175778 Imóveis para Venda - Portugal

Terreno com 985m².Confina com estrada.Dispõe de água de poço.Boa localização, otima espoxiçao solar, proximo de habitaçoes.

Situada na Barroca Grande, esta moradia encontra-se numa aldeia de forte tradição e história, cuja vida se construiu em torno da atividade mineira que ainda hoje caracteriza a região. Entre a vivacidade do quotidiano local e a continuidade de tradições, a aldeia oferece um contexto singular, com comércio e serviços que respondem às necessidades diárias, sem perder a identidade própria que a distinguem.A localidade dispõe de infraestruturas variadas e proximidade a acessos principais, facilitando a mobilidade e garantindo uma rotina prática e equilibrada. Esta envolvente estruturada permite aproveitar o melhor da vida residencial e social num contexto fora dos grandes centros urbanos, com uma dinâmica própria e acessível a famílias.A moradia encontra-se em bom estado de conservação e revela uma organização clara e eficiente dos espaços, pensada para o conforto do quotidiano familiar. As áreas comuns são versáteis e bem proporcionadas, criando um ambiente acolhedor e funcional, enquanto o pequeno quintal interior, resguardado, serve como um espaço discreto para atividades ao ar livre ou apoio às rotinas diárias. O sótão acrescenta ainda uma valência útil, podendo ser usado como arrumos, escritório ou espaço adicional conforme as necessidades dos futuros moradores.A comunidade local destaca-se pelo espírito acolhedor e pelas boas relações entre vizinhos, reforçando o caráter familiar da zona. Esta moradia representa uma opção sólida para famílias que valorizam proximidade, estabilidade e um contexto residencial com forte sentido de comunidade.CaracterísticasGeralNº Frentes: 1Nº Pisos: 1Vão de Telhado/SótãoÁguaCompanhiaEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoVistasSerraZonaAcessos: Bons, Transportes Púb.Centralidade: Distante CidadeProximidade: Escolas, Farmácia, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Serviços Públicos, Supermercado

Moradia unifamiliar geminada, com hall, cozinha, sala interior com distribuição para quarto com janela para o hall, instalação sanitária e 1 quarto interior com janela para a cozinha. Acesso ao 1° andar por escada exterior, com varanda, corredor/ marquise, 1 quarto e 1 instalação sanitária, 2 espaços inacabados usados como arrumos com janelas para o corredor.

Moradia para restauro em Castro Laboreiro, Viana do Castelo.Moradia com excelente exposição solar, inclui terreno com possibilidade de área de lazer, estacionamento ou para terreno de cultivo.Castro Laboreiro é uma freguesia portuguesa do concelho de Melgaço, a 956m de altitude, com 89,29 km² de área, situada no Parque Nacional Peneda Gerês, localizada a menos de duas horas do Porto e perto da Galiza.As brandas e as inverneiras fazem parte da história e da cultura de Castro Laboreiro, tratando-se de um sistema de habitação sazonal - processo de transumância. Descia-se às inverneiras (aldeias em vales abrigados) para passar o Natal e subia-se às brandas (pequenas povoações em terras elevadas e soalheiras) para passar a Páscoa.Se está à procura de casa para restaurar nesta região, pode ser a opção ideal esta propriedade localizada nas brandas, que são aldeamentos tradicionais habitados durante a Primavera e o Verão. Localizam-se nas franjas do planalto situado a norte, entre 1100 e 1150 metros de altitude. A branda de Curral do Gonçalo, fica situado a uma altitude de 1166 metros, tornando-se o 2º lugar habitado de mais elevada altitude em Portugal.A paz pode também ser uma localização: refúgios em pleno coração da montanha são tesouros que, cada vez mais, devemos aproveitar.É um investimento, com retorno de saúde, felicidade e plenitude. A natureza é um bálsamo para todos os desafios da nossa vida.Castro Laboreiro, enquadrado em cenários de perder de vista, com um ar tão puro que nos enche o peito, é parte integrante do Parque Nacional Peneda Gerês, e tem isto e muito mais para oferecer.Imagine-se a viver, mesmo que seja só nos momentos de retemperar forças, dentro desta conexão incrível com os divinos elementos da Natureza!Restaurar uma casa antiga pode ser uma tarefa desafiadora, mas também é uma oportunidade única para criar um espaço que reflita o seu estilo pessoal. Além disso, pode-se manter as características originais do edifício, preservando a história e a cultura do local. A equipa ImoFaçanha pode ajudá-lo a alcançar o resultado pretendido!Se está interessado em adquirir esta propriedade, não hesite em contactar-nos para obter mais informações e agendar uma visita.Certificado Energético: Isento

Lote de terreno para construção de moradia na Urbanização Casal Vidigal no Entroncamento com 393m2. Possibilidade de construir moradia de rés de chão e primeiro andar. Imóvel com possibilidade de 251m2 de área bruta, sendo os mesmos distribuídos com 147m2 de área bruta no rés de chão e 104 m2 do primeiro andar. Urbanização com bastante potencial pela proximidade quer ao centro do Entroncamento quer a Torres Novas, bem como a A23 com acesso a A1. Plantas em anexo para que consiga visualizar já a sua futura moradia de sonho. Zona calma mas bem localizada com proximidade a diversos serviços. Venha conhecer o local da sua moradia de sonho. Marque já a sua visita 3W Imobiliária

Moradia para restauro em Castro Laboreiro, Viana do Castelo.Castro Laboreiro é uma freguesia portuguesa do concelho de Melgaço, a 956m de altitude, com 89,29 km² de área, situada no Parque Nacional Peneda Gerês, localizada a menos de duas horas do Porto e perto da Galiza.Desde a propriedade pode aceder a vários trilhos:  Megalitismohttps://discovermelgaco.pt/trilhos/?cn-reloaded=1#1719930912601-e5d4abec-27eeAs brandas e as inverneiras fazem parte da história e da cultura de Castro Laboreiro, tratando-se de um sistema de habitação sazonal - processo de transumância. Descia-se às inverneiras (aldeias em vales abrigados) para passar o Natal e subia-se às brandas (pequenas povoações em terras elevadas e soalheiras) para passar a Páscoa.Se está à procura de casa para restaurar nesta região, pode ser a opção ideal esta propriedade localizada nas brandas, que são aldeamentos tradicionais habitados durante a Primavera e o Verão. Localizam-se nas franjas do planalto situado a norte, entre 1100 e 1150 metros de altitude. A branda de Curral do Gonçalo, fica situado a uma altitude de 1166 metros, tornando-se o 2º lugar habitado de mais elevada altitude em Portugal.A paz pode também ser uma localização: refúgios em pleno coração da montanha são tesouros que, cada vez mais, devemos aproveitar.É um investimento, com retorno de saúde, felicidade e plenitude. A natureza é um bálsamo para todos os desafios da nossa vida.Castro Laboreiro, enquadrado em cenários de perder de vista, com um ar tão puro que nos enche o peito, é parte integrante do Parque Nacional Peneda Gerês, e tem isto e muito mais para oferecer.Imagine-se a viver, mesmo que seja só nos momentos de retemperar forças, dentro desta conexão incrível com os divinos elementos da Natureza!Restaurar uma casa antiga pode ser uma tarefa desafiadora, mas também é uma oportunidade única para criar um espaço que reflita o seu estilo pessoal. Além disso, pode-se manter as características originais do edifício, preservando a história e a cultura do local. A equipa ImoFaçanha pode ajudá-lo a alcançar o resultado pretendido!Se está interessado em adquirir esta propriedade, não hesite em contactar-nos para obter mais informações e agendar uma visita.Certificado Energético: Isento

Duas ruínas de pedra, com área de implantação de 72m², localizadas em Tortosendo, concelho da Covilhã, destinadas à reconstrução de moradia.Imóveis com estrutura em pedra, ideais para projeto de reabilitação ao gosto pessoal.Beneficiam de bons acessos, boa exposição solar, proximidade a bens e serviços e vistas panorâmicas, sendo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento."Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº 101-D/2020, de 7 de dezembro"CaracterísticasEdifícioTipo Empreendimento: HabitaçãoVistasCidadeZonaAcessos: BonsCentralidade: Distante CidadeProximidade: Escolas, Jardins, Jardins Infância, Padaria, Supermercado

Escritório para arrendamento com 1490m² de área bruta privativa, localizado no edifício Lisboa, na Alameda dos Oceanos, no Parque das Nações, em Lisboa.Inserido no 2º piso do edifício beneficia de elevador, serviço de segurança e dispõe de cacifos. Possibilidade de estacionamento interior privativo (valor não incluído na renda).O escritório com fit out encontra-se em open space e está equipado com sistema de ar condicionado, piso técnico sobreelevado, teto falso com iluminação embutida. Conta ainda com terraço exterior, varanda, vista rio, copa e instalações sanitárias privativas. Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio.A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes público. Está a 8 minutos walking distance das Torres do Vasco da Gama e da Gare do Oriente. A 10 minutos driving distance do Aeroporto de Lisboa.A Dils é uma das principais empresas de imobiliário na Europa, com sede em Milão, que lidera a transformação do setor através da inovação, digitalização e de uma forte visão centrada nas pessoas. Com uma equipa multidisciplinar e operações em Itália, Portugal, Espanha e Países Baixos, a Dils oferece serviços integrados em todos os segmentos incluindo escritórios, retalho, logística, hotelaria e residencial.Aliando conhecimento local a uma visão internacional, a Dils está a redefinir o papel dos consultores imobiliários, colocando a criatividade, a sustentabilidade e a tecnologia no centro de cada projeto. A empresa tem como compromisso gerar valor a longo prazo para clientes, comunidades e para o tecido urbano.Em Portugal, a Dils entrou no mercado em junho de 2024, através da aquisição da Castelhana. Atualmente, opera com uma equipa altamente experiente, liderada por Pedro Lancastre (CEO), Patrícia Barão (Partner, Área Residencial) e Fernando Ferreira (Partner, Área Comercial), com o objetivo de expandir a presença da marca e impulsionar a mudança nos segmentos residencial e comercial.

Lote para construção de moradia Isolada com dois pisos e cave, em zona tranquila de Mação, fácil acesso a comércio e serviços. Próximo do acesso A23, a 10 minutos dos Passadiços de Ortiga, a 20 minutos da Praia Fluvial de Cardigos. Boa exposição solar. Excelente oportunidade. *** Agende já a sua visita ***

Lote para construção de moradia Isolada com dois pisos e cave, em zona tranquila de Mação, fácil acesso a comércio e serviços. Próximo do acesso A23, a 10 minutos dos Passadiços de Ortiga, a 20 minutos da Praia Fluvial de Cardigos. Boa exposição solar. Excelente oportunidade. *** Agende já a sua visita ***

Lote para Construção de Moradia Isolada - Mação Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa zona tranquila e com ótimos acessos, em Mação. Este lote permite a edificação de uma moradia isolada com dois pisos e cave, oferecendo todas as condições para um projeto amplo, moderno e funcional. Localizado numa área calma, mas com fácil acesso a comércio e serviços, combina conforto, privacidade e conveniência no dia a dia. A proximidade às principais vias torna este lote ainda mais atrativo, situando-se próximo do acesso à A23, permitindo ligações rápidas a diversos pontos da região. A poucos minutos de algumas das melhores zonas naturais do concelho: 10 minutos dos Passadiços de Ortiga 20 minutos da Praia Fluvial de Cardigos Com boa exposição solar e uma envolvente tranquila, este é o local ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e um excelente investimento para o futuro. Uma oportunidade imperdível. Agende já a sua visita. ***RIOMAGIC***

Lotes urbanos prontos a construir, numa zona calma junto a Vieira de Leiria. 3 km da Praia. Loteamento com todas as infra-estruras necessárias de água, luz e esgotos. Área desde os 484m2 até aos 696m2. Preços desde os 34.200€ até aos 47000€. Aproveite!! As imagens não são vinculativas. Temos mais lotes disponíveis noutra zona de Vieira de Leiria. Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.

Armazém com 180 m2, localizado na zona industrial da Pedrulha, muito próxima do centro de Coimbra e da estação de comboio Coimbra-B. A zona industrial da Pedrulha, considerada como um pólo logístico moderno, apresenta-se nesta altura com potencialidades acrescidas ao pólo de Taveiro ou das Eiras, atendendo ao custo baixo de aquisição (mesmo em imóveis para reabilitação) pois, estes imóveis têm e terão um elevado potencial de valorização. Este processo de transformação/reabilitação, permite que usufrua de: -IVA de 6% para as obras de reabilitação -Isenção de IMI ( para um período compreendido entre os 3 os 5 anos) -Isenção de IMT para imóveis destinados a reabilitação -Redução de taxas municipais Este espaço apresenta versatilidade: a armazém logístico -oficina -pequena indústria - sede de serviços técnicos, entre outros. Localização e Conetividade de Excelência: A Pedrulha destaca-se pela sua centralidade geográfica, permitindo uma distribuição rápida e eficaz para todo o país: - Eixos Rodoviários: Acessos imediatos à EN1, A1 e IC2. - Proximidade: No 'coração' do triângulo logístico entre Cantanhede, Mealhada e Coimbra. - Envolvência: Zona com forte presença empresarial, garantindo um ambiente de sinergias e parcerias industriais. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura. O terreno estará inserido no Alvará de Loteamento nº174/82; Proc. Obra: 25045/83, caducado; Projecto de Alt. Alvará Loteamento: 945/2012

Terreno Urbano em Alpiarça - Oportunidade Única   Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Alpiarça: um terreno urbano de 508 m², ideal para a construção da sua casa de sonho ou para um projeto de investimento.   Detalhes do Terreno   Área Total: 508 m² Área Máxima de Implantação (Moradia):203,20 m² Área Máxima de Implatanção (Anexo):50,80 m² Área Máxima de Construção (Moradia):406,40 m² Área Máxima de Construção (Anexo):50,80 m²   Potencial de Construção   Este terreno permite a construção de uma moradia espaçosa e confortável, com uma área de implementação generosa, oferecendo a possibilidade de incluir:   Residência Principal: Até 406,40 m² de área construída, permitindo a criação de espaços amplos e bem distribuídos. Anexo: Com uma área de construção máxima de 50,80 m², perfeito para um estúdio, escritório, ou área de lazer.   Localização Privilegiada   Situado em Alpiarça, este terreno oferece um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza. Alpiarça é conhecida pela sua rica cultura, belas paisagens e excelente acessibilidade, sendo um local perfeito para residir ou investir.   Destaques   Amplo Potencial de Construção: Permite criar uma moradia com áreas amplas, anexos funcionais e espaços de lazer. Localização Estratégica: Em uma área tranquila, mas com fácil acesso a serviços, comércio e principais vias de transporte. Investimento Seguro: Ideal para construção de residência própria ou desenvolvimento de um projeto imobiliário rentável.   Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com grande potencial de valorização e possibilidades de construção versáteis.   Entre em contato connosco para mais informações e agende uma visita ao local. Realize o seu sonho e construa o futuro em Alpiarça!       Urban Land in Alpiarça - Unique Opportunity We present an excellent investment opportunity in Alpiarça: an urban plot of 508 m², ideal for building your dream home or for an investment project. Land Details Total Area: 508 m² Maximum Implementation Area (Housing): 203.20 m² Maximum Implementation Area (Annex):50.80 m² Maximum Construction Area (Housing): 406.40 m² Maximum Construction Area (Annex):50.80 m² Construction Potential This land allows the construction of a spacious and comfortable house, with a generous footprint, offering the possibility of including: Main Residence: Up to 406.40 m² of built area, allowing the creation of large, well-distributed spaces. Annex: With a maximum construction area of ​​50.80 m², perfect for a studio, office, or leisure area. Privileged Location Located in Alpiarça, this land offers a peaceful and welcoming environment, ideal for those looking for quality of life and closeness to nature. Alpiarça is known for its rich culture, beautiful landscapes and excellent accessibility, making it a perfect place to live or invest. Highlights Ample Construction Potential: Allows you to create a house with large areas, functional annexes and leisure spaces. Strategic Location: In a quiet area, but with easy access to services, commerce and main transport routes. Safe Investment: Ideal for building your own residence or developing a profitable real estate project. Don't miss this unique opportunity to acquire land with great potential for appreciation and versatile construction possibilities. Contact us for more information and schedule a site visit. Make your dream come true and build the future in Alpiarça!   ;ID RE/MAX: 120431514-8

Lote para construção de moradia Isolada com dois pisos e cave, em zona tranquila de Mação, fácil acesso a comércio e serviços. Próximo do acesso A23, a 10 minutos dos Passadiços de Ortiga, a 20 minutos da Praia Fluvial de Cardigos. Boa exposição solar. Excelente oportunidade. *** Agende já a sua visita ***

Lote para construção de moradia Isolada com dois pisos e cave, em zona tranquila de Mação, fácil acesso a comércio e serviços. Próximo do acesso A23, a 10 minutos dos Passadiços de Ortiga, a 20 minutos da Praia Fluvial de Cardigos. Boa exposição solar. Excelente oportunidade. *** Agende já a sua visita ***

Lotes urbanos prontos a construir, numa zona calma junto a Vieira de Leiria. 3 km da Praia.Loteamento com todas as infra-estruras necessárias de água, luz e esgotos.Área desde os 484m² até aos 696m².Preços desde os 34.200€ até aos 47000€. Aproveite!As imagens não são vinculativas.Temos mais lotes disponíveis noutra zona de Vieira de Leiria.Efetuamos um acompanhamento completo tratando, caso seja necessário, do seu crédito, pois somos Intermediários de Crédito e tratamos também de toda a burocracia até à finalização do negócio.

Rua do EstudanteTerreno para Construção Sandim - Vila Nova de GaiaGestosa, Sandim, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelTerreno para construção com uma área total de 7.500m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.Composto por:Artigo urbano: 1.570m² (área potencialmente edificável)Área total do terreno: 1.570,0000m²Área de implantação do edifício: 1.177,0000m²Área bruta de construção: 1.177,0000m²Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018Artigo rústico: 5.930m² (área classificada como florestal de protecção)Ano de inscrição na matriz: 2003 ValorValor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003Área Total (ha): 0,593000Descrição: TERRENO A PINHAL E MATOClassificação PDM:Solo Urbano - Áreas Urbanizadas em Transformação de MoradiasSolo Rural - Áreas Florestais de ProtecçãoIdeal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.Condições legais - Servidão de gás (REN - Gasodutos, S. A.)O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metrosAcesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionáriaRestrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigorRecomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.Localização e AcessosA 850 m da EN222A 3,5 km do nó da A32A 17 km do centro de Vila Nova de GaiaAcesso directo à via públicaCaracterísticasÁrea total do terreno: 7.500m²Área urbana (construível): 1.570m²Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)Acesso: Via públicaZona envolvente: Residencial dispersa / ruralPreço: 34.100 €

Rua do EstudanteTerreno para Construção Sandim – Vila Nova de GaiaGestosa, Sandim, Vila Nova de GaiaDescrição do ImóvelTerreno para construção com uma área total de 7.500 m², localizado em zona rural tranquila com bons acessos, no lugar da Gestosa, freguesia de Sandim, concelho de Vila Nova de Gaia.Composto por:Artigo urbano: 1.570 m² (área potencialmente edificável)  Área total do terreno: 1.570,0000 m2 Área de implantação do edifício: 1.177,0000 m2 Área bruta de construção: 1.177,0000 m2Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor patrimonial actual (CIMI): €66.594,15 Determinado no ano: 2018Artigo rústico: 5.930 m² (área classificada como florestal de protecção)Ano de inscrição na matriz: 2003 Valor  Valor Patrimonial Actual: €213,20 Determinado no ano: 2003 Área Total (ha): 0,593000 Descrição: TERRENO A PINHAL E MATO Classificação PDM:Solo Urbano – Áreas Urbanizadas em Transformação de MoradiasSolo Rural – Áreas Florestais de ProtecçãoIdeal para construção de moradia unifamiliar ou investimento de médio/longo prazo.Condições legais – Servidão de gás (REN – Gasodutos, S.A.)O terreno possui servidão administrativa sobre uma parcela, com as seguintes condicionantes:Proibida a construção numa faixa de 20 metros (10 m de cada lado do eixo da conduta de gás)Proibida a plantação de árvores/arbustos numa faixa de 10 metros (5 m de cada lado)Proibido escavar a mais de 50 cm de profundidade numa faixa de 4 metrosAcesso obrigatório e permanente a essa faixa para manutenção da concessionáriaRestrições adicionais à instalação de vias, postes, depósitos perigosos, etc., conforme legislação em vigorRecomenda-se a consulta com arquitecto/engenheiro e Câmara Municipal para confirmação da viabilidade de construção.Localização e AcessosA 850 m da EN222A 3,5 km do nó da A32A 17 km do centro de Vila Nova de GaiaAcesso directo à via públicaCaracterísticasÁrea total do terreno: 7.500 m²Área urbana (construível): 1.570 m²Tipologia: Prédio Misto (Urbano + Rústico)Acesso: Via públicaZona envolvente: Residencial dispersa / ruralPreço:  34.100 €Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Campo;Espaços Verdes;Farmácia;Hipermercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos

Terrenos Rústicos com 6.820 m² em Nevogilde, LousadaApresentamos uma oportunidade única composta por terrenos rústicos com uma área total de 6.820 m², localizados em Nevogilde, Lousada. A propriedade é formada pelos seguintes artigos: R-894: 1.900 m² R-897: 4.920 m²Estes terrenos oferecem diversas possibilidades de utilização, ideais para exploração agrícola, projetos de lazer, ou até mesmo para quem procura um espaço natural e tranquilo para construção de uma moradia, em perfeita harmonia com a natureza.Para mais informações, entre em contacto conosco!Referência: ASV25027Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ;