lavandarias e Instalações Sanitárias;  -Sistema automático de deteção de incêndio nas Zonas Comuns e na Garagem/Estacionamento.  DOMÓTICA  -Painel táctil para controlo centralizado de alarme, iluminação e climatização  No Lumare, cada detalhe foi pensado para criar uma experiência única: arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização incomparável a poucos passos da marina, praias e campos de golfe de Vilamoura. Mais do que uma casa, este é o seu próximo capítulo num cenário de puro luxo. Agende a sua visita e venha conhecer o lugar ideal para a sua vida Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Campo de Ténis;Garagem;Ginásio;Jardim;Piscina;Piscina Comum;Terraço;Tecto Falso;Sacada;Varanda;Suite;Alarme;Ar Condicionado;Bomba de calor;Combinado;Cozinha equipada;Detector de Fumos;Detector de Incêndio;Detector de Intrusão;Detector de Inundação;Domótica;Elevador;Estores Eléctricos;Exaustor;Forno;Máquina de Lavar Roupa;Microondas;Mobilado;Placa Vitrocerâmica;Poliban;Roupeiros;Sauna;Aeroporto;Auto-Estrada;Banco;Campo;Campo de Golfe;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Praia;Transportes Públicos;Vista para Campo;Água;Luz

MORADIA T5 DE 4 FRENTES Avenida de Francelos | Gulpilhares | Vila Nova de Gaia Exclusividade, Espaço e Potencial numa das Localizações Mais Desejadas da Costa de Gaia Entre o verde dos jardins e a proximidade do mar, encontra-se esta distinta moradia independente de quatro frentes, implantada num lote de 739,5 m², numa das zonas residenciais mais prestigiadas e valorizadas de Francelos. Com uma área privativa de 267 m² distribuída por dois pisos, esta propriedade combina solidez construtiva, generosas áreas interiores e um extraordinário potencial de valorização, constituindo uma oportunidade única para criar uma residência de excelência junto à costa atlântica. ________________________________________ Uma Casa Pensada para Viver Ao entrar, somos recebidos por espaços amplos e luminosos que revelam uma organização funcional e harmoniosa. O piso térreo integra uma elegante sala comum com lareira, ideal para momentos de convívio em família, complementada por uma cozinha com copa, quarto de leitura, escritório, quarto de empregada, instalações sanitárias de apoio e amplas áreas de circulação. No piso superior desenvolve-se a área privada da habitação, composta por três quartos, uma casa de banho completa e uma ampla suite com quarto de vestir e instalação sanitária privativa, garantindo conforto, privacidade e bem-estar para toda a família. ________________________________________ Espaço Exterior com Potencial Único O exterior oferece um ambiente raro e cada vez mais valorizado. ✓ Jardim envolvente ✓ Pomar ✓ Quintal privativo ✓ Espaço para construção de piscina ✓ Garagem fechada ✓ Lavandaria ✓ Arrecadações ✓ Amplo logradouro ✓ Portões automáticos Um cenário perfeito para criar uma verdadeira residência familiar de referência, onde o contacto com a natureza e os momentos ao ar livre assumem um papel central. ________________________________________ Construção Sólida e Eficiência Energética A moradia beneficia de importantes melhorias construtivas e energéticas: • Revestimento exterior em sistema capoto • Janelas duplas em madeira e PVC • Sistema fotovoltaico para autoconsumo • Excelente exposição solar • Construção robusta e de elevada durabilidade com base em pedra • Furo artesiano • Portões da rua e da garagem, automáticos Características que proporcionam conforto térmico, eficiência energética e uma base sólida para futuras atualizações. ________________________________________ Localização de Excelência Viver em Francelos é desfrutar de um estilo de vida privilegiado. A poucos minutos das praias, com excelentes acessos rodoviários e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, esta localização reúne todos os atributos procurados por quem valoriza qualidade de vida e conveniência. Fica aqui: https://maps.app.goo.gl/y13y6RBE15LDgLtd7 Destaques da Localização • Apenas 5 minutos da Praia de Francelos • Junto ao Nó de Francelos • Excelentes acessos à A29 e ao Porto • Zona residencial consolidada e tranquila • Próxima de comércio, serviços e transportes ________________________________________ Características Principais • Moradia T5 de 4 frentes • Área privativa: 267 m² • Lote: 739,5 m² • Jardim envolvente • Pomar e quintal • Espaço para piscina • Garagem • Lavandaria • Arrecadações • Sistema fotovoltaico de autoconsumo • Revestimento Capoto • Janelas duplas em Madeira e PVC • Roupeiros embutidos ________________________________________ Uma Oportunidade Rara Mais do que uma casa, esta é uma propriedade com identidade, dimensão e potencial para se transformar numa residência de elevado padrão numa das zonas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia. Ideal para famílias que procura um espaço, privacidade e proximidade ao mar, ou para quem pretende investir numa localização de forte valorização imobiliária. Agende a sua visita e descubra o potencial desta propriedade única. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Excelente T2 com 75 m² no centro da Amora. Este espaço tem uma versatilidade muito boa, permitindo diferentes utilizações conforme as necessidades do dia a dia como zona de comercio e serviços, lazer ou arrumação extra. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e equilibrada: Sala com boa luminosidade Dois quartos confortáveis Cozinha funcional Despensa Corredor Varanda Localizado em zona residencial calma, com excelente acessibilidade: A cerca de 10 min da Estação dos Foros de Amora Rápidos acessos a Lisboa e Setúbal Comércio, serviços e transportes nas proximidades A 20 min das praias da Fonte da Telha. 5 Minutos do Shopping RioSul. Lidl Seixal/Fogueteiro Pingo Doce das Paivas Parque Urbano das Paivas Inserido em prédio com condomínio organizado, o imóvel beneficia ainda de gás canalizado. Características específicas: Segunda mão/bom estado Orientação Este, Oeste Construído em 1984 Prédio de 9 Pisos T2 no 2 Andar 2 Varandas 76 m² área úteis. 2 Quartos. 1 Cozinha 1 Sala 1 Casa de banho 2 Elevadores 1 Dispensa A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T3 | Centro de Barcelos | Varandas | Arrecadação Localizado no coração da cidade de Barcelos, este apartamento T3 beneficia de uma localização privilegiada, permitindo acesso pedonal a comércio, serviços, escolas, farmácias, restaurantes, transportes públicos e ao IPCA – Instituto Politécnico do Cávado e do Ave.  Inserido num edifício servido por dois elevadores, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente distribuição dos espaços e luminosidade natural. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com lareira, prolongada por uma varanda com vistas desafogadas, ideal para desfrutar de momentos de lazer e tranquilidade. A cozinha apresenta uma área bastante funcional, complementada por despensa e marquise destinada a lavandaria. Na zona privativa encontra-se uma confortável suíte com casa de banho privativa e varanda, dois quartos adicionais, um deles também com varanda, uma casa de banho completa de apoio e uma segunda despensa, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação. Como complemento, o imóvel dispõe ainda de uma arrecadação no sótão, oferecendo espaço adicional para armazenamento. Nas imediações do edifício existem diversos lugares de estacionamento gratuitos, uma mais-valia importante para residentes e visitantes. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com áreas amplas, conforto e uma localização central, reunindo todas as condições para uma elevada qualidade de vida no centro de Barcelos. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.Predimed Revolução — Juntos Erguemos Sonhos.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Cozinha equipada;Elevador;Lareira;Poliban;Roupeiros;Toalheiros Aquecidos;Vidros Duplos

Quinta Centenária de Charme com 5 Hectares – Manique do Intendente Descubra esta magnífica quinta centenária de estilo rústico, cheia de autenticidade e caráter, situada em Manique do Intendente, no concelho de Azambuja. Inserida numa propriedade com cerca de 5 hectares com 464m2 de área bruta de construção, esta quinta oferece um ambiente único, onde a tranquilidade do campo se alia ao charme da tradição portuguesa. A propriedade dispõe de: * Adega tradicional * Cerca de 4 hectares de vinha * Olival e sobreiros * Dois poços de apoio às culturas * Amplos espaços exteriores cuidadosamente integrados na natureza No exterior, poderá desfrutar de uma agradável zona de lazer composta por: * Piscina * Alpendre com barbecue * Zona de refeições * Espaço de descanso com espreguiçadeiras Ideal para convívios em família e momentos inesquecíveis ao ar livre. ✨ Habitação principal cheia de charme A área habitacional distribui-se por dois pisos e poderá ser vendida com o elegante recheio de estilo rústico. No piso térreo encontramos: * Cozinha semi-equipada com áreas generosas e mobiliário em madeira de qualidade * Sala de jantar com típica lareira alentejana * Sala de estar acolhedora * 2 quartos * 1 suíte * 2 casas de banho comuns No piso superior, um sótão amplamente aproveitado oferece: * Sala de estar * 1 quarto * 1 suíte Esta propriedade apresenta um enorme potencial, seja para habitação familiar, turismo rural ou projeto equestre, contando já com condições para instalação de cavalariças e estando totalmente vedada. Localizada numa vila histórica conhecida pelo emblemático Palácio Pina Manique, a propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, ideal para passeios a pé ou de bicicleta. Principais distâncias: * 10 km da A1 (Aveiras de Cima) * 14 km do Cartaxo * 20 km de Azambuja * 45 minutos de Aeroporto de Lisboa ✨ Uma propriedade rara, perfeita para quem procura autenticidade, natureza, privacidade e qualidade de vida. Ajudamos os nossos clientes em todo o processo, antes, durante e depois da compra. Financiamento, investimento, e muito mais. Falamos Inglês, Francês, Espanhol, Holandês e Português. Por qualquer informação adicional ou agendamento de visita/reunião estou ao vosso dispor Agende já a sua visita e deixe-se encantar. #ref: 936499

TERRENO URBANO COM 915m² — CANELAS, VILA NOVA DE GAIA Oportunidade rara para construção imediata numa das zonas residenciais mais procuradas de Canelas. Terreno urbano com 914,70 m², totalmente plano e murado, com cerca de 31 metros de frente de estrada, localizado em zona habitacional tranquila e consolidada de moradias. Conta com histórico recente de aprovação na Gaiurb para construção de moradia bifamiliar contemporânea, podendo igualmente ser adaptado para moradia unifamiliar de excelência. LOCALIZAÇÃO PREMIUM: • Zona residencial calma e familiar; • Excelentes acessos à A29 e A1; • A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e Porto; • Proximidade de escolas, comércio e serviços; CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: • Área total: 914,70 m²; • Área bruta de construção prevista: 407,80 m²; • Implantação aprovada; • Cerca de 31 metros de frente; • Excelente exposição solar: Nascente / Sul / Poente; • Terreno nivelado e totalmente murado; VANTAGENS PARA INVESTIDORES E CONSTRUTORES ✔ Projeto já desenvolvido e validado; ✔ Redução significativa de tempo e custos de licenciamento; ✔ Possibilidade de construção bifamiliar ou unifamiliar; ✔ Configuração ideal para duas habitações independentes; ✔ Excelente potencial de valorização e rentabilidade; Uma solução ideal para: • Empresa de construção; • Investidores imobiliários; • Duas famílias que pretendam construir em conjunto; • Quem procura construir uma moradia moderna com grande área exterior; DISTÂNCIAS AOS PRINCIPAIS PONTOS DE INTERESSE: • Farmácia - 2 min, 650m; • Aldi - 3min, 700m.; • Escola Básica e Sec. de Canelas - 3min, 1km.; • Intermarché Canelas - 3min, 1,1km.; • Mercadona Canelas - 5min, 1,9km.; • Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE) 9 min, 4,5 km.; • El Corte Inglês - 12min, 6,1km.; • Praia de Miramar – 12min, 8,3km.; • GaiaShopping, 12 min, 8,6 km.; • Centro Comercial Arrábida – 14min, 11,8km.; • Estação Ferroviária General Torres 14 min, 7km.; • Parque Municipal da Lavandeira 13 min, 7.2km.; Invista com segurança num terreno com viabilidade construtiva já comprovada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. #ref: 935890

Descubra o seu novo lar! Apartamento T1 em construção na freguesia de Calendário. Este apartamento oferece tudo o que precisa para uma vida confortável. Uma cozinha mobilada pronta para as suas criações culinárias, uma sala acolhedora com acesso à varanda, e um quarto com roupeiro embutido para máximo aproveitamento de espaço. A casa de banho é completa e prática. Imagine a conveniência de um lugar de garagem para o seu carro, estores elétricos para facilitar o seu dia-a-dia, e caixilharia de vidro duplo com rotura térmica para maior eficiência energética. O portão da garagem em painel isotérmico com motor elétrico garante segurança e praticidade. As lâmpadas LED e o painel solar tornam este apartamento ainda mais eficiente e ecológico. A pré-instalação de ar-condicionado e o videoporteiro a cores oferecem modernidade e conforto. E para maior conveniência, um elevador com capacidade para oito lugares. Previsão de conclusão da obra: 1.º semestre de 2028. Não perca esta oportunidade única! Com excelentes acessos e uma exposição solar incrível, este apartamento é perfeito para si. Marque já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar! ---------- Marque já a sua visita e descubra o seu futuro lar! A Realty ONE Group é a marca imobiliária que mais cresce nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência e presença em 26 países, estamos a transformar a forma como se compra e vende imóveis em todo o mundo. À frente da nossa marca está Vinnie Tracey, uma referência do setor imobiliário mundial, com mais de 40 anos de liderança numa das maiores marcas globais. Hoje, lidera a Realty ONE Group com a mesma paixão e experiência que tornam a nossa empresa uma líder incontestável no mercado internacional. Porquê escolher a ONE? As pessoas em primeiro lugar – o nosso foco está em si. Agentes premiados – com provas dadas no mercado. Formação de excelência – consultores preparados pelos melhores formadores nacionais e internacionais, em todas as vertentes do negócio, garantindo um serviço de máxima qualidade. “Enquanto desfruta da sua vida, nós tratamos da compra ou venda do seu imóvel de forma rápida, segura e transparente.” ONE house. ONE dream. ONE life(style). Realty ONE Group

Terreno rústico plano com designação para cultura com uma área de 2300 m2 com bons acessos. Este terreno localiza-se perto do acesso à A29, em Ovar-sul e tem caminho de acesso em terra ao redor de toda a área do terreno. Mais do que vender casas, Muddamos vidas! Márcia Campos Mudda Castelo Equipa Catarina Jorge A Equipa Catarina Jorge, trabalha com toda a paixão, para prestar o melhor serviço a todos os clientes. A Mudda, preza o trabalho em equipa, partilha e estamos em constante evolução. Para nós, é importante o contato e o cuidado com os clientes. Privamos um acompanhamento exclusivo, onde apresentamos várias soluções. Este é o momento, MUDDA a tua Vida!

# Apartamento T2 Frente ao Mar - Oportunidade Única! Descobre este magnífico apartamento T2 situado na primeira linha de mar, um verdadeiro refúgio à beira-água com vistas deslumbrantes. Com 85 m² de área bruta e 78 m² úteis, este imóvel oferece o espaço perfeito para quem deseja viver junto ao oceano com todo o conforto. O apartamento encontra-se completamente mobilado e equipado, pronto a habitar desde o primeiro dia. Dispõe de 2 quartos espaçosos com ar condicionado, sala com climatização, e 1 casa de banho moderna. Os armários embutidos maximizam o aproveitamento do espaço, proporcionando uma organização impecável. A varanda excelente virada para o mar é o destaque principal, oferecendo um espaço privilegiado para desfrutares das melhores vistas. Complementa ainda o terraço orientado a norte, ideal para momentos de relaxamento. O imóvel beneficia de orientação norte-sul, garantindo luminosidade natural em diferentes períodos do dia. Construído em 2018 e em bom estado de conservação, este T2 apresenta sistemas de climatização de última geração com bomba de calor/frio elétrica e ar condicionado em todas as divisões principais. A classe energética A assegura consumo de energia otimizado e poupança significativa nas contas. O acesso é totalmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida, com elevador disponível no edifício. A casa é igualmente apta para utilização por pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade completa. **Venha visitar!** Esta é a oportunidade que procuravas para viver em primeira linha de mar com qualidade, conforto e acessibilidade garantida.