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Empreendimento Turístico Idílico no coração do Algarve Central EMPREENDIMENTO FECHADO EXCLUSIVO COM 7 MORADIAS TURÍSTICAS, E TRABALHANDO FAZENDA DE CÍTRICOS A Residência Orange Grove é uma moderna iniciativa de turismo eco-rural no coração da bacia do rio Arade. Silves é o centro da indústria da laranja do Algarve, por isso esta é verdadeiramente a terra da laranja! O proprietário da iniciativa de turismo Orange Grove Residence administra a fazenda de laranja em sua forma legal atual há mais de 25 anos. A fazenda e suas atividades fazem parte da comunidade local e estão bem integradas a ela, e no setor agrícola tem contribuído ativamente para a economia local. A propriedade fica em um local único e bonito, com uma localização tranquila no topo da colina. Você pode ver por quilômetros em todas as direções através do interior do Algarve, e o amanhecer e o pôr do sol são realmente algo para se ver. A Orange Grove Residence está localizada no coração de uma fazenda de laranjas, onde cultivam as grandes e suculentas laranjas de mesa pelas quais Portugal é famoso. A iniciativa de turismo foi projetada e reconstruída com a sustentabilidade em seu coração. O empreendimento turístico está localizado no centro do grande laranjal. O acesso ao empreendimento de férias e à fazenda é feito por um portão eletrônico seguro, para que você possa ter certeza de paz em um refúgio tranquilo! O elemento turístico é composto por 7 no. Moradias anexas de 2 quartos. A acomodação de cada Villa compreende brevemente: Cozinha-Sala de Jantar Totalmente equipada e equipada, cozinha-jantar ensolarada, que se abre para um terraço privado, Com vista para as piscinas e deck para banhos de sol Sala de estar/ quarto 3 Um quarto flexível, com um confortável sofá-cama de casal. Primeiro andar Uma escada de granito local leva a dois quartos com banheiro privativo no primeiro andar Quarto principal Refúgio luminoso e espaçoso, para mergulhar em um longo banho ou tomar café na varanda privativa Quarto com duas camas de solteiro Quarto duplo ou duplo, com chuveiro privativo e varanda privativa As moradias e o empreendimento são desenhados por arquitetos, a pensar no conforto e no luxo. As casas de férias chiques e modernas possuem generosos 110 M2 de área útil para relaxar. Desde a elegante cozinha com vista para uma das duas piscinas, até os 3 banheiros em cada propriedade. O alojamento tem dois pisos: há acesso nivelado a uma casa de banho e ao quarto 3 no rés-do-chão para hóspedes com necessidades de acesso. Cada propriedade tem um terraço plantado e um pequeno jardim na frente, proporcionando uma área de estar tranquila e privada para os hóspedes. No exterior existem 2 piscinas, lindamente posicionadas com área de descanso à sua volta e um balneário e casa de banho separados, bem como chuveiro exterior. O plantio e o paisagismo são plantas indígenas, e os proprietários se orgulham de fornecer um pequeno refúgio para abelhas e borboletas. A fazenda de laranja consiste em 23 hectares de laranjais bem conservados e abundantes. Estes são cultivados comercialmente para venda a distribuidores e geram uma renda substancial. A fazenda de frutas cítricas está estabelecida há muitos anos e tem um excelente histórico comercial e reputação. O empreendimento turístico está concluído e em atividade há mais de 1 ano com forte demanda de aluguel e excelentes avaliações dos hóspedes, já tendo recebido inúmeros prêmios pela qualidade do empreendimento e serviço. O empreendimento tem geração solar/elétrica produzindo um lucro líquido após a autogeração, com maior potencial de expansão. Os painéis solares fotovoltaicos produzem eletricidade excedente que é exportada e vendida para a rede. A eletricidade retirada da rede é um pequeno elemento do uso e, em equilíbrio, nossos painéis solares fornecem um exportador líquido para a rede. Os jardins são substanciais e paisagísticos. Uma grande área de estacionamento aberto está localizada perto do edifício principal, bem como uma área de estacionamento coberta substancial. Existe um edifício de lavandaria renovado independente, adequado para outros usos. Existem 2 ruínas isoladas nos laranjais adequadas para usos alternativos, sujeitas à obtenção de quaisquer consentimentos necessários, mas podem ser adequadas para desenvolvimento para futuras acomodações turísticas. A área de estacionamento coberta pode ser adequada para o desenvolvimento de outras suítes de locação, sujeitas à obtenção dos consentimentos necessários, para aumentar ainda mais o ROI. O empreendimento se beneficia de painéis solares fotovoltaicos e painéis solares de aquecimento de água. Nenhum combustível fóssil é usado na operação turística. O projeto se beneficia do uso da captação de água da chuva do telhado (500m2) e é armazenada em um tanque de armazenamento subterrâneo e colhida para irrigação do jardim. Há uma estação de processamento de esgoto privada, que separa sólidos e líquidos, e produz água limpa usada na fazenda. Localizada no vale do rio Arade, perto de Silves, a antiga capital algarvia. Há muitos passeios e atividades interessantes e variadas para explorar, em menos de 30 minutos de carro: - Silves, o castelo, a catedral e outras atrações de Silves As melhores praias do Algarve a apenas 20 minutos A barragem da albufeira do rio Arade Localizado perto do ponto de partida para exploração de montanha com tração nas 4 rodas Nas proximidades da Serra de Monchique, e com localização ideal para visitar a Foia, o pico mais alto do Algarve. Pontos de partida de excursões marítimas (cavernas, golfinhos, etc) Ponto histórico de Sagres, onde começou a aventura de dar a conhecer e ligar o globo à Europa Perto da costa virada a oeste, o paraíso para os surfistas, também onde a reserva natural pode ser apreciada. Convenientemente localizado para vários campos de golfe de prestígio e bem conceituados Localizado perto da partida do ponto, muitas trilhas de caminhada de montanha bem documentadas e sinalizadas. As partes interessadas devem fazer-nos as suas perguntas iniciais, antes da visualização. Para mais detalhes e informações, entre em contato comigo:

Palacete com possível adaptação a Hotel junto à Marginal com vista frontal rio Fantástico Palácio na Avenida Marginal em Paço de Arcos, em frente ao mar, denominado Quinta do Relógio. A propriedade única na região de Lisboa, é ideal para sede empresarial, hotel de charme sendo permitido acrescentar 1.150 m2 à área atual de construção, ou para residir como no passado o fez Sua Alteza Real D. Fernando II de Portugal. Nos jardins do Palácio destaca-se a Torre do Relógio que deu nome à propriedade. A Quinta do Relógio é datada do século XIX, tendo sido mandada construir por Tomás Maria Bessone, ficando concluída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena, que lhe imprimiu uma forte influência italiana. Mais tarde, foi uma residência de verão de Sua Alteza Real, o Rei D. Fernando II de Portugal. Neste momento, a propriedade pertence aos herdeiros de D. António Luís Freitas de Lancastre Basto e Baharem, descendentes de Sua Alteza Real, o Rei D. João I e de D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal e filha de John of Gaunt, 2º Duque de Lancaster, filho de Edward III, Rei de Inglaterra. A propriedade tem uma linguagem e uma ambiência marcadamente Neoclássica, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, designadamente a Araucária (Araucaria bidwilli), os Plátanos (Platanus sp. Orientalis) e especialmente os Dragoeiros (Dracaena draco), todos estes exemplares com centenas de anos e voltados para o mar. A propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional de Lisboa. Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para Sul, sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico.

Fantástico terreno misto em Altura, junto à Praia Verde e com vista mar, com uma área de 17ha (42 acres), e com PIP aprovado para um total de construção de 8100m2. A paisagem envolvente deste terreno é absolutamente apaixonante, pois no cimo do monte consegue-se ver, a sul e a poente, a praia de Altura, o mar a perder de vista, o imenso pinhal da Praia Verde e da Praia do Cabeço, a nascente, o sapal da reserva natural de Castro Marim e o rio Guadiana, e ainda, a norte, uma vista de campo e serra. Este terreno é composto por 3 terrenos independentes, mas que fazem fronteira entre eles, e todos eles têm mais de 5ha e ruínas urbanas. Estes terrenos também podem ser vendidos em separado.O primeiro terreno tem 63.808m2 (15,77 acres), tem uma área urbana coberta de 793,30m2 e uma área urbana descoberta de 30.406,69m2. tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2 e um armazém agrícola com 500m2.O segundo terreno tem 51.000m2 (12,6 acres) e tem uma ruina com área coberta de 101,40m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.O terceiro terreno tem 63.390m2 (15,66 acres) e tem uma ruina com área coberta de 32,0m2 e uma área descoberta de 288m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.No total, são 6000m2 destinados a hotel rural, 1000m2 de armazéns e 600m2 destinados a habitação permanente.Não hesite em contactar-nos para obter mais informações.  Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Hipermercado;Praia;Terreno;Vista para Campo;Vista para Mar;Vista para Praia

Fantástico terreno misto em Altura, junto à Praia Verde e com vista mar, com uma área de 17ha (42 acres), e com PIP aprovado para um total de construção de 8100m². A paisagem envolvente deste terreno é absolutamente apaixonante, pois no cimo do monte consegue-se ver, a sul e a poente, a praia de Altura, o mar a perder de vista, o imenso pinhal da Praia Verde e da Praia do Cabeço, a nascente, o sapal da reserva natural de Castro Marim e o rio Guadiana, e ainda, a norte, uma vista de campo e serra.Este terreno é composto por 3 terrenos independentes, mas que fazem fronteira entre eles, e todos eles têm mais de 5ha e ruínas urbanas. Estes terrenos também podem ser vendidos em separado.O primeiro terreno tem 63.808m² (15,77 acres), tem uma área urbana coberta de 793,30m² e uma área urbana descoberta de 30.406,69m². tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m² e um armazém agrícola com 500m².O segundo terreno tem 51.000m² (12,6 acres) e tem uma ruina com área coberta de 101,40m². Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m², um armazém agrícola com 500m² e uma casa de habitação com 300m².O terceiro terreno tem 63.390m² (15,66 acres) e tem uma ruina com área coberta de 32,0m² e uma área descoberta de 288m². Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m², um armazém agrícola com 500m² e uma casa de habitação com 300m².No total, são 6000m² destinados a hotel rural, 1000m² de armazéns e 600m² destinados a habitação permanente.Não hesite em contactar-nos para obter mais informações.

Oportunidade de Investimento no Algarve - Terreno com Viabilidade para Projeto Turístico.Apresentamos uma propriedade única com uma área total de 178.198m², composta por três parcelas independentes, cada uma com mais de 50.000m², anteriormente ocupada por um parque aquático (atualmente desativado).Este conjunto de terrenos dispõe de viabilidade para desenvolvimento turístico, sustentada por pareceres positivos em Pedidos de Informação Prévia (PIP) emitidos pela Câmara Municipal, permitindo:A construção de um hotel,Um parque de caravanas,E um resort de bungalows.Localização EstratégicaA propriedade encontra-se junto à principal estrada nacional e ao acesso direto à autoestrada A22, com excelente visibilidade e acessibilidade, situada junto a uma importante rotunda de ligação.Ambiente EnvolventeInserida na região do Sotavento Algarvio, esta localização oferece proximidade imediata às mais renomadas praias da costa algarvia, como:Praia da Manta Rota,Praia Verde,Praia da Altura.O Sotavento é reconhecido pela sua beleza natural, tranquilidade, clima ameno e forte atratividade turística, sendo uma das regiões com maior potencial de valorização no Algarve.Uma oportunidade rara para desenvolver um projeto turístico numa das zonas mais cobiçadas do sul de Portugal.Entre em contacto connosco para mais informações ou agendar uma visita ao local.

Este terreno urbano de grande dimensão, com aproximadamente 32,6 hectares, localiza-se em Funchal, capital e principal centro económico da Madeira, Portugal. Composto por seis parcelas cadastrais independentes, o imóvel representa uma oportunidade rara para investimento estratégico e desenvolvimento de grande escala numa localização atlântica de elevada qualidade. O terreno encontra-se numa posição elevada em encosta, oferecendo vistas panorâmicas desafogadas sobre o mar e a cidade, excelente exposição solar e um clima ameno durante todo o ano. Combina um elevado nível de privacidade com acesso direto ao centro urbano do Funchal, infraestruturas, serviços de saúde, comércio e principais ligações rodoviárias — tornando-o adequado a uma ampla variedade de estratégias de desenvolvimento. Localização Estratégica & Acessibilidade • Localização na capital: Funchal, Madeira • Aproximadamente 7–10 minutos da Zona Velha, marina e serviços urbanos • Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira • Enquadramento em encosta elevada com vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico e a cidade • Ambiente tranquilo, de baixa densidade, com excelente exposição solar Escala, Flexibilidade & Potencial de Desenvolvimento Este terreno de grande dimensão, legalmente registado, oferece elevada flexibilidade estratégica. A estrutura modular das parcelas permite múltiplos cenários de desenvolvimento, incluindo: Hotelaria & Bem-Estar • Conceitos de hotéis de cinco estrelas e resorts de bem-estar • Projetos hoteleiros de luxo integrados na natureza • Procura turística durante todo o ano, sustentada pelo clima da Madeira Desporto & Projetos • Infraestruturas profissionais de desporto e treino • Projetos integrados de uso misto ou em formato campus • Desenvolvimento faseado com estratégias de saída seletivas Racional de Investimento • Terreno de grande escala (32,6 hectares) em localização de capital • Vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade com elevado valor a longo prazo • Múltiplos cenários de desenvolvimento e execução flexível • Perfil de entrada atrativo ao nível de landbank • Mercado de destino ativo todo o ano, sem dependência sazonal Principais Destaques do Imóvel • Área total: aprox. 32,6 hectares • Estrutura: seis parcelas independentes • Localização: Funchal, Madeira (UE / Portugal) • Vistas: mar e cidade, panorâmicas • Usos potenciais: hotelaria, desenvolvimento turístico, bem-estar ou conceito de uso misto. • Clima: ameno e estável durante todo o ano Resumo da Oportunidade Uma oportunidade rara para adquirir um terreno de grande dimensão, flexível e estrategicamente localizado num dos mercados insulares mais resilientes da Europa. Ideal para promotores, investidores e estratégias de landbank, que procuram escala, qualidade de localização e criação de valor a longo prazo.

Palacete em Paço Arcos, Oeiras com 37 quartos e 3wcs com logradouro para vários carros. Localizado em frente ao mar, este palacete é datada do século XIX e foi construída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena. Foi residência de Sua Alteza Real, el Rei D. Fernando II. Nos seus jardins sobressai a Torre do Relógio que deu o nome à propriedade. Neste momento a propriedade pertence aos herdeiros de Sua Alteza Real el Rey D. João I e D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal e é património protegido pelo plano de salvaguarda ambiental e património construído do Município de Oeiras. A Quinta do Relógio tem uma linguagem e um ambiente Neoclássico, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma imensa e densa vegetação, de onde se destacam varias espécies de árvores pela sua configuração e antiguidade como a Araucária, os Plátanos e as Dracaenas. Debruçada sobre o rio Tejo e o Oceano Atlântico, a Quinta tem aproximadamente 150 metros de frente para o mar, situando-se a uma distância de cerca 30/40 metros do Oceano (primeira linha de mar com vista total) é actualmente composta por um Palácio, uma Casa de Pessoal, 4 Garagens, uma Cavalariça para 6 cavalos e uma Torre do Relógio, tendo no total cerca de 40 divisões. Toda a propriedade está murada, é atualmente auto-suficiente em água e tem construído um aqueduto para águas pluviais que passa por baixo da Estrada Marginal e que vai até ao mar. Os espaços exteriores apresentam níveis de terreno diferentes dispostos em torno de um pátio onde se encontram as garagens, cavalariças e alojamentos de serviço. O edifício principal dispõe-se em duas plantas com traça de proporções palacianas e elementos singulares como a simetria das plantas, a sequência dos espaços formados por alpendre, hall de entrada e escadaria iluminados por clarabóia Três salas com vista de mar e acesso directo ao jardim. O imóvel carece de algumas melhorias no valor de 500.000,00€ (aproximado) mas tem um potencial único. IMOVEL ANTERIOR A 1931 - DISPENSA CERTIFICADO ENERGÉTICO. NÃO EXISTE PAGAMENTO DE IMT NO VALOR DE 6.5% NEM DE IMI (IMPOSTO ANUAL SOBRE IMÓVEIS) dado o imóvel em questão. Para mais informações contacte nossa Loja de Cascais

Herdade agrícola e vitivinícola com potencial turístico em Palmela, Setúbal. Com aproximadamente 102 hectares, esta herdade reúne uma exploração vitivinícola de grande dimensão, uma residência principal, instalações agrícolas e infraestruturas com potencial para projetos de enoturismo, hotelaria rural e eventos. A propriedade é composta por uma habitação principal distribuída por três pisos, um edifício anexo com piscina e espaço preparado para eventos, um edifício de apoio habitacional, adega, garagem, estufa, campo de ténis e lago privado com ilha. O espaço para eventos dispõe de cobertura retrátil e capacidade para mais de 200 pessoas, acrescentando uma vertente comercial que poderá complementar a atividade vitivinícola e turística. Cerca de 57 hectares estão ocupados por vinha, com castas como Castelão, Moscatel, Cabernet Sauvignon, Syrah e Chardonnay. Esta diversidade permite produzir diferentes perfis de vinho e desenvolver uma marca associada à tradição vitivinícola da região de Palmela. A adega encontra-se equipada e foi parcialmente renovada, dispondo de equipamentos de vinificação recentes. A estrutura beneficia de cobertura e paredes duplas com isolamento. Existem ainda outras instalações destinadas ao apoio da atividade agrícola. A herdade dispõe de quatro furos de captação de água, importantes para a rega da vinha e das restantes culturas. A componente agrícola inclui milhares de amendoeiras e pinheiros-mansos, centenas de macieiras, sobreiros, eucaliptos e outras árvores de fruto. Esta diversidade possibilita diferentes linhas de exploração agrícola e reduz a dependência de uma única cultura. A habitação principal apresenta aproximadamente 1.200 m², distribuídos por três pisos. A dimensão e organização dos espaços permitem a sua utilização como residência privada, alojamento de representação ou estrutura de apoio a um projeto turístico. A propriedade localiza-se junto à Estrada Nacional 5, com a qual confronta ao longo de mais de um quilómetro, entre Poceirão e Águas de Moura. Encontra-se a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 20 minutos do porto de Setúbal, beneficiando de boa acessibilidade aos principais eixos rodoviários e logísticos da região. Pela sua escala, localização e infraestruturas existentes, esta herdade destina-se a investidores privados, grupos vitivinícolas ou operadores turísticos que procurem desenvolver um projeto integrado de produção de vinho, enoturismo, hotelaria rural, eventos ou exploração agrícola. Qualquer alteração ou ampliação de uso ficará sujeita aos licenciamentos aplicáveis. Uma propriedade com dimensão territorial, recursos agrícolas e infraestruturas já instaladas, numa das principais regiões vitivinícolas de Portugal. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Casa apalaçada com muito glamour, da autoria do Arquitecto Raul Lino, com vista para o Palácio Nacional de Sintra.Erguido em 1921, este palácio foi feito por encomenda e construído sobre um penedo. Lino projectou todos os aspectos da propriedade, até os lustres e frescos feitos sob medida e extensos jardins que incluem um lago. Constituída por 21 assoalhadas, tendo 13 quartos, 6 casas de banho, várias salas e até vista mar. A sucessão de espaços, pátios interiores e exteriores, são de uma riqueza extrema. O espaço é moldado através do moldar da Luz. A luz não serve apenas para iluminar arquitectura, mas é a luz em si mesma, arquitectura! Integração na natureza harmoniosa e natural. O tempo aqui passa de forma diferente. A casa dos Penedos imagem icónica da Vila de Sintra é um frequente cartão de visita de Portugal e de Sintra em Particular. Um espaço singular que pode ser residência particular, ou para se tornar um boutique-hotel ou club-house de elite entre outras possibilidades. Actualmente arrendado a um exclusivo hotel elite de luxo que ali faz uma extensão dos seus eventos.Pátios, jardins e lago.6.245m² de terreno;1.250m² de construção;Piso Térreo: 4 salões + 1 grande sala de estar + amplo terraço com uma pérgula romântica e acesso aos jardins + pátio com uma fonte de água + varanda com vista de 180° + cozinha + hall de entrada + refeitório da equipe + arrecadação.1º Andar: 7 quartos com vista + 3 casas de banho.2º Andar: sótão espaçosocave: 6 quartos com vista + 2 casas de banho + 2 arrecadações.Palatial house designed by architect Raul Lino, overlooking the National Palace of Sintra.Built in 1921, this palace was custom-made and constructed on a rocky outcrop. Lino designed every aspect of the property, from the custom-made chandeliers and frescoes to the extensive gardens that include a lake. With 9 bedrooms, 5 bathrooms, multiple rooms, and even a sea view, the house is a testament to opulence. The succession of spaces, both interior and exterior, showcases extreme richness. Space is framed through the shaping of light. Light does not only serve to illuminate architecture, but it is light in itself, architecture.

Luxuosa Penthouse T7 com Terraço e Piscina Privada, com plena Vista Rio, para Venda em Santos, Promenade, Lisboa (Ausência de fotografias do interior, por motivo de privacidade do proprietário) - Área Bruta Privativa: 441,85 m2 - Área de Varandas / Terraços: 415,60 m2 - Área Total: 857,45 m2 - Terraço com Piscina Privada. - Garagem: Box para 6 carros com cozinha equipada e Carregador de Carros elétricos. ~Elevador exclusivo para a Penthouse com ligação direta à Garagem. - 24h Segurança / Concierge - 2 dos Quartos foram convertidos em um Ginásio, existe a possibilidade de voltar facilmente a ter esses 2 quartos originais. Penthouse localizada na Avenida 24 de Julho, junto ao histórico Cais do Sodré, uma das zonas mais típicas e cosmopolita da cidade, com uma vasta oferta de transportes, espaços de lazer e de cultura. ---- Zona Envolvente: Centro da Cidade Escola Espaços Verdes Estação Ferroviária Farmácia Ginásio Mercado Metro Polícia Praça Táxis Vista para Cidade ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

1 Terreno com a área de 24.066 m2, loteado para 13 lotes, aprovado para a construção de habitação de: - 239 T0 - 56 T1 - 45 T2 Área bruta de construção de 19.240 m2 Tem 364 lugares de estacionamento, sendo 216 em Cave e 148, em superfície Óptimo local, junto à Ria Formosa (a fotografia apresentada não corresponde ao imóvel)

Conjunto de 4 Lotes para Construção de 11663m2 de ABC, c/ Loteamento Aprovado para Venda na Alta de Lisboa, Lisboa Conjunto de 4 Lotes destinados a desenvolvimento residencial, inseridos numa zona urbana consolidada e de forte valorização em Lisboa. Total dos 4 Lotes: - Área Total dos 4 Terrenos: 1.459,90 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 11.663 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 5.109,60 m2 - Nº Total de Fogos dos 4 Terrenos: 76 Valor por m2 de Área Bruta de Construção (ABC): - 1.029 €/m2 Enquadramento Urbanístico: - Projetos destinados a Habitação, Comércio e Serviços (conforme lote). ---- Caracterização dos Lotes: LOTE 1: - Área do Terreno: 407,40 m2 - Área de Implantação: 328,40 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 3.505 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.629,60 m2 - Nº de Fogos: 21 LOTE 2: - Área do Terreno: 322,50 m2 - Área de Implantação: 258 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 2.838 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.290 m2 - Nº de Fogos: 21 LOTE 3: - Área do Terreno: 365 m2 - Área de Implantação: 280 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 3.080 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.095 m2 - Nº de Fogos: 20 LOTE 4: - Área do Terreno: 365 m2 - Área de Implantação: 280 m2 - Área Bruta de Construção Acima do Solo: 2.240 m2 - Área Bruta de Construção Abaixo do Solo: 1.095 m2 - Nº de Fogos: 14 ---- Localização: - Inserido no Alto do Lumiar, beneficiando de: - Zona residencial consolidada - Forte procura habitacional - Excelente acessibilidade - Proximidade a comércio, serviços e espaços verdes Excelente oportunidade para promotores e investidores. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Edifício para Reabilitação com Projeto Aprovado | Baixa de Lisboa Oportunidade de investimento no coração da Baixa de Lisboa, numa das zonas mais emblemáticas, históricas e procuradas da cidade. O edifício apresenta uma área bruta total de construção de 1.592,20 m² e dispõe de um projeto de alteração que prevê a reconversão do imóvel, atualmente maioritariamente destinado a serviços, num empreendimento predominantemente residencial. O projeto contempla: 1.378,23 m² de área bruta destinada a habitação 213,97 m² de área bruta destinada a comércio 1.267,92 m² de área útil total 12 apartamentos, distribuídos por: 11 apartamentos T2 1 apartamento T3 65 divisões Edifício composto por 6 pisos acima da cota de soleira Adicionalmente, existe uma pré-aprovação para a possibilidade de desenvolvimento de uma unidade hoteleira, oferecendo ao futuro adquirente uma alternativa de exploração e valorização do ativo, sujeita à obtenção das aprovações e licenciamentos definitivos aplicáveis. A intervenção mantém a área bruta total de construção, reorganizando o edifício para potenciar a componente residencial e preservar uma área comercial, adequada à localização privilegiada do ativo. Trata-se de uma oportunidade particularmente interessante para investidores ou promotores que procurem desenvolver um projeto residencial, hoteleiro ou de uso misto, numa localização central e consolidada de Lisboa. A proximidade ao comércio tradicional, restaurantes, serviços, transportes públicos, principais pontos turísticos e ao rio Tejo reforça o potencial de valorização e comercialização do projeto. Ativo comercializado em regime off-market. Mais informações, documentação técnica e condições de aquisição disponíveis mediante contacto e compromisso de confidencialidade.

O Palácio 'El Carmen' edifício histórico construído no sec. XV, localizado entre Azeitão e o Portinho da Arrábida com vista panorâmica sobre a serra e a planície, rodeado de uma extensa área de bosques e mata atlântica. A Capela de Santa Maria do Carmo, com o alpendre e a torre sineira esteve na origem do palacete e das restantes instalações que D. Madalena Giron, 2ª duquesa de Aveiro devota da Senhora do Carmo mandou construir em 1560. A propriedade é composta por um conjunto de edifícios com uma área Bruta privativa de 3.200m2, onde se destacam o Palacete de dois pisos, a Capela, diversos edifícios de apoio e estende-se por uma área com cerca de 41 hectares. O piso térreo do palacete tem 2 salões nobres com capacidade para 100 a 200 pessoas, uma sala de entrada, cozinha, copa, diversos quartos e zonas de arrumos. No primeiro piso tem 3 suites grandes, 1 sala com muita luminosidade e vista sob a serra, a qual dispõe de azulejos do século XV, 2 outras salas e zonas de arrumos. O pátio exterior do palácio tem uma zona de BBQ, a adega e diversos edifícios de apoio e arrumos. Entre o edifício principal e a capela tem também um anexo com 2 suites, instalações sanitárias e um pequeno pátio. No exterior um encantador jardim junto ao palacete convida a apreciar a beleza e a calma da serra. A propriedade dispõe ainda de um celeiro, zona de apoio à atividade agrícola e de uma extensa área de estacionamentos. Com uma extraordinária localização e de uma beleza natural ímpar, este imóvel tem grande potencial para recuperação em diversas vertentes, seja como casa de habitação ou como investimento para as mais variadas atividades turísticas ou de lazer.

Edifício desenvolvido em 6 pisos, 5 acima da cota soleira e um abaixo, com uma área bruta de construção total de 10.510,27 m2, destinado a Comércio e Serviços (Hotel) . Localização de excelência, numa das zonas de maior desenvolvimento da cidade de Ponta Delgada, beneficiando de excelentes acessos e grande proximidade a vários serviços e superfícies comerciais. Dispõe de várias frações, com possibilidade de arrendamento individual ou conjunto. Encontra-se, na sua maioria, arrendado, com um rendimento anual acima da média. Excelente oportunidade de investimento. Consulte-nos para obter mais informações.

No coração do Ribatejo, uma das regiões mais emblemáticas de Portugal, encontra-se esta notável herdade com 260 hectares, uma propriedade singular que combina património natural, exploração agropecuária consolidada, turismo rural de excelência e um elevado potencial de valorização e investimento. Beneficiando de uma localização privilegiada, com excelentes acessos e total privacidade, a propriedade desenvolve-se por uma paisagem de rara beleza, onde cerca de 50 hectares de terrenos agrícolas férteis coexistem harmoniosamente com extensas áreas de montado de sobro e eucaliptal, conferindo-lhe uma forte componente produtiva e ambiental. A exploração suinícola, totalmente licenciada e em operação, constitui um dos principais ativos da herdade, dispondo de capacidade para engorda de 3.000 suínos e projeto aprovado para ampliação para mais 2.000 cabeças. As infraestruturas incluem áreas de apoio técnico e armazenamento, silos de grande capacidade e uma moderna rede de distribuição de efluentes, assegurando elevados padrões de eficiência operacional. Complementarmente, a propriedade beneficia de um contrato energético com rendimento mensal significativo. A componente pecuária é reforçada por uma exploração bovina com efetivo de aproximadamente 150 animais cruzados Limousine, incluindo reprodutores selecionados, representando uma unidade produtiva sólida e de reconhecida qualidade genética. Para os apreciadores do mundo equestre, a herdade dispõe de cavalariças, instalações de apoio e picadeiro em desenvolvimento, criando condições ideais para atividades hípicas e lazer de elevado nível. Totalmente vedada e equipada para exploração intensiva, a propriedade encontra-se dotada de um importante parque de máquinas e equipamentos agrícolas, incluindo tratores, alfaias e maquinaria pesada, permitindo uma gestão autónoma e eficiente das diversas atividades desenvolvidas. A autossuficiência hídrica é garantida por quatro furos licenciados, três lagos naturais e uma abrangente rede de distribuição e rega, complementada por um moderno sistema autónomo alimentado por energia solar. A sustentabilidade energética é igualmente assegurada através de uma central fotovoltaica com potência instalada de 30 kW e comercialização de excedentes à rede. A vertente cinegética acrescenta um elemento diferenciador, integrando uma Reserva de Caça Associativa que valoriza ainda mais o património natural da propriedade. Na área do turismo rural, a herdade apresenta um conjunto de alojamentos cuidadosamente integrados na paisagem, composto por uma elegante moradia T3, três suítes independentes e um apartamento T2. As instalações são complementadas por um salão multifuncional com 180 m² e cozinha industrial totalmente equipada, ideal para eventos, retiros corporativos, celebrações privadas e experiências exclusivas. Os espaços exteriores foram concebidos para proporcionar momentos de lazer e contemplação, incluindo piscina, parque infantil, capela, áreas de merendas e um icónico baloiço panorâmico com vistas privilegiadas sobre a envolvente natural. Mais do que uma propriedade, esta herdade representa um ativo multifuncional de excelência, onde produção, sustentabilidade, turismo e património convergem numa oportunidade de investimento verdadeiramente rara no mercado português. Uma propriedade única para quem procura dimensão, rentabilidade, exclusividade e visão de futuro.

Excelente herdade com 280 hectares de terras de campo toda regada com agua de furos ideal para tomate milho etc Tem pivots. Tem PT. Eletricidade acesso. Pode construir armazém.

 TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários.   Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos.  DESTAQUES DO IMÓVEL: - Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentosindustriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva);    - Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO;    - Localização: htps://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8     - Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica;   - Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado;   - Área Total: 25.240 m²;   - Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais;  - Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos;     - Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquerconstrangimento;   - Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.  LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:   - Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2;  - Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas.     POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:     Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, idealpara captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumentoconstante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longoprazo.     PERFIL DO INVESTIMENTO:     - Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial;     - Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços;     - Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ouarrendamento.     Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa.     Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso.     Não perca esta oportunidade única de investimento!      Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.     A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.              English version below  Version française ci-dessous  Versiónen español a continuación  Versioneitaliana qui sotto  Deutsche version unten  國語版本如下  النسخة العربية أدناه                MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² inVialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers     Presenting an exclusive investmentopportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twentyminutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estateappreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrialprojects, offering a wide range of potential uses.     PROPERTY HIGHLIGHTS:     Multipurpose Classification: Locatedwithin the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercialactivities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan(PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDMupdates);     Address: Located on Avenida dos BombeirosVoluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DOMOÍNHO;     Location: https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8     Infrastructure: With active commercial andindustrial activities, the land has access to water and electricity supply;     Cleanliness: Approximately 30% of thisland is occupied by commercial and industrial activities, while the remainderis cleared and leveled;     Total Area: 25,240 m²;     Slope: Completely flat terrain, allowingfor total usage without additional costs;     Fencing: This land is fully fenced with amesh supported by metal posts;     Accessibility: Access via Avenida dosBombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2,allowing for heavy vehicle traffic without constraints;     Solar Exposure: South-facing, benefitingfrom natural light all day.     STRATEGIC LOCATION:     Proximity to Lisbon: Just twenty minutesby car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2;     Infrastructure and Services Network: Closeto schools, shops, health centers, and various leisure and sports options.     VALUE APPRECIATION POTENTIAL:     Vialonga, part of Vila Franca de Xiramunicipality, is a parish experiencing significant growth, attracting newresidents and investments. This land enjoys a balanced environment, combiningtranquility with urban convenience, ideal for families and professionals.Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-termappreciation.     INVESTMENT PROFILE:     Urban Expansion: Located in a high-demandarea for residential and commercial spaces;     Versatility: Suitable for residential,business centers, logistics, warehouses, and service projects;     Financial Return: High profitabilitypotential, either for sale or rental.     Take advantage of this opportunity todevelop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking astrategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is theright choice.     For further information and feasibilityconsultation, contact me and become part of a successful project.     Don't miss this unique investmentopportunity!     Schedule your visit now to see firsthandthe enormous potential of this exclusive land.     Excellence in CUSTOMER SERVICE is my onlypriority.               TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratablepour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers     Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAINMULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes deLisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisationimmobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ouindustriels, offrant une large gamme de possibilités.     POINTS FORTS DU BIEN :     Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ceterrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services,logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipementscollectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future delotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM àl’étude) ;     Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité desnouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ;     Localisation : https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8     Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale etindustrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ;     Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activitécommerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ;     Superficie Totale : 25 240 m² ;     Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitationtotale sans coûts additionnels ;     Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu pardes poteaux métalliques ;     Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avecconnectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation depoids lourds sans restrictions ;     Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelletoute la journée.     LOCALISATION STRATÉGIQUE :     Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre dela capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ;     Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centrede santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives.     POTENTIEL D’APPRÉCIATION :     Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira enplein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ceterrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité etcommodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels.La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant unevalorisation robuste à moyen et long terme.     PROFIL DE L’INVESTISSEMENT :     Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle etcommerciale ;     Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires,logistique, entrepôts et services ;     Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour lavente ou la location.     Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans unezone à haute projection de croissance. 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Este terreno es ideal paraproyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una ampliavariedad de usos.     CARACTERÍSTICASDESTACADAS DEL TERRENO:     ClasificaciónMultiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tieneviabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas,establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreasverdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidadfutura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en elPDM en consideración);     Dirección: Situadoen la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones deENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO;     Ubicación: https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8     Infraestructuras:Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta consuministro de agua y energía eléctrica;     Limpieza:Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comerciale industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado;     Superficie Total:25.240 m²;     Pendiente: Terrenoplano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costesadicionales;     Cercado: Esteterreno está completamente cercado con una malla sostenida por postesmetálicos;     Accesibilidad:Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1,A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones;     Exposición Solar:Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día.     UBICACIÓNESTRATÉGICA:     Proximidad aLisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con accesorápido a la A1, A9, N10 e IC2;     Red deInfraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud yvarias opciones de ocio y actividades deportivas.     POTENCIAL DEREVALORIZACIÓN:     Vialonga, en elmunicipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo,atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de unambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal paracaptar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumentoconstante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largoplazo.     PERFIL DEINVERSIÓN:     Expansión Urbana:Ubicación con creciente demanda residencial y comercial;     Versatilidad:Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística,almacenes y servicios;     RetornoFinanciero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para elalquiler.     Aproveche estaoportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con altaproyección de crecimiento. 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Questo terreno è ideale per progettiresidenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma dipossibilità di utilizzo.     CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO:     Classificazione Polifunzionale: Inseritonel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attivitàcommerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali(tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano UrbanisticoComunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a finiresidenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione);     Indirizzo: situato in Avenida dosBombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO eVARANDAS DO MOÍNHO;     Posizione: https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8     Infrastrutture: Con attività commerciale eindustriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua edelettricità;     Pulizia: Circa il 30% di questo terreno èoccupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è bendisboscato e livellato;     Superficie Totale: 25.240 m²;     Pendenza: Terreno completamentepianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi;     Recinzione: Questo terreno è completamenterecintato con rete metallica supportata da pali metallici;     Accessibilità: Accesso tramite Avenida dosBombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendoil passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni;     Esposizione Solare: Orientato a sud,beneficia della luce naturale tutto il giorno.     POSIZIONE STRATEGICA:     Vicinanza a Lisbona: A soli venti minutiin auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2;     Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino ascuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive.     POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE:     Vialonga, una frazione del comune di VilaFranca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti.Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità ecomodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti.La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forterivalutazione a medio e lungo termine.     PROFILO DELL’INVESTIMENTO:     Espansione Urbana: Posizione con crescentedomanda residenziale e commerciale;     Versatilità: Adatto per progettiresidenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi;     Rendimento Finanziario: Potenziale diredditività elevato, sia per vendita che per affitto.     Cogli questa opportunità per sviluppare unprogetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. 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Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oderIndustrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.     HIGHLIGHTSDER IMMOBILIE:     MultifunktionaleKlassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, istdieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogeneund logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3),öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auchfür Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalenBebauungsplan möglich);     Adresse: gelegen an der Avenida dos BombeirosVoluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DOMOÍNHO;     Standort:https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8     Infrastruktur:Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zuWasser- und Stromversorgung;     Sauberkeit:Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest istvollständig gerodet und geebnet;     Gesamtfläche:25.240 m²;     Geländeneigung:Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohnezusätzliche Kosten;     Einfriedung:Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten;     Zugänglichkeit:Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung andie A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahrenkann;     Sonneneinstrahlung:Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Lichtbegünstigt.     STRATEGISCHELAGE:     Nähezu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt,mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2;     Infrastrukturund Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrumsowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.     WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL:     Vialonga,eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung undzieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert voneinem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und idealist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfragein der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig undlangfristig erwarten lässt.     INVESTITIONSPROFIL:     StädtischeExpansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume;     Vielseitigkeit:Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen undDienstleistungen;     FinanzielleRendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung.     NutzenSie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einerwachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investitionmit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück dierichtige Wahl.     Fürweitere Informationen und Machbarkeitsprüfungen kontaktieren Sie mich undwerden Teil eines erfolgreichen Projekts.     VerpassenSie nicht diese einmalige Investitionschance!     VereinbarenSie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzialdieses exklusiven Grundstücks.     ExzellenterKUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität.                 位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会     我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力。此地块适合住宅、商业或工业项目，提供多种用途可能性。     物业亮点：     多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业、酒店、服务、物流、工业设施（2类和3类）、公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）；     地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目；     位置：https://maps.app.goo.gl/j96nkDss4nbRc9fm8     基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应；     土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整；     总面积：25,240平方米；     地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本；     围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好；     可达性：可通过Avenida dos BombeirosVoluntários进入，并快速连接至A1、A9、N10和IC2主干道，便于重型车辆通行；     日照：朝南，全天享有自然光照。     战略位置：     接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1、A9、N10和IC2公路；     基础设施与服务网络：靠近学校、商店、健康中心及多个休闲和体育活动场所。     增值潜力：     Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资。该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士。该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力。     投资优势：     城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域；     多样化用途：适合用于住宅项目、商务中心、物流、仓储和服务设施；     财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力。     抓住这次机会，在一个具有强劲增长潜力的区域开发一个高影响力的项目。如果您正在寻找具有保证增值潜力的战略性投资，此地块是理想选择。     如需更多信息和可行性咨询，请联系我并加入一个成功的项目。     不要错过这个独特的投资机会！     立即预约您的参观，亲眼见证此独家地块的巨大潜力。     客户服务的卓越是我的首要任务。                 أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع فيVialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين     أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات فيVialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهدتوسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنيةأو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات.     مميزات العقار:     تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية،وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوعالثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنميةالمحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبليةللخطة).     العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقربمن التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO.     الموقع: خرائط جوجل     البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرضعلى وصلات المياه والكهرباء.     النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي،بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ.     المساحة الكلية: 25,240 متر مربع.     الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكاملدون تكاليف إضافية.     السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية.     سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos BombeirosVoluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دونأي عوائق.     التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوالاليوم.     الموقع الاستراتيجي:     القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة،مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2.     شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلاتالتجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية.     إمكانية زيادة القيمة:     Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca deXira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنةتجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهدالمنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدىالمتوسط والطويل.     ملف الاستثمار:     التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنيةوالتجارية.     المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية،والمستودعات، والخدمات.     العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيعأو الإيجار.     اغتنم هذه الفرصة لتطوير مشروع كبير الأثر في منطقة ذات نمومتوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرضهي الخيار الأمثل.     لمزيد من المعلومات واستشارة الجدوى، تواصل معي وكن جزءاًمن مشروع ناجح.     لا تفوّت هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة!     حدد موعد زيارتك الآن لترى بنفسك الإمكانيات الهائلة لهذهالأرض الحصرية.     التميز في خدمة العملاء هو أولويتي القصوى.   ;ID RE/MAX: 121981288-131

Instalações Industriais com 23.040 m² em Santo Tirso Oportunidade única de adquirir um imóvel industrial de grande dimensão em Santo Tirso, com excelentes acessos rodoviários, próximo da A3 e A7. Classificado como Imóvel de Interesse Municipal, obra do Arquiteto Januário Godinho, figura incontornável da arquitetura moderna portuguesa, com isenção total de IMI. * Terreno Total: 23.250 m² * Área Bruta Privativa: 21.825 m² * Área Renovada: 11.000 m² (em excelentes condições) * 4 cais de carga e descarga * Portão de acesso para camiões TIR * Circulação completa em torno dos pavilhões * 2 balanças de pesagem de camiões instaladas Distâncias Estratégicas: •A3: 5 min •A7: 7 min •Aeroporto Porto (Sá Carneiro): 20 min •Porto: 25 min •Guimarães: 20 min •Braga: 30 min •Fronteira Espanha (Valença): 1h10 Potencial de Utilização: Ideal para operações logísticas, armazenamento, indústria transformadora ou como centro de distribuição. A dimensão, os acessos e as infraestruturas tornam esta propriedade extremamente versátil e apelativa para múltiplos setores. Numa localização consolidada para indústria e distribuição. Ligue para agendar uma visita e fechar negócio, A Solução Imobiliária

Boa propriedade de1800 hect ganadeira e caça com montado de azinho disperso. Boas instalaçoes. Montado disperso.