219 Imóveis para Trespasse - Lisboa (Distrito)

Restaurante com Esplanada Lisboa - Lumiar Quinta das Conchas -Excelente localizaçao, proximo Hospitais , Escolas, ginasios... -Com 180m2 -Tem 2 pisos -Atualmente tem esplanada com 12 lugares e uma sala com 20 lugares , mas na cave pode se fazer mais uma sala -Tem 4 WC -Cozinha grande e equipada fica tambem na cave -Gas canalizado -Licença ate 01.00 -Atualmente comida portuguesa e pizza -Tem todos os aplicativos -Ar condicionado Trespasse 26.000 Renda 1.500 ja com retençao

?️ **TRESPASSE DE RESTAURANTE EM PLENO FUNCIONAMENTO – VIALONGA** ? **EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!** ? Procura investir num negócio de restauração já em funcionamento? Esta pode ser a oportunidade ideal para dar início ao seu projeto, com uma estrutura preparada para trabalhar! ? **Localização privilegiada no centro de Vialonga** Restaurante com capacidade para **60 lugares sentados**, equipado e pronto para dar continuidade à atividade, com os seguintes equipamentos e características: ✅ Grelhador a carvão com sistema de exaustão e arrumação ✅ Fritadeira dupla ✅ Fogão industrial de 4 bicos ✅ Diversas bancadas de trabalho e arrumação ✅ Balcão equipado com 4 frigoríficos ✅ Máquina de lavar loiça ✅ Máquina de gelo ✅ Arca vertical para conservação de carne, peixe e sobremesas ✅ Equipamentos e bancadas em aço inoxidável ✅ Ar condicionado ✅ Esplanada ? **Valor do trespasse: 68.500 €** ? **Renda mensal: apenas 600 €** ✨ Uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou empreendedores que procuram um espaço equipado, com capacidade para 60 clientes e condições para dar continuidade a um negócio. ? **Interessados, enviem mensagem privada para mais informações ou para agendar uma visita!** ? O seu próximo negócio pode começar aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT594057Trespasse de Snack Bar com Esplanada | Belém – Próximo de AlgésExcelente oportunidade para quem pretende iniciar ou desenvolver um negócio na área da restauração, num espaço funcional, totalmente equipado e preparado para dar continuidade à atividade.Localizado na Rua Dom Jerónimo de Osório, numa zona de Belém próxima de Algés, este snack bar dispõe de 26 m² de área interior e uma esplanada de 20 m², oferecendo capacidade para 12 lugares no interior e 15 lugares no exterior.O estabelecimento encontra-se totalmente equipado, permitindo ao futuro operador concentrar-se na exploração do negócio e na implementação do seu próprio conceito, sujeito à confirmação das condições e licenças necessárias.Uma localização com potencialA proximidade a Algés e Belém coloca este espaço numa envolvente que combina zonas residenciais, comércio local, serviços e circulação de pessoas.Esta dinâmica poderá favorecer um conceito de restauração orientado para o dia a dia, nomeadamente pequenos-almoços, cafés, refeições ligeiras, snacks, take-away ou outras soluções adaptadas às necessidades dos residentes, trabalhadores e visitantes da zona.Esplanada e versatilidadeUm dos principais destaques deste estabelecimento é a sua esplanada de 20 m², com capacidade para 15 pessoas, que complementa os 12 lugares interiores e permite aproveitar os dias de bom tempo.A combinação entre área interior e exterior oferece flexibilidade na organização do serviço e cria condições para desenvolver um ambiente acolhedor, adequado a um snack bar ou a um conceito de cafetaria e restauração ligeira.Uma oportunidade de investimentoCom uma dimensão compacta, equipamento incluído e capacidade para 27 clientes sentados, este espaço constitui uma oportunidade a considerar por profissionais da restauração ou empreendedores que procurem um estabelecimento de menor dimensão para desenvolver o seu projeto.Principais características:- Localização na Rua Dom Jerónimo de Osório, entre Belém e Algés;- 26 m² de área interior;- 20 m² de esplanada;- 12 lugares no interior;- 15 lugares no exterior;- Totalmente equipado;- Potencial para cafetaria, snack bar, refeições ligeiras e take-away.Entre em contacto para mais informações sobre as condições do trespasse e agende a sua visita para conhecer o espaço e o potencial do negócio.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade única de negócio em zona central de Queluz, junto aos Bombeiros Voluntários. Trespasse de Restaurante/Churrasqueira/Bar em pleno funcionamento-Queluz-Zona Central,. Focado em comida caseira tradicional, com serviço de almoços e jantares e carteira de clientes fidelizada. Boa área, com capacidade para cerca de 40 lugares e mais 20 lugares no exterior/ esplanada. Localização privilegiada, em zona central de elevado tráfego pedonal e rodoviário perto dos Bombeiros Voluntários de Queluz. Renda atrativa no valor de 850€ e pronto a faturar desde o primeiro dia do trespasse. Motivo do trespasse -outros projetos pessoais e profissionais. O espaço inclui o recheio completo e todo o equipamento operacional: Cozinha e zona de grelha totalmente apetrechadas (fogão, grelhador, exaustores, arcas frigorificas, combinados, micro ondas, torradeira industrial, maquina lavar loiça industrial. Sala e esplanada mobiladas (mesas, cadeiras, 2 televisores). Zona de atendimento com balcões e montras expositoras. Inclui ainda todo o stock de loiças, tachos e utensílios de servir. O negócio será entregue de boa saúde, ativo e pronto a continuar a servir os seus clientes. Contacte para agendar a sua visita e conhecer o espaço ao pormenor! A KW SOL dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o n.º 919

Oportunidade Única de Trespasse: Restaurante de Charme e Alta Reputação no Coração de Lisboa Apresentamos uma oportunidade excecional de trespasse de um restaurante de referência em Lisboa, amplamente reconhecido pela sua atmosfera íntima, estética cuidada e forte ligação à cultura local. Com uma faturação consolidada e excelente posicionamento digital, este espaço combina o charme do design vintage com uma operação totalmente funcional e pronta a faturar. Principais Destaques e Reputação Avaliações de Excelência: Pontuação de 9.5 no TheFork e 4.8 no Google, refletindo a forte reputação e a lealdade da clientela. Conceito Versátil: Perfeito para dar continuidade ao negócio atual ou para conceitos como Wine Bar, Cocktail Lounge, Sala de Provas, Private Dining ou conceito de Small-Plates. Pronto a Funcionar (Turn-key): Operação "as-is", sem necessidade de investimentos iniciais avultados (Capex) em obras ou equipamentos. Localização e Potencial de Crescimento Situado numa rua pedonal central, com uma forte dinâmica de bairro e grande fluxo de passagem. Valorização Futura: Beneficia da proximidade a uma nova estação de metro em construção, o que garantirá um aumento significativo do fluxo de clientes a curto/médio prazo. ? Características do Espaço e Capacidade O restaurante tem uma área aproximada de 80 m², com um ambiente acolhedor e uma decoração vintage cuidadosamente selecionada. Capacidade Total: 50 lugares sentados. Horário Alargado: Licença de restauração com autorização de funcionamento até às 02h00. Infraestrutura Técnica: Sistema de Climatização Daikin (Ar Condicionado). Zona de arrumos e sala técnica de apoio ao bar (back-bar). Cozinha/Bar: Equipado com extração de fumos e gás, ideal para organizar uma cozinha de apoio eficiente. Zona de back-bar com frigoríficos, arca congeladora e banca. Transição Suave e Apoio ao Comprador: 2 meses de suporte garantido pelo Chef atual para integração nos processos, padrões de qualidade e gestão operacional da equipa. Passagem de toda a rede de fornecedores e contactos-chave. Apoio total no processo de transição para garantir a continuidade do sucesso do negócio. Nota: Esta é a escolha ideal para quem procura um negócio chave-na-mão, com uma marca respeitada no mercado de Lisboa e um retorno de investimento seguro. Entre já em contacto para mais informações, consulta do inventário ou agendamento de visitas.

TRESPASSE - AMADORA, VENTEIRA Está à procura de uma oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio na área da estética? Apresentamos este espaço de estética e solário, localizado na Venteira, Amadora, com cerca de 83 m², acolhedor, amplo e bastante equipado. Destaques do espaço: • Equipado com máquina de solário • Equipamento profissional de cabeleireiro • Equipamento profissional de manicure • Espaço amplo, versátil e bem distribuído • Ambiente acolhedor, funcional e preparado para receber clientes • 1 WC Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço já preparado e equipado para desenvolver ou dar continuidade a um negócio na área da estética.

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 79.900 € / RENDA MENSAL: 952 €Oportunidade de assumir um restaurante em funcionamento numa das zonas com maior potencial de transformação de Lisboa. Na emblemática Rua do Grilo, no Beato, este restaurante destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade local.Atualmente em funcionamento, com programação regular de música ao vivo.Com aproximadamente 190m², dispõe de:• 40 lugares sentados no interior• 6 lugares em esplanada• Bar totalmente equipado• Cozinha funcional e equipada• Duas instalações sanitáriasO trespasse inclui a atividade em funcionamento, mobiliário e equipamento afetos ao negócio e a cedência da posição contratual no atual contrato de arrendamento.Um dos principais pontos fortes deste negócio reside na sua estrutura de arrendamento particularmente competitiva. A renda mensal corresponde a 10% da faturação, com um limite máximo de 952 € por mês, valor máximo definido para os próximos anos. Esta estrutura permite adaptar o custo da renda ao nível de atividade, o que constitui uma vantagem significativa para uma exploração no setor da restauração.A localização é outro dos seus pontos fortes. Situado na Rua do Grilo, o espaço beneficia da transformação que o Beato tem vindo a viver, marcada pela proximidade ao Hub Criativo do Beato, pela instalação de novos projetos empresariais, culturais e residenciais e pelo crescente interesse de residentes, empreendedores e visitantes.O conceito atual poderá ser mantido ou adaptado a um novo projeto de restauração, aproveitando uma infraestrutura já preparada para esta atividade e um espaço com identidade própria.Valor do trespasse: 79.900 €Renda mensal: 952 €A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento.O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um restaurante em funcionamento, com equipamento, localização, identidade e uma estrutura de renda particularmente competitiva, num dos bairros de Lisboa com maior dinâmica e potencial de crescimento.RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €79,900 / MONTHLY RENT: €952An opportunity to take over an operating restaurant in one of Lisbon’s areas with the greatest potential for transformation and growth. Located on the emblematic Rua do Grilo, in Beato, this restaurant stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere and strong connection to the local culture and community.Currently operating, with a regular live music programme, the space has approximately 190m² and includes:• 40 indoor seats• 6 terrace seats• Fully equipped bar• Functional, fully equipped kitchen• Two bathroomsThe business transfer includes the ongoing business activity, furniture and equipment associated with the business, and the assignment of the current tenant’s contractual position under the existing lease.One of the main advantages of this business is its particularly competitive rental structure. The monthly rent is equivalent to 10% of turnover, capped at a maximum of €952 per month, with this maximum amount fixed for the coming years. This structure allows the rental cost to be adjusted according to the level of business activity, which is a significant advantage for a restaurant operation.This structure allows the business’s fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation.This structure allows the business’s fixed costs to remain aligned with its turnover, which is a significant advantage for a restaurant operation.The location is another major asset. Situated on Rua do Grilo, the restaurant benefits from the transformation Beato has been undergoing, driven by the proximity to Hub Criativo do Beato, the arrival of new business, cultural and residential projects, and growing interest from residents, entrepreneurs and visitors.The current concept can be maintained or adapted to a new restaurant project, taking advantage of an existing infrastructure already prepared for this activity and a space with a strong identity.Business transfer: €79,900Monthly rent: €952The transaction includes the transfer of the operating business and the assignment of the contractual position under the existing lease.The property itself is not for sale and is not part of the transaction. An opportunity for anyone looking to take over an operating restaurant with equipment, a strong location, distinctive character and a particularly competitive rental structure, in one of Lisbon’s neighbourhoods with the greatest momentum and growth potential.CESSION D’UN RESTAURANT: 79 900 € / LOYER MENSUEL: 952 €Une opportunité de reprendre un restaurant en activité dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant le plus fort potentiel de transformation. Situé dans l’emblématique Rua do Grilo, au Beato, ce restaurant se distingue par son identité propre, son atmosphère chaleureuse et son lien étroit avec la culture et la communauté locale.Actuellement en activité, il propose notamment une programmation régulière de musique live.D’une superficie d’environ 190m², l’établissement dispose de:• 40 places assises à l’intérieur• 6 places en terrasse• Bar entièrement équipé• Cuisine fonctionnelle et équipée• Deux sanitairesLa cession comprend l’activité en cours, le mobilier et les équipements affectés à l’exploitation, ainsi que la cession de la position contractuelle du locataire actuel dans le contrat de bail.L’un des principaux atouts de cette activité réside dans sa structure locative particulièrement compétitive. Le loyer mensuel correspond à 10% du chiffre d’affaires, avec un plafond maximum de 952 € par mois, montant maximal fixé pour les prochaines années. Cette structure permet d’adapter le coût du loyer au niveau de l’activité, ce qui constitue un avantage significatif pour une exploitation dans le secteur de la restauration.Situé Rua do Grilo, l’établissement bénéficie de la transformation profonde que connaît actuellement le Beato, portée notamment par la proximité du Hub Créatif du Beato, l’installation de nouveaux projets entrepreneuriaux, culturels et résidentiels, ainsi que par l’intérêt croissant des résidents, entrepreneurs et visiteurs.Le concept actuel peut être maintenu ou adapté à un nouveau projet de restauration, en bénéficiant d’une infrastructure déjà opérationnelle et d’un espace doté d’une véritable identité.Prix de cession: 79 900 €Loyer mensuel: 952 €L’opération comprend la cession de l’établissement et la cession de la position contractuelle dans le cadre du bail en vigueur.L’immeuble n’est pas à vendre et ne fait pas partie de la transaction. Une opportunité pour toute personne souhaitant reprendre un restaurant en activité, avec équipements, emplacement, identité propre et une structure locative particulièrement compétitive, dans l’un des quartiers de Lisbonne offrant aujourd’hui le plus fort potentiel de développement.Licença de Utilização - anterior a 1951

Trespasse Restaurante com Grande Esplanada no Cais do Sodré, Lisboa O grande destaque deste restaurante é a sua ampla esplanada orientada a oeste, com 12 lugares sentados, um espaço exterior particularmente agradável para aproveitar a luz natural e o final do dia lisboeta. Uma verdadeira extensão do restaurante, ideal para refeições, aperitivos ou cocktails ao ar livre. No interior, o espaço dispõe de 18 lugares sentados, num ambiente luminoso, acolhedor e cuidadosamente organizado. Localizado no Cais do Sodré, a poucos passos do Elevador da Bica, o restaurante beneficia de uma localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. O bairro combina uma forte presença turística com residentes, comércio, hotéis, restauração e vida noturna, proporcionando movimento ao longo de todo o dia e até à noite. Atualmente explorado como restaurante libanês de gama alta, o espaço apresenta características que permitem adaptar facilmente o conceito a outros tipos de cozinha e restauração. A cozinha e o bar encontram-se equipados, incluindo um forno para pão, e o estabelecimento dispõe de sistema de extração de fumos, central de deteção de incêndios, espaços de arrumação, ar condicionado e instalação elétrica trifásica. Outro importante ativo para a exploração comercial é a possibilidade de o estabelecimento funcionar até às 02h00, oferecendo flexibilidade para desenvolver um conceito com serviço de jantar prolongado e atividade noturna. O contrato apresenta uma renda mensal de 1.950 e uma duração de 6 anos, proporcionando boas condições para a continuidade e desenvolvimento do negócio. Uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante no Cais do Sodré, com esplanada, cozinha equipada e localização privilegiada junto à Bica, numa das zonas de maior dinamismo de Lisboa.

Trespasse de Wine & Cocktail Bar em Campo de Ourique Lisboa Oportunidade de trespasse de Wine & Cocktail Bar, localizado na Rua Padre Francisco, em Campo de Ourique, Lisboa, numa zona consolidada e com forte movimento residencial e comercial. O espaço apresenta uma decoração contemporânea e acolhedora, com um ambiente cuidado e diferenciador, estando atualmente preparado para funcionar como wine bar e cocktail bar. A loja dispõe de uma área principal ao nível do piso térreo, com balcão de atendimento, zona de clientes e uma boa montra para a rua. Conta ainda com uma cave polivalente, atualmente preparada para receber eventos, além de casa de banho e pequeno espaço de armazém. Pelas suas características e distribuição, trata-se de um espaço versátil e adaptável a diferentes conceitos de negócio, permitindo ao futuro proprietário manter o atual conceito ou desenvolver um novo projeto. Condições do negócio : - Valor do trespasse: 75.000 - Renda atual: 675 /mês - Contrato de arrendamento válido até 2028 Destaques : - Wine & Cocktail Bar atualmente em funcionamento - Cave com espaço para eventos -Casa de banho - Pequeno armazém Nota : - Sem sistema de extração de fumos Uma excelente oportunidade para quem procura assumir um espaço comercial já equipado e com um conceito definido, beneficiando de uma renda competitiva e de uma localização privilegiada em Campo de Ourique.

Restaurante equipado e pronto a funcionar, localizado na zona do Rato, numa área central e consolidada de Lisboa, com excelente enquadramento para atividade de restauração. O espaço dispõe de 120 m² de área bruta de construção, distribuídos por dois níveis, e conta com aproximadamente 30 lugares sentados. Encontra-se equipado para continuidade da atividade, permitindo uma entrada no negócio sem necessidade de criar uma operação de raiz. O estabelecimento apresenta uma área de implantação de 60 m² e uma área bruta privativa de 90 m², de acordo com a Caderneta Predial Urbana. Atualmente destinado a restauração, o espaço poderá ser uma solução interessante para um operador que pretenda assumir um negócio já estruturado numa localização central, com acesso às zonas do Rato, Amoreiras e Santo António. Principais características: 120 m² de área bruta de construção 90 m² de área bruta privativa Aproximadamente 30 lugares Espaço equipado para restauração Localização central no Rato Proximidade de Amoreiras e principais acessos de Lisboa Negócio com possibilidade de continuidade imediata da atividade Uma oportunidade para quem procura um espaço de restauração equipado e localizado numa zona consolidada de Lisboa.

Oportunidade única de trespasse de espaço comercial em pleno funcionamento, com conceito consolidado e clientela fidelizada, no centro de Paço de Arcos. O espaço de 285 m², distribuído por dois pisos, alberga três conceitos complementares: cafetaria com marca própria (Padaria da Praceta), área de coworking com 28 lugares e sala de reuniões, e espaço infantil e de eventos (TOCA). Cada área tem o seu público, o seu horário e a sua fonte de receita — o que garante diversificação e resiliência do negócio. O trespasse inclui a totalidade dos bens móveis, equipamentos, marca, licenças e direitos de exploração. O adquirente beneficia de continuidade operacional imediata, sem necessidade de obras ou investimento adicional em equipamento. Principais características: Área: 285 m² · 2 pisos (r/c e 1. º andar) Fração A · Comércio · Rua Costa Pinto 158, Paço de Arcos Contrato de arrendamento vigente até novembro de 2032 · Renda 2.500€/mês Certificado Energético Classe A · Válido até 2031 Equipamento completo incluído (balcão, fornos, arcas, mobiliário, equipamento de cowork e área kids) Pronto a operar · Turnkey.

Loja mercearia em Lisboa Misericordia À venda: trespasse no valor de 140 000 €, com renda mensal de 1 100 € e contrato de 3 anos a partir de janeiro. Encantadora mercearia tipo loja gourmet, com vinhos, queijos, chás, chocolates, condimentos e produtos artesanais locais. O espaço dispõe de zona de atendimento ao público, armazém nas traseiras, casa de banho e uma pequena dependência para armazenar material. Localização excecional, com o eléctrico 28 a passar mesmo em frente ao estabelecimento. Os atuais proprietários vendem o trespasse com a lista completa de fornecedores e prestadores de serviços, uma clientela de bairro fiel e uma clientela turística de passagem, devido à forte procura desta zona. Ideal para dar nova vida ao negócio existente ou criar uma nova atividade. Sem saída de fumos. Venha descobrir esta excelente oportunidade! Categoria Energética: B-

Trespasse de restaurante no centro de Torres Vedras, numa localização estratégica, integrada no eixo do tradicional cortejo de Carnaval da cidade, com excelente proximidade a escolas, bancos, comércio, serviços e zonas de circulação pedonal. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura iniciar um negócio de restauração ou expandir uma operação existente, sem os custos, o tempo e a complexidade associados à instalação de um restaurante de raiz. O espaço foi integralmente remodelado há apenas 2 anos, encontrando-se em excelente estado e com instalações e equipamentos de elevada qualidade técnica e construtiva. UM ALTO INVESTIMENTO JÁ REALIZADO A remodelação contemplou praticamente todas as infraestruturas essenciais ao funcionamento do estabelecimento, incluindo: Canalização hidráulica; Canalização de gás; Instalação elétrica; Sistema de climatização; Sistema AVAC; Sistema de extração de fumos; Sistema CCTV; Sistema de deteção e combate a incêndios; Sistema de deteção de gás; Sistema de intrusão; Pavimentos e revestimentos; Pintura e acabamentos. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo iniciar a atividade sem a necessidade de realizar um novo investimento significativo em infraestrutura e equipamentos. Entre os equipamentos existentes destacam-se: Bancadas de trabalho e apoio; Pias e armários; Equipamentos de refrigeração e conservação; Equipamentos de congelação; Câmaras frigoríficas para frescos e congelados; Máquinas de lavar louça; Fritadeiras; Fornos; Saladete refrigerada; Prateleiras e demais equipamentos de apoio à operação. Todos os equipamentos são seminovos, proporcionando ao novo operador uma estrutura moderna, funcional e preparada para uma operação profissional. CAPACIDADE E VERSATILIDADE O espaço interior dispõe de capacidade para aproximadamente 80 lugares sentados, complementados por uma esplanada exterior com mais 16 lugares, totalizando 96 lugares. A configuração permite diferentes conceitos de restauração e pode ser adaptada à estratégia do novo operador, seja para restauração tradicional, cozinha contemporânea, refeições rápidas, brunch, cafetaria ou outros formatos compatíveis com o espaço e com o licenciamento existente. TORRES VEDRAS — UMA CIDADE COM VIDA E POTENCIAL Torres Vedras é uma das cidades mais dinâmicas da região Oeste, combinando uma população residente significativa com uma forte atividade comercial, empresarial, escolar e de serviços. A proximidade a Lisboa, a boa rede rodoviária e a ligação aos principais eixos do Oeste contribuem para a sua atratividade como destino para viver, trabalhar e empreender. A cidade é também reconhecida pela sua forte identidade cultural e pelo Carnaval de Torres Vedras, um dos acontecimentos mais emblemáticos da região, capaz de gerar uma elevada dinâmica de circulação e consumo no centro urbano. Neste contexto, a localização deste restaurante reúne um conjunto particularmente interessante de fatores: centralidade, proximidade a serviços, comércio, escolas e visibilidade, aliados a uma infraestrutura recentemente renovada. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM VALORIZA TEMPO, QUALIDADE E ESTRUTURA Em vez de começar do zero, o novo operador encontra aqui uma estrutura já criada, remodelada e equipada, permitindo concentrar os seus recursos naquilo que realmente importa: o conceito, a operação, a equipa e o crescimento do negócio.

TRESPASSE de Clínica em pleno funcionamento desde 2011 e a poucos metros da Estação de Oeiras. Está totalmente equipada e mobilada, com todos os equipamentos necessários, para dar continuidade à atividade de dentista. Dispomos de um inventário total, de todos os bens que estão incluídos no negócio. Oportunidade para quem pretende uma segunda Clínica ou para quem quer iniciar o seu próprio negócio nesta atividade. Com uma localização Premium e em pleno Centro Histórico de Oeiras, o espaço está inserido numa Cave, sendo a entrada pelo rés do chão. A entrada dispõe de montras, onde podem ser colocados vinis para publicitar devidamente a Clínica. Tem estacionamento fácil em frente ao estabelecimento. Composição: Sala de espera, consultório, vestiário, arrecadação, recepção, área de preparação e limpeza/desinfeção e w.c. Oportunidade!!

Excelente oportunidade de negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa! Trespassa-se espaço comercial mobilado e equipado na prestigiada Avenida Santa Joana Princesa, em Alvalade. Características do Imóvel: Está neste momento a operar uma Loja de Confeção de Bolachas Layout em 2 Pisos: Piso térreo 25m2 e cave com 68m2 Divisão inteligente que permite separar a área de atendimento/público da zona de produção, escritório ou armazém. Montra Visível: Excelente exposição solar e visibilidade para a rua principal. Pronto a Funcionar: Espaço totalmente adaptado às normas atuais para a atividade de confeção de bolachas. Polivalência: Licenciamento e estrutura com enorme potencial para cafetaria, pastelaria, takeaway ou comércio geral. Localização: Situada em plena Avenida Santa Joana Princesa, Alvalade. Zona residencial de prestígio com elevado fluxo pedestre e automóvel. Proximidade a escolas, escritórios, transportes públicos e comércio tradicional, garantindo uma clientela diversificada e fiel. Condições do Trespasse: Valor da Renda Mensal: 1350€ Duração do contrato: até 31 de Março de 2030 Incluído: Todo o equipamento de confeção e mobiliário de atendimento Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio num dos bairros mais icónicos e rentáveis de Lisboa. Agende já a sua visita! Fazemos partilhas com todas as agências com licença AMI.

Restaurante Contemporâneo Trespasse Localizado no coração do histórico bairro de Alfama, a poucos passos do emblemático Elétrico 28, este restaurante beneficia de uma localização privilegiada num dos bairros mais autênticos e procurados de Lisboa. Rodeado por uma combinação dinâmica de residentes, turistas e hotéis de charme, desfruta de um fluxo constante de clientes ao longo de todo o ano. Inaugurado em abril de 2021, o restaurante conquistou uma excelente reputação graças ao seu conceito de cozinha portuguesa contemporânea, assente em produtos biológicos e sazonais, complementada por uma seleção criteriosa de vinhos naturais. Ao longo dos anos, fidelizou uma clientela local e internacional, tornando-se uma referência na zona. Recentemente renovado, o espaço apresenta um ambiente moderno e acolhedor, com um design elegante e uma cozinha aberta que proporciona uma experiência gastronómica envolvente. Dispõe de 36 lugares no interior e 12 lugares na esplanada, oferecendo um ambiente confortável e agradável durante todo o ano. O estabelecimento é cedido totalmente equipado e pronto a funcionar, incluindo sistema de extração de fumos em conformidade, gás natural, ar condicionado e equipamento profissional em excelente estado de conservação, permitindo ao novo proprietário iniciar a atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. Esta é uma oportunidade rara para adquirir um restaurante "chave na mão" num dos bairros mais emblemáticos e dinâmicos de Lisboa, ideal para restauradores experientes ou empreendedores que pretendam estabelecer-se numa localização premium. Nota: Trata-se de um trespasse. O negócio inclui a transmissão do contrato de arrendamento comercial e de todos os ativos afetos à exploração do restaurante, não estando incluída a venda do imóvel.

Este Bar Restaurante no Centro Histórico de Odivelas é um espaço com um potencial considerável. A sua localização, o horário alargado e uma proposta que combina bar, cafetaria e snack-restaurante criam uma base sólida para o sucesso.O Bar Restaurante mantém alguns pontos fortes inegáveis no que toca à conveniência. O seu horário de funcionamento alargado, das 11: 00 às 02: 00 todos os dias, é um grande atrativo, oferecendo uma flexibilidade que poucos estabelecimentos na zona conseguem igualar. Seja para um almoço tardio, um café a meio da tarde, um happy hour ou uma bebida de última hora, o bar está operacional. Adicionalmente, a diversidade de serviços como delivery, takeout mostra uma adaptação às necessidades modernas dos consumidores, proporcionando múltiplas formas de aceder aos seus produtos. O nível de preço moderado posiciona-o como uma opção acessível para refeições económicas e saídas que não pesam excessivamente na carteira.A designação "Old School" sugere uma temática nostálgica, possivelmente focada em música ou decoração de décadas passadas, criando uma atmosfera específica para a vida noturna.A proposta é a de um bar de bairro clássico, ideal para beber um copo de forma descontraída, ouvir música e socializar. A sua longevidade de horário permite que funcione tanto como uma cafetaria durante o dia, como um animado ponto de encontro ao final da tarde e pela noite dentro.Este Bar Restaurante, localizado no Centro Histórico de Odivelas, junto ao Convento D. Dinis apresenta-se como um estabelecimento de dupla faceta. Promete ser um ponto de encontro versátil, funcionando ininterruptamente das 11: 00 às 02: 00, sete dias por semana, o que o torna uma opção conveniente para quase qualquer momento do dia ou da noite.Valor do Trespasse: 60.000 €urosValor da Renda: 1.200 €uros- Duas rendas adiantadas- Uma renda de Caução

INVASÃO *Oportunidade de restaurante boutique no centro histórico de Lisboa* Este restaurante histórico, com uma área total de cerca de 43 m², está idealmente localizado na parte superior do bairro Bairro Alto, a 5 minutos a pé do Miradouro de São Pedro de Alcantara e do Príncipe Real. O restaurante, com a mesma atividade que o tornou bem-sucedido durante 30 anos, continua em plena atividade e em funcionamento imediato. A espaçosa sala de receção pode acomodar confortavelmente até 35 pessoas. A cozinha bem organizada fica na parte de trás, assim como uma área de arrumos e uma casa de banho, e uma casa de banho separada para homens e mulheres A cozinha totalmente equipada com extração ao nível da zona de cozinha. A renda mensal é uma verdadeira oportunidade para este investimento e, nesta área, com apenas 800 por mês, com a escolha de: - um novo contrato renovável de 5 anos, - a continuação do contrato de arrendamento atual. O dono deste restaurante quer reformar-se, mas não tem pressa. O custo da transferência é fixado em 130.000, com o equipamento para a cozinha e várias licenças adquiridas, além da restauração, pelo atual inquilino. O mobiliário da sala de jantar pode ser negociado. Características principais: - Renda mensal + 2 meses de caução + 2 meses de renda adiantada. - Novo contrato renovável de 5 anos - possibilidade de transferir a empresa com várias licenças (detalhes disponíveis) - certificado de não dívida do Ste - Sem empregados - Licença de abertura: 09:00 às 02:00 - O edifício onde o restaurante está localizado encontra-se em muito bom estado de conservação e higiene. - o restaurante: --> localização excelente --> Visibilidade significativa e enorme tráfego turístico --> Pronto para Correr --> Capacidade para 35 lugares sentados no interior. Não é permitido o exterior --> Cozinha equipada