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Terreno Urbano com 6.000 m² e Projeto Anterior para 22 Apartamentos | Batalha Oportunidade de investimento para promotores imobiliários e construtores, numa localização estratégica junto à Estrada Nacional 1 (N1), em Casal de Amieira, Batalha. Apresentamos um terreno urbano com 6.000 m², inserido numa zona urbanizada, com excelente visibilidade, boas acessibilidades e potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial. Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a existência de um projeto de arquitetura anteriormente aprovado pela Câmara Municipal da Batalha, que previa a construção de um edifício de habitação coletiva com 22 frações habitacionais. Potencial de desenvolvimento imobiliário O projeto inicial contemplava: 22 apartamentos, distribuídos pelo rés-do-chão, primeiro e segundo pisos; Garagens e áreas destinadas a estacionamento; Desenvolvimento de habitação coletiva numa zona com infraestruturas urbanas. A existência deste projeto constitui uma referência relevante para investidores que pretendam estudar o potencial construtivo do terreno. Nota: A aprovação mencionada refere-se a um projeto anterior. A sua validade atual e a possibilidade de execução ou alteração deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal da Batalha, de acordo com os instrumentos de gestão territorial e as normas urbanísticas em vigor. Localização e acessibilidades Situado em Casal de Amieira, no concelho da Batalha, o terreno beneficia de uma localização com excelente exposição e ligação à rede viária. Um dos seus principais atributos é a frente dupla: Confrontação com a Estrada Nacional 1 (N1), proporcionando visibilidade e proximidade a uma importante via de circulação; Frente para uma rua local consolidada, oferecendo uma segunda possibilidade de acesso à propriedade. Esta configuração representa uma vantagem para o estudo da organização de entradas, circulação interna e estacionamento de um futuro empreendimento, mediante as autorizações aplicáveis. Características principais Área total: 6.000 m²; Classificação: terreno urbano; Localização: Casal de Amieira, Batalha; Frentes: Estrada Nacional 1 e rua local; Projeto anterior: arquitetura aprovada para 22 apartamentos; Pisos previstos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar; Estacionamento: garagens e lugares de estacionamento previstos no projeto; Infraestruturas: zona urbanizada, com redes de água, eletricidade, telecomunicações e saneamento nas proximidades. Uma oportunidade para investimento e promoção residencial Pela sua dimensão, enquadramento urbano, acessibilidades e histórico de aprovação de projeto, esta propriedade apresenta características de interesse para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento habitacional na região Centro de Portugal. Um terreno com dimensão e potencial para um projeto imobiliário estruturado, numa localização estratégica da Batalha. Para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita, entre em contacto. Mariana Leus Consultora Imobiliária | iad Portugal #ref: 1003083

Apartamento T0+2, localizado numa das zonas mais prestigiadas de Matosinhos Sul, na Rua Mouzinho de Albuquerque, um endereço de excelência onde a proximidade ao mar, a oferta gastronómica, os espaços verdes e os melhores serviços se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente distinto. Viver em Matosinhos Sul é desfrutar diariamente da praia, do Passeio Atlântico, do Parque da Cidade, da marina e de uma vasta seleção de restaurantes de referência, cafés, comércio tradicional, supermercados, escolas, ginásios e excelentes acessibilidades, incluindo metro e principais vias rodoviárias. Uma localização premium, ideal para quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. Este apartamento exclusivo apresenta-se totalmente mobilado e decorado, pronto a habitar, destacando-se pela qualidade dos materiais, pelo bom gosto na decoração e pela funcionalidade dos espaços. Distribuição do imóvel: Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada que conduz à agradável zona social, composta por uma sala e cozinha em conceito open space, cuidadosamente desenhada para proporcionar conforto e modernidade. A cozinha integra uma elegante ilha central, que funciona também como mesa extensível para refeições, tornando o espaço ainda mais versátil. A cozinha encontra-se totalmente equipada com: Placa; Forno; Exaustor; Micro-ondas; Máquina de lavar louça; Frigorífico. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, acrescentando maior funcionalidade ao dia a dia. Na zona privada encontram-se dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio. A sala prolonga-se para um fantástico terraço privativo, equipado com barbecue, o espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio, com total privacidade. Pensado ao detalhe, este imóvel oferece um elevado nível de conforto e qualidade, destacando-se por: Estores elétricos; Caixilharia com vidro duplo; Carpintarias lacadas; Vídeo porteiro; Materiais de elevada qualidade; Decoração elegante e contemporânea. O edifício dispõe de elevador, garantindo total comodidade. Na cave, o apartamento beneficia ainda de um lugar de garagem e de arrumos independentes, proporcionando espaço adicional para organização. Um imóvel único para quem procura mais do que uma casa. Se procura uma residência exclusiva, pronta a habitar, numa das localizações mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, onde o mar é parte integrante do seu quotidiano, esta é uma oportunidade rara. Um apartamento que combina elegância, funcionalidade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada, em pleno coração de Matosinhos Sul. Marque já a sua visita.

Apartamento T4, situado numa localização privilegiada de Vila Nova de Gaia, na Rua dos Agros Moinhos, uma zona residencial reconhecida pela sua tranquilidade, excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e principais vias de comunicação, permitindo rápidas ligações ao centro de Gaia, Porto e às principais autoestradas. Inserido num prestigiado condomínio fechado, este imóvel distingue-se pela exclusividade, privacidade e qualidade de vida que proporciona. O condomínio dispõe de amplos espaços ajardinados, cuidadosamente tratados, ideais para momentos de lazer e convívio em família, bem como piscina com balneários e duches de apoio e court de ténis, oferecendo um verdadeiro ambiente de resort no dia a dia. Localizado no último piso do edifício, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar, vistas desafogadas e uma privacidade ímpar. Com uma área total de 236 m², apresenta uma distribuição funcional e harmoniosa, aliando conforto, elegância e amplos espaços. Distribuição do imóvel: Ao entrar, somos recebidos por um amplo hall de entrada, equipado com roupeiros embutidos que proporcionam uma prática solução de arrumação, complementado por uma casa de banho de serviço. A zona social destaca-se por uma espaçosa sala de estar e jantar, organizada em dois ambientes distintos, enriquecida por recuperador de calor e amplas janelas que proporcionam abundante luz natural. A sala tem acesso direto a uma generosa varanda, perfeita para desfrutar das vistas desafogadas e da excelente exposição solar. A cozinha é independente, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação e encontrando-se totalmente equipada. Dispõe ainda de despensa, lavandaria independente e acesso direto à varanda. Na zona privativa encontram-se quatro quartos de excelentes dimensões, todos com roupeiros embutidos. Dois deles são suites, destacando-se a suite principal, que inclui um elegante closet. Os restantes dois quartos são apoiados por uma casa de banho completa. Acabamentos e equipamentos: Soalho em madeira; Carpintarias lacadas a branco; Vidros duplos; Estores elétricos; Aquecimento central; Recuperador de calor na sala. Garagem e arrumos: Na cave, o apartamento dispõe de dois lugares de garagem e de uma arrecadação independente, proporcionando toda a comodidade e espaço de arrumação adicional. Se procura um apartamento distinto, onde a exclusividade do último piso, as áreas generosas, a luminosidade natural e as excelentes comodidades do condomínio se unem a uma localização privilegiada, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende a sua visita e venha descobrir um imóvel verdadeiramente único.

Localização privilegiada Situa-se em Santa Luzia, uma encantadora vila piscatória em pleno Parque Natural da Ria Formosa ambiente natural protegido, com charme e tranquilidade. A poucos metros de acesso de barco ou cais à vizinha ilha com praia (por ex. Ilha de Tavira / Praia do Barril) ideal para quem valoriza estar junto à água e ao areal. A zona oferece vila marinheira autêntica, bons restaurantes, mercado local, e ao mesmo tempo escapadinhas fáceis a praias e ao mar. Características do imóvel Tipologia T2 (dois quartos) muito bem concebido tanto para habitação principal como para investimento ou casa de férias. Área interna generosa cerca de 107 m² brutos (dependendo da unidade) com grande área exterior / terraço para usufruir do ar livre. Acabamentos modernos, grandes vãos envidraçados que permitem ligar interior e exterior, abrindo para o terraço/varanda ideal para viver da luz e da envolvente tranquila. Elevador, garagem e estacionamento privado na cave, o que confere conforto, acessibilidade e segurança. Viver nesta zona proporciona Um estilo de vida voltado para o mar e a natureza: passeios na Ria Formosa, observar aves, relaxar junto à água, ou apanhar o barco para a praia em minutos. Tranquilidade residencial, mas sem renunciar a bons acessos perto de Tavira, com serviços, lazer, gastronomia de nível (especialmente marisco e peixe grelhado). Potencial de investimento ou rendimento: localização muito procurada, natureza protegida, imóveis novos bem acabados boa perspetiva de valorização. Qualidade de vida fora do típico crowd das grandes cidades ou zonas super­turísticas viver num local com identidade, charme local e paisagem singular. A destacar para o comprador/investidor Novo empreendimento o que implica menor manutenção, valores modernos e boas condições de uso. Terraço / varanda de dimensão confortável espaço exterior que amplia a habitação e permite usufruir do clima ameno do Algarve. Versatilidade: ideal seja para habitação principal, seja para casa de férias ou arrendamento de media/longo prazo zona atraente para residentes e turistas. Privacidade e conforto garantidos dois quartos + 2 casas de banho e garagem incluída, fazem deste imóvel uma escolha completa.

Se procura uma casa única, com linhas modernas, espaços amplos e muita luz solar, esta moradia é para si! Situada numa zona tranquila com vista para a cidade, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura minimalista, interiores luminosos e acabamentos de elevada qualidade. Características principais: - arquitetura contemporânea com traços minimalistas e linhas retas; - sala de estar em open space com pé-direito duplo e janelas panorâmicas; - cozinha moderna e funcional com ilha central e eletrodomésticos Bosch; - piso em carvalho, em padrão espinha de peixe que confere elegância e conforto; - três suítes com casas de banho em micro cimento; - piscina privativa, perfeita para momentos de lazer em família ou amigos; - excelente exposição solar e muita luz natural em todos os ambientes; - espaço exterior ajardinado, com potencial para zona de lounge ou jardim Localização: Ideal para quem valoriza a tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias da cidade. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

No edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3), combinando de forma harmoniosa tradição e modernidade Este edifício, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo_ Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal de Porto Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localização da cidade do Porto, na rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S Bento, Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, principal artéria de referência da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto_ O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único no centro do Porto, previsto estar pronto para habitar dentro de poucos meses Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Terraço;Ar Condicionado;Cozinha equipada;Elevador;Exaustor;Forno;Frigorífico;Kitchenette;Máquina de Lavar Louça;Microondas;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Bomba de calor;Banco;Biblioteca;Centro Comercial;Centro da Cidade;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Praça Táxis;Vista para Cidade;Zona Comercial

T2 Novo com Varanda | Centro do PortoEste apartamento T2 insere-se num edifício dos anos 60 integralmente reabilitado, localizado numa das ruas mais emblemáticas do Porto. Este imóvel conjuga a autenticidade da arquitetura original com soluções contemporâneas pensadas para o dia a dia urbano. O projeto contempla apenas oito frações habitacionais e um espaço comercial, promovendo um ambiente exclusivo e tranquilo no centro histórico.Espaços Bem Distribuídos e Acabamentos de Qualidade Com uma área total de 94,2 m², este apartamento T2 oferece uma organização funcional e fluida, com uma sala em open space integrada à cozinha, duas suites e um WC de serviço. A varanda de 3,5 m² com orientação nascente/sul/poente garante excelente luminosidade natural e contacto com a envolvente. O pavimento em espinha com acabamento em madeira de carvalho, os tetos falsos com iluminação LED embutida, as carpintarias em MDF lacado e as bancadas em mármore evidenciam a atenção ao detalhe. A cozinha, equipada com eletrodomésticos Bosch, alia funcionalidade e design, enquanto a climatização por bomba de calor garante conforto térmico e eficiência energética durante todo o ano.Centralidade e Conectividade A sua localização oferece um posicionamento estratégico no centro do Porto, a dois passos de transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos culturais. A proximidade imediata à Estação de São Bento facilita deslocações por toda a cidade e além, tornando este apartamento ideal para viver ou investir numa zona de elevada procura.Principais Destaques Apartamento T2 com 94,2 m² e varanda de 3,5 m² Duas suites e WC de serviço Acabamentos de elevada qualidade e arrumo de 10,25 m² Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Localização premiumObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Apartamento T0+2, localizado numa das zonas mais prestigiadas de Matosinhos Sul, na Rua Mouzinho de Albuquerque, um endereço de excelência onde a proximidade ao mar, a oferta gastronómica, os espaços verdes e os melhores serviços se unem para proporcionar um estilo de vida verdadeiramente distinto. Viver em Matosinhos Sul é desfrutar diariamente da praia, do Passeio Atlântico, do Parque da Cidade, da marina e de uma vasta seleção de restaurantes de referência, cafés, comércio tradicional, supermercados, escolas, ginásios e excelentes acessibilidades, incluindo metro e principais vias rodoviárias. Uma localização premium, ideal para quem privilegia qualidade de vida sem abdicar da conveniência urbana. Este apartamento exclusivo apresenta-se totalmente mobilado e decorado, pronto a habitar, destacando-se pela qualidade dos materiais, pelo bom gosto na decoração e pela funcionalidade dos espaços. Distribuição do imóvel: Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada que conduz à agradável zona social, composta por uma sala e cozinha em conceito open space, cuidadosamente desenhada para proporcionar conforto e modernidade. A cozinha integra uma elegante ilha central, que funciona também como mesa extensível para refeições, tornando o espaço ainda mais versátil. A cozinha encontra-se totalmente equipada com: Placa; Forno; Exaustor; Micro-ondas; Máquina de lavar louça; Frigorífico. Dispõe ainda de uma lavandaria independente, acrescentando maior funcionalidade ao dia a dia. Na zona privada encontram-se dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio. A sala prolonga-se para um fantástico terraço privativo, equipado com barbecue, o espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de lazer e convívio, com total privacidade. Pensado ao detalhe, este imóvel oferece um elevado nível de conforto e qualidade, destacando-se por: Estores elétricos; Caixilharia com vidro duplo; Carpintarias lacadas; Vídeo porteiro; Materiais de elevada qualidade; Decoração elegante e contemporânea. O edifício dispõe de elevador, garantindo total comodidade. Na cave, o apartamento beneficia ainda de um lugar de garagem e de arrumos independentes, proporcionando espaço adicional para organização. Um imóvel único para quem procura mais do que uma casa. Se procura uma residência exclusiva, pronta a habitar, numa das localizações mais valorizadas da Área Metropolitana do Porto, onde o mar é parte integrante do seu quotidiano, esta é uma oportunidade rara. Um apartamento que combina elegância, funcionalidade, conforto e uma localização verdadeiramente privilegiada, em pleno coração de Matosinhos Sul. Marque já a sua visita.

No edifício original dará lugar a uma nova estrutura com 8 apartamentos (studios, T2 e T3), combinando de forma harmoniosa tradição e modernidadeEste edifício, antiga sede de um banco, robustamente construído nos anos 60, será meticulosamente restaurado, preservando o seu charme histórico e integrando elementos de design contemporâneo_Situado no centro vibrante da cidade do Porto, conhecido pela sua riqueza cultural e energia dinâmica, oferece o cenário perfeito para amantes de história, criativos urbanos e famílias que procuram uma casa que encarna o apelo intemporal de Porto Um fantástico projeto de reabilitação na melhor localização da cidade do Porto, na rua Sá da Bandeira, junto à Estação de S Bento, Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, principal artéria de referência da cidade do Porto, com hotéis e lojas de luxo, charme e requinte, representa um forte compromisso com a preservação da herança histórica do Porto_O espaço interior revela uma surpreendente modernidade com áreas generosas, pés direitos altos e tipologias com enorme atenção ao detalhe Uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir num edifício único no centro do Porto, previsto estar pronto para habitar dentro de poucos meses

Rua Sá de Bandeira, situada perto de uma estação de metrô, aumentando a acessibilidade e a conveniência para moradores e empresas. - Localizada em uma área vibrante no coração da cidade, a apenas 90 metros da Rua Aliados, uma via prestigiosa conhecida por suas lojas de luxo, marcas de alta gama e boutiques de grife. Características do Edifício: Andares: A estrutura inclui 5 andares residenciais projetados para atender às necessidades da vida moderna. - Unidades Residenciais: Um total de 8 unidades residenciais serão oferecidas, promovendo um senso de exclusividade e comunidade. Espaço Comercial: O edifício também incorpora um andar comercial no subsolo, oferecendo oportunidades para o comercio.

Moradia T3 Moderna com Acabamentos Premium em A ver o Mar - Póvoa de Varzim Se procura uma moradia moderna, luminosa e com acabamentos de excelência, a minutos da praia, rodeada de comércio e serviços, esta é a casa certa.Inserida numa das zonas mais procuradas da Póvoa de Varzim, esta moradia em banda distingue-se pela construção sólida em betão armado, design contemporâneo, piso radiante e uma luminosidade natural incrível em todos os pisos.Com três andares muito bem distribuídos, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e funcionalidade — ideal para famílias que valorizam qualidade de vida.Piso Superior – Zona Privada•    3 quartos com varandas corridas•    1 suíte•    Todos os WC com duche•    Estores elétricos•    Escadas em madeira e claraboia, criando um ambiente elegante e luminosoPiso Intermédio – O Coração da Casa•    Cozinha mobilada e equipada, com acesso direto ao terraço posterior•    Sala de jantar e sala de estar separadas •    AC nas salas•    WC de serviço•    Dois terraços — perfeitos para convívios, refeições e momentos ao ar livrePiso Inferior – Versatilidade Total•    Lavandaria•    1 quarto/escritório (ideal para teletrabalho ou apoio de visitas)•    WC completo•    Garagem lateral para 2 carrosDestaques que fazem a diferença•    Painéis solares para aquecimento de Aguas•    Piso radiante em toda a casa•    Cobertura em zinco (durabilidade superior)•    A apenas 850 metros da praia•    Localização premium, com comércio, serviços, escolas e acessos imediatosEsta é daquelas casas que oferece tudo: conforto, qualidade, localização e um estilo de vida junto ao mar. 📞 Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço único em Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim.Referência: ASV25171Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ;

Moradia T4 Contemporânea com Piscina e Vista Rio Concluída em 2024, esta moradia destaca-se pela sua arquitetura de linhas limpas e pela funcionalidade absoluta. Inserida num lote de 331m² em São João dos Montes, a poucos metros do Intermarché e da zona ribeirinha, a casa foi pensada para quem valoriza o tempo em família e o lazer sem complicações. No piso térreo, o espaço é dominado por um open space amplo, onde a cozinha com ilha central se funde com a sala, prolongando-se naturalmente para o exterior. A zona de piscina e o telheiro para refeições funcionam como uma sala de estar ao ar livre, servida por um WC de apoio exterior. Destaque ainda para a lavandaria e mercearia com acesso direto ao estacionamento, facilitando a logística do dia-a-dia. O piso superior reserva a ala privada: uma suite impressionante com closet de cinco roupeiros e quartos secundários que oferecem o Tejo como cenário de fundo. Equipada com ar condicionado e ainda sob garantia de construção, esta é uma casa pronta a habitar, sem necessidade de intervenções. ;ID RE/MAX: 121981456-180

TERRENO URBANO COM 6.000m² - POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO - BATALHAOportunidade de Investimento junto ao IC2, BatalhaProcura um terreno com dimensão, localização estratégica e potencial para desenvolver um projeto imobiliário?Esta pode ser a oportunidade que procura!Apresentamos este terreno urbano com 6.000m², localizado em Casal da Amieira, Batalha, a apenas 2 minutos do centro da Vila da Batalha e junto ao IC2, numa zona com excelentes acessibilidades e proximidade a diversos serviços e equipamentos.Com viabilidade de construção, o imóvel apresenta potencial para o desenvolvimento de um empreendimento habitacional ou de outro projeto compatível com as condições urbanísticas aplicáveis, tornando-se uma opção a considerar por investidores, promotores imobiliários e empresas que procuram uma localização estratégica para o seu negócio.Principais características: Área total de terreno: 6.000m²Terreno urbano com viabilidade de construçãoPotencial para empreendimento habitacional ou outro tipo de negócioDuas frentes de estradaExcelente exposição solarVista privilegiada sobre a Vila da BatalhaA 2 minutos do centro da BatalhaJunto ao IC2, com ótimas acessibilidadesLocalização e zona envolvente: A localização beneficia da proximidade a várias superfícies comerciais, ao Exposalão, ao restaurante Mosteiro do Leitão e a outros pontos de interesse, serviços e equipamentos.A combinação entre a área generosa, a localização privilegiada, as acessibilidades e o potencial construtivo torna este terreno uma oportunidade interessante para quem pretende desenvolver um projeto imobiliário ou investir numa zona com potencial de valorização.Casal da Amieira, Batalha - LeiriaContacte-me

PÁTIO DA FONTE Um espaço para viver. Um espaço para criar. Um espaço para rentabilizar. OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA ÁREA METROPOLITANA DE LISBOA Há propriedades que se habitam. E há propriedades que se rentabilizam. O Pátio da Fonte é uma das poucas que permitem fazer as duas coisas ao mesmo tempo. Implantada num terreno de 1.600 m², esta propriedade de utilização mista reúne, numa única parcela, seis espaços com funções distintas: - Moradia principal de três pisos, com cave de entrada autónoma; - Moradia independente T2, parcialmente renovada; - Restaurante; - Armazém com aproveitamento de sótão em bruto; - Parque de estacionamento; - Terreno plano e murado com cerca de 400 m² nas traseiras. A moradia principal distribui-se por três pisos, com acesso independente pela cave, proporcionando uma separação funcional que permite diferentes formas de utilização. A casa foi remodelada procurando preservar o equilíbrio entre elementos tradicionais e o conforto atual. Conta com cozinha e casas de banho renovadas, caixilharia em PVC com vidro duplo, pavimento flutuante nos quartos e ar condicionado em todas as divisões, proporcionando condições de conforto para o dia a dia. A moradia independente, composta por dois quartos, conta já com a instalação elétrica e a canalização renovadas, encontrando-se agora em fase de acabamentos interiores, incluindo revestimentos, caixilharias, equipamentos e mobiliário de cozinha e casa de banho. O restaurante dispõe de salão, casa de banho, copa e arrumos, contando com os espaços necessários ao funcionamento da atividade. Poderá permanecer arrendado ou ficar disponível para um novo operador a partir do final de 2026, permitindo ao futuro proprietário optar pela continuidade do rendimento existente ou por um novo projeto. O armazém inclui um sótão em bruto, com acesso exterior. Este armazém pode permanecer como espaço de armazenamento e apoio à atividade ou ser objeto de um projeto de aproveitamento diferente, sujeito à respetiva viabilidade e enquadramento legal. O parque de estacionamento, em terra batida, proporciona uma área própria para estacionamento, servindo o restaurante e os restantes espaços da propriedade. Nas traseiras encontra-se ainda um terreno plano e murado com cerca de 400 m², acrescentando uma área exterior independente e reforçando a versatilidade do conjunto. Habitação, rendimento, atividade comercial, armazenamento e espaço exterior encontram-se assim reunidos numa única propriedade, permitindo adaptar o Pátio da Fonte a diferentes projetos e formas de utilização. Localização Situada na zona de Fonte da Barreira, em Águas de Moura, concelho de Palmela, a propriedade beneficia de uma envolvente tranquila e de carácter predominantemente rural, mantendo ligação aos principais centros urbanos da região. A localização permite conjugar espaço e tranquilidade com boa acessibilidade rodoviária, através da rede viária que serve esta zona do concelho e das ligações aos principais eixos da região, facilitando as deslocações para Setúbal, Lisboa e restantes zonas da Península de Setúbal. Na região de Palmela encontram-se diversos produtores e espaços ligados à tradição vitivinícola, que constituem também um dos pontos de interesse e atração desta zona. A proximidade ao Estuário do Sado e à Serra da Arrábida, bem como o acesso às praias da região, reforçam o interesse da localização para diferentes projetos de habitação, atividade profissional ou investimento. É uma localização que faz sentido sobretudo para quem procura tranquilidade, terreno e liberdade de utilização, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos e acessos da região. Características Principais - Área total do terreno: 1.600 m²; Moradia principal - Distribuída por 3 pisos; - Cave com entrada autónoma; - Cozinha e casas de banho renovadas; - Caixilharia em PVC com vidro duplo; - Pavimento flutuante nos quartos; - Ar condicionado em todas as divisões; Moradia independente T2 - 2 quartos; - Instalações elétrica e de canalização renovadas; Restaurante - Salão; - Casa de banho; - Copa; - Arrumos; Armazém - Sótão em bruto com acesso exterior; Parque de estacionamento - Estacionamento próprio em terra batida; - Capacidade para servir o restaurante e os restantes espaços da propriedade; Terreno traseiro - Cerca de 400 m²; - Plano e murado. A caderneta predial identifica utilizações destinadas a habitação, armazéns e atividade industrial e comércio. Contudo, a Licença de Utilização destina o edifício a estabelecimento comercial de restauração e bebidas, pelo que o imóvel não é elegível para financiamento através de crédito à habitação.

Apresentamos esta fantástica moradia T3+1, localizada em Campanhã, no Porto, totalmente remodelada em 2025, que se distingue pela qualidade dos materiais e acabamentos , pela versatilidade dos espaços sejam interiores como exteriores, e pelas soluções tecnológicas que permitem conjugar o estilo de vida contemporâneo com conforto e tecnologia. Esta moradia foi restaurada ao detalhe com muito gosto e elegância, para proporcionar um estilo de vida diferenciado . Com a área de edificação de 295 m2, inserida num terreno de 363m2 e com um jardim 144 m2 virado a Sul, com possibilidade de fazer uma piscina , com dois anexos ,um deles já preparado para um escritório ou a possibilidade de fazer uma cozinha regional , e espaço para arrumos e lavandaria. Esta moradia oferece áreas e espaços generosos cuidadosamente pensados para responder ás necessidades do dia á dia familiar , do trabalho e lazer. ESPAÇOS INTERIORES: A moradia dispõe de uma confortável sala de estar com duas portadas com acesso a um terraço com aproximadamente 90 m2. A cozinha apresenta uma bancada e ilha em Silestone e encontra-se equipada com eletrodomésticos da marca Bosch, nomeadamente placa de indução, forno , micro-ondas , exaustor, máquina de lavar louça e frigorífico Uma casa de banho de serviço de apoio á sala de estar e cozinha 3 quartos com uma suíte Uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos A suíte tem uma casa de banho completa , um quarto de vestir e mais uns arrumos. Sótão com aproveitamento de sala , mais dois arrumos, preparado com ligações para uma casa de banho Ginásio com casa de banho Uma garagem fechada para dois carros. Um anexo preparado para escritório e Bar Um arrumo no anexo para lavandaria Um jardim com 144 m2 REMODELAÇÃO, MATERIAIS E ACABAMENTOS: ✔️Pavimentos em Cerâmica e Vinílico ✔️Carpintaria com lacagem de fábrica ✔️Paredes interiores em gesso cartonado ✔️Isolamento exterior com Sistema ETICS ( Capoto) ✔️Janelas com vidros duplos e Características térmicas ✔️ Ar Condicionado controlado por telemóvel ✔️Aquecimento eléctrico controlado por telemóvel ✔️Bomba de Calor de 350L ✔️Iluminação exterior controlada por telemóvel ✔️Sistema de Câmaras de vídeo vigilância ✔️Sistema se Som incorporado ✔️Sistema Google Home ✔️Estores eléctricos controlados por telemóvel ✔️Garagem com portão automático controlado por telemóvel ✔️Portas externas com trinco de segurança controladas por telemóvel ✔️Campainha conectada ao telemóvel ✔️Sistema Domótica ? SERVIÇOS: ✔️Paragem de Autocarro a 100 metros ✔️Estrada da Circunvalação a 2 minutos ✔️VCI - 5 minutos ✔️Centro do Porto 10 a 15 minutos ✔️Estádio do Dragão , Alameda Shopping, Praça Velásquez (Antas) 5 a 8 minutos ✔️Farmácia Vitória a 600 metros, Centro de Saúde a 750 metros ✔️Mercadona - Alameda a 650 metros ✔️My Auchan - 900 metros ✔️Continente Bom Dia a 1,2 Km ✔️Parque Oriental do Porto ✔️Escolas Básicas e Secundárias ✔️Acessos ás Autoestradas : A1, A3, A4 ☑️ Se procura uma moradia moderna, com espaço , versátil , com Jardim e perto de tudo esta é a moradia ideal para si, Entre em contacto para obter mais informações ou Agendar a Sua Visita!

Abrace a vida costeira no seu melhor com este deslumbrante apartamento de 2 quartos apenas a 100 metros da Praia de São Bernardino. Este confortável apartamento dispõe de um espaçoso terraço privado de 63 m² e uma varanda de 14 m², perfeita para mergulhar nas deslumbrantes vistas para o mar e pôr do sol hipnotizante. Destaques do imóvel: - Enorme terraço privado (63 m²) e varanda (14 m²) - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch topo de gama - Dois quartos, incluindo uma suite - Ar condicionado - Um espaço de armazenamento e um lugar de estacionamento Desfrute das excecionais áreas comuns, incluindo um terraço no último piso com piscina, jacuzzi e área para banhos de sol, oferecendo vistas panorâmicas sobre o oceano. Perfeitamente localizado em Peniche, terá fácil acesso a alguns dos melhores spots de surf do mundo, incluindo a lendária Praia de Supertubos. Possuir um apartamento nesta localização desejável não só proporciona um ambiente idílico mas também uma excelente oportunidade de investimento através de alugueres de férias. Experimente o melhor estilo de vida de praia em Peniche, onde praias imaculadas, surf breaks de classe mundial e vida descontraída esperam por você! Não perca esta rara oportunidade de possuir um pedaço da cativante costa de Portugal.

Magnífico Apartamento T4 no Edifício Sol Jardim – Centro de Torres Vedras Descubra este excecional apartamento no prestigiado edifício Sol Jardim, reconhecido pelas suas áreas amplas e excelente exposição solar. Este imóvel destaca-se pelas suas dimensões ímpares, oferecendo o espaço de uma moradia com a segurança e conveniência do centro da cidade. Com uns impressionantes 190m² de área útil, a planta distribui-se de forma inteligente: 4 Quartos generosos, incluindo duas Suítes; 3 Casas de Banho (uma de serviço completa e as das suítes); Sala Ampla e Luminosa, com vistas magníficas sobre a cidade e o campo, e acesso direto a uma Varanda a poente com 75m² – ideal para desfrutar do pôr do sol. O espaço exterior é verdadeiramente notável: com acesso pela cozinha e quartos, o apartamento dispõe ainda de um Incrível Terraço de 160m² virado a nascente, perfeito para aproveitar o sol matinal. São 235m2 de espaço exterior, que tornam este apartamento uma autêntica moradia na cidade! Outras Comodidades de destaque: - Zona de lavandaria dedicada; - Arrecadação espaçosa; - 3 Lugares de Garagem, uma raridade na cidade! Localização Premium e Estratégica: Situado no coração de Torres Vedras, oferece uma rotina prática com comércio e serviços à porta, aliada a excelentes acessibilidades. Com rápido acesso à A8, encontra-se a apenas 32 minutos do Aeroporto de Lisboa e a 20 minutos das praias de Santa Cruz. Este é um ativo imobiliário raro, pensado para famílias que não abdicam de áreas amplas, privacidade exterior e de uma centralidade absoluta. Agende a sua visita e conheça a escala real deste imóvel no Edifício Sol Jardim. #ref: 1007981

Apartamento T2 com 2 Suítes | Empreendimento Sá da Bandeira, PortoViva o privilégio de habitar no coração da Invicta com a Golden Hour Real Estate. Localizado no prestigiado Empreendimento Sá da Bandeira — a antiga sede de um banco, robustamente construída nos anos 60 e meticulosamente restaurada —, este apartamento T2 alia o charme histórico a uma sofisticação contemporânea incomparável.O espaço interior surpreende pela sua modernidade e áreas generosas, destacando-se pelos acabamentos de excelência. Conta com duas suítes exclusivas, três casas de banho (duas privadas e uma de serviço de apoio à zona social) e uma ampla cozinha e sala em open space, com a cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch — nomeadamente exaustor, frigorífico, placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça —, perfeita para um estilo de vida sofisticado e funcional. O conforto térmico é assegurado pela existência de bomba de calor. Estende-se ainda para uma varanda acolhedora de 3,5 m², ideal para desfrutar da energia vibrante da cidade.Situado numa localização absolutamente prime, junto à Estação de São Bento, ao icónico Mercado do Bolhão e à Avenida dos Aliados, este projeto representa um forte compromisso com a herança histórica do Porto, rodeado por comércio e cultura.