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Moradia com Elevado Potencial para Habitação ou Investimento – Tondela Descubra esta moradia única em Tondela, com um potencial extraordinário para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento Com uma área útil de 215 m², o imóvel oferece múltiplas entradas independentes e uma estrutura versátil, ideal para a criação de novas tipologias ou frações autónomas. O terreno envolvente, com 868 m² (32 metros de frente por 25 metros de profundidade), permite ainda a construção de garagens, anexos ou outros espaços complementares que valorizam significativamente a propriedade. Para projetos de maior dimensão, existe a possibilidade de reestruturar totalmente a edificação, com uma implantação até 445 m² e uma área de construção máxima de 1.780 m², distribuída por três pisos acima da cota soleira e um piso abaixo. Todas as alterações ou projetos estão sujeitos a aprovação pela Câmara Municipal de Tondela, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Ideal para quem procura investir com visão ou criar uma habitação personalizada num local estratégico. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ A sua próxima casa começa com uma visita. Agende a sua!

Apartamento T2 com Excelentes Áreas em Penafiel. Localizado no 2.º andar este imóvel destaca-se pelas suas generosas áreas, excelente luminosidade natural e ótima exposição solar, beneficiando de duas frentes e de uma distribuição dos espaços pensados para proporcionar comodidade no dia a dia. Distribuição e características do imóvel: Ao entrar no apartamento, encontramos um amplo hall de entrada, com espaços de arrumação que permitem uma organização prática e funcional. A cozinha encontra-se mobilada e equipada com placa elétrica, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico. Dispõe ainda de acesso a uma lavandaria independente, com ligação a uma varanda, oferecendo maior comodidade e aproveitamento dos espaços. A sala de estar, ampla e acolhedora, está equipada com lareira com recuperador de calor e ar condicionado, proporcionando um ambiente confortável durante todo o ano. Conta também com acesso a uma varanda. Na zona privada, o apartamento dispõe de dois quartos: • Uma suíte, com ar condicionado e acesso a uma varanda. • Um segundo quarto, com roupeiro embutido e ar condicionado. O imóvel conta ainda com uma casa de banho completa com luz natural. Conforto e eficiência: • Ar condicionado na sala e nos dois quartos; • Lareira com recuperador de calor; • Caixilharia com vidro duplo e janelas duplas; • Estores elétricos; • Aquecimento de águas através de caldeira; • Pré-instalação de aquecimento central. A destacar: encontram-se atualmente em curso obras de aplicação de sistema de isolamento térmico exterior (capoto) em todo o prédio, uma intervenção que visa melhorar o desempenho térmico do edifício e contribuir para um maior conforto habitacional. Garagem e arrumação: Como complemento, o apartamento dispõe de um lugar de garagem que está a ser preparada para a pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e um espaço de arrumos na cave. Além disso o prédio dispõe de um espaço exterior traseiro privado aos moradores, proporcionando soluções adicionais de estacionamento. Localização privilegiada: Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua localização, que permite conciliar a tranquilidade de uma habitação com a proximidade de tudo o que é essencial. Situado na Rua do Louredo, encontra-se a cerca de 2 minutos do centro da cidade de Penafiel, da estação ferroviária, da central de autocarros e do centro de saúde. Dispõe ainda de uma paragem de autocarro à porta e beneficia da proximidade aos acessos à autoestrada e à variante de ligação às principais vias rodoviárias, tornando as deslocações diárias mais rápidas e cómodas. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e outras comodidades essenciais ao quotidiano. Principais informações • Tipologia: T2 • Área bruta privativa: 122 m² • Área bruta dependente: 26 m² • Ano de construção: 2002 • Piso: 2.º andar • Varandas: Sim • Garagem: 1 lugar • Arrumos: Na cave • Condomínio mensal: 53,20 € • Elevador: 1

Escritório com 585 m², localizado na Rua Professor Urbano de Moura, numa zona central de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos ao IC23/A1 e proximidade à estação ferroviária das Devesas. Com uma distribuição funcional e várias áreas de trabalho, este imóvel oferece condições para empresas que procuram um espaço amplo, com diferentes gabinetes e zonas de apoio, numa localização estratégica. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL Rés do chão: Receção com sala de espera; Corredor de distribuição; Gabinete administrativo; Sala de reuniões; Arquivos; Copa; 6 gabinetes técnicos; 2 salas adicionais; 3 instalações sanitárias; Arrumos. Cave: 2 arrecadações, identificadas com os n.º 8 e 11; 8 lugares de estacionamento, identificados com os n.º 77 a 84. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES Inserido numa zona com comércio, serviços e equipamentos nas proximidades, o imóvel beneficia de uma localização conveniente para colaboradores, clientes e parceiros. Na envolvente encontram-se: Estação ferroviária das Devesas; Acessos ao IC23 e à A1; Centro Comercial Via Gaia; Superfície comercial Pingo Doce; Escolas EB/JI das Devesas e EB Dr. Costa Matos. UMA SOLUÇÃO PARA EMPRESAS E SERVIÇOS Pela área disponível, organização dos espaços e estacionamento incluído, este escritório poderá ser adequado a empresas que necessitem de vários gabinetes, salas de reunião e áreas administrativas, sujeito às necessidades específicas da atividade a instalar. Área bruta: 585 m² Certificação energética: D Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. SARA CUNHA 9'3'6'4'0'0'2'6'9

Para mais informações contacte: Luis Fernandes +_3_5_1_9_3_6_5_1_1_5_3_7 (custo de chamada nacional) [email protected] Apartamento T2 na 6º fase/Massamá com varanda e vista mar. Apresentamos este apartamento T2, com 107 m2 situado na Avenida Professor Doutor Egas Moniz, em Massamá, em plena 6º fase, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização com excelentes acessibilidades. O imóvel dispõe de duas frentes, proporcionando boa exposição solar e luminosidade natural, além de uma agradável vista mar que acrescenta valor e distinção ao espaço. Pode contar com uma cozinha semi-equipada com 16m2 e dispensa, sala com lareira e varanda com 30m2, hall de entrada com roupeiro, 2 quartos um deles com roupeiro e uma WC com banheira de hidromassagem. Arrecadação com 6m2, no último andar, oferecendo espaço adicional para arrumação e maior comodidade no dia a dia. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, com comércio, serviços e estabelecimentos essenciais nas proximidades, permitindo beneficiar de uma vivência prática e conveniente. A zona dispõe ainda de acessos que facilitam as deslocações e a ligação a outras áreas da região. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona residencial consolidada e com as comodidades necessárias para o quotidiano. Venha conhecer o seu próximo imóvel em Massamá! 2-Bedroom Apartment in the 6th Phase of Massamá with Balcony and Sea View We present this 107 m² two-bedroom apartment located on Avenida Professor Doutor Egas Moniz, in the heart of Massamá’s 6th Phase. It is ideal for those seeking comfort, functionality and a location with excellent transport links. The property benefits from a dual-aspect layout, providing good sun exposure and plenty of natural light, as well as a pleasant sea view that adds value and distinction to the property. The apartment features a semi-equipped kitchen measuring 16 m², with a pantry, a living room with a fireplace and access to a spacious 30 m² balcony, an entrance hall with a built-in wardrobe, two bedrooms (one of which has a built-in wardrobe), and a bathroom with a whirlpool bathtub. The property also includes a 6 m² storage room on the top floor, providing additional storage space and greater convenience for everyday living. Location is one of the property's main advantages, with shops, services and essential amenities nearby, offering a practical and convenient lifestyle. The area also benefits from good transport links and easy access to other parts of the region. An excellent opportunity for owner-occupation or investment, in an established residential area with all the amenities needed for everyday living. Come and discover your next home in Massamá!

Situada numa zona nobre dos Carvalhais, esta moradia T3, com 3 quartos, 2 casas de banho e 1 WC, oferece espaço e funcionalidade para o dia a dia. Com uma vista panorâmica deslumbrante, excelente exposição solar e a comodidade de estar a apenas 5 minutos do centro da cidade, com transportes públicos por perto. - aquecimento central - lareira com recuperador de calor - painéis solares para aquecimento de águas - janelas de vidros duplos - estacionamento coberto interior para 2 viaturas e um exteior - logradouro com churrasqueira. O terraço, também com vista panorâmica, é o local ideal para momentos de descanso. A churrasqueira, convida a almoços e convívios ao ar livre. O aquecimento central e a lareira com recuperador de calor garantem conforto nos dias mais frios, enquanto os painéis solares para aquecimento de águas e as janelas de vidros duplos contribuem para uma maior eficiência energética. Para mais informações contacte: Rui Lourenço |9|_|1|_|6|_|8|_|0|_|2|_|2|_|2|_|5|_ Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e prestígio, sem abdicar da proximidade à cidade. Marque já a sua visita!

Terreno com 2.042 m² em Caldas de São Jorge — Potencial de valorização Uma localização tranquila, residencial e com vários serviços a poucos minutos a pé. Apresentamos este terreno com 2.042,07 m², localizado em Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, numa zona predominantemente residencial, tranquila e com bons acessos. A sua dimensão e localização tornam este imóvel uma oportunidade interessante para investimento e valorização futura, nomeadamente para quem procura um terreno com área significativa e potencial para um futuro projeto, sujeito à respetiva viabilidade e aprovação. ⭐ PIP submetido — potencial de valorização Encontra-se submetido um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal, tendo em vista a análise da possibilidade de alteração da classificação/viabilidade urbanística do terreno. O processo encontra-se atualmente em análise, pelo que qualquer futura operação urbanística estará dependente da decisão e das condições definidas pelas entidades competentes. ? Tudo perto de si Uma das mais-valias desta localização é a proximidade a diversos serviços e equipamentos, encontrando-se a cerca de 5 minutos a pé de: ? Farmácia ? Banco ? Passadiços do Uíma ♨️ Estação Termal de Caldas de São Jorge ? Minimercado Uma localização que permite combinar a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços essenciais e espaços de lazer muito próximos. Principais características ? 2.042,07 m² de área total ? Caldas de São Jorge — Santa Maria da Feira ? Envolvente predominantemente residencial ? Zona tranquila e agradável ? Serviços e equipamentos a cerca de 5 minutos a pé ♨️ Proximidade da Estação Termal ? Proximidade dos Passadiços do Uíma ? Bons acessos ? PIP submetido e atualmente em análise ? Potencial de valorização futura ? Área com dimensão interessante para um eventual projeto, sujeito a viabilidade e aprovação Uma localização que merece ser valorizada Área, tranquilidade, serviços próximos e potencial de valorização fazem deste terreno uma oportunidade interessante para quem procura investir em Caldas de São Jorge. ? Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita e venha conhecer o terreno. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ---------------------------------------------------------------------------------------------- Land with 2,042 m² in Caldas de São Jorge — Potential for Appreciation A quiet, residential location with various services within walking distance. We present this plot of land measuring 2,042.07 m², located in Caldas de São Jorge, Santa Maria da Feira, in a predominantly residential, quiet area with good access. Its size and location make this property an interesting opportunity for investment and future appreciation, especially for those seeking land with a significant area and potential for a future project, subject to the respective feasibility and approval. ⭐ Preliminary Information Request submitted — potential for appreciation A Preliminary Information Request (PIP) has been filed with the City Hall, with a view to analyzing the possibility of changing the urban planning classification/feasibility of the land. The process is currently under analysis, so any future urban operation will depend on the decision and conditions defined by the competent authorities. ? Everything close to you One of the advantages of this location is its proximity to various services and amenities, being about a 5-minute walk from: ? Pharmacy ? Bank ? Uíma Footbridges ♨️ Caldas de São Jorge Thermal Spa ? Mini-market A location that allows you to combine the tranquility of a residential area with the convenience of having essential services and leisure spaces very close by. Main Features ? 2,042.07 m² total area ? Caldas de São Jorge — Santa Maria da Feira ? Predominantly residential surroundings ? Quiet and pleasant area ? Services and amenities about 5 minutes walk away ♨️ Proximity to the Thermal Station ? Proximity to the Uíma Footbridges ? Good access ? PIP submitted and currently under analysis ? Potential for future appreciation ? Area with an interesting size for a potential project, subject to feasibility and approval A location that deserves to be valued Area, tranquility, nearby services and potential for appreciation make this land an interesting opportunity for those looking to invest in Caldas de São Jorge. ? Contact us for more information or schedule your visit and come see the land.

Terreno para Construção em Fiães – Santa Maria da Feira | 600 m² Excelente oportunidade para construir a moradia dos seus sonhos! Apresentamos este terreno para construção com 600 m², localizado na Rua Central do Regadio, em Fiães, Santa Maria da Feira, inserido numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. O lote permite uma área de implantação de 130 m² e uma área bruta de construção de 230 m², proporcionando excelentes condições para a construção de uma moradia unifamiliar com amplos espaços interiores e exteriores. Características principais: Terreno urbano para construção; Área total: 600 m²; Área de implantação: 130 m²; Área bruta de construção: 230 m²; Área bruta dependente: 30 m²; Excelente exposição solar; Inserido em zona habitacional consolidada; Bons acessos às principais vias de comunicação; Proximidade de escolas, comércio, serviços e transportes. A localização combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar próximo de todas as comodidades essenciais, tornando este imóvel ideal para quem procura qualidade de vida. Não perca esta oportunidade de investir num terreno com elevado potencial de valorização. Marque já a sua visita e venha conhecer este excelente terreno! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. -------------------------------------------------------------------------------------------- Land for Construction in Fiães – Santa Maria da Feira | 600 m² Excellent opportunity to build the house of your dreams! We present this 600 m² building plot, located on Rua Central do Regadio, in Fiães, Santa Maria da Feira, in a quiet residential area with easy access. The plot allows for a building footprint of 130 m² and a gross construction area of ​​230 m², providing excellent conditions for building a single-family home with ample internal and external spaces. Main features: Urban land for construction; Total area: 600 m²; Building footprint: 130 m²; Gross construction area: 230 m²; Gross dependent area: 30 m²; Excellent sun exposure; Located in a consolidated residential area; Good access to main roads; Proximity to schools, shops, services and transport. The location combines the tranquility of a residential area with the convenience of being close to all essential amenities, making this property ideal for those seeking quality of life. Don't miss this opportunity to invest in land with high appreciation potential. Schedule your visit now and come see this excellent plot of land!

ARMAZÉM | OVAR | LOCALIZAÇÃO PREMIUM NA EN109 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e negócio em Ovar. Armazém com 1.232,25 m² de área bruta privativa, atualmente preparado e totalmente equipado para a prática de Padel, permitindo o início imediato da atividade sem necessidade de investimentos significativos em infraestruturas. O imóvel está afeto a armazém e atividade industrial e integra um lote com área de terreno associada à fração. Situado na Estrada Nacional 109, uma das principais artérias de ligação e acesso à cidade de Ovar, beneficia de uma localização estratégica, com elevada visibilidade, excelentes acessibilidades e proximidade aos principais eixos rodoviários, fatores que potenciam a atração de clientes e a valorização do investimento. Este espaço destaca-se por: Instalações já adaptadas à prática de Padel; Equipamentos e infraestruturas preparados para exploração da atividade; Excelente acessibilidade e localização privilegiada; Ampla área interior, ideal para a continuidade da atividade desportiva ou adaptação a outros projetos empresariais; Forte potencial de rentabilidade, quer para exploração própria, quer como investimento. Se procura um imóvel com localização estratégica, pronto a operar e inserido num mercado desportivo em franco crescimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. -------------------------------------------------------------------------------------------- WAREHOUSE | OVAR | PREMIUM LOCATION ON EN109 We present an excellent investment and business opportunity in Ovar. Warehouse with 1,232.25 m² of gross private area, currently prepared and fully equipped for the practice of Padel, allowing the immediate start of activity without the need for significant infrastructure investments. The property is intended for storage and industrial activity and is part of a plot with land associated with the unit. Located on National Road 109, one of the main arteries connecting and accessing the city of Ovar, it benefits from a strategic location, with high visibility, excellent accessibility and proximity to the main road axes, factors that enhance customer attraction and investment value. This space stands out for: Facilities already adapted for the practice of Padel; Equipment and infrastructure prepared for the operation of the activity; Excellent accessibility and privileged location; Large internal area, ideal for the continuity of the sporting activity or adaptation to other business projects; Strong profitability potential, whether for own use or as an investment. If you are looking for a strategically located property, ready to operate and situated in a rapidly growing sports market, this could be the ideal opportunity. Schedule your visit and discover the full potential of this space.

TERRENO NA ZONA INDUSTRIAL DE RIO MEÃO | 3.660 m² | SANTA MARIA DA FEIRA O espaço certo para dar dimensão ao seu próximo projeto empresarial! Existem oportunidades que merecem ser analisadas pelo seu potencial, pela sua dimensão e pela sua localização. Este terreno, situado na Zona Industrial de Rio Meão, em Santa Maria da Feira, reúne características que o tornam uma opção a considerar por empresas, investidores e promotores com visão de futuro. Com uma área total de 3.660 m², este imóvel representa uma oportunidade para quem procura espaço para estudar um novo projeto ou equacionar o desenvolvimento de uma estratégia de investimento ligada à atividade empresarial e industrial. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA | DIMENSÃO | POTENCIAL DE INVESTIMENTO Integrado numa zona de vocação industrial, o terreno beneficia de uma envolvente orientada para a atividade económica, constituindo uma alternativa para quem procura uma localização empresarial no concelho de Santa Maria da Feira. Principais características: Área total de terreno: 3.660 m² Localização: Zona Industrial de Rio Meão Concelho: Santa Maria da Feira Natureza matricial: Terreno para construção urbana Uma oportunidade para olhar para o futuro Seja para uma empresa que pretende preparar a próxima fase de crescimento, seja para um investidor que procura uma oportunidade para analisar, este terreno merece fazer parte das suas opções. O próximo passo do seu negócio pode começar aqui. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Nota: A viabilidade de construção, os usos permitidos e os parâmetros urbanísticos deverão ser confirmados junto das entidades competentes. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. ------------------------------------------------------------------------------------------------ LAND IN THE RIO MEÃO INDUSTRIAL ZONE | 3,660 m² | SANTA MARIA DA FEIRA The right space to give dimension to your next business project! There are opportunities that deserve to be analyzed for their potential, size, and location. This land, located in the Rio Meão Industrial Zone, in Santa Maria da Feira, has characteristics that make it an option to be considered by companies, investors, and developers with a vision for the future. With a total area of ​​3,660 m², this property represents an opportunity for those seeking space to study a new project or to consider the development of an investment strategy linked to business and industrial activity. STRATEGIC LOCATION | SIZE | INVESTMENT POTENTIAL Integrated into an area with an industrial vocation, the land benefits from an environment geared towards economic activity, constituting an alternative for those seeking a business location in the municipality of Santa Maria da Feira. Main characteristics: Total land area: 3,660 m² Location: Rio Meão Industrial Zone Municipality: Santa Maria da Feira Land type: Land for urban construction An opportunity to look to the future Whether for a company that wants to prepare for the next phase of growth, or for an investor looking for an opportunity to analyze, this land deserves to be part of your options. The next step for your business can start here. For more information or to schedule a visit, please contact us. Note: Construction feasibility, permitted uses, and urban planning parameters must be confirmed with the competent authorities.

Apartamento T3 com e Garagem Box – Rua da Cal, Gondomar ANA||MACHADO Contato Direto: |".9"|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Apresentamos este apartamento T3 com 168 m² de área bruta, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Inserido numa zona tranquila e altamente familiar, o imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade e envolvência arborizada. Situado no 2.º andar de um edifício cuidado com elevador (apenas 2 habitações por piso), este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade aos principais acessos e serviços de Gondomar e do Porto. Características do Imóvel Área Social: - Ampla Sala Comum: Espaço com excelente luz natural e acesso direto a uma varanda acolhedora, perfeita para momentos de relaxamento. - Cozinha Equipada: Funcional e bem distribuída, com despensa independente e lavandaria separada. Área Privada: - 3 Quartos com Roupeiros Embutidos: Incluindo uma suíte privativa. - 2 Casas de Banho Completas (uma na suíte). Edifício e Garagem: - Edifício com elevador e ambiente calmo. - Garagem Box fechada para 2 carros. - Espaços verdes e jardins envolventes que garantem um enquadramento agradável e privado. Localização e Proximidade A localização na Rua da Cal beneficia de um ambiente calmo sem abdicar da conveniência urbana: Transportes Públicos: Paragens de autocarro (STCP e rede UNIR) a poucos passos com ligação direta ao centro de Gondomar, Dragão e Porto. Acessos Rodoviários: Rápido acesso à IC29 / A43, A20 e VCI, permitindo chegar ao centro do Porto em cerca de 10–15 minutos. Escolas e Educação: Proximidade a escolas básicas e secundárias da rede pública de Gondomar, além de creches e jardins de infância. Comércio e Serviços: Supermercados (Continente, Pingo Doce, Lidl), farmácias, centro de saúde, bancos, restaurantes, padarias e serviços essenciais nas imediações. Lazer e Natureza: Zona envolvente arborizada, próxima de parques urbanos e das zonas de passeio ao longo do Rio Douro (Passadiços de Gramido). Uma oportunidade imperdível para famílias que valorizam o espaço, a tranquilidade e a centralidade. ? Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar! O Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. O DESAFIO É NOSSO, A VANTAGEM É SEMPRE SUA! REMAX +GRUPO VANTAGEM --------------------------------------------------------- We present this 3-bedroom apartment with a gross floor area of 168 m², ideal for those seeking comfort, space, and quality of life. Located in a quiet, family-friendly neighborhood, the property stands out for its generous living spaces, excellent natural light, and tree-lined surroundings. Located on the 2nd floor of a well-maintained building with an elevator (only 2 units per floor), this apartment offers the perfect balance between the tranquility of nature and proximity to the main transportation routes and services in Gondomar and Porto. Property Features Living Area: - Spacious Living Room: A space with excellent natural light and direct access to a cozy balcony, perfect for relaxing. - Fully Equipped Kitchen: Functional and well-laid-out, with a separate pantry and laundry room. Private Area: - 3 Bedrooms with Built-in Closets: Including one private suite. - 2 Full Bathrooms (one in the suite). Building and Garage: - Building with an elevator and a quiet atmosphere. - Enclosed garage for 2 cars. - Surrounding green spaces and gardens that ensure a pleasant and private setting. Location and Proximity The location on Rua da Cal offers a quiet atmosphere without sacrificing urban convenience: Public Transportation: Bus stops (STCP and UNIR network) just a few steps away, with direct connections to the centers of Gondomar, Dragão, and Porto. Road Access: Quick access to the IC29 / A43, A20, and VCI, allowing you to reach downtown Porto in about 10–15 minutes. Schools and Education: Close to public elementary and secondary schools in Gondomar, as well as daycare centers and kindergartens. Shopping and Services: Supermarkets (Continente, Pingo Doce, Lidl), pharmacies, a health center, banks, restaurants, bakeries, and essential services in the immediate vicinity. Leisure and Nature: A wooded surrounding area, close to urban parks and walking paths along the Douro River (Gramido Walkways). An unmissable opportunity for families who value space, tranquility, and a central location. ? Schedule your visit now and come see your new home! Your Dream Is My Commitment ? ? Have you assessed your financial feasibility yet? I’ll guide you through the entire financing process with expert advice from Gold by Maxfinance, Portugal’s leading credit broker—ensuring this purchase is simple, efficient, and secure.

PEDRO CAMARA #9#1#3#6#5#0#6#7#8 ** PROPOSTAS ATE DIA 11/11 ** Fração destinada a escritório, localizada na Zona Industrial de Roligo, em Santa Maria da Feira. Com 83 m² de área privativa, dispõe de espaço amplo de trabalho, instalações sanitárias e área de arrumos. Inserida em edifício de serviços com boas acessibilidades à A1 e N223, apresenta um estado geral de conservação razoável/bom, constituindo uma solução adequada para instalação de atividades administrativas ou de serviços. Uma oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa localização estratégica no concelho de Santa Maria da Feira.

*** Apartamento T2 | com lugar de garagem *** Apresentamos o condomínio residencial ORIENTAL PARK, é um projeto Habitacional em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de METRO (ESTÁDIO DO DRAGÃO - GONDOMAR). Localiza-se numa zona emergente da cidade do Porto, com excelentes e várias acessibilidades (A43/ CIRCUNVALAÇÃO) e por transportes públicos (METRO e STCP-LINHA 400). Este Condomínio residencial é constituído por 3 Edifícios integrados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma Cave comum para estacionamento. O ORIENTAL PARK representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento na cidade do Porto. Na envolvente deste Condomínio ficam 2 projetos estruturantes da cidade: - O terminal intermodal do Porto, HUB ferroviário e rodoviário da cidade. - O M-ODU (antigo Matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas. algumas características e acabamentos: REVESTIMENTOS: - Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: cerâmico 60x60 PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado. - Zonas húmidas: - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. - WC: cerâmico 10x10 TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório modelo Novelda, Sanindusa - Base de duche em resina, do tipo IKO, Valadares - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado À semelhança do lado ocidental da cidade do Porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do Rio Tinto. O Parque Oriental desenvolve-se como um parque linear desde o Freixo até Pego Negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio tinto despoluído e saudável. O Parque Oriental foi projetado pelo Arqº paisagista Sidónio Pardal. De acordo com o autor, o projeto consistiu em " transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num continuo natural, relvado, arborizado e com uma rede de caminhos onde as pessoas tenham prazer em passar tempos livres em sossego ". Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Apartamento T2 com Luz Natural – Carvalhido, Porto ANA||MACHADO Contato Direto: |".9"|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Descubra este apartamento T2 situado na prestigiada Rua da Constituição, junto ao cruzamento do Carvalhido, numa das zonas mais bem servidas do Porto. Localizado no 1.º andar de um prédio com elevador, beneficia de excelente exposição solar com duas frentes, o que garante muita luz natural ao longo do dia e uma sensação de conforto em todas as divisões. O apartamento dispõe de: - 2 quartos - Sala comum Cozinha completa, com zona de lavandaria - Casa de banho completa - Despensa - Boa distribuição de áreas Localização, um dos pontos fortes: Na envolvente encontra tudo o que precisa no dia a dia: - Principais acessos rodoviários - Transportes públicos (metro e autocarros) - Comércio local - Serviços - Escolas Uma excelente opção tanto para habitação própria permanente como para investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer! ANA||MACHADO Contato Direto: |".9"|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = O Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura.

*** Apartamento T2 | com lugar de garagem *** Apresentamos o condomínio residencial ORIENTAL PARK, é um projeto Habitacional em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de METRO (ESTÁDIO DO DRAGÃO - GONDOMAR). Localiza-se numa zona emergente da cidade do Porto, com excelentes e várias acessibilidades (A43/ CIRCUNVALAÇÃO) e por transportes públicos (METRO e STCP-LINHA 400). Este Condomínio residencial é constituído por 3 Edifícios integrados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma Cave comum para estacionamento. O ORIENTAL PARK representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento na cidade do Porto. Na envolvente deste Condomínio ficam 2 projetos estruturantes da cidade: - O terminal intermodal do Porto, HUB ferroviário e rodoviário da cidade. - O M-ODU (antigo Matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas. algumas características e acabamentos: REVESTIMENTOS: - Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: cerâmico 60x60 PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado. - Zonas húmidas: - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. - WC: cerâmico 10x10 TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório modelo Novelda, Sanindusa - Base de duche em resina, do tipo IKO, Valadares - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado À semelhança do lado ocidental da cidade do Porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do Rio Tinto. O Parque Oriental desenvolve-se como um parque linear desde o Freixo até Pego Negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio tinto despoluído e saudável. O Parque Oriental foi projetado pelo Arqº paisagista Sidónio Pardal. De acordo com o autor, o projeto consistiu em " transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num continuo natural, relvado, arborizado e com uma rede de caminhos onde as pessoas tenham prazer em passar tempos livres em sossego ". Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Apartamento T2+1 à venda – Rua Oliveira Monteiro, Carvalhido, Porto ANA||MACHADO Contato Direto: |".9"|".3."|".3."|".6."|".1."|".3."|".3."|".0."|".1."| = (Chamadas para rede móvel nacional) = Descubra este apartamento espaçoso e funcional, numa das zonas mais procuradas e bem servidas do Porto. É uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento: - 2 quartos + 1 divisão extra, ideal para escritório, ótima solução para teletrabalho - Casa de banho completa - Sala comum ampla e luminosa - Cozinha totalmente equipada, com zona de lavandaria - Despensa, com espaço extra de arrumação - Casa de banho de serviço - Localizado no 3.º andar (edifício sem elevador) Localização privilegiada: O Carvalhido é uma zona consolidada e prestigiada do Porto, com tudo o que precisa a poucos minutos a pé: Transportes - Estação de metro Casa da Musica nas proximidades - Autocarros (STCP) - Acessos rápidos às principais vias da cidade (VCI, Circunvalação e A3/A28) - O plano de mobilidade do Porto prevê o futuro prolongamento da Linha Rubi até ao Carvalhido Comércio e serviços - Supermercados, mercearias, padarias e cafés - Farmácias, bancos e centros de saúde - Restaurantes e comércio tradicional de proximidade Educação e lazer - Escolas e infantários na zona - Espaços verdes e zonas de passeio nas redondezas - Proximidade da Boavista, do centro do Porto e de importantes polos empresariais Porque escolher este apartamento? Boa distribuição, divisões versáteis, cozinha equipada e uma localização com excelente mobilidade. Uma oportunidade para quem procura qualidade de vida na cidade ou um investimento com forte procura de arrendamento. ? Contacte-nos para marcar a sua visita! O Seu Sonho é o Meu Compromisso ? ? Já avaliou a sua viabilidade financeira? Acompanho todo o processo de financiamento com assessoria especializada através da Gold by Maxfinance, intermediária de crédito líder em Portugal — para que esta aquisição seja simples, eficiente e segura. ----------------------------------------- 2-Bedroom + 1 Apartment for Sale – Rua Oliveira Monteiro, Carvalhido, Porto ANA||MACHADO Direct Contact: |“.9”|“.3.”|“.3.”|“.6.”|“.1.”|“.3.”|“.3.”|“.0.”|“.1.”| = (Calls to the national mobile network) = Discover this spacious and functional apartment in one of Porto’s most sought-after and well-connected neighborhoods. It’s an excellent option for both personal residence and investment. The apartment: - 2 bedrooms + 1 extra room, ideal for an office—a great solution for remote work - Full bathroom - Spacious and bright living room - Fully equipped kitchen with laundry area - Pantry with extra storage space - Guest bathroom - Located on the 3rd floor (building without an elevator) Prime location: Carvalhido is a well-established and prestigious neighborhood in Porto, with everything you need just a few minutes’ walk away: Transportation - Casa da Música metro station nearby - Buses (STCP) - Quick access to the city’s main roads (VCI, Circunvalação, and A3/A28) - Porto’s mobility plan calls for the future extension of the Rubi Line to Carvalhido Shopping and Services - Supermarkets, grocery stores, bakeries, and cafés - Pharmacies, banks, and health centers - Restaurants and local shops Education and leisure - Schools and preschools in the area - Green spaces and walking areas nearby - Close to Boavista, downtown Porto, and major business hubs Why choose this apartment? Great floor plan, versatile rooms, a fully equipped kitchen, and a location with excellent transportation access. An opportunity for those seeking a high quality of life in the city or an investment with strong rental demand. ? Contact us to schedule your visit! Your Dream Is My Commitment ? ? Have you assessed your financial feasibility yet? I’ll guide you through the entire financing process with expert advice from Gold by Maxfinance, Portugal’s leading credit broker—ensuring this purchase is simple, efficient, and secure.

*** Apartamento T2 | com lugar de garagem *** Apresentamos o condomínio residencial ORIENTAL PARK, é um projeto Habitacional em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de METRO (ESTÁDIO DO DRAGÃO - GONDOMAR). Localiza-se numa zona emergente da cidade do Porto, com excelentes e várias acessibilidades (A43/ CIRCUNVALAÇÃO) e por transportes públicos (METRO e STCP-LINHA 400). Este Condomínio residencial é constituído por 3 Edifícios integrados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma Cave comum para estacionamento. O ORIENTAL PARK representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento na cidade do Porto. Na envolvente deste Condomínio ficam 2 projetos estruturantes da cidade: - O terminal intermodal do Porto, HUB ferroviário e rodoviário da cidade. - O M-ODU (antigo Matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas. algumas características e acabamentos: REVESTIMENTOS: - Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: cerâmico 60x60 PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado. - Zonas húmidas: - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. - WC: cerâmico 10x10 TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório modelo Novelda, Sanindusa - Base de duche em resina, do tipo IKO, Valadares - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado À semelhança do lado ocidental da cidade do Porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do Rio Tinto. O Parque Oriental desenvolve-se como um parque linear desde o Freixo até Pego Negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio tinto despoluído e saudável. O Parque Oriental foi projetado pelo Arqº paisagista Sidónio Pardal. De acordo com o autor, o projeto consistiu em " transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num continuo natural, relvado, arborizado e com uma rede de caminhos onde as pessoas tenham prazer em passar tempos livres em sossego ". Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

*** Apartamento T2 Com TERRAÇO (20m2), 2 frentes Poente / Nascente e com lugar de garagem *** Apresentamos o condomínio residencial ORIENTAL PARK, é um projeto Habitacional em Campanhã, próximo do Parque Oriental e da futura linha de METRO (ESTÁDIO DO DRAGÃO - GONDOMAR). Localiza-se numa zona emergente da cidade do Porto, com excelentes e várias acessibilidades (A43/ CIRCUNVALAÇÃO) e por transportes públicos (METRO e STCP-LINHA 400). Este Condomínio residencial é constituído por 3 Edifícios integrados, com 18 apartamentos de tipologias T0 a T2 e uma Cave comum para estacionamento. O ORIENTAL PARK representa uma oportunidade única de viver ou investir numa das zonas com maior potencial de crescimento na cidade do Porto. Na envolvente deste Condomínio ficam 2 projetos estruturantes da cidade: - O terminal intermodal do Porto, HUB ferroviário e rodoviário da cidade. - O M-ODU (antigo Matadouro do Porto) em fase final de construção com espaços de restauração, escritórios, galerias de arte e museus, com capacidade de albergar mais de 2.300 pessoas. algumas características e acabamentos: REVESTIMENTOS: - Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente - Zonas húmidas: cerâmico 60x60 PAREDES - Zonas secas: gesso cartonado pintado. - Zonas húmidas: - Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. - WC: cerâmico 10x10 TETOS - Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado - Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES - Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - Placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório modelo Novelda, Sanindusa - Base de duche em resina, do tipo IKO, Valadares - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de Ar Condicionado À semelhança do lado ocidental da cidade do Porto, a zona oriental é também provida de um grande parque ao longo das margens do Rio Tinto. O Parque Oriental desenvolve-se como um parque linear desde o Freixo até Pego Negro, com uma excelente componente estética e paisagística que garante o usufruto de um rio tinto despoluído e saudável. O Parque Oriental foi projetado pelo Arqº paisagista Sidónio Pardal. De acordo com o autor, o projeto consistiu em " transformar um espaço compartimentado e acidentado de campos num continuo natural, relvado, arborizado e com uma rede de caminhos onde as pessoas tenham prazer em passar tempos livres em sossego ". Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Imóvel de Prestígio Apartamento T3 Boavista Varanda/Terraço com 29m2 Box para 2 carros Apartamento T3 de prestígio com acabamentos de alta qualidade e excelente exposição solar (Nascente / Poente). A espaçosa Suite garante conforto e privacidade, enquanto as amplas áreas sociais proporcionam um ambiente sofisticado e acolhedor. A espaçosa varanda/terraço voltada a Nascente/Sul permite desfrutar de momentos ao ar livre com ótima luminosidade natural. Conta ainda com uma garagem fechada/box para 2 carros, oferecendo conveniência e segurança. Em Condomínio Residencial com apenas 7 apartamentos exclusivos de tipologia T2, T3 e T4 Duplex (Penthouse), localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, na envolvente do Parque da Cidade e da Foz do Douro, nas imediações serviços, comércio, os mais prestigiados colégios, clinicas e excelentes acessibilidades às principais vias da cidade. Dispõe de uma excelente rede de transportes, de salientar a proximidade ao Metro Bus, que permite rápida deslocação para a Foz, praias e centro da cidade. O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea. ALGUMAS CARACTERISTICAS: PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Imóvel de Prestígio Apartamento T4 PENTHOUSE Boavista Terraço c/ 177m2 e Varandas 71m2 Box para 4 carros (50m2) Apartamento T4 Duplex de prestígio com acabamentos de alta qualidade e excelente exposição solar (Nascente / Poente). Conta com uma espaçosa Master Suite (41m2)+ 2 Suites (22 e 18m2) que garantem conforto e privacidade, enquanto as amplas áreas sociais, sala 54m2, cozinha 18m2, proporcionam um ambiente sofisticado e acolhedor. O fantástico terraço panorâmico voltado a Poente e as espaçosas varandas voltadas a Nascente e Poente, permitem desfrutar de momentos ao ar livre com ótima luminosidade natural. Conta ainda com uma garagem fechada/box para 4 carros, oferecendo conveniência e segurança. Em Condomínio Residencial com apenas 7 apartamentos exclusivos, de tipologia T2, T3 e T4 Duplex (Penthouse), localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, na envolvente do Parque da Cidade e da Foz do Douro, nas imediações serviços, comércio, os mais prestigiados colégios, clinicas e excelentes acessibilidades às principais vias da cidade. Dispõe de uma excelente rede de transportes, de salientar a proximidade ao Metro Bus, que permite rápida deslocação para a Foz, praias e centro da cidade. O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea. ALGUMAS CARACTERISTICAS: PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!

Imóvel de Prestígio Apartamento T3 Boavista Varanda/Terraço com 29m2 Box para 2 carros Apartamento T3 de prestígio com acabamentos de alta qualidade e excelente exposição solar (Nascente / Poente). A espaçosa Suite garante conforto e privacidade, enquanto as amplas áreas sociais proporcionam um ambiente sofisticado e acolhedor. A espaçosa varanda/terraço voltada a Nascente/Sul permite desfrutar de momentos ao ar livre com ótima luminosidade natural. Conta ainda com uma garagem fechada/box para 2 carros, oferecendo conveniência e segurança. Em Condomínio Residencial com apenas 7 apartamentos exclusivos de tipologia T2, T3 e T4 Duplex (Penthouse), localizado numa das zonas mais prestigiadas da cidade do Porto, junto à Avenida da Boavista, a 200 metros da Avenida Marechal Gomes da Costa, na envolvente do Parque da Cidade e da Foz do Douro, nas imediações serviços, comércio, os mais prestigiados colégios, clinicas e excelentes acessibilidades às principais vias da cidade. Dispõe de uma excelente rede de transportes, de salientar a proximidade ao Metro Bus, que permite rápida deslocação para a Foz, praias e centro da cidade. O Empreendimento Paulo Dias Novais 45 utiliza uma linguagem marcadamente contemporânea. ALGUMAS CARACTERISTICAS: PAVIMENTOS -Zonas secas: soalho maciço em espinha em pau-mulato ou madeira equivalente. -Zonas húmidas: -WC Serviço: mármore estremoz. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina. PAREDES -Zonas secas: gesso cartonado pintado. -Zonas húmidas: -Cozinha: aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis. -WC Serviço: mármore estremoz e gesso cartonado pintado, com espelho embutido. -Instalações Sanitárias: mármore ruivina e gesso cartonado pintado com espelho embutido. TETOS -Zonas secas: tetos falsos com gesso cartonado. -Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo. ISOLAMENTOS ENTRE FRAÇÕES -Paredes entre habitações contíguas em bloco térmico. -Placas de gesso cartonado com isolamento em Lã de Rocha CARPINTARIAS -Portas e armários: MDF Lacado. -Cozinhas: MDF Lacado. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS -Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente. -Lavatório de embutir e armário em MDF lacado. -Resguardo de duche em vidro. -Torneiras misturadoras da Bruma ou equivalente. EQUIPAMENTOS DIVERSOS -Portas de segurança Portrisa ou equivalente. -Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico. -Eletrodomésticos Bosch ou equivalente. -Material elétrico de manobra da Berker ou equivalente. -Projetores LED. -Videoporteiro. -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor. -Lava louça em inox da Teka ou equivalente; misturadora monocomando da Bruma ou equivalente. -Elevadores Orona ou equivalente. -Instalação de ar condicionado centralizado embutido. Para Vender, Comprar, Arrendar. Não hesite, fale Connosco! QUADRATURA ...porque cada casa é um caso!