159728 Imóveis para Venda - Portugal

J O Ã O | P A U L O | A L M E I D A contacto direto: "."9"."6"."4"."1"."9"."0"."3"."0"."9"." (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) e-mail: [email protected] ? Apartamento T2 no centro de Santarém Apartamento T2 com ABP de 147,47 m2, situado numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços no coração de Santarém, ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Composição do imóvel: ? Hall de entrada ?️ Corredor de circulação, ?️ 2 Quartos, com muita luminosidade natural ? 1 Casa de banho ?️ Sala comum ?️ Cozinha parcialmente equipada ? Arrecadação individual com 57 m2 ? 1 parqueamento com 28 m2 O apartamento encontra-se inserido num prédio em razoável estado de conservação, com cave com parqueamentos para os residentes, zona residencial propriamente dita e sótão, oferecendo espaço, conforto a todos os residentes. ? Envolvência e acessos: Nas imediações encontramos uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais, tais como: ?️ Facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas ?‍♂️A poucos minutos do centro histórico ⛽ Postos de abastecimento a poucos minutos ? Pastelarias ?️ restaurantes ? Oculistas ? Hospital distrital de Santarém, Hospital da CUF, futuro Hospital da Luz e diversas clinicas médicas ? Farmácias ? W Shopping ,Mercado Municipal de Santarém, Supermercados, mercearias e tido o tipo de comércio tradicional ? Bancos ? Correios ? Estabelecimentos de ensino desde a creche até à universidade ⛪ Igrejas ? GNR e PSP ? Acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias tais como A1, A15, N3 e N114 ✅ Uma oportunidade única de viver numa das zonas mais completas e procuradas de Santarém! https://remax.pt/pt/imoveis/venda-apartamento-t2-santarem-santarem-marvila-santa-iria-da-ribeira-de-santarem-santarem-sao-salvador-e-santarem-sao-nicolau/120431523-57 Marque já a sua visita presencial ou virtual !!

J O Ã O | P A U L O | A L M E I D A contacto direto: "."9"."6"."4"."1"."9"."0"."3"."0"."9"." (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) e-mail: [email protected] Duas moradias de tipologia T2 + Armazém Apresento conjunto de duas moradias de tipologia T2, com licença de utilização emitida pelo Município de Santarém e um armazém onde outrora funcionou uma oficina automóvel. Relativamente ao armazém, não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Zona muito tranquila, na malha urbana de Santarém, com excelentes acessos quer ao centro da cidade, quer às diversas vias de saída, como a EN3, A1, A8 e A15. ? Composição: Moradia da esquerda esquerda (devoluta): ?️ Casa completamente mobilada, se o comprador assim o quiser, sem custos adicionais ?️ Sala mobilada ? Cozinha equipada e mobilada ?️ 2 quartos mobilados e com boa luminosidade ? Casa de banho completa ? Arrumos junto a um dos quartos e da cozinha ?? Lavandaria & Despensa, a seguir à cozinha ? Espaço para parqueamento dentro do terreno Moradia da direita (ocupada): ?️ Casa ocupada por inquilino com contrato de longa duração ?️ Sala ? Cozinha ?️ 2 quartos com boa luminosidade ? Casa de banho completa ? Arrumos junto a um dos quartos e da cozinha ?? Lavandaria & Despensa, a seguir à cozinha ? Espaço para parqueamento dentro do terreno Sótão: ✨ Sótão Amplo ao longo das duas moradias, com acesso pelo exterior, com escada em metal ? Armazém versátil, localizado junto às moradias, apto para atividades de logistica, armazenagem ou para oficina automóvel ? Área de implantação com aproximadamente 430 m2 ? Duas áreas ou zonas independentes de trabalho, permitindo a separação de stocks e/ou atividades ? Pé direito alto o suficiente para permitir a entrada de camiões de grande porte ? Portões de grandes dimensões para facilitar entrada de veículos para cargas e descargas eficientes ? WC para colaboradores ? Área administrativa As moradias carecem de obras de remodelação por forma a torná-las mais adequadas aos nossos dias, no entanto estão perfeitamente habitáveis. Já o armazém carece de uma intervenção mais cuidada para ficar novamente operacional. Os imóveis são vendidos em conjunto, conforme vontade expressa dos proprietários. https://www.remax.pt/pt/imoveis/venda-moradia-t4-santarem-santarem-marvila-santa-iria-da-ribeira-de-santarem-santarem-sao-salvador-e-santarem-sao-nicolau/120431523-60 Marque já a sua visita presencial ou virtual !!

Apartamento T2 com uma área total de 105 m2, situado na freguesia e concelho de Valongo, distrito de Porto. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 2º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, 1 instalação sanitária, e cozinha.

PARA MAIS INFORMAÇÕES ENTRE EM CONTATO com o agente Elói Amado +_3_5_1_9_1_9_5_3_6_0_7_4_ "custo de chamada nacional" *[email protected] Apartamento T3 com uma área total de 106 m², situado em Rio de Mouro, Sintra. Localizado numa zona tranquila da Rinchoa, este imóvel beneficia de proximidade à Estação de Rio de Mouro, bons acessos à IC19 e A16, bem como comércio, serviços, escolas e espaços verdes. Uma localização prática e bem servida, ideal para quem procura conforto, mobilidade e qualidade de vida no dia a dia. Inserido no 8º andar de um edifício com elevador, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, três quartos, duas casas de banho e cozinha equipada e arrecadação no 1º Piso. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto.

PAULOCARVALHO Contacto direto_9_1_4_9_6_4_7_5_0 (chamada para a rede móvel nacional) [email protected] Loja em Torres Novas com 215m2 / espaço amplo / arrumos e montras Espaço comercial destinado a comercio e serviços, anteriormente utilizado como agência bancária. A fração tem área total de 215 m2, é composta por por entrada, espaço amplo, arrumos e Instalação Sanitária e grandes montras. A loja está inserida numa zona central e consolidada da Cidade, na envolvente imediata encontram-se essencialmente imóveis destinados a comércio e serviços. O local beneficia de bons acessos rodoviários dada a proximidade às vias de acesso principais. Em termos de transportes públicos a zona é bem servida designadamente com acesso a autocarros. Não perca esta oportunidade , marque já a sua visita “IMOVÉL DE DESINVESTIMENTOBANCARIO, NÃO TEM FINANCIAMENTO A 100%” https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Apartamento T3 com uma área de 212.58 m² (área privativa de 162.99 m²) situado próximo ao centro do Barreiro. A zona conta com bons acessos rodoviários, nomeadamente à A2 e à IC21, facilitando a ligação a Lisboa e ao restante distrito de Setúbal. Dispõe ainda de transportes públicos frequentes, incluindo autocarros e a ligação fluvial Barreiro–Lisboa. A envolvente oferece uma ampla oferta de comércio, supermercados, escolas, serviços de saúde, farmácias e espaços de lazer, tornando o dia a dia mais cómodo e funcional. Inserido no 1º andar de um prédio cm elevador, este imóvel é distribuído por: - Hall de entrada, - Sala comum, com recuperador de calor, - Cozinha com lavandaria, - Três quartos (um deles suíte) - Varanda, - Duas casas de banho. Conta ainda com 1 estacionamento na cave e arrumos no último piso do prédio. O prédio, para sua maior comodidade, conta ainda no último piso com um ginásio para utilização pelo condóminos. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. Morar no Barreiro é viver numa cidade com forte ligação ao rio Tejo e vistas privilegiadas sobre Lisboa. A excelente rede de transportes, incluindo ligações fluviais e ferroviárias, facilita a mobilidade diária. O Barreiro oferece uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas e espaços de lazer. A cidade aposta na requalificação urbana, tornando-se cada vez mais moderna e atrativa. Os parques, zonas ribeirinhas e equipamentos desportivos promovem um estilo de vida ativo. - No Barreiro, encontra-se uma combinação equilibrada entre centralidade, acessibilidade e qualidade de vida. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda

Apartamento T3 com suíte no Montijo | Portas da Cidade | Varandas | 2 elevadores Descubra este elegante apartamento T3 com suíte, localizado junto às Portas da Cidade do Montijo — uma das zonas mais procuradas pela sua tranquilidade, acessos e ambiente familiar. Com excelentes áreas, muita luz natural e inserido num edifício de 2001 com dois elevadores, este imóvel oferece o equilíbrio ideal entre conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Características principais: Hall de entrada amplo (8,15 m²) com roupeiro embutido Cozinha funcional (9,5 m²) com acesso a varanda Sala espaçosa (29,45 m²) com lareira e aquecimento a água Excelente luminosidade natural (janela ampla) 2 quartos (12 m² cada) com roupeiros embutidos 1 suíte (16 m²) com closet (4 m²) e varanda privativa 2 casas de banho completas Varandas com boa exposição solar Destaques: Excelente exposição solar Ambientes amplos e bem distribuídos Lareira e sistema de aquecimento Prédio com dois elevadores, bem conservado Zona residencial calma e familiar Localização – Montijo Viver no Montijo é beneficiar de uma localização privilegiada junto ao Tejo, combinando tranquilidade com proximidade a Lisboa. A poucos minutos da Ponte Vasco da Gama Próximo de escolas, supermercados e comércio local Perto do Freeport de Alcochete e zonas verdes Fácil acesso a transportes e principais vias rodoviárias - A cidade oferece uma vasta rede de comércio, serviços, escolas e infraestruturas modernas. Os espaços verdes e zonas ribeirinhas convidam a momentos de lazer e contacto com a natureza. O Montijo destaca-se pelo seu crescimento sustentado e valorização imobiliária contínua. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar. CONTACTO DIRECTO JOÃO TIAGO ☎️ +3_5_1 9_2_4 1_8_7 6_0_8 (Chamada para rede móvel nacional) ? [email protected] IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO. IMÓVEL ABRANGIDO PELOS BENEFÍCIOS FISCAIS DE CASA PRÓPRIA COM ISENÇÃO DE IMT E IS PARA JOVENS ATÉ AOS 35 ANOS. DISPONÍVEL PARA MAIS ESCLARECIMENTOS! Tratamos da aprovação do seu crédito. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. * Prestação meramente indicativa, não contempla os seguros obrigatórios, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda ENGLISH 3-Bedroom Apartment with Suite in Montijo | Portas da Cidade | Balconies | 2 Lifts Discover this elegant 3-bedroom apartment with a master suite, located next to Portas da Cidade in Montijo — one of the most sought-after areas for its спокой environment and accessibility. With generous areas, abundant natural light and set in a 2001 building with two lifts, this property offers the perfect balance between comfort and functionality. Key features: Spacious entrance hall (8.15 sqm) with built-in wardrobe Functional kitchen (9.5 sqm) with balcony access Large living room (29.45 sqm) with fireplace and water heating system Excellent natural light (large window) 2 bedrooms (12 sqm each) with built-in wardrobes 1 master suite (16 sqm) with walk-in closet (4 sqm) and private balcony 2 full bathrooms Balconies with good sun exposure Highlights: Great sun exposure Well-distributed layout Fireplace and heating system Building with two lifts, well maintained Quiet residential area Location – Montijo Living in Montijo means enjoying riverside living near Lisbon with excellent accessibility. Minutes from Vasco da Gama Bridge Close to schools, supermarkets and local shops Near Freeport Alcochete and green areas Easy access to main roads and transport An excellent opportunity for living or investment. Schedule your viewing today and discover your new home. DIRECT CONTACT JOÃO TIAGO ☎️ +351 924 187 608 (Call to national mobile network) ? [email protected] # DESINVESTMENT PROPERTY WITHOUT SPECIAL FINANCING CONDITIONS. # WE CAN HELP YOU GET YOUR CREDIT * Purely indicative mortgage value, does not include compulsory insurance. For additional information contact the accredited MaxfinanceGold manager, Credit intermediaries registered with the Bank of Portugal No. 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditfar/prestigio-global-ii-intermediao-de-credit-lda Choosing the RE/MAX + VANTAGEM Group Means: Chose the most efficient network of Real Estate Consultants in the Market, capable of advising and accompanying you in the purchase of your property.

J O Ã O | P A U L O | A L M E I D A contacto direto: "."9"."6"."4"."1"."9"."0"."3"."0"."9"." (chamada para a rede móvel nacional / também disponível por Whatsapp) e-mail: [email protected] ? Apartamento T2 no centro de Santarém Apartamento T2 com ABP de 103,97 m2, atualmente arrendado, situado numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio e serviços no coração de Santarém, ideal tanto para habitação própria como para investimento. ? Composição do imóvel: ? Hall de entrada ?️ Corredor de circulação, ?️ 2 Quartos, com muita luminosidade natural ? 1 Casa de banho ?️ Sala comum ?️ Cozinha parcialmente equipada ? Arrecadação individual com 1,5 m2 ? 1 parqueamento com a área de 35 m2 O apartamento encontra-se inserido num prédio em razoável estado de conservação, com cave com parqueamentos para os residentes, zona residencial propriamente dita e sótão, oferecendo espaço, conforto a todos os residentes. ? Envolvência e acessos: Nas imediações encontramos uma vasta oferta de comércio e serviços essenciais, tais como: ?️ Facilidade de estacionamento gratuito nas redondezas ?‍♂️A poucos minutos do centro histórico ⛽ Postos de abastecimento a poucos minutos ? Pastelarias ?️ restaurantes ? Oculistas ? Hospital distrital de Santarém, Hospital da CUF, futuro Hospital da Luz e diversas clinicas médicas ? Farmácias ? W Shopping ,Mercado Municipal de Santarém, Supermercados, mercearias e tido o tipo de comércio tradicional ? Bancos ? Correios ? Estabelecimentos de ensino desde a creche até à universidade ⛪ Igrejas ? GNR e PSP ? Acesso a transportes públicos e principais vias rodoviárias como A1, A15, N3 e N114 ✅ Uma oportunidade única de viver numa das zonas mais completas e procuradas de Santarém! https://remax.pt/pt/imoveis/venda-apartamento-t2-santarem-santarem-marvila-santa-iria-da-ribeira-de-santarem-santarem-sao-salvador-e-santarem-sao-nicolau/120431523-56 Marque já a sua visita presencial ou virtual !

MORADIA T6 - GOUVEIA - GUARDA António Rodrigues _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição : Moradia Unifamiliar T5 de 3 Pisos no Centro de Paços da Serra Moradia unifamiliar de tipologia T5, distribuída por três pisos, implantada em lote de terreno com 223,8 m², situada no centro de Paços da Serra. Localização tranquila e central, a cerca de 8 km da cidade de Gouveia, sede de concelho, onde se concentram os principais serviços, comércio, escolas e equipamentos urbanos, garantindo proximidade sem abdicar da envolvência rural. O imóvel apresenta uma organização funcional e versátil, com todos os pisos interligados, oferecendo diversas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, projeto multifamiliar ou investimento. Composição do imóvel: Rés-do-chão: dois halls de entrada, duas salas, arrumo, cozinha, uma casa de banho, um quarto, alpendre e dois anexos. 1.º Andar: hall de circulação, cozinha, duas salas, duas casas de banho, três quartos e varandas. 2.º Andar: corredor, cozinha, sala, uma casa de banho, dois quartos e terraço. A moradia beneficia de boas áreas interiores e exteriores, com varandas e terraço que proporcionam luminosidade natural e potencial para criação de zonas de lazer. Nota: Imóvel atualmente sem licença. A regularização da situação urbanística e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do comprador. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial de valorização, em zona calma e com bons acessos à cidade de Gouveia. 3-Storey Detached House – 5-Bedroom (T5) – Paços da Serra Detached three-storey house with a 5-bedroom layout, set on a 223.8 m² plot of land, located in the centre of Paços da Serra. The property is situated in a quiet and central village, approximately 8 km from Gouveia, the municipal seat, where a full range of services, shops and urban facilities are available. This location offers a balanced combination of rural tranquillity and proximity to essential amenities. The house features a functional and versatile layout, with all floors internally connected, allowing for multiple uses, whether as a permanent residence, a multi-family housing project or an investment opportunity. Property layout: Ground floor: two entrance halls, two living rooms, storage room, kitchen, one bathroom, one bedroom, porch and two annexes. First floor: circulation hall, kitchen, two living rooms, two bathrooms, three bedrooms and balconies. Second floor: corridor, kitchen, living room, one bathroom, two bedrooms and a terrace. The property offers generous interior spaces, complemented by balconies and a terrace that provide excellent natural light and potential outdoor leisure areas. Note: The property currently does not have a habitation licence. The regularisation of the licensing process and completion of any required works will be the responsibility of the buyer. An excellent opportunity for those seeking a property with strong development and appreciation potential in a peaceful location with good access to Gouveia. A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imovel.

EDIFÍCIO MURALHA – FIGUEIRA DA FOZ T1 | Varandas Privadas | Cozinha totalmente equipada | Elevador O Edifício Muralha representa um investimento imobiliário sólido e uma experiência de vida de elevada qualidade, numa das zonas costeiras mais procuradas de Portugal. Totalmente renovado com reforço estrutural. Cada detalhe foi pensado para elevar a experiência de morar num imóvel de luxo. Todos os apartamentos dispõem de sistemas smart home , permitindo o controlo da iluminação, climatização e segurança. Destaques do edifício: - Apartamentos T1 com áreas privativas amplas e bem distribuídas entre 39.7 m² e 49.3 m²: - Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch - Aquecimento radiante - Ar condicionado e sistema de ventilação premium - Sensores de humidade - Cortinas blackout automáticas - Elevador Imóveis disponíveis para venda: - 4 Apartamentos T1- desde 230.000€ a 295.000€ ( R/C e 1º Andar ) Localizado numa zona privilegiada, a três minutos da praia (conforme é possível ver no vídeo), clima costeiro ameno durante todo o ano e com elevado valor de revenda. Edifício Muralha – Descubra tudo o que este imóvel tem para lhe oferecer. Entre em contato ou visite-nos na RH Real Estate By Renthouse Ref.: VF1914 Ritmo Dinâmico Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda Lic. 9031 AMI

ARMAZÉM COMERCIAL COM R/C E 1º ANDAR ANTONIO RODRIGUES _9_6_1_3_1_6_8_5_9_ [email protected] Descrição: Armazém Comercial com Grande Potencial – Valpaços e Sanfins Imóvel comercial com excelentes condições, localizado na freguesia de Valpaços e Sanfins, no distrito de Vila Real. Trata-se de um armazém de construção recente (ano 2016), com dois pisos (rés do chão e 1.º andar), inserido num amplo terreno com 4.085 m² de área total. A área bruta de construção é de 800 m², oferecendo espaço generoso e versátil para atividades comerciais, industriais ou logísticas. A localização estratégica, aliada às características do imóvel, proporciona uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio. Este é um imóvel de banco, com possibilidade de financiamento em condições especiais, tornando-se uma opção especialmente atrativa para investidores ou empreendedores. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e apresente a sua proposta para este imóvel com elevado potencial comercial. "A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seu sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel"

? Procura um amplo armazém com excelente localização em Oliveira do Douro? Temos a solução perfeita para o seu negócio! ? O armazém possui uma área coberta de 4.000 m², proporcionando espaço suficiente para acomodar as suas operações comerciais ou industriais. Além disso, conta com 120 m² de escritórios, oferecendo um espaço funcional e confortável para a sua equipa administrativa.,,,, ? O acesso é facilitado pelas duas entradas dedicadas a camiões TIR, permitindo uma logística eficiente para receber e expedir mercadorias. A localização estratégica do armazém, próximo das pontes do Freixo e Arrábida, bem como da A1 e da ligação à A.29, proporciona uma excelente conectividade a importantes vias rodoviárias ? A freguesia de Oliveira do Douro é conhecida pelo seu ambiente empresarial próspero e dinâmico. Aqui, encontrará uma ampla variedade de negócios e empresas a prosperar. A proximidade com importantes acessos rodoviários facilita o transporte de mercadorias e a ligação a diferentes regiões do país. ? Não perca a oportunidade de adquirir este espaçoso armazém, ideal para expandir ou iniciar o seu negócio. Entre em contacto connosco agora mesmo para obter mais informações e agendar uma visita ao local. Estamos à sua disposição para responder a todas as suas perguntas e ajudá-lo a concretizar o seu projeto empresarial.,,,,, ? Aproveite esta oportunidade única para adquirir um armazém bem localizado e com excelente infraestrutura. Aguardamos o seu contacto para auxiliá-lo na concretização deste investimento estratégico em Oliveira do Douro!,,,

T3 | Urbanização Vila Serena | Pinhal Novo | Palmela | Setúbal 1. piso | prédio Com Elevador Área Bruta privativa - 195 m2. Área útil - 151 m2. - 2 frentes - sala comum com 35 m2. - cozinha com 18 m2. - Suite - 2 casas de banho completas - pré instalação de aquecimento central - Varandas - Roupeiros - Despensa - 1 Box + 1 lugar de parqueamento no piso -1 - Muita luminosidade A envolvente: - comercio tradicional diverso - ginásio - centro de fisioterapia - centro de estudos - escola - cafés | restaurantes | supermercados A localização: - no centro de Pinhal Novo - zona residencial - a 5 min do acesso à A12 e A33 - 15 min da Ponte Vasco da Gama - 10 min. do Montijo IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO SEM CONDIÇÕES ESPECIAIS DE FINANCIAMENTO Escolher a RE/MAX + Vantagem Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra ou arrendamento do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos Contato Direto LOURDES ANICETO 00351 962024690 [email protected] Chamada para rede Móvel Nacional Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nº de contacto acima indicado. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? Tratamos da aprovação do seu crédito! Temos ao seu dispor, um gabinete financeiro, GOLD BY MAXFINANCE, intermediário de crédito registado no Banco de Portugal sob o Nº 0002250, que trata do seu crédito. A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento. Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. ............................ English T3 in Pinhal Novo 3-Bedroom Apartment | Vila Serena Development | Pinhal Novo | Palmela | Setúbal Total Private Floor Area - 195 sq. m. Living Area - 151 sq. m. 1 nd Floor | Building with Elevator - Two street-facing sides - Master Suite - 2 full bathrooms - Balconies - Built-in closets - Pantry - 1 garage + 1 parking space on the -1 floor - Abundant natural light Surroundings: - Various local shops - Gym - Physical therapy center - Study center - School - Cafés | Restaurants | Supermarkets Location: - In the center of Pinhal Novo - Residential area - 5 min from access to the A12 and A33 - 15 min from the Vasco da Gama Bridge - 10 min from Montijo INVESTMENT PROPERTY WITHOUT SPECIAL FINANCING TERMS Contacts LOURDES ANICETO 00351 962024690 [email protected]

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."."(chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp)e-mail: jm.gomes@remax_pt" Apartamento com 3 quartos a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave. Este imóvel com uma área de 132m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 4º andar em um prédio com 2 elevadores, este apartamento T3 é composto por: - hall de entrada; - 1 sala ampla com recuperador de calor; - 1 cozinha equipada com forno, placa, exaustor e máquina de roupa e ainda com varanda; - 2 casas de banho; - 3 quartos, dois com roupeiro embutido e um com varanda. Conta ainda com uma arrecadação na cave do prédio (4). Este é o lar certo para quem valoriza a comodidade, tranquilidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Não perca a oportunidade, agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Se já está a pensar comprar ou trocar de casa , não espere: o primeiro passo é ligar‑nos para esclarecermos as suas dúvidas. Temos várias soluções imobiliárias prontas para si e podemos ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. ________________________________________________ "J O SÉ | G O M E S "Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"."(call to national mobile network) (also available via WhatsApp)email: jm.gomes@remax_pt" 3-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This property with 132 square meters offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 4th floor of a building with 2 elevators, this 3-bedroom apartment comprises: - entrance hall; - 1 large living room with wood burning stove; - 1 kitchen; - 2 bathrooms, one with a bathtub; - 3 bedrooms. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. No Don't miss this opportunity and schedule your visit now to explore all the advantages of this apartment. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

Apartamento T3 com excelentes áreas, localizado em Santarém, inserido na cave de um edifício sem elevador. Com uma área bruta total de 195 m² e 157 m² de área privativa, destaca-se pela sua funcionalidade, conforto e localização privilegiada. Situado numa zona central da cidade, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e conveniência no dia a dia. Conta ainda com ótimos acessos rodoviários, encontrando-se próximo das estradas N3 e N114, e a apenas 8 minutos da estação ferroviária de Santarém. A área habitacional é composta por uma cozinha com despensa, ampla sala de estar com lareira e acesso a varanda, duas suites com roupeiros embutidos, sendo uma delas com varanda privativa, um quarto adicional também com roupeiro embutido e uma casa de banho completa de apoio. Como complemento, o imóvel dispõe de um lugar de parqueamento e de uma arrecadação, oferecendo espaço adicional para arrumação e maior comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com todas as comodidades essenciais para o conforto da família. ID REMAX 120431240-193 A RE/MAX +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."." (chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp) e-mail: jm.gomes@remax_pt" Apartamento T2 com três varandas a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de 35 minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave. Este interessante imóvel, com 123m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável, para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 6º andar em prédio moderno com 2 elevadores, possui uma composição bastante funcional: - hall de entrada; - 1 cozinha com varanda; - 1 sala com varanda; -2 quartos com roupeiro embutido e um com varanda; - 1 casa de banho. Este é o lar perfeito para quem valoriza comodidade, tranquilidade, qualidade de vida e proximidade a importantes meios de transporte. Não perca esta oportunidade — agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Está a pensar comprar ou trocar de casa? Não espere: o primeiro passo é ligar-nos e esclarecer todas as suas dúvidas, sem compromisso. Temos várias soluções imobiliárias à sua medida e ajudamo-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Para mais informações, entre em contato conosco. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. _________________________________________________________ "J O S É | G O M E S " Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"." (call to national mobile network) (also available via WhatsApp) email: jm.gomes@remax_pt" Magnificent 2-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This attractive 123m2 property offers a unique opportunity to live just a 5-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 6rd floor of a modern building with 2 elevators, it features a highly functional layout: - entrance hall; - 1 kitchen; - 1 large living room; - 2 bedrooms; - 1 bathroom. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. Don't miss this opportunity. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

"J O S É | G O M E S " contacto direto: ".".9.".".1.".".9.".".8.".".4.".".0.".".6.".".1.".".9."."(chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp)e-mail: jm.gomes@remax_pt" Apartamento com 3 quartos a 400m da estação de comboios de Azambuja, a cerca de minutos de Lisboa e com espaço de arrecadação na cave. Este imóvel com uma área de 132m2, oferece uma oportunidade única de residir a apenas 5 minutos a pé da estação ferroviária da Azambuja, proporcionando uma conveniência incomparável para quem procura facilidade de deslocação. Situado ao nível do 1º andar em um prédio com 2 elevadores, este apartamento T3 é composto por: - hall de entrada; - 1 sala ampla com recuperador de calor e varanda - 1 cozinha com varanda. - 2 casas de banho; - 3 quartos, dois com roupeiro embutido e um com varanda. Conta ainda com uma arrecadação na cave do prédio (1). Este é o lar certo para quem valoriza a comodidade, qualidade de vida e a proximidade a importantes meios de transporte. Não perca a oportunidade, agende já a sua visita e apresente a sua proposta. Se já está a pensar comprar ou trocar de casa , não espere: o primeiro passo é ligar‑nos para esclarecermos as suas dúvidas. Temos várias soluções imobiliárias prontas para si e podemos ajudá-lo a vender ou comprar com rapidez, segurança e o melhor retorno possível. Estamos prontos para tornar o seu sonho em realidade. ________________________________________________ "J O SÉ | G O M E S "Direct contact: "."9"."1"."9"."8"."4"."0"."6"."1"."9"."(call to national mobile network) (also available via WhatsApp)email: jm.gomes@remax_pt" 3-bedroom apartment 400 meters from the Azambuja train station, 35 minutes from Lisbon, with storage space in the basement. This property with 132 square meters offers a unique opportunity to live just a 2-minute walk from the Azambuja train station, offering unparalleled convenience for those seeking easy access. Located on the 1th floor of a building with 2 elevators, this 3-bedroom apartment comprises: - entrance hall; - 1 large living room with wood burning stove; - 1 kitchen; - 2 bathrooms, one with a bathtub; - 3 bedrooms. This is the perfect home for those who value convenience, quality of life, and proximity to major transportation. No Don't miss this opportunity and schedule your visit now to explore all the advantages of this apartment. For more information, please contact us. We are ready to make your dream come true.

Lote de terreno urbano com 180,34m², destinado à construção de moradia unifamiliar com um máximo de 2 pisos acima da cota de soleira, área máxima de construção de 146,16m² e 1 piso acima da cota da soleira, destinado a garagem, com a área máxima de construção de 26,88m². O loteamento da Gregulha dista cerca de 7km de Portalegre e dispõe de razoáveis acessos, transportes rodoviários e facilidade de estacionamento no local. Compartimentação prevista: Rés de chão - Cozinha, hall, sala, escritório, casa de banho, garagem e logradouro; 1º Andar - Hall, três quartos, duas casas de banho e duas varandas. Local com as infraestruturas concluídas. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Urban land plot with 180.34sqm, intended for the construction of a single-family house with a maximum of 2 floors above the threshold level, maximum construction area of ​​146.16sqm and 1 floor above the threshold level intended for a garage with a maximum construction area of ​​26.88sqm. The Gregulha subdivision is approximately 7km from Portalegre and has reasonable access, road transport and easy parking on site. Planned compartmentalization: Ground floor - Kitchen, hall, living room, office, bathroom, garage and patio; 1st Floor - Hall, three bedrooms, two bathrooms and two balconies. Location with completed infrastructure. For more information, documentation or marking visits, contact, please: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Terrain urbain de 180,34m², destiné à la construction d'une maison unifamiliale avec un maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil, une surface de construction maximale de 146,16m² et 1 étage au-dessus du niveau du seuil destiné à un garage avec une surface de construction maximale de 26,88m². Le lotissement Gregulha se trouve à environ 7 km de Portalegre et dispose d'un accès raisonnable, d'un transport routier et d'un parking facile sur place. Compartimentation planifiée : Rez-de-chaussée - Cuisine, hall, séjour, bureau, salle de bain, garage et patio; 1er étage - Hall, trois chambres, deux salles de bains et deux balcons. Emplacement avec infrastructure complétée. Pour plus d'informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Parcela urbana de 180,34m², destinada a la construcción de una vivienda unifamiliar de un máximo de 2 plantas sobre cota de umbral, una superficie máxima de construcción de 146,16m² y 1 planta sobre cota de umbral destinada a garaje con una superficie máxima de construcción de 26,88m². La subdivisión Gregulha está a aproximadamente 7 km de Portalegre y tiene un acceso razonable, transporte por carretera y fácil estacionamiento en el lugar. Compartimentación planificada: Planta baja - Cocina, recibidor, salón, despacho, baño, garaje y patio; 1ª Planta - Hall, tres habitaciones, dos baños y dos balcones. Ubicación con infraestructura completa. Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor: Francisco Rocha +351 938826522 [email protected] Chamadas para rede móvel nacional Calls to national mobile network Appels a réseau mobile national Llamadas a red móvil Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos...

T2 com Merces – Zona Consolidada e Bem Servida Atenção – Imóvel Ocupado e vendido nessa condição • Apartamento T2 localizado em zona habitacional consolidada • Próximo de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos • Excelentes acessibilidades: próximo da A16 e A37 • Muito perto da estação de comboios das Mercês e de paragens de autocarro • Situado na 3.º cave do edifício, mas ao nível de um 1º andar • Composto por hall de entrada, sala de jantar, cozinha, 2 quartos e WC • Dispõe ainda de uma ampla marquise ao nível do 1.º andar, nas traseiras do prédio • Óptima oportunidade para investimento Estamos disponíveis para ajudar a realizar o seu projecto, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Para mais informações, contacte-nos por WhatsApp, telefone ou e-mail. CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected] Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250 https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/prestigio-global-ii-intermediacao-de-credito-lda CONTACTO DIRECTO Gabriel Magalhães ? +3_5_1 9_1_8 7_7_0 5_7_7 (custo de chamada móvel nacional) ✉ [email protected]

# ?️ INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | CENTRO DE ALBERGARIA-A-VELHA ## TERRENO COM 3.760 M² + MORADIA T4 | POTENCIAL PARA HABITAÇÃO MULTIFAMILIAR **OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES, CONSTRUTORES E INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS** Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário com **localização central em Albergaria-a-Velha**, constituída por **moradia T4 em fase de conclusão e terreno anexo**, distribuídos por **2 lotes**, com uma área global inicial de **3.760 m²**. O ativo beneficia de **infraestruturas já executadas** e de um enquadramento urbanístico que, de acordo com o **PDM de Albergaria-a-Velha**, permite a utilização para **habitação multifamiliar**, tornando este imóvel particularmente interessante para desenvolvimento residencial. ### ? CARACTERÍSTICAS DO ATIVO **PROCESSO N.º 6400** * Área do lote: **525 m²** * Área de implantação: **158,40 m²** **PROCESSO N.º 6401** * Área do lote: **3.235 m²** * Área de implantação: **739,80 m²** **Área global inicial dos lotes: 3.760 m²** O conjunto contempla ainda **cedências destinadas a arruamentos, espaços verdes, passeios e estacionamentos**, num total de **2.861,80 m²**, bem como infraestruturas já efetuadas. ### ? ENQUADRAMENTO URBANÍSTICO Segundo o **PDM de Albergaria-a-Velha**, o imóvel encontra-se integralmente inserido em: **Espaço Central – Nível 1** *(Artigo 71.º, Tabela 7 do Regulamento do PDM)* ➡️ **Uso previsto: Habitação Multifamiliar** Existem igualmente os **Processos de Construção n.º 158/06 e 159/06**, aprovados em **2007**, constituindo um elemento relevante para a análise do potencial de desenvolvimento do ativo. ### ? POTENCIAL DE INVESTIMENTO A conjugação de **localização central + dimensão do terreno + infraestruturas executadas + enquadramento para habitação multifamiliar** confere ao imóvel interesse para diferentes estratégias de investimento e desenvolvimento. **Potencialmente indicado para:** * ?️ Promoção imobiliária * ? Desenvolvimento de projeto residencial * ?️ Habitação multifamiliar * ? Investimento imobiliário * ? Valorização e posterior comercialização * ? Investidores, promotores e construtores ### ? LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA **Centro de Albergaria-a-Velha**, numa zona com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e principais acessos rodoviários. Uma localização que combina **centralidade, acessibilidade e potencial de desenvolvimento residencial**. ### ? EM DESTAQUE **3.760 m² de área global inicial** **2 lotes** **Moradia T4 para conclusão** **Infraestruturas executadas** **Espaço Central – Nível 1** **Uso previsto: Habitação Multifamiliar** **Processos de construção aprovados em 2007** ? **MAIS INFORMAÇÕES E DOCUMENTAÇÃO** Para informações adicionais, consulta da documentação disponível e análise do potencial do investimento: **914 136 614** **Contacte-me para conhecer em detalhe esta oportunidade de investimento no centro de Albergaria-a-Velha.**