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No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada, o metro à sua porta é o seu passe direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O empreendimento MONTE DA VIRGEM FLATS fica só a 5 minutos a pé da estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados está a apenas 17 minutos e o Polo Universitário a 26 minutos.A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028.Excelente oportunidade de investimento.Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada.A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas.

Terreno com Projeto Aprovado Travessa dos Funcheiros, Madalena, Vila Nova de Gaia O sonho de uma moradia de luxo começa aqui. Com 998,60 m² de terreno privado, na tranquila Travessa dos Funcheiros, na Madalena, nasce a oportunidade de construir a casa que sempre imaginou. O projeto de arquitetura já está aprovado e licenciado uma moradia unifamiliar de 498,85 m² de área bruta de construção, com 4 frentes, distribuída por três pisos, com linhas pensadas para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. São 4 suítes generosas, uma piscina de 40 m², áreas de estar amplas e uma garagem com capacidade para vários carros. Cada piso foi desenhado para oferecer privacidade e funcionalidade, num conjunto que equilibra a vida social com o refúgio pessoal. Distribuição por pisos Piso -1 | 176,85 m² Garagem (102,75 m²), arrumo (4,25 m²), salão polivalente (22,40 m²), WC (2,00 m²) e hall de circulação (11,90 m²) espaço para receber, guardar e organizar. Piso 0 | 189,35 m² O coração da casa. Sala com 44 m², cozinha de 23,50 m², uma suíte principal com 29,30 m², escritório com 15,60 m², WC de serviço e uma generosa varanda de 11,55 m². No exterior, uma cozinha regional de 13,75 m², ideal para refeições ao ar livre, e a piscina de 40 m² que convida aos dias de verão. Piso 1 | 132,65 m² Três suítes com áreas que variam entre os 20 e os 22 m², cada uma com casa de banho privativa e roupeiro. Uma varanda comum de 12,60 m² e um terraço de 12,55 m² completam este piso, oferecendo vistas desafogadas e luz natural durante todo o dia. Anexos e exteriores Cozinha regional 13,75 m² Arrumo 6,70 m² WC anexo 5,50 m² Zona técnica 4,00 m² Piscina 40,00 m² Localização estratégica A Madalena é uma das freguesias com maior procura em Vila Nova de Gaia, conhecida pelas suas praias, acessos rápidos à A29 e A44. A Travessa dos Funcheiros beneficia de uma localização sossegada, mas com todo o comércio, serviços e escolas nas imediações. Potencial de investimento O projeto aprovado e licenciado, representa uma enorme mais-valia significativa, pois elimina largos meses de espera e burocracia no licenciamento. O terreno, com 998,60 m², permite uma área de implantação de apenas 176,85 m², deixando muito espaço livre para jardim, lazer e privacidade. Ideal para quem procura uma moradia de charme com áreas generosas ou para investidores que reconhecem o valor de um lote desta dimensão na Madalena. - Valor negociável. Destaque das mais valias: - Projecto aprovado e licenciado pela CMGaia, custos do projecto e longa burocracia Camarária ultrapassada. - Empreiteiro com referências comprovadas disponível para a execução da obra, tendo já em seu poder a respectiva Licença para o efeito. Marque visita, em dia e hora que mais lhe convier, e venha conhecer o terreno onde a sua nova vida pode começar.

Exclusivo Insuavila! Magnifico apartamento T2, totalmente remodelado, com garagem fechada e arrumos, em primeira linha da marginal de Caminha, com vistas deslumbrantes para a Foz do Rio Minho, Espanha e 'Mata do Camarido'. Apartamento de 3 frentes (nascente/sul/poente), com muita luz natural, 3 varandas e vistas deslumbrantes e inalteráveis sob o rio Minho e Espanha. Cozinha (totalmente equipada), tetos falsos com luz embutida, aquecimento/arrefecimento por ventiloconvetores, janelas de alumínio com vidro duplo, estores elétricos. Pavimento da sala e dos quartos conta com soalho em madeira natural, detalhe que lhe confere, conforto e requinte. No exterior, temos uma garagem fechada para 1 carro com portão automatizado e um arrumo. A sua localização única e privilegiada, em primeira linha e a proximidade ao centro da Vila de Caminha e à praia da Foz do Rio Minho, conferem ao imóvel um atrativo que fará dele o seu apartamento de sonho e um excelente investimento. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Se preferir um ambiente mais natural, a praia de areia branca da Praia de Amorosa está a apenas a nove minutos de distância a pé, oferecendo um refúgio tranquilo para relaxar. Com tantas opções próximas, esta localização tem vários restaurantes, farmácias, supermercados e excelentes explanadas para poder conviver com famílias e amigos á beira mar. venha conhecer e apaixone-se por este excelente paraíso em Viana do Castelo. Marque a sua visita. 926746732

À procura de uma oportunidade de investimento incrível com uma rentabilidade acima dos 5%? Esta é a sua hipótese! Estão disponíveis duas lojas convertidas em 2 apartamentos T0, totalmente equipados numa localização estratégica perto das maiores empresas de Famalicão! Na cozinha pode contar com placa, forno, exaustor, microondas, frigorifico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, cilindro e ar condicionado na zona social. Os imóveis situam-se junto à nacional, perto de comercio, serviços e várias empresas, prometendo um arrendamento rápido e sem complicações. Os 2 apartamentos já se encontram arrendados. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imoveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si.

Este T2 de luxo combina arquitetura contemporânea, acabamentos de alta gama e uma localização imbatível, a poucos minutos da icónica Praia da Rocha e dos maiores eventos internacionais como o AfroNation. Principais Características: Cozinha em conceito aberto, totalmente integrada com a sala de estar Varanda privada com churrasqueira perfeita para momentos de lazer Materiais e acabamentos de primeira qualidade Pré-instalação de ar condicionado e eficiência energética Classe A Lugar de garagem incluído Localização Premium: Centro de Portimão acesso imediato a comércio, saúde, escolas e serviços 3 km da Praia da Rocha e da marina Proximidade a eventos de renome mundial (AfroNation, Rolling Loud) excelente potencial de rentabilidade turística Obra em andamento, entrega prevista até final de 2027. Uma oportunidade imperdível para quem valoriza elegância, conforto e uma localização estratégica no Algarve. Invista com inteligência. Viva com sofisticação. Agende já a sua visita!

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

O City Concept Evolution vem dar seguimento ao Empreendimento City Concept. Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa. A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade. Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space ou na varanda. Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

COSTA CABRAL FLATS é um edifício de habitação na Rua Costa Cabral, no Porto, composto por 50 estúdios e apartamentos T1 e T2, de arquitetura marcadamente contemporânea, com layout destinado a um público jovem, que privilegia a funcionalidade e o design. Situa-se numa zona residencial consolidada em grande transformação, com comércio local, supermercados e restaurantes, na envolvente do polo universitário e Hospital de S. João, a poucos minutos da circunvalação, via de cintura interna e acesso à A3. O edifício da autoria dos arquitetos Pedro Cardoso e Nuno Campos distribui-se por 6 pisos - 4 residenciais e 2 de estacionamento/ arrumos com um jardim privativo nas traseiras. Todos os apartamentos dispõe de varandas e terraços, conjugando design, conforto e funcionalidade, destinando-se a quem pretende viver junto ao polo universitário numa zona com excelentes acessos e transportes para a Baixa do Porto. Possibilidade de adquirir espaço para arrumos. A obra irá ter início em maio de 2025 com conclusão prevista para dezembro de 2026. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura.

Apartamento T2 no 1º andar do novo Edifício Concorde, em Tondela.Num empreendimento onde a maioria das frações já foi comercializada, temos este T2 no piso térreo, com garagem e acesso a um duplex invertido, uma área com a dimensão do piso principal. É o apartamento ideal para quem procura conforto, eficiência energética e acabamentos modernos numa localização privilegiada.Em fase final de construção, este apartamento foi concebido para proporcionar uma experiência de habitação contemporânea, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e a qualidade dos materiais.Destaques do apartamentoT2 c/ Duplex invertidoLugar de garagem incluídoDois elevadores com acesso a todos os pisosVarandas que prolongam a área habitacionalExcelente exposição solarAr condicionado inverter (quente e frio) em todas as divisões, exceto instalações sanitáriasSistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC), garantindo melhor qualidade do ar interiorBomba de calor para produção de águas quentes sanitáriasCozinha moderna equipada com placa de indução e fornoRoupeiros embutidos com acabamento interior tipo linho, prateleiras e gavetasPavimento flutuante AC5 com acabamento em carvalho nas zonas sociais e quartosTetos falsos em gesso cartonadoCasas de banho com louças suspensas, base de duche e mobiliário suspenso de design contemporâneoLocalização estratégicaLocalizado numa das zonas mais convenientes de Tondela, este empreendimento permite desfrutar de todos os serviços essenciais a poucos minutos:Cerca de 400 metros do Continente Bom Dia e do Centro Comercial ArlemaAproximadamente 500 metros do Centro de Saúde de TondelaExcelentes acessos ao IP3, permitindo chegar rapidamente a Viseu, Coimbra e às principais cidades da região.Um investimento com elevado potencialA forte procura por apartamentos novos em Tondela e o reduzido número de frações ainda disponíveis tornam este imóvel uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento.Com várias frações já vendidas, este apartamento no edifício Concorde alia qualidade construtiva, conforto e uma localização cada vez mais valorizada.Se procura um apartamento T2 novo em Tondela com garagem, elevador, ar condicionado, VMC e acabamentos modernos, esta poderá ser a oportunidade certa.Agende a sua visita e venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo lar.A SUA CASA MORA AQUI!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Garagem;Varanda;Suite;Ar Condicionado;Bomba de calor;Elevador;Forno;Placa de Indução;Poliban;Roupeiros

T2 EM AGUALVA, SINTRA | 77 m² E BOA EXPOSIÇÃO SOLAR Este apartamento T2, com uma área total de 77 m², beneficia de uma localização prática em Agualva, no concelho de Sintra, próximo de comércio, serviços e escolas. Situado no 7.º andar, dispõe de boa exposição solar e de uma distribuição funcional, sendo composto por: • Hall de entrada;• Sala comum;• Dois quartos;• Casa de banho;• Cozinha. Uma opção para quem procura habitação própria ou um imóvel para investimento, numa zona com as comodidades essenciais por perto. O imóvel está disponível para visitas. Contacte-me diretamente para mais informações, identificação do imóvel e agendamento da sua visita.  Gostaria de saber mais?Não hesite em entrar em contacto comigo.Mais informações por telefone. 2-bedroom apartment with a total area of 77 m², located in Agualva,in the municipality of Sintra.  The property is situated close to shops, services, and schools, offering a convenient and practical location.Located on the 7th floor.  The apartment comprises:   Entrance hall  Living room  Two bedrooms  Bathroom  Kitchen  For better identification of the property, please contact me directly. Would you like to know more?Do not hesitate to get in touch.  More information by phone.  ;ID RE/MAX: 125051297-6

T2 FRAÇÃO A Tipologia: T2 Área total de construção: 68,4m² Área bruta de construção: 61,0m² Área bruta dependente (lavandaria): 7,4m² Área exterior (pátio): 22,5m² LEGENDA COMPARTIMENTOS 1- sala/cozinha: 23,9m2 2 -arrumo: 2m2 3- instalação sanitária : 6,5m2 4- quarto: 10,5m2 5- quarto : 6,8m2 6- terraço: 22,5m2 7- lavandaria: 4m2 Com um total de 377,7m2 de área construída, dos quais 308,6m2 pertencem as 5 frações de tipologias T1 e T2 e 42,5m2 de área comum. As frações tem as seguintes áreas: A (61,0m2), B (53,7m2), C (68,6m2), D (60,4m2) e E (64,9m2). Tem nas proximidades como principal destaque uma ótima rede de transportes públicos (STCP e Metro do Porto). Está também localizado numa das principais entradas e saídas da cidade, junto à Ponte do Freixo (via de circulação interna - VCI e acesso a autoestradas A3 e A4). Encontram-se como pontos de interesse: Parque de São roque (240m)PP das Flores (130m), Casa São Roque (260m), Estádio do Dragão (750m), Matadouro do Porto (800m).

Apartamento T2, situado 3º andar, fração X. Situado no centro de Tondela, com vistas para a Serra do Caramulo. Cozinha em móveis de aglomerado de madeira revestido a melanina na cor branco, placa de fogão de indução, forno, águas quentes produzidas pela bomba de calor, ar condicionado , louças de casa de banho suspensas, base de duche, roupeiros embutidos, pavimentos cerâmicos nas casas de banho e cozinha, pavimentos flutuantes AC 5 com acabamentos de carvalho, portas interiores de cor branca, tetos falsos em gesso cartonado, elevadores e lugar de garagem. Venha conhecer! Ref.1180583/25VS_X

O grande destaque vai para as suas boas áreas, distribuídas de forma inteligente para garantir o máximo aproveitamento de cada divisão. A cozinha independente está totalmente preparada para as suas aventuras culinárias, mantendo a organização e o odor longe da zona de descanso. São Domingos de Benfica, para quem valoriza espaço, conforto e independência.

Este imóvel apresenta‑se em bom estado de conservação, com divisões luminosas, bem distribuídas e uma organização que evidencia o cuidado na manutenção do espaço. É vendido com a cozinha equipada, funcional e pronta a utilizar. A zona social destaca‑se pela sua amplitude e luminosidade, com janelas generosas que proporcionam um ambiente acolhedor e confortável. A disposição das áreas permite criar diferentes zonas de estar e convívio, adaptáveis às necessidades de cada família. A cozinha equipada oferece uma configuração prática, com boa capacidade de arrumação e bancadas funcionais, ideal para quem valoriza um espaço organizado e eficiente para o dia a dia. A presença de luz natural reforça a sensação de conforto e bem‑estar. Os quartos apresentam áreas equilibradas, boa iluminação e excelente potencial de personalização. São espaços versáteis, adequados tanto para descanso como para trabalho ou estudo, conforme as necessidades do futuro proprietário. A casa de banho encontra‑se igualmente bem cuidadas, com revestimentos neutros, boa iluminação e uma organização que privilegia a funcionalidade. No exterior, observa‑se uma vista agradável para zonas verdes e áreas residenciais tranquilas, reforçando a sensação de conforto e privacidade. Venha conhecer, marque ja a sua visita.

PRÉDIO NO CENTRO DE SANTARÉM | PROJETO DE REABILITAÇÃO | 5 FRAÇÕES INDEPENDENTES | 279,87 M² DE TERRENO | LOGRADOURO Uma oportunidade de investimento já desenhada. No coração de Santarém, apresentamos este prédio com projeto de alterações e reabilitação de edifício existente, concebido para dar origem a 5 unidades independentes, criando um novo produto imobiliário num dos pontos mais centrais da cidade. O projeto, desenvolvido em 2025, contempla a reabilitação integral do conjunto existente e a criação de cinco casas autónomas, identificadas no projeto como 95A, 95B, 95C, 95D e 97. UM PROJETO COM 5 UNIDADES A solução arquitetónica prevê: Casa 95A — 47,00 m² Casa 95B — 32,80 m² Casa 95C — 30,20 m² Casa 95D — 33,50 m² Casa 97 — 60,00 m² 78,26 m² de logradouro 279,87 m² de área total de terreno Área de implantação indicada de 201,61 m² Acesso pela Rua Segundo Visconde de Santarém A distribuição proposta foi pensada para criar unidades compactas e funcionais, com espaços de sala/cozinha, quartos e instalações sanitárias, adaptadas à escala e às características do edifício existente. REABILITAR. DIVIDIR. VALORIZAR. É aqui que está o verdadeiro potencial deste ativo. Em vez de adquirir um único imóvel para exploração, o investidor tem a possibilidade de desenvolver um projeto com cinco unidades independentes, permitindo diferentes estratégias de comercialização após a conclusão da obra: → Venda individual das unidades → Arrendamento de longo prazo → Exploração de acordo com o enquadramento legal aplicável → Estratégia mista de venda e arrendamento A criação de várias unidades permite ainda diversificar o risco do investimento e criar diferentes momentos de realização de capital. UM PROJETO QUE VALORIZA O EXISTENTE A proposta arquitetónica mantém a identidade do conjunto, ao mesmo tempo que introduz uma imagem renovada e contemporânea. O projeto prevê, entre outras soluções, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, recuperação de elementos existentes e uma intervenção de fachada com uma linguagem cromática contemporânea. Também estão previstas soluções de isolamento térmico e impermeabilização na intervenção construtiva, reforçando o desempenho do edifício após a reabilitação. LOGRADOURO — UM VALOR EXTRA Um dos elementos diferenciadores do projeto é a existência de 78,26 m² de logradouro. Num projeto de cinco unidades independentes, este espaço exterior acrescenta valor ao produto final e cria uma característica particularmente interessante para comercialização e valorização das frações. NO CENTRO DE SANTARÉM A propriedade encontra-se na Rua Segundo Visconde de Santarém, numa localização central, permitindo desenvolver um projeto residencial inserido na malha urbana da cidade. Para um investidor, a localização acrescenta uma vantagem essencial: o projeto não parte de uma localização periférica à procura de criar procura — parte de um edifício existente numa zona urbana consolidada, ao qual é atribuída uma nova vida através da reabilitação. O QUE ESTÁ A SER VENDIDO? Não é apenas um prédio para recuperar. É uma oportunidade para adquirir um projeto de reabilitação com uma solução arquitetónica definida para cinco unidades independentes, num terreno de quase 280 m², com espaço exterior e uma estratégia clara de transformação do ativo. 5 unidades. 1 projeto. 1 localização central. Múltiplas estratégias de investimento. Uma oportunidade para quem sabe reconhecer valor antes de ele estar concluído. O imóvel atualmente não dispõe de título urbanístico, só poderá ser adquirido através de capitais próprios, não sendo elegível para crédito habitação. Ligue +351 919917800 e marque hoje a sua visita, mas cuidado, pode apaixonar-se!