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Terreno para Construção em Altura no Centro de Gondomar Referencia Interna - gon_P251102 Apresentamos um excecional terreno situado no coração de Gondomar, com uma localização privilegiada. Com uma área total de 1297m², este espaço é ideal para projetos de construção em altura, permitindo até 4 pisos. Características do Terreno: - Capacidade de Construção: Possibilidade de até 4 pisos (até 16 frações) - Área Total: 1297 m² - Índice de Construção: 1.1 - Área Bruta de Construção: 1426,7 m² - Oportunidade de Investimento - Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam desenvolver um projeto residencial em uma localização com alta demanda. A sua posição central favorece o acesso a todas as comodidades e serviços, garantindo uma procura elevada. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1297 m2 Valor: 550.000€ Ref: gon_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Oportunidade Exclusiva no Centro Histórico de Tavira! Este armazém espaçoso de 456 m², localizado no centro da cidade e junto ao rio, apresenta um excelente potencial para investimento. Com possibilidade de construção até três pisos, conforme definido no Plano Diretor Municipal de Tavira, esta propriedade é ideal para desenvolver um projeto de habitação, turismo ou comércio. A localização privilegiada oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, inserida numa área de grande valorização imobiliária. Seja para um empreendimento residencial moderno, um alojamento turístico cativante ou um espaço comercial inovador, este imóvel é a base perfeita para materializar grandes ideias. Na Decisões e Soluções de Tavira, uma equipa de profissionais especializados está disponível para oferecer um aconselhamento personalizado e independente, que acerva soluções completas para compra, venda e arrendamento de imóveis, bem como crédito bancário, seguros, remodelações e construções. Não perca esta oportunidade única de investimento no centro de Tavira! Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço.

Apresentamos esta excelente moradia de tipologia T5, localizada numa zona tranquila de Alvor, a poucos minutos das praias, comércio e serviços. O imóvel é composto por: ✔ 5 quartos; ✔ Cozinha; ✔ Sala de estar; ✔ 2 casas de banho; ✔ Lavandaria; ✔ Despensa; ✔ Vestíbulo; ✔ Terraço; ✔ Abrigo para viatura; ✔ Logradouro privativo. Destacam-se os seus 165 m² de área bruta privativa e a funcionalidade da distribuição dos espaços, proporcionando conforto para famílias numerosas ou para quem procura uma residência com potencial de valorização. Situada em Alvor, uma das localidades mais procuradas do Algarve, beneficia da proximidade às praias, campos de golfe, marina, restaurantes e todas as comodidades essenciais. Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com excelentes áreas numa das zonas mais valorizadas do Algarve. Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Moradia de 4 assoalhadas de arquitetura contemporânea com 210m² de área, construída com tecnologia estrutural italiana de elevada performance, pensada para oferecer níveis superiores de segurança, conforto e eficiência energética. A estrutura foi dimensionada para resistência sísmica e submetida a ensaios internacionais de resistência a ventos até 240 km/h, segundo o exigente padrão Miami-Dade (EUA). Face aos recentes fenómenos meteorológicos registados em Portugal, que causaram danos em coberturas e estruturas de construções tradicionais, a robustez estrutural deixou de ser apenas um argumento comercial e passou a representar um fator essencial de segurança e durabilidade. Apesar do nível tecnológico superior, o imóvel é comercializado por um valor alinhado com o preço da construção tradicional na zona, representando uma oportunidade rara de adquirir um padrão construtivo mais avançado sem pagar prémio de inovação. Vantagens construtivas e conforto Estrutura dimensionada para resistência sísmica Ensaios internacionais de resistência a ventos até 240km/h Classe energética A+ Elevado desempenho térmico e redução de custos com aquecimento e arrefecimento Sistema construtivo com controlo de humidade e prevenção de bolor Melhor isolamento acústico comparativamente à construção tradicional Maior durabilidade e estabilidade estrutural A moradia oferece não apenas segurança estrutural, mas também conforto térmico, acústico e um microclima interior mais saudável. Distribuição funcional 3 pisos | 210m² Cave Espaço amplo e versátil, ideal para: garagem ginásio escritório zona de arrumos Piso 0 Sala luminosa com acesso ao terraço Cozinha em open-space Instalação sanitária Piso 1 3 quartos 2 casas de banho Varanda A organização do espaço garante separação clara entre zona social e zona privada, aumentando o conforto e a funcionalidade. Localização Alto das Vinhas - Sesimbra (Castelo) Zona residencial consolidada e tranquila Proximidade ao Parque Natural da Arrábida e às praias de Sesimbra Acesso cómodo a Lisboa Área com valorização imobiliária consistente e procura crescente por habitação nova e eficiente Imóveis com diferenciação tecnológica e eficiência energética elevada tendem a apresentar maior liquidez no mercado secundário. Agende já a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4873AC6 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Moradia T4 localizada em Moure, Vila Verde, inserida numa zona tranquila e familiar, junto à Estrada Nacional e com excelentes acessos. Com áreas amplas, ótima qualidade de construção e excelente exposição solar durante todo o dia, esta propriedade oferece todas as comodidades para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Com jardim, horta, água própria e diversos espaços de apoio, é uma excelente opção para habitação própria, proporcionando um ambiente calmo sem abdicar da proximidade aos principais serviços. | Características Principais | 4 quartos 4 casas de banho 2 cozinhas 2 salas Garagem fechada Arrecadação Anexo exterior dividido em 4 áreas técnicas Jardim Horta Tanque Poço Água própria Ligação à rede de saneamento Excelente exposição solar durante todo o dia | Distribuição e Exterior | Duas cozinhas amplas e funcionais Duas salas com áreas generosas Quartos luminosos Jardim com excelente exposição solar Horta ideal para cultivo Espaço exterior amplo e bem organizado Anexo multifuncional dividido em: - Zona de aquecimento - Área para gás - Compartimento para balão da bomba - Espaço de arrumos | Equipamentos e Comodidades | Aquecimento central a gasóleo Radiadores em todas as divisões Caixilharia com vidro duplo Excelente isolamento térmico Cobertura com isolamento Portão automático da garagem Pré-instalação para automatização do portão de entrada Vídeo porteiro Água própria Saneamento | Localização | Moure - Vila Verde Junto à Estrada Nacional Próxima de supermercados, restauração e serviços A cerca de 7 km do centro de Vila Verde A aproximadamente 17 km de Braga A cerca de 20 km do centro histórico de Ponte de Lima A cerca de 50 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Excelentes acessos às principais vias rodoviárias Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com áreas generosas, excelente qualidade construtiva e um espaço exterior completo, numa localização privilegiada entre Vila Verde, Braga e Ponte de Lima. | Nota | As imagens com a legenda apresentadas 'VIRTUAL HOME STAGING' assumem caráter exclusivamente ilustrativo. Não integram qualquer projeto aprovado, tendo sido produzidas através de inteligência artificial. A eventual concretização de solução semelhante deverá ser previamente analisada e validada junto das entidades competentes, de forma a aferir a respetiva viabilidade.

Conforto, Eficiência e Qualidade de Vida em 246 m2 Se procura uma moradia onde o conforto, a modernidade e a tranquilidade se encontram, esta é a oportunidade ideal. Com 246 m de área, esta elegante moradia destaca-se pela excelente qualidade de construção, pelas áreas generosas e pela sua elevada eficiência energética, graças ao isolamento térmico e aos painéis solares, garantindo maior conforto e uma redução significativa dos custos energéticos. Projetada para responder às exigências da vida moderna, a habitação dispõe de uma distribuição funcional e harmoniosa, composta por 4 quartos, incluindo uma ampla suite, um escritório ideal para tele trabalho ou estudo, 3 casas de banho, uma prática lavandaria e espaços interiores amplos, luminosos e acolhedores, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo bem-estar. No exterior, encontrará um verdadeiro refúgio para desfrutar em família ou com amigos. A zona de lazer conta com uma fantástica churrasqueira e com forno a lenha, perfeita para momentos de convívio inesquecíveis. O jardim, cuidadosamente cuidado com árvores e arbustos, oferece um ambiente de privacidade e tranquilidade, ideal para relaxar ao final do dia. A propriedade dispõe ainda de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança. Destaques da moradia: 246 m² de área Excelente qualidade de construção Isolamento térmico Painéis solares 4 quartos, sendo um suite Escritório 3 casas de banho Lavandaria Garagem Churrasqueira com forno a lenha Jardim com árvores e arbustos; Espaços amplos, luminosos e funcionais. Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade para viver com conforto, eficiência e qualidade de vida, num espaço pensado para criar memórias inesquecíveis. Marque já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta extraordinária moradia tem para lhe oferecer. O seu novo lar espera por si!

Apresentamos esta moderna moradia de arquitetura contemporânea, onde o design, a funcionalidade e a versatilidade se unem para proporcionar uma excelente qualidade de vida. A zona social destaca-se por um conceito open space, integrando sala de estar e cozinha num ambiente amplo, luminoso e fluido. Este espaço, enriquecido com lareira, cria uma atmosfera acolhedora e perfeita tanto para o dia a dia como para momentos de convívio. A distribuição do imóvel foi pensada para garantir conforto e privacidade: No rés do chão, encontra-se um quarto com casa de banho privativa, ideal para visitas, mobilidade reduzida ou utilização independente. No primeiro piso, dois quartos com boas áreas e excelente luz natural. Como elemento diferenciador, o imóvel dispõe ainda de um piso exterior independente com um quarto em suíte perfeito para hóspedes, ou escritório privado. No exterior, o amplo logradouro de baixa manutenção oferece um espaço versátil, ideal para criar uma zona de lazer, jardim personalizado ou até piscina. A propriedade conta ainda com garagem e estacionamento coberto. Mexilhoeira Grande é uma vila e freguesia portuguesa do concelho de Portimão, com 88,41 km² de área e 4 029 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 45,6 hab/km². Limita com as seguintes freguesias: Monchique (N), Portimão (E), Alvor (S), Odiáxere (O), Bensafrim (O) e Marmelete (NO). Situada a Norte de Portimão, a Mexilhoeira Grande, terra de cariz rural, com casario de cor branca, trilhado por ruelas, tem no artesanato tradicional e na agricultura as atividades principais das suas gentes. É também nesta freguesia que se situa o Autódromo Internacional do Algarve. Situa-se numa zona de campo, a cerca de 6 km a norte do centro da freguesia. O acesso faz-se a partir duma variante da EN125. É servida por uma estação na Linha do Algarve. A Mexilhoeira Grande é uma povoação bastante antiga, cuja origem poderá remontar ao prolongamento dos povoados do Neolítico e do Calcolítico de Monte Canelas e Alcalar. A instituição da freguesia parece remontar o século XVI, altura em que foi edificada a actual igreja matriz. Por volta de 1446, já deveria ser uma povoação de certa importância pois, segundo o cronista Gomes de Zurara, o Infante D. Henrique encontrava-se aqui nesta data.

Moradia T4 Semi-Nova de Luxo, junto à cidade! Espaço, conforto, qualidade e tranquilidade — tudo numa localização privilegiada. Apresentamos esta magnífica moradia T4 semi-nova, inserida numa zona habitacional de excelência, a poucos minutos da cidade. Um imóvel pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida, com áreas generosas, excelentes acabamentos e muita luminosidade. No piso superior encontra-se uma magnífica master suite, com closet, casa de banho equipada com banheira de hidromassagem e acesso a uma varanda com uma agradável vista desafogada. A zona social destaca-se pela sua dimensão e luminosidade, com uma ampla sala de 60 m², equipada com lareira, e uma cozinha de 50 m², totalmente equipada, ideal para momentos em família ou para receber convidados. A moradia dispõe ainda de: 4 quartos, com roupeiros embutidos; Roupeiros adicionais no hall, garantindo excelente capacidade de arrumação; Garagem para 3 viaturas, com portão automático; Lavandaria; Casa de banho de serviço; Ar condicionado em todas as divisões; Aquecimento central através de caldeira a gasóleo; Lareira elétrica; Estores elétricos; Janelas de vidro duplo com sistema oscilobatente; Sistema de vigilância; Espaço exterior privado, ajardinado e muito agradável; Canis; Telheiro; Árvores com sistema de rega gota a gota. Com áreas generosas, excelente exposição solar, muita luminosidade e uma vista desafogada, esta propriedade distingue-se ainda pela qualidade dos materiais e dos acabamentos, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado. Uma moradia que alia elegância, funcionalidade e conforto, ideal para quem procura uma casa espaçosa e de qualidade, próxima da cidade, mas com a tranquilidade e privacidade que uma moradia proporciona. Venha conhecer pessoalmente este magnífico imóvel e descubra tudo o que tem para oferecer.

Apartamento T3 inserido num empreendimento residencial de arquitetura contemporânea, numa zona privilegiada com vista para o mar. Com uma área bruta total de 262 m² dos quais 87 m² correspondem a um generoso pátio/jardim privativo , este apartamento oferece uma ligação direta ao exterior num ambiente tranquilo e exclusivo. A tipologia distribui-se entre sala comum de 40 m², cozinha de 14,30 m², suite com casa de banho privativa de 14,15 m², dois quartos adicionais de 13,40 m² e 9,35 m², casa de banho comum, lavandaria e seis varandas. O conjunto combina espaço, funcionalidade e luz natural. O condomínio dispõe de jardins comuns e estacionamento. Entrega prevista em agosto de 2026.

Moradia T3 de arquitetura contemporânea em fase final de construção, localizada na tranquila zona da Quinta do Anjo, com acesso rápido às autoestradas A2 e A33, permitindo uma ligação cómoda a Lisboa e às principais zonas da região. Este projeto foi pensado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, combinando linhas modernas com materiais de qualidade e uma organização inteligente dos espaços. Todos os espaços com janelas amplas e banhados de bastante luz natural . O piso térreo é dedicado à zona social, onde se destaca uma sala ampla num registo open space com a cozinha de cerca de 47 m², enriquecida por um recuperador de calor panorâmico, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Este piso conta ainda com uma casa de banho de serviço, despensa / lavandaria garantindo maior comodidade no quotidiano. Acessos rápidos ao exterior, tanto para a zona da piscina como à área da garagem. Faz-se o acesso ao 1ºpiso através de umas belíssimas escadas em pedra branca com resguardos em vidro temperado, também estas com luz natural. No piso superior, encontram-se três suítes, todas com casa de banho privativa. Duas dispõem de roupeiros embutidos e a suíte principal destaca-se pelo walk-in closet, proporcionando maior amplitude e privacidade. Destaco que também as casas de banho têm janela. Todos os quartos com acesso a varandas amplas. No exterior, o imóvel foi projetado para proporcionar momentos únicos de lazer, uma piscina com praia numa área total de 24,5 m², zona de barbecue e espaço ideal para convívio ao ar livre. A piscina revestida a tela e com tratamento da agua com filtro de cloro. A propriedade dispõe ainda de garagem para dois carros, sendo um lugar em box e outro estacionamento exterior dentro do terreno, com portões elétricos na entrada da propriedade e na garagem. Entre os acabamentos e equipamentos previstos, destacam-se: Pavimento vinílico de 6.5 mm em tom carvalho em todo o interior Casas de banho com equipamentos Roca, Wc suites todas com base de duche e design em tons naturais Escada revestida em pedra branca com resguardos em vidro temperado Janelas em PVC branco oscilo batente Estores elétricos em todas as janelas Porta de entrada blindada co fechadura de segurança. Piso Exterior em calçada portuguesa A cozinha toda em madeira lacada será equipada com : Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, tudo da marca Bosh classe A+. Terá também ao seu dispor 2 painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. - Pré instalação de ar condicionado. - Aspiração central completa - Recuperador de calor panorâmico da classe A+ Imóvel com exterior todo revestido em capoto de 6 cm, bloco térmico e telhado com telha revestido a leca e xps. Atualmente em fase de acabamentos, com estrutura totalmente concluída, esta moradia representa uma excelente oportunidade para adquirir uma casa moderna e distinta. Previsão de conclusão da obra: setembro de 2026. Uma propriedade pensada ao detalhe, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade numa localização tranquila, mas com excelentes acessos.

Espaço comercial de 208 m² equipado e licenciado para restauração | Constituição, Porto Instalar uma operação profissional de produção alimentar implica normalmente muito mais do que encontrar um espaço: é necessário adaptá-lo, equipá-lo, organizar os fluxos de trabalho e assegurar o respetivo enquadramento técnico e legal. Este espaço comercial na zona da Constituição, no Porto, parte de uma realidade diferente. Com 208 m² de área privativa, infraestrutura já instalada, equipamento profissional e licenciamento existente para atividade de restauração, apresenta-se como uma base especialmente interessante para empresas de catering, produção alimentar, cozinha central ou formação gastronómica que valorizem a possibilidade de evitar começar a operação a partir de um espaço vazio. A configuração atual foi pensada para conciliar produção e formação, incluindo uma sala destinada à componente teórica e áreas preparadas para trabalho prático. A componente logística é outro dos seus pontos fortes: o imóvel dispõe de pátio exterior de 48 m² de uso exclusivo, acesso de viaturas de pequeno porte para apoio a cargas e descargas e um lugar de garagem. Na prática, significa poder concentrar num mesmo local produção, preparação, armazenamento, formação e apoio a operações externas. O ESSENCIAL SOBRE O ESPAÇO • 208 m² de área privativa • Pátio exterior com 48 m² de uso exclusivo • Sala preparada para formação teórica • Arrecadação • 2 instalações sanitárias • 1 lugar de garagem • Acesso de viaturas de pequeno porte para apoio a cargas e descargas • Infraestrutura preparada para formação prática e produção alimentar • Licenciamento existente para atividade de restauração • Alvará de comércio e indústria, conforme documentação do imóvel EQUIPAMENTO PROFISSIONAL A cozinha encontra-se equipada com um conjunto alargado de equipamentos para preparação, confeção, refrigeração e conservação alimentar, incluindo: • 4 fornos • 2 placas, com 8 zonas de confeção no total • Micro-ondas • Equipamentos de refrigeração e congelação • Abatedor de temperatura • Arcas congeladoras • 2 exaustores • Equipamentos de preparação alimentar • Máquina de selar a vácuo • Roner Integra ainda uma cozinha móvel para eventos, equipada com forno, placa, frigorífico, micro-ondas, lava-loiça e bancada. O inventário detalhado dos equipamentos poderá ser disponibilizado para análise. QUE OPERAÇÕES PODERÁ RECEBER? Pela configuração atualmente existente, o espaço poderá fazer sentido, entre outros cenários compatíveis, para: • empresa de catering com instalações próprias • cozinha central de grupo de restauração • produção alimentar • formação e workshops gastronómicos • operações destinadas a eventos • conceitos de cozinha profissional que não pretendam partir de uma instalação vazia A adequação a cada atividade deverá naturalmente ser validada de acordo com os respetivos requisitos específicos. CONSTITUIÇÃO, PORTO A localização na zona da Constituição permite instalar a operação dentro da cidade do Porto, beneficiando simultaneamente de uma configuração que contempla necessidades pouco comuns num espaço comercial urbano, como garagem, área exterior de uso exclusivo e acesso para apoio logístico. Mais do que comprar apenas metros quadrados, esta é uma proposta para quem valoriza uma infraestrutura profissional já instalada e quer avaliar quanto tempo, adaptação e investimento poderá evitar face à criação de uma operação de raiz. Se procura uma base própria no Porto para catering, produção alimentar, cozinha central ou formação gastronómica, fale connosco para conhecer o equipamento incluído, consultar os detalhes técnicos e perceber se este espaço se adapta à sua operação. Fale connosco antes de decidir.

T3 em ótimo estado bem equipado boas áreas :: LISBOA - ODIVELAS - CANEÇAS - Bairro residencial junto ao centro histórico de Caneças e a um passo da natureza GARAGEM/2 - TERRAÇO XXL 78m2 com extras - ARRECADAÇÃO - COZINHA EQUIPADA - AC - ASPIRAÇÃO CENTRAL T3 / 4 assoalhadas com boas áreas e um MAGNÍFICO TERRAÇO de 78 m2 dividido com uma área de lazer com relva sintética e toldo de abrir com luz embutida, voltado para uma praceta, proporcionando um espaço muito acolhedor e tranquilo, dia e noite. Apartamento moderno, muito luminoso com janelas térmicas em porta para o terraço em todas as assoalhadas e cozinha. Sala ampla, cozinha equipada, WC revestidos a pedra, quartos com roupeiros embutidos. A localização é excelente a nível de tranquilidade e para quem gosta de ter todos os serviços à mão, pois fica a 3 minutos a pé do centro de Caneças. Estacionamento para 2 carros com tomada elétrica. Arrecadação na garagem. Exposição solar nascente. Ótimos espaços interior e exterior, boa construção e equipamentos que se mantêm ainda modernos e em muito bom estado, pronto a habitar. Ideal para a vida familiar, para quem gosta de ar livre e convívio num bom espaço exterior adequado também a crianças e animais, morando numa zona sossegada perto da cidade e com todas as comodidades e serviços a uma curta distância a pé. EQUIPAMENTOS Na habitação: ar condicionado em todas as assoalhadas, aspiração central, cozinha totalmente equipada, vídeo porteiro, porta blindada, tetos falsos com luzes embutidas (exceto quartos), WCs com armário e com cabine de duche fechada e banheira com resguardo em vidro, quartos com roupeiros embutidos, cozinha com varanda fechada, janelas térmicas em porta com vidro duplo. Terraço dividido em dois com uma área de lazer da largura da sala e profundidade do terraço, a qual está equipada, em toda a área, com relva sintética e um toldo de braço articulado extensível com luz embutida. Garagem com ponto de eletricidade. PRÉDIO 4 pisos de habitação com elevador. Boa vizinhança. Portão de garagem automático com comando à distância. Bicicletário à saída do prédio. Segurança contra intrusão com vídeo de porteiro na entrada principal, luzes automáticas e de emergência e segurança contra incêndio com portas corta-fogo de segurança. ENVOLVENTE Tranquilidade num bairro residencial reservado junto ao campo e a 3 minutos a pé do centro de Caneças, onde se situam todos os serviços e comodidades. Jardins, parques, CTT, farmácia, mercado e mini-mercados, talho, restaurantes e pastelarias, escolas e jardins de infância, bancos, clínicas, veterinários e análises, cabeleireiros e barbeiros, igreja, bombeiros, sociedades desportivas e recreativas, terminal rodoviário, comércio tradicional, etc. Nas proximidades: - até 5 mins de carro: hipermercados, PSP, bomba de gasolina - até 10 mins de carro: Hospital Beatriz Ângelo, UBBO e Strada Transportes públicos em autocarro. A 15min do metro linha amarela e de LISBOA - Calçada de Carriche. Agendamos visitas.

Terreno Urbano para construção de 4 moradias geminadas em Paiões, Rio de Mouro. A propriedade está inserida em Solo Urbano de nível 2, permitindo a construção de habitação com características das edificações vizinhas, neste caso moradias geminadas. Encontra-se também inserido em Área de Reabilitação Urbana Sistemática, concedendo benefícios fiscais na aquisição (impostos de IMT e IMI, bem como na construção com o IVA a 6%). A ARU de Algueirão-Mem Martins e Rio de Mouro, com Programa Estratégico aprovado - Aviso n.º 11151/2015, publicado em Diário da República, 2ª série, n.º 192, de 1 de outubro de 2015;Quadro Legal e Urbanístico (PDM Sintra) Características gerais: Área de terreno 3.600m2 Classificação: Solo Urbano de Nível 2 (uso habitacional unifamiliar/plurifamiliar) Alinhamento: Edificabilidade segue o valor modal das frentes edificadas envolventes Benefícios ARU: Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Algueirão-Mem Martins e Rio de Mouro Incentivos Fiscais: Isenção ou redução de IMT/IMI e IVA à taxa de 6% na construção Potencial de Construção Proposto Tipologia: Viabilidade para construção de até 4 moradias geminadas; Configuração: Imóveis de 1 ou 2 pisos, sendo admitida a construção de cave; Divisão: 4 frações autónomas estimadas com cerca de 900 m² de terreno para cada; Áreas por Fração: Mínimo de 270 m² permeáveis e máximo de 630 m² de área construída (incluíndo pavimentação, piscinas, anexos...). Peça mais informações!

Este elegante apartamento T1+1, localizado no rés-do-chão, combina funcionalidade e conforto num layout inteligente. Com uma área total de 110,40 m², inclui: Um hall de entrada acolhedor Sala com kitchenette em plano aberto (26,35 m²) Escritório espaçoso (11,80 m²), ideal para teletrabalho ou quarto extra Dois WC completos Quarto principal com excelente luminosidade Terraço privativo de 23,85 m², perfeito para momentos ao ar livre Estacionamento interior incluído Imóvel ideal para quem procura um espaço moderno, versátil e com ligação direta ao exterior, num condomínio de excelência a poucos minutos da praia. Não perca tempo, agende já a sua visita e deixe-nos ajudá-lo a cuidar do financiamento. Com a nossa autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito, tudo ficará mais fácil. Autorização certificada pelo Banco de Portugal para intermediação de crédito. Consultar Licença Esta informação é verdadeira, não constituindo oferta vinculativa, sujeita a confirmação junto da nossa agência.

Moradia T3 de arquitetura contemporânea em fase final de construção, localizada na tranquila zona da Quinta do Anjo, com acesso rápido às autoestradas A2 e A33, permitindo uma ligação cómoda a Lisboa e às principais zonas da região. Este projeto foi pensado para oferecer conforto, elegância e funcionalidade, combinando linhas modernas com materiais de qualidade e uma organização inteligente dos espaços. Todos os espaços com janelas amplas e banhados de bastante luz natural . O piso térreo é dedicado à zona social, onde se destaca uma sala ampla num registo open space com a cozinha de cerca de 47 m², enriquecida por um recuperador de calor panorâmico, criando um ambiente sofisticado e acolhedor. Este piso conta ainda com uma casa de banho de serviço, despensa / lavandaria garantindo maior comodidade no quotidiano. Acessos rápidos ao exterior, tanto para a zona da piscina como à área da garagem. Faz-se o acesso ao 1ºpiso através de umas belíssimas escadas em pedra branca com resguardos em vidro temperado, também estas com luz natural. No piso superior, encontram-se três suítes, todas com casa de banho privativa. Duas dispõem de roupeiros embutidos e a suíte principal destaca-se pelo walk-in closet, proporcionando maior amplitude e privacidade. Destaco que também as casas de banho têm janela. Todos os quartos com acesso a varandas amplas. No exterior, o imóvel foi projetado para proporcionar momentos únicos de lazer, uma piscina com praia numa área total de 24,5 m², zona de barbecue e espaço ideal para convívio ao ar livre. A piscina revestida a tela e com tratamento da agua com filtro de cloro. A propriedade dispõe ainda de garagem para dois carros, sendo um lugar em box e outro estacionamento exterior dentro do terreno, com portões elétricos na entrada da propriedade e na garagem. Entre os acabamentos e equipamentos previstos, destacam-se: Pavimento vinílico de 6.5 mm em tom carvalho em todo o interior Casas de banho com equipamentos Roca, Wc suites todas com base de duche e design em tons naturais Escada revestida em pedra branca com resguardos em vidro temperado Janelas em PVC branco oscilo batente Estores elétricos em todas as janelas Porta de entrada blindada co fechadura de segurança. Piso Exterior em calçada portuguesa A cozinha toda em madeira lacada será equipada com : Exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, tudo da marca Bosh classe A+. Terá também ao seu dispor 2 painéis solares para aquecimento das águas sanitárias. - Pré instalação de ar condicionado. - Aspiração central completa - Recuperador de calor panorâmico da classe A+ Imóvel com exterior todo revestido em capoto de 6 cm, bloco térmico e telhado com telha revestido a leca e xps. Atualmente em fase de acabamentos, com estrutura totalmente concluída, esta moradia representa uma excelente oportunidade para adquirir uma casa moderna e distinta. Previsão de conclusão da obra: setembro de 2026. Uma propriedade pensada ao detalhe, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e exclusividade numa localização tranquila, mas com excelentes acessos.

Moradia Inserida num lote de 300m2, Zona central de Pinhal General! Projetada para proporcionar conforto e qualidade nos momentos de descanso e lazer, situada numa zona tranquila, rodeada de espaços verdes... Previsão de Conclusão de Obra para Abril de 2026 Composta por: -Hall de entrada com roupeiro; -Sala com lareira com recuperador de calor em conceito com cozinha em open space com ilha, equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, como forno, micro-ondas, exaustor, placa de indução, maquina de lavar roupa e loiça, com área total de 43,50m2; -WC social com base duche , móvel e espelho com janela; -Hall distribuição quartos com área de 5m2; -Suíte (12m2) com closet e com(4,27m2) Wc com (5.20m2) área total de 21m2 -2 Quartos áreas de 14m2 e 13,50 ambos com roupeiro; Exterior: -lavandaria com área de 3,50m2; -Garagem; -Pérgula; - Parqueamento; -Alpendre com churrasqueira; -Jardim; Outras Características: - Porta de alta segurança; - Vídeo Porteiro; - Estores Elétricos; - Janelas oscilo batentes com caixilharia em PVC; - Vidros Duplos; - Painéis Solares - Ar Condicionado; - Portões com automatismo; - Aspiração Central; A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel. PRECISA DE FINANCIAMENTO? Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal com o Registo n.º 0002512, tratamos de todo o seu processo bancário de forma a garantir as melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, para além de acompanhamento profissional antes, durante e após a aquisição do seu futuro imóvel, também podemos ajudar a escolher a melhor solução de financiamento. Este serviço de Consultadoria Financeira, para si, é TOTALMENTE GRATUITO. COMPRAR COM F&R É COMPRAR COM SEGURANÇA!! Estamos no mercado imobiliário desde 2003 Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Marque já a sua Visita. F&R Imobiliária ao seu dispor!

Excelente Oportunidade de Investimento no Concelho de Gondomar Apresentamos um terreno premium para construção com 5.081 m² de área total, estrategicamente localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Fânzeres, a escassos metros da emblemática Igreja Paroquial. Este ativo destaca-se pela sua excelente viabilidade construtiva, possuindo PIP Tipo 2 pré-aprovado, garantindo-se a venda com o PIP totalmente aprovado pela Câmara Municipal. Dados do Projeto Área Total do Terreno: 5.081 m² Área de Construção Acima do Solo: 2.562,60 m² Área de Construção Abaixo do Solo: 815,10 m² (destinados a estacionamento e arrumos) Número Total de Frações: 28 Unidades Habitacionais Tipologias 8 Apartamentos T1 - Excelente para investidores ou jovens casais. 18 Apartamentos T2 - A tipologia com maior procura e rotação de mercado. 2 Apartamentos T3 - Ideais para famílias que procuram maior centralidade. Localização Centralidade Histórica: Situado junto à Igreja de Fânzeres, uma zona residencial consolidada, calma e de prestígio. Acessos e Transportes: Proximidade a eixos rodoviários principais e transportes públicos (autocarros e ligação rápida à rede de Metro). Comércio e Serviços: Rodeado de supermercados, escolas, farmácias, pastelarias e serviços essenciais, garantindo total comodidade para os futuros moradores. Vantagens para o Promotor Ao adquirir este terreno com o PIP totalmente aprovado, elimina riscos urbanísticos e reduz drasticamente o tempo de espera para o licenciamento final, permitindo um arranque de obra muito mais rápido e previsível. Garante uma rentabilidade sólida num mercado residencial com elevadíssima procura na periferia imediata do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para ter acesso ao dossier do projeto e agendar uma reunião.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura conforto e modernidade. Situada em FERNÃO FERRO, esta moderna moradia, destaca-se pela sua fluidez especial e excelente exposição solar, ideal para quem procura qualidade de vida e comodidade. Moradia T4, em construção, com piscina, acabamentos de excelência e excelentes áreas. Características Gerais do Imóvel: • Tipologia: T4 (1 suite + 3 quartos/escritório) • Área do Lote: 405 m2 • Área Bruta de Construção: 146 m2 • Espaço exterior com piscina, churrasqueira e jardim Distribuição dos Espaços: Piso r/ch • Hall de entrada • Sala e cozinha em open/space com 40,00 m2, grande luminosidade natural e vista para a piscina • Cozinha totalmente equipada • Quarto/escritório com roupeiro embutido (12,00 m2) • Casa de banho completa com base de duche (4,60 m2) • Zona exterior com: o Piscina (20,00 m2) o Alpendre (7,50 m2) com churrasqueira e lava-loiça o Jardim e casa de máquinas o Pérgula (22,00 m2) Piso 1.º andar • Suite: 15 m2, roupeiros embutidos, WC privativo com base de duche (5,00 m2) e varanda privativa (6,60 m2) • Quarto: 12,00 m2 com roupeiro embutido e varanda privativa (7,50 m2) • Quarto: 12,00 m2 com roupeiro embutido • Casa de banho comum com 4,90 m2 • Hall de distribuição quartos 6,00 m2 Espaço Exterior • Logradouro com 130,00 m2 • Corredor lateral com pérgula para estacionamento: 22,00 m2 Equipamentos e Acabamentos • Estrutura com caixa de ar • Isolamento térmico em capoto • Painel solar com depósito de 300L • Caixilharia em PVC com vidros duplos e corte térmico • Estores elétricos térmicos • Aspiração central • Porta blindada • Vídeo porteiro nos 2 pisos • Portão elétrico • Instalação completa de ar condicionado • Recuperador de calor na sala • Sanitários e torneiras Roca ou equivalente • Roupeiros embutidos • Pavimento Sala, Quartos e Corredores em vinil • Teto falso com projetores LED embutidos e sancas para cortinados • Iluminação exterior nos muros • Piscina 20m2 com zona praia • Barbecue/churrasqueira • Grandes varandas • Relva na zona exterior da piscina com deck cerâmico no alpendre e varandas Nota Importante As imagens e vídeos apresentados são meramente ilustrativos e referem-se a imóvel e projeto similar do construtor, com o objetivo de demonstrar o tipo de acabamentos. A informação não dispensa a devida confirmação e não é vinculativa. Solicite mais informações ou agende já a sua visita. Entre em contacto connosco e venha conhecer a sua futura casa em Fernão Ferro. Se procura excelência e bem estar, faça já a sua marcação e visite a zona e o espaço da sua nova habitação....

Descubra esta espaçosa moradia T5 que conta com um T1 no piso da garagem, localizada numa zona residencial tranquila e desejada nas Gaeiras, a apenas 7 minutos da vila histórica de Óbidos e a 11 minutos das Caldas da Rainha. Distribuída por três pisos, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, organização funcional e versatilidade, permitindo adaptar os diferentes espaços às necessidades de cada família. No piso principal, encontramos uma ampla sala de estar com lareira, em ligação com a cozinha totalmente equipada e zona de refeições, criando um ambiente acolhedor e convidativo para os momentos em família. Este piso dispõe ainda de um quarto e uma casa de banho, proporcionando maior comodidade no dia a dia. No piso superior, encontram-se quatro quartos, numa zona mais reservada da habitação, ideal para garantir tranquilidade e privacidade. No piso da garagem encontramos ainda mais possibilidades de utilização, contando com um quarto adicional, uma segunda cozinha totalmente equipada, e uma garagem espaçosa, com bastante capacidade para estacionamento e arrumação. No exterior, a propriedade dispõe de um terreno totalmente vedado, com zonas de jardim e espaços exteriores que poderão ser aproveitados para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da zona envolvente. Um dos grandes diferenciais desta moradia é a sua versatilidade. Com cinco quartos distribuídos por dois pisos e duas cozinhas, oferece diferentes possibilidades de vivência, sendo uma excelente opção para famílias numerosas, famílias multigeracionais ou para quem procura receber familiares e amigos com frequência, mantendo a privacidade de todos. Localização privilegiada: -7 minutos de Óbidos; - 11 minutos de Caldas da Rainha; - 1h20 de Lisboa. Combinando áreas interiores generosas, uma localização residencial espectacular e bons acessos às principais localidades e serviços da região, esta moradia representa uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida na Costa de Prata. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita!