174375 Imóveis - Portugal

Quintinha com 8000mt2 para venda. . Fantástica quinta com 8000mt2, numa localização calma e tranquila.. . A moradia é constituída por:. . R/ Chao:. . - Adega de grandes dimensões,. . - Cozinha mobilada e equipada. . - Wc. . 1º Piso:. . - 2 Quartos. . - Sala com entrada direta pelo exterior. . - Cozinha. . - Wc. . - Arrumos. . O terreno da propriedade tem 8000mt, dividido em leiras, banhado por um riacho na extremidade oeste do terreno.. . Potencialidade para agricultura ou desenvolvimento de projeto de turismo rural.. . Não perca a oportunidade de conhecer esta encantadora quinta!. . Agende já a sua visita.

Moradia T8 com 500 m2 e Lote de 1.100 m2 – Espaço e Versatilidade �✨. . Apresentamos esta ampla moradia T8, ideal para famílias numerosas ou para quem procura um imóvel com potencial multifuncional. Com mais de 500 m2 de área privativa, inserida num lote de 1.100 m2, esta propriedade combina espaço, conforto e versatilidade.. . Características principais:. •8 quartos e 5 casas de banho. •3 cozinhas totalmente funcionais. •3 salas amplas e luminosas. •Garagem para 4 viaturas. •Adega tradicional. •Varandas em todos os pisos + 2 terraços panorâmicos. •Zona exterior com churrasqueira. •3 entradas independentes, permitindo diferentes utilizações (ex: multifamiliar, arrendamento, turismo). . Conforto e eficiência:. •Ar condicionado e aquecimento em todas as divisões. •Vistas desafogadas e excelente exposição solar. •Jardim espaçoso. •Abastecimento de água por furo e companhia. . � Um imóvel versátil, que se adapta a diversos projetos – habitação própria, investimento ou exploração turística.. . � Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Novo preço! . . Moradia Térrea T4 em Crespos com cerca de 4000 mt2 de terreno. . Moradia Principal combina o estilo Rustico com estilo moderno. . Conta ainda com uma habitação secundária inacabada, em grosso o seu interior. . Moradia com ampla cozinha, com zona de jantar, com acesso a 2 alpendres. . Sala com recuperador de calor. . 4 Quartos ( uma Suíte ). . WC completo de apoio aos outros quartos. . Zona de Lavandaria / Arrumos. . Salão de grandes dimensões no piso -1 . . Aquecimento central integrado no recuperador de calor. . Bomba de Calor. . 4 painéis fotovoltaicos. . Terreno com cerca de 4000 metros quadrados com arvores de fruto. . Moradia com bastante privacidade / tranquilidade visto ser a ultima casa da rua. . Single-storey 4-bedroom detached house in Crespos - Braga for sale at €549,900. . Single-storey 4-bedroom detached house in Crespos with approximately 4,000 m2 of land. . Main house combines rustic style with modern style. . It also has an unfinished secondary house, the bulk of its interior. . House with large kitchen, with dining area, with access to 2 porches. . Living room with wood burning stove. . 4 bedrooms (one suite). . Full bathroom to support the other bedrooms. . Laundry / storage area. . Large living room on the -1 floor. . Central heating integrated into the wood burning stove. . Heat pump. . 4 photovoltaic panels. . Land with approximately 4,000 square meters with fruit trees. . House with plenty of privacy / tranquility as it is the last house on the street. . Maison individuelle de plain-pied de 4 chambres à Crespos - Braga à vendre . . Maison individuelle de plain-pied de 4 chambres à Crespos avec environ 4000 m2 de terrain. . La maison principale allie style rustique et style moderne. . Il dispose également d'une maison secondaire inachevée, dont l'intérieur est en grande partie. . Maison avec grande cuisine, avec coin repas, avec accès à 2 porches. . Local avec récupération de chaleur. . 4 chambres (une suite). . Salle de bain complète soutenant les autres pièces. . Buanderie/Espace de rangement. . Grand hall à l'étage -1 . . Chauffage central intégré au récupérateur de chaleur. . Pompe à chaleur. . 4 panneaux photovoltaïques. . Terrain d'environ 4000 mètres carrés avec arbres fruitiers. . Maison avec beaucoup d'intimité/tranquillité car c'est la dernière maison de la rue.

Novo preço!. . Moradia T4 Individual com Jardim para Venda – Palmeira, Braga. . Apresentamos esta encantadora moradia T4 individual, situada em Palmeira, uma das zonas em maior desenvolvimento da cidade de Braga, com excelente acessibilidade e proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias de acesso.. . Inserida num lote com jardim envolvente e árvores de fruto, esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre conforto, privacidade e uma localização tranquila.. . ⸻. . � Principais Características:. •Cozinha espaçosa e mobilada, com acesso direto a uma varanda exterior. •Sala de estar e jantar com varanda, perfeita para convívio em família. •WC de serviço no piso principal. •Cave ampla, ideal para arrumos ou espaço multifuncional. •Pré-instalação de aquecimento central. . ⸻. . � Zona Privada – 1. º Piso:. •4 quartos com boas áreas, sendo um deles suite. •Casa de banho completa. •Excelente luminosidade natural e pé-direito alto. . ⸻. . � Exterior:. •Jardim cuidado com árvores de fruto ao redor da casa. •Espaço exterior ideal para relaxar, brincar ou desfrutar de refeições ao ar livre. . ⸻. . � Localização:. . Situada numa zona residencial em constante valorização, com fácil acesso ao centro de Braga, esta moradia é ideal para famílias que procuram qualidade de vida, funcionalidade e uma localização estratégica.. . ⸻. . Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!. Para mais informações, clique em “Contactar” ou ligue diretamente.

Apresentamos este excelente apartamento T2, pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao mar.. . O imóvel destaca-se pela sua organização prática e equilibrada dos espaços. É composto por dois quartos confortáveis, ambos com boa luminosidade natural e áreas generosas, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo. A casa de banho, de linhas modernas, apresenta acabamentos de qualidade e uma disposição funcional.. . A cozinha totalmente equipada, foi concebida para oferecer praticidade no dia a dia, combinando design contemporâneo com eficiência. A sala, ampla e luminosa, permite criar dois ambientes distintos de estar e de refeição, beneficiando de excelente ligação ao espaço exterior.. . Um dos grandes destaques deste apartamento é o extraordinário terraço, um espaço raro e altamente valorizado, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família e convívios com amigos. Este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser transformado numa verdadeira extensão da área social da habitação.. . O imóvel dispõe ainda de arrecadação, proporcionando espaço adicional de arrumação e de uma garagem, uma mais-valia significativa que garante segurança e comodidade no estacionamento.. . Localizado na Costa de Caparica, numa zona reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, este apartamento encontra-se próximo de restaurantes, cafés, comércio local, supermercados e diversos serviços essenciais. A proximidade às praias e a espaços verdes reforça o equilíbrio perfeito entre vida urbana e contacto com a natureza.. . Beneficia igualmente de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às principais vias da região, tornando o quotidiano mais prático e confortável.. . Trata-se de uma excelente oportunidade, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta incrível oportunidade!

Apartamento T3 com 170 m2 de área bruta privativa e 15 m2 de arrecadação, localizado no 4.º piso de um edifício histórico bem conservado, com elegante fachada em azulejo, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, junto à emblemática Avenida da Liberdade.. . Inserido num contexto urbano de excelência, o imóvel distingue-se por uma combinação rara no centro da cidade: vistas abertas sobre o Jardim Botânico e o Rio Tejo, proporcionando um enquadramento verde e luminoso difícil de encontrar numa localização tão central.. . Com exposição solar a sul, poente e norte, o apartamento beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, reforçando a sensação de amplitude e fluidez entre os espaços. A sala de estar, com acesso direto ao terraço, assume-se como o principal ponto de destaque, permitindo usufruir de um ambiente calmo e residencial, com vista desafogada sobre a cidade e jardim botânico. A cozinha integra zona de refeições, oferecendo funcionalidade e conforto no quotidiano.. . A área privada é composta por três quartos bem distribuídos, dois quartos de banho com duche e um hall independente que reforça a organização equilibrada entre as áreas sociais e íntimas. Dispõe ainda de uma arrecadação ao nível do sótão, acrescentando capacidade adicional de arrumação.. . O apartamento foi totalmente renovado, encontrando-se equipado com sistema de ar condicionado e aquecimento, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. É vendido mobilado e equipado, apresentando-se como uma solução pronta a habitar, ideal tanto para residência permanente como para quem procura um imóvel distinto numa localização prime da capital.. . O edifício não dispõe de elevador, preservando o carácter arquitetónico original. A envolvente destaca-se pela proximidade imediata à Avenida da Liberdade, comércio de prestígio, restaurantes, cafés, transportes públicos, bem como ao Jardim do Príncipe Real e ao Jardim Botânico, oferecendo um estilo de vida sofisticado, central e culturalmente vibrante no coração de Lisboa.

Apresentamos este excelente apartamento T2, pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada junto ao mar.. . O imóvel destaca-se pela sua organização prática e equilibrada dos espaços. É composto por dois quartos confortáveis, ambos com boa luminosidade natural e áreas generosas, proporcionando um ambiente acolhedor e tranquilo. A casa de banho, de linhas modernas, apresenta acabamentos de qualidade e uma disposição funcional.. . A cozinha totalmente equipada, foi concebida para oferecer praticidade no dia a dia, combinando design contemporâneo com eficiência. A sala, ampla e luminosa, permite criar dois ambientes distintos de estar e de refeição, beneficiando de excelente ligação ao espaço exterior.. . Um dos grandes destaques deste apartamento é o extraordinário terraço, um espaço raro e altamente valorizado, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família e convívios com amigos. Este espaço exterior oferece inúmeras possibilidades de utilização, podendo ser transformado numa verdadeira extensão da área social da habitação.. . O imóvel dispõe ainda de arrecadação, proporcionando espaço adicional de arrumação e de uma garagem, uma mais-valia significativa que garante segurança e comodidade no estacionamento.. . Localizado na Costa de Caparica, numa zona reconhecida pela sua elevada qualidade de vida, este apartamento encontra-se próximo de restaurantes, cafés, comércio local, supermercados e diversos serviços essenciais. A proximidade às praias e a espaços verdes reforça o equilíbrio perfeito entre vida urbana e contacto com a natureza.. . Beneficia igualmente de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às principais vias da região, tornando o quotidiano mais prático e confortável.. . Trata-se de uma excelente oportunidade, seja para habitação própria permanente, casa de férias ou investimento com elevado potencial de rentabilidade.. . Não perca esta oportunidade e venha conhecer esta incrível oportunidade!

Apartamento T3 com 170 m2 de área bruta privativa e 15 m2 de arrecadação, localizado no 4.º piso de um edifício histórico bem conservado, com elegante fachada em azulejo, numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa, junto à emblemática Avenida da Liberdade.. . Inserido num contexto urbano de excelência, o imóvel distingue-se por uma combinação rara no centro da cidade: vistas abertas sobre o Jardim Botânico e o Rio Tejo, proporcionando um enquadramento verde e luminoso difícil de encontrar numa localização tão central.. . Com exposição solar a sul, poente e norte, o apartamento beneficia de abundante luz natural ao longo do dia, reforçando a sensação de amplitude e fluidez entre os espaços. A sala de estar, com acesso direto ao terraço, assume-se como o principal ponto de destaque, permitindo usufruir de um ambiente calmo e residencial, com vista desafogada sobre a cidade e jardim botânico. A cozinha integra zona de refeições, oferecendo funcionalidade e conforto no quotidiano.. . A área privada é composta por três quartos bem distribuídos, dois quartos de banho com duche e um hall independente que reforça a organização equilibrada entre as áreas sociais e íntimas. Dispõe ainda de uma arrecadação ao nível do sótão, acrescentando capacidade adicional de arrumação.. . O apartamento foi totalmente renovado, encontrando-se equipado com sistema de ar condicionado e aquecimento, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. É vendido mobilado e equipado, apresentando-se como uma solução pronta a habitar, ideal tanto para residência permanente como para quem procura um imóvel distinto numa localização prime da capital.. . O edifício não dispõe de elevador, preservando o carácter arquitetónico original. A envolvente destaca-se pela proximidade imediata à Avenida da Liberdade, comércio de prestígio, restaurantes, cafés, transportes públicos, bem como ao Jardim do Príncipe Real e ao Jardim Botânico, oferecendo um estilo de vida sofisticado, central e culturalmente vibrante no coração de Lisboa.

IMÓVEL ARRENDADO ATÉ FEVEREIRO 2027 Apartamento T3 com uma área total de 178 m2, situado em Moreira, no concelho da Maia. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 3º andar, é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias, cozinha, arrecadação e parqueamento. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-01137. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área total de 139 m2, situado no concelho de Loulé. A localização central garante proximidade a comércio local, restaurantes, serviços, escolas e ao icónico Mercado Municipal. Com excelentes acessos à A22 e EN125, está a poucos minutos de Faro, do aeroporto e das magníficas praias do Algarve. Conta ainda com transportes públicos nas redondezas e zonas de lazer que proporcionam praticidade e qualidade de vida. Inserido no 1ª andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, varanda, dois quartos, roupeiros embutidos, duas casas de banho e cozinha. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-00928. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área total de 112 m2 situado em Algueirão-Mem Martins, Sintra. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 2º andar, é composto por hall de entrada, cozinha, sala comum, casa de banho e dois quartos. Dispõe ainda de uma arrecadação no sótão do edifício. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03743. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T3 com uma área total de 150 metros quadrados, situado na Azambuja. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no 3º andar de um edifício com elevador, é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha. Dispõe ainda de uma arrecadação na cave. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03422. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

IMÓVEL OCUPADO | NÃO DISPONÍVEL PARA VISITAS Apartamento T3 com uma área de 143 metros quadrados, situado em Samouco, Alcochete, distrito de Setúbal. Localizado em zona residencial consolidada, o imóvel fica próximo aos principais pontos de comércio, serviços, espaços verdes, escolas e transportes públicos. Conta com excelentes acessibilidades, próximo às principais estradas, como o acesso à Ponte Vasco da Gama (A12). Próximo a paragens de autocarros. Apartamento com boa exposição solar inserido no 1º andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 casas de banho e cozinha. Dispõe ainda de uma arrecadação. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02483. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T3 com uma área total de 109 metros quadrados, situado na freguesia da Amora, Seixal.. . O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas.. . Inserido no 4º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 3 quartos, 2 instalações sanitárias e cozinha equipada.. . Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02454.. . Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área total de 143 m2, situado em Alhos Vedros, no concelho da Moita. Zona residencial tranquila e bem servida. Próximo de comércio, escolas, serviços e com ótimos acessos à A33 e N11 e à estação de comboios. Ideal para quem procura qualidade de vida com boa mobilidade para Lisboa e arredores. Inserido no 2º andar, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, varanda, casa de banho, cozinha, arrumos e parqueamento. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03030. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T2 com uma área de 70 metros quadrados, situado em Matosinhos. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Apartamento situado no 1º Andar. O imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, 2 quartos, instalação sanitária e cozinha. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-03122. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

PRÉDIO COM PIP APROVADO para reabilitação, em pela zona histórica de Vila Nova de Gaia, junto ao Jardim do Morro. Localização e envolvente: Localização na Rua de Fervença 204 e Rua da Mesquita 177, em Vila Nova de Gaia. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, bares, pastelarias,...) e transportes públicos (comboio, metro e autocarros). Principais características: - localização - 2 pisos - para reabilitar - PIP aprovado - 2 frentes (sul/nascente) Características do PIP: - área total do terreno: 110,20m2 (lev. Topográfico) - área total de cedência ao domínio público: 0,00m2 - área de implantação: 110,20m2 - área de construção do piso 1 (armazém existente): 110,00m2 - área de construção do piso 2 (habitação existente): 110,00m2 - área de construção do piso 3 (habitação a construír): 47,00m2 - área bruta total de construção (armazém e habitações): 267,40m2 - volumetria: 911,00m2 - n.º de pisos: 3 - cércea: 9,73m - n.º de unidades de ocupação: 3 (um armazém e duas habitações) - uso e tipologia: Habitação bifamiliar + armazém - estacionamento interno: não previsto Pontos de interesse: - junto a cafés e restaurantes - a 300m do Jardim do Morro - a 450m do The Yeatman - a 550m da Serra do Pilar - a 550m da Ponte Luiz I - a 550m do Cais de Gaia - a 600m do Pavilhão Municipal Fernando Gomes - a 650m da Escola Básica de Santa Marinha - a 700m da Câmara Municipal de Gaia - a 900m da Ribeira do Porto - a 900m do Funicular dos Guindais - a 1,4km do Palácio da Bolsa Transportes e acessos: - a 200m do comboio (General Torres) - a 250m do metro (General Torres) - a 500m do metro (Jardim do Morro) - a 1,3km da Ponte do Infante - a 3,7km do acesso à Ponte do Freixo - a 4,5km do acesso à A1 - a 10,5km do acesso à Ponte da Arrábida Plano Director Municipal: Este imóvel está classificado no PDM de Vila Nova de Gaia como “Centro Histórico – Áreas de Usos Mistos Tipo 1". ”(...) SUBSECÇÃO II Centro Histórico Artigo 44.º Identificação e Caracterização As áreas de Centro Histórico correspondem aos tecidos consolidados mais antigos da cidade de Gaia e compreendem: a) As Áreas de Usos Mistos do Tipo 1; (...) Artigo 45.º Usos 1. Nas áreas de Centro Histórico pretende-se a potenciação da vertente lúdica e turística ancorada na natureza singular do património em presença, o reforço da componente habitacional, comercial e de serviços e a instalação de equipamentos de escala local, municipal e metropolitana. (Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho)  2. São usos dominantes nas áreas de Centro Histórico, a habitação, o comércio, os serviços e os equipamentos. 3. São usos complementares os pré-existentes e ainda os estabelecimentos hoteleiros, os estabelecimentos de restauração ou de bebidas, os armazéns e a indústria, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º e contribuam para potenciar os objectivos gerais estabelecidos para o Centro Histórico. Artigo 46.º Regras gerais de edificabilidade 1. Nos edifícios existentes as intervenções a levar a efeito deve privilegiar a reabilitação dos mesmos. 2. Por razões de articulação com os edifícios adjacentes pode dispensar-se nestas áreas a aplicação do disposto no no1 do artigo 43º. 3. É possível a edificação nova em prédios livres, admitindo-se uma linguagem arquitectónica contemporânea devendo ter-se em conta a cércea e o alinhamento da envolvente, a integração da cobertura bem como do ritmo e dimensão dos vãos. 4. Salvo impedimento legal, nas operações urbanísticas de reconstrução e conservação de edifícios é admitida a manutenção do pé-direito pré-existente. 5. As operações urbanísticas que resultem em obras nas coberturas terão como regra a expressão dominante da pré-existência, nomeadamente o uso da telha de barro vermelho, admitindo-se soluções especiais devidamente fundamentadas desde que não afectem a composição geral e tenham impacto visual compatível com as pré-existências. 6. As pretensões a concretizar nesta área devem promover e salvaguardar a defesa da imagem panorâmica do Centro Histórico. Artigo 47.º Edificabilidade nas Áreas de Usos Mistos Tipo 1 1. Nestas áreas admitem-se novas edificações ou ampliação da cércea das existentes, desde que devidamente enquadradas na envolvente, nomeadamente no que diz respeito ao cumprimento do alinhamento das fachadas frontais e de tardoz, da integração da cobertura e do ritmo e dimensão dos vãos. (Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho) 2. Salvaguardadas as disposições regulamentares aplicáveis são sempre admissíveis as obras que se destinem à satisfação das condições mínimas de salubridade das unidades funcionais pré-existentes. (...) Artigo 49.º Demolições 1. Admitem-se demolições totais ou parciais nos casos seguintes: a) Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens; Por razões de ruína que ponham em causa a segurança de pessoas e bens, mediante fundamentação técnica adequada e desde que esgotada a possibilidade das medidas de estabilização e consolidação necessárias; (Alterado pelo Aviso n.º 9505-2018, de 13 de julho) b) Quando tenham como objectivo obras de edificação nova, cujo projecto represente uma mais valia programática, formal e funcional comparativamente com as características da edificação pré-existente; c) Quando se destinem ao alargamento do espaço público, criação de corredores verdes ou eixos de acessibilidade constantes em estudo ou plano municipal. (...) in “MUNICÍPIO DE VILA NOVA DE GAIA, Aviso n.º 14327/2009 – “Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia” - Diário da República, 2.a série — N.º 155 — 12 de Agosto de 2009, p 32481 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! ***** ;ID RE/MAX: 126401038-262

Oportunidade imperdível para impulsionar o seu negócio ou investir com visão! Disponibiliza-se para aquisição um escritório com 111m², localizado na Freguesia do Areeiro, a poucos passos do metro das Olaias — uma zona estratégica e bem servida de acessos. Além do seu potencial comercial, este imóvel poderá também ser convertido em habitação, à semelhança de outros edifícios vizinhos que já passaram por esse processo. Para tal, será necessário realizar um estudo técnico e submeter o pedido à Câmara Municipal. Este Escritório, atualmente com 3 divisões em pladur removíveis e um hall de entrada, conta com 2 casas de banho sociais e está inserido num prédio com elevador e porteiro para melhor comodidade. Este espaço multifacetado loccaliza-se no R/C de prédio com duas vertentes: comercial e habitacional e com acesso por duas ruas distintas: Rua Américo Durão e a Av. Engenheiro Arantes e Oliveira. O que lhe permite e aos seus funcionários aceder com mais facilidade a mais estacionamento, transportes públicos, comércio, entre outros. A sua localização dá-lhe acesso fácil à estação de Metro das Olaias e Centro Comercial Plaza. Nas imediações e a poucos metros de distância, encontramos ginásios, parque e jardim, hotéis, farmácia, entre outros serviços e comércio. ENG Unmissable opportunity to boost your business or invest with vision!Available for acquisition is an office space of 111 m², located in Areeiro Parish, just a few steps from Olaias metro station — a strategic area with excellent accessibility. In addition to its commercial potential, this property can also be converted into residential use, similar to other neighboring buildings that have already undergone this process. To do so, a technical study must be carried out and a request submitted to the City Council. The office, currently divided into three removable drywall partitions and an entrance hall, includes two social bathrooms and is located in a building with an elevator and concierge for greater convenience. This versatile space is situated on the ground floor of a mixed-use building (commercial and residential) with access from two different streets: Rua Américo Durão and Avenida Engenheiro Arantes e Oliveira. This dual access provides easier parking options, public transportation, and proximity to various shops and services for both you and your employees. Its location ensures easy access to Olaias Metro Station and Plaza Shopping Center. In the immediate vicinity — just a few meters away — you’ll find gyms, parks and gardens, hotels, pharmacies, and other essential services and businesses.  ;ID RE/MAX: 126261161-14

Exclusiva Moradia T5 com Terreno e Armazém em Condeixa-a-Nova! Apresentamos esta magnífica moradia T5, localizada à entrada de Condeixa-a-Nova, inserida num amplo terreno de 1.920 m², perfeita para quem procura espaço, conforto e privacidade, sem abrir mão da proximidade a serviços e acessos principais. Além da moradia e do terreno, a propriedade conta com um armazém de 220 m², ideal para armazenagem, atividade profissional ou projetos diversos, acrescentando um enorme potencial à sua nova casa. A moradia distribui-se por rés-do-chão e primeiro andar: Rés-do-chão: cozinha funcional, sala de estar acolhedora com lareira e recuperador de calor, quarto, escritório, despensa, casa de banho, garagem e uma fantástica zona de churrasqueira para momentos de lazer. Primeiro andar: quatro quartos amplos, casa de banho completa e duas varandas com vistas desafogadas e excelente luminosidade natural. Recentemente, a moradia beneficiou de importantes melhorias, incluindo a substituição total do telhado e instalação de janelas com vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico. Uma oportunidade única de viver com espaço, qualidade e funcionalidade, num imóvel que combina áreas generosas, um exterior incrível e o extra de um armazém de grandes dimensões, tudo numa localização estratégica.  marque já a sua visita ! ;ID RE/MAX: 125721172-14

QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVIDADE, PRIVACIDADE E NATUREZA ÀS PORTAS DE COIMBRA Descubra uma propriedade verdadeiramente única, onde o requinte, a tranquilidade e a envolvente natural se unem para criar um estilo de vida distinto. A Quinta da Ponte, situada Junto á Portela do Mondego, a poucos minutos do centro de Coimbra, oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade absoluta e proximidade urbana, proporcionando uma experiência residencial rara e altamente valorizada. Implantada numa localização privilegiada, esta propriedade combina uma elegante moradia T4 com um extraordinário terreno rústico de 40.712 m², que confronta diretamente com o deslumbrante Rio Ceira, criando um cenário natural exclusivo e irrepetível. Mais do que uma casa, esta é uma verdadeira propriedade de prestígio, ideal para residência permanente, segunda habitação de excelência ou desenvolvimento de projeto turístico de charme. Moradia inserida num lote urbano de 642 m², com excelentes áreas interiores e ótima exposição solar Terreno rústico com 40.712 m², confrontando a sul e poente com o Rio Ceira Ambiente natural envolvente de rara beleza e total privacidade A Propriedade Distribuição Interior Piso 0 Cozinha tradicional equipada com fogão a lenha Ampla sala de jantar com 53 m² Casa de banho de serviço Sala de estar com 35 m², ligada a escritório privado Envolvente amplamente envidraçada, permitindo abundante luz natural e ligação permanente ao exterior Acesso direto às zonas exteriores de lazer Quarto independente com closet e casa de banho privativa, ideal para hóspedes ou máxima privacidade Piso 1 Três quartos, incluindo uma confortável suite Duas casas de banho completas Lavandaria funcional Garagem e zona de arrumos com 55 m², portão automático e entrada independente Acesso ao sótãoDestaques Exclusivos Espaços exteriores ideais para refeições ao ar livre e momentos de convívio Dois amplos terraços com vistas privilegiadas Painéis solares Arquitetura funcional com integração harmoniosa entre interior e natureza Potencial para construção de piscina e criação de zona de lazer premium Viver na Quinta da Ponte é escolher espaço, discrição e qualidade de vida num ambiente natural singular, sem abdicar da proximidade à cidade. ? Agende já a sua visita e descubra o privilégio de transformar esta propriedade na sua próxima casa. ** QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVITY, PRIVACY AND NATURE AT THE GATES OF COIMBRA Discover a truly unique property where refinement, tranquility and natural surroundings come together to create a distinctive lifestyle. Quinta da Ponte, located next to Portela do Mondego, just minutes from the center of Coimbra, offers the perfect balance between absolute privacy and urban proximity, providing a rare and highly valued residential experience. Set in a privileged location, this property combines an elegant four-bedroom villa with an extraordinary 40,712 m² rustic plot of land, directly bordering the stunning Ceira River, creating an exclusive and irreplaceable natural setting. More than a house, this is a true prestige property, ideal as a permanent residence, an exceptional second home, or for the development of a charming tourism project.The Property Villa set on a 642 m² urban plot, with generous interior areas and excellent sun exposure Rustic land with 40,712 m², bordering the Ceira River to the south and west Surrounding natural environment of rare beauty and total privacyInterior Layout Ground Floor Traditional kitchen equipped with a wood-burning stove Spacious 53 m² dining room Guest bathroom 35 m² living room connected to a private office Extensive glazed areas allowing abundant natural light and continuous connection to the outdoors Direct access to outdoor leisure areas Independent bedroom with walk-in closet and private bathroom, ideal for guests or maximum privacy First Floor Three bedrooms, including a comfortable suite Two full bathrooms Functional laundry room 55 m² garage and storage area with automatic gate and independent entrance Access to the atticExclusive Highlights Outdoor spaces ideal for al fresco dining and social gatherings Two large terraces with privileged views Solar panels Functional architecture with harmonious integration between interior spaces and nature Potential to build a swimming pool and create a premium leisure area Living at Quinta da Ponte means choosing space, discretion and quality of life in a unique natural setting, without giving up proximity to the city. ? Schedule your visit today and discover the privilege of transforming this property into your next home.*** QUINTA DA PONTE — EXCLUSIVITÉ, INTIMITÉ ET NATURE AUX PORTES DE COIMBRA Découvrez une propriété véritablement unique où raffinement, tranquillité et environnement naturel s’unissent pour créer un art de vivre distinctif. La Quinta da Ponte, située à proximité de Portela do Mondego, à quelques minutes du centre de Coimbra, offre l’équilibre parfait entre intimité absolue et proximité urbaine, proposant une expérience résidentielle rare et très prisée. Implantée dans un emplacement privilégié, cette propriété associe une élégante villa de quatre chambres à un extraordinaire terrain rustique de 40 712 m², bordant directement le magnifique fleuve Ceira, créant ainsi un cadre naturel exclusif et incomparable. Plus qu’une maison, il s’agit d’une véritable propriété de prestige, idéale comme résidence principale, résidence secondaire d’exception ou pour le développement d’un projet touristique de charme.La Propriété Villa implantée sur un terrain urbain de 642 m², avec de beaux volumes intérieurs et une excellente exposition solaire Terrain rustique de 40 712 m², bordant le fleuve Ceira au sud et à l’ouest Environnement naturel d’une rare beauté et intimité totaleDistribution Intérieure Rez-de-chaussée Cuisine traditionnelle équipée d’un poêle à bois Spacieuse salle à manger de 53 m² Salle de bains invités Salon de 35 m² relié à un bureau privé Grandes surfaces vitrées offrant une abondante lumière naturelle et une connexion permanente avec l’extérieur Accès direct aux espaces extérieurs de loisirs Chambre indépendante avec dressing et salle de bains privative, idéale pour les invités ou pour une intimité maximale Étage Trois chambres, dont une suite confortable Deux salles de bains complètes Buanderie fonctionnelle Garage et espace de rangement de 55 m² avec portail automatique et entrée indépendante Accès aux comblesPoints Forts Exclusifs Espaces extérieurs idéaux pour les repas en plein air et les moments de convivialité Deux grandes terrasses avec vues privilégiées Panneaux solaires Architecture fonctionnelle avec intégration harmonieuse entre l’intérieur et la nature Potentiel pour la construction d’une piscine et la création d’un espace de loisirs premium Vivre à la Quinta da Ponte, c’est choisir l’espace, la discrétion et la qualité de vie dans un environnement naturel unique, sans renoncer à la proximité de la ville. ? Planifiez votre visite dès aujourd’hui et découvrez le privilège de faire de cette propriété votre prochaine maison.  ;ID RE/MAX: 125721063-188