196 Moradias para Venda - Ílhavo

Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários.Imóvel de utilização mista, atualmente composto por espaço comercial no rés-do-chão e antiga pensão no primeiro andar, localizado em zona central e consolidada, com forte procura habitacional e excelente acessibilidade.Com cerca de 400m² de área bruta, o edifício apresenta características ideais para um projeto de reabilitação e reconversão, permitindo a criação de até 4 frações autónomas (sujeito a aprovação camarária).O imóvel dispõe de:Área bruta aproximada de 400m²;4 instalações sanitárias;Rés-do-chão destinado a comércio ou serviços;Primeiro andar anteriormente afeto a alojamento/pensão;Boa exposição solar;Estrutura com elevado potencial de valorização.A localização é um dos seus principais atributos, encontrando-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por comércio, restauração, transportes, escolas, bancos e diversos serviços, proporcionando todas as comodidades para futuros residentes.Potencial de investimento:Conversão em apartamentos para venda;Projeto de arrendamento de longa duração;Alojamento local ou coliving;Manutenção de componente comercial no rés-do-chão e criação de habitação nos pisos superiores;Possibilidade de constituição de propriedade horizontal e criação de frações independentes.Num mercado onde a escassez de habitação continua a impulsionar a procura, este imóvel representa uma oportunidade diferenciadora para investidores que procuram desenvolver um projeto com forte potencial de rentabilidade e valorização futura.Para mais informações sobre viabilidade urbanística e potencial de transformação, contacte-nos.

Descubra esta excelente moradia T3 independente, ideal para quem procura tranquilidade, conforto e um generoso espaço exterior, sem abdicar da proximidade às comodidades do dia a dia. Em excelente estado de conservação, esta habitação destaca-se pela sua construção sólida e pelo excelente isolamento, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano e sem qualquer histórico de humidades.No interior encontrará: 3 quartos luminososSala de estar ampla e acolhedoraSala de jantar independenteCozinha funcional com despensa1 casa de banho completa, com possibilidade de criação de uma segunda casa de banhoLareira, perfeita para os dias mais friosSistema de aquecimento de águas através de termoacumuladorNo exterior, a propriedade oferece: Terreno com cerca de 400m²Árvores de fruto e espaço para jardim, horta ou zona de lazerGaragem fechada para uma viatura com churrasqueira integradaLavandaria independenteArrumosEstacionamento privativo para até 4 automóveisA moradia encontra-se pronta a habitar, necessitando apenas de pequenas personalizações ao gosto dos novos proprietários.Totalmente legalizada, dispõe de Licença de Utilização e Certificado Energético válidos, proporcionando total segurança na aquisição.Se procura uma moradia com excelente espaço exterior, privacidade e enorme potencial para desfrutar em família, esta poderá ser a oportunidade ideal.Marque já a sua visita!?? A Sua Casa Mora Aqui.

Moradia térrea inserida num lote de 636m², situada na Gafanha da Encarnação, apenas a 4 minutos da entrada da A25 (nó das praias).Interessante projeto de arquitetura que privilegia tanto as áreas comuns como as privativas de forma harmoniosa para momentos de família e convívio. A distribuição das divisões obedeceu à dualidade privativo/social, podendo assim otimizar cada um destes importantes fatores na gestão da vida familiar.A moradia é composta por:- Cozinha com dispensa,- Sala de estar/jantar com amplas janelas sacadas para o jardim,- Dois quartos com roupeiros embutidos,- Suíte com closet- Garagem com churrasqueira, WC e lavandaria;- Jardim relvado (OPCIONAL),- Piscina (OPCIONAL)- Iluminação encastrada interior e exterior;- Painel solar para aquecimento de águas sanitárias;- Recuperador de calor;- Pré-instalação de aquecimento central ou pré-instalação para ar condicionado e pré-instalação para alarme.Localização e Acessibilidades:Creche/ Pré-Escola/ Escola de 1ºciclo/ 2º ciclo/ 3ºciclo - min. 300m e max 1,5kmAveiro - 7 minutosPraias - 4 kmRia - 300mA25 - 1,5 kmSupermercado - 50mCentro Hospitalar do Baixo Vouga - 10 kmComércio tradicional (lojas, Correios, Ótica, centros de Estética/cabeleireiros, Papelaria, Padaria) - raio de 200mCentro de Saúde - 300m.Aveiro - 7 minutosVenha conhecer este Projeto de Nova Construção!Agende a sua visita

Moradia térrea T2, nova e entregue pronta a habitar, localizada numa zona tranquila e em constante valorização - a Gafanha do Carmo.Implantada num terreno de 311m², com excelente exposição solar, esta moradia moderna oferece 72m² de área construída, projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e um design contemporâneo.O interior é composto por dois quartos, sendo um deles suíte, uma sala em conceito open space, e uma cozinha equipada com forno, placa e exaustor - ideal para quem valoriza um ambiente prático, luminoso e acolhedor.A localização é um dos seus maiores atrativos: a Gafanha do Carmo oferece qualidade de vida, tranquilidade e excelentes acessos. Está a poucos minutos das praias da Costa Nova e da Barra, e próxima do centro de Aveiro, onde encontrará todas as comodidades urbanas.Destaques:Moradia nova, entregue chave na mãoTerreno de 311m² com ótima exposição solarCozinha equipada e sala em open spaceSuíte + um quartoZona calma e em crescimento, próxima de praias e serviçosUma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna, funcional e pronta a habitar!Previsão de entrega: Março 2026Marque já a sua visita!A Sua Casa Mora Aqui

Moradia T3 Gafanha da Nazaré, centro da cidade ,localização privilegiada, junto à ria, a poucos minutos das praias e com rápidos acessos à A25. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. A zona social tem quartos grandes e duas casas de banho completas. Existe ainda uma divisão adicional, versátil, que pode ser adaptada a escritório, sala ou arrumos, de acordo com as suas necessidades. No exterior, o jardim com pátio descoberto e churrasqueira cria o ambiente perfeito para refeições ao ar livre e momentos de convívio em família ou entre amigos. A moradia tem anexos, zona de lavandaria e garagem Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia pronta a habitar, que alia tranquilidade, centralidade e a proximidade da natureza. Nota: A moradia não reúne condições para financiamento bancário, sendo a aquisição apenas possível com capitais próprios. Marque a sua visita! CE D Ref. 7233 3-Bedroom House in Gafanha da Nazaré, Located in the heart of Gafanha da Nazaré, this property enjoys a privileged location close to the lagoon, just a few minutes from the beaches and with quick access to the A25 motorway. Ideal for those who value quality of life, comfort, and proximity to all everyday amenities. The living area includes three spacious bedrooms and two full bathrooms. There is also an additional versatile room that can be adapted as an office, living room, or storage area, according to your needs. Outside, the garden with an open patio and barbecue area provides the perfect setting for outdoor dining and enjoyable moments with family and friends. The property also benefits from annexes, a laundry area, and a garage. An excellent opportunity for anyone looking for a move-in-ready home that combines tranquillity, a central location, and proximity to nature. Note:This property does not meet the requirements for bank financing. Therefore, acquisition is only possible through own funds. Schedule your visit today! Energy Rating: D Ref. 7233

Apresentamos esta moradia T4 para reabilitação, situada na Gafanha da Nazaré, uma localização privilegiada que combina tranquilidade com excelentes acessibilidades. Com um elevado potencial de valorização, este imóvel oferece a oportunidade de criar um novo espaço à sua medida, seja para habitação própria ou para investimento. A proximidade às principais vias de acesso permite chegar em menos de 10 minutos ao centro de Aveiro e de Ílhavo, bem como às praias da Barra e da Costa Nova, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Esta é uma oportunidade para transformar uma moradia com caráter num projeto personalizado, adaptado às necessidades e ao estilo de vida dos seus futuros proprietários. Destaques da localização: A menos de 10 minutos do centro de Aveiro; Rápido acesso ao centro de Ílhavo; Proximidade às praias da Barra e da Costa Nova; Bons acessos às principais vias rodoviárias; Potencial para habitação própria ou investimento. Informação importante: O imóvel não dispõe de licença de utilização, sendo a sua aquisição ao abrigo da legislação em vigor para imóveis nesta condição. Nota: Algumas das fotografias apresentadas incluem uma edição de home staging virtual, com o objetivo de ilustrar o potencial dos espaços e ajudar a visualizar diferentes possibilidades de renovação. Descubra o potencial desta moradia e dê vida a um novo projeto numa das zonas mais procuradas da região.

Moradia T3 Térrea e Isolada em Ílhavo: Conforto, Praticidade e Harmonia com a Natureza! Apresentamos esta excelente moradia T3, térrea e isolada, situada em Ílhavo, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade aos principais pontos da cidade. Esta habitação foi projetada com um conceito moderno e funcional, oferecendo um ambiente perfeito para o dia a dia, onde a harmonia entre o interior e o exterior se faz sentir em cada detalhe. Ao entrar, será acolhido por um elegante hall de entrada com roupeiro embutido, que o conduz à ampla sala em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada. Este espaçoso ambiente permite criar distintas áreas de estar e de refeições, com grandes janelas que proporcionam uma luminosidade natural e acesso direto ao pátio exterior, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A moradia dispõe de uma despensa que proporciona uma arrumação prática e eficiente, assegurando organização em todos os espaços. O corredor de distribuição leva-o à zona privativa da casa, onde encontrará dois quartos confortáveis, apoiados por uma casa de banho completa, ideal para visitas e utilização no dia a dia. A suíte principal destaca-se pelo roupeiro embutido e pela casa de banho com luz natural, oferecendo um espaço íntimo e relaxante. No exterior, a moradia conta com anexos funcionais: de um lado, a garagem com capacidade para duas viaturas e ponto de carregamento elétrico; do outro, uma área de barbecue com bancada, lavandaria e casa de banho de serviço, ideal para convívios e para maior comodidade. Características: - Hall de entrada com roupeiro: - Sala no conceito open space com a cozinha: - Cozinha totalmente equipada; - Despensa; - Dois quartos; - Suíte; - Casa de banho completa com base de chuveiro; Anexos: - Garagem para duas viaturas; - Churrasqueira - Lavandaria; - Casa de banho completa. Extras: - Aquecimento central; - Aspiração central; - Focos LED embutidos; - Alarme; - Carregamento elétrico para veículos. O destaque desta moradia é a sua luminosidade natural em todas as divisões, incluindo nas casas de banho, garantindo um ambiente acolhedor e agradável em todos os momentos. Este projeto foi pensado para oferecer praticidade, conforto e espaço de convívio, tornando-se o lar ideal para quem valoriza qualidade e funcionalidade. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel. Agende a sua visita! Área Bruta de Construção: 217m2 Área Bruta Privativa: 150m2 Área Útil: 107.21m2 Área do Lote: 575m2 Ref.: 1012232/25 GL

Identificação do imóvel: ZMPT585206Moradia inserida em zona calma, perto da nossa emblemática Fábrica da Vista Alegre, com fáceis acessos a todo o tipo de comércio/serviços e zonas de lazer.Esta moradia com excelente exposição solar está distribuída por três pisos, R/C, 1º e 2º andar.Rés do chão com sala ampla, cozinha totalmente equipada, quarto e WC.1º andar conta com 2 quartos, 1 suite com closet e WC completo, WC completo de serventia aos outros quartos e varandas em volta da casa.2º andar dispomos de um escritório com terraço.Imóvel com pré instalação de ar condicionado, painéis solares, aquecimento central e aspiração central.No exterior da casa contamos ainda com garagem para 2 carros, Piscina, jacuzzi e churrasqueira.A moradia teve obras de requalificação à cerca de um ano, (capoto).Está pode ser a Moradia dos seus sonhos, venha visitar, não perca a oportunidade!!!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT587725Moradia na Costa Nova, excelente oportunidade para construção e investimento, especialmente devido à sua localização privilegiada perto da praia e de comércio local.Com potencialidade para a conversão em dois apartamentos e Moradia Unifamiliar (com projeto aprovado na Câmara Municipal de Ílhavo).Dois apartamentos:Um T2 (dois quartos) e um T4 (quatro quartos) podem ser construídos, ideal para atender a diferentes perfis de compradores ou inquilinos, seja para habitação permanente, casa de férias ou arrendamento sazonal.Moradia unifamiliar:Possibilidade de construir uma moradia unifamiliar na parte de trás da propriedade com vista para o mar. Isso oferece um diferencial atraente para quem procura uma residência exclusiva com acesso direto à praia e um ambiente mais privado.Localização:A apenas 2 minutos a pé da praia da Costa Nova, uma das mais belas e tradicionais da região. Isso valoriza ainda mais o imóvel, sendo perfeito para quem procura proximidade com o mar e todas as comodidades necessárias ao seu redor, como comércios e serviços.Este imóvel é ideal para quem deseja investir numa área de grande apelo turístico e residencial, com potencial tanto para habitação própria quanto para rentabilidade em arrendamentos. A localização única na Costa Nova e a versatilidade na construção tornam esta oportunidade bastante atrativa.Se procura algo no género, não hesite em contactar.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT588134Apresento esta encantadora moradia, verdadeiro refúgio de conforto e estilo. Com uma fachada elegante e jardins bem cuidados, a casa recebe os seus moradores com um charme acolhedor.No rés do chão, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar que se estende até uma acolhedora biblioteca, onde uma lareira com recuperador de calor adiciona calor e charme ao ambiente. A presença de um quarto de uma casa de banho e lavandaria no mesmo piso oferece praticidade e conveniência para os moradores.Subindo para o primeiro andar, somos recepcionados por uma suíte luxuosa, completa com comodidades modernas e uma casa de banho privativa. Outro quarto espaçoso e uma casa de banho completa complementam esse nível. A cozinha, equipada com todos os confortos contemporâneos, sala ampla, criando um espaço ideal para entretenimento e refeições familiares.No sótão, um quarto adicional oferece flexibilidade de uso, podendo servir como um espaço de escritório privado, estúdio ou sala de jogos.A área externa é um convite ao lazer, com um jardim bem cuidado, uma refrescante piscina e uma garagem com portões automáticos. Três anexos adicionais fornecem espaço para armazenamento.Revestida a capoto no exterior e revestida internamente por tela termo acústica e pladur hidrofugado, demonstra um compromisso com a qualidade e o conforto.Os vidros duplos e a caixilharia em PVC garantem isolamento térmico e acústico, proporcionando uma atmosfera tranquila e eficiente energeticamente.Perto de todo o tipo de comercio e serviços.Em resumo, esta moradia oferece uma harmoniosa combinação de design elegante, conforto moderno e uma variedade de comodidades, criando o cenário perfeito para uma vida plena e aconchegante.Aguardo a sua visita!!* A moradia apresenta Certificado Energético F, o qual foi emitido antes das obras de requalificação.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Moradia T3 na Gafanha da Nazaré, ílhavo, no centro da cidade, próxima dos acessos às praias, à A25, e perto de escolas, comércios e serviços. A moradia é isolada, tem jardim na parte da frente ideal para usufruir de momentos com a família e amigos, e uma zona de anexos com pátio na parte de trás. Tem sala de estar, sala de jantar, três quartos, uma casa de banho completa, cozinha e lavandaria. Com garagem. Nota : As fotos 3D apresentadas neste anúncio são apenas uma simulação Ilustrativa do potencial da moradia após a realização de obras de remodelação. A moradia não reúne condições para financiamento bancário, sendo a aquisição apenas possível com capitais próprios. Terreno tem viabilidade para a construção em altura. Ideal para desenvolver o seu projeto imobiliário! Marque a sua visita!. CE: F Ref. 7525 3 bedroom villa in Gafanha da Nazaré, ílhavo, in the city centre, close to access to the beaches, the A25, and close to schools, shops and services. The villa is detached, has a garden at the front ideal for enjoying moments with family and friends, and an annex area with a patio at the back. It has a living room, dining room, three bedrooms, a full bathroom, kitchen and laundry. With garage. Note: The 3D photos presented in this ad are only an illustrative simulation of the potential of the house after the renovation works have been carried out. The house does not meet the conditions for bank financing, and the acquisition is only possible with own capital. Land has feasibility for construction at height. Ideal for developing your real estate project! Book your visit!. CE: F Ref. 7525

Moradia geminada T3 térrea, em fase final de construção, localizada em São Salvador, Ílhavo, a apenas 5 minutos do centro da cidade e com excelentes acessos à A17. Implantada num generoso terreno, esta moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, funcionalidade dos espaços e agradável jardim traseiro, ideal para desfrutar de momentos em família. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, sendo servida por três casas de banho. A habitação dispõe ainda de cozinha equipada com eletrodomésticos Teka, roupeiros embutidos, pavimento vinílico, caixilharia em alumínio com vidro triplo, ar condicionado Mitsubishi e bomba de calor de 320 litros para AQS. No exterior, conta com jardim, deck cerâmico, portão automático e pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Com certificação energética A e acabamentos cuidadosamente selecionados, esta é uma oportunidade para quem procura conforto, eficiência e qualidade de construção numa localização privilegiada às portas de Aveiro. Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia nova, com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada. Fale connosco e saiba todos os pormenores.

Moradia geminada T3 térrea, em fase final de construção, localizada em São Salvador, Ílhavo, a apenas 5 minutos do centro da cidade e com excelentes acessos à A17. Implantada num generoso terreno, esta moradia distingue-se pela qualidade dos acabamentos, funcionalidade dos espaços e agradável jardim traseiro, ideal para desfrutar de momentos em família. A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, sendo servida por três casas de banho. A habitação dispõe ainda de cozinha equipada com eletrodomésticos Teka, roupeiros embutidos, pavimento vinílico, caixilharia em alumínio com vidro triplo, ar condicionado Mitsubishi e bomba de calor de 320 litros para AQS. No exterior, conta com jardim, deck cerâmico, portão automático e pré-instalação para carregamento de veículo elétrico. Com certificação energética A e acabamentos cuidadosamente selecionados, esta é uma oportunidade para quem procura conforto, eficiência e qualidade de construção numa localização privilegiada às portas de Aveiro. Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia nova, com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada. Fale connosco e saiba todos os pormenores.

Hoje apresentamos uma moradia singular, distribuída por 2 pisos, situada em Ílhavo, caracterizada pela sua beleza e elegância, aliada a uma localização privilegiada, por se encontrar próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este imóvel, no seu piso inferior, comporta a zona social do mesmo, composto por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em conceito open space, conferindo a este espaço, um ambiente funcional e acolhedor, dispondo de acesso à zona de churrasqueira, e a uma zona ajardinada, no exterior, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Este piso conta ainda com um quarto e uma casa de banho completa. Já o piso superior, comporta a zona mais privada da moradia, composta por 3 suites com casa de banho privativa, sendo que uma das mesmas, dispõe de acesso a uma varanda individualizada. Destacamos que a moradia conta com garagem, para maior praticidade e lavandaria para tratamento de roupa. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535

Moradia T3+1 em Vale de Ílhavo – Espaço, Conforto e Qualidade de Vida para a Sua Família Se procura uma casa onde possa viver com tranquilidade, espaço e comodidade, esta moradia pode ser exatamente aquilo que procura. Localizada em Vale de Ílhavo, na freguesia de São Salvador, esta excelente moradia T3+1 destaca-se pelo seu ótimo estado de conservação, pelas áreas generosas e pela localização privilegiada, numa zona residencial calma e familiar, a poucos minutos do centro de Ílhavo. Um espaço pensado para viver bem Ao entrar nesta moradia encontrará divisões amplas e luminosas, proporcionando todo o conforto necessário para o dia a dia de uma família moderna. A área privada é composta por três quartos, sendo um deles uma confortável suite, garantindo maior privacidade e comodidade. O espaço adicional (+1) oferece versatilidade para criar um escritório, quarto de hóspedes, sala de estudo ou zona de lazer, adaptando-se facilmente às necessidades de cada agregado familiar. No exterior, a propriedade dispõe de uma agradável zona de pátio, ideal para momentos de convívio, refeições ao ar livre ou simplesmente para desfrutar dos dias de sol em total privacidade. Mais espaço, mais funcionalidade Um dos grandes destaques desta moradia são os seus anexos independentes, equipados com: Cozinha; WC; Lavandaria. Uma mais-valia que acrescenta funcionalidade ao imóvel e que pode servir de apoio ao quotidiano familiar, zona de convívio ou espaço complementar para receber familiares e amigos. Dispõe ainda de estacionamento privativo para duas viaturas, garantindo toda a comodidade e segurança. Localização que faz a diferença Situada numa zona tranquila e de fácil acesso, esta moradia beneficia da proximidade ao centro de Ílhavo, onde encontrará escolas, comércio, serviços, restauração e todas as comodidades essenciais para o dia a dia. A combinação entre a serenidade da envolvente e a proximidade aos principais acessos torna esta localização particularmente atrativa para famílias e jovens casais que valorizam qualidade de vida sem abdicar da conveniência. Principais características: ✔ Moradia T3+1 em excelente estado de conservação✔ Suite principal✔ Áreas amplas e luminosas✔ Anexos com cozinha, WC e lavandaria✔ Zona de pátio exterior✔ Estacionamento para 2 viaturas✔ Zona residencial tranquila✔ Próxima do centro de Ílhavo✔ Bons acessos e excelente localização Uma oportunidade rara para quem procura uma casa pronta a habitar, com espaço para crescer e uma excelente relação qualidade/preço. Agende a sua visita e descubra o potencial desta fantástica moradia. Ela pode ser o próximo capítulo da sua história. ?✨  ;ID RE/MAX: 123421420-258

Moradia T4 na Gafanha de Aquém , Ílhavo – Conforto, Espaço e Tradição Apresentamos esta encantadora moradia T4 situada na Gafanha de Aquém, numa localização privilegiada que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à ria, proporcionando um estilo de vida único, marcado pela natureza e pela qualidade de vida. Com uma distinta fachada revestida a azulejo tradicional, esta moradia preserva o carácter típico da região, oferecendo simultaneamente conforto e funcionalidade. Os seus quatro quartos, áreas amplas e luminosas e a excelente distribuição dos espaços tornam-na ideal para famílias que procuram bem-estar e comodidade. No exterior, dispõe de um agradável espaço para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Conta ainda com um anexo versátil, perfeito para refeições em família, convivio com amigos ou espaço de apoio ou até uma área de lazer complementar. A propriedade é vendida totalmente mobilada, permitindo uma entrada imediata sem necessidade de investimento adicional. A proximidade à ria é um dos seus maiores atrativos, convidando a agradáveis passeios, à prática de atividades ao ar livre e ao contacto permanente com uma paisagem natural de rara beleza. A poucos minutos de serviços, comércio e acessos principais, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre serenidade e conveniência. Destaques da propriedade:✔ Moradia T4 totalmente mobilada✔ Fachada revestida a azulejo tradicional✔ Espaço exterior agradável e funcional✔ Anexo com múltiplas possibilidades de utilização✔ Excelente exposição solar✔ Localização tranquila junto à ria✔ Bons acessos e proximidade de serviços                  - Centro de Aveiro - 7 km ( cerca de 10 min. de carro) Vantagens da proximidade a Aveiro Acesso rápido ao centro da cidade - 10 minutos Acesso rápido ao Hospital, Universidade, Comércio e serviços - 10 minutos Proximidade às zonas industriais- 10 a 15 minutos; e ao Porto de Aveiro - 5 minutos Fácil ligação às praias da Zona de Aveiro, nomeadamente Costa Nova e Barra que estão também a cerca de 10 minutos. Uma oportunidade única para viver junto à natureza, num ambiente acolhedor e cheio de autenticidade. Venha conhecer e deixe-se encantar por esta moradia junto à ria! ??✨ ________ We present this charming house with 4 beedrooms located in Gafanha de Aquém, in a privileged location that combines the tranquility of a residential area with the proximity of the estuary, providing a unique lifestyle marked by nature and quality of life. With a distinctive facade clad in traditional tiles, this house preserves the typical character of the region, offering both comfort and functionality. Its four bedrooms, spacious and bright areas, and excellent distribution of spaces make it ideal for families seeking well-being and convenience. Outside, there is a pleasant space to enjoy leisure time outdoors. It also has a versatile annex, perfect for family meals, gatherings with friends, or as a support space or even a complementary leisure area. The property is sold fully furnished, allowing immediate occupancy without the need for additional investment. The proximity to the estuary is one of its greatest attractions, inviting pleasant walks, outdoor activities, and constant contact with a natural landscape of rare beauty. Just minutes from services, shops, and main access roads, this house offers the perfect balance between serenity and convenience. Property Highlights: ✔ Fully furnished 4-bedroom house ✔ Facade clad in traditional tiles ✔ Pleasant and functional outdoor space ✔ Annex with multiple possibilities for use ✔ Excellent sun exposure ✔ Tranquil location next to the estuary ✔ Good access and proximity to services       - Aveiro city center - 7 km (approximately 10 min. by car) Advantages of proximity to Aveiro Quick access to the city center - 10 minutes Quick access to the Hospital, University, shops and services - 10 minutes Proximity to industrial areas - 10 to 15 minutes; and to the Port of Aveiro - 5 minutes Easy access to the beaches of the Aveiro area, namely Costa Nova and Barra, which are also about 10 minutes away. A unique opportunity to live close to nature, in a welcoming and authentic environment. Come and discover this house by the estuary and let yourself be enchanted! ??✨ --------- Maison 4 chambres à Gafanha de Aquém, Ílhavo – Confort, Espace et Tradition Nous vous présentons cette charmante maison de 4 chambres située à Gafanha de Aquém, dans un emplacement privilégié alliant la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité de l'estuaire, pour un cadre de vie unique, au contact de la nature et synonyme de qualité. Avec sa façade caractéristique revêtue de tuiles traditionnelles, cette maison préserve le caractère typique de la région, offrant confort et fonctionnalité. Ses quatre chambres, ses espaces spacieux et lumineux, ainsi que son excellente distribution, en font un lieu idéal pour les familles en quête de bien-être et de praticité. À l'extérieur, un agréable espace permet de profiter de moments de détente. Une annexe polyvalente complète ce bien, parfaite pour les repas en famille, les réunions entre amis, ou comme espace de rangement ou encore comme espace de loisirs supplémentaire. La propriété est vendue entièrement meublée, permettant une occupation immédiate sans investissement supplémentaire. La proximité de l'estuaire est l'un de ses atouts majeurs, invitant à de belles promenades, aux activités de plein air et à un contact permanent avec un paysage naturel d'une rare beauté. À quelques minutes des commerces, services et grands axes routiers, cette maison offre un équilibre parfait entre calme et praticité. Points forts : ✔ Maison meublée de 4 chambres ✔ Façade revêtue de tuiles traditionnelles ✔ Espace extérieur agréable et fonctionnel ✔ Dépendance aux multiples possibilités d'aménagement ✔ Excellente exposition au soleil ✔ Emplacement paisible en bordure de l'estuaire ✔ Proximité et accessibilité des services - Centre-ville d'Aveiro : 7 km (environ 10 min en voiture) Avantages de la proximité d'Aveiro : Accès rapide au centre-ville : 10 minutes Accès rapide à l'hôpital, à l'université, aux commerces et services : 10 minutes Proximité des zones industrielles : 10 à 15 minutes ; et du port d'Aveiro : 5 minutes Accès facile aux plages de la région d'Aveiro, notamment Costa Nova et Barra, également à environ 10 minutes. Une occasion unique de vivre au plus près de la nature, dans un cadre chaleureux et authentique. Venez découvrir cette maison en bord d'estuaire et laissez-vous charmer ! ??✨   ;ID RE/MAX: 125431138-25

Moradia T4 Totalmente Remodelada na Gafanha da NazaréApresentamos esta excelente moradia T4 de rés-do-chão e primeiro andar, atualmente em fase de remodelação total, pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética.No piso térreo, encontra-se uma suíte, uma cozinha em conceito open space integrada com a zona social e uma casa de banho completa de apoio. A cozinha ficará equipada com forno, placa e exaustor embutidos, combinando design moderno e praticidade.No primeiro andar, a moradia dispõe de três quartos amplos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa que serve esta área privada.A remodelação inclui renovação integral das infraestruturas elétricas, canalização, paredes e acabamentos, garantindo um imóvel moderno e pronto a habitar.Moradia T41 suíte3 casas de banhoCozinha equipada com forno, placa e exaustorRoupeiros embutidosCaixilharia em PVCPavimento vinílico efeito carvalhoBomba de calor híbridaPré-instalação de ar condicionadoGaragem com pé direito elevadoPátio exteriorChurrasqueiraZonas verdesDuas entradas independentesPossibilidade de construção de piscinaA garagem, com pé direito elevado, é ideal para autocaravana ou poderá ser adaptada a armazém, oficina ou espaço multifuncional.Localizada numa zona privilegiada da Gafanha da Nazaré, encontra-se a apenas 5 minutos de Aveiro, 3 minutos do Jardim Oudinot e cerca de 5 minutos das praias da Barra e Costa Nova.Áreas:• Área total do terreno: 390m²• Área de implantação: 175,90m²• Área privativa: 242,38m²Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, espaçosa e bem localizada, ideal para habitação própria ou investimento.Marque já a sua visita!A Sua Casa Mora Aqui

Excelente moradia T4 em construção, localizada na Gafanha da Nazaré, distribuída por dois pisos e concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com jardim na frente e nas traseiras, esta moradia destaca-se pela excelente exposição solar e pela localização privilegiada, inserida numa zona calma e residencial, a apenas 5 minutos do centro de Aveiro. O rés do chão é composto por: Hall de entrada; WC de serviço; Uma suíte; Arrumo; Ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. O 1.º andar é composto por: Hall de distribuição; Uma suíte com closet e varanda; WC completo; Dois quartos com roupeiros embutidos e acesso à varanda. No exterior, dispõe ainda de garagem e de um pátio lateral que poderá servir como estacionamento adicional. Nas traseiras encontra-se uma churrasqueira e uma agradável zona de lazer, ideal para momentos de convívio em família e com amigos, garantindo privacidade e conforto. Se procura uma moradia nova, moderna e bem localizada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita!

Apresentamos duas moradias T4 térreas e independentes, atualmente em construção, localizadas na Gafanha da Nazaré, numa zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.De arquitetura contemporânea e linhas modernas, estas moradias foram concebidas para proporcionar funcionalidade, luminosidade natural e uma vivência harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Inseridas em lotes amplos, oferecem excelente exposição solar e potencial para criação de jardim, zona de lazer ou piscina.Situadas a apenas 10 minutos de Aveiro e a cerca de 5 minutos das praias da Costa Nova e da Barra, beneficiam ainda de rápidos acessos à A25, garantindo a combinação perfeita entre tranquilidade, proximidade urbana e ligação ao mar.✨ Principais características:• Moradias T4 térreas e independentes• Arquitetura moderna e contemporânea• Sala e cozinha em conceito open space• Suite com closet e WC privativo• Quartos amplos e funcionais• Garagem fechada para 2 viaturas• Excelente exposição solar• Espaço exterior com potencial para jardim e piscina• Zona residencial calma e de fácil acesso? Gafanha da Nazaré? Previsão de conclusão:• 1 moradia – início de 2027• 1 moradia – agosto de 2027Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade às praias.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Garagem

Apresentamos duas moradias T4 térreas e independentes, atualmente em construção, localizadas na Gafanha da Nazaré, numa zona tranquila e privilegiada, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida.De arquitetura contemporânea e linhas modernas, estas moradias foram concebidas para proporcionar funcionalidade, luminosidade natural e uma vivência harmoniosa entre os espaços interiores e exteriores. Inseridas em lotes amplos, oferecem excelente exposição solar e potencial para criação de jardim, zona de lazer ou piscina.Situadas a apenas 10 minutos de Aveiro e a cerca de 5 minutos das praias da Costa Nova e da Barra, beneficiam ainda de rápidos acessos à A25, garantindo a combinação perfeita entre tranquilidade, proximidade urbana e ligação ao mar.Principais características:• Moradias T4 térreas e independentes • Arquitetura moderna e contemporânea • Sala e cozinha em conceito open space • Suite com closet e WC privativo • Quartos amplos e funcionais • Garagem fechada para 2 viaturas • Excelente exposição solar • Espaço exterior com potencial para jardim e piscina • Zona residencial calma e de fácil acesso? Gafanha da Nazaré? Previsão de conclusão:• 1 moradia - início de 2027 • 1 moradia - agosto de 2027Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia nova numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e proximidade às praias.