204 Imóveis para Venda - Sever do Vouga

Descubra o Seu Refúgio no Coração das Montanhas MágicasSituada a meia encosta, na margem do rio Vouga, em Ribeirada, Rocas do Vouga, no concelho de Sever do Vouga, esta propriedade é uma oportunidade rara para quem procura uma casa de pedra com um enorme potencial de recuperação.Com uma localização incomparável e uma envolvente de grande beleza natural, esta casa apresenta-se como o cenário ideal para quem valoriza uma combinação única de tranquilidade, história e natureza.Uma localização de sonhoInserida numa região rica em património cultural, a propriedade encontra-se rodeada por aldeias históricas, como Couto de Esteves, e pela freguesia de Amiais, locais que preservam a autenticidade e a tradição da vida rural portuguesa.A proximidade dos trilhos da Grande Rota das Montanhas Mágicas transforma este refúgio num destino turístico de excelência, perfeito para amantes da natureza e entusiastas de atividades ao ar livre.Recursos valiosos e charme autênticoEsta propriedade está pronta para ser transformada numa residência de sonho ou num projeto de turismo rural de sucesso.A proximidade aos espigueiros de Couto de Esteves, símbolos da cultura local, acrescenta-lhe um charme autêntico e uma ligação direta ao património da região.Oportunidade única de investimentoEsta casa de pedra não é apenas uma oportunidade para adquirir um imóvel. É um convite para abraçar uma vida em harmonia com a natureza, num cenário de tranquilidade e beleza incomparáveis.Seja para criar um refúgio pessoal ou para investir no crescente setor do turismo rural, esta propriedade oferece uma base sólida e um potencial ilimitado.Não perca a oportunidade de fazer parte da história deste lugar único. Agende a sua visita e descubra o que faz desta propriedade um local verdadeiramente especial.Certificação energéticaDe acordo com o n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro, na sua atual redação, encontram-se excluídos da obrigação de certificação energética os armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m², isto é, sem presença humana significativa.

Extraordinária Moradia T4 com 2.100m2 de terreno (o qual integra uma pequena edificação em pedra de caráter tradicional), no centro de Sever do Vouga e muito próxima das margens do Rio Vouga, na Freguesia de Pessegueiro do Vouga. Localizada no lugar do Sobral em enquadramento natural único, rodeada de vegetação exuberante e com vistas desafogadas para a paisagem envolvente. Área circundante à casa soberbamente organizada, circulação fluida e acessos diretos à garagem, zonas de lazer, pátio com piscina e jardins; furo e poço de captação de água com reserva até 20.000 litros. A PROPRIEDADE: • Portão automático de acesso à propriedade bem como à garagem; • Iluminação exterior distribuída em redor da habitação e vários pontos de eletricidade; • Pátio exterior com piscina e zonas envolventes de convívio, lazer e refeições ao ar livre, equipado com pontos de água de apoio, churrasqueira e barbecue • Exteriores arborizados com espécies nobres e fruteiras (Sobreiros, Castanheiros, Pinheiro Manso, Abacateiro e Nespereira junto à zona da piscina) A HABITAÇÃO: Moradia T4 com 2 pisos, em excelente estado de conservação. Elegante traça arquitetónica, com excelente orientação solar, garantindo uma temperatura estabilizada durante todo o ano. Habitação bem equipada e com elevado nível de conforto e comodidade: • Construção robusta com cantoneiras em granito natural, colunas de betão e pormenores de cobertura/revestimento em zinco junto ao telhado; • Bons isolamentos térmicos e acústicos, com bastante luz natural e vistas desafogadas; • Rede de canalização de águas em Sistema PEX (um tipo de tubagem plástica flexível e altamente durável, amplamente utilizada em sistemas de canalização, aquecimento radiante e arrefecimento. O PEX é altamente resistente à corrosão, à acumulação de minerais e ao congelamento); • Caixilharias em alumínio com vidro duplo e sistema de sombreamento; • Instalação de ar condicionado em ambos os pisos e em todas as assoalhadas. PISO 1: Hall de entrada e zona de circulação interior com pavimento nobre em soalho de madeira (Jatobá e Cerejeira), portas em madeira maciça com dupla dobradiça e amplo corredor com roupeiro embutido para arrumação. 4 amplas suites com pavimentos em soalho de madeira, roupeiros embutidos, ar condicionado, varandas e casas de banho completas com claraboias (que proporcionam luz natural direta ao longo de todo o dia); Master Suite de grandes dimensões com closet de passagem (double size) com luz natural via claraboia, e casa de banho privativa com aquecimento de toalheiros elétrico. 2 escritórios independentes, um dos quais com janela rasgada e vistas panorâmicas sobre a natureza (tendo sido esta divisão, um ginásio) PISO 0: Acesso por escadaria em pedra de cantoneira de granito natural a um hall secundário (convertido em biblioteca) de ligação à cozinha e ao salão. WC de Serviço de apoio à área social. Amplo salão com zona de jantar e estar/convívio, equipado com 2 splitters de ar condicionado e lareira aberta em granito. Dispõe de uma fachada totalmente em portadas de vidro ao longo de toda a extensão da parede, permitindo a abertura direta para a piscina, churrasqueira e jardins envolventes com total privacidade e excelente luz natural. Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Bosch (com apenas 1 ano de uso); pavimento cerâmico em tijoleira; generosa dispensa e ligação à escada de serviço; bastante arrumação e bancadas de apoio com abundantes pontos de eletricidade. Lavandaria independente com bastante arrumação e acesso direto ao exterior. Casa das máquinas equipada com termoacumulador elétrico. Arrecadação / zona de arrumos diversos. Suite adicional com acesso exterior independente (ideal para apoio a pessoal doméstico, arrumação de jardim ou escritório privado) com acesso ao WC de serviço do Piso 0. Garagem fechada para 3 viaturas com 3 portões automáticos independentes; luz natural; zona de arrumação e acesso interior à habitação (via escada de serviço). A LOCALIDADE: Localizada na tranquila freguesia de Pessegueiro do Vouga e concelho de Sever do Vouga, esta propriedade beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela proximidade ao Rio Vouga, pela paisagem rural verdejante e pelo ambiente sereno e regenerador da região. A zona destaca-se pela sua beleza natural inconfundível e pela autenticidade de uma Aldeia Tradicional Beirã, oferecendo um cenário perfeito de privacidade, sossego e contacto direto com a natureza. A região é um verdadeiro santuário verde, cruzada por caminhos pedonais e percursos pedestres que convidam a explorar o vale, desvendando recantos fluviais e deslumbrantes cascatas escondidas. Nas imediações encontram-se importantes pontos de interesse e de lazer, tais como a Praia Fluvial da Quinta do Barco (galardoada com Bandeira Azul), a icónica Ponte do Poço de S. Tiago e a famosa Ecopista do Vouga — um percurso ciclável e pedonal desenvolvido sobre a antiga linha de caminho de ferro que atrai entusiastas do desporto e da natureza. A localidade é ainda conhecida por ser o berço da nacionalmente reconhecida Feira do Mirtilo, celebrando a forte identidade agrícola e a gastronomia tradicional da região. Apesar do enquadramento puramente rural e tranquilo, a moradia está situada junto à Estrada Nacional 328 e às principais vias de circulação. A proximidade à A25 (a cerca de 10 minutos, via nó de Talhadas ou Albergaria-a-Velha) permite ligações céleres a Aveiro (25-30 min), Viseu (45 min) e ao Porto / Aeroporto Sá Carneiro (menos de 1 hora). Esta Moradia é a escolha ideal para quem procura: • Uma moradia de luxo com construção robusta e elevado nível de conforto; • Um refúgio com privacidade total, piscina e acolhedores espaços de lazer exteriores; • Potencial investimento em Turismo de Charme (AL) com reabilitação da edificação em pedra e rentabilização do terreno (Bungalows / Glamping); • Proximidade ao Rio Vouga, praias fluviais e às Cascatas naturais da região; • Acessibilidade prática a serviços centrais, escolas e supermercados a 1 km; • Rápida ligação rodoviária aos grandes centros urbanos do Litoral e do Interior (A25, Aveiro, Porto e Viseu). #ref: 1051498

Moradia isolada de dois pisos, implantada num terreno com 285 m² e com uma área bruta de construção de 270 m². O primeiro piso corresponde à habitação principal e é composto por uma sala, cozinha, quatro quartos um deles em suíte e duas casas de banho. Dispõe ainda de um terraço com 14,20 m². No rés do chão encontra-se uma garagem, uma casa de banho, uma adega e um espaço amplo, ideal para criar uma agradável zona de lazer. Localizada na Rua da Fonte Fresca, em Paradela, no concelho de Sever do Vouga, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila e predominantemente residencial, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza. Nas imediações encontram-se serviços locais, cafés, instalações desportivas, igreja e Junta de Freguesia. A vila de Sever do Vouga disponibiliza uma oferta mais ampla de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, farmácias, unidades de saúde, restauração, piscina municipal, biblioteca, Museu Municipal e Centro das Artes e do Espetáculo. Para os momentos de lazer, a região destaca-se pelas suas paisagens naturais, percursos pedestres e zonas ribeirinhas. Entre os principais pontos de interesse encontram-se a Ecopista do Vouga, a Praia Fluvial da Quinta do Barco, o rio Vouga e a conhecida Cascata da Cabreia, inserida num agradável parque de lazer com espaços para piqueniques e caminhadas. O concelho conta ainda com uma Rota das Cascatas, proporcionando diversas oportunidades para atividades ao ar livre, passeios em família e contacto com a natureza. Uma localização que combina a tranquilidade do meio rural com o acesso a serviços essenciais e a diversas opções de lazer.

Quintinha com Licença de Alojamento Local e Alta Rentabilidade em Couto Esteves Descrição Principal: Descubra o privilégio de possuir uma quintinha única, onde a tradição da pedra granito regional se funde com o conforto. Situada em Couto Esteves, na prestigiada encosta noroeste da Serra do Arestal (Sever do Vouga), esta propriedade oferece vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o Rio Vouga, inserida num lote total de 4.530 m². Destaque de Investimento: Negócio de Alojamento Local em Pleno Funcionamento. Esta propriedade representa não apenas um refúgio de sonho, mas também uma oportunidade de negócio excecional e de rentabilidade imediata: • Licença de Alojamento Local (AL) ativa. • Carteira de clientes habituais consolidada ao longo de praticamente todo o ano. • Excelente taxa de ocupação e reputação estabelecida no mercado de turismo rural/de natureza. A Casa Principal & Anexo. Totalmente remodelada mantendo o charme original das paredes em pedra: • Rés do Chão: Ampla e acolhedora sala comum de estar e de jantar com lareira a lenha, cozinha funcional e casa de banho completa. • 1.º Andar: 2 quartos confortáveis e luminosos, ideais para descanso absoluto. • Anexo Independente (Traseiras): Edificação composta por uma espaçosa Suite privada, perfeita para acolher convidados com total privacidade ou maximizar a capacidade do alojamento. Um Refúgio Perfeito para Todas as Estações do Ano. • Outono / Inverno: A casa transforma-se num verdadeiro ninho de conforto. O calor da lareira a lenha, combinado com a eficiência energética da caixilharia em alumínio oscilo-batente e vidros duplos, garante um ambiente extremamente quente, isolado e acolhedor nos dias mais frios. • Primavera / Verão: O convite perfeito para a vida ao ar livre! Aproveite o sol da montanha na piscina privativa, protegida do vento pela inclinação natural do terreno, com zona de espreguiçadeiras e um prático espaço de apoio para refeições rápidas. Espaços Exteriores & Recursos Naturais. • Logradouro Multiusos: Área de dimensões generosas com churrasqueira tradicional. Equipado com toldos direcionáveis/rebatíveis que permitem fechar o espaço por completo, tornando-o utilizável tanto no calor do verão como nos dias de chuva no inverno. • Jardim Cuidadosamente Tratado: Envolvente verdejante com relvados e árvores de sombra, oferecendo recantos de tranquilidade absoluta. • Recursos de Água Própria: A propriedade dispõe de furo e mina natural para captação de água, garantindo autonomia e sustentabilidade para a manutenção dos jardins, piscina e áreas externas. Resumo das Características Técnicas: • Área Total do Terreno: 4.530 m² (1 Artigo Urbano + 2 Rústicos) • Tipologia: Casa Principal (2 Quartos) + Anexo (1 Suite) • Conforto: Lareira a lenha, caixilharia oscilo-batente com vidro duplo • Lazer: Piscina abrigada, zona de apoio a refeições, churrasqueira, jardim com árvores de sombra • Versatilidade: Logradouro fechado por toldos (usável todo o ano) • Água: Furo artesiano + Mina de água natural • Potencial: Habitação própria/férias ou Alojamento Local com rentabilidade garantida Acessibilidades e Serviços de Proximidade: Com uma localização privilegiada no centro histórico e comunitário de Couto Esteves, a propriedade beneficia de acessos facilitados e da tranquilidade de uma rua residencial tradicional. A escassos minutos a pé ou de carro, encontra comércio local, cafés, restauração tradicional, farmácia e serviços essenciais, garantindo todo o conforto no dia a dia ou para os seus hóspedes. Além disso, a vila de Sever do Vouga fica a apenas cerca de 10 minutos de distância, oferecendo ligação rápida às principais vias (N16 e A25), permitindo chegar facilmente às praias e à cidade de Aveiro (aproximadamnte 35 minutos) ou ao Porto e Viseu. Venha conhecer este tesouro escondido nas Montanhas Mágicas. Marque já a sua visita e garanta um investimento seguro e apaixonante! #ref: 1029139

Terreno para Venda - 2.500 m² com excelente Localização Vende-se terreno com cerca de 2.500 m², com características únicas e excelente exposição solar, ideal para quem procura um espaço com grande potencial. Principais características: Área total de aproximadamente 2.500 m²; Duas frentes de estrada, garantindo bons acessos; Constituído por 3 artigos matriciais; Um dos artigos dispõe de furo de água e baixada elétrica; Terreno plano, com ótima exposição solar e orientação a sul; Excelente localização Uma excelente oportunidade para quem valoriza o contacto com a natureza, a privacidade e a possibilidade de desenvolver um projeto rural. Possibilidade de venda individual, artigo a artigo, permitindo maior flexibilidade na aquisição. Oportunidade para quem valoriza acessibilidade, exposição solar e potencial de aproveitamento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Excelente terreno para construção, a escassos metros do centro da Vila de Sever do Vouga. Plano, com cerca de 50 metros de frente, ideal para construção de uma moradia isolada ou possibilidade de construção de geminadas. Boa exposição solar e acessos. Junto ao centro escolar, parque urbano e todo o tipo de comércios e serviços.

Terreno com excelente área e localização, ideal para construção de várias moradias, geminadas ou em lotes, apartamentos e/ou espaços comerciais, a escassos metros do centro da vila, parque urbano, agrupamento de escolas, comércios e serviços. Boa exposição solar e acessos. Excelente oportunidade para investidores!

Moradia T4 em construção junto á vila de Sever do Vouga. Moradia com arquitetura moderna composta por dois pisos, no rés do chão sala/cozinha, wc, quarto ou escritório, lavandaria e garagem fechada para dois carros, no piso superior três quartos, sendo um suite e wc. - Fachadas ETICS cinza escuro - Caixilharia em alumínio SOSOARES - Pavimentos vinílicos e cerâmicos MARGRÊS - Carpintarias interiores com acabamento lacado mate - Escadaria em madeira maciça com guardas em vidro - Iluminação: focos embutidos - Cozinha com móveis termolaminados, bancadas em compósito mineral e eletrodomésticos TEKA - Louças sanitárias SANITANA - Ar condicionado LG - Bomba de calor de alta eficiência energética para aquecimento das águas sanitárias - Video-porteiro - Portão automático

Apartamento T2 em construção junto á vila de Sever do Vouga. Prédio com arquitetura moderna composto por dois apartamentos, no rés do chão um T1 e no primeiro andar um apartamento T2. - Fachadas ETICS cinza escuro - Caixilharia em alumínio SOSOARES - Pavimentos vinílicos e cerâmicos MARGRÊS - Carpintarias interiores com acabamento lacado mate - Escadaria em madeira maciça com guardas em vidro - Iluminação: focos embutidos - Cozinha com móveis termolaminados, bancadas em compósito mineral e eletrodomésticos TEKA - Louças sanitárias SANITANA - Ar condicionado LG - Bomba de calor de alta eficiência energética para aquecimento das águas sanitárias - Video-porteiro - Portão automático

? MORADIA T3 RENOVADA COM PISCINA, SEGUNDA HABITAÇÃO E 1.548 m² DE TERRENO | PARADELA DO VOUGA Uma propriedade diferenciadora, com espaço, conforto e potencial para toda a família. Em Paradela do Vouga, encontra esta propriedade inserida num generoso terreno com 1.548 m² e cerca de 302 m² de área de construção, reunindo numa só propriedade uma moradia pronta a habitar, piscina, espaços de convívio e ainda uma segunda casa com potencial. A moradia principal é um T3, totalmente renovado e equipado, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional, ideal para habitação permanente ou para desfrutar em família. No piso inferior, a cave encontra-se preparada para funcionar como um verdadeiro espaço de convívio, perfeito para reunir família e amigos, criar uma zona de refeições, sala de jogos ou simplesmente um espaço de lazer. ? Piscina, integrada no espaço exterior, ideal para aproveitar os dias de verão e desfrutar da tranquilidade da propriedade. ? O terreno com 1.548 m² oferece muito espaço para jardim, lazer, cultivo ou para desenvolver diferentes projetos. ? E ainda... uma segunda casa! A propriedade inclui uma segunda construção, atualmente a necessitar de renovação, mas com potencial para ser transformada numa moradia T2. Esta possibilidade acrescenta uma enorme versatilidade à propriedade, podendo ser utilizada, mediante as condições legais aplicáveis, para: ?‍?‍? Habitação de familiares; ? Segunda habitação; ? Investimento para arrendamento; ? Espaço independente para hóspedes. ✨ Uma propriedade para viver e investir Aqui encontrará o equilíbrio entre uma casa pronta a habitar, piscina, espaço de convívio, terreno generoso e uma segunda habitação com potencial. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma simples moradia — procura espaço para viver, receber, desfrutar e ainda criar um projeto futuro. ? Paradela do Vouga ? Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade.

CaracterísticasTipoAgrícolaZonaAcessos: Terra BatidaCentralidade: Rural

APARTAMENTOS T2 | SEVER DO VOUGA Construção nova | Conclusão prevista para fevereiro de 2027 Em Sever do Vouga, a apenas 2 minutos do centro da vila, encontra estes 3 modernos apartamentos T2, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Distribuição dos espaços: • Sala e cozinha em conceito open space • 2 quartos • 1 casa de banho • Lavandaria independente • Garagem fechada para 2 carros ✨ Principais características: • Cozinha equipada • Mobiliário de cozinha termolaminado • Pavimentos vinílicos e cerâmicos • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos • Focos LED embutidos • Bomba de calor de elevada eficiência • Pré-instalação de ar condicionado • Vídeo porteiro • Portão de garagem automático Localização e proximidades: • 5 minutos a pé da paragem de autocarro • 10 minutos a pé do centro da vila • 5 minutos de carro das escolas Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila, com bons acessos e próxima de todos os serviços. Para mais informações, disponibilidade ou agendamento de visita, contacte-me: 916 116 019. AMI 11220 #ref: 171272

APARTAMENTOS T1 | SEVER DO VOUGA Construção nova | Conclusão prevista para fevereiro de 2027 Em Sever do Vouga, a apenas 2 minutos do centro da vila, encontra estes 3 modernos apartamentos T1, concebidos para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Distribuição dos espaços: • Sala e cozinha em conceito open space • 1 quarto • 1 casa de banho • Lavandaria independente • Garagem fechada ✨ Principais características: • Cozinha equipada • Mobiliário de cozinha termolaminado • Pavimentos vinílicos e cerâmicos • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos • Focos LED embutidos • Bomba de calor de elevada eficiência • Pré-instalação de ar condicionado • Vídeo porteiro • Portão de garagem automático Localização e proximidades: • 5 minutos a pé da paragem de autocarro • 10 minutos a pé do centro da vila • 5 minutos de carro das escolas Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila, com bons acessos e próxima de todos os serviços. Para mais informações, disponibilidade ou agendamento de visita, contacte-me: 916 116 019. AMI 11220 #ref: 171266

MORADIA T4 | SEVER DO VOUGA Construção nova | Conclusão prevista para fevereiro de 2027 Em Sever do Vouga, a apenas 2 minutos do centro da vila, encontra esta moderna moradia T4, concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Distribuição dos espaços: • Ampla sala e cozinha em conceito open space • 4 quartos, sendo um deles suíte com closet e casa de banho privativa • 2 casas de banho adicionais • Lavandaria independente • Garagem fechada para 2 viaturas ✨ Principais características: • Cozinha equipada • Mobiliário de cozinha termolaminado • Pavimentos vinílicos e cerâmicos • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos • Focos LED embutidos • Bomba de calor de elevada eficiência • Pré-instalação de ar condicionado • Vídeo porteiro • Portão de garagem automático Localização e proximidades: • 5 minutos a pé da paragem de autocarro • 10 minutos a pé do centro da vila • 5 minutos de carro das escolas Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa localização tranquila, com bons acessos e próxima de todos os serviços. Para mais informações, disponibilidade ou agendamento de visita, contacte-me: 916 116 019. AMI 11220 #ref: 171264

----- Imóvel vendido atualmente sem licença de utilização, ao abrigo do DL n.º 10/2024 de 8 de Janeiro, impossibilitando aquisição com recurso a financiamento bancário ------ Bonita moradia para recuperar a escassos metros do centro da Vila de Sever do Vouga. Composta por espaço amplo com lagar em pedra no rés-do-chão e habitação ao nível do 1º piso, com sala de estar, dois pequenos quartos, cozinha com lareira e casa de banho. Com pequeno terreno e metade de um espigueiro. Bons acessos, excelentes vistas sobre a Vila e exposição solar.

Moradia com um terreno de 893 m2, com a versatilidade de dar para 2 famílias, em Sever do Vouga, na Paradela. Esta é uma boa oportunidade para habitação multigeracional, pois existe a possibilidade da usar com 2 entradas independentes e cozinhas separadas. Ela oferece uma distribuição prática: Rés-do-chão: Cozinha, adega e a garagem. Primeiro piso: (se usado para 2 famílias): Entrada direita: Cozinha com lareira e acesso a terraço Sala com lareira Casa de Banho completa Dois quartos Entrada Esquerda: Sala Cozinha com lareira Quarto com 2 janelas e divido em 2 quartos Casa Banho com base chuveiro. Viver em Sever do Vouga é usufruir: Tranquilidade de vida Proximidade de natureza, numa região de paisagens e ruas verdes, com os trilhos do rio Vouga, perfeitos para actividades e passeios em família. Localização estratégica: Situada na capital do Mirtilo, tem bons acessos e proximidade a serviços primordiais: Posto saúde na Vila de Sever do Vouga a 5 Km Hospital de Águeda a 20 Km (25 minutos de carro) e de Aveiro a 30 Km (30 minutos carro) Farmácia Martins ou Farmácia Terra a 5 minutos Acesso rápido a Vale de Cambra, Águeda, Albergaria-a-Velha ou Aveiro, pois a A25 está a 10 minutos Escolas de Sever do Vouga numa viagem de 10 minutos

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1 de 3 frentes em Paradela, Sever do Vouga, inserida num terreno de 285 m² e com cerca de 270 m² de área bruta de construção. Uma propriedade que se destaca pelo espaço, luminosidade natural e pela excelente qualidade de vida que proporciona junto à natureza. Distribuição por Pisos: Primeiro Piso: Área habitacional composta por 3 quartos, 1 escritório e 2 casas de banho completas com duche. Conta ainda com a particularidade de ter 2 salas (uma delas com lareira e recuperador de calor) e 2 cozinhas equipadas, uma das quais com lareira. Este piso dá acesso direto a um agradável terraço com 14 m². Rés-do-Chão: Zona funcional e de convívio com salão amplo equipado com bar, área de arrumos com garrafeira e lagar tradicional, WC de serviço e garagem fechada para 2 viaturas. Espaço Exterior: O exterior dispõe de um agradável terreno com árvores de fruto, área de lavandaria, canil e estacionamento adicional para mais 2 carros. Localização e Acessos: Situada numa zona residencial tranquila, fica a poucos minutos da Praia Fluvial da Quinta do Barco, a 7 minutos do nó da A25 (Talhadas) e a 10 minutos do centro de Sever do Vouga.

Apresentamos esta moradia V3 de dois pisos, situada em Paradela, no concelho de Sever do Vouga, numa envolvente tranquila e predominantemente verde, ideal para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida longe da agitação dos grandes centros. Com uma área bruta de construção de 270,37 m² e 135,49 m² de área bruta privativa, a moradia apresenta uma distribuição funcional, complementada por garagem, áreas de arrumação e agradáveis espaços exteriores. A zona habitacional desenvolve-se no piso superior, onde encontramos três quartos, sala, hall de distribuição, duas casas de banho completas e duas zonas de cozinha, proporcionando uma organização prática para o quotidiano familiar. A sala beneficia de recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor nos meses mais frios, enquanto as várias janelas existentes ao longo da habitação proporcionam uma agradável entrada de luz natural. A cozinha principal apresenta boas dimensões e bastante capacidade de arrumação, mantendo um ambiente tradicional e funcional. Os três quartos oferecem áreas confortáveis e uma atmosfera acolhedora, sendo a zona privada complementada pelas duas instalações sanitárias. A existência de uma segunda cozinha de apoio acrescenta versatilidade à casa, podendo revelar-se particularmente útil para famílias numerosas, convívios ou para criar uma zona complementar mais informal. No exterior, a propriedade beneficia de terraço, varanda e logradouro, com diferentes espaços que poderão ser aproveitados para refeições ao ar livre, jardim, zona de lazer, horta ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente. O rés-do-chão encontra-se destinado essencialmente a garagem e áreas de apoio e arrumação, oferecendo uma capacidade muito interessante para estacionamento, armazenamento ou adaptação às necessidades dos futuros proprietários. A moradia conta ainda com terraço e varanda, que reforçam a ligação entre os espaços interiores e o exterior e permitem aproveitar o ambiente característico desta zona. Envolvente Paradela destaca-se pelo seu ambiente rural e tranquilo, rodeado pela paisagem verde característica de Sever do Vouga. A região oferece excelentes condições para quem aprecia natureza e atividades ao ar livre, contando, entre outros pontos de interesse, com a Ecopista do Vouga, a Gare de Paradela e o Trilho dos Moinhos. O concelho beneficia ainda de ligações à rede viária regional e da proximidade relativa à A25 e à A1, permitindo uma boa ligação a Aveiro e a outros centros urbanos. Uma propriedade com espaço, versatilidade e uma envolvente serena, indicada tanto para habitação permanente como para quem procura uma casa onde possa desfrutar de um estilo de vida mais tranquilo e próximo da natureza.

----- Imóvel vendido atualmente sem licença de utilização, ao abrigo do DL n.º 10/2024 de 8 de Janeiro, impossibilitando aquisição com recurso a financiamento bancário ------ Bonita moradia em pedra, totalmente recuperada, a apenas 300 metros do centro da Freguesia de Silva Escura. Composta por três pisos, e divisões com boas áreas, distribuídas da seguinte forma: No rés-do-chão, espaço amplo com cozinha (mobilada e equipada), sala de estar e jantar com lareira; Piso intermédio composto por dois quartos, um deles com armários embutidos e acesso ao terraço, casa de banho comum completa e sala de estar com acesso a um belíssimo alpendre, onde poderá desfrutar de bons momentos em família e/ou entre amigos, contemplando a natureza da área envolvente e as bonitas vistas sobre o vale; Águas furtadas com bom pé-direito, armários embutidos e casa de banho completa. Conta com dois acessos ao interior, pelo piso térreo e/ou pelo piso intermédio, escadaria interior e chão em madeira maciça, carvalho francês, caixilharia com vidro duplo e portadas. Dispõe ainda de pátio exterior ao nível do rés-do-chão, ideal para refeições ao ar livre, anexo com grande lareira e forno a lenha, terreno com tanque e água de nascente partilhada. Excelente espaço exterior para colocação de piscina e criação de espaço ajardinado. Possibilidade de estacionamento no logradouro da moradia. Dista apenas 4,5 km do centro da Vila de Sever do Vouga, 13 km de Vale de Cambra e 16,5 km de Albergaria-a-Velha.