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Moradia T4 com Jardim e Piscina Privada para Venda no Paço do Lumiar, Lisboa - Assinadas pelo conceituado arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker. - Este projeto foi distinguido com Menção Honrosa do Prémio Valmor de Arquitetura. ---- Área do Terreno: 535 m2 Área Bruta Privativa: 222 m2 Área Bruta Dependente: 58 m2 Área Total: 280 m2 Lugares de Garagem: 2 Condomínio: 300€/mês Domótica (possibilidade de controlo por telemóvel) Eletrodomésticos Gaggenau Piscina com Bomba de Calor ------ Zona Social - Sala de estar: 46,3 m2 - Cozinha: 16,1 m2 - Casa de banho Social: 2,3 m2 - Pátio interior: 10,8 m2 - Jardim: 144,8 m2 - Piscina: 38,2 m2 Zona Privada - Suite principal: 17,8 m2+ Closet: 13,8 m2 + Casa de banho da suite: 5,0 m2 - Quarto 2: 15,6 m2 - Quarto 3: 13,6 m2 - Casa de banho de Apoio aos 2 Quartos: 4,8 m2 - Hall dos quartos: 5,6 m2 - Quarto 4 de serviço / Escritório: 8,3 m2 Zona de Serviço - Lavandaria: 2,8 m2 - Arrumos: 2,0 m2 - Garagem: 37,1 m2 Espaços Exteriores e de Acesso - Pátio de entrada - Hall de entrada ------ Inseridas num dos condomínios mais distintos e reservados de Lisboa, as Moradias da Quinta do Paço do Lumiar representam a perfeita harmonia entre arquitetura contemporânea, privacidade e natureza. Assinadas pelo conceituado arquiteto Eduardo Souto de Moura, vencedor do Prémio Pritzker, estas moradias distinguem-se pela elegância minimalista, integração com o espaço envolvente e qualidade intemporal dos materiais e acabamentos. Este projeto foi distinguido com Menção Honrosa do Prémio Valmor de Arquitetura, um dos mais prestigiados galardões nacionais, atribuído pela Câmara Municipal de Lisboa desde o século XIX, que reconhece as obras de maior mérito arquitetónico na cidade. Este prémio reforça o valor cultural e estético deste empreendimento, elevando-o a um verdadeiro ícone da arquitetura contemporânea portuguesa. Cada residência oferece amplas áreas interiores, jardins privativos, piscina privada e estacionamento, com uma organização funcional e discreta que privilegia o conforto, a luz natural e a vivência tranquila no coração de Lisboa. Situadas junto ao Colégio Manuel Bernardes e ao Paço do Lumiar Golf Club, estas moradias beneficiam de uma localização privilegiada, próxima das principais vias de acesso, zonas comerciais e do aeroporto, mantendo, no entanto, a serenidade e exclusividade de um verdadeiro refúgio urbano. Ideal para quem procura uma moradia de design singular, num condomínio seguro e de prestígio, em plena cidade de Lisboa. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Esta excepcional moradia contemporânea de 6 quartos, com cave de grande dimensões para instalações de lazer, dispõe de acabamentos de luxo e equipamento de topo para lhe proporcionar todo o conforto necessário. Em harmonia com a paisagem natural do Sotavento Algarvio, esta moradia dispões ainda de um amplo jardim, piscina 'Infinity', BBQ e vistas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico no seu horizonte. Especificações: Acabamentos de luxo Janelas de alumínio com vidros duplos 6 quartos com suite e zona de vestir Lavandaria separada totalmente equipada com electrodomésticos Liebhern Piso radiante elétrico Ar condicionado VRV Daikin em toda a propriedade BBQ de última geração com zona de refeições exterior Sistema de Alarme Piscina 'Infinity' de 30mtrs Jacuzzi Teuco Hydrospa Ginásio Painéis solares A melhor forma de Viver entre a Natureza e o mar com todo o luxo e conforto! Para mais informações contacte-nos! Bruno Bravo + (telefone)

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente com cerca de 50metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Excelente localização entre o polo Universitário da Ajuda, a fundação Liga, a associação humanitária dos bombeiros da Ajuda e o parque florestal de Monsanto. EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO. CP

Localização estratégica na zona da Ajuda, em Lisboa, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A curta distância encontra-se também o emblemático Palácio Nacional da Ajuda. Características do Terreno Área total: 2.000 m² Configuração aproximada: 55 metros de largura utilizável 22 metros de profundidade Excelente exposição e enquadramento urbano Zona consolidada e em forte valorização Potencial Construtivo De acordo com os artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM), considera-se: Possibilidade de construção de edifício habitacional até 5 pisos Frente edificável de cerca de 50 metros Profundidade de implantação de 15 metros Área remanescente destinada a logradouro Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo: 2 m²/m² Potencial estimado de construção: ± 4.000 m² de área habitacional Destaques do Investimento Localização premium junto a polo universitário em expansão Forte procura para habitação (mercado residencial e estudantil) Proximidade de áreas verdes e equipamentos públicos Excelente oportunidade para investidores. Marque a sua visita para idealizar o seu sonho. Porquê comprar com a UNU Rede Imobiliária? Porque a UNU tem para lhe oferecer o melhor serviço no momento de vender, comprar ou arrendar casa! Integridade, credibilidade e profissionalismo As agências imobiliárias UNU pautam o seu trabalho por estas 3 premissas. Consultores Imobiliários profissionais e experientes A UNU Rede Imobiliária, acredita que é ao investir na formação dos seus consultores imobiliários que consegue prestar um serviço de excelência.

Lote de terreno destinado a construção, com 14.006,60 m², localizado no prestigiado Belas Clube de Campo, no concelho de Sintra. Inserido num dos empreendimentos mais reconhecidos da região, este lote apresenta uma excelente oportunidade de investimento, com capacidade para desenvolvimento de um projeto destinado a escritórios e comércio. De acordo com o Alvará de Loteamento n.º 24/1995, de 9 de junho, e respetivos aditamentos, o Lote n.º 134 está destinado à construção de edifícios com: Área total do lote: 14.006,60 m² 4 pisos acima da cota de soleira 5 pisos abaixo da cota de soleira Área de implantação: 4.773,30 m² Área de garagem em cave: 3.650,00 m² Área bruta destinada a escritórios: 5.239,69 m² Área bruta destinada a comércio: 4.689,70 m² Localização e envolvente O lote encontra-se integrado no Belas Clube de Campo, um empreendimento de referência que oferece uma vasta gama de equipamentos e serviços, nomeadamente: Campo de golfe; Clube de lazer dedicado à saúde e bem-estar; 4 courts de ténis; Campos e equipamentos desportivos; Ciclovias; Colégio; Áreas verdes e espaços de lazer. A urbanização dispõe de todas as principais infraestruturas, incluindo redes de abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações. Os arruamentos encontram-se devidamente pavimentados e a zona dispõe de estacionamento gratuito. Excelentes acessibilidades A cerca de 4 km do centro de Belas; Aproximadamente 5,3 km da A16; Cerca de 9 km do IC19. Pela sua dimensão, localização, enquadramento e capacidade construtiva, este lote constitui uma oportunidade de investimento com elevado potencial, especialmente para projetos empresariais que combinem escritórios e comércio numa localização privilegiada da Grande Lisboa. Não perca esta oportunidade de investimento no Belas Clube de Campo. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Boa oportunidade de Investimento! Edifício comercial, com quatro frações e apenas dois inquilinos (o que garante uma fácil gestão), com contratos longos. A localização é privilegiada, fica a 10 minutos do Aeroporto de Lisboa, em zona comercial e residencial, o que é uma garantia para atrair clientes aos inquilinos. Fica mesmo ao lado da Nacional10, com muito movimento e grande visibilidade. Não perca a oportunidade, chave na mão, para ter o retorno do seu investimento. Disponível para visitas.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa. Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos. Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com área total de 2000 m2. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em Expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². Solicite uma avaliação. DALET é a porta da sua casa! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Procura uma moradia de luxo, com piscina e uma vista deslumbrante para o mar?. . . Situada na ilha da Madeira, na Calheta, esta Moradia usufrui assim da proximidade com a cidade do Funchal (a 30 min) e o Aeroporto Internacional da Madeira ( a 40 min).. Implantada de forma a usufruir ao máximo da vista infinita sobre o Atlântico e da consequente exposição solar, a Moradia assegura o melhor enquadramento possível com a sua envolvente paisagística.. . O cuidado com a área verde e os arranjos paisagísticos que se pretendem implantar permitem ainda atenuar a volumetria da construção proposta, adequando-se perfeitamente ao território.. . De tipologia T3 e aproximadamente 410m2 de área bruta de construção, o programa de habitação distribui-se em um só piso, inserida numa parcela de terreno com 1.180m2.. Dispõe de área exterior ajardinada e piscina.. . A volumetria é sofisticada e regular, com traços contemporâneos, materiais de qualidade, excelentes acabamentos e de pouca manutenção, que envelhecem preservando as suas características originais.. . Esta moradia é constituída por:. . 3 quartos em suíte todos com varanda com vista mar;. Cozinha em Open Space;. Sala de estar;. Escritório;. 1 arrecadação no interior e uma no exterior;. Casa de banho;. Lavandaria;. . Dispõe de piscina e zona de jardim com exposição solar ao longo de todo o dia.. . . Ficou curioso?. Venha conhecer esta magnífica moradia. . Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo.. . Marque agora a sua visita!

Apresento-lhe a Moradia B, uma residência singular onde a arquitetura contemporânea se funde harmoniosamente com a serenidade natural da Madeira. Localizada na prestigiada Calheta, esta propriedade exclusiva oferece design sofisticado, conforto absoluto e vistas panorâmicas ininterruptas sobre o Atlântico, redefinindo o conceito de viver em luxo. A apenas 30 minutos do Funchal e 40 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira, a moradia beneficia de uma localização estratégica, que combina tranquilidade, privacidade e acessibilidade aos principais centros da ilha. Desenvolvida num único piso, com cerca de 400 m² de área bruta e inserida num terreno de 1.180 m², a Moradia B proporciona uma sensação de amplitude rara, integrando de forma natural os espaços interiores com os exteriores, criando um refúgio exclusivo e sereno. A arquitetura distingue-se pelas linhas puras, volumetria elegante e materiais nobres, onde cada acabamento reflete atenção aos detalhes, durabilidade e estética intemporal. Cada espaço foi cuidadosamente concebido para oferecer conforto absoluto, funcionalidade superior e uma experiência residencial requintada. O jardim e a piscina privada elevam o exterior a um verdadeiro refúgio exclusivo, oferecendo privacidade absoluta e vistas deslumbrantes sobre o oceano, enquanto cada instante à beira da água se converte num espetáculo único, harmonizando lazer, elegância e contemplação. A Moradia B é um verdadeiro refúgio de elegância, luxo discreto e bem-estar, destinado a quem procura exclusividade, autenticidade e a excelência de viver numa das zonas mais prestigiadas da Madeira. Para informações sobre esta propriedade única, contacte-me.

Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com uma área total de 2000m2 em Ajuda, Lisboa. Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. A cerca de 3 minutos localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m². AMI: 20322 Contacte-nos e venha conhecer este fantástico Apartamento! Sobre Nós: A Preserve Prestige, Lda nasceu em 2018 da paixão e determinação de vencer no exigente mercado imobiliário. Desde o primeiro dia, comprometemo-nos a oferecer um serviço de excelência, baseado na transparência, confiança e dedicação a cada cliente. Hoje, consolidamos essa visão através da nossa marca S-Prestige, focada na mediação imobiliária e na criação de soluções personalizadas para quem pretende comprar, vender ou investir em imóveis. Distinguimo-nos pelo acompanhamento especializado, conhecimento profundo do setor e compromisso com a satisfação total dos nossos clientes. Na S-Prestige, acreditamos que cada imóvel tem uma história e cada cliente merece um serviço à medida. Seja para encontrar a casa dos seus sonhos ou para garantir o melhor retorno no seu investimento, estamos aqui para tornar cada passo mais simples, seguro e vantajoso. S- Prestige – Elevamos o seu património, criamos valor, construímos confiança.

Situada a poucos minutos de Lisboa e em frente ao Rio Tejo, a Quinta do Cedro apresenta-se como um projeto residencial distinto, pensado para quem procura um estilo de vida exclusivo, onde conforto, elegância e localização se encontram em perfeita harmonia...Este edifício de uso exclusivamente habitacional integra apenas 22 apartamentos, garantindo privacidade e uma vivência tranquila num ambiente sofisticado...A arquitetura contemporânea, assinada por Luís Rebelo de Andrade, destaca-se pela elegância das linhas e pela cuidada seleção de materiais nobres, criando espaços luminosos e amplos, fortemente ligados ao exterior...A luz natural assume um papel central em todas as frações, reforçando a sensação de bem-estar e a relação privilegiada com a envolvente ribeirinha...As tipologias variam entre T1 e T4 Duplex, incluindo penthouses excecionais com terraços generosos e piscinas privativas, proporcionando uma experiência residencial rara e diferenciadora...Cada apartamento foi concebido com atenção ao detalhe, equilibrando design contemporâneo, funcionalidade e conforto, para responder às exigências de uma vida moderna e sofisticada...Os espaços exteriores são um dos grandes destaques da Quinta do Cedro, com varandas amplas, jardins privativos e terraços, alguns deles com piscina, criando verdadeiros refúgios privados com vista para o rio...No interior, os acabamentos de elevada qualidade refletem um padrão de excelência, com materiais como madeira de nogueira, pedra natural e revestimentos premium, aliados a soluções tecnológicas avançadas, incluindo sistemas de domótica para controlo de iluminação e climatização...O empreendimento dispõe ainda de estacionamento privativo, com um total de 59 lugares, incluindo opções adaptadas para mobilidade reduzida, bem como arrecadações individuais para todas as unidades...As cozinhas, totalmente equipadas com eletrodomésticos topo de gama, reforçam a funcionalidade e a sofisticação dos espaços...Localizada junto à Praia do Dafundo e ao Passeio Marítimo de Oeiras, a Quinta do Cedro beneficia de uma envolvente privilegiada. Oeiras é amplamente reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, conjugando a proximidade à capital com um ambiente calmo, moderno e bem estruturado. A extensa frente ribeirinha, os espaços verdes, os centros empresariais inovadores e as infraestruturas culturais e desportivas fazem desta zona uma das mais valorizadas para viver em Portugal...A Quinta do Cedro é a escolha ideal para quem procura um lar onde a sofisticação arquitetónica, o conforto contemporâneo e uma localização excecional se unem para criar uma experiência residencial verdadeiramente diferenciadora...V|R Partners mais de uma década de experiência no mercado imobiliário de luxo em Portugal, com uma abordagem personalizada que transforma cada transação numa experiência transparente, inspiradora e feita à medida.

Terreno rústico com possibilidade de conversão para urbano, com uma área total de 2 000 m², localizado no Casalinho da Ajuda. Se procura um investimento promissor em Lisboa, esta é uma oportunidade única! Situado junto ao Polo Universitário da Ajuda (em expansão), à Fundação Liga, à Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e ao Parque Florestal de Monsanto, este terreno destaca-se pelo seu potencial de valorização e pelas suas possibilidades de edificação. Características do Terreno: - Localização estratégica: Em zona de crescimento urbano, próximo de infraestruturas educacionais e serviços essenciais; - Área Total: 2 000 m²; - Dimensões: Aproximadamente 22m de profundidade x 55m de largura utilizável; - Possibilidade de construção de acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa (PDM). Opções de Projeto e Edificação: Proposta 1 - Construção de Habitação Multifamiliar: - Destinado a habitação permanente; - Tipologias T2 e T3 - Apartamentos amplos e funcionais; - Área bruta de construção estimada: 4.050m²; - Possibilidade de construção de até 40 fogos, com cerca de 100m² cada. Proposta 2 - Residência Sénior: - Ideal para habitação assistida e lar sénior; - Área bruta de construção estimada: 4.050m², permitindo a criação de um espaço moderno e adaptado às necessidades da população idosa. Nota Importante: Os dados apresentados baseiam-se nas diretrizes do PDM de Lisboa. Todas as áreas e índices devem ser validados junto da Câmara Municipal de Lisboa antes de qualquer decisão de investimento. Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros em crescimento de Lisboa! Entre em contacto para mais informações e explore o potencial deste terreno excecional! AliasHouse Imobiliária dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. . .

Excelente Moradia T3 na Calheta, com Vista Mar e próximo da praia.Descubra esta magnífica moradia T3, localizada numa zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida.Características principais:    •    Jardim: Amplos espaços verdes, com churrasqueira que proporcionam privacidade e tranquilidade.    •    Piscina: Um espaço perfeito para relaxar e aproveitar os dias de sol.    •    Calçada portuguesa: Um toque de elegância e tradição nos arredores.    •    Acabamentos de alta qualidade: Detalhes cuidadosamente escolhidos para garantir sofisticação e durabilidade.    •    Vista mar: Desfrute de uma paisagem única diretamente da sua casa.    •    Localização privilegiada: A poucos minutos da praia, com ótimos acessos às principais vias da região.Esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre luxo e proximidade à natureza. Ideal tanto para residência permanente quanto para casa de férias.Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

Oportunidade para Investidores – Lote/Terreno de 2.000 m² junto ao Polo Universitário da Ajuda, LisboaExcelente oportunidade para construção de um prédio residencial em localização privilegiada, a poucos minutos do Polo Universitário da Ajuda, com grande potencial de valorização.Características do terreno:Área total: 2.000 m²Viabilidade para construção de edifício com 5 pisosFrente de aproximadamente 50 metros e profundidade de 15 metrosRemanescente do lote destinado a logradouroRegulamentação e Potencial: De acordo com os artigos 49º, 53º, 54º e 55º do Regulamento do PDM de Lisboa, o terreno oferece excelentes condições para a construção de um edifício residencial. Atualmente classificado como rústico, possui forte potencial para conversão para solo urbano, ampliando ainda mais as possibilidades de uso.Localização Estratégica: Situado numa das zonas mais promissoras de Lisboa, próximo ao Polo Universitário da Ajuda, este terreno destaca-se pela sua localização, ideal para desenvolvimento imobiliário voltado para o mercado de habitação ou investimento em arrendamento.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato:Luís Ferreira Predimed Villa - AlcanenaBroker(+351) 938 438 610Não perca esta oportunidade única de investimento!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Bombeiros;Centro da Cidade;Escola;Vista para Cidade;Vista para Rio

Uma expressão de arquitetura contemporânea num dos cenários mais privilegiados da costa sudoeste da Madeira. Localizada na Calheta, esta exclusiva moradia T3 foi concebida para tirar pleno partido da paisagem envolvente, combinando linhas arquitetónicas elegantes, espaços generosos e uma relação permanente com o Oceano Atlântico. Implantada num lote de 1.174 m² e com 406 m² de área bruta, a propriedade distingue-se pela amplitude dos seus espaços e por uma conceção orientada para a luz natural e para as vistas sobre o mar. A área social desenvolve-se em conceito aberto, integrando harmoniosamente a sala de estar, a zona de jantar e a cozinha. As grandes superfícies envidraçadas prolongam visualmente o interior para o exterior, criando uma ligação natural com os terraços, o jardim e a piscina. A zona privada é composta por três quartos, todos em suíte, proporcionando conforto e privacidade tanto para utilização permanente como para receber familiares e convidados. No exterior, a piscina assume uma posição de destaque perante o horizonte atlântico, envolvida por áreas de lazer concebidas para desfrutar do clima ameno da Madeira ao longo de todo o ano. As varandas cobertas e descobertas oferecem diferentes ambientes para refeições, descanso e momentos de contemplação sobre o oceano. A propriedade dispõe ainda de quatro casas de banho, lavandaria e garagem com capacidade para duas a três viaturas. Atualmente em fase de projeto, a moradia prevê uma seleção cuidada de materiais e acabamentos de elevada qualidade, privilegiando uma estética contemporânea, conforto e funcionalidade. A localização acrescenta-lhe particular valor: a aproximadamente dois minutos de carro do centro da Calheta e da praia, permite usufruir de uma combinação rara entre tranquilidade residencial, proximidade ao mar e fácil acesso a comércio, restauração e serviços. Uma propriedade concebida para quem procura arquitetura contemporânea, privacidade e uma vista privilegiada sobre o Atlântico, numa das zonas mais procuradas da Madeira. Características principais: Moradia T3 contemporânea 3 suítes 4 casas de banho 406 m² de área bruta 227 m² de área útil Lote com 1.174 m² Piscina Jardim Vista panorâmica sobre o Oceano Atlântico Sala de estar e jantar em conceito aberto Cozinha com vista mar Varandas cobertas e descobertas Lavandaria Garagem para 2 a 3 viaturas Classe energética A+ Aproximadamente 2 minutos do centro e da praia da Calheta

Propriedade com 49 hectares situada entre Melides e Comporta, a 15 minutos das praias do Pego e Carvalhal, em zona privilegiada da serra de Grândola. O terreno é composto por pinheiros e sobreiros maduros e imponentes que proporcionam bastante sombra e a sensação de um refúgio, onde se privilegia a privacidade. Existe projecto aprovado e licença a pagamento para construção de moradia com 430 m2 de linhas modernas e rectas (com vãos envidraçados) e piscina com 50m2. O terreno está completamente vedado, com bons acessos, tanto para a propriedade, como internamente. Electricidade da rede e 2 furos com depósito para armazenamento da água. Turismo: Parques de Campismo e Caravanismo com capacidade máxima para 500 utentes, 2000 m2 de área máxima de construção e utilização do solo até 9800 m2. *Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro. ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Exclusividade e Conforto na Quinta do Cedro Apresentamos este deslumbrante apartamento T4, inserido no prestigiado empreendimento Quinta do Cedro, atualmente em fase de construção e com conclusão prevista para o segundo semestre de 2025. Situado em Oeiras, junto ao rio Jamor e à Praia do Dafundo, este novo projeto residencial oferece um ambiente de sofisticação, conforto e modernidade, aliado a um padrão de qualidade superior. ? Um Apartamento com Espaços Amplos e Luminosos Localizado no 4.º piso, este apartamento dispõe de 270,30m² de área útil e uma varanda generosa de 47,80m², proporcionando uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Distribuição dos Espaços ✔ Hall de entrada (7,55m²) – Um convite a um espaço elegante e bem estruturado. ✔ Sala ampla (94,90m²) – Um ambiente social espaçoso e luminoso, perfeito para convívio e lazer. ✔ Cozinha moderna (18,40m²) – Equipada com materiais e acabamentos de alta qualidade. ✔ Lavandaria separada (2,95m²) – Organização e praticidade no dia a dia. ✔ Casa de banho social (2,15m²) – Conveniente para visitas. ✔ Escritório (17,10m²) – Espaço versátil para home office ou biblioteca. ✔ Master Suite (39,95m²) com Casa de Banho Privativa (13,75m²) – Um verdadeiro refúgio de luxo. ✔ Três suítes adicionais (15,40m², 15,20m² e 15,24m²) – Todas com casas de banho privativas, garantindo privacidade e bem-estar. ✔ Varanda ampla (47,80m²) – Perfeita para relaxar e desfrutar da tranquilidade da zona. ✔ Arrecadação (6,27m²) – Espaço extra para arrumação. ✔ Quatro lugares de estacionamento – Comodidade e segurança garantidas. ? Oeiras: Um Local para Viver com Qualidade e Tranquilidade Oeiras é conhecido pela sua frente ribeirinha deslumbrante, clima ameno e infraestruturas modernas. A apenas 7 km de Lisboa, oferece uma excelente rede de acessos para Cascais, Sintra e o centro da capital, tornando-se uma opção perfeita para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade da cidade. ✨ Viva com distinção e sofisticação num dos melhores locais da Grande Lisboa. ? Contacte-me para mais informações ou para agendar uma visita privada.

Oportunidade de Investimento em Ativo Comercial Arrendado com Yield Superior a 6,6%, Odivelas  Apresentamos uma oportunidade de investimento num ativo imobiliário de rendimento, localizado em Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, inserido numa zona empresarial consolidada, com excelentes acessos a Lisboa e aos principais eixos rodoviários da Área Metropolitana.  O imóvel é composto por duas frações autónomas, com uma área bruta total de 4.861m², destinadas a indústria eserviços, oferecendo instalações amplas, funcionais e adaptadas adiferentes atividades empresariais.  Um dos principais atributos deste investimento é o facto de o imóvel se encontrar integralmente arrendado, ao abrigo deum contrato de arrendamento em vigor, proporcionando rentabilidade imediata,um fluxo de rendimento previsível e uma elevada estabilidade de receitas. Estas características fazem deste ativo uma solução particularmente atrativa para investidores que procuram um income-producing asset, com retorno desde o momento da aquisição.  As instalações incluem áreas de armazenagem, escritórios, salas de reunião, auditório, receção, zonas de apoio e amplas áreas exteriores destinadas a estacionamento, circulação e operações de carga e descarga, garantindo versatilidade e funcionalidade para diferentes utilizações empresariais.  Beneficiando de uma localização estratégica, junto à A8, EN8 e CRIL, o ativo assegura excelentes acessos ao centro de Lisboa, ao Aeroporto e aos principais polos empresariais da região, reforçando o seu posicionamento como um investimento sólido e com elevado potencial de valorização.  Pela sua dimensão, localização, afetação a indústria e serviços e pela existência de um contrato de arrendamento em vigor, este ativo constitui uma oportunidade diferenciadora para investidores privados, sociedades patrimoniais, fundos de investimento e family offices que procuram diversificar o seu portefólio através da aquisição de um imóvel com rendimento, numa localização consolidada da Área Metropolitana de Lisboa.  Ativo comercial atualmente arrendado;   Contrato de arrendamento em vigor, garantindo rendimento desde a aquisição;   Afetação a indústria e serviços;   Área bruta total de 4.861 m²;   Duas frações autónomas;   Áreas de armazenagem, escritórios, auditório e zonas de apoio;   Áreas exteriores para estacionamento, circulação e carga/descarga;   Excelente localização, com rápidos acessos à A8, EN8, CRI e à cidade de Lisboa.    Informações adicionais, incluindo áreas individualizadas das frações, condições do contrato de arrendamento, rentabilidade e documentação técnica, serão disponibilizadas mediantesolicitação e assinatura de acordo de confidencialidade, quando aplicável. Investment Opportunity | Income-Producing Commercial Asset with a Gross Yield Above 6.6% | Odivelas  We are pleased to present an investment opportunity in an income-producing commercial asset, located in Póvoa de Santo Adrião, Odivelas, within a well-established business district offering excellent access to Lisbon and the main transport routes of the Lisbon Metropolitan Area. The property comprises two autonomous units, with a total gross area of 4,861 m², designated for industrial and service use, providing spacious, functional facilities suitable for a wide range of business operations. One of the property's key strengths is that it is fully leased under a valid lease agreement, providing immediate rental income, a predictable cash flow, and stable long-term returns. These characteristics make it particularly attractive to investors seeking a fully income-producing asset with returns from the date of acquisition. The facilities include warehouse space, offices, meeting rooms, an auditorium, reception areas, support facilities, and extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading and unloading operations, ensuring flexibility and functionality for a variety of commercial and industrial uses. Benefiting from a strategic location close to the A8 motorway, EN8 and CRIL, the property offers excellent connectivity to Lisbon city centre, Lisbon International Airport, and the region's main business and logistics hubs, reinforcing its position as a secure investment with strong long-term capital appreciation potential. Thanks to its scale, strategic location, industrial and service zoning, and existing lease agreement, this asset represents an outstanding opportunity for private investors, real estate holding companies, institutional investors, investment funds, and family offices seeking to diversify their portfolios through the acquisition of a high-quality income-producing property in a well-established area of the Lisbon Metropolitan Region. Fully leased commercial asset; Existing lease agreement ensuring immediate rental income from acquisition; Designated for industrial and service use; 4,861 m² of total gross area; Two autonomous units; Warehouse facilities, offices, auditorium, and support areas; Extensive outdoor areas for parking, vehicle circulation, and loading/unloading operations; Excellent location with direct access to the A8, EN8, CRIL, and Lisbon city centre.  Further information, including detailed unit specifications, lease agreement terms, income yield, and technical documentation, is available upon request and, where applicable, subject to the execution of a Non-Disclosure Agreement   ;ID RE/MAX: 126261044-98

Com uma localização absolutamente privilegiada, esta moradia independente de 7 quartos encontra-se em primeira linha da Meia Praia, a poucos passos da areia e da Marina de Lagos, oferece um estilo de vida descontraído com vistas deslumbrantes sobre o oceano. Características Com uma área bruta de 255 m² Inserida num lote de 400 m² A propriedade distribui-se por dois pisos e apresenta uma configuração versátil com 7 quartos 8 casas de banho, várias zonas de estar, cozinha equipada, amplos terraços e varandas com vista mar No exterior, conta com jardim maduro, piscina e área de lazer Construída em 2001 e renovada em 2014, encontra-se em excelente estado de conservação Inclui arrecadação, armários embutidos Dispõe de certificado energético Classe C Meio Envolvente Localizada a 1 minuto da paragem de autocarro do Forte da Meia Praia Com acesso fácil à praia, à Marina e ao centro histórico de Lagos A apenas 2 minutos de carro do premiado campo de golfe Palmares Zona destaca-se pela tranquilidade e pelo contacto direto com a natureza Pontos Fortes Licença de Alojamento Local Vista mar permanente Potencial de expansão e rentabilidade Ambiente sereno Proximidade a praias, marina, golfe e todas as comodidades Ideal tanto como residência familiar como para investimento turístico Agende já a sua visita e e apaixone-se por este autêntico refúgio à beira-mar no coração do Algarve.