160903 Imóveis para Venda - Portugal

Moradia com Enorme Potencial Turístico em Fiães, concelho de Melgaço. Se procura um imóvel para investir, num projeto de turismo rural com charme, tranquilidade e um cenário natural deslumbrante, esta é a oportunidade ideal! Ou simplesmente para morar! A casa fica a 200 metros do rio Trancoso e da Espanha, permitindo aos terrenos circundantes desfrutarem de uma vista magnífica da paisagem. Moradia tradicional com arquitetura típica da região. Estrutura robusta, ideal para restauro com toque rústico e autêntico. Vistas desafogadas e ambiente calmo perfeito para quem busca descanso e natureza. Moradia V8 para restauro com localização estratégica: Situadas no pitoresco lugar de Pousafoles, freguesia de Fiãe, em pleno concelho de Melgaço um destino cada vez mais procurado por amantes da natureza, enoturismo e gastronomia. A poucos minutos do centro de Melgaço, do Parque Nacional da Peneda-Gerês e das famosas vinhas de Alvarinho. Região com grande procura turística, tanto por portugueses como por visitantes espanhóis e do norte da Europa. Oportunidade Única para: Criar um turismo rural. Desenvolver um projeto de retiros, workshops, natureza e bem-estar. Mais Informações e Visitas: Entre em contacto para conhecer este espaço com alma, pronto para se tornar um destino turístico de referência em Melgaço. Transforme esta propriedade no seu próximo projeto de vida e rendimento! Pousafoles espera por si e pelos seus futuros hóspedes. N HOUSES - Mediação Imobiliária, Lda. AMI: 14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca 'N. HOUSES IMOBILIÁRIA'.

T0 de primeira utilização, com cozinha equipada e lugar de estacionamento, ainda em fase de construção, situado em pleno centro de Lordelo, numa localização privilegiada pela proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Este imóvel foi pensado para oferecer um espaço moderno, funcional e acolhedor, ideal para habitação própria ou investimento. O projeto apresenta uma organização prática em open space, com zona de sala e quarto harmoniosamente integrada, cozinha de linhas contemporâneas e casa de banho com design atual. Conclusão da obra prevista para março de 2027. Principais características: - Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch (forno/microondas, frigorífico/congelador, exaustor, placa) - Máquina de lavar roupa e bomba de calor incluídas - Mesa de jantar rebatível montada na parede - Roupeiros do quarto embutidos - Instalação ar condicionado - Lugar de garagem exterior Nas proximidades: - Supermercado My Auchan - 1 minuto - Agrupamento de Escolas de Lordelo - 2 minutos - CTT - 2 minutos - Piscina Municipal - 2 minutos - Porto - 30 minutos Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel novo, compacto e funcional, numa zona com bons acessos e serviços. Entre em contacto para obter mais informações sobre o projeto e as condições de aquisição. Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas, podendo sofrer alterações durante a obra. ___________________________ Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar visita. 2. A SOU é uma startup do setor imobiliário. O foco da SOU é elevar a confiança e a excelência no setor. Procuramos fazer melhor todos os dias.

Terreno com 3450m2 para construção de 2 moradias geminadas em São Bernardo - Aveiro Este terreno tem viabilidade de construção de 2 moradias geminadas, com dois pisos e aproveitamento das águas furtadas em cada uma das frações, anexos e ainda terreno na longitudinal do mesmo. Moradia com construção máxima de 18m de profundidade conforme PDM de Aveiro, tal como afastamentos laterais de 3m aos terrenos vizinhos. Se procura um terreno próximo do centro de Aveiro, entre em contacto com a nossa Equipa!!

Loja para Comércio no Parque Residencial Nortejo – Alverca do Ribatejo Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio! Espaço comercial com 74,80 m², localizado no Parque Residencial Nortejo, em Alverca do Ribatejo, numa zona de fácil referência, em frente à Fundação CEBI, junto a outros espaços comerciais e próximo da Estrada Nacional 10.  A loja dispõe de duas salas, duas entradas distintas, um espaço destinado a cozinha e dois WC, proporcionando uma organização funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial.  Ambas as entradas beneficiam de lugares destinados a esplanada, uma mais-valia para negócios que valorizem o atendimento ao público e a utilização de espaço exterior.  O imóvel conta ainda com pré-instalação de ar condicionado e o valor anunciado inclui o balcão, facilitando a preparação e instalação do seu negócio.  Pelas suas características, distribuição e localização, este espaço apresenta potencial para diferentes atividades comerciais, sendo uma solução a considerar para quem procura estabelecer ou desenvolver o seu negócio em Alverca do Ribatejo.  Não perca esta oportunidade!  Agende já a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio.  Uma equipa com história. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e acompanhá-lo nesta jornada emocionante em direção ao seu novo lar. ;ID RE/MAX: 121981126-141

MORADIA DE ALDEIA RENOVADA | 3 QUARTOS | SUÍTE | SEIXAS – SEIXO DA BEIRA Procura uma casa com o charme genuíno da aldeia, onde a pedra e a madeira se conjugam com conforto e tranquilidade? Esta pode ser a oportunidade que procura! Situada na localidade de Seixas, freguesia de Seixo da Beira, concelho de Oliveira do Hospital, esta agradável moradia de dois pisos encontra-se renovada, muito bem conservada e pronta a habitar. ✨ Principais características: • 3 quartos, um deles em suíte * 3 casas de banho, incluindo WC com poliban e casa de banho completa com banheira na suíte * Sala acolhedora com lareira em pedra * Cozinha em kitchenette * Ampla sala de jantar, ideal para reunir família e amigos * Churrasqueira e fogão a lenha * Possibilidade de aproveitamento do sótão * Tetos e diversos apontamentos em madeira muito bem conservada * Paredes e elementos em pedra, preservando o caráter tradicional da casa Uma moradia prática e acolhedora, inserida num local agradável e tranquilo, perfeita para quem valoriza a qualidade de vida de uma aldeia sem ficar longe dos principais serviços. Seixas – Seixo da Beira | Oliveira do Hospital Uma excelente opção tanto para habitação própria, como para casa de férias ou investimento. Pronta a habitar! Entre em contacto comigo para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer pessoalmente todo o charme desta moradia! #ref: 1014199

Terreno urbano com 4.441 m², inserido em Espaço Urbano de Baixa Densidade, conforme documento oficial da Câmara Municipal: “Informação Prévia Relativa à Viabilidade de Construção – Tipo 1 – Simples Viabilidade Construtiva” (25/06/2024). ?️ Potencial construtivo: Implantação máxima: 1.554 m² (35%) - Até 3 pisos acima da cota de soleira - Possibilidade de cave - Afastamentos: 5 m ao eixo da estrada e 3 m às estremas - Infraestruturas disponíveis nas proximidades - Linha elétrica existente (condicionada a parecer caso haja proximidade) ? Localização estratégica Frente ampla para uma das estradas com maior tráfego automóvel e de pesados do distrito de Viseu, garantindo forte visibilidade e exposição comercial. ✔️ Oficina automóvel praticamente contígua ✔️ A menos de 1 km do centro da vila ✔️ Comércio, serviços, farmácias, supermercados e restauração nas proximidades ? Ideal para: ? Edifício habitacional até 3 pisos ? Espaço comercial ou serviços ? Stand automóvel ?️ Oficina ou armazém com zona administrativa ? Projeto misto (habitação + atividade comercial) Uma oportunidade versátil, com enquadramento urbanístico definido e localização estratégica para investimento ou desenvolvimento imobiliário.

Moradia de tipologia T3 situada na Lomba, Ribeira de Pena. A moradia está localizada numa zona com excelentes vistas sobre a nova albufeira do Rio Tâmega. Excelente localização e exposição solar e bons acessos.

Terreno Urbano com 1585 m2 e viabilidade de construção de duas moradias. O imovel envontra-se numa zona calma e soalheira a 7 minutos do centro da cidade de Alcobaça e a 15 minutos da Praia da Nazaré. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! LE99250NZ

Imóvel apenas com Licença de comércio. Não é possível adquirir com recurso a financiamento. Loja à venda no Pinhal Novo | Excelente localização e potencial para habitação Excelente oportunidade de investimento no coração do Pinhal Novo! Apresentamos esta loja, recentemente remodelada, localizada numa zona privilegiada do Pinhal Novo, a poucos minutos da estação de comboio, beneficiando de excelentes acessos e de uma localização com forte potencial. O espaço encontra-se remodelado, moderno e funcional, estando preparado para receber diferentes tipos de atividade profissional, sem necessidade de obras significativas. Pela sua configuração e localização, é uma excelente opção para a instalação de gabinete de advogados, escritório de arquitetura, design, contabilidade, consultório ou outros serviços. Potencial para transformação em habitação Para além da utilização comercial, o imóvel apresenta potencial para ser transformado numa habitação, podendo ser uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento e posterior rentabilização. Importante: a eventual alteração de utilização para habitação não se encontra confirmada pelas entidades competentes, estando dependente de consulta e aprovação da Câmara Municipal de Palmela, bem como do cumprimento dos requisitos legais e técnicos aplicáveis. Recomenda-se aos interessados que confirmem previamente a viabilidade da alteração de utilização. Financiamento Aos clientes interessados em financiamento para aquisição, leasing ou investimento imobiliário, dispomos de uma equipa especializada que poderá prestar todo o apoio necessário durante o processo de crédito. Somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal, com o n.º 0007157, procurando apresentar aos nossos clientes soluções de financiamento adequadas às suas necessidades. Uma oportunidade para quem procura um espaço versátil, numa localização central e com possibilidade de adaptação a diferentes projetos. Não perca esta oportunidade de conhecer o imóvel! NOTA: A informação disponibilizada, incluindo áreas, características e demais elementos do imóvel, não dispensa a sua confirmação através de visita ao mesmo e/ou consulta das entidades competentes, não podendo ser considerada vinculativa. Imagens criadas pela IA

Identificação do imóvel: ZMPT581364Se está à procura do local perfeito para construir a sua casa de sonho, não procure mais.Este pode ser o espaço certo para si! Com uma área total de 2.000 m², este terreno situa-se numa zona calma e residencial, rodeada por moradias.Uma localização privilegiada para quem valoriza tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e todas as comodidades da cidade.O arruamento conta com todas as infraestruturas essenciais: rede elétrica, saneamento e pavimentação — permitindo iniciar a construção de forma rápida e sem entraves.A zona encontra-se em plena expansão urbana, com constantes melhorias que aumentam a valorização do investimento e asseguram uma excelente qualidade de vida.Dispõe de acessos práticos e rápidos às principais vias, como a Estrada Nacional 222 e a Autoestrada A32, garantindo deslocações fáceis para o Porto e outras localidades da região.O espaço insere-se num ambiente residencial calmo, próximo de comércio, escolas, serviços essenciais e espaços verdes, que disponibilizam diversas opções de lazer e prática desportiva. Sandim diferencia-se pela combinação entre tranquilidade e proximidade à cidade, tornando-se uma escolha ideal para quem deseja construir a sua casa num local com perspectivas de crescimento e valorização futura.Elementos matriciais e legais:• Área bruta de construção: 240 m²• Área de implantação: 120 m²• Área total de terreno: 2.000 m²• Frente: 31,06 m• Valor patrimonial: 18.526,4€ determinado no ano 2024Aproveite este oportunidade e marque já a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Num ambiente tranquilo e genuíno de aldeia, em Carregal, Friúmes, Penacova, encontra esta Moradia habitável, com o espaço e a envolvente ideal para quem procura uma vida mais tranquila, rodeada pela natureza. A habitação está distribuída em dois níveis, num dos níveis encontramos uma sala, cozinha e casa de banho; no outro, um hall, sala e três quartos, criando uma separação natural entre as diferentes áreas da casa. No exterior: . Terreno . Garagem . Pátio . Arrumos . Adega Uma casa com potencial para ser personalizada ao gosto de quem a adquirir, criando um espaço verdadeiramente seu. Uma oportunidade para quem procura mais do que uma casa: procura espaço, tranquilidade e uma ligação genuína à natureza. Será que esta pode ser a casa que procura? Venha conhecê-la. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Duas Moradias independentes localizadas em São Romão/Ciladas, Vila Viçosa. Com área bruta privativa de 73m2 e 112m2 de área total de terreno Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria! Imóvel composto por duas moradias independentes, inseridas num lote com área total de 112 m² e 73 m² de área de construção. Uma das moradias encontra-se totalmente recuperada, pronta a habitar, oferecendo conforto e funcionalidade. A segunda moradia está para recuperar, permitindo personalização ao gosto do comprador e grande potencial de valorização. Ideal para quem procura rendimento através de arrendamento, habitação própria com espaço adicional para rentabilizar, ou projeto de reabilitação. Localização com bons acessos e potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única! Aqui pode encontrar o seu refugio de Paz e tranquilidade. Ciladas (São Romão) apresenta um ambiente sereno e dinâmico, onde a conveniência das comodidades locais coexiste harmoniosamente com a rica atmosfera histórica da área. Se procura um refúgio tranquilo ou uma comunidade vibrante para chamar de lar, esta aldeia oferece um equilíbrio perfeito para um estilo de vida gratificante. Venha descobrir esta encantadora aldeia onde lhe permitirá viver com conforto e qualidade de vida. Apenas a 5 minutos de caminhada encontrará o centro de saúde, Escola primária, mini mercados e cafés. Encontrará também a Padaria Cafetaria Isabel Martins, uma padaria e café acolhedor onde poderá deliciar-se com as suas iguarias frescas. Porquê investir e viver em Portugal? 7º. País mais seguro do mundo Global Peace Index 2023; Uma das melhores redes de autoestradas do mundo; Portugal considerado o melhor destino turístico da Europa em 2022, pela 5ª. vez nos últimos 6 anos (WTA); Lisboa o melhor destino Metropolitano à Beira mar do mundo em 2022 (WTA); A Ilha da Madeira o melhor destino insular do Mundo em 2022 (WTA); Algarve tendo uma unidade hoteleira eleita com o prémio de Melhor Resort de Lifestyle 2022 (WTA); Porto eleito como o melhor destino de Cidade do mundo em 2022 (WTA) Temperatura média às 12 horas, no Verão: 25º C e no inverno: 16º C; Considerado o 7º. Melhor país do mundo em qualidade de vida 2022 (InterNations); Portugal é 4º. Melhor país do mundo onde os expatriados mais se sentem em casa em 2022 (Internations); Dieta Mediterrânica, classificada como Património Mundial pela Unesco; O melhor peixe do Mundo, segundo Ferran Adriá, Chef El Bulli; Tem 1 das 25 mais belas praias do Mundo Tripadvisor 2022; Tem 3 vinhos portugueses entre os 12 melhores do Mundo em 2022 (Forbes); Aproveite esta oportunidade e marque já a sua visita ou peça informações complementares!

Espaço comercial em pleno centro da cidade de Castelo BrancoVenda conjunta de 2 espaços comerciais ligados entre si, com uma área total de 95m2, localizados numa zona de fácil acesso e com estacionamento disponível em pleno centro da cidade!Fantástico espaço comercial a funcionar como restaurante. Possui sala ampla,  Cozinha, arrecadação, 2 WCs para homens e senhoras.Dispõem de montras amplas que proporcionam excelente visibilidade e permitem a entrada de muita luz natural e espaço para esplanada no exterior.Marque já a sua visita!A LING como entidade autorizada pelo Banco de Portugal, licença n.º 00721, para o exercício de Intermediária de Crédito Vinculado, trata do seu processo de crédito bancário, de uma forma gratuita, apresentando sem burocracias as melhores soluções para as necessidades de cada cliente.Este anúncio foi publicado por rotina informática, a sua informação, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, não será vinculativa, e todos os dados necessitam de confirmação junto da LING.#lingteam#sobonsnegocios

EXELENTE TERRENO COM 2.200 M2! Situado no Buzio numa das zonas mais procuradas e conceituadas da cidade! Oportunidade de fazer a sua quintinha de sonho com magnificas vistas sobre a cidade e a montanha! Possibilidade de construção de duas moradias. Esta pode ser a oportunidade única de viver num local exclusivo! CONTACTE-ME!;ID RE/MAX: 122041021-1042

Moradia inserida numa área de terreno com cinco mil e quinhentos metros quadrados de terreno, com algumas árvores de fruto e poço de água, alguns anexos em ruínas, o terreno praticamente plano. A moradia necessita de obras profundas!!! O terreno tem potencial para fazer várias vivendas!!! Excelente Oportunidade Negócio!!!

Terreno com cerca de 3.200 m² e aproximados 40 metros de frente de estrada, situado em Rodão (Avenal), numa zona calma e com vistas desafogadas sobre o vale. A localização combina a tranquilidade do ambiente envolvente com a proximidade ao centro de Condeixa-a-Nova e ao IC2, garantindo acessos rápidos e diretos a Coimbra. O imóvel é composto por 3 artigos (1 urbano e 2 rústicos). Segundo o PDM de Condeixa-a-Nova, os artigos rústicos encontram-se integrados em Solo Urbano – Espaço Habitacional Tipo 3. Dada a dimensão e a frente de estrada do lote, o terreno apresenta viabilidade e flexibilidade para a construção de uma moradia isolada com áreas generosas ou de um projeto multifamiliar/loteamento para duas ou mais moradias. Características Principais: - Área Total: ~3.200 m²; - Frente de Estrada: ~40 metros; - Composição: 3 artigos (1 Urbano + 2 Rústicos); - Classificação PDM: Espaço Habitacional Tipo 3 (nas parcelas rústicas); - Localização: Rodão, Avenal – Condeixa-a-Nova (excelentes acessos ao IC2 e Coimbra). Nota: O anúncio inclui imagens ilustrativas geradas por I.A. para demonstração de potencial arquitetónico, não dispensando a consulta das entidades competentes nem o pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Lote integrado no empreendimento Bairro do Loreto, destinado a construção de moradia unifamiliar, com área de implantação de 140.75m2 e área bruta de construção de 298.25m2, com possibilidade de projeto (adquirido separadamente). Este empreendimento está localizado em zona residencial, às portas do centro histórico da Cidade de Ponta Delgada, junto a áreas comerciais como o Continente, Burger King, MCDonald's, Pingo Doce, farmácia e escolas. Para mais informações, contate-nos e agende a sua reunião .

Excelente oportunidade para investimento ou promoção imobiliária na Rua Dr. Salgado Zenha, em Rio Tinto, concelho de Gondomar, numa zona residencial consolidada, com boa proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos urbanos. O terreno dispõe de PIP aprovado para construção habitacional, com uma proposta de edificação de 2 pisos acima da cota de soleira, permitindo uma área total de construção de 116,50 m², com 58,25 m² de implantação e possibilidade de desenvolvimento de 2 fogos habitacionais — ideal para criação de dois apartamentos independentes ou para adaptação a uma solução de moradia urbana, mediante projeto e validação municipal. O lote tem 109,00 m², cércea prevista de 7,50 m, cobertura plana e enquadramento para zona exterior/logradouro, valorizando a futura utilização residencial. A envolvente é marcada por uma malha urbana tradicional, com habitação consolidada e proximidade às artérias Rua dos Heróis da Pátria, Travessa dos Heróis da Pátria, Largo dos Heróis da Pátria, Rua da Capela, Rua Direita, Rua da Escola e Rua do Jardim, o que reforça o caráter residencial e de bairro da localização. A morada encontra-se associada ao código postal 4435-219 Rio Tinto, freguesia de Rio Tinto, concelho de Gondomar, distrito do Porto. A zona dispõe de uma oferta prática de comércio e serviços de proximidade, incluindo restauração, supermercados, escolas, caixas multibanco, instalações desportivas e outros serviços urbanos, tornando-a adequada tanto para habitação própria como para investimento destinado ao mercado de arrendamento. Em termos de mobilidade, a Rua Dr. Salgado Zenha beneficia de transportes públicos na envolvente, com várias linhas de autocarro próximas, incluindo ligações referenciadas para as linhas 205, 305, 6012, 6603 e 701, além de ligação à rede de metro através das linhas D e F e ligação ferroviária através das linhas de Braga e Marco, segundo informação de mobilidade disponível para a zona. As paragens da Rotunda da Areosa e Areosa/Mercado surgem como referências próximas, com acesso pedonal indicado entre 2 e 3 minutos, e a estação de metro de Contumil aparece indicada a cerca de 20 minutos a pé. O terreno conta ainda com enquadramento técnico favorável, estando representadas infraestruturas públicas na envolvente, incluindo saneamento, abastecimento de água e águas pluviais, fator importante para reduzir incertezas numa futura operação de licenciamento e construção. Pontos fortes para destacar no anúncio Terreno urbano com PIP aprovado Possibilidade de construção de 2 fogos 116,50 m² de área total de construção 2 pisos acima da cota de soleira Localização residencial consolidada Boa proximidade a comércio, serviços e transportes Produto ideal para investidor, construtor ou cliente final Potencial para rendimento através de dois apartamentos T1