75 Imóveis para Trespasse - Porto

Excelente oportunidade de investimento num salão de beleza totalmente operacional, com elevada rentabilidade e significativo potencial de crescimento. Localização estratégica com forte fluxo pedonal diário próximo ao Hospital São João. Loja com 125 m² de área bruta privativa, situada em rés-do-chão e com duas entradas independentes. O espaço foi renovado há cerca de 1 ano e meio e encontra-se atualmente em pleno funcionamento. O estabelecimento dispõe ainda de sistema de alarme e ar condicionado. A equipa atual é composta por: – 2 cabeleireiros – 1 manicure – 1 esteticista O espaço está preparado para expansão imediata da atividade, com capacidade para: – até 6 postos de cabeleireiro – até 3 postos de manicure – 2 salas de estética O trespasse inclui mobiliário e equipamento, como máquina de laser nova, skin analyser, mesas de manicure, cadeiras de corte, além de outros equipamentos e móveis. Trata-se de um negócio com elevada rentabilidade e excelente potencial de crescimento, dependendo da estratégia de gestão e reforço da equipa. A renda mensal do espaço é de 1.300€. Ideal para profissionais da área, investidores ou equipas que pretendam expandir atividade numa das zonas com maior procura da cidade do Porto. Para mais informações sobre valores e condições do trespasse, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Oportunidade única para adquirir ou trespassar um restaurante totalmente equipado, situado numa das zonas mais estratégicas da cidade do Porto, na Rua Campo Lindo, com acesso direto à VCI e transportes públicos à porta. Características do imóvel: Área total: 281 m² Três frentes e excelente visibilidade Parque de estacionamento privativo Lugares sentados 120 + 11 balcão 6 WCs Ar condicionado TV cabo Sistema de alarme Situação legal impecável: Toda a documentação em dia, quer ao nível camarário (imóvel), quer da exploração (atividade licenciada). Opções de negócio: Venda: 1.500.000 Trespasse: 450.000 + renda mensal de 2.500 Localização premium, ideal para manter o conceito atual ou implementar um novo projeto gastronómico de sucesso. Para mais informações a nossa equipa está á sua disposição.

Trespasse de restaurante no coração da cidade do Porto, totalmente equipado e mobilado, pronto a operar. Distribuído por dois pisos, o espaço dispõe de dois amplos salões, cozinha totalmente equipada, 2 instalações sanitárias, 3 arrecadações e corredor, oferecendo uma capacidade para 80 lugares sentados. Equipado com ar condicionado e saída de fumos, beneficia ainda de uma excelente montra e estacionamento automóvel nas proximidades. Totalmente renovado em 2024, encontra-se inserido num edifício localizado no centro histórico do Porto, numa zona de elevada visibilidade e forte afluência turística, tornando-se uma excelente oportunidade para diferentes conceitos de restauração. Localização estratégica: .junto ao Túnel dos Almadas .a 150 metros da Avenida dos Aliados .a 300 metros da Estação de São Bento .a 350 metros da Câmara Municipal do Porto .a 400 metros da Torre dos Clérigos .a 500 metros da estação de metro da Trindade Condições de arrendamento: renda mensal de 5.000€, com contrato de 10 anos e respetivos acertos. Possibilidade de facilidades de pagamento mediante acordo. Uma oportunidade “chave na mão” para quem pretende investir numa das zonas mais procuradas e valorizadas da cidade do Porto. Entre em contacto para saber mais.

Identificação do imóvel: ZMPT591817Trespasse de Café Junto ao New Balance Park - Dragon Force - PortoUma oportunidade única para investir num negócio diferenciador, localizado num dos maiores polos desportivos da cidade do Porto.Situado na Rua da Constituição, junto ao New Balance Park e à Dragon Force Porto, este estabelecimento beneficia de um fluxo constante de atletas, famílias e visitantes ao longo de todo o ano.Um dos seus maiores fatores de diferenciação é a sua esplanada exclusiva, sendo o único espaço exterior às instalações da Dragon Force com vista direta sobre os campos de futebol, proporcionando uma experiência privilegiada durante treinos, jogos e torneios.Principais Características:- Café em pleno funcionamento;- Localização privilegiada junto ao New Balance Park e à Dragon Force Porto;- Fluxo diário de atletas, famílias e visitantes;- Esplanada exclusiva com vista direta para os campos de futebol;- Duas lojas, com uma área total de 89,4 m²;- Estabelecimento totalmente renovado;- Totalmente equipado e pronto a operar;O estabelecimento encontra-se totalmente renovado e é composto por:- 1 Loja com área total de 48 m²;- 1 Loja com área total de 41,4 m²- 1 Esplanada com vista para os campos.O negócio encontra-se em pleno funcionamento e é transmitido totalmente equipado, incluindo o seguinte equipamento:Sistema e Climatização:- 1Caixa registadora completa;- 2 aparelhos de ar condicionado Split.Equipamentos de Cozinha:- 1 Forno multifunções;- 1 Forno convector;- 1 Placa vitrocerâmica;- 1 Fritadeira industrial encastrada;- 1 Hotte com 3 filtros e sistema de ventilação;- 1 Torradeira;- 1 Infra dupla;- 1 Fiambreira;- 1 Micro-ondas;- 1 Centrifugadora;- 1 Máquina de espremer sumos;- 1 Máquina de lavar louça.Mobiliário e Equipamentos Inox:- 1 Bancada em inox com 2 pios e cesto para pão;- 1 Bancada em inox com tulha para café e gavetas;- 1 Balcão refrigerado em inox e pedra Silestone com 3 portas.Equipamentos de Frio e Exposição:- 1 Vitrine expositora refrigerada positiva com iluminação;- 1 Vitrine expositora refrigerada positiva vertical;- 1 Vitrine expositora em vidro;- 1 Móvel de apoio para vitrine expositora;- 1 Frigorífico combinado;- 1 Frigorífico combinado encastrável;- 2 arcas verticais;- 1 arca horizontal.Mobiliário:- 19 mesas de interior;- 38 cadeiras de interior;- 13 mesas de esplanada;- 51 cadeiras de esplanada;- 3 prateleiras de arrumação.Equipamentos Complementares:- 2 Smart TV;- Utensílios e restante equipamento de apoio à atividade.Localização privilegiada numa das ruas mais movimentadas do Porto, com proximidade aos seguintes pontos:- Autocarro- Praça do Marquês a 350m;- Hospital de Santa Maria - Porto a 300m;- Regimento de Sapadores Bombeiros do Porto- Escola EB 2/3 Irene Lisboa a 500m;- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Covelo a 550m;- Escola Secundária Filipa de Vilhena a 650m;- Colégio de Nossa Senhora da Paz a 650m;- Parque do Covelo a 600m;- Clube de Ténis do Porto a 700m;Invista num negócio consolidado, com localização de excelência, elevada visibilidade e um conceito diferenciador. Um estabelecimento totalmente equipado, pronto a operar desde o primeiro dia e com excelentes perspetivas de crescimento.Entre em contacto connosco para conhecer todos os detalhes desta oportunidade e agendar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Prime de Trespasse: Restaurante Premiado & Boutique AL na Boavista, Porto Edifício Histórico Eco-Luxury do Séc. XIX | Conceito Único de Sustentabilidade em Portugal Oportunidade rara de adquirir a operação (trespasse) de um negócio consolidado e premiado, num dos edifícios urbanos mais sustentáveis e eco-eficientes do país. Localizado em plena Boavista (junto à Casa da Música), este ativo combina duas valências altamente rentáveis num único espaço com forte identidade: Restauração de Referência e Alojamento Local / Boutique Hotel. Destaques do Negócio & Imóvel: •Localização Imbatível: Zona nobre da Boavista, Porto, a passos da Casa da Música. •Edifício Histórico Reabilitado: Prédio burguês de 1870, integralmente remodelado, com 395,5 m² distribuídos por 4 pisos e um terreno/jardim privado de 455,4 m². •Conceito & Prémio "Mesa Marcada": Restaurante reconhecido nacionalmente com o prémio de Restaurante Mais Sustentável em Meio Urbano (2023). •Múltiplas Valências Licenciadas: Licenças ativas para Restaurante, Hotelaria/Alojamento Local e Atividades de Bem-Estar (Yoga/Pilates com balneários dedicados). •Espaço Exterior Exclusivo: Jardim urbano com percurso em granito, estufa e área de esplanada. Eficiência Operacional & Auto-Sustentabilidade (Redução de Custos Fixos): O edifício foi desenhado como um verdadeiro Showroom de eco-design e independência energética, garantindo custos de exploração excecionalmente baixos: •Autonomia Energética: Sistema fotovoltaico próprio com 33 painéis para autoconsumo + 4 painéis solares para AQS com bomba de calor de alta eficiência. •Gestão de Recursos Hídricos: Depósito subterrâneo de 30.000L para aproveitamento de águas pluviais (rega e descargas dos 7 WC's). •Cozinha Industrial Eco-Thek (Zanussi Electrolux): Equipamentos de topo otimizados para consumo mínimo de água e energia, alimentados por energia solar. •Eco-Design Chave-na-Mão: Mobiliário exclusivo, tableware de autor e decoração integralmente desenvolvida a partir de materiais reciclados e tintas biológicas. •Equipamentos Incluídos: Climatização Mitsubishi VRF, CCTV, alarme e sistema de deteção de incêndios em todos os pisos. Condições do Arrendamento: •Renda Mensal: 3.500,00 € •Contrato de Arrendamento: 8 anos (com plena concordância e autorização da propriedade). Valor do trespasse: 330.000€ #ref: 168030

No Porto, há localizações que fazem metade do trabalho antes do primeiro prato sair. Entre a Praça dos Poveiros, a Rua Passos Manuel, a Rua de Santa Catarina, o Coliseu do Porto e a Praça da Batalha, existe um corredor natural de movimento: almoços rápidos, jantares antes do espectáculo, turistas em descoberta e locais com rotinas bem marcadas. É precisamente aqui que surge esta oportunidade: trespasse de restaurante de comida tradicional portuguesa, com contrato de arrendamento. O espaço, com 2 pisos, oferece cerca de 70 lugares sentados e uma decoração tradicional que encaixa como uma boa cadeira de madeira numa casa portuguesa: autêntica, acolhedora e pronta para receber. No rés-do-chão, a operação está estruturada para ritmo e eficiência com cozinha, 2 casas de banho e um bar de apoio para tirar cafés, servir cerveja de pressão e agilizar consumos nos picos, especialmente em dias de grande fluxo na zona (eventos, fins de semana, épocas altas). No piso superior, além da sala de jantar, existe uma sala de apoio que dá músculo ao negócio: arrumos, preparação, apoio de staff ou até uma área para grupos e reservas. Se procuras um trespasse de restaurante no centro do Porto, numa zona com procura contínua e com uma configuração que favorece serviço e rentabilidade, esta pode ser uma aposta sólida. Pede já mais informações e agenda uma visita. ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Arcasas Somos mais do que uma imobiliária, somos uma família que está aqui para realizar seus sonhos de encontrar um lar para a sua família! Na Arcasas, não somos apenas especialistas em imóveis, somos especialistas em transformar casas em lares felizes e acolhedores. Seja um comprador à procura da sua primeira casa, um investidor à procura de oportunidades ou um vendedor à procura do melhor negócio, estamos aqui para ajudar! Mas não somos apenas negócios! Queremos ouvir as suas histórias, compartilhar dicas de decoração, explorar as últimas tendências do mercado e, acima de tudo, ajudar encontrar o lugar que você pode chamar de casa! Bem-vindo à família Arcasas, onde os seus sonhos se tornam realidade!

Identificação do imóvel: ZMPT591098Trespasse de Restaurante de Referência no Centro do Porto, Cedofeita, PortoTotalmente Equipado | Elevada Faturação | Pronto a FuncionarOportunidade única de investimento no centro do Porto, numa das zonas mais procuradas e com forte fluxo turístico e local.Restaurante em pleno funcionamento, distribuído por dois pisos, com duas salas distintas, esplanada, com uma capacidade total para cerca de 90 lugares sentados.Espaço propício para realização de eventos, reuniões de empresas, almoços/jantares de grupos. Indicadores de Desempenho- Faturação média bruta anual: 850.000€- Renda mensal: 2.500€- Novo contrato de arrendamento a celebrar no trespasse- Equipa disponível para continuidade- Sem contratos de exclusividade com fornecedores (total flexibilidade de gestão) Espaço Diferenciador e Ambiente AcolhedorO restaurante destaca-se pela sua arquitetura interior acolhedora, onde combina madeira natural, tons quentes e iluminação indireta, criando um ambiente sofisticado e confortável.Piso 0 (Rés do chão)- Sala principal com bar totalmente equipado- Bancos corridos estofados e mobiliário completo- Iluminação ambiente decorativa- Cave de vinhos climatizada com elevada capacidade- Pequeno escritório funcional de apoio à gestão- Instalações sanitárias completas- Acesso direto à esplanada1º Piso- Segunda sala ampla e intimista- Mobiliário completo em madeira- Ar condicionado e sistema de som- Cave de vinhos vertical de grande capacidade- Espaço de armazenamento/armazém de apoio à operação‍ Cozinha Profissional Totalmente EquipadaCozinha integralmente em inox, em excelente estado de conservação e totalmente funcional, incluindo:- Fogão industrial de 6 bocas a gás- Fornos profissionais- Grelha e fritadeira- Sistema de exaustão industrial- Diversos frigoríficos e equipamentos de frio- Zonas de preparação independentes- Máquina de lavar loiça industrial- Elevador monta-pratos entre pisos️ Infraestruturas e Equipamentos- Sistema de videovigilância- Sistema de alarme- Sistema contra incêndio- Ar condicionado nos dois pisos- Sistema de som nas salas e esplanada- Portão automático- Vestiário com duche- Equipamento informático completo Oportunidade de InvestimentoNegócio consolidado, com faturação comprovada e estrutura montada, pronto a operar desde o primeiro dia.Ideal para investidores, grupos de restauração ou profissionais que pretendam assumir um restaurante já implementado numa localização estratégica do Porto, com forte potencial de continuidade e crescimento.Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-me!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A maior vantagem do trespasse para o comprador é a possibilidade de, imediatamente, começar a operar com um negócio chave-na-mão, usufruindo de uma estrutura já montada ao mesmo tempo que dá continuidade a um contrato de arrendamento já elaborado e em cumprimento. É esse negócio que lhe apresentamos na Rua de Cedofeita no número 607 na cidade do Porto, com CAE Principal 56301-R4 e CAE Secundário 47273-R4 e com uma área de 97 m2. Estamos a falar da transferência, de um titular para outro, de um estabelecimento comercial com espaço exterior, instalações, equipamentos, mobiliário, utensílios, mercadorias, carteira de clientes e licenças. O que é trespassado neste caso? O espaço físico com todo o equipamento (máquinas de café, arcas frigoríficas, balcão, mesas e cadeiras), o stock existente, licenças/alvarás válidos e a base de clientes incluindo páginas na internet. O contrato de arrendamento do espaço é transferido para o novo dono mantendo-se as mesmas condições de renda e duração. A continuidade da atividade comercial é a opção ideal para se iniciar por conta própria. Se tem vontade de ter seu próprio negócio, esta, é a sua oportunidade! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Na Rua de Egas Moniz, encontra-se disponível para trespasse um espaço de restauração totalmente equipado, em funcionamento e preparado para continuar a operar desde o primeiro dia. Com cerca de 175 m² de área privativa e aproximadamente 150 m² de área útil, reúne um conjunto de características cada vez mais difíceis de encontrar na cidade do Porto: dimensão, infraestrutura técnica instalada, extração industrial, esplanada licenciada e uma renda contratualmente estabilizada. O espaço dispõe de: 55 lugares interiores; 12 lugares de esplanada licenciada; cozinha profissional totalmente equipada; sistema de extração industrial instalado; zona de bar e atendimento; 2 instalações sanitárias; 2 arrecadações; excelente exposição solar (Sul e Poente); ampla frente envidraçada, proporcionando grande visibilidade e luminosidade natural. O trespasse inclui os equipamentos, mobiliário, decoração, cozinha, bar e restantes ativos físicos existentes no espaço, permitindo uma entrada em funcionamento com um investimento técnico muito reduzido. Pela sua configuração, adapta-se facilmente a diferentes conceitos de restauração e bebidas, como brunch, cafetaria, hamburgueria, pizzaria, wine bar, casual dining, take-away ou delivery. Será celebrado novo contrato de arrendamento, com duração inicial de 5 anos, renovável por iguais períodos, mantendo-se as condições atuais, correspondentes a um encargo mensal de aproximadamente 1.600€, 1200€ de renda juntamente com os 400€, já considerando, portanto, a retenção na fonte aplicável. As condições de pagamento previstas são: A assinatura do Contrato-Promessa de Compra e Venda com entrega de sinal; O remanescente poderá ser entregue mensalmente, mediante o acordo. O trespasse compreende exclusivamente a cedência da posição contratual do arrendamento e a transmissão dos ativos físicos e operacionais existentes, não incluindo a transmissão da sociedade comercial, da marca nem da faturação atual. A envolvente beneficia de forte densidade habitacional e proximidade a escolas, universidades, unidades de saúde, comércio e transportes públicos, proporcionando uma localização consolidada para qualquer operador do setor. Se procura um espaço onde o maior investimento já foi realizado e que permita iniciar atividade sem os custos e prazos normalmente associados à criação de um restaurante de raiz, esta poderá ser uma oportunidade difícil de replicar no mercado atual.

Excelente oportunidade para adquirir um negócio sólido e totalmente operacional, localizado na Rua São Dinis, junto ao cruzamento com a Rua Serpa Pinto, na Cidade do Porto. Em funcionamento há 12 anos, esta mercearia conta com uma carteira de clientes fidelizada e uma atividade consolidada, sendo uma excelente opção para quem pretende iniciar ou expandir o seu próprio negócio. O estabelecimento será entregue totalmente equipado, permanecendo: Mobiliário da loja; Arcas frigoríficas; Câmara frigorífica; Stock de produtos alimentares e têxteis; Computador e balanças; Viatura comercial Citroën da empresa. Dispõe ainda de uma ampla zona de armazenagem, permitindo uma gestão eficiente do stock e da operação diária. O estabelecimento dispõe atualmente de Payshop e ponto de recolha CTT, serviços que representam uma mais-valia para o negócio. Para garantir uma transição tranquila, serão apresentados todos os fornecedores atuais, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. Uma oportunidade única para adquirir um negócio consolidado, pronto a funcionar, numa zona com boa visibilidade e passagem de clientes. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Identificação do imóvel: ZMPT590380Localização: Rua de Damião de Góis (junto ao Millennium BCP)Se procura expandir o seu negócio de beleza ou investir num projeto seguro, esta é a oportunidade ideal. Apresentamos este fantástico salão de cabeleireiro, estética e massagens, totalmente equipado, em pleno funcionamento e com uma longa história de sucesso no setor da beleza.Localizado numa das zonas de maior fluxo pedonal e comercial do Porto, muito próximo da Praça do Marquês e do Metro da Lapa, o espaço beneficia de uma excelente visibilidade, facilidade de estacionamento e transportes públicos à porta.O facto de ser um espaço com anos de casa garante uma base de clientes sólida, fidelizada e um enorme potencial de crescimento contínuo. Distribuição do Espaço e Equipamentos Incluídos:O imóvel divide-se em dois pisos, perfeitamente otimizados para rentabilizar ao máximo cada metro quadrado de forma independente:Piso Principal (Rés-do-Chão):- Zona de Cabeleireiro: Equipado com 2 rampas de lavagem e 3 cadeiras de cabeleireiro profissionais.- Zona de Barbeiro: 1 Cadeira de barbeiro dedicada integrada no salão principal.- Manicure & Unhas de Gel: 2 mesas de manicure completas (com uma 3ª mesa também incluída no negócio, pronta a ser instalada para aumentar a capacidade de atendimento).- Acolhimento e Conforto: Balcão/móvel de receção moderno, sofá de espera, cadeira de espera, móvel aparador, espelhos, móveis encastrados.Piso Superior:- Gabinete de Estética / Massagens: Sala privada e reservada, equipada com marquesa, ideal para serviços de corpo, rosto, pestanas ou depilação.- Gabinete de Barbearia Adicional: Sala independente com mais 1 cadeira de barbeiro, perfeita para criar um conceito de Barber Shop privado, atendimento VIP ou para subalugar o espaço e gerar rendimento passivo. Principais Vantagens deste Negócio:- Tradição e Credibilidade: Espaço de referência com muitos anos no negócio da beleza, o que reduz a zero o risco de começar do início.- Localização Estratégica: Zona habitacional e de escritórios de classe média-alta, com comércio vibrante em redor (em frente ao Millennium BCP).- Conceito "Chave na Mão": Decoração moderna, carteira de clientes ativa e faturação imediata, sem necessidade de obras ou custos com novas licenças.- Versatilidade de Serviços: Estrutura ideal para equipas multidisciplinares (cabeleireiros, esteticistas, manicures e barbeiros).Não perca esta oportunidade única de assumir um negócio de sucesso numa das localizações mais desejadas da cidade do Porto.Marque já a sua visita e venha conhecer o próximo passo do seu sucesso profissional!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade de negócio numa das zonas mais procuradas e movimentadas da cidade do Porto.Localizado na emblemática Praça da República, este espaço comercial beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, forte passagem pedonal e excelentes acessibilidades, encontrando-se a poucos minutos da Baixa, da Rua de Cedofeita, da Lapa e de diversas zonas residenciais e turísticas.O estabelecimento encontra-se atualmente em funcionamento como pastelaria especializada, sendo o trespasse efetuado sem transmissão da marca comercial, através da cedência da posição contratual de arrendamento e da totalidade do recheio e equipamento existente.Com uma área aproximada de 76 m² distribuída por dois pisos (rés-do-chão e cave), o espaço dispõe de zona de atendimento ao público, esplanada, cozinha equipada e licenciada, área de produção e arrumação, encontrando-se pronto a operar desde o primeiro dia.Um dos grandes destaques desta oportunidade é o valor da renda, inferior a 900€ mensais, numa localização onde a oferta com estas características é cada vez mais escassa. O contrato de arrendamento encontra-se assegurado até 2030, com possibilidade de renovação.O recheio incluído contempla equipamento profissional de pastelaria e restauração, vitrines refrigeradas, fornos, estufa, mobiliário interior e exterior, sistema informático de faturação, equipamentos de frio, bancadas em inox e diversos utensílios de produção, permitindo uma entrada em funcionamento com investimento adicional reduzido.Pelas características do imóvel, localização privilegiada e perfil da procura na zona, este espaço apresenta enorme potencial para diferentes conceitos de negócio, nomeadamente:• Brunch & Specialty Coffee• Pastelaria e Padaria Artesanal• Conceito Healthy & Fitness• Café Gourmet• Tea House• Espaço de refeições ligeiras e take-away premiumPara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse - Oportunidade Única no Coração de Cedofeita, Porto No pulsar de uma das zonas mais vibrantes, artísticas e autênticas do Porto, nasce a oportunidade perfeita para dar vida ao seu próximo projeto gastronómico. Este espaço acolhedor, com capacidade para 20 lugares sentados, combina o charme portuense com o dinamismo de um bairro que nunca dorme. Destaques do Espaço: -Pronto a Iniciar: O restaurante é trespassado totalmente equipado e mobilado, apresentando-se no estado ideal para abrir portas e faturar desde o primeiro dia, sem necessidade de obras ou paragens. Condições Excecionais: Beneficia de um contrato de arrendamento altamente competitivo para a realidade atual da cidade, com uma renda mensal de 750 garantida até 2029. Uma Localização com Futuro Garantido: Situado numa artéria central e de grande passagem pedonal, o espaço beneficia de uma envolvência única. Rodeado por escolas e pelo comércio tradicional, o fluxo diário de clientes está assegurado. Para além disso, a curta distância de uma nova residência estudantil em fase de conclusão promete injetar ainda mais energia, juventude e procura constante no local. Seja para um conceito de brunch, uma cafetaria de especialidade, restauração rápida ou um espaço de autor, este é o cenário ideal para criar uma marca de referência no Porto. Valor do Trespasse: 37.500,00 Uma oportunidade para quem quer investir com segurança, trabalhar com paixão e fazer parte da vida gastronómica do Porto . OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Identificação do imóvel: ZMPT589950Trespasse de Restaurante com conceito de Hamburgueria no Centro do PortoApresentamos uma excelente oportunidade de investimento no setor da restauração: trespasse de um restaurante de referência, atualmente em funcionamento, localizado numa das zonas mais movimentadas e procuradas da cidade do Porto.Situado na prestigiada Rua de Ceuta, a escassos metros da Universidade do Porto, da Igreja do Carmo e da Torre dos Clérigos, este espaço beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade e intenso fluxo pedonal durante todo o ano.Com uma área total de aprox. 300 m² e capacidade para 121 lugares sentados, o estabelecimento encontra-se totalmente equipado, mobilado e preparado para continuar a sua atividade sem necessidade de investimento adicional.Principais Características- Localização premium no coração da cidade do Porto;- Negócio em pleno funcionamento;- Área interior de 301,60 m²;- Capacidade para 121 lugares sentados;- Sala superior com 72 lugares;- Sala inferior com 49 lugares;- Esplanada em frente ao estabelecimento;- Zona independente para cargas e descargas com acesso pelas traseiras.Equipamentos e Infraestruturas- Sistema de ar condicionado;- Sistema de exaustão e insuflação;- Sistema de alarme;- Sistema de videovigilância (CCTV);- Sistema de deteção e alarme de incêndio;- Sistema de som ambiente;- Sistema POS (ponto de venda);- Elevador monta-pratos entre pisos;- Cozinha e áreas de apoio totalmente equipadas.Esta é uma oportunidade única para empresários e investidores que pretendam iniciar ou expandir a sua atividade no setor da restauração, beneficiando de uma localização privilegiada e de um espaço totalmente operacional.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.Nota: Existe uma listagem detalhada de todo o mobiliário e equipamentos incluídos no trespasse, disponível para consulta mediante manifestação de interesse.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Trata-se de loja de venda de diversos produto utensílios para casa, agricultura, rega, adereços, gás e outros. Tem aproximadamente 100m² entre cave e o r/ch, bem localizada, muito próximo a roturnda, com comercio, farmácia, hospitais, oculista, hotel, diversos negócios e transportes quer de metro quer de autocarro muito por perto. Em estado de usado, a precisar de obras de fundo. Bom investimento para quem quer iniciar uma vida promissora.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais — um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento O Araponga não é apenas um café — é um espaço com identidade, pensado para criar experiência, convivência e recorrência. Um negócio com base sólida, pronto a ser explorado por quem pretende entrar no setor da restauração com risco controlado e potencial de valorização. Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração da cidade do Porto: o trespasse do coffee bar Araponga, um espaço consolidado, com identidade própria e forte aceitação por parte da sua clientela. Localizado numa zona central e de elevada circulação, próximo da Praça Carlos Alberto, o Araponga posiciona-se como um ponto de encontro urbano, combinando cafetaria, bar e snack-bar num conceito moderno e versátil. O espaço destaca-se pelo seu ambiente acolhedor e descontraído, sendo reconhecido pelo atendimento próximo e pela fidelização de clientes habituais — um verdadeiro “refúgio” no centro da cidade. Conceito e Oferta Coffee bar com serviço completo: café, bebidas quentes e frias, cocktails e cervejas Oferta alimentar diversificada: brunch, snacks, tostas, tapas e refeições rápidas Produtos preparados no próprio local, com conceito “home made”, garantindo frescura e qualidade diária Funcionamento adaptável a vários momentos do dia: pequeno-almoço, almoço ligeiro, pós-trabalho e convívio noturno Pontos Fortes do Negócio Localização estratégica em zona premium do Porto Conceito testado e já validado pelo mercado Carteira de clientes fidelizada e boas avaliações (serviço e ambiente muito valorizados) Operação simples e escalável (ideal para gestão direta ou investimento) Potencial de crescimento através de reforço de marketing, horários ou expansão de oferta Posicionamento Equipamentos incluídos no trespasse: Máquina de café profissional Sistema POS / caixa registadora Bancada frigorífica de 3 portas Armário frigorífico vertical Frigorífico expositor de bebidas Frigorífico combinado Forno profissional Forno para pizzas Grelhador / chapa elétrica Torradeira industrial Fritadeiras elétricas Máquina de lavar loiça industrial Bancadas de trabalho em inox Armários e prateleiras de apoio em inox Expositores para pastelaria e salgados Sistema de extração de fumos Termoacumulador Pia industrial em inox Tabuleiros e utensílios de cozinha Loiça, copos e diverso material de apoio à atividade Sugestão para colocar no anúncio: Trespasse totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo equipamento profissional de restauração, cozinha equipada, sistema de extração, refrigeração, área de bar completa e diverso material necessário ao desenvolvimento da atividade. O Araponga não é apenas um café — é um espaço com identidade, pensado para criar experiência, convivência e recorrência. Um negócio com base sólida, pronto a ser explorado por quem pretende entrar no setor da restauração com risco controlado e potencial de valorização. ? Sobre a Keller Williams A Keller Williams é a maior rede imobiliária do mundo, presente em mais de 50 países e reconhecida pela sua cultura assente em valores como integridade, transparência e foco absoluto no cliente. Mais do que uma mediadora, posiciona-se como uma empresa de consultoria imobiliária, onde cada processo é conduzido com profissionalismo, estratégia e dedicação, garantindo aos seus clientes um acompanhamento personalizado e orientado para resultados. Agende já a sua visita!

Trespasse de café / restaurante, situado em local privilegiado, pois tem por perto grande zona verde para passei, pratica de desporto ao ar livre, Universidades, Hospitais, Farmácia, zona comercial, transportes como o metro, autocarro e praça de táxis. Embora as instalações sejam usadas, encontram-se em estado impecável, de conservação. A cozinha equipada em inox, arcas de frio, dispensa de acesso direto e tudo com boa luz natural contribuindo assim desta forma para uma maior sustentabilidade. A Área da sala dá para 40 pessoas sentadas. Tem pastelaria e venda de pão, refrigerantes, maquina de café e uma simpática garrafeira. Trabalha muito com jovens, quer estudantes quer com professores e outros quadros médios e superiores, que por aqui passam e ou trabalham. A renda é de 1 500 euros/mês. Bom investimento para casal que pretenda iniciar aqui a sua atividade na área de cafetaria e de restauração. Aproveite a oportunidade, pois está pronto para ganhar dinheiro e mudar a sua vida.

PORTO — Património Mundial da UNESCO! Excelente oportunidade de negócio numa das cidades mais procuradas da Europa, reconhecida mundialmente pela sua beleza histórica, segurança, cultura e forte crescimento turístico. O Porto é hoje um destino de excelência, visitado diariamente por turistas de todo o mundo, atraídos pela sua gastronomia, património, vida cultural e ambiente cosmopolita. Inserido no centro histórico classificado como Património Mundial da UNESCO, este restaurante beneficia de uma localização premium, com enorme visibilidade e fluxo constante de visitantes nacionais e internacionais. Localização privilegiada no centro da cidade, a poucos metros da Avenida dos Aliados, estação de São Bento, Torre dos Clérigos e metro da Trindade. Totalmente renovado em 2024, o espaço encontra-se equipado, mobilado e pronto a funcionar, oferecendo todas as condições para um negócio de restauração de sucesso. Características do espaço: • Distribuição em 2 pisos • 2 amplos salões • Capacidade para 80 lugares sentados • Cozinha totalmente equipada • 3 WC’s • 3 arrecadações e corredor de apoio • Sistema de ar condicionado • Saída de fumos • Excelente montra com ótima exposição • Estacionamento automóvel nas proximidades Situado numa zona segura, central e de elevada procura turística, este restaurante representa uma oportunidade única para investidores ou profissionais da restauração que pretendam estabelecer-se numa das áreas mais valorizadas e movimentadas do Porto. Negócio chave na mão, pronto a operar desde o primeiro dia. Valor de trespasse: 245.000€ Renda mensal: 5.000€ Contrato de arrendamento de 10 anos Possibilidade de facilidades de pagamento a combinar Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade. Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais. As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades. Este imóvel oferece: • Enquadramento sólido no mercado local • Potencial de utilização ou investimento claramente definido • Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura • Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa. Que um comprador bem informado é um comprador protegido. E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança.

Trespasse de restaurante em pleno funcionamento dentro do Mercado Abastecedor, com restaurante, snack-bar e esplanada.O negócio é vendido com todo o recheio incluindo equipamento de cozinha e mobiliário de sala.Pronto a trabalhar.Casa com faturação estável.Excluído do SCE, ao abrigo do nº 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembroCaracterísticasGeralArrumosFuga de Fumos: Chaminé de Alvenaria, Chaminé Mecânica, EsgotosGaragem: IndividualLuz Natural: 100%Quarto de Banho: Comum, PróprioEscritóriosNº Escritórios: 1SegurançaExtintores, Sistema de DesenfumagemAlarme: CompletoZonaAcessos: Auto-Estrada, Comboio, Metro, Transportes Púb.Centralidade: Centro da CidadeProximidade: Centros Comerciais, Polícia, Supermercado