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## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

O Futuro da Sua Família Começa Aqui! Moradia T4 de Luxo em Albarraque - Exclusivo KW LEAD Descubra a moradia que redefine o conceito de conforto, modernidade e eficiência. Construída em 2023, esta espetacular Moradia T4, com dois pisos e um design contemporâneo, está localizada em Albarraque e pronta a recebê-lo. Prepare-se para viver com a máxima qualidade, conforto e funcionalidade. Destaques de Luxo e Conforto numa moradia de arquitetura moderna com divisões amplas e banhadas por luz natural. Equipada com painéis solares, garantindo sustentabilidade e poupança. Desfrute do piso radiante que lhe dá todo o conforto no aquecimento e arrefecimento perfeito em qualquer estação. Tem apoio do Ar Condicionado na sala. Com um interior pensado ao detalhe, temos: Piso Térreo Social: Um hall de entrada funcional com arrecadação para casacos, calçado, etc., dando acesso à fabulosa área social. Uma sala ampla com acesso direto ao exterior, em perfeita harmonia com a cozinha. Cozinha com uma elegante ilha central, totalmente equipada, com imenso espaço de arrumação, eletrodomésticos encastrados, e acesso lateral a uma prática lavandaria e à zona exterior. Quarto/escritório no piso térreo, servido por uma casa de banho completa - ideal para visitas ou para o seu home office. Acabamentos Premium: Inclui estores elétricos, portas de alta segurança, alarme e sistema de vídeo vigilância para a sua total tranquilidade. Piso Superior Privativo: Três Quartos Acolhedores com enormes roupeiros embutidos, sendo 1 deles em Suíte. Varandas Exclusivas: Todos os quartos têm acesso direto a varandas, oferecendo um espaço privado para desfrutar da paisagem. Acesso direto ao sótão com pé direito que oferece um vasto espaço de arrumos adicional. O Seu Oásis Exterior: O jardim da frente é convidativo e a lateral possui um vasto espaço ensolarado, ideal para a instalação de uma piscina à sua medida. A zona traseira é extremamente soalheira e perfeita para convívio, contando com uma área de churrasqueira e muito espaço de lazer. Garagem fechada para 2 carros com portão automático e Estacionamento exterior com portão automático. Esta moradia não é apenas uma casa, é um estilo de vida que privilegia o bem-estar e a modernidade, com o selo de qualidade e confiança da KW LEAD. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de excelência, onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e qualidade de vida. Gostaria de agendar a sua visita para conhecer pessoalmente esta moradia T4 em Albarraque? A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade e partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site (url)

Luxuoso apartamento T4 com 229,1 m2. Este incrível imóvel, com orientação Poente/Norte, possui 1 suite, 3 quartos, 1 casa de banho completa, 1 wc de serviço, lavandaria, sala e cozinha em conceito openspace com acesso a uma ampla varanda com 83,5 m2, 2 lugares de estacionamento com 30,1 m2 e 1 arrumo com 7,9 m2 localizados no piso -2. Inserido no Empreendimento Marina D'Ouro caracterizado pela sua localização privilegiada, abrigada, tranquila e junto ao rio Douro, próximo dos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos seus arredores encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e vários hipermercados. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado, com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício, tendo alguns terraço com piscina ou jacuzzi privado. Características Técnicas: - Pavimentos de hall, sala, cozinha e quartos em madeira de carvalho, multicamada com camada final em madeira nobre; - Tetos falso em gesso cartonado com 13 mm de espessura; - Paredes em Estuque projectado do tipo 'Seral'; - Roupeiros Interior em melamina de linho, Portas em MDF; - Rodapés MDF hidrófugo; - Aquecimento e arrefecimento por sistema multi splits com unidades murais interiores; - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor; - Vídeo Porteiro; - Parque privativo com acesso à cave por portão automático com comando à distância; -Ecopontos no passeio de acesso ao empreendimento para recolha seletiva de resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens; -Sala de condomínio; -Arranjo exterior paisagístico com Parque infantil, zonas de estar e lazer, espelho de água e passadiços de madeira. O prazo previsto é de 30 meses para a construção.

Moradia charmosa de 5 quartos e 5 casas de banho, inserida num generoso terreno de 4.400m², rodeada por colinas onduladas e natureza, combina na perfeição o charme rural com o conforto moderno. Situada numa zona tranquila no limite das aldeias de Amorosa e Monte Boi, perto de São Bartolomeu de Messines e a apenas 15 minutos de Silves, esta propriedade é ideal para quem procura paz e privacidade com fácil acesso a todas as comodidades locais.O coração da casa é o rés-do-chão luminoso em conceito open-space, com uma ampla sala de estar e jantar, elegantes arcos, duas zonas de estar acolhedoras e uma cozinha totalmente equipada. Grandes portas de vidro dão acesso a um terraço virado a poente perfeito tanto para pequenos-almoços ao ar livre como para jantares ao entardecer, enquanto aprecia o pôr do sol. Um barbecue em alvenaria reforça o apelo exterior, ideal para momentos de convívio.No piso superior encontram-se cinco quartos espaçosos, quatro deles em suite, sendo o quinto servido por uma casa de banho comum. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos e acesso direto ao terraço da piscina.No exterior, desfrute de uma piscina aquecida de 10m x 5m com um belo enquadramento paisagístico e um pomar privado repleto de árvores de fruto, incluindo limoeiros, laranjeiras, macieiras, figueiras, damasqueiros, amendoeiras, romãzeiras, marmeleiros, alfarrobeiras, nespereiras e oliveiras.Outras características incluem:Amplos terraços virados a poente em ambos os pisosGaragem (atualmente para um carro, com possibilidade de adaptação para dois)253m² área útil; 389m² área de construçãoAr condicionado em todos os quartos, com pré-instalação na cozinha e salaSalamandras a lenha na cozinha e na sala de estarFuro, sistema de rega e painel solar para aquecimento de águaAmplo espaço de arrumação: dois armários no corredor, arrecadação debaixo das escadas e uma grande sala técnica/arrecadação com entrada independente facilmente convertível num sexto quarto em suiteEsta moradia versátil e bem cuidada é ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento para arrendamento. Tranquila e privada, está a poucos minutos de carro de lojas, cafés e restaurantes, apenas cinco minutos do A2, e a menos de 30 minutos de lindas praias, trilhos para caminhadas e campos de golfe.Distâncias:Aeroporto de Faro: 45 minsAeroporto de Lisboa: 2 hrs, 15 minsSilves: 15 minsAlbufeira: 25 minsSilves, Amendoeiras campos de golfe: 25 minsEsta poderá ser a casa com que sempre sonhou agende a sua visita e venha conhecê-la!Agenda a sua visita com a Equipa da Servesul.

Identificação do imóvel: ZMPT577426T4 Novo com 194 m² no Empreendimento Essence – Antas, PortoO ESSENCE representa o equilíbrio entre a herança arquitetónica da cidade e a sofisticação da vida contemporânea.Este apartamento insere-se num empreendimento exclusivo, concebido para proporcionar uma experiência de habitação única, onde a estética moderna se conjuga harmoniosamente com soluções construtivas inovadoras. Com uma localização privilegiada, o ESSENCE está inserido num ambiente com amplas áreas verdes e percursos pedonais, oferecendo vistas desafogadas para o rio Douro. Situa-se a poucos passos de importantes polos culturais, comerciais e de mobilidade urbana, e encontra-se ainda muito próximo do emblemático Parque de São Roque.Aqui, cada detalhe foi pensado para promover o bem-estar, a funcionalidade e a qualidade de vida, num ambiente urbano tranquilo e conectado. A composição arquitetónica dos edifícios apoiada num conjunto de pilares exteriores de geometria irregular, permite que luz natural invada os espaços através das zonas envidraçadas.Complementando o projeto, o edifício disponibiliza amenities criteriosamente pensadas para enriquecer o dia a dia dos residentes e garantir uma gestão mais prática e inteligente das necessidades quotidianas.- ginásio- sala para crianças e adolescentes- sala multifunções equipada com cozinha- áreas ajardinadas- postos de carregamento para veículos elétricos- sistema de concierge digital- piscina aquecida na área externaA localização estratégica oferece uma mobilidade facilitada, com acesso rápido a transportes públicos (metro e autocarros), escolas, comércio de proximidade, espaços verdes e infraestruturas desportivas.Nas imediações, avança ainda o desenvolvimento de um inovador espaço multiusos — que acolherá galerias de arte, museu, biblioteca, escritórios e lojas reforçando o potencial de valorização da zona e afirmando o ESSENCE como uma escolha de excelência para viver ou investir num Porto em plena transformação.Apresentamos este apartamento T4 novo com:- 194 m² de área privativa- varanda de 14 m²- 4 quartos, sendo 1 em suíte- Sala com 53 m²- Cozinha equipada com equipamentos marca bosch ou equivalente- 2 lugares de garagem e arrecadação- Sistema de vídeo porteiro- Classificação energética AAcabamentos e Equipamentos Apartamento- Pavimento: madeira de carvalho multicamadas (Castro Wood ou equivalente)- Rodapé: MDF saliente pintado à cor da parede- Tetos: gesso cartonado pintado de cor clara- Caixilharias: alumínio anodizado com folhas oscilo-batentes, de abrir ou de correr- Armários:- Portas com acabamento lacado de cor clara e dobradiças de mola retas- Interior em melamina tipo FINSA Têxtil Lino Cancun com varão em aço escovado ou equivalente- Gavetas com corrediças de extração total- Armários nos quartos com acabamento lacado à cor da paredeCozinha- Eletrodomésticos de encastrar da marca Bosch ou equivalente- Armários em MDF hidrófugo (tipos FABRI, FRANKLIM ou equivalente)- Bancada em Silestone com arestas a meia esquadria ou equivalente- Torneira bica giratória tipo Grohe ou equivalente- Lava-louça em aço inoxidável de encastrar tipo Rodi Una 50 ou equivalente- Equipamentos incluídos:- Placa vitrocerâmica- Forno- Exaustor- Micro-ondas- Frigorífico- Máquina de lavar louça- Máquina de lavar roupaInstalações Sanitárias- Pavimento: RMC- Rodapé: RMC saliente com 7 cm de altura nas paredes rebocadas- Lavatório: pousado tipo SANITANA Mobil ou equivalente- Torneira de bancada tipo OFA Stillo série Lusitano ou equivalente, cromado- Sanita suspensa tipo SANITANA série Glam ou equivalente- Bidé suspenso tipo SANITANA série Glam ou equivalente- Espelho: vidro incolor com 6 mm de espessura, colado à parede, com arestas quebradas e tratamento anti-humidade- Móvel de lavatório: sistema em ferro metalizado pintado, com espelho e rodatampo no mesmo material que o duche e pavimentoZonas de Duche- Revestimento: azulejo artesanal tipo Cinca 30x10 ou equivalente- Resguardo: vidro temperado 10 mm com fixação oculta até 2,1 m de altura- Torneira de duche tipo OFA Stillo ou equivalente, cromado, com chuveiro de mão e suporte regulávelParedes- Alvenaria de tijolo rebocada e pintada de cor clara- Lambrim com revestimento em azulejo artesanal tipo Cinca 30x10 ou equivalente nas zonas com loiças sanitáriasFachada e Exteriores- Revestimento exterior com sistema ETICS e madeira de pinho desidratada ou compósito de madeira, ou equivalente- Embasamento em betão bujardado- Pavimento em cubo e microcubo de granito- Caixilharia de alumínio anodizado com corte térmico e vidro duplo- Estores térmicos motorizados em alumínio- Entrada com dispositivo de entrega de encomendas tipo Bringme ou equivalente- Porta de entrada blindada com isolamento acústico (ACUSTEKPRO Tekdoor 46dB EI60 ou equivalente)Eficiência Energética- Produção de água quente por bomba de calor e sistema fotovoltaico- Climatização por ar condicionado multi-split ou VRVPontos de Interesse nas Proximidades Supermercados- Pingo Doce & Go – 5 min- Minipreço – 8 min- Feira da Vandoma – 9 min- Continente – 12 min- Celeiro – 12 minEscolas- Escola Básica do Monte Aventino – 10 min- Escola Básica da Corujeira – 13 min- Escola Básica do 1º Ciclo das Flores – 13 minFarmácias- Farmácia Central da Corujeira – 8 minTransportes- Autocarro Fonte Velha – 3 minPREVISÃO DE ENTREGA DEZ/26Condições de Pagamento:10% no ato da assinatura do CPCV10% 6 meses após o CPCVvalor restante será pago na escritura.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

No coração do Caniço, surge um projeto residencial distinto: 4 moradias geminadas T3, em fase final de construção, concebidas para quem valoriza design contemporâneo, conforto absoluto e uma vivência exclusiva. Com uma arquitetura elegante e distribuição em 4 pisos, cada residência eleva o conceito de habitar a um patamar superior: Sala e cozinha em open space, desenhadas para proporcionar momentos de convívio com requinte. Cozinha totalmente equipada, aliando funcionalidade a acabamentos de elevada qualidade. 3 suítes amplas, com generosa luminosidade natural, pensadas para o conforto da família. Sistema de ar condicionado, para total comodidade em qualquer estação do ano. Lavandaria independente, prática e integrada de forma discreta. Garagem espaçosa, garantindo conforto e segurança. Piscina privativa em cada moradia, criando um verdadeiro refúgio de lazer e intimidade. Rooftop exclusivo com jacuzzi, onde a vista definitiva sobre o mar e a panorâmica 360º se tornam o cenário perfeito para relaxar ou receber convidados num ambiente de sofisticação incomparável. Mais do que uma casa, estas moradias representam um estilo de vida privilegiado, onde cada detalhe foi cuidadosamente projetado para proporcionar bem-estar, exclusividade e distinção.

Apartamento T4 com Varanda no Marina DouroInserido no empreendimento Marina Douro, em Vila Nova de Gaia, este apartamento T4 destaca-se pela generosidade dos espaços, pela organização funcional e pela forte ligação ao exterior. A ampla varanda acompanha grande parte da habitação, criando uma extensão natural da casa e permitindo uma vivência mais aberta, luminosa e confortável. Junto ao Rio Douro e à Marina da Afurada, este imóvel combina privacidade, conforto e proximidade ao Porto, numa envolvente residencial marcada pela natureza e pela qualidade de vida.Composição e características do imóvel A área social é composta por uma sala ampla com ligação direta à varanda e por uma cozinha funcional, complementada por zona de lavandaria. Esta organização favorece uma utilização prática no dia a dia e permite prolongar a vivência interior para o exterior, criando diferentes momentos de estar, refeições ou convívio. Na área privativa, o apartamento dispõe de duas suites, dois quartos adicionais e casas de banho de apoio, garantindo conforto e privacidade para famílias ou para quem valoriza divisões independentes para receber, trabalhar ou descansar. A distribuição interior assegura uma separação equilibrada entre a zona social e a zona de descanso. O imóvel inclui ainda lugar de estacionamento privativo em garagem e arrecadação independente. Os residentes usufruem ainda de jardim comum e parque infantil, reforçando o conforto e o sentido de comunidade proporcionados pelo empreendimento.Localização e envolvente Localizado junto à Marina da Afurada, o Marina Douro beneficia de uma posição estratégica entre Vila Nova de Gaia e o Porto. A poucos minutos das praias, da Reserva Natural do Estuário do Douro e dos principais acessos rodoviários, permite desfrutar de uma ligação privilegiada à natureza sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. A envolvente oferece restaurantes, zonas de lazer, percursos pedonais, espaços verdes, escolas, comércio e serviços, criando um ambiente ideal para viver com tranquilidade e conveniência.Destaques Apartamento T4 inserido no Marina Douro Ampla varanda envolvente Sala com ligação direta ao exterior Jardim comum e parque infantil para residentesObs.: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

O empreendimento MARINA DOURO é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5 incluindo Garden Houses e Penthouses, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. LOCALIZAÇÃO - UM REFÚGIO DE CONFORTO JUNTO AO DOURO Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é proximo aos principais pontos de interesse das familias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada extende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de S.Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. LIFESTYLE EXCLUSIVO Um horizonte de possibilidades. A 2 minutos a pé de sua casa, a Marina de Afurada abre um horizonte de possibilidades para lazer a dois e em família. A sua extensão permite explorar a zona costeira, a pé ou de barco, ou desfrutar de um passeio tranquilo ao fim do dia. Abriga uma seleção de bares e restaurantes com vistas panorâmicas para o Douro, onde poderá usufruir de almoços em família ou de uma bebida fresca na companhia da sua cara-metade enquanto assiste ao pôr do sol sobre o rio Douro. Os apartamentos T4 elevam os padrões de conforto e privacidade. Estes apartamentos oferecem uma experiência residencial única, onde o luxo de viver desafogadamente se une harmoniosamente com as vistas privadas do rio, jardins envolventes e as cidades do Porto e Gaia. Possui 2 lugares de estacionamento + 1 arrumo. Prazos e Condições: O prazo previsto para os primeiros Blocos - M1 e M2 - é de 30 meses para a construção. Condições: 5% Sinal 15% - Reforço de sinal com o início da obra 10% - Reforço de sinal com a conclusão da estrutura de betão armado 10% - Reforço de sinal com a caixilharia de alumínio Remanescente na escritura pública de compra e venda

O Futuro da Sua Família Começa Aqui! Moradia T4 de Luxo em Albarraque - Exclusivo KW LEAD Descubra a moradia que redefine o conceito de conforto, modernidade e eficiência. Construída em 2023, esta espetacular Moradia T4, com dois pisos e um design contemporâneo, está localizada em Albarraque e pronta a recebê-lo. Prepare-se para viver com a máxima qualidade, conforto e funcionalidade. ? Destaques de Luxo e Conforto numa moradia de arquitetura moderna com divisões amplas e banhadas por luz natural. Equipada com painéis solares, garantindo sustentabilidade e poupança. Desfrute do piso radiante que lhe dá todo o conforto no aquecimento e arrefecimento perfeito em qualquer estação. Tem apoio do Ar Condicionado na sala. Com um interior pensado ao detalhe, temos: Piso Térreo Social: Um hall de entrada funcional com arrecadação para casacos, calçado, etc., dando acesso à fabulosa área social. Uma sala ampla com acesso direto ao exterior, em perfeita harmonia com a cozinha. Cozinha com uma elegante ilha central, totalmente equipada, com imenso espaço de arrumação, eletrodomésticos encastrados, e acesso lateral a uma prática lavandaria e à zona exterior. Quarto/escritório no piso térreo, servido por uma casa de banho completa – ideal para visitas ou para o seu home office. Acabamentos Premium: Inclui estores elétricos, portas de alta segurança, alarme e sistema de vídeo vigilância para a sua total tranquilidade. ? Piso Superior Privativo: Três Quartos Acolhedores com enormes roupeiros embutidos, sendo 1 deles em Suíte. Varandas Exclusivas: Todos os quartos têm acesso direto a varandas, oferecendo um espaço privado para desfrutar da paisagem. Acesso direto ao sótão com pé direito que oferece um vasto espaço de arrumos adicional. ? O Seu Oásis Exterior: O jardim da frente é convidativo e a lateral possui um vasto espaço ensolarado, ideal para a instalação de uma piscina à sua medida. A zona traseira é extremamente soalheira e perfeita para convívio, contando com uma área de churrasqueira e muito espaço de lazer. Garagem fechada para 2 carros com portão automático e Estacionamento exterior com portão automático. Esta moradia não é apenas uma casa, é um estilo de vida que privilegia o bem-estar e a modernidade, com o selo de qualidade e confiança da KW LEAD. Esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade de excelência, onde cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e qualidade de vida. Gostaria de agendar a sua visita para conhecer pessoalmente esta moradia T4 em Albarraque? A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Este imóvel está angariado em regime de exclusividade e partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site www.kwportugal.pt

Moradias de Luxo T3 / Tendeira, Caniço (em construção)Comprar casa não é apenas adquirir um imóvel. É dar início a uma nova etapa, realizar um sonho, construir um lar.Estas moradias em banda, tipologia T3, situam-se na zona privilegiada da Tendeira, no Caniço, com vista mar e excelente exposição solar. O design moderno e os acabamentos de alta qualidade foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar em cada detalhe.Distribuição por pisosPiso -1Garagem com capacidade para 3 carrosPiso 0Sala de estar e jantarCozinha open space com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama (placa elétrica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça)LavandariaWC socialPiso 1Uma suíte com casa de banho privadaDois quartosUma casa de banho com duche de apoioOutros destaquesTodas as divisões com varanda e vista marAr condicionado em todas as áreasRoupeiros embutidos nos quartosJardimPiscina privadaJacúzi no terraçoPreço desde 855.000 €Agende a sua visita e descubra o seu novo lar.Previsão de conclusão da construção: Agosto de 2025.Com processo de licenciamento iniciado e não concluído antes de 7 de dezembro de 2020. Imóvel isento de pré-certificado energético, nos termos do DL 101-D/2020.

Apartamento T1+2 com 111m², área exterior de 69m², inserido no novo empreendimento a nascer no coração da vila piscatória de Porto Covo, a 50 metros da praia Grande, e dentro do Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina.Localizado na frente mar, num terreno de 8 hectares, este condomínio privado será constituído por 238 apartamentos com gestão turística do Pestana Hotel Group.Um projeto ímpar desenvolvido pelo atelier de arquitetura Gonçalo Salazar de Sousa com piscinas privativas, ginásio, restaurante, recepção e clubhouse.Porto Covo está rodeado de algumas das mais atrativas praias do país fazendo do Pestana Porto Covo Beach Residences ideal tanto para lazer e férias, como para rentabilização.Uma excelente oportunidade de investimento com a garantia de valorização e gestão do Pestana Residences.Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!A Castelhana é uma agência imobiliária portuguesa presente no mercado nacional há mais de 25 anos, especializada no mercado residencial prime e reconhecida pelo lançamento de alguns dos empreendimentos de maior notoriedade no panorama imobiliário nacional.Fundada em 1999, a Castelhana presta um serviço integral na mediação de negócios. Somos especialistas em investimento e na comercialização de imóveis.Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital. No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.Contacte-nos!

Com generosa área de 145,1 m², com vista desafogada num amplo terraço de 84 m², 4 quartos, incluindo uma suíte, 2 lugares de garagem e 1 arrumo, este apartamento foi projetado para lhe proporcionar conforto e uma elegância incomparáveis. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. ----------- STALKER RE ----------- A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso.

Apartamento T4 com 145,1 m2 com terraço 84 m2 no empreendimento Marina Douro II. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único. Os apartamentos Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos. Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum. Os apartamentos T1 a T3, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada. Marque já sua visita.

Apartamento T4 com 145m², 84m² de área exterior e 2 lugares na garagem, inserido num projeto residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto.Um empreendimento constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T5, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins, que abraçam o empreendimento.Morar no Empreendimento Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar, é uma nova forma de viver o rio e a cidade, é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Próximo do Porto e do centro de Vila Nova de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer outra tipologia, oferece um nível de privacidade e conforto único.Os apartamentos T1 a T4 do Empreendimento Marina Douro incorporam o melhor da arquitetura contemporânea e acabamentos de topo, em layouts em planta aberta excepcionalmente espaçosos.Possuem amplas salas de estar com acesso a uma varanda que rodeia o apartamento, unindo a casa num espaço de convívio comum.Os apartamentos T1 a T3 Garden Houses, do piso 1 de cada edifício, beneficiam de um terraço privado, comum a todas as divisões da casa.Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina privada.

Moradias de Luxo T3 | Tendeira, Caniço (em construção)Comprar casa não é apenas adquirir um imóvel. É dar início a uma nova etapa, realizar um sonho, construir um lar.Estas moradias em banda, tipologia T3, situam-se na zona privilegiada da Tendeira, no Caniço, com vista mar e excelente exposição solar. O design moderno e os acabamentos de alta qualidade foram pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar em cada detalhe.Distribuição por pisosPiso -1Garagem com capacidade para 3 carrosPiso 0Sala de estar e jantarCozinha open space com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama (placa elétrica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça)LavandariaWC socialPiso 1Uma suíte com casa de banho privadaDois quartosUma casa de banho com duche de apoioOutros destaquesTodas as divisões com varanda e vista marAr condicionado em todas as áreasRoupeiros embutidos nos quartosJardimPiscina privadaJacúzi no terraçoPreço desde 855.000 €Agende a sua visita e descubra o seu novo lar.Previsão de conclusão da construção: Agosto de 2025.Com processo de licenciamento iniciado e não concluído antes de 7 de dezembro de 2020. Imóvel isento de pré-certificado energético, nos termos do DL 101-D/2020.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem;Jardim;Piscina Privada;Terraço;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Cozinha equipada;Exaustor;Frigorífico;Jacuzzi;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa de Indução;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Banco;Bombeiros;Campo de Golfe;Centro Comercial;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praia;Transportes Públicos;Vista para Mar

T3 Espetacular no novo condomínio privado Quinta de São Marcos, com grande varanda e excelentes vistas para o Rio Douro, em contemplação da cidade do Porto. Está a nascer na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, na margem sul do rio Douro, o novo empreendimento residencial Quinta de São Marcos contará com 23 apartamentos e 3 moradias com áreas entre os 79 e os 288 m2 e tipologias entre T1 e T4, com espaços exteriores, garagem, arrecadação e vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Uma construção totalmente nova, com acabamentos de qualidade superior, seguindo padrões de arquitetura muito exigentes. Localizado numa das últimas encostas luminosas desta margem, zona calma e privilegiada de Gaia, o projeto, construído nos socalcos da Quinta de Quinta de São Marcos, beneficia da combinação perfeita entre a natureza e o rio Douro. ---- A Cais Norte, imobiliária nascida em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiência, enquadrada e perfeitamente conhecedora do sector imobiliário e financeiro. Tem sido reiteradamente reconhecida pelos seus clientes, pela elevada qualidade da sua intervenção no mercado imobiliário e financeiro. Está autorizada e credenciada pelo Banco de Portugal como intermediário de crédito, tendo em vigor, contratos e protocolos de parceria com todos os bancos do sistema financeiro. Composta de excelentes profissionais com elevados conhecimentos e simpatia, congrega: GRANDE EXPERIÊNCIA E CONHECIMENTO dos mercados onde se desenvolve, conjungando em perfeita harmonia: O SABER SER, COM O SABER ESTAR, RESULTANDO O SABER APOIAR, SEM DISPENSAR O SABER SERVIR A TODOS A QUEM NÓS CONFIAM, NO APOIO AOS SEUS PROJETOS DE VIDA. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa, que no mercado imobiliário, se distingue da concorrência pela aposta sempre, em primeira e única opção, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos, na apresentação e representação dos seus imóveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e segurança na discussão do negócio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imóveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negócio com honestidade, elevação, rigor e competência. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na análise da qualidade do imóvel, na análise da sua adequação aos objetivos pretendidos, e na análise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuímos a Certificação para a Atividade de Intermediário de Crédito, temos protocolo de parceria com todas as Instituições Bancárias que nos permite negociar e tratar do crédito bancário junto das mesmas. A nossa organização tem um corpo técnico que está ao serviço dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o crédito bancário, com acompanhamento e negociação rigorosa na obtenção das melhores condições de financiamento em taxa de juro, capital e demais condições. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o êxito para os seus clientes. Com a Satisfação da Realização dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NÓS CONFIAM. Agradecemos a confiança que os nossos clientes depositam na CAIS NORTE. Junte-se também a esta comunidade e venha beber desta solidariedade.

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

Fração T -M1. A4T T4 lote 1 bloco A piso 4T4. fr. eq orientação W/N AREA 158,8 EXERIOR 86,8 TOTAL 245,6ESTACIONAMENTO: 2 LUGARES- P21/P22 AREA 25,0 PISO-2ARRUMOS: A. 17 AREA 6,8 PISO-2Prazos e Condições: O prazo previsto para M1, M2, M3 e M4 é de 33 meses para aconstrução.Condições: 20% Sinal; 10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado; 10% Ref Sinal com a caixilharia; Remanescente na escritura.Novo condomínio privado e exclusivo, de apartamentos novos, com áreas generosas e materiais de qualidade e bom gosto, proporcionando um ambiente interior confortável e sofisticado onde todos os apartamentos beneficiam de amplas varandas ou terraços.As varandas, de grandes dimensões, rodeadas por vasos que sobressaem na fachada, surgem como um prolongamento natural das casas, inundando as divisões de luz natural. A excelente exposição solar proporciona também vistas deslumbrantes sobre o rio, o mar e sobre a reserva natural.No condomínio Marina Douro destaca-se o equilíbrio perfeito entre os espaços interiores e exteriores que, juntamente com os materiais criteriosamente selecionados, criam um ambiente elegante e exclusivo. Salas amplas com ligação direta às varandas e cozinhas totalmente equipadas são complementadas pelas áreas mais privadas com quartos luminosos e master suite, todos com roupeiros embutidos.Nos apartamentos, de tipologia T1, T2, T3 e T4, os espaços interiores generosos e o bom gosto dos materiais criam um ambiente interior elegante e luminoso. As amplas salas de estar com acesso a varanda ou terraço rodeiam o apartamento, unindo a casa em torno de espaço comum de convívio exterior.O Marina Douro é composto por 157 apartamentos de qualidade superior, divididos por 4 edifícios com 5 pisos e cobertura. Os blocos estão envolvidos por amplos espaços verdes com vistas para o rio. O condomínio Marina Douro disponibiliza zonas de lazer como jardim privado, sala de convívio e parque infantil. Todos os apartamentos contam com lugares de estacionamento na garagem do edifício e arrumos, bem como isolamento térmico e acústico, ar condicionado, bomba de calor, domótica e estores elétricos.Em frente ao Rio Douro e à Marina da Afurada, em ambiente da reserva natural entre as cidades de Vila Nova de Gaia e do Porto, na margem esquerda do rio Douro. A menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, em zona residencial de luxo e muito tranquila, a dois passos da praia.

Apartamento T4 de 194m² de área e varanda de 14m², inserido no novo empreendimento a nascer nas Antas.Composto por 84 apartamentos de tipologias T0 a T4 com rooftop, com áreas compreendidas entre 44m² e os 298m², este empreendimento destaca-se pela sua modernidade e funcionalidade. A excelente relação interior e exterior, conseguida através das suas varandas, terraços na cobertura e jardins exteriores, possibilitam desfrutar de todo o potencial do local.Desenvolvido pelo reconhecido gabinete de arquitetura OODA, que elaborou um projeto residencial singular e contemporâneo, através do uso de materiais e equipamentos premium criteriosamente selecionados.O condomínio oferece um ginásio, uma sala dedicada às crianças e um espaço multifuncional, promovendo comodidade e equilíbrio. Mais do que um local para viver, é a oportunidade de integrar-se a um ambiente moderno e acolhedor. A privacidade está assegurada, mesmo quando se utiliza os espaços exteriores em família ou com amigos, permitindo viver momentos únicos e exclusivos. Um conceito que o irá elevar a uma nova forma de viver, onde as novas tradições vão sendo criadas por si.O Empreendimento está localizado na zona Oriental da cidade do Porto, que engloba Campanhã e as Antas, e que está em constante evolução, olhando para o futuro, mas nunca esquecendo a sua história repleta de memórias. Desde a mítica estação de Campanhã, que ao longo do último século tem recebido pessoas de todo o mundo, passando pelo Parque de São Roque, que foi nos últimos tempos renovado e ampliado, mantendo o seu tão característico labirinto e os seus miradouros que espreitam a cidade.A zona do Matadouro, muito próxima ao empreendimento, tem projetada uma reconversão, permitindo atribuir uma nova vida, através de museus, galerias de arte, auditórios, escritórios entre outras áreas.Atualmente com uma grande variedade de comércio, transportes, estacionamento e reconversão urbanística, a zona das Antas vai garantir qualidade e segurança, para aqueles que pretendem viver ou apenas investir nesta zona da cidade.Não perca esta oportunidade faça já a sua reserva