184651 Imóveis - Portugal

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da aquisição da empresa proprietária deste empreendimento hoteleiro, sendo a transação realizada mediante a compra da sociedade detentora do ativo, localizado no centro de Faro, uma das cidades mais dinâmicas e procuradas do Algarve. O edifício encontra-se em fase final de uma renovação integral e será entregue totalmente reabilitado, com exceção da cave, onde atualmente existem espaços comerciais. Caso o futuro proprietário o pretenda, esta área poderá ser convertida em quartos adicionais ou adaptada a outras valências, permitindo aumentar a capacidade de alojamento e potenciar a rentabilidade do investimento. Distribuído por quatro pisos, o hotel dispõe de 30 quartos, todos com casa de banho privativa, apresentando um conceito moderno e funcional, preparado para responder às exigências do mercado turístico nacional e internacional. Um dos seus maiores atrativos é o terraço com uma vista desafogada sobre a cidade de Faro e a Ria Formosa, com grande potencial de transformação, proporcionando uma experiência diferenciadora aos futuros hóspedes. A versatilidade do empreendimento permite a implementação de diferentes conceitos de exploração, desde um boutique hotel ou lifestyle hotel até um projeto de suítes premium ou apartamentos turísticos, adaptando-se às mais diversas estratégias de investimento. Inserido numa localização privilegiada, a poucos metros do Mercado Municipal de Faro, do centro histórico, de zonas comerciais, restaurantes e dos principais pontos de interesse da cidade, este ativo reúne características únicas que conjugam localização, qualidade, potencial de valorização e elevada procura turística. A aquisição é efetuada através da compra da sociedade proprietária do hotel, permitindo ao investidor assumir a titularidade da empresa detentora do empreendimento e respetivos ativos associados. Trata-se de uma oportunidade rara para investidores e operadores hoteleiros que procuram um projeto totalmente renovado, com potencial de expansão e excelentes perspetivas de rentabilidade numa das cidades com maior crescimento turístico do Algarve. Informação adicional: ​​​​​​​ A KW Flash tem ao seu dispor um Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal. Caso necessite de financiamento podemos ajudar! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Acreditamos que juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes! Se é profissional do setor e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende uma visita.

Moradia T3 independente com 3 pisos, 336m² de área bruta, garagem ampla, jardim e excelente exposição solar a sul, localizada em São Pedro de Penaferrim, numa zona tranquila entre o centro histórico de Sintra e as praias. Há casas que cumprem uma função. E há casas pensadas para acompanhar as diferentes fases da vida de uma família. Esta moradia T3 construída em 2011, situada em São Pedro de Penaferrim, combina espaço, conforto e eficiência energética num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza de Sintra. Com 336m² de área bruta, distribuídos por três pisos bem definidos: Cave, Rés-do-chão e Primeiro Andar. Esta casa foi desenhada para proporcionar privacidade, funcionalidade e qualidade de vida. CAVE (Espaço e versatilidade) A cave, com cerca de 100m², oferece um espaço extremamente funcional que inclui: • Garagem ampla • Zona de arrumos • Lavanderia • Casa de banho • Quarto adicional, ideal para hóspedes, escritório ou sala de lazer. RÉS-DO-CHÃO (O coração da casa) No piso principal encontramos uma zona social generosa com 136m², onde a luz natural entra de forma abundante graças à excelente exposição solar a sul. Este piso inclui: • Hall de entrada acolhedor • Sala de estar com recuperador de calor e sala de jantar • Cozinha totalmente equipada • Casa de banho de serviço Um dos grandes destaques são os dois terraços exteriores (40m² e 22m²), o maior virado à Sul, perfeito para refeições ao ar livre, convívios com amigos ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona. 1º ANDAR (Zona privada) No piso superior encontra a área mais reservada da moradia, com 93m² bem distribuídos: • 1 suíte com closet • 2 quartos adicionais • 2 casas de banho (uma na suíte) • 2 varandas com cerca de 16m² (uma delas com uma bela vista desafogada) O conforto térmico é garantido pelo isolamento em lã de rocha nas paredes e tetos, proporcionando melhor eficiência energética e maior conforto ao longo do ano. CONFORTO E EFICIÊNCIA Entre os equipamentos e características que valorizam esta moradia destacam-se: • Bomba de Calor • Painéis Solares para aquecimento de águas • Ar Condicionado • Aquecimento Central • Aspiração Central • Recuperador de Calor • Sistema de Alarme No exterior, o jardim amplo oferece espaço ideal para crianças brincarem, criar uma zona lounge ou até instalar uma piscina no futuro. Esta é uma moradia pensada para quem procura mais espaço, privacidade e qualidade de vida, mantendo ao mesmo tempo proximidade a Lisboa, Cascais e às paisagens únicas da Serra de Sintra. Localizada na Avenida Tenente Coronel Melo Antunes, em São Pedro de Penaferrim, esta moradia beneficia de uma localização estratégica que combina tranquilidade residencial com proximidade a escolas, comércio, natureza e acessos rápidos. Principais Pontos de Interesse nas proximidades: 1. Parque Natural de Sintra-Cascais – 3 km 2. Palácio Nacional de Sintra – 3,5 km 3. Quinta da Regaleira – 4 km 4. TASIS Portugal – 9 km 5. Carlucci American International School of Lisbon – 10 km 6. Linha de Sintra (Estação de Sintra) – 3 km 7. CascaiShopping – 12 km 8. Hospital CUF Sintra – 6 km 9. Praia Grande (Sintra) – 14 km 10. Praia das Maçãs – 13 km Se procura uma moradia com espaço para crescer, conforto moderno, eficiência energética e proximidade à natureza, esta pode ser a casa ideal para a sua família. Viver aqui significa estar entre a Serra de Sintra, o mar e Lisboa, numa zona tranquila onde qualidade de vida deixa de ser apenas um objetivo e passa a ser o dia-a-dia.

Apartamento T2 em Benfica, localizado num rés do chão, com dois espaços exteriores: terraço e logradouro. Uma oportunidade rara para quem procura espaço exterior próprio numa zona consolidada de Lisboa, sem abrir mão da comodidade urbana. Características: - 2 quartos - 1 casa de banho - Ar condicionado - Terraço de uso exclusivo - Logradouro Localização central em Benfica, com boa acessibilidade e serviços na área Ideal para famílias ou quem valoriza qualidade de vida com espaço ao ar livre. A localização é outro ponto forte deste imóvel, em pleno bairro de Benfica, um dos mais tradicionais e carismáticos de Lisboa, conhecido pela sua atmosfera acolhedora e tranquila, com forte vida comunitária. Benfica oferece uma excelente qualidade de vida, com uma vasta oferta de comércio local, mercados tradicionais, restaurantes típicos e cafés históricos. Com efeito, nas proximidades, encontrará escolas, supermercados, farmácias, centros comerciais (Colombo e Fonte Nova), hospitais (Luz, Lusíadas, Cruz Vermelha), áreas de lazer infantil, espaços verdes e uma excelente rede de transportes públicos. Condominio: 32€ mensais Contacte-me para agendar uma visita! Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Procura uma oportunidade de investimento numa área central e autêntica do Porto? Não deixe escapar esta oportunidade! Situado na Rua de Gomes Freire, junto ao Passeio das Fontaínhas, este prédio de quatro pisos oferece uma vista bela sobre o rio Douro e as suas pontes, numa zona histórica da cidade. Com terraço, varandas e uma envolvência única, é uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto de reabilitação num local central do Porto. O edifício necessita de uma renovação profunda, mas apresenta um enorme potencial de valorização. Para além da localização privilegiada, existe ainda a possibilidade de ampliar a construção, acompanhando a cota do edifício contíguo, aumentando significativamente o potencial do investimento. Atualmente, o prédio distribui-se por quatro pisos, com todas as divisões legalizadas: Rés-do-chão - Espaço de café ou loja, com balcão e zona de arrumação; - Corredor exterior com luz natural; - 2 arrumos; - 2 WC de serviço. Piso 1 - Sala de estar com vista panorâmica sobre o rio Douro; - Sala de jantar; - Antiga cozinha; - Quarto com casa de banho completa; - Divisão interior; - Despensa; - WC de serviço; - Varanda coberta. Piso 2 - Terraço murado, pitoresco, com vegetação e elementos decorativos; - Antiga cozinha com fornos a lenha; - Salão com balcão; - WC de serviço; - Espaços de arrumação. Piso 3 Salão amplo com varanda e WC de serviço. Áreas Área total do terreno: 213 m² Área de implantação: 127 m² Área bruta de construção: 195 m² Destaques ✓ Localizada num bairro autêntico, um dos pontos mais icónicos das festividades do S. João. ✓ Vista sobre o rio Douro e as pontes ✓ Terraço e varandas ✓ Elevado potencial de valorização ✓ Possibilidade de ampliação da construção (mediante aprovação) ✓ Excelente oportunidade para investimento ou projeto de reabilitação Se procura um prédio num dos bairros mais autênticos e emblemáticos do Porto, onde a vista, a localização e o potencial de desenvolvimento se unem num único imóvel, esta é uma oportunidade difícil de repetir. Agende já a sua visita!

Moradia T3 integrada num loteamento moderno (Casas da Várzea) em Lousada. Um projeto único na cidade, que alia qualidade com funcionalidade, combinando vários tipos de moradias. O imóvel beneficia ainda de jardim privativo ou pátio exterior, tendo alguns dos imóveis a possibilidade de contemplar piscina. Localização Continente Lousada – 2.5km Pingo Doce Lousada – 2.5km Escola Básica Lousada – 2.6km Hospital de Lousada – 3km Paredes – 9km Paços de Ferreira – 11km Porto – 40km

Penthouse com uma distribuição funcional e boas áreas, destacando-se pelo terraço de 93 m² e pelas vistas amplas. A entrada é feita por um hall espaçoso, que dá acesso à sala e à cozinha, ambas com ligação direta ao terraço, permitindo uma boa relação com o exterior e excelente luminosidade natural. Na zona privada, encontram-se três quartos, um deles em suíte e também com acesso ao terraço. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. O imóvel dispõe de ar condicionado e inclui lugar de garagem. O estacionamento está excluído do SCE, ao abrigo do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro. Uma opção equilibrada para quem procura espaço exterior, conforto e vistas abertas em Vila Nova de Gaia. Localização: • Mini Mercados - 400m • Continente - 2km • Lidl - 2km • Parque da Lavandeira - 2km • Hospital Santos Silva - 2,9km.

Apartamento T2 para arrendar com elevador, cozinha equipada, ar condicionado, varandas e lugar de garagem Imagine uma rotina onde o stress simplesmente não entra. Chega a casa ao final do dia e a primeira facilidade começa logo à entrada: estacionar é uma total dor de cabeça do passado, graças ao seu lugar de garagem privativo. Ao abrir a porta do apartamento, é recebido pelo clima ideal. Quer esteja um dia rigoroso de inverno ou uma tarde quente de verão, o ar condicionado garante que o seu refúgio está sempre à temperatura perfeita, para o máximo conforto térmico. Na hora de preparar o jantar, não há complicações: a cozinha está totalmente mobilada e equipada, pronta para dar vida às suas receitas e acolher as melhores conversas da noite. Tem dois quartos com excelente luminosidade e roupeiros, ideais para o descanso da família ou para criar o seu escritório em casa. Este não é apenas um apartamento para arrendar; é o cenário ideal para começar um novo capítulo com toda a qualidade de vida que merece. Viver em Canelas, tem tudo à Distância de Passos. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel, perfeita para quem valoriza o tempo em família e a proximidade aos serviços essenciais, com excelente proximidade a creches, escolas básicas e à Escola Secundária de Canelas, permitindo que os miúdos se desloquem com facilidade. Rodeado por supermercados (Pingo Doce, Intermarché, Continente), farmácias, padarias, bancos e esplanadas locais para o seu café de domingo. Excelente conectividade com transportes públicos e acessos diretos às principais vias rodoviárias (A1 e A29), deixando o centro de Vila Nova de Gaia e a cidade do Porto a poucos minutos de distância. Uma oportunidade de arrendamento pronta a habitar! Se procura um apartamento prático, moderno e numa zona onde não lhe falta nada, este T2 em Canelas é a escolha certa. Não perca tempo. As visitas já começaram. Agende a sua hoje mesmo indicando a referência KWPT-033976!! Licença de utilização nº 488/96 Documentos e condições obrigatórias na selecção dos interessados e fiadores: - IRS do último ano e nota de liquidação; - 3 últimos recibos de vencimento; - Pagamento de 2 rendas, mais 1 renda de caução no ato de assinatura do contrato de arrendamento. NOTAS: - Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação. - Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão. NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedico todo o dia de trabalho para prestar um serviço de excelência! Estou à sua disposição total para o ajudar! Licença de utilização: 123/89

Apartamento T0 com localização estratégica em Queluz Se procura uma oportunidade de investimento segura ou a sua primeira habitação, este apartamento é a escolha ideal. Localizado numa zona central de Queluz, a apenas 5 minutos da estação de Queluz-Belas, beneficia de uma excelente acessibilidade e da proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, transportes públicos e principais vias de acesso. Situado no rés-do-chão de um edifício tranquilo, servido por dois elevadores, e inserido numa zona com facilidade de estacionamento, este apartamento T0 conta com uma área bruta privativa de 43,50 m², oferecendo uma distribuição prática e funcional do espaço. A configuração do imóvel permite criar de forma confortável áreas distintas de sala e quarto, proporcionando maior privacidade e aproveitamento da área disponível. A cozinha encontra-se separada da zona principal de habitação, contribuindo para uma melhor organização do espaço. Dispõe ainda de uma despensa, ideal para arrumação adicional, e de uma casa de banho completa equipada com banheira. Com um enorme potencial de valorização e personalização, este imóvel reúne características muito procuradas tanto por quem pretende habitar como por investidores à procura de uma solução com elevada procura no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento. * A informação disponibilizada apesar de precisa não dispensa a consulta dos documentos do imóvel. * A KW faz partilha de 50%/50% com todas as agências imobiliárias com licença AMI válida.

? Moradia T3 Exclusiva com Vista Panorâmica e Jardim Privativo Descubra esta magnífica moradia T3, em fase final de construção, onde o conforto, a modernidade e uma vista deslumbrante se unem para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, esta moradia foi pensada para quem valoriza espaços amplos, luminosidade natural e bem-estar. ✨ Características principais: ✔️ 3 quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte ✔️ Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos ✔️ WC de serviço no piso inferior para apoio à área social ✔️ Cozinha moderna em conceito Open Space, integrada com a sala de estar e jantar ✔️ Ar condicionado em todas as divisões ✔️ Garagem ampla com capacidade para 3 viaturas ✔️ Excelente exposição solar durante todo o dia ✔️ Vista panorâmica e totalmente desafogada ✔️ Mini jardim privativo na parte posterior da moradia, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar o seu pequeno refúgio verde Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e inserida num ambiente tranquilo, sem abdicar do conforto e da proximidade aos principais serviços. ? Mais do que uma casa, um lugar para criar memórias inesquecíveis. ? Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Daniela Valdetaro | Consultora Imobiliária ?✨?

Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única com 46.000 m² (4,6 hectares), estrategicamente localizada à saída da prestigiada Aldeia de Melides. Situada numa zona tranquila e de privacidade garantida, esta quinta destaca-se pelas suas deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, oferecendo um potencial incomparável quer para residência principal quer para refúgio de férias. As construções existentes na propriedade oferecem múltipla versatilidade: Moradia Principal (T3): Com uma área de 109 m², complementada por um sótão totalmente preparado para utilização independente, ideal para a criação de um segundo apartamento. Dependência Agrícola: Atualmente dividida entre uma adega funcional e um pequeno apartamento de tipologia T1, perfeito para visitas ou alojamento de apoio. A área com vista mar, o ponto mais elevado da quinta, permite o desenvolvimento de construção adicional. O terreno encontra-se livre de condicionantes ambientais restritivas, estando fora de áreas de Reserva Agrícola (RAN), Reserva Ecológica (REN) ou zonas de risco de incêndio. A quinta oferece uma biodiversidade rica e uma paisagem diversificada, combinando áreas planas e abertas com zonas de vinha, cultivo e árvores de fruto e relevo irregular com vista mar e de serra. Um ribeiro com caudal ativo (nascente de água) durante todo o ano atravessa um dos limites da propriedade, emoldurado por árvores de grande porte, criando um microclima fresco e sereno. A exploração de cortiça da propriedade está organizada com tiragens de 3 em 3 anos, gerando uma produção média de 200 arrobas por ciclo. A exploração de vinha própria produz cerca de 1.000 litros de vinho/ano, com as prestigiadas castas Castelão Francês e Boal. O terreno conta ainda com áreas de eucaliptal e pinhal. A quinta está infraestruturada com com dois furos artesianos (com 102 m e 59 m de profundidade), sendo um deles dedicado ao abastecimento de um grande tanque de rega. Conta ainda com ligação à água da rede pública, eletricidade e sistema de fossa séptica. Melides, no concelho de Grândola, afirmou-se como um dos destinos mais exclusivos, autênticos e cobiçados do litoral alentejano. Esta propriedade beneficia de uma envolvência rica em cultura, gastronomia típica, mercados locais e os emblemáticos arrozais da região. A poucos minutos da Praia de Melides e a curta distância da Comporta e do Carvalhal. Localizada a menos de 1h30 de Lisboa.

Estrada de Outurela, 14 · 16 · 16A — Carnaxide, Oeiras Dois prédios urbanos contíguos, com titularidade comum, a transacionar em conjunto. Terreno com cerca de 278 m² em zona urbana consolidada, com enquadramento de construção já definido por Plano de Pormenor e comunicado por escrito pela Câmara Municipal de Oeiras. Síntese da oportunidade: Localização - Estrada de Outurela 14/16/16A, Carnaxide (União das Freguesias de Carnaxide e Queijas), concelho de Oeiras; Natureza - 2 prédios urbanos contíguos (artigos 59 e 60), titularidade comum — venda em conjunto; Área de terreno ≈ 278 m² (31,89 m² + 246,07 m²); Estado - Edifícios em ruína, classificados oficialmente como “edifícios em ruínas” (ADENE/SCE); Enquadramento - Solo Urbano · Espaços centrais – Áreas consolidadas (PDM Oeiras) · abrangido pelo Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela; Potencial previsto - Edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) + Comércio — volumetria de 3 pisos; Ao contrário da generalidade dos terrenos disponíveis nesta zona de Oeiras, o potencial construtivo deste conjunto não depende de uma hipótese de viabilidade a confirmar. A Câmara Municipal de Oeiras, em informação urbanística formal (Direito à Informação, art.º 110 do RJUE), comunicou por escrito o seguinte: – o conjunto insere-se no Plano de Pormenor da Área Central de Outurela-Portela (Portaria 730/93), no respetivo Núcleo de Propriedade 3; – o plano prevê para o local um edifício de uso misto — Habitação Coletiva (2 fogos) e Comércio — com volumetria de 3 pisos; – grande parte do terreno encontra-se já integrada na operação de loteamento do Alvará n.º 7/97, que replica os pressupostos urbanísticos do plano; – o município não prevê a manutenção de qualquer construção existente — ou seja, a demolição do edificado em ruína está alinhada com o instrumento de gestão territorial em vigor. Tradução prática para o investidor: compra-se um terreno urbano consolidado, com o programa de construção essencialmente definido e demolição enquadrada, evitando grande parte da incerteza que normalmente pesa neste tipo de aquisição. Carnaxide é uma das zonas mais procuradas do eixo Oeiras–Lisboa, combinando malha urbana consolidada, comércio local e excelente acessibilidade rodoviária (IC17/CRIL, A5 e Segunda Circular), com Lisboa, o Tagus Park e o polo empresarial de Miraflores/Alfragide a poucos minutos. O imóvel situa-se num cruzamento central da Estrada de Outurela, com transportes públicos, escolas e serviços na envolvente imediata. Coordenadas: 38.721793, -9.226487 · Código postal 2790-115 Carnaxide. Perfis de investimento O conjunto adapta-se a vários perfis: – Promotor / construtor — desenvolvimento do edifício misto previsto (2 fogos + comércio, 3 pisos) para venda ou arrendamento, com programa já enquadrado pelo plano. – Investidor patrimonial — aquisição de solo urbano consolidado em zona de valorização sustentada do eixo Oeiras–Lisboa. – Investidor-utilizador — construção à medida com componente habitacional própria e fração comercial autónoma. Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Lote urbano com 625 m², situado na Aldeia dos Chãos, uma zona rural tranquila a apenas 5 minutos de Santiago do Cacém, que combina a serenidade do campo com a proximidade a comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde. Destaca-se pela sua agradável vista de campo e excelente exposição solar, proporcionando pôr do sol de grande beleza, num ambiente calmo e natural. Com topografia plana, o lote oferece condições ideais para a construção de uma moradia, permitindo uma implementação eficiente do projeto. As infraestruturas encontram-se junto ao terreno, reduzindo significativamente os custos de ligação. De acordo com informação obtida junto dos serviços técnicos da Câmara Municipal de Santiago do Cacém, existe a possibilidade de destaque em dois lotes de áreas semelhantes, viabilizando a construção de duas moradias, o que acrescenta versatilidade e potencial de investimento. Localizado a cerca de 20 minutos das praias da Costa de Santo André, Melides e Sines, este lote reúne as condições ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias ou projeto de investimento. Uma excelente oportunidade para construir num ambiente tranquilo, com fácil acesso à cidade e ao litoral alentejano.

Apartamento Exclusivo T3 Duplex com Terraço Privativo e Grandes Varandas – Junto ao Glicínias, Aveiro Se procura o equilíbrio perfeito entre modernidade, localização e a exclusividade de viver num último andar, este fantástico apartamento T3 Duplex em Aradas é a escolha ideal. Localizado estrategicamente ao lado do Shopping Glicínias Plaza, numa das freguesias mais valorizadas do concelho de Aveiro, este imóvel destaca-se pela excelência da sua construção, pelos materiais nobres e por um estado de conservação impecável. Este edifício e apartamento mantém um perfil extremamente moderno, atual e altamente atrativo, afirmando-se como uma oportunidade única no mercado. Uma Distribuição Inteligente, Fluida e Versátil: Com duas frentes e uma exposição solar excelente que inunda todas as divisões com luz natural, o apartamento divide-se harmoniosamente em dois pisos: Piso Inferior (R/C do Duplex): Conforto e Apoio Perfeito à Zona Social • Hall de Entrada & WC Social: Logo ao entrar no apartamento, deparamo-nos com um acolhedor hall onde se localiza uma prática casa-de-banho de serviço. Está estrategicamente posicionada mesmo ao lado da sala comum e da cozinha, oferecendo o apoio ideal a toda a zona social. • Zona de Convívio: A sala comum (de estar e jantar) é ampla, luminosa e estende-se para uma agradável varanda. • Cozinha: Totalmente equipada, com lavandaria independente e acesso direto à varanda. • Zona de Descanso: 2 quartos térreos excelentes, ambos com armários embutidos e acesso a uma varanda comum, entre ambos e a cozinha. Dispõe ainda de uma casa-de-banho completa com banheira, de apoio a este piso. • Arrumação Inteligente: Escadas de acesso ao piso superior com um excelente aproveitamento, com armários embutidos. Piso Superior (1º Andar): O Seu Refúgio com Acesso Direto ao Terraço • Quarto: Um espaço confortável, luminoso e muito versátil, com acesso direto ao terraço. • Salão com Closet: Um magnífico e amplo salão com closet integrado e iluminação indireta, que beneficia igualmente de acesso direto ao fantástico terraço. • Casa-de-banho do 1º Piso: Uma casa-de-banho completa (com base de duche dupla) que dá apoio a todo este andar, desfrutando da mesma excelente exposição solar e luminosidade que caracterizam o resto do imóvel. • O Magnífico Terraço: O verdadeiro ex-líbris do apartamento! Um espaço privado, super bem cuidado, com áreas generosas e excelente exposição solar. Equipado com pontos de água e luz, é o cenário perfeito para os seus momentos de lazer, sunsets e convívios com total privacidade. Características Técnicas e Mais-Valias • Área Bruta Privativa/Útil: 137,70 m² • Área Bruta Dependente: 58,20 m² (Varandas + Garagem Dupla + Terraço) • Ano de Construção: 2011 (Edifício recente, moderno e com manutenção exemplar) • Climatização e Conforto: Equipado com aquecimento central a gás, caixilharia com vidros duplos, estores elétricos e sistema de aspiração central. • Estacionamento Premium: Garagem fechada em BOX DUPLA localizada na cave (piso -2), garantindo espaço seguro e confortável para duas viaturas e arrumação extra. Localização Privilegiada: Tudo à Distância de um Passo Situado na Rua Professor Manuel Estudante Silva, em Aradas, a localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Estará literalmente a um passo do centro comercial Glicínias Plaza, usufruindo de uma oferta incomparável de comércio, serviços, hipermercados, restauração, escolas e transportes públicos, além do rápido acesso à Universidade de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Ideal para quem valoriza a centralidade urbana e a conveniência do dia a dia, sem abrir mão do espaço exterior privativo e do prestígio de viver no último andar, na cobertura. Aproveite esta oportunidade e venha conhecer este imóvel único. Marque já a sua visita e apaixone-se pelo seu próximo lar!

Lote de terreno urbano com 241,8 m², situado numa zona tranquila e de fácil acesso na Quinta Da Americana- Foros de Amora. Este lote permite a construção de uma moradia isolada de dois pisos, com 162,15 m² de implantação. Localização privilegiada e com rápido acesso à autoestrada para Lisboa, garantindo toda a comodidade no dia a dia. Ideal para quem procura viver com tranquilidade, privacidade e proximidade da cidade. Características principais: - Terreno urbano com 241,8m². - Possibilidade de moradia isolada de 2 pisos. - 162,15 m² de implantação. - Zona calma e residencial. - Excelente exposição solar. Uma excelente oportunidade para construir a casa que sempre imaginou! *As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Casa de Pedra Tradicional com 66m, construida com uma traça antiga e tradicional . Robustamente construída , mantém todo o charme das habitações antigas, sendo ideal para reabilitação ou restauro, com muito potencial. Localização privilegiada numa aldeia calma, com vista para a Serra do Moradal. Ambiente calmo a pacifico para quem procura traquilidade e contato com a Natureza Bem-vindo à KW District, onde a excelência e o compromisso definem cada transação. Como parte da rede Keller Williams em Portugal, focamo-nos em oferecer um serviço de alto rendimento, apoiado na melhor tecnologia e formação do mercado. Seja para vender, comprar ou investir, a nossa equipa de especialistas está preparada para elevar a sua experiência imobiliária ao próximo nível. Conheça as nossas oportunidades únicas.

Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, localizada na Travessa de Pereiró, nº 71, em Guifões, Matosinhos, uma oportunidade ideal para quem procura conforto, funcionalidade. Com uma distribuição prática e bem organizada, o imóvel oferece espaços amplos e luminosos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para toda a família. Distribuição do imóvel: Cave: Garagem com acesso ao jardim nas traseiras; Espaço de arrumos. Piso 1: • Hall de entrada; • Sala de estar e jantar com recuperador de calor; • Cozinha; • Lavandaria. Piso 2: • 3 quartos; • 1 casa de banho completa de apoio aos quartos. Sótão: • Aproveitamento de sótão, ideal para escritório, sala de lazer, arrumos ou outro espaço multifuncional. No exterior, destaca-se um agradável jardim nas traseiras, perfeito para momentos de convívio em família ou entre amigos, equipado com churrasqueira. Ao nível da eficiência energética, a moradia beneficia de: • Sistema de painéis solares para produção de energia elétrica; • Baterias de armazenamento instaladas no sótão, permitindo maior autonomia energética; • Revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), aplicado recentemente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Situada numa zona residencial tranquila de Guifões, beneficia da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Matosinhos, Porto e restantes áreas da região. Agende já a sua visita !

Apartamento T2 | Benfica | 83,60 m² Apresento-lhe este apartamento T2 com cerca de 84 m² de área bruta privativa, localizado na Rua João Frederico Ludovice, numa das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas de Benfica. Situado num rés-do-chão alto, este imóvel beneficia de uma posição elevada, proporcionando maior privacidade e conforto. O apartamento já foi alvo de remodelações, destacando-se a renovação da canalização e da rede de eletricidade. O imóvel dispõe de dois quartos com roupeiros espaçosos, sala com ar condicionado, casa de banho completa com banheira e uma arrecadação no sótão. Inserido num edifício de 1964, o condomínio tem investido na modernização das infraestruturas: em 2026, foram substituídas as condutas de água e gás do prédio e o motor do elevador foi integralmente renovado. A localização é privilegiada, junto ao Mercado de Benfica, com vasta oferta de comércio, serviços, escolas e transportes. A proximidade aos principais eixos rodoviários (2.ª Circular, Eixo Norte-Sul, CRIL e A5) garante excelente mobilidade para toda a Área Metropolitana de Lisboa e Aeroporto. Para lazer, a zona oferece proximidade ao Parque Silva Porto (Mata de Benfica), ao Parque Urbano da Quinta da Granja e ao Centro Comercial Colombo. Características principais: - Apartamento T2 (83,60 m² de área bruta privativa) - Rés-do-chão alto - Canalização e instalação elétrica renovadas - Condutas de água e gás do prédio substituídas em 2026 - Elevador remodelado com motor novo - Excelente localização em Benfica, próximo de transportes públicos, áreas de lazer e comércio tradicional. Uma solução ideal para quem procura viver numa zona consolidada de Lisboa, combinando tranquilidade residencial, acessibilidades e uma elevada qualidade de vida.

Denominada de Álamo, esta propriedade localiza-se no concelho de Ourique, junto à margem da Barragem do Monte da Rocha. Com uma área total de 153.000m2 este terreno possui uma plantação de cerca de 3.000 sobreiros com idade de 20 anos. Oitenta por cento dos sobreiros já tiveram uma primeira extração de cortiça virgem. A primeira extração de cortiça amadia terá lugar entre 2029 e 2030. Para além da cortiça, esta propriedade revela-se de grande potencial por estar junto à Barragem. A ligação da Estação de Tratamento da Água (ETA) do Monte da Rocha ao Alqueva já foi adjudicada. Características principais: - Zona muito sossegada - Caminho de terra batida até ao terreno em bom estado (3 km) - Terreno com relevo suave - Existência de florestação de sobreiros - Possibilidade de construção de apoio agrícola Distâncias: - 9 km até Ourique - 12,9 km até Garvão - 24 km até Castro Verde Se acha que este terreno tem potencial para o projeto que idealiza entre em contato! Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes. Na KW Flash partilhamos negócios com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos clientes.

? Moradia T3 Exclusiva com Vista Panorâmica e Jardim Privativo Descubra esta magnífica moradia T3, em fase final de construção, onde o conforto, a modernidade e uma vista deslumbrante se unem para proporcionar uma qualidade de vida excecional. Com uma arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência, esta moradia foi pensada para quem valoriza espaços amplos, luminosidade natural e bem-estar. ✨ Características principais: ✔️ 3 quartos espaçosos, incluindo uma elegante suíte ✔️ Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos ✔️ WC de serviço no piso inferior para apoio à área social ✔️ Cozinha moderna em conceito Open Space, integrada com a sala de estar e jantar ✔️ Ar condicionado em todas as divisões ✔️ Garagem ampla com capacidade para 3 viaturas ✔️ Excelente exposição solar durante todo o dia ✔️ Vista panorâmica e totalmente desafogada ✔️ Mini jardim privativo na parte posterior da moradia, perfeito para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou para criar o seu pequeno refúgio verde Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa moderna, funcional e inserida num ambiente tranquilo, sem abdicar do conforto e da proximidade aos principais serviços. ? Mais do que uma casa, um lugar para criar memórias inesquecíveis. ? Contacte-me para mais informações e agende a sua visita. Daniela Valdetaro | Consultora Imobiliária

Moradia T3 de apenas 2 pisos, integrada num loteamento moderno (Casas da Várzea) em Lousada. Um projeto único na cidade, que alia qualidade com funcionalidade, combinando vários tipos de moradias. As moradias de 2 pisos apresentam o seguinte layout interior: • Piso térreo: • Sala espaçosa em open space com cozinha integrada, com cerca de 60m2. • Suíte com closet e casa de banho privativa • Dois quartos com apoio de casa de banho completa. • Piso Inferior: • Garagem ampla • Lavandaria fechada • Sala multifunções com 60m2 O imóvel beneficia ainda de jardim privativo ou pátio exterior, tendo alguns dos imóveis a possibilidade de contemplar piscina. Localização Continente Lousada – 2.5km Pingo Doce Lousada – 2.5km Escola Básica Lousada – 2.6km Hospital de Lousada – 3km Paredes – 9km Paços de Ferreira – 11km Porto – 40km.