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Oportunidade de Investimento em Vale do Paraíso – Moradia para Recuperação + Espaço de Arrumos | Azambuja  Procura um projeto com potencial para transformar e valorizar?  Apresentamos esta oportunidade de aquisição conjunta de dois imóveis, situados em Vale do Paraíso, no concelho de Azambuja, ideal para quem procura investir e desenvolver um projeto à sua medida.  O conjunto é composto por:  Moradia de dois pisos – Rés do chão e primeiro andarUma moradia que necessita de recuperação total, oferecendo a possibilidade dedesenvolver um projeto habitacional personalizado, adaptado às necessidades epreferências de quem a adquirir.  Espaço de arrumos – 80 m²Um segundo imóvel, destinado a arrumos, também a necessitar de recuperação, que dispõe de duas portas de entrada, permitindo uma utilização versátil enquanto espaço de apoio, armazenamento ou outras funcionalidades compatíveis com a sua classificação e enquadramento legal.  A aquisição conjunta destes dois imóveis representa uma oportunidade interessante para quem procura espaço e potencial de reabilitação, permitindo idealizar um projeto que tire partido das características de ambas as propriedades.  Localizados em Vale do Paraíso, uma localidade de ambiente tranquilo e tipicamente rural, no concelho de Azambuja, beneficiam da proximidade a comércio, serviços e acessos rodoviários.  Seja para investimento ou para concretizar um projeto pessoal, esta poderá ser a oportunidade que procura para dar uma nova vida a dois imóveis com potencial.  Dois imóveis, um projeto, inúmeras possibilidades! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 125011140-120

 Oportunidade de investimento em Vale do Paraíso – Moradia com potencial para transformar!  Apresentamos esta moradia de dois pisos, composta por rés do chão e primeiro andar, situada em Vale do Paraíso, no concelho de Azambuja.  A necessitar de recuperação total, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com potencial para desenvolver um projeto à sua medida, criando uma habitação personalizada, adaptada às suas necessidades e preferências.  Com uma localização numa zona tranquila e de ambiente típico de aldeia, poderá ser a escolha ideal para quem valoriza a tranquilidade, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários do concelho.  Seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento, esta é uma oportunidade para dar uma nova vida a um imóvel e transformar o seu potencial numa realidade.  O seu próximo projeto pode começar aqui! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção ;ID RE/MAX: 125011140-118

 Espaço de Arrumos para Recuperação | 80 m² | Vale do Paraíso – Azambuja  Procura um espaço com potencial para desenvolver um projeto à sua medida?  Apresentamos este imóvel destinado a arrumos, com aproximadamente 80 m² de área, localizado em Vale do Paraíso, no concelho de Azambuja.  O imóvel dispõe de duas portas de entrada independentes, uma característica que oferece maior versatilidade na utilização e organização do espaço.  A necessitar de obras de recuperação, representa uma oportunidade para quem procura um espaço de apoio, arrumação ou pretende explorar o potencial do imóvel através de um projeto de reabilitação, sempre de acordo com as possibilidades legais e urbanísticasaplicáveis.   Situado numa localidade tranquila, com ambiente de aldeia e bons acessos às principais localidades do concelho.  Uma oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e potencial de transformação! Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. ;ID RE/MAX: 125011140-119

Apartamento T2 no Carregado Descubra este acolhedor apartamento T2, situado no Carregado, numa zona tranquila, ideal para quem valoriza o conforto e a qualidade de vida.  Localizado no 2.º andar de um prédio com elevador, este imóvel encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional dos espaços, proporcionando um ambiente agradável e acolhedor. O apartamento é composto por: • Dois quartos com chão flutuante, que conferem conforto e um ambiente acolhedor; • Cozinha remodelada, equipada com forno, placa, exaustor e esquentador; • Sala, ideal para momentos de convívio e descanso; • Casa de banho; • Hall de entrada; • Despensa, oferecendo espaço extra para arrumação. Inserido numa zona calma do Carregado, este apartamento reúne características que o tornam uma excelente opção para quem procura a sua primeira habitação, uma casa para a família ou uma oportunidade de investimento. Na envolvente encontra tudo o que precisa para o dia a dia: • Escolas; • Comércio e serviços; • Centro de saúde; • Transportes e acessos rápidos à auto estrada, a 1 minuto da entrada da A1  Se procura um apartamento funcional, bem cuidado e numa localização tranquila, esta pode ser a oportunidade que esperava! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar! ;ID RE/MAX: 125001152-219

EXCLUSIVIDADE, ELEGÂNCIA E LUXO NO CORAÇÃO DE ALMADA  T4 convertido em T3 que conquista à primeira vista. Em Pleno coração de Almada, a 5 mimnutos dos barcos para Lisboa, temos este magnífico apartamento, totalmente remodelado, onde a elegância contemporânea se encontra com o conforto e a qualidade de acabamentos de excelência. Com mais de 120 m² de área, este imóvel foi renovado para proporcionar uma experiência de habitação superior, combinando espaços amplos, funcionalidade e uma estética moderna, ideal para quem procura mais do que uma casa: procura um verdadeiro estilo de vida. Sofisticação em cada detalhe O apartamento dispõe de três quartos espaçosos, um deles em suite, todos com roupeiros, concebidos para oferecer conforto, privacidade e organização. As duas casas de banho complementam a habitação com funcionalidade e modernidade, enquanto a cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, alia tecnologia, qualidade e praticidade, tornando cada momento à volta da cozinha ainda mais especial. A remodelação integral, aliada aos acabamentos de luxo, confere a todo o espaço uma imagem renovada, elegante e harmoniosa, pensada para corresponder às exigências de quem valoriza o conforto e a qualidade de vida. ;ID RE/MAX: 124751231-13

APARTAMENTO T3 NA COVA DA PIEDADE – 75 m² | CENTRALIDADE E FUNCIONALIDADE ***** A AGUARDAR FOTOS PROFISSIONAIS ********* Apresentamos este apartamento, situado no 1.º andar de um edifício sem elevador, numa zona residencial consolidada da Cova da Piedade, em Almada. Com uma distribuição funcional e espaços bem definidos, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação familiar ou um investimento numa localização com elevada conveniência no dia a dia. O apartamento já beneficiou de algumas atualizações, nomeadamente ao nível da cozinha e da casa de banho, proporcionando uma base interessante para quem pretende uma casa funcional, com possibilidade de a adaptar ao seu gosto pessoal. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Área: 75 m² Tipologia: T3 1.º andar Edifício sem elevador Ano de construção: 1968 1 Hall de entrada 1 Sala 1 Cozinha 3 Quartos 1 Casa de banho 1 Despensa 2 Varandas fechadas Cozinha e casa de banho com atualizações realizadas UMA LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A SUA VIDA Morar na Cova da Piedade é beneficiar de uma localização central, com uma excelente oferta de comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais. Nas proximidades encontra: Mercado Municipal da Cova da Piedade; Supermercados e comércio tradicional; Cafés, pastelarias e restaurantes; Escolas e estabelecimentos de ensino; Farmácias, clínicas e serviços de saúde; Serviços públicos e comércio de proximidade; Metro Sul do Tejo e várias ligações de autocarro. A proximidade a Almada, Cacilhas e Pragal permite ainda uma ligação prática a Lisboa, seja através dos transportes públicos, das ligações fluviais ou dos principais acessos rodoviários. Para momentos de lazer e convívio, destaca-se também a proximidade ao Mercado da Romeira, uma referência gastronómica e de animação na zona. A VANTAGEM DE VIVER AQUI Uma casa onde a localização é, sem dúvida, um dos seus grandes trunfos. Ter comércio, serviços, transportes e tudo aquilo de que precisa no quotidiano a curta distância representa uma mais-valia para quem privilegia a praticidade e a qualidade de vida. Se procura um T3 numa zona central de Almada, com boas acessibilidades e potencial para criar um espaço à sua medida, venha conhecer esta oportunidade na Cova da Piedade. Agende a sua visita!  ;ID RE/MAX: 124751281-3

AAPARTAMENTO T1 | RÉS DO CHÃO | CERCA DE 60 m² | PERTO DA BAÍA DO SEIXAL Apresentamos este agradável apartamento T1, com cerca de 60 m², situado no rés do chão, uma oportunidade para quem procura um espaço funcional, confortável e com uma localização que convida a desfrutar do melhor da região.  Com uma tipologia prática e acolhedora, este apartamento é uma excelente opção para quem procura a primeira habitação, ou pretende encontrar um imóvel com enorme potencial de investimento. A localização, nas proximidades da Baía do Seixal, permite usufruir de uma envolvente marcada pela beleza da paisagem ribeirinha, pelos passeios junto à água e pela atmosfera característica desta zona tão apreciada da margem sul. ✔️ Tipologia T1, prática e funcional. ✔️ Cerca de 60 m² de área. ✔️ Rés do chão, com acesso sem necessidade de subir escadas até à habitação. ✔️ Localização privilegiada nas proximidades da Baía do Seixal. ✔️ Facilidade de Estacionamento ✔️ Facilidade de Estacionamento. ;ID RE/MAX: 124751231-14

 PENTHOUSE T4 NO CENTRO DE PAREDES | TERRAÇO | BOX PARA 2VIATURAS  Apresento esta magnífica Penthouse T4, atualmente transformada em T3,localizada no centro de Paredes.  Inserida num prédio com 2 elevadores e acessibilidade parapessoas com mobilidade reduzida, esta Penthouse destaca-se pelas suas trêsfrentes, excelente exposição solar Nascente/Sul/Poente, áreas generosas e umafantástica área exterior.  O imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto,funcionalidade e localização, estando próximo de comércio, serviços, escolas,equipamentos de saúde, transportes públicos e principais acessos.   Distribuição:  Ao entrar, encontramos um hall de entrada com vídeo porteiroe janela, proporcionando luminosidade natural.  A sala comum, ampla e luminosa, dispõe de duas portadas comacesso direto ao fantástico terraço, criando uma excelente ligação entreo espaço interior e exterior.   A cozinha, funcional e equipada com placa, forno, exaustor,máquina de lavar roupa e combinado, possui também acesso à sala e ao terraço.  Dispõe ainda de lavandaria com armário embutido, equipadacom máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.  Na zona privada encontramos um hall de distribuição para osquartos e uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem.   O imóvel dispõe de:   1 quarto com armário embutido e acesso ao terraço;  1 quarto com armário embutido;  1 quarto Suite com armário embutido, closet, base de duche e duas portadas com acesso à varanda. Um terraço pensado para desfrutar  Um dos grandes destaques desta Penthouse é o seu terraço combarbecue, toldos e vistas desafogadas.  Um espaço ideal para desfrutar de refeições ao ar livre,receber família e amigos ou simplesmente relaxar e aproveitar a excelenteexposição solar.Box para 2 viaturas: Para completar esta oferta, o imóvel dispõe de uma garagembox fechada com capacidade para duas viaturas, proporcionando segurança,comodidade e espaço adicional de arrumação.Conforto durante todo o ano:   Aquecimento central no hall, sala, cozinha e casas de banho;  Ar condicionado nos quartos;  Pavimento em madeira no hall, sala e quartos;  Dois Elevadores;  Vídeo porteiro;  Prédio com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida;  Exposição solar Nascente/Sul/Poente;  Condomínio: 75 €/mês. Uma localização verdadeiramente central  A localização é uma das grandes mais-valias deste imóvel. Naenvolvente encontra uma vasta oferta de comércio e serviços, sendo possívelrealizar várias tarefas do dia a dia a pé.   Biblioteca Municipal de Paredes – cerca de 150 m  Centro Comercial de Paredes – cerca de 200 m  Minipreço – cerca de 220 m  Câmara Municipal de Paredes – cerca de 300 m  CTT – Correios de Paredes – cerca de 300 m  Jardim de Infância de Paredes – cerca de 310 m  Tribunal de Paredes – cerca de 330 m  Bombeiros Voluntários de Paredes – cerca de 510 m  Unidade de Saúde Pública – cerca de 530 m  Hospital Particular de Paredes – cerca de 640 m. Além do comércio tradicional existente no centro, encontra também supermercados e grandes superfícies comerciais a poucos minutos de carro, incluindo Pingo Doce, Continente e Lidl.   Escolas:  A localização permite também um acesso rápido aestabelecimentos de ensino, entre os quais:   Escola Secundária de Paredes  EB 2,3 de Paredes  Jardim de Infância de Paredes – cerca de 310 m. Saúde:  Hospital Particular de Paredes — aproximadamente 640 m.  A zona envolvente conta ainda com a Unidade de Saúde Públicae unidades de saúde familiar, além de farmácias.Desporto e lazer:  Para quem valoriza a prática de exercício físico, encontratambém ginásios nas proximidades, como:   Ideal Korpus  Inferno Amarelo Transportes públicos: A localização é particularmente interessante para quemutiliza transportes públicos.  A paragem Paredes (José Guilherme) fica a apenas 59 metros,cerca de 1 minuto a pé.  Existem ainda paragens de autocarro junto ao Centro de Saúdee aos Bombeiros. A zona é servida por várias linhas, incluindo 115, 116,7005, 7007, 7301, 7302, 7304, 7311 e 7322.   A Estação de Comboios de Paredes fica a aproximadamente 721metros, cerca de 10 minutos a pé, com ligações ferroviárias da Linha do Douro eserviços em direção ao Porto.Uma Penthouse que merece ser visitada  Espaço, luz, privacidade e uma localização central.  Esta Penthouse reúne características difíceis de encontrarno mesmo imóvel: 3 frentes, exposição solar Nascente/Sul/Poente, terraço combarbecue e vistas desafogadas, suite com closet, aquecimento central, arcondicionado e garagem box para duas viaturas.  Tudo isto no centro de Paredes, com comércio, escolas,saúde, serviços e transportes praticamente à porta.  Agende a sua visita e venha descobrir o potencial destaPenthouse T3. ;ID RE/MAX: 124601609-25

# PRÉDIO DE 3 FRENTES COM ENORME POTENCIAL | CENTRO DE VILA NOVA DE GAIA Habitação • Comércio • Serviços • Investimento No coração de Vila Nova de Gaia, numa localização privilegiada junto à Câmara Municipal e a poucos passos de transportes, comércio e serviços, encontra-se este prédio de 3 frentes, uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel com versatilidade, visibilidade e potencial de valorização. Com uma área bruta de construção de 217,95 m², implantado num terreno com 152,50 m², o imóvel distribui-se atualmente por dois pisos: rés-do-chão, com uma ampla área de loja, e piso superior destinado a habitação, contando ainda com dependências e pátio. Construído antes de 1951, o edifício foi alvo de intervenções no seu interior, incluindo obras estruturais e a execução de uma *laje de betão entre o piso comercial e o piso habitacional*. # Um imóvel, diferentes possibilidades Pelas suas características, configuração e localização, poderá ser equacionado para diferentes utilizações, nomeadamente: •⁠ ⁠Habitação própria; •⁠ ⁠Projeto de investimento imobiliário; •⁠ ⁠Comércio; •⁠ ⁠Escritórios ou sede de empresa; •⁠ ⁠Clínica, consultório ou outros serviços; •⁠ ⁠Solução mista de habitação e atividade profissional ou comercial. Existe ainda potencial para ampliação e reorganização do imóvel, possibilidade que deverá ser estudada através de projeto de arquitetura e sujeita à análise e aprovação das entidades municipais competentes. # Localização verdadeiramente central A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. Situado no centro de Vila Nova de Gaia, junto à Câmara Municipal, beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços, transportes públicos, Metro, estacionamento, espaços comerciais e dos principais equipamentos da cidade. Uma localização estratégica para quem procura desenvolver um projeto residencial, empresarial ou de investimento numa zona consolidada e com excelentes acessibilidades. # Principais características •⁠ ⁠Tipologia do edifício: Prédio de 3 frentes •⁠ ⁠Área total do terreno: 152,50 m² •⁠ ⁠Área de implantação: 112,50 m² •⁠ ⁠Área bruta de construção: 217,95 m² •⁠ ⁠Área bruta privativa: 210,90 m² •⁠ ⁠Número de pisos: 2 •⁠ ⁠Configuração atual: Rés-do-chão com loja ampla, andar habitacional com 10 divisões, dependências e pátio •⁠ ⁠Características construtivas: Intervenções estruturais interiores e laje de betão entre os dois pisos Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 124601414-131

 Moradia T4 com dois Armazéns – Casal da Costa, Benedita  Excelente oportunidade de investimento! Conjunto compostopor uma moradia de dois pisos e dois armazéns, situado no lugar de Casal daCosta, na freguesia da Benedita, numa localização tranquila, com bons acessos eproximidade de todos os bens e serviços essenciais.  A propriedade encontra-se a apenas 1.000 metros daEstrada Nacional n.º 1 e a cerca de 80 km do Aeroporto de Lisboa,beneficiando de uma localização estratégica para habitação própria, investimentoou atividade profissional.  Moradia T4  A moradia encontra-se em fase de acabamentos, permitindopersonalizar os espaços e escolher os materiais ao seu gosto. Dispõe de licençade construção.  Rés do chão:   Cozinha;  Sala;  Dois quartos;  Uma biblioteca;  Dois WC.  Primeiro andar:   Três quartos;  Um WC.  Dois armazéns com múltiplas possibilidades  A propriedade inclui ainda dois armazéns, sendo um delestambém em fase de acabamentos, o que permite adaptar os espaços às suasnecessidades.  Os armazéns oferecem diversas possibilidades de utilização,nomeadamente:  Garagem para automóveis;  Arrecadação e espaço de arrumos;  Oficina própria;  Espaço de apoio a atividade profissional ou empresarial.  Localização e potencial  Uma propriedade versátil, ideal para quem procura aliarhabitação, espaço de trabalho e capacidade de armazenamento no mesmo local.  Com bons acessos rodoviários e proximidade de serviçosessenciais, esta poderá ser a solução ideal para quem valoriza espaço,funcionalidade e a possibilidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto.    Não se encontra disponível qualquer documento que ateste quepara o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo estáisento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento dastaxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulosurbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.   ;ID RE/MAX: 124311042-178

Apartamento T2+1 renovado à venda no Montijo com vista rio,varandas e espaço independente    Há casas que simplesmente se visitam; esta é uma casa que sesente. Totalmente renovado há cerca de três anos, este apartamento T2+1 noMontijo combina luz, espaço, versatilidade e uma vista aberta sobre o rio,criando um ambiente perfeito para quem procura viver com mais conforto equalidade de vida.    Localizado na Rua Manuel José Nepomuceno, a poucos minutos apé do centro do Montijo, permite desfrutar da tranquilidade de uma zonaresidencial sem abdicar da proximidade a comércio, serviços, restaurantes,escolas e transportes. Está também a cerca de 10 minutos do Freeport FashionOutlet e a aproximadamente 20 minutos do novo Aeroporto Luís de Camões, emLisboa.    A zona principal do apartamento foi pensada para ser vividae partilhada. A sala ampla e luminosa, em ligação com a cozinha em open space,cria um espaço acolhedor para refeições em família, momentos de descanso oureceber amigos. Os dois quartos principais têm acesso a varandas, oferecendo umagradável contacto com o exterior e convidando a começar o dia com luz naturale a vista sobre o rio.    No piso superior, encontra-se o elemento que torna esteimóvel verdadeiramente especial: uma generosa área independente, com quarto,casa de banho e cozinha próprios. Este espaço funciona como o “+1” doapartamento e abre inúmeras possibilidades — uma suite privada, área parahóspedes, escritório em casa, atelier, espaço para familiares ou até uma zonade lazer mais reservada.    Com 81,44 m² de área bruta privativa e 52,70 m² de áreadependente, este apartamento T2+1 renovado com vista rio no Montijo reúnecaracterísticas difíceis de encontrar: duas varandas, sala espaçosa, cozinhaopen space, espaço independente no piso superior e uma localização estratégica,perto do centro, do Freeport e com excelente ligação a Lisboa.    Uma casa renovada, com luz, alma e potencial para acompanhardiferentes fases da vida.    Marque a sua visita e venha descobrir este apartamento T2+1renovado no Montijo, onde cada janela abre caminho para uma nova perspetiva. o T2 para venda ;ID RE/MAX: 124311318-2

Terreno urbano com construção Inacabada em Sesimbra Oportunidade de Investimento Um projeto com potencial para ganhar uma nova vida, numa zona residencial tranquila de Sesimbra. Localizado nas Covas da Raposa, na zona da Corredoura, este lote de terreno urbano com 253 m² dispõe de uma construção geminada inacabada, distribuída por dois pisos, atualmente em fase de estrutura bruta. Inserido numa zona residencial consolidada, rodeada de moradias, o imóvel representa uma oportunidade para investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto habitacional à sua medida. Características do imóvel ● Área total do terreno: 253 m² ● Área bruta de construção registada: 100 m² ● Construção existente com dois pisos ● Estrutura em grosso, por concluir ● Inserido em loteamento urbano ● Acesso pela zona das Covas da Raposa Uma oportunidade para criar algo único A construção existente oferece uma base para estudar um projeto de conclusão e personalização, permitindo imaginar uma habitação adaptada às necessidades e ao estilo de vida dos futuros proprietários. Informação urbanística: O imóvel encontra-se registado na matriz como terreno para construção. A edificação existente está inacabada e a sua regularização e conclusão dependem de procedimentos e autorizações camarárias, incluindo a resolução de condicionantes relacionadas com as infraestruturas do loteamento. Uma oportunidade para quem procura investir com visão de futuro, conhecendo desde o início as características e os desafios do projeto. Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. ;ID RE/MAX: 123941226-3

Moradia de duas assoalhadas com aproveitamento de sótão equintal.  Moradia térrea na aldeia de Venda Nova/Envendos, zona muito tranquila a três minutos da vilade Envendos onde tem tudo o que precisa de bens e serviços básicos.  Moradia a necessitar de alguns melhoramentos a gosto.  Venha conhecer este refúgio único no coração da aldeia a umpreço muito acessível, desfrute de paz esossego numa habitação própria permanente ou mesmo para descarregar o stress dodia a dia semanal.   Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.  Equipa Céu Henriques está ao vosso dispor.   ;ID RE/MAX: 123771004-448

Apartamento com dois quartos , sendo um interior, inserido no segundo piso de edifício com elevador, em Póvoa de Santa Iria.  Localizado em praceta com ambiente calmo, com vista de rio, próximo de escolas, serviços, variado comércio tradicional e próximo de supermercados, Pingo Doce, lidl, Intermarché e Mercadona, podendo efetuar a deslocação a pé.  Transportes rodoviários á porta para vários destinos, Lisboa a 10 minutos de carro, e estação de comboios a 10 minutos a pé.  Marque a sua visita.  Contacte-me.   ;ID RE/MAX: 123771255-11

*Apartamento T2 no Centro de Alverca | Excelente Oportunidade de Investimento* Procura uma oportunidade de investimento imobiliário numa localização central e com potencial de rendimento? Apresentamos este apartamento T2, com 65 m² de área útil, situado no coração de Alverca, numa zona privilegiada pela proximidade a comércio, serviços e transportes públicos. Localizado no primeiro andar, este imóvel reúne características interessantes para quem procura investir numa localização consolidada, com todas as comodidades do dia a dia a curta distância. *Uma oportunidade de investimento com uma particularidade diferenciadora!* O atual proprietário pretende vender o imóvel e continuar a residir no mesmo como arrendatário, mediante a celebração de um contrato de arrendamento com o futuro comprador. Uma solução interessante para investidores que procuram adquirir um imóvel para rendimento, com a possibilidade de manter o atual proprietário como arrendatário por tempo indeterminado. *Imóvel destinado exclusivamente a investidores.* Para mais informações ou para conhecer melhor esta oportunidade, entre em contacto! ;ID RE/MAX: 123771296-3

Moradia T2 totalmente remodelada, com renovação das instalações elétricas e de saneamento, ideal para quem procura uma habitação pronta a estrear, com uma distribuição funcional por dois pisos. Originalmente desenvolvida num único piso, a moradia foi reorganizada de forma a aproveitar o pé-direito existente, permitindo criar um segundo nível e integrar dois quartos: um no rés do chão e outro no primeiro piso. Dispõe de dois quartos e duas casas de banho completas, oferecendo uma solução prática para habitação própria ou investimento. Inserida num terreno com 74,20 m², apresenta uma área de implantação de 48,50 m², área bruta de construção de 62,50 m² e área bruta dependente de 14 m². Uma oportunidade para quem valoriza uma moradia de tipologia T2, com obras de renovação realizadas e aproveitamento inteligente do espaço interior. A localização, em Vila do Conde, permite usufruir da envolvente residencial e dos serviços, comércio e acessos existentes na zona. ;ID RE/MAX: 123631347-181

Moradia T3 totalmente reconstruída com quintal | Paranhos Moradia de dois pisos, com duas frentes, situada na Rua da Cruz, no Porto, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa independente, totalmente reconstruída e com um agradável espaço exterior. Distribuída por rés do chão e primeiro andar, esta moradia encontra-se em fase final de acabamentos, beneficiando de uma reconstrução integral que alia funcionalidade, conforto e soluções modernas. Com pátio exterior privativo com 25 m², ideal para criar uma zona de lazer, desfrutar de refeições ao ar livre ou aproveitar momentos de tranquilidade no conforto da sua própria casa. Equipamentos: Ar condicionado; Caixilharia de alumínio com vidros duplos; Cozinha equipada com forno, exaustor, placa de fogão e frigorífico. Piso de Rés-do-Chão: Sala de Estar/Jantar; Cozinha; Instalação Sanitária; Lavandaria; Pátio Exterior. Piso de 1º Andar: Quarto 1; Quarto 2; Suite com Instalação Sanitária Completa; Instalação Sanitária Completa. Seja para habitação própria ou investimento, esta moradia representa uma oportunidade de adquirir um imóvel renovado, com três quartos e espaço exterior privativo, numa cidade dinâmica e cheia de vida como o Porto. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita.  ;ID RE/MAX: 123631246-60

Moradia T3 para Restauro em Santo Tirso | Excelente Localização[ FOTOREPORTAGEM BREVEMENTE ] Apresentamos esta moradia T3, situada numa localização privilegiada em Santo Tirso, ideal para quem procura um imóvel com potencial para personalizar ao seu gosto, seja para habitação própria ou investimento. Principais características do imóvel: * Área total do terreno: 284 m² * Área de implantação: 84 m² * Área total de construção: 168 m² * Tipologia T3 * Telhado totalmente novo * Canalizações elétricas novas * Infraestruturas de saneamento novas * Interior preparado para a aplicação de pladur e execução de tetos falsos. Apesar de necessitar de obras de restauro e acabamentos, esta moradia já beneficia de intervenções importantes, nomeadamente ao nível do telhado e das instalações elétricas, permitindo dar continuidade ao projeto de renovação. Localização de excelência A apenas 1 minuto do centro da cidade de Santo Tirso, o imóvel beneficia de excelentes acessos e da proximidade a uma vasta oferta de comércio e serviços. Situada em frente ao supermercado Lidl e próxima de supermercados como Mercadona, Continente, Pingo Doce, Minipreço e Auchan, encontra-se ainda perto de farmácias, cafés, bancos, hospital, centro de saúde e outros serviços essenciais. A envolvente conta também com o Rio Sanguinhedo e o Parque de Geão, proporcionando espaços agradáveis para passeios e momentos de lazer. Destaca-se ainda pelas vistas desafogadas e pela excelente exposição solar. Uma oportunidade para transformar esta moradia numa casa à sua medida, numa zona central e valorizada de Santo Tirso. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! ;ID RE/MAX: 123631347-180

Moradia T4 com 290 m² de Construção e Terreno de 1.420 m² – Guilhabreu, Vila do Conde Moradia T4 construída em 1996, localizada na Rua Manuel Campos, n.º 625, em Guilhabreu, Vila do Conde, com 290 m² de área bruta de construção, inserida num terreno de 1.420 m². Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelo rés do chão remodelado, pelas áreas interiores e pelo extenso jardim, com diferentes espaços destinados ao lazer e convívio familiar. Rés do chão O rés do chão encontra-se remodelado e apresenta uma ampla zona social, composta por sala de estar e jantar, com recuperador de calor, ar condicionado, iluminação embutida e grandes superfícies envidraçadas que permitem uma ligação direta ao terraço e ao jardim. A cozinha independente dispõe de mobiliário em madeira clara, bancada em pedra, eletrodomésticos e espaço para refeições, sendo complementada por uma zona de lavandaria. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho completa, totalmente renovada, com acabamentos contemporâneos, base de duche e resguardo em vidro. A ligação entre os pisos é efetuada através de uma escadaria em madeira com guarda em vidro. Primeiro andar O primeiro andar mantém os acabamentos originais da construção, apresentando quartos com pavimento em madeira e roupeiros embutidos em algumas divisões. Dispõe ainda de uma casa de banho completa, parcialmente remodelada. A habitação oferece, assim, um rés do chão atualizado e um primeiro andar que permite uma eventual modernização de acordo com as preferências dos futuros proprietários. Espaço exterior O terreno de 1.420 m² constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. Nas traseiras encontra-se um extenso jardim relvado, com árvores e diferentes zonas destinadas ao lazer e às atividades ao ar livre. O espaço exterior inclui: Terraço pavimentado com acesso pela zona social; Churrasqueira com bancada e lava-loiça; Zona de refeições ao ar livre; Espaço de convívio com bancos fixos e estrutura central para fogueira; Parque infantil com baloiços e escorrega; Extensa área relvada; Árvores e espaços ajardinados; Áreas de arrumação e apoio. A dimensão do terreno permite ainda considerar diferentes formas de aproveitamento, incluindo a eventual instalação de piscina, mediante confirmação da respetiva viabilidade técnica e urbanística. Garagem e estacionamento A moradia dispõe de garagem com capacidade para uma viatura e espaço exterior para estacionamento de mais dois automóveis, totalizando três lugares de estacionamento dentro da propriedade. Principais características Moradia T4; Preço de venda: 479.000 €; Ano de construção: 1996; 290 m² de área bruta de construção; Terreno com 1.420 m²; Dois pisos; Rés do chão remodelado; Primeiro andar com acabamentos originais; Quatro quartos; Duas casas de banho completas, uma por piso; Casa de banho do rés do chão totalmente renovada; Casa de banho do primeiro andar parcialmente remodelada; Sala de estar e jantar ampla; Recuperador de calor; Ar condicionado na zona social; Cozinha independente; Lavandaria; Varandas; Terraço; Churrasqueira; Parque infantil; Jardim privativo; Garagem para um carro; Estacionamento exterior para mais duas viaturas. Localização Situada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, no concelho de Vila do Conde, numa zona com comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes públicos na envolvente. Uma moradia T4 que combina um rés do chão remodelado, 290 m² de construção e um terreno de 1.420 m², com garagem, estacionamento exterior e diferentes espaços de lazer.  Localização e proximidades Moradia localizada na Rua Manuel Campos, em Guilhabreu, Vila do Conde, numa zona com acesso a estabelecimentos de ensino, comércio, serviços e transportes públicos. Na envolvente encontram-se, aproximadamente: Paragem de autocarro Talhada – 190 m; Café Malboro – 290 m; Largo de Parada – 330 m; Capela de Santo António – 410 m; Junta de Freguesia de Guilhabreu – 440 m; Clínica Dentária de Guilhabreu – cerca de 500 m; Escola Básica de Parada – 590 m; Jardim de Infância de São Lázaro – 860 m; Estação de Metro ISMAI – cerca de 2.900 m. A freguesia é servida pela rede de autocarros UNIR, com ligações a Vila do Conde, Maia e estações de Metro da região. Distâncias aproximadas, em linha reta, com referência ao ponto central da Rua Manuel Campos, sujeitas a confirmação a partir do imóvel.  ;ID RE/MAX: 123551251-180

Moradia Térrea T4 com Jardim, Páteo, Garagem Box e 3 Frentes | São Mamede de Infesta, Matosinhos Descrição: Apresentamos esta singular moradia térrea T4 em São Mamede de Infesta, Matosinhos — uma oportunidade rara para quem valoriza a comodidade e acessibilidade de uma habitação desenvolvida integralmente num único piso, sem abrir mão de espaço exterior privativo e garagem fechada. Com três frentes solares (Nascente / Norte / Poente), a casa beneficia de excelente luz natural ao longo de todo o dia. Distribuição e Organização do Espaço Área Social e Serviços: Hall de entrada com distribuição fluida para as várias divisões Sala comum acolhedora, com orientação a nascente Cozinha totalmente equipada, funcional e com excelente iluminação matinal Lavandaria independente e zona prática de arrumos Pátio exterior privativo, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer Jardim na frente da casa Área Privativa: 4 quartos, 3 dos quais equipados com ar condicionado 2 casas de banho completas, ambas com base de duche e acabamentos modernos Conforto, Eficiência e Equipamentos: Conforto térmico: Ar condicionado instalado Eficiência energética: Caixilharia em PVC com vidro duplo (ótimo isolamento térmico e acústico) Estacionamento: Garagem fechada tipo box com espaço para arrumação adicional Mobilidade: Layout 100% térreo, acessível e prático para todas as fases da vida Localização e Envolvente:Localizada na Rua de Goa, 189, numa envolvente tranquila e estritamente residencial de cariz unifamiliar. A curta distância do centro da Senhora da Hora e do Hospital de São João / Polo Universitário, com oferta completa de escolas, comércio e serviços à porta. Beneficia ainda de ligações rodoviárias imediatas à Via Norte, A20, A4 e A3. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu próximo lar!  ;ID RE/MAX: 123551375-50