11 Lojas para Venda - Guarda

Localizada na cidade da Guarda, este espaço pode ser utilizado para rentabilização ou para criar o seu próprio negócio.Possui boa exposição solar...Venha visitarMaiopção, a diferença está nas pessoas

Fracao autonoma designada por letra "A", destinada a servicos/comercio, localizada no resdochao de um predio urbano na Avenida de Sao Miguel, na Guarda. Esta localizado numa zona residencial central, consolidada e com grande dinamismo comercial. O imovel dispoe de duas frentes, beneficiando assim de uma otima exposicao solar e excelente visibilidade. Encontrase inserido num edificio de cinco pisos, onde o resdochao e destinado ao comercio e os restantes a habitacao. A localizacao e um dos seus principais pontos fortes: situase junto a N16, com ampla oferta de comercio, servicos e transportes publicos. A Estacao de Comboios da Guarda encontrase a apenas 500 metros, garantindo assim acessibilidade e conveniencia. A compartimentacao encontrase muito bem organizada, incluindo duas instalacoes sanitarias, sala de reunioes, gabinete, sala tecnica e sala de arquivo, tornando o espaco ideal para empresas de servicos, clinicas, escritorios ou qualquer atividade que privilegie uma instalacao pronta a utilizar e numa zona de elevada centralidade. O predio nao dispoe de elevador, mas o facil acesso ao resdochao torna o espaco altamente funcional. Tratase de uma excelente oportunidade de investimento num imovel versatil, com forte potencial de valorizacao, inserido num mercado com procura estavel e com valores de referencia competitivos.

Loja destinada a comércio junto a uma das entradas da Via Circular Externa da Guarda (VICEG). R/chão com boas montras. Dispõe de uma casa de banho. No mesmo piso e com ligação interna, dispõe de uma garagem. Oportunidade de transformação em fração de habitação. Se ficou curioso e quer saber mais, contacte já a equipa comercial da ImoAugusto Imobiliária. Até já.

Apresentamos um imóvel versátil e estrategicamente posicionado junto à Estação da Guarda, numa zona de forte crescimento e valorização. Com uma área total generosa de 197,5 m², este espaço destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas múltiplas vias de rentabilização que oferece. Versatilidade Única: Comércio, Restauração ou potencial para transformar em Habitação Este imóvel adapta-se à sua visão de negócio: Negócio Chave-na-Mão: Atualmente com afetação para restauração, bebidas e padaria/pastelaria com fabrico próprio. Inclui montra para a rua, instalações sanitárias e zona de arrumos. Potencial para Conversão para Habitação (Simplex): Beneficie das novas medidas do Simplex de 2024 para transformar este amplo rés-do-chão num moderno loft ou em múltiplas unidades habitacionais, aproveitando a crescente procura por alojamento na cidade. Bairro Comercial Digital: Perfeito para integrar projetos de modernização comercial e serviços de proximidade. Áreas Detalhadas: - Área Bruta Privativa: 105,1 m² - Área Bruta Dependente: 92,4 m² - Total: 197,5 m² Porquê investir na Guarda agora? A cidade atravessa um ciclo de expansão demográfica, com uma comunidade estrangeira vibrante que gera novas necessidades de consumo. É o local ideal para: - Conceitos Modernos: Restauração gourmet, lojas de produtos biológicos/granel ou serviços especializados (ex: nicho de montanhismo). - Economia Prateada: Serviços de apoio à terceira idade e bem-estar. - Logística de Proximidade: Centros de distribuição para e-commerce com entrega ao domicílio. Incentivos e Apoios ao Investimento: Maximize o seu capital através dos diversos programas de apoio disponíveis na região: - Incentivos Municipais: Isenção ou redução de taxas e apoio técnico da CM Guarda. - Programas Nacionais: Acesso ao Emprego Interior Mais, Portugal 2030 e apoios do IAPMEI (Transformar Comércio). - Apoio Local: Parcerias e auxílio ao investimento através do NERGA. Localização de Excelência (Raio de 1km): Situada num hub de serviços, a curta distância: - Da Estação de Comboios (Eixo fundamental de mobilidade) - De Hipermercados e Bombas de Gasolina - De Escolas, Hotéis, Clínicas e Bancos Sobre a Gaiphedra Imobiliária Com mais de 30 anos de experiência, garantimos que a compra do seu imóvel seja uma etapa segura e sem sobressaltos. Oferecemos acompanhamento total, desde a viabilidade do financiamento se for o caso até ao momento da escritura. Transforme este espaço no seu próximo caso de sucesso!

Porque não transformar esta loja em habitação? Estamos no centro da Cidade da Guarda e esta é uma possibilidade deste imóvel. Se tem negócio e pretende fixar-se junto ao centro da Cidade então esta é uma possibilidade para si. Aguardamos o seu contato.

Com 122 m2, em pleno centro da cidade da Guarda, loja de Rchâo, destinada a comércio, equipada para restaurante, mobilada e equipada, com copa, arrumos, Wc`s e mobiliário de restauração. Aproveite esta aoportunidade

Loja ampla com 215 m2 e 2 WC, situada em artéria principal da zona da estação da Guarda, licenciada para comércio. Se pretende iniciar o seu negócio na Guarda esta oportunidade poderá ser para si. Não hesite e venha conhecer esta proposta que temos para si.

Loja com 650 m2 no centro da cidade, junto ao Centro Comercial La Vie. Aproveite este Espaço comercial numa localização com enorme potencial e uma área útil não muito habitual na cidade. Prédio totalmente remodelado exteriormente. Oportunidade. #ref: 150916

Excelente Oportunidade de Negócio no Centro da Cidade da Guarda!Apresentamos uma loja NOVA de 55 m² à venda, localizada em pleno centro da Guarda. Este espaço moderno e bem distribuído é ideal para quem procura iniciar ou expandir seu negócio em uma área de grande visibilidade e circulação.Com infraestrutura de primeira linha, acabamento impecável e excelente luminosidade natural, a loja está pronta para receber o seu projeto e atrair clientes com uma experiência única. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso e está próxima de diversos serviços e comércios da região.Não perca a chance de investir em um espaço que combina qualidade, localização estratégica e o potencial de sucesso para o seu negócio!Entre em contato para mais informações e agende já sua visita!

Apresentamos um espaço comercial excecional, estrategicamente localizado na vibrante Rotunda da Via de Cintura Externa da Guarda, no cruzamento com a Av. Cidade de Salamanca e a Av. da Estação. Com uma área generosa de 165 m², distribuídos por dois pisos (rés-do-chão e cave), este imóvel oferece uma visibilidade incomparável e um enorme potencial para o seu negócio.Características Principais:Localização Privilegiada: Situado numa das zonas mais movimentadas da Guarda, com fácil acesso e excelente visibilidade.Amplo Espaço: 165 m² distribuídos por dois pisos, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais.Divisões Funcionais: O espaço inclui 2 WC's e uma sala de arrumos, garantindo conforto e praticidade.Excelente Exposição Solar: Beneficia de uma luminosidade natural abundante, graças às suas duas frentes com vidraças.Visibilidade Máxima: Localizado numa rotunda de grande fluxo de veículos, assegurando uma exposição constante ao seu negócio.Estacionamento Facilitado: Amplas áreas de estacionamento nas proximidades, facilitando o acesso dos clientes.Proximidade do Parque Urbano do Rio Diz: Um atrativo adicional para clientes e colaboradores, proporcionando um ambiente agradável e relaxante.Excelente Rentabilidade: Uma oportunidade de investimento com um potencial de retorno elevado.O que este espaço pode oferecer ao seu negócio:Visibilidade e Reconhecimento: A localização estratégica garante uma rápida notoriedade para a sua marca.Flexibilidade: Adapte o espaço às suas necessidades, seja para comércio, serviços ou escritórios.Conforto e Funcionalidade: As divisões bem distribuídas e os acabamentos de qualidade proporcionam um ambiente agradável.Potencial de Crescimento: A localização em constante desenvolvimento oferece oportunidades de expansão.Não perca esta oportunidade única de investir no seu futuro!Entre em contacto connosco para agendar uma visita e conhecer este espaço incrível.VÍRGULA ImobiliáriaAMI: 24106.