Quinta T4 para Venda em Vilarouco e Pereiros

Quinta em Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira

Vinha • Imóvel para restaurar • Localização privilegiada no Douro

Oportunidade no coração do Douro Vinhateiro, situada em Vidigal, Vilarouco, no concelho de São João da Pesqueira — região reconhecida pela sua tradição vitivinícola, paisagem deslumbrante e crescente valorização imobiliária.

Esta propriedade reúne um conjunto de características interessantes, combinando terreno agrícola produtivo, excelentes acessos e uma casa com potencial de recuperação.

✨ Características da Propriedade
? Terreno Agrícola – 6.400 m²

A quinta possui um terreno totalmente inserido na malha agrícola da aldeia, com vinha tratada e em plena produção, linhas bem estruturadas e exposição solar privilegiada.
A topografia suave facilita mecanização, manutenção e expansão futura.

O enquadramento paisagístico é absolutamente único, com vista aberta para as encostas vinhateiras e proximidade imediata à estrada principal.

? Imóvel para Restaurar

O prédio urbano apresenta uma construção de traça tradicional duriense, com dois pisos e um enorme potencial para recuperação, quer para habitação própria, turismo rural, alojamento ou residência de campo.

Especificações do Prédio

Tipo: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões independentes

Afectação: Habitação

Nº de pisos: 2

Tipologia/Divisões: 18 divisões

Área total do terreno: 282 m²

Área de implantação: 199,20 m²

Área bruta de construção: 328,90 m²

Área bruta dependente: 143,50 m²

Área bruta privativa: 185,40 m²

A estrutura permite criar vários ambientes amplos, suites, sala com vista panorâmica, adega tradicional ou espaço turístico.
A localização da casa, junto à estrada e com vista para as vinhas, torna a recuperação ainda mais valorizada e funcional.

? Localização

Vidigal, Vilarouco – São João da Pesqueira
Região tranquila, segura e autêntica, rodeada por vinhas, olivais e montanhas com características únicas do Douro.
A poucos minutos de aldeias típicas, serviços essenciais e miradouros emblemáticos.

? Oportunidade de Investimento

Esta quinta é ideal para:

Projeto de enoturismo, alojamento local ou boutique rural

Residência de campo com terreno produtivo

Pequeno produtor que deseje explorar ou ampliar atividade agrícola

Investidores que procuram um ativo no Douro

Combina excelente acessibilidade, terreno produtivo, área urbana recuperável e inserção numa das regiões mais procuradas de Portugal.

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