47 Imóveis - São João da Pesqueira

Identificação do imóvel: ZMPT584501️Moradia T2 com potencial de T3 em Paredes da Beira – Distrito de ViseuApresentamos esta encantadora moradia localizada em Paredes da Beira, uma tranquila freguesia do distrito de Viseu, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um ambiente sereno.A moradia é atualmente de tipologia T2, com excelente potencial de transformação em T3, adaptando-se facilmente às suas necessidades.No piso principal dispõe de duas salas, dois quartos e uma cozinha, oferecendo espaços amplos e bem distribuídos. Conta ainda com duas divisões de arrumos com acesso exterior, que poderão ser convertidas em acesso interior através da criação de uma escada, aumentando significativamente a funcionalidade e o aproveitamento do imóvel. No piso térreo, encontra-se uma outra sala com lagar, que poderá ser mantido ou adaptado, sendo perfeita para criar um bar ou espaço de convívio, ideal para momentos em família e com amigos. Este piso dispõe também de uma casa de banho completa.A localidade de Paredes da Beira oferece serviços essenciais como cafés, mercearias, restaurante e farmácia, garantindo conforto no dia a dia. Situa-se a cerca de 1h15 de Viseu e a apenas 20 minutos de Penedono, onde encontrará uma oferta mais alargada de serviços, comércio e escolas.Uma excelente oportunidade para adquirir uma moradia numa aldeia calma, rodeada pela natureza, com grande potencial de valorização e onde poderá dar o seu toque pessoal ao seu novo lar. Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Casa com fachada de estilo e arquitetura tradicional brasileira datada de 1903, localizada em Ervedosa do Douro. A Casa do Pinhal fica a 7km a poente de S. João da Pesqueira (sede de concelho) e a 10km do Pinhão, com estação de caminho-de-ferro na margem do rio Douro. Ervedosa do Douro é a freguesia de maior produção de vinho Generoso/vinho do Porto na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade. A propriedade tem uma área total de terreno de 16.320m2, com diversas árvores de fruto e 213 pinheiros mansos em produção. Possui 2 poços com água, campo de ténis, piscina e balneários. Duas entradas para veículos e uma pedonal com acesso direto à EN 222. A casa principal tem 3 pisos. Destacamos no rés-do-chão um salão de jogos com mesa de bilhar e bar; no 1º andar - 4 quartos/suite, sala comum, escritório e cozinha; no 2º andar - 3 quartos/suite. Numa casinha em anexo, mais 3 quartos/suite. No total 16 divisões. Possui aquecimento através de lareira; recuperador de calor e duas caldeiras a gasóleo (uma na casa principal e outra na casinha) que fornecem o aquecimento central aos radiadores. A casa é comercializada mobilada e equipada para uso familiar ou turístico. Se quer viver num local com história no Douro, privacidade, conforto e tranquilidade esta casa reúne todas estas características.  

Conjunto imobiliário composto por restaurante e café com Jogos Santa Casa, em funcionamento e moradia T3, localizado em Ervedosa do Douro, concelho de São João da Pesqueira, distrito de Viseu. A moradia T3 encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido renovada recentemente, oferecendo conforto e funcionalidade. Dispõe de divisões bem distribuídas, boa luminosidade natural, sendo ideal para habitação própria ou apoio direto à atividade do restaurante. O restaurante e café é vendido com todo o recheio incluído, permitindo início imediato da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O espaço encontra-se devidamente equipado e preparado para exploração comercial. O imóvel conta ainda com parque de estacionamento, uma mais-valia importante para clientes e residentes. Inserido numa zona tranquila, com boa acessibilidade, este conjunto representa uma excelente oportunidade de investimento, conjugando habitação e negócio no mesmo espaço. Contacte - nos para mais informações!

Quinta em Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira Vinha • Imóvel para restaurar • Localização privilegiada no Douro Oportunidade no coração do Douro Vinhateiro, situada em Vidigal, Vilarouco, no concelho de São João da Pesqueira — região reconhecida pela sua tradição vitivinícola, paisagem deslumbrante e crescente valorização imobiliária. Esta propriedade reúne um conjunto de características interessantes, combinando terreno agrícola produtivo, excelentes acessos e uma casa com potencial de recuperação. ✨ Características da Propriedade ? Terreno Agrícola – 6.400 m² A quinta possui um terreno totalmente inserido na malha agrícola da aldeia, com vinha tratada e em plena produção, linhas bem estruturadas e exposição solar privilegiada. A topografia suave facilita mecanização, manutenção e expansão futura. O enquadramento paisagístico é absolutamente único, com vista aberta para as encostas vinhateiras e proximidade imediata à estrada principal. ? Imóvel para Restaurar O prédio urbano apresenta uma construção de traça tradicional duriense, com dois pisos e um enorme potencial para recuperação, quer para habitação própria, turismo rural, alojamento ou residência de campo. Especificações do Prédio Tipo: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões independentes Afectação: Habitação Nº de pisos: 2 Tipologia/Divisões: 18 divisões Área total do terreno: 282 m² Área de implantação: 199,20 m² Área bruta de construção: 328,90 m² Área bruta dependente: 143,50 m² Área bruta privativa: 185,40 m² A estrutura permite criar vários ambientes amplos, suites, sala com vista panorâmica, adega tradicional ou espaço turístico. A localização da casa, junto à estrada e com vista para as vinhas, torna a recuperação ainda mais valorizada e funcional. ? Localização Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira Região tranquila, segura e autêntica, rodeada por vinhas, olivais e montanhas com características únicas do Douro. A poucos minutos de aldeias típicas, serviços essenciais e miradouros emblemáticos. ? Oportunidade de Investimento Esta quinta é ideal para: Projeto de enoturismo, alojamento local ou boutique rural Residência de campo com terreno produtivo Pequeno produtor que deseje explorar ou ampliar atividade agrícola Investidores que procuram um ativo no Douro Combina excelente acessibilidade, terreno produtivo, área urbana recuperável e inserção numa das regiões mais procuradas de Portugal. PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS? A nossa inspiração começa na possibilidade de ajudar os nossos clientes a encontrar o seu imóvel predilecto! É por isso que trabalhamos com cada cliente individual, dedicando o tempo necessário para entender o que procura, o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com as pessoas que estão a vender/comprar um imóvel e gostaríamos de mostrar de que forma o podemos ajudar. A Keller Williams assenta a sua atividade em princípios humanos e sociais que nos distinguem no setor imobiliário: Win-Win - ou não há acordo Integridade - fazer o que está certo, sempre Clientes - estão sempre em primeiro lugar Compromisso - em tudo Comunicação - procurar entender primeiro Criatividade - ideias antes dos resultados Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais Ter confiança - começa com honestidade Sucesso - resultados envolvendo as pessoas QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado Um aliado comprometido em negociar no seu interesse Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra/venda do seu imóvel O apoio de uma empresa de confiança. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Quinta Vinícola de Prestígio no Coração do Douro – Produção de Vinho do Porto e Douro DOC (Letra A) | São João da Pesqueira Situada no concelho de São João da Pesqueira, em pleno coração do Alto Douro Vinhateiro, esta magnífica Quinta Vinícola de Produção Letra A representa uma oportunidade única para quem procura investir na tradição, excelência e prestígio da mais antiga região demarcada do mundo — o Douro, reconhecido como Património Mundial da UNESCO. Com uma área total de 58 hectares, esta propriedade está integralmente dedicada à produção de Vinho do Porto e Vinho do Douro DOC, encontrando-se em plena atividade e totalmente operacional, com vinhas, infraestruturas e equipamentos prontos a continuar a sua exploração vitivinícola de elevada qualidade. Vinhas Classificadas com Letra A – A Excelência do Douro: As vinhas desta Quinta são classificadas com Letra “A”, a mais alta classificação atribuída pelo Instituto dos Vinhos do Douro e Porto (IVDP), símbolo máximo de qualidade e prestígio. Esta classificação reflete o "terroir" excecional, a composição xistosa dos solos, a exposição solar ideal e a altitude equilibrada, que proporcionam condições perfeitas para a produção de vinhos de grande complexidade e autenticidade — verdadeiros embaixadores da identidade do Douro. Uma Propriedade em Plena Produção e Totalmente Funcional: A Quinta encontra-se em plena produção, com vinhas em excelente estado vegetativo e com todas as infraestruturas agrícolas e produtivas operacionais, garantindo uma exploração contínua e sustentável. O conjunto edificado integra zonas de apoio à produção, áreas de armazenamento e espaços de gestão agrícola, permitindo um funcionamento eficiente e de elevado rendimento. Características principais: - Área total: 58 hectares - Vinha produtiva, com castas tradicionais do Douro - Classificação: Letra “A” (máxima) - Produção certificada de Vinho do Porto e Vinho do Douro DOC - Infraestruturas agrícolas e operacionais completas - Boas acessibilidades, com estradas internas e acesso direto a vias regionais - Possibilidade de expansão e diversificação para enoturismo, ou, hotelaria rural São João da Pesqueira – O Coração do Douro Tradicional: A Quinta localiza-se em São João da Pesqueira, um dos concelhos mais emblemáticos e prestigiados do Douro Vinhateiro, conhecido pelas suas encostas históricas, vinhas centenárias e produção de vinhos de excelência. A envolvente é de uma beleza natural incomparável, com vistas deslumbrantes sobre o vale e o rio, proporcionando um cenário de grande impacto visual e uma atmosfera de autenticidade e tradição que só o Douro sabe oferecer. Um Investimento com História, Prestígio e Futuro: Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para investidores, produtores, ou grupos vitivinícolas que procurem um ativo de grande valor estratégico, com produção consolidada e classificação de topo. Para além do seu potencial produtivo, a Quinta oferece condições ideais para o desenvolvimento de projetos enoturísticos, boutique wineries ou hotelaria de charme, aproveitando o crescente reconhecimento internacional do Douro como destino de excelência no turismo de vinho e natureza. Com uma combinação perfeita entre tradição, qualidade e potencial de valorização, esta Quinta em São João da Pesqueira é uma verdadeira joia do património vitivinícola português. Numa conclusão, a Quinta Vinícola com Letra A de São João da Pesqueira é mais do que uma propriedade, é um símbolo da essência do Douro, onde o trabalho da terra e o saber ancestral se traduzem em vinhos de prestígio e em paisagens de rara beleza. Um investimento sólido, produtivo e repleto de história, pronto para continuar a escrever o seu legado no coração da região vinícola mais icónica de Portugal. Uma oportunidade única para quem valoriza a autenticidade, o prestígio e a tradição do verdadeiro Douro.

Quinta T6 com vistas para o rio Douro em São João da Pesqueira Referencia Interna - sjp_P251101 A propriedade possui uma localização privilegiada, cercada pela zona rural e próxima de uma pequena aldeia. A área total da quinta é de 6.682 m2, com terreno inclinado, e conta com uma casa rústica em xisto, típica da região do Alto Douro Vinhateiro. A casa oferece vistas deslumbrantes para o rio Douro e para os socalcos da região. Na área verde ao redor da casa, há uma arrecadação ou dependência agrícola com capacidade para abrigar 4 carros leves. Além disso, a propriedade possui 0,640 ha de vinha mecanizada, com castas adequadas tanto para a produção de Vinho do Porto quanto para vinho de mesa. A quinta possui direitos para a produção de vinho do Porto e vinho de mesa com a designação Douro DOC. Também possui oliveiras e amendoeiras, que permitem a produção anual de 1,5 pipa de azeite e 500 kg de amêndoas. A casa principal, com características rurais distintas, precisa de obras significativas de recuperação, restauração e conservação. A casa tem dois andares, com uma área bruta privativa de 185,40 m2 e um pátio de 18 m2. No primeiro andar, há 6 quartos pequenos, um banheiro, uma cozinha, uma sala de estar, duas pequenas salas e uma varanda grande, além de um hall de entrada rústico. No térreo, há um lagar rústico, quatro pequenas lojas para armazenamento e um banheiro. A quinta está localizada em uma área rural e possui ótimos acessos à água e às infraestruturas públicas básicas. Fica a 6 km de São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, e a 83 km de Viseu. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 185 m2 Valor: 700.000€ Ref: sjp_P251101 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apresentamos uma propriedade vinícola premium no coração do prestigiado Vale do Douro, uma Quinta com 58 hectares de área agrícola e paisagística. No Douro, uma das regiões mais belas e tradicionais de Portugal, está quinta é uma jóia de produção biológica, para quem procura investir num negócio consolidado, sustentável e com enorme potencial de crescimento. Características da Propriedade: • Área total: 58 hectares • 43 ha de vinhas de produção com letra A • 7 ha de olival • 7,5 ha de terrenos com potencial adicional • Rio Torto atravessa a propriedade, com praia fluvial privada e ponte exclusiva. • Certificação Biológica em toda a produção, com práticas agrícolas sustentáveis que garantem a qualidade superior dos vinhos. • Produção em 2023: 55.000 litros de Vinho do Porto. • Infraestruturas agrícolas modernas: • 7 ha com sistema de rega gota-a-gota • 3 poços e 2 grandes reservatórios de água • Equipamento completo para produção, desde fermentação até engarrafamento • Adega principal com 600 m² e tanques com controlo de temperatura • Armazém com lagaretas tradicionais • Laboratório, sala de provas e escritório Castas de Excelência: • Tintas: Touriga Franca (75%), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo • Brancas: Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do Larinho Equipa e Gestão: • Operações mantidas por uma equipa dedicada de 7 colaboradores permanentes. • Gestão profissional com investimento contínuo na renovação e modernização da vinha. Marcas e Exportação: • Duas marcas consolidadas no mercado internacional, reconhecidas e premiadas na produção de Vinho do Porto e vinhos DOC Douro. • Negócio com foco em exportação (95%), com clientes estabelecidos em países como Reino Unido, Canadá, Japão e Europa. • Receita anual entre €250.000 e €300.000 Potencial de Crescimento: • Licenças de plantação adicionais até 2029 (5,9 ha) • Grande margem para expansão de produção e desenvolvimento enoturístico. ⸻ Inclui propriedade completa, vinhas, olival, adegas, equipamentos, inventário, marcas registadas, carteira de clientes e negócio operacional. ______ Se procura uma propriedade única com negócio renomado e premiado internacionalmente, um investimento na indústria de um dos melhores vinhos do mundo, desenvolver um projeto de enoturismo de excelência, esta quinta é para si. Com características raras no mercado e um potencial extraordinário, esta é uma oportunidade que merece ser descoberta com tempo e atenção. Entre em contacto comigo para mais informações, fotos detalhadas ou agendar uma visita. Tenho o maior gosto em apresentar-lhe esta propriedade e esclarecer todas as suas questões. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa

Oportunidade para adquirir esta moradia de tipologia T3 com uma área de 85 metros quadrados, situada em Soutelo do Douro, São João da Pesqueira, distrito de Viseu. Localizado em zona periférica de grande beleza natural da região do Douro. Este imóvel encontra-se a 10 minutos de S. João da Pesqueira onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços. Conta com bons acessos, estando próximo da N222. Moradia composta por: - Cave com arrumos; - Rés-do-chão com hall de entrada, casa de banho, cozinha e sala ampla; - 1º andar com três quartos e varanda e acesso ao sótão. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02075. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Moradia T1+1 de 4 Pisos - Sarzedinho Apresentamos esta moradia T1+1 de 4 pisos, localizada no centro do aglomerado de Sarzedinho, uma pequena aldeia de ambiente tranquilo e rural, marcada pela atividade agrícola tradicional. O imóvel encontra-se a cerca de 15 km de São João da Pesqueira e 11,5 km do Pinhão, beneficiando de acessos razoáveis e da proximidade ao Douro Vinhateiro. A localidade dispõe de comércio de aldeia (café e mercearia) e conta com as infraestruturas básicas, sendo ideal para quem procura sossego e autenticidade. Distribuição do imóvel: Cave - Espaço amplo destinado a arrumos. Rés do Chão - Área ampla com 2 casas de banho, anteriormente destinada a comércio/serviços, oferecendo potencial para reconversão. 1.º Andar - Sala, cozinha, quarto e casa de banho. Sótão - Quarto adicional (T1+1). Áreas: Área Bruta Privativa: 65 m² Área Total do Terreno: 68 m² Nota: O imóvel necessita de algumas obras de melhoramento, representando uma excelente oportunidade para personalização, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento. Uma opção interessante para quem valoriza o ambiente rural, a tranquilidade e a proximidade ao Douro

Terreno agrícola com 2 hectares de vinhas e 80 oliveiras – Castanheiro do Sul Apresentamos-lhe esta excelente oportunidade de investimento agrícola em plena região do Douro, na freguesia de Castanheiro do Sul (São João da Pesqueira). Com uma área total de 2 hectares, este terreno destaca-se por: Vinhas em plena produção, com boa exposição solar e acessos fáceis Mais de 80 oliveiras, ideais para produção própria de azeite Terreno bem cuidado, com potencial para ampliar ou diversificar a produção Vistas desafogadas sobre o vale e envolvente natural Localização tranquila, ideal para projeto agrícola ou de lazer Se procura um refúgio rural, um investimento agrícola ou até mesmo iniciar um projeto de enoturismo, este terreno reúne as condições ideais. Fale comigo para mais informações, visitas ao local ou apoio na viabilidade do projeto agrícola.

Propriedade localizada na região demarcada do Douro, situada em Ervedosa do Douro - Sarzedinho, onde o rio Torto contorna as paisagens exuberantes, e apenas a 4 km de distância da pitoresca vila do Pinhão.Com uma área de aproximadamente 10 hectares, esta quinta é um verdadeiro paraíso para os amantes da viticultura. Dedicada exclusivamente à produção de Vinho do Porto e Vinho de Mesa DOC, esta propriedade é uma excelente oportunidade para quem valoriza a tradição vinícola do Douro.Com capacidade de produção até 60 pipas de vinho do Porto e de mesa DOC,  letra A, proporciona uma oportunidade única para expandir e explorar este negócio vinícola.A vinha tem entre 20 e 25 anos de idade e é composta por uma seleção cuidadosamente escolhida de castas, incluindo Touriga Nacional, Touriga Francesa, Roriz e Barroca, que garantem vinhos de excelência e caráter distintivo.Além da vinha, a propriedade inclui várias construções com uma área total de 658 m2, as casas, armazéns e lagares oferecem um potencial significativo para serem transformados em espaços habitacionais/turismo encantadores ou em instalações relacionadas com a vinificação, proporcionando uma oportunidade emocionante de revitalizar esta propriedade e criar um verdadeiro refúgio no coração do Douro.Não perca esta oportunidade de adquirir uma quinta com tanto potencial, onde história, tradição e beleza natural se encontram para criar um cenário verdadeiramente único. Entre em contato connosco hoje para mais informações e para agendar uma visita. 

Quinta com excelentes áreas em Vale de Vila - São João da PesqueiraCom uma Imponente casa para restauro, descubra o charme do Douro nesta magnífica quinta situada em São João da Pesqueira, uma das mais belas regiões de Portugal. Com uma área total de aproximadamente 1 hectare, esta propriedade oferece tranquilidade, privacidade e uma excelente qualidade de vida — perfeita para residência permanente, turismo rural ou investimento agrícola. Características principais:  Moradia com 6 quartos para restauro integral — espaços amplos, luminosos e com vistas deslumbrantes sobre a paisagem envolvente;  Terreno com 7.535 m² — ideal para cultivo, lazer ou   implementação de projetos sustentáveis;  Localização privilegiada, com vistas para o vale e excelente exposição solar;  Acesso fácil e boa proximidade ao centro da vila, serviços, escolas e comércio.Esta é uma oportunidade única para quem procura uma quinta no coração do Douro Vinhateiro, com espaço, conforto e potencial de valorização.Ideal para: Habitação familiar Alojamento local/turismo rural Projeto agrícola ou vinícolaLocalização: Vale de Vila - São João da PesqueiraÁrea do terreno: 7.535 m²Quartos: 6

Terreno rústico com 4.500m2 sito em Lugar de Fiolhais - Ervedosa do Douro, inserido em área agrícola segundo o PMD.

Quinta de Prestígio no Douro – 20ha de Vinha, Moradia T4, 2 Lagares e Certificação IVDPNo coração da mais nobre região vinícola portuguesa, esta extraordinária quinta no Douro oferece uma combinação rara de tradição, produção e potencial de investimento. Com 20 hectares de vinha em plena produção, moradia T4, 2 lagares tradicionais e certificação do Instituto dos Vinhos do Douro e do Porto (IVDP) para a produção de Mosto Generoso, esta propriedade é uma joia para enólogos, investidores e amantes do vinho.Destaques da propriedade: 20ha de vinha produtiva, com castas da Região Demarcada do Douro Certificação IVDP para produção de Mosto Generoso, base essencial para Vinho do Porto 2 lagares tradicionais em pedra, preservando a arte ancestral da vinificação Moradia T4 com vistas panorâmicas, ideal para residência ou turismo rural Excelente localização, acessos facilitados e infraestruturas agrícolas operacionais Potencial para desenvolvimento de marca própria, enoturismo ou boutique wineryUma oportunidade única para quem procura investir com segurança e autenticidade na região vinícola mais icónica de Portugal.📞 Agende a sua visita e descubra o verdadeiro sabor do Douro.

Identificação do imóvel: ZMPT577021 Moradia T3 em Paredes da Beira, em ótimo estado e espaçosa. Na freguesia portuguesa situada no concelho de S. João da Pesqueira, distrito de Viseu, região do Norte de Portugal, e pertence à sub-região do Douro.Esta é composta por 2 pisos da seguinte forma:- 1º Piso: Sala de estar, cozinha com dispensa e um quarto;- 2º Piso: Corredor, um quarto do lado esquerdo com áreas bastante generosas, e do lado direito, uma casa de banho completa com chuveiro, um segundo quarto e uma grande e agradável varanda com uma vista fantástica; Localização:Região: NorteDistrito: ViseuConcelho: S. João da PesqueiraEstá inserida na área montanhosa da Serra de Leomil, com paisagens típicas do interior duriense.️ História:Paredes da Beira tem origens muito antigas, com vestígios da ocupação humana desde o período pré-romano. No entanto, foi na Idade Média que adquiriu mais importância:Foral Antigo: Recebeu foral de D. Afonso Henriques, o primeiro rei de Portugal, em 1160.Importância Medieval: Foi sede de concelho até 1834. Tinha câmara, pelourinho (ainda existente) e juiz próprio.Ordem de Malta: Teve ligações à Ordem de Malta, que ali possuía propriedades e influência eclesiástica.Declínio administrativo: Em 1836, com a reorganização administrativa de Portugal, foi integrada no concelho de São João da Pesqueira.️ O que há para ver e visitar:Apesar de pequena, Paredes da Beira tem um conjunto de elementos históricos e naturais de grande interesse:- Pelourinho de Paredes da Beira, monumento de interesse público, símbolo da antiga autonomia municipal.- Igreja Matriz, estilo manuelino, igreja antiga, com elementos arquitetónicos dos séculos XVI-XVII. Pode ter ligações à Ordem de Malta, como muitos templos da região.- Capelas e cruzeiros, várias capelas espalhadas pela freguesia, algumas de construção muito antiga.- O cruzeiro paroquial é também um ponto de referência tradicional.- Paisagem natural- Localizada em zona de montanha, com vistas sobre o Douro e vales profundos. ‍️️- Percursos pedestres, natureza e tranquilidade. Património ruralCasas de granito, fontes, lagares e espigueiros tradicionais.?‍ Cultura e vida local:A aldeia vive essencialmente da agricultura, pecuária e pequenas produções locais. ?Também se produz vinho (está dentro da região do Douro).As festas religiosas continuam a ser importantes para a comunidade Desta localização e sistema defensivo resulta muito provavelmente a lenda e expressão bairrista dos habitantes de Paredes da Beira que dizem ser esta a "cidade do sol e dos sete castelos", expressão consagrada agora na ordenação heráldica aprovada para a freguesia.️3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

🏢 OPORTUNIDADE ÚNICA EM SÃO JOÃO DA PESQUEIRAEspaço Comercial com Histórico de Sucesso à VendaApresentamos um imóvel comercial de grande dimensão, com localização estratégica e enorme potencial, ideal para quem procura investir, expandir ou lançar um novo projeto empresarial.Este espaço, onde funcionou durante vários anos um supermercado de referência na região, encontra-se pronto a operar e destaca-se pela sua versatilidade e robustez, permitindo múltiplas utilizações comerciais.Possibilidades de utilização:✔️ Supermercado✔️ Armazém ou Centro Logístico✔️ Loja de Comércio Geral✔️ Espaço de Distribuição✔️ Ou desenvolvimento de um conceito empresarial inovadorPrincipais destaques:📍 Excelente localização, com bons acessos📈 Forte visibilidade e comprovado historial de sucesso comercial🏗️ Espaço amplo e adaptável, com ótimas condições estruturais💶 Valor de Venda:🔹 850.000€ – Apenas o edifício🔹 1.050.000€ – Edifício + todo o recheio/equipamento existente(Solução ideal para quem pretende iniciar atividade de forma imediata)👉 Uma oportunidade rara para investidores e empresários visionários.

Terreno com projeto licenciado para construção de Hotel, junto ao Douro. Terreno, em São João da Pesqueira, junto ao Rio Douro, com oliveiras, amendoeiras, árvores de fruto, uma casa de pedra para recuperação, furo de água e eletricidade. Constituído por dois artigos, um rústico com 27.665,70 m² (terreno) e um urbano com 88,30 m² (casa em pedra para recuperação, com A.B. de Construção de 67,16 m²). A menos de 2 km (linha reta) do centro de São João da Pesqueira. Acessos asfaltados até ao limite do terreno. O valor de venda inclui o projeto de arquitetura e licenciamento para a construção da unidade hoteleira. Existe relatório de avaliação do terreno e projeto, efetuado por perito avaliador independente, registado e licenciado junto da CMVM. Aprovado empreendimento turístico em espaço rural (TER) - Hotel Rural. Áreas de construção previstas: cerca de 800 m² de implantação e cerca de 3.000 m² de área bruta de construção. Este projeto é constituído por: 15 suítes; 2 apartamentos T2; 1 apartamento T1; 2 piscinas (interior e exterior); Espaço de restauração; Bar; Salão de eventos; Etc. Tem classificação suficiente para Hotel de 5 estrelas. Submetido um projeto de financiamento a fundos europeus - Inovação Produtiva - no valor global de mais de 6.000.000,00, com o qual poderão ser obtidos 45% a fundo perdido + majorações. O valor de venda proposto neste momento, ainda não considera a candidatura a fundos públicos atrás referida. No pressuposto de aprovação da referida candidatura, o preço sofrerá a revisão em alta daí decorrente. Agende hoje mesmo a sua visita e saiba mais sobre esta oportunidade! Conte com o nosso compromisso, apoio e dedicação na hora de comercializar o seu imóvel! Consulte-nos para obter uma simulação, todos os nossos serviços de intermediação de crédito e seguros são gratuitos. Venha conhecer! Agende já a sua visita! As características enunciadas de forma geral, servem apenas para orientação e não constituem, uma proposta ou um contrato; As referências, descrições e dimensões, são em princípio consideradas corretas, contudo aos adquirentes, não se dispensa uma visita pormenorizada ao imóvel nem a consulta dos documentos formais. Qualquer imagem poderá ser gerada ou melhorada por computador. As fotos divulgam algumas partes da propriedade, tal como aparecem no momento em que foram tiradas. A informação contida no presente anúncio é meramente indicativa e poderá ser alterada sem aviso prévio por fatores técnicos, comerciais e ou legais.

Quinta no Alto Douro, constituída por vinhas das castas Touriga Nacional, Touriga Franca, Roriz e Barroca. As vinhas têm entre 25 e 30 anos de idade. Estas uvas destinam-se à produção de Vinho do Porto e vinhos DOC Douro. Existe um lagar com equipamentos antigos. Com acesso por estrada alcatroada, perto do Rio Torto, concelho de S. João da Pesqueira. Área total dos 4 lotes: 100.000m2 Área de vinha dos 4 lotes: 70.000m2 Produção de vinha Letra A: 21 Pipas, vinho do Porto tinto (benefício). Produção de vinha Letra A: 40 Pipas, vinho de mesa DOC tinto Outras culturas: Olival Construções, Casa do caseiro: 2 quartos, cozinha, 1 wc Armazém. Estão plantadas em 4 lotes distintos, mas próximos. Para mais informações ligue, por favor, para José Lino - +351967449179 O Alto Douro Vinhateiro foi inscrito na Lista do Património Mundial da UNESCO na categoria de Paisagem Cultural Evolutiva e Viva (a 14 de Dezembro de 2001, na 25. ª sessão do Comité do Património Mundial, realizada em Helsínquia. A cerca de 7 quilómetros a poente de São João da Pesqueira, Ervedosa do Douro é a maior produtora de vinho generoso da Região Demarcada do Douro e a freguesia com maior área na mancha do Património Mundial.