471 Lojas para Venda - Lisboa

Escritório perto da Av. de Ceuta em Campo de Ourique, com uma área total de 1200 m2. Composto por três pisos: R/C - composto por armazém/estacionamento amplo com área de 400 m2, tem dois portões, um deles com largura de 4 m2. 1ºPiso - composto por receção, copa, várias salas com divisórias amovíveis e vários WCs, com área de 400 m2.. 2ª Piso - em open space total para escritório, com área de 400 m2. Já teve monta cargas entre os 3 pisos. Ideal para centro de escritórios ou armazém. Porta de Segurança. Ar condicionado. Tem elevador. Sala de servidores. Situado numa zona de fácil estacionamento, passa autocarros à porta, a poucos minutos para vários destinos.

Com licença de construção a pagamento e pronto a iniciar. Projeto totalmente aprovado, em localização prime de Lisboa, na zona do Marquês de Pombal. Edifício atualmente em bom estado de conservação e projetado para 9 apartamentos de tipologias T1 a T3. O projeto contempla a ampliação em mais de 500 m2 da atual área de construção e um reforço estrutural completo, com melhoramento térmico e acústico. O prédio amplia tanto na horizontal como na vertical, acrescentando mais 2 pisos aos atuais 3, e a Área Bruta Total após a obra é de 1040 m2. - No piso térreo serão construídos 2 apartamentos T1 de 65 m2. - Nos pisos intermédios (1 a 3) serão construídos 6 apartamentos T2 com áreas entre 98 e 120 m2. - No último piso, com o charme típico das unidades em águas furtadas, haverá uma fantástica penthouse T3. Há também a possibilidade de converter em mais apartamentos, com 3 T1s por cada piso, para maior rentabilidade. Todos os apartamentos com orientação a sul têm área exterior (varanda ou terraço) de 15 m2. O edifício vai dispor de elevador, arrecadações na cave, e de estacionamento exterior no tardoz para 6 apartamentos. Contacte-nos para mais detalhes. ___ Gostou da nossa apresentação para este imóvel? Podemos fazer o mesmo por si! Oferecemos uma avaliação de mercado personalizada para a sua casa por um dos nossos especialistas. Contacte-nos para saber mais. ___ A Choice Investments ® está há 8 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias e imagens 3D geradas por computador usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual e não se destinam a ser invocadas nem formar parte de qualquer contrato, a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato. www.choiceinvestments.pt www.goldenvisachoice.com

Loja de rua com 2 montras com bastante luminosidade.Constituída por 2 pisos, com cerca de 30m² no piso superior e aproximadamente 10m² no piso inferior.O piso superior está organizado em open-space e conta ainda com 2 casas de banho.O piso inferior é destinado a arrumos.A utilização atual é de cafetaria, pelo que, poderá ficar com todos os equipamentos existentes. Não dispõe de extração de fumos.O valor da quota do Condomínio vai servir para efetuar obras na fachada do prédio.

Loja para Venda em Carnide | Rés do Chão, Montra e EstacionamentoApresentamos esta loja localizada em Carnide, Lisboa, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil e funcional.Situada ao nível do rés do chão, a loja dispõe de um espaço amplo e de fácil acesso, com uma boa montra que proporciona visibilidade e entrada de luz natural, criando um ambiente agradável e luminoso.O imóvel conta ainda com duas casas de banho e um lugar de estacionamento, oferecendo maior comodidade para o desenvolvimento de diferentes atividades profissionais.Pelas suas características, este espaço poderá ser adaptado a diversas finalidades, nomeadamente escritório, prestação de serviços, centro de estética ou outras atividades comerciais, mediante as autorizações aplicáveis.Principais características:- Localização em Carnide, Lisboa- Loja ao nível do rés do chão- Espaço amplo e versátil- Boa montra e iluminação natural- 2 casas de banho- 1 lugar de estacionamento- Adequada a diferentes atividades comerciais e de serviços*Tem contrato de arrendamento até 2036, com 2750€/mês.Uma excelente oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio numa zona de Lisboa.Não perca esta oportunidade! Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.

Espaço Comercial em Alvalade - Oportunidade de Investimento Premium (Neste momento a funcionar como Clínica Dentária). Descubra este magnífico espaço comercial situado no coração de Alvalade, Lisboa, numa das zonas residenciais mais procuradas da capital. Com 55 m² de área bruta, este imóvel apresenta-se como a solução ideal para quem deseja investir ou abrir o seu próprio negócio. A localização é verdadeiramente privilegiada: fica a apenas 2 minutos a pé da estação de metro e da paragem de autocarros, garantindo uma acessibilidade excecional. Próximo de uma escola e rodeado de comércio e serviços, este espaço beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes e uma zona com grande dinamismo comercial. O espaço distribui-se de forma funcional com uma área de receção e gabinete que podem ser unidos para criar uma área mais ampla conforme as tuas necessidades. Dispõe de instalações sanitárias completas, incluindo wc adaptado e wc de serviço, garantindo conforto total para ti e para os teus clientes. A zona de cozinha é totalmente utilizável com possibilidade de extração de fumos. Existe ainda uma mezanine com área utilizável como escritório, oferecendo espaço adicional versátil. Em termos de armazenamento, o imóvel oferece muitas zonas de arrumação estrategicamente distribuídas. A iluminação é abundante graças às montras muito generosas na fachada frontal e às janelas traseiras que servem as áreas posteriores, criando um ambiente luminoso e atrativo. O estado de conservação é excelente, refletindo-se numa estrutura bem mantida e pronta para utilização imediata. Nota importante: tem a possibilidade de comprar apenas o espaço ou adquirir com o negócio existente (valor a negociar). Não perca esta oportunidade única em Alvalade. Contacta-nos para uma visita e descobre todo o potencial deste espaço comercial excepcional! Visite-nos em setimoambiente.com

Um investimento com potencial de transformação, numa localização consolidada da cidade de Lisboa. Na Calçada do Tojal, em Benfica, encontra-se este edifício destinado a reabilitação, com um projeto residencial aprovado que prevê a criação de 10 apartamentos, distribuídos por diferentes pisos e com espaços exteriores privativos. Trata-se de uma oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um ativo com uma estratégia de desenvolvimento já definida e com condições para avançar para a fase de execução. O projeto de arquitetura encontra-se integralmente aprovado, com as respetivas licenças emitidas e pagas, permitindo o início imediato das obras, de acordo com a documentação disponibilizada. A operação beneficia ainda de um enquadramento fiscal favorável, com isenção de IMT na aquisição, desde que cumpridos os pressupostos legais aplicáveis. Um Projeto Residencial com Diversidade de Tipologias A intervenção prevista contempla a criação de 10 apartamentos, entre T0 e T1, distribuídos por cinco pisos: Subcave: dois apartamentos T0, cada um com logradouro privativo de aproximadamente 40 m². Cave: dois apartamentos T1, igualmente com logradouros privativos de aproximadamente 40 m². Rés-do-chão: dois apartamentos T1, com varandas orientadas a poente. Primeiro andar: dois apartamentos T1, também com varandas orientadas a poente. Sótão: dois apartamentos T0, com terraços privativos orientados a poente. A combinação de apartamentos de dimensões compactas com áreas exteriores permite desenvolver uma oferta residencial diversificada, adequada a diferentes perfis de compradores. Características do Edifício O imóvel apresenta as seguintes áreas: Área total do lote: 312,95 m² Área de implantação: 112,00 m² Área descoberta: 200,95 m² Áreas exteriores pavimentadas: 68,28 m² Área total de construção: 487,17 m² O edifício encontra-se maioritariamente devoluto, existindo atualmente duas frações com contratos de arrendamento em vigor, um vitalício e outro a termo, circunstância a considerar na análise e planeamento da operação. Classe energéticas: D e F. Uma Localização com Identidade e Vida Própria Benfica é uma das zonas residenciais mais estabelecidas de Lisboa, onde a tradição de bairro convive com uma oferta diversificada de comércio, serviços e equipamentos urbanos. A proximidade a escolas, supermercados, unidades de saúde, restaurantes e comércio tradicional contribui para a funcionalidade do quotidiano. O Parque Florestal de Monsanto, o Palácio Baldaya, o Teatro Turim e o Estádio do Sport Lisboa e Benfica são algumas das referências da envolvente, que beneficia igualmente de acessos à Segunda Circular e de ligações através de transportes públicos. Uma Oportunidade para Investir e Desenvolver Mais do que um edifício para reabilitação, este ativo apresenta uma oportunidade de desenvolvimento residencial com um programa definido, licenciamento concluído e potencial de valorização. A possibilidade de criar dez unidades habitacionais, associada à existência de espaços exteriores e à localização numa zona consolidada de Lisboa, constitui a principal proposta de valor deste investimento. Uma oportunidade para quem procura transformar um edifício existente num novo projeto residencial, valorizando o imóvel e o seu enquadramento urbano. Para informações adicionais, acesso à documentação do projeto ou agendamento de visita, contacte a Holstein de Mello Invest. Informações sujeitas a confirmação através da documentação técnica e legal do imóvel. Benefícios fiscais aplicáveis nos termos da legislação em vigor. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram decoradas ou tratadas com recurso a Inteligência Artificial (IA), tendo como objetivo ilustrar o potencial dos espaços. Estas imagens são meramente ilustrativas e não representam necessariamente o estado atual do imóvel.

TLD_26187_01 Zona ARU Prédio localizado em Lisboa, com 10 frações em Propriedade Horizontal, com projeto aprovado de remodelação Para 6 T1 de e 4 T0 Projeto de Remodelação aprovado Pronto a avançar com as obras Oportunidade de Investimento Com logradouros e Terraços Localização em Lisboa/Benfica Beneficio Fiscal de Isenção de IMT Edifício com 8 frações e com projeto aprovado para a criação de mais 2 frações habitacionais, ficando assim com 10 frações autónomas residenciais Se precisar de crédito habitação podemos ajudar Somos uma Agência de Mediação Imobiliária de origem Portuguesa empenhada em prestar um serviço de Excelência aos nossos clientes. Pretendemos ser um Parceiro de Confiança e irmos ao encontro da melhor solução para o que procura, prestando esse serviço com ZELO, COMPROMISSO e ÉTICA e desta forma criamos uma relação duradoura, séria e de confiança com os nossos cliente pelos bons resultados em cada negócio. Convidamos-lhe a entrar em contacto conosco, será um prazer trabalhar Consigo!

EMBAIXADA DA CASA | Oferece a escritura na compra deste imóvel e apresenta um edifício para reabilitar em Benfica. Excelente oportunidade de investimento num edifício para reabilitação total. Atualmente o edifício é composto por oito frações, sendo que duas delas se encontram arrendadas. Dispõe de um projecto aprovado para a criação de mais duas frações, perfazendo, deste modo, um total de dez unidades residenciais. O projecto incluí quatro T0, dois deles com logradouro privativo e os outros dois com terraço privativo; e seis T1, sendo que dois têm logradouro privativo e varanda e as outras quatro frações de tipologia T1 incluem varanda. O edifício é constituído por cinco pisos com uma área bruta privativa de 441,46m2. As licenças estão emitidas e pagas o que permite o início imediato da obra, com a vantagem de ter isenção de IMT na aquisição. Localizado numa residencial e familiar. Tem excelentes acessos a transportes públicos ao metro do Colégio Militar. Perto do Centro Comercial Colombo, do Centro Comercial Fonte Nova, do Estádio da Luz e do Hospital da Luz. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. Aguardo a sua visita.

Loja Comercial com 940m2 e Garagem para Venda na Av. 5 de Outubro, Lisboa Área Total: 940 m2 Lugares de Estacionamento: 4 Loja ampla em Open Space. Pé direito mínimo: 2,56 metros de altura Pé direito máximo: 3,06 metros de altura ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Oportunidade Prime em Benfica: Prédio para Reabilitação Integral com Projeto Aprovado -Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Lisboa. Apresentamos um prédio urbano localizado na Calçada do Tojal, Benfica, inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de fortes incentivos fiscais. O ativo conta com Projeto Aprovado para 10 Frações Residenciais, permitindo o início imediato da operação e o aumento do inventário existente. Snapshot Financeiro & Projeção de Negócio • Preço de Aquisição: 1.690.000 € • Custo Estimado de Obra: 550.000 € • Investimento Total Estimado (Hard Costs): 2.240.000 € • Projeção de Vendas Exclusiva (GDV): 3.500.000 € • Eficiência Fiscal Imediata: Isenção de IMT na aquisição (Poupança direta de 126.750 €) + Benefícios em sede de IVA/IRS (Zona ARU). O Projeto: Configuração & Áreas O projeto aprovado otimiza a volumetria do edifício, acrescentando 2 novas frações às 8 originalmente existentes, totalizando 10 unidades residenciais focadas no segmento de maior procura e menor oferta no mercado atual (T0 e T1): Piso Tipologia. Área Útil Interior (aprox.) Espaço Exterior / Destaque Subcave 2 × T0 ~28 m² Logradouro privativo (~34 m²) Cave 2 × T1 ~40 m² Logradouro privativo + Varanda R/C 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) 1.º Andar 2 × T1 ~43 m² Varanda (4,5 m²) Sótão 2 × T0 ~27 m² Terraço privativo Destaques Operacionais e Mitigação de Risco • Licenciamento Concluído: Projeto aprovado e viabilidade imediata para as 10 frações. Menos burocracia, menor tempo de paragem de capital. • Valorização pelos Espaços Exteriores: 6 das 10 unidades dispõem de logradouros ou terraços privativos, um dos fatores mais valorizados no mercado residencial de Lisboa. • Rendimento Coletado Durante a Operação: O imóvel mantém dois contratos de arrendamento ativos (um vitalício e um a termo) que geram um rendimento anual imediato de 7.116,48 €, ajudando a mitigar os custos de carregamento do ativo (holding costs). Análise de Break-Even / Distribuição de Valor de Aquisição: O valor de compra reflete um custo por fração extremamente competitivo para o mercado de Lisboa: • Unidades Livres (Prontas a reabilitar): • 5 × T1: Avaliados em 235.000 € / cada • 3 × T0: Avaliados em 150.000 € / cada • Unidades Arrendadas (Desconto por ocupação): • 1 × T1: 65.000 € • 1 × T0: 65.000 € Porquê investir aqui? O mercado de Lisboa sofre de uma escassez crónica de tipologias pequenas (T0 e T1) modernas. Este projeto foca-se na habitação mais acessível e líquida, garantindo uma velocidade de escoamento (venda fracionada) acima da média ou uma excelente yield para o mercado de arrendamento tradicional/jovem profissional. Calçada do Tojal – Centralidade , Vida de Bairro e Conexão Total -Localização que combina a segurança de um ambiente residencial com a conveniência de ter a cidade à porta, Situado na Calçada do Tojal, este prédio beneficia de uma envolvente rica, moderna e em constante valorização. - Ambiente: Bairro tipicamente familiar e residencial, calmo e seguro. - Comércio & Estilo de Vida: Perfeita convivência entre o comércio tradicional e novos pontos de comércio e serviços (lojas de design e mobiliário de autor, cafés acolhedores e restaurantes de referência). - Mobilidade: Zona central com excelente rede de transportes públicos e facilidade de acessos rodoviários. - Acessibilidades: Entrada direta para a autoestrada e proximidade imediata ao Centro Comercial Colombo. - Infraestrutura: Vários equipamentos sociais, escolas e serviços de saúde de apoio à família nas redondezas.
 - Oportunidade ideal para investimento seguro numa das zonas mais práticas e centrais. Contacte para agendar visita!

EMBAIXADA DA CASA | Apresenta uma loja com 2 pisos em Benfica. Tem excelentes acessos a transportes públicos. Bairro fornecido de escolas, comércio e serviços. Loja de rua com duas montras com muita luminosidade, constituída por 2 pisos. O piso superior com cerca de 30m2 está organizado em open-space e tem ainda duas casas de banho. O piso inferior tem aproximadamente 10m2 e está destinado apenas a arrumos. Actualmente está a funcionar como cafetaria, podendo permanecer com todos os equipamentos existentes. No entanto tem autorização para todos os ramos. Não dispõe de extração de fumos. Aguardo a sua visita. EMBAIXADA DA CASA | Features a two-story store in Benfica. It has excellent access to public transportation. The neighborhood is well-served by schools, shops, and services. A street-level store with two well-lit storefronts, comprising two stories. The upper floor, measuring approximately 30sqm, is laid out as an open space and also has two bathrooms. The lower floor measures approximately 10sqm and is used solely for storage. It is currently operating as a café and can retain all existing equipment. However, it is licensed for all types of businesses. It does not have a ventilation system for smoke extraction. I look forward to your visit.

Loja para venda em plena Av Infante Santo.Possui saída de fumos e alvará para confeção e venda de comidas. Zona com bastante movimento.Vendida com todo o equipamento existente.Ideal para começar o seu negócio seja ele restaurante ou outro.Venha visitar!

Imóvel na Campanha Black Friday MacTown - Venda por Propostas Múltiplas. Apresente a sua melhor proposta por escrito, a partir do valor anunciado, até 20 de novembro de 2026, através do consultor imobiliário MacTown. O proprietário pode aceitar, recusar ou contrapropor. Sujeito ao Regulamento da Campanha. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento para o seu negócio! Loja de 26m², localizada no coração de Marvila, um dos bairros mais tradicionais e em crescente valorização da cidade. A propriedade encontra-se inserida num centro comercial tranquilo e de fácil acesso, oferecendo uma vista desafogada e um ambiente agradável, com ótima luminosidade natural. Com uma localização estratégica, a loja beneficia da proximidade do novo Hospital de Todos os Santos e da estação de metro, RTP e ISEL a menos de 5 minutos de distância. É ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio num local dinâmico, acessível e de grande potencial. Este espaço é perfeito para pequenos negócios, quiosques ou pontos de venda, e dispõe de duas entradas, garantindo fácil acesso tanto para os clientes como para a gestão do estabelecimento. Adicionalmente, a localização oferece excelente infraestrutura de transportes públicos e estacionamento fácil e conveniente à porta, proporcionando praticidade e conforto para clientes e colaboradores. Não perca esta oportunidade única de investir num local com grande fluxo e em constante evolução! Procura Comprar ou vender em Marvila, Beato ou Olivais apartamento, moradia, terreno ou outro imóvel? Fale com a MacTown Imobiliária e saiba tudo o que a MacTown Imobiliária pode fazer por si através dos serviços de mediação imobiliária que irão tornar a sua compra ou venda de casa rápida, simples e rentável! Vai precisar de Crédito Habitação? Quer baixar a prestação da sua casa? A resposta que procura começa com uma conversa. Contacte-nos! A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

INFANTE RESIDENCES - Apartamentos Premium na Estrela/Lapa | Rooftop com Piscina e Vista Rio Descubra o Infante Residences, um empreendimento exclusivo localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, nº 34, no bairro da Estrela/Lapa, uma das zonas mais nobres e consolidadas de Lisboa. Rodeado por embaixadas internacionais e amplas zonas verdes, este projeto combina a elegância da Lisboa histórica com conforto contemporâneo e elevado potencial de valorização. A futura estação de metro Infante, a apenas 500 metros (conclusão prevista até 2027), reforçará significativamente a acessibilidade e valorização da zona. O Empreendimento Reabilitação integral de edifício emblemático composto por: 45 apartamentos (T1 a T2+1) 2 unidades comerciais Conclusão prevista: 3.º trimestre de 2026 Garantia estrutural: 10 anos Restantes componentes: 5 anos O condomínio oferece um rooftop exclusivo com piscina e zona lounge, com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e a Ponte 25 de Abril. Características dos Apartamentos Acabamentos premium Cozinhas totalmente equipadas Ar condicionado Pavimento em madeira Vidros duplos Design contemporâneo e funcional Frações Disponíveis Apartamentos T1 disponíveis Fração AH Piso 7 55,75 m² 535.000 € Fração AM Piso 8 55,75 m² 555.000 € Fração AR Piso 9 55,75 m² 575.000 € Fração AT Piso 9 57,70 m² 585.000 € T2+1 disponíveis Fração AA Piso 5 115,85 m² 805.000 € Fração AB Piso 6 115,95 m² 860.000 € Fração AF Piso 6 115,85 m² 875.000 € Fração AG Piso 7 115,95 m² 910.000 € Fração AK Piso 7 115,85 m² 925.000 € Fração AL Piso 8 115,95 m² 960.000 € Fração AP Piso 8 115,85 m² 975.000 € Fração AQ Piso 9 115,95 m² 980.000 € Fração AU Piso 9 115,85 m² 995.000 € Unidades Comerciais Disponíveis Loja A 116,4 m² 600.000 € Loja B 106,8 m² 545.000 € Uma Oportunidade Única em Lisboa A combinação entre: localização prime, reabilitação integral, rooftop com piscina, nova estação de metro, e oferta limitada de unidades, posiciona o Infante Residences como uma excelente opção para habitação própria ou investimento seguro numa das áreas com maior procura da cidade. Para mais informações, plantas ou agendamento de visita, entre em contacto. Visite-nos em setimoambiente.com

Loja/Espaço Comercial usado, muito bem localizado com 550m² para escritórios com 16 salas no centro de Lisboa, Avenidas Novas, freguesia de Arroios.O Espaço é distribuído por 2 pisos:(R/C) ao nível térreo, com 260m², 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para a via pública (15 metros de frente de loja)O espaço possui 8 gabinetes e salas de trabalho, 3 WC, 2 Hall de entrada e uma zona de Circulação(Corredor).A sua estrutura modular é muito versátil, flexível e apelativa para que se possa aumentar ou diminuir o espaço de acordo com as necessidades de modo a criar novas áreas.Cave com 290m² para vários usos e fins inclusive armazém. Dispoe de um Monta Cargas do piso térreo para a Cave.Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para efeitos de cargas e descargas.Poderá equacionar-se a construção de uma garagem mediante colocação de rampa de acesso directa à via pública.O imóvel possui Licença de Utilização para actividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização Imediata.Fica situado numa das zonas Prime de Lisboa a 5 minutos do Metro do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos.Veja este e outros imóveis em (url)Zona com excelentes acessos de transportes públicos (Metro, Táxis e Autocarros e Gira Bike Sharing)Multiplicidade de comércio, lazer e serviços, Centros Comerciais, Restaurantes, Pastelarias, Escolas, Colégios e Universidades, Hospital, Farmácias, Polícia

Loja/Espaço Comercial usado, muito bem localizado com 550m² para escritórios com 16 salas no centro de Lisboa, Avenidas Novas, freguesia de Arroios.O Espaço é distribuído por 2 pisos:(R/C) ao nível térreo, com 260m², 3 grandes montras e 2 entradas largas e independentes para a via pública (15 metros de frente de loja)O espaço possui 8 gabinetes e salas de trabalho, 3 WC, 2 Hall de entrada e uma zona de Circulação(Corredor).A sua estrutura modular é muito versátil, flexível e apelativa para que se possa aumentar ou diminuir o espaço de acordo com as necessidades de modo a criar novas áreas.Cave com 290m² para vários usos e fins inclusive armazém. Dispoe de um Monta Cargas do piso térreo para a Cave.Possibilidade de colocação de placas de 'estacionamento proibido' para efeitos de cargas e descargas.Poderá equacionar-se a construção de uma garagem mediante colocação de rampa de acesso directa à via pública.O imóvel possui Licença de Utilização para actividade de serviços ou comércio e disponibilidade de utilização Imediata.Fica situado numa das zonas Prime de Lisboa a 5 minutos do Metro do Marquês de Pombal, Avenida da Liberdade, Avenida da República, Picoas, Saldanha ou Entrecampos.Veja este e outros imóveis em (url)Zona com excelentes acessos de transportes públicos (Metro, Táxis e Autocarros e Gira Bike Sharing)Multiplicidade de comércio, lazer e serviços, Centros Comerciais, Restaurantes, Pastelarias, Escolas, Colégios e Universidades, Hospital, Farmácias, Polícia

Espaço comercial já arrendado, no rés-do-chão do empreendimento Santa Bárbara, edifício de construção nova concluído em 2024. É uma oportunidade de investimento com rendimento imediato, sem obras e sem necessidade de procurar inquilino. Números do investimento Valor de venda: 290.000 € Renda mensal: 1.450 € (17.400 € por ano) Yield bruto: 6,0 % Contrato em vigor até 14 de janeiro de 2028, com possibilidade de renovação O espaço Loja em piso térreo com montra para a rua Área útil de 52,53 m², incluindo zona comercial de 34,79 m² e instalação sanitária de 9,91 m² Ar condicionado Certificado energético: B O arrendatário O espaço está arrendado a operadores de catering e refeições rápidas com produtos biológicos, que já exploram uma mercearia idêntica em Campo de Ourique. Localização O Largo de Santa Bárbara fica no coração de Lisboa, a 2 minutos a pé do metro dos Anjos (linha verde), com ligação direta ao centro histórico. A zona tem forte procura residencial e turística, intenso fluxo pedonal e uma boa rede de transportes (metro e Carris). A envolvente inclui o Palacete da Estefânia, o Palácio Sotto Mayor, a Igreja dos Anjos, a Escola Secundária de Camões, a Universidade Autónoma de Lisboa, o Cinema Império e muitos restaurantes e comércio tradicional. Ideal para investidores que procuram um retorno estável e previsível, com um imóvel novo, bem localizado e já arrendado.

Oportunidade Única de Investimento na Lapa - Loja com 95 m², Rentabilidade Imediata e Potencial Residencial Excelente oportunidade de investimento localizada numa das zonas mais nobres e prestigiadas de Lisboa, a escassos metros da icónica Basílica da Estrela e do Jardim da Estrela. Destaques do Imóvel: Área e Distribuição: 95 m² de área total com excelente amplitude funcional e casa de banho privada. Visibilidade e Acesso: Entrada direta a partir da rua acompanhada por uma ampla montra, garantindo excelente exposição e luminosidade natural. Rentabilidade Imediata: Imóvel arrendado com rendimento garantido de 1.251 €/mês (contrato de 1 ano renovável). Potencial de Conversão: Elevado potencial para transformação em habitação, ideal para criar um apartamento exclusivo num mercado com escassez de oferta. Localização Exclusiva: Inserido no coração da Lapa, um bairro calmo, charmoso e altamente valorizado, rodeado de museus, restaurantes conceituados, cafés de bairro e espaços verdes. Oferece rápida acessibilidade a transportes públicos, comércio e à zona ribeirinha do Tejo. Perfil de Investimento: Investidores de Yield: Ativo seguro com cash-flow imediato. Projetos de Reconversão: Oportunidade para desenvolver um imóvel residencial único numa localização premium. Oferecemos acompanhamento completo durante todo o processo de aquisição, incluindo apoio na gestão do financiamento. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço!

Loja para vendaEspaço comercial para venda com cerca de 90m². Composto por R/C com 60m² e C/v com 30m². Boa luminosidade e vistas desafogadas. Tem montra para a rua, casa de banho e ainda duas boas arrecadações. Parque de estacionamento público mesmo em frente. Fica nas galerias de um prestigiado edificio na Av. Infante Santo, com lojas históricas, classicas e de grande notoriedade. Com rampa de acesso e escadas. Actualmente com um open space e um gabinete no andar de cima e bastante arrumação, casa de banho e outro gabinete no andar de baixo.Espaço com bastante potencial para qualquer tipo de serviço ou comércio, desde escritório, centro de explicações, galeria de arte, showroom, cabeleireiro entre outras possibilidades.Boas acessibilidades e transportes. Venha conhecer e montar o seu negócio.

Situada na Rua D. João de Castro, na zona da Ajuda, em Lisboa, esta loja apresenta uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boas áreas, funcionalidade e potencial de adaptação a diferentes atividades. Com uma área total de 197 m², distribuída por dois pisos, o imóvel beneficia de uma organização que permite separar a área de atendimento ou exposição das zonas de apoio, armazenamento ou trabalho. Características do imóvel Rés-do-chão — 72 m² de área bruta privativa * Espaço comercial com acesso direto pela rua. * Pequeno escritório em mezanino, proporcionando uma área de trabalho reservada. * Instalação sanitária. * Ligação funcional à cave através de monta-cargas. Cave — 125 m² de área bruta dependente * Área ampla, com potencial para armazenamento, apoio à atividade ou outras utilizações legalmente admissíveis. * Algumas divisórias interiores em pladur, maioritariamente removíveis, permitindo reorganizar o espaço conforme as necessidades. * Poço equipado com bomba automática de extração de água. Um espaço adaptável ao seu negócio O imóvel encontra-se devoluto e em bom estado geral de conservação, podendo necessitar de adaptações em função da atividade a desenvolver. A combinação entre a área comercial ao nível da rua e a generosa cave oferece condições interessantes para negócios que necessitem de uma zona de atendimento ao público complementada por uma área de apoio ou armazenamento. A sua configuração poderá adequar-se a diferentes conceitos de comércio e serviços, mediante verificação das condições técnicas e dos licenciamentos aplicáveis. Localização Inserida numa zona consolidada de Lisboa, na Ajuda, próxima de Belém, com envolvente residencial, comércio e serviços, esta loja beneficia de uma localização que permite servir tanto a população local como outras atividades instaladas na área. Uma oportunidade para estabelecer ou expandir o seu negócio, num espaço com dimensão, flexibilidade e potencial de valorização.