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Propriedade Única em Sintra | Excelente Oportunidade de Investimento com 6 Apartamentos Independentes. Descubra uma propriedade verdadeiramente diferenciadora em Sintra, onde o potencial de investimento se alia à tranquilidade, ao charme histórico e à beleza natural de uma das localidades mais emblemáticas de Portugal. Implantado num terreno com 689 m², este imóvel destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e configuração pouco comum: é composto por 6 apartamentos totalmente independentes, uma característica que oferece diversas possibilidades de exploração e rentabilização. Atualmente, 5 apartamentos encontram-se arrendados, proporcionando rendimento desde o primeiro momento, enquanto o sexto é ocupado pela proprietária, ficando, no entanto, disponível no dia da escritura. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento potencial, diversificação de receitas e perspetivas de valorização numa localização de elevada notoriedade nacional e internacional. Uma propriedade com carácter, espaço e múltiplas possibilidades Para além das seis unidades habitacionais, o imóvel dispõe de um espaço exterior generoso, com diferentes áreas de lazer e elementos que lhe conferem um carácter único. No exterior, encontrará: Árvores de fruto, que acrescentam um ambiente natural e acolhedor. Adega, um espaço com carácter tradicional e potencial para diferentes utilizações, sujeito às condições aplicáveis. Garagem com acesso direto pelo interior da habitação principal, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre e momentos de convívio. Mirante com vistas desafogadas, perfeito para apreciar a paisagem envolvente. Quintal amplo, com espaço para usufruir do ar livre, criar zonas de descanso ou valorizar a componente exterior da propriedade. A combinação entre as áreas habitacionais e os espaços exteriores confere a este imóvel uma versatilidade difícil de encontrar, permitindo conciliar investimento imobiliário, conforto e qualidade de vida. Distribuição das seis unidades habitacionais Apartamento principal — T3 com 145 m² A habitação principal distingue-se pelas suas áreas generosas, luminosidade e funcionalidade, oferecendo um ambiente confortável e uma ligação prática aos restantes espaços da propriedade. É composta por: Sala ampla com lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. Cozinha equipada com forno e placa. Três quartos. Duas casas de banho, uma com banheira e janela e outra com poliban. Janelas com vidros duplos. Vista desafogada. Acesso direto à garagem pelo interior. Atualmente ocupada pela proprietária, esta unidade ficará livre no dia da escritura, permitindo ao futuro proprietário decidir a sua utilização de acordo com os seus objetivos, seja para habitação própria, arrendamento ou outra modalidade legalmente admissível. Os restantes cinco apartamentos A propriedade integra ainda cinco unidades independentes, com tipologias variadas, adequadas a diferentes necessidades habitacionais: T2 — 88 m² T3 — 96 m² T1 — 48 m² T1 — 44 m² T1 — 42 m² A diversidade de tipologias permite chegar a diferentes perfis de arrendatários, contribuindo para uma estratégia de investimento mais flexível. Sintra — Uma localização de prestígio e procura permanente Viver ou investir em Sintra é beneficiar de uma localização com identidade própria, reconhecida pela riqueza histórica, pelo património arquitetónico e pela envolvente natural de rara beleza. Classificada como Património Mundial pela UNESCO, Sintra é internacionalmente conhecida pelos seus palácios românticos, castelos, jardins históricos e paisagens verdejantes. A combinação entre a Serra de Sintra, o seu património cultural e a proximidade de Lisboa torna esta região particularmente atrativa para residentes, visitantes e investidores imobiliários. Entre os seus lugares mais emblemáticos encontram-se o Palácio Nacional da Pena, com a sua arquitetura romântica e cores marcantes; o Castelo dos Mouros, que domina a paisagem a partir da serra; a Quinta da Regaleira, famosa pelos seus jardins e elementos arquitetónicos singulares; e o Palácio Nacional de Sintra, situado no coração histórico da vila. Para além do interesse turístico, Sintra oferece uma envolvente residencial que combina comércio local, serviços, escolas, transportes e espaços naturais. Esta diversidade contribui para a atratividade da região enquanto destino para habitação permanente e investimento imobiliário. A propriedade beneficia ainda da proximidade a vários pontos de interesse, permitindo conjugar tranquilidade e acessibilidade. Localização e acessibilidades Aproximadamente 15 minutos a pé do Palácio Nacional da Pena. Cerca de 5 minutos de carro de Santa Eufémia. Aproximadamente 8 minutos de carro do Miradouro da Vigia. Proximidade de escolas e transportes públicos. Cerca de 10 minutos da estação ferroviária. Uma oportunidade para investir com visão de futuro A dimensão do terreno, a existência de seis apartamentos independentes e a ocupação atual de cinco unidades tornam esta propriedade particularmente interessante para quem procura um investimento imobiliário com várias possibilidades de exploração. Entre as suas principais vantagens destacam-se: Rendimento potencial desde a aquisição, através dos cinco apartamentos atualmente arrendados, sujeito aos contratos em vigor e respetivas condições. Diversificação de receitas, através de várias unidades habitacionais no mesmo imóvel. Flexibilidade de utilização, com uma unidade que ficará disponível na data da escritura. Espaços exteriores diferenciadores, que acrescentam valor à experiência de utilização da propriedade. Localização numa região de elevada notoriedade, com interesse residencial, cultural e turístico. A eventual exploração para arrendamento turístico deverá ser avaliada em função do enquadramento legal aplicável, das autorizações necessárias e da situação urbanística e documental de cada unidade. Antes da aquisição, recomenda-se igualmente a confirmação da situação registral e urbanística do imóvel, da utilização autorizada das seis unidades, dos contratos de arrendamento existentes e dos rendimentos efetivamente gerados. Uma propriedade que merece ser descoberta Se procura um imóvel com dimensão, carácter e potencial de valorização, esta propriedade em Sintra reúne características que justificam uma análise atenta. Mais do que uma habitação convencional, trata-se de um conjunto imobiliário com seis unidades independentes, espaços exteriores amplos e uma localização associada a uma das regiões mais reconhecidas de Portugal. Uma oportunidade para investidores que valorizam a diversificação, a flexibilidade e o potencial de um ativo imobiliário singular. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente todo o potencial desta propriedade em Sintra. Contacte-nos para obter mais informações sobre o imóvel, os arrendamentos existentes e as condições de aquisição. Situação do imóvel: 5 apartamentos arrendados; 1 apartamento ocupado pela proprietária, que ficará livre no dia da escritura. Valley? Valley Team!

Uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a longo prazo Situado em Monchique, este prédio é constituído por dois apartamentos T3, um no rés do chão e outro no primeiro andar, ambos com varandas e duas garagens independentes na cave. Rés do chão – T3 Três quartos e duas casas de banho, uma completa e outra de serviço. Varanda com acesso pela cozinha e por dois quartos. Vista desafogada. Garagem independente na cave. Arrendado por 171,62 €/mês. Primeiro andar – T3 Três quartos e duas casas de banho. Duas varandas, uma com acesso pela sala e outra pela cozinha e por dois quartos. Não dispõe de direito de utilização de garagem. Arrendado por 284,90 €/mês. Potencial de rendimento adicional O prédio dispõe ainda de uma segunda garagem independente na cave, que não está atribuída ao apartamento do primeiro andar, podendo ser arrendada de imediato, de forma autónoma, pelos valores atualmente praticados no mercado. Esta possibilidade representa uma oportunidade de gerar rendimento adicional, aumentando a rentabilidade anual do investimento. Investir hoje, pensar no valor de amanhã Atualmente, o prédio proporciona um rendimento anual de 5.478,24 €, correspondente às rendas dos dois apartamentos. A este valor poderá acrescer o rendimento proveniente do arrendamento da garagem disponível, reforçando o potencial de rentabilidade do imóvel. Os contratos de arrendamento antigos condicionam o valor atual de mercado do imóvel, podendo representar uma oportunidade para investidores com capacidade financeira e visão de longo prazo. A aquisição permite assegurar desde já a titularidade de um prédio com dois apartamentos T3 e duas garagens independentes, com potencial de valorização futura, nomeadamente se vier a ser possível recuperar a disponibilidade dos apartamentos, nos termos legalmente aplicáveis. Preço de venda: 410.000 € Venda conjunta do prédio, não sendo possível a venda individual dos apartamentos. Uma oportunidade para quem sabe olhar para além do rendimento atual e reconhece o potencial de valorização do património imobiliário a longo prazo. Marque já a sua visita!

Um apartamento com alma de moradia e espaço para dar vida às suas ideias. Numa das zonas mais privilegiadas do Feijó, em uma área residencial marcada por moradias e perto de tudo, este T3 combina tranquilidade com a praticidade de uma localização central. Com 96 m² de área útil, 120 m² de área bruta privativa, boas áreas e ótima exposição solar, está à espera de uma nova cara e de uma família que o transforme em lar. O grande destaque? Um quintal de 126 m² para imaginar almoços ao ar livre, uma horta, brincadeiras das crianças ou um espaço para relaxar. Espaço não falta para criar o seu lugar preferido da casa. Para quem valoriza a convivência em família e quer viver no centro, com espaço para respirar. Agende sua visita com a JUMI. ? [email protected]

Descubra este apartamento T1+1, em excelente estado de conservação, no edifício Saldanha Prestige, situado na Avenida dos Defensores de Chaves, numa das zonas centrais de Lisboa, que combina uma forte componente empresarial com uma envolvente residencial consolidada. Com áreas generosas, uma distribuição versátil e a comodidade de estacionamento privativo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para desfrutar da vida urbana sem preocupações com obras ou renovações. Situado num piso superior, o apartamento dispõe de 75,30 m² de área bruta privativa, com uma distribuição pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. O quarto principal, com aproximadamente 14,8 m², oferece um ambiente acolhedor e tranquilo. A ampla sala, com cerca de 21 m², comunica com a zona da cozinha, criando um espaço convidativo, ideal tanto para o dia a dia como para receber familiares e amigos. O grande destaque é a divisão adicional de 9 m². Perfeita para criar um escritório independente, um confortável quarto de hóspedes ou um espaço dedicado a atividades criativas, acrescenta uma versatilidade particularmente valorizada no estilo de vida urbano atual. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e não necessita de obras, permitindo-lhe instalar-se e desfrutar da sua nova casa desde o primeiro dia. A propriedade beneficia ainda de um lugar de estacionamento privativo com 12,50 m² e de uma arrecadação independente com 10,70 m² — duas vantagens muito práticas numa localização central de Lisboa. Com transportes públicos, restaurantes, comércio e serviços do dia a dia nas proximidades, incluindo o El Corte Inglés, a icónica Pastelaria Versailles e o tradicional restaurante português Gambrinus, esta localização oferece um estilo de vida urbano, prático e conectado, seja para deslocações diárias, trabalho remoto ou para desfrutar de tudo o que a cidade tem para oferecer. Uma excelente opção para profissionais, casais, compradores internacionais ou investidores que procuram um imóvel versátil em Lisboa, combinando localização, funcionalidade e conforto imediato. Principais características: ✓ Apartamento T1+1 no edifício Saldanha Prestige ✓ 75,30 m² de área bruta privativa ✓ Quarto principal espaçoso, com aproximadamente 14,8 m² ✓ Divisão adicional de 9 m², ideal para escritório ou quarto de hóspedes ✓ Sala ampla com zona de cozinha adjacente ✓ Excelente estado de conservação — sem necessidade de obras ✓ Situado num piso superior ✓ Lugar de estacionamento privativo com 12,50 m² ✓ Arrecadação independente com 10,70 m² ✓ Orientação a nordeste ✓ Localização central em Lisboa, próxima de transportes públicos, comércio e serviços Uma casa que se adapta ao seu estilo de vida, numa localização que lhe permite ter Lisboa à sua porta. A Keller Williams® é uma referência no mercado imobiliário, com consultores especializados para o aconselhar e acompanhar ao longo de todo o processo de compra do seu imóvel. Os nossos consultores dedicam-se a compreender as necessidades de cada cliente, procurando continuamente imóveis que correspondam às suas expectativas, acompanhando as negociações, identificando as melhores soluções de financiamento e prestando apoio em todas as etapas do processo de compra e venda. Agende já a sua visita e apaixone-se pela sua próxima casa!

Espaço, conforto e centralidade — a combinação ideal para a sua próxima casa! Imagine viver numa casa onde cada divisão oferece espaço para o dia a dia da sua família, com a comodidade de ter comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades. Localizado na Avenida Humberto Delgado, na Quinta do Conde, este apartamento T3, situado num rés-do-chão, apresenta 112 m² de área bruta privativa, uma distribuição funcional e divisões com boa entrada de luz natural. Um espaço pensado para o conforto da sua família Ao entrar neste apartamento, encontrará uma habitação acolhedora, com áreas que permitem conjugar funcionalidade, conforto e privacidade. A sala de estar, ampla e luminosa, destaca-se pela presença de uma lareira, perfeita para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios. Um espaço convidativo para partilhar momentos em família ou simplesmente relaxar ao final do dia. A cozinha, espaçosa e funcional, dispõe de uma boa área de bancada, vários armários para arrumação e espaço para refeições, proporcionando todas as condições para as rotinas familiares. Na zona mais reservada da habitação, encontram-se três quartos, com possibilidades de organização para diferentes necessidades, seja para quartos de crianças, escritório ou espaço de hóspedes. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa, equipada com banheira, e de zonas de circulação que permitem uma separação prática entre os espaços sociais e privados. Uma localização que facilita a sua vida Um dos grandes argumentos deste imóvel é a sua localização numa zona consolidada da Quinta do Conde, onde a proximidade aos serviços essenciais proporciona uma rotina mais simples e confortável. Na envolvente encontrará: Supermercados e comércio, incluindo Continente, Lidl e Pingo Doce. Escolas e estabelecimentos de ensino. Farmácias, serviços e comércio de proximidade. Transportes públicos e ligação à estação ferroviária de Coina. Acessos rodoviários à A2 e A33, facilitando as deslocações para Lisboa, Setúbal e outros pontos da Margem Sul. A localização permite ainda aproveitar a proximidade à região de Sesimbra e às praias da Arrábida, oferecendo excelentes opções de lazer para os fins de semana. A casa onde pode começar o próximo capítulo da sua vida Se procura um apartamento T3 com áreas generosas, uma distribuição funcional e uma localização prática para o quotidiano, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Mais do que adquirir um imóvel, é encontrar um espaço onde construir memórias, partilhar momentos e desfrutar da tranquilidade de ter tudo o que precisa por perto. Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contacto connosco e agende a sua visita. Venha conhecer pessoalmente o potencial deste apartamento e descobrir se é aqui que começa o seu próximo capítulo. PARTILHAMOS COM TODAS AS AGÊNCIAS COM AMI VÁLIDO EM 50%

Apartamento T2 na Granja, junto à praia, inserido num condomínio fechado, num edifício de 2002, que combina conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Dispõe de orientação a sul, uma varanda que acompanha todas as divisões, proporcionando uma agradável vista mar. A sala conta com lareira e recuperador de calor, complementada por aquecimento central, garantindo conforto ao longo de todo o ano, cozinha encontra-se equipada, com lavandaria. Dois quartos, um sendo suite, com banheira e outro wc com base de duche. O conforto térmico e acústico é reforçado pelo revestimento exterior em capoto, caixilharia com vidro duplo e sistema de aquecimento de águas através de caldeira a gás natural. O condomínio oferece comodidades diferenciadoras, como squash, sauna e banho turco, bem como estacionamento exterior. O imóvel dispõe ainda de uma garagem fechada, acrescentando segurança e comodidade. Uma excelente oportunidade para quem procura viver perto do mar, com conforto, privacidade e boas comodidades, seja para habitação própria ou para desfrutar de uma localização privilegiada junto à praia. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-me. Imóvel angariado em regime de exclusividade, partilhado com todas as imobiliárias e profissionais do ramo com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Terreno com cerca de 3.200 m² e aproximados 40 metros de frente de estrada, situado em Rodão (Avenal), numa zona calma e com vistas desafogadas sobre o vale. A localização combina a tranquilidade do ambiente envolvente com a proximidade ao centro de Condeixa-a-Nova e ao IC2, garantindo acessos rápidos e diretos a Coimbra. O imóvel é composto por 3 artigos (1 urbano e 2 rústicos). Segundo o PDM de Condeixa-a-Nova, os artigos rústicos encontram-se integrados em Solo Urbano – Espaço Habitacional Tipo 3. Dada a dimensão e a frente de estrada do lote, o terreno apresenta viabilidade e flexibilidade para a construção de uma moradia isolada com áreas generosas ou de um projeto multifamiliar/loteamento para duas ou mais moradias. Características Principais: - Área Total: ~3.200 m²; - Frente de Estrada: ~40 metros; - Composição: 3 artigos (1 Urbano + 2 Rústicos); - Classificação PDM: Espaço Habitacional Tipo 3 (nas parcelas rústicas); - Localização: Rodão, Avenal – Condeixa-a-Nova (excelentes acessos ao IC2 e Coimbra). Nota: O anúncio inclui imagens ilustrativas geradas por I.A. para demonstração de potencial arquitetónico, não dispensando a consulta das entidades competentes nem o pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Condeixa-a-Nova. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Prédio localizado na Calçada Agostinho de Carvalho, na Mouraia. O edifício é composto por 3 pisos, com 4 fracções, logradouro, e beneficia de 2 frentes. Encontra-se em propriedade total. Composição: • Área bruta de construção: 177 m² • Área de implantação: 67 m² • Área de logradouro: 73 m² • Área de lote: 140 m² • Total de frações: 4 • Piso 0 –Loja e T1 • Piso 1 –T1 • Piso 2 –T1 Excelente oportunidade de investimento, seja para rendimento ou revenda. Localiza-se na Calçada Agostinho de Carvalho, próximo do Jardim da Cerca da Graça, Miradouro da Nossa Senhora do Monte, Castelo de São Jorge e Martim Moniz. Encontra-se ainda, a 10 minutos a pé da Praça da Figueira, Rossio e Chiado. A Mouraria é um bairro muito bem servido de comércio local e serviços, bem como de transportes. Pode usufruir de inúmeras lojas tais como mercearias, padarias, cafés, restaurantes e farmácia, bem como metro, carris e elétrico.

T3 com vista desafogada em Marvila, Lisboa Apresentamos este fantástico apartamento T3 com 83 m² de área bruta privativa, localizado na Rua Luís Cristino da Silva, em Marvila — uma das zonas em maior expansão e valorização na cidade de Lisboa. Inserido no 3.º andar de um edifício tranquilo, este imóvel beneficia de uma orientação solar privilegiada e de uma vista desafogada sobre a zona envolvente. Principais divisões e acabamentos: Sala e Cozinha: Conceito funcional e acolhedor, com cozinha totalmente mobilada e equipada, oferecendo bastante arrumação e bancada de trabalho em granito. Quartos: 3 quartos confortáveis, com pavimento em parquet de alta resistência e boa iluminação natural. Casas de banhos: 1 casa de banho com banheira + 1 wc, em excelentes condições. Conforto: Caixilharia simples. Localização estratégica: Com uma localização central, fica a poucos minutos do Aeroporto, do Parque das Nações, do Hub Criativo do Beato e da zona ribeirinha. Rodeado de comércio, escolas e transportes públicos. Ideal tanto para habitação própria familiar como para investimento com elevada rentabilidade no mercado de arrendamento. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!

Há casas que se compram. E há lugares onde se escolhe viver. Bem-vindo a Telheiras, um bairro com alma de aldeia no coração de Lisboa. Aqui os vizinhos cumprimentam-se pelo nome, as crianças crescem entre jardins e espaços pedonais, e a comunidade valoriza e aproveita cada recanto do bairro. No topo de um edifício com 4 elevadores, este T3 duplex ocupa os dois últimos pisos (7.º e 8.º) e oferece 100,64 m² de área útil. Viver aqui é ter a sensação de uma pequena moradia, sem sair da cidade. A zona social e a zona privada estão separadas, para que cada membro da família tenha o seu espaço e todos se reencontrem no mesmo lar, com harmonia, conforto e privacidade. COMPOSIÇÃO Sala 3 quartos Cozinha com estendal Despensa 2 casas de banho 1 varanda Arrecadação no piso 0 PORQUE VAI GOSTAR DE VIVER AQUI Duplex nos últimos pisos: mais privacidade, menos ruído e muita luz natural Janelas em PVC oscilobatentes com corte térmico, vidro duplo e estores exteriores Água quente por esquentador a gás natural Certificado energético: classe E A VIDA EM TELHEIRAS: TUDO A PÉ As Docas Secas de Telheiras são o ponto de encontro do bairro. As esplanadas convidam a um cafezinho ao fim da tarde, a uma leitura tranquila ao sol ou a um jantar entre amigos. Há restaurantes para todos os gostos, cozinhas do mundo e bons bares para um drink. Metro a cerca de 100 metros. A estação de Telheiras, na linha verde, liga ao Campo Grande e daí a toda a Lisboa e arredores. Tem ainda acesso rápido à 2.ª Circular e ao Eixo Norte-Sul, e fica a poucos minutos do Centro Colombo, do Estádio de Alvalade e da Cidade Universitária. Escolas e creches de referência à porta: Escola Básica de Telheiras Escola Secundária Vergílio Ferreira Escola Alemã de Lisboa Colégio Planalto, da creche ao secundário Colégio Mira Rio Comércio de todas as espécies: supermercados, farmácias, padarias, ginásios e serviços. Em Telheiras faz-se tudo a pé, e o carro fica para o fim de semana. Uma casa para quem procura espaço, privacidade e uma comunidade onde apetece mesmo viver, seja para habitação própria ou para investimento. A SUA PRÓXIMA CASA COMEÇA COM UMA CONVERSA Sou a Andreza Soares, vivo em Telheiras e conheço o bairro como a minha casa. Estou aqui para planear consigo o seu futuro e ajudá-la(o) a encontrar a sua próxima casa, com acompanhamento personalizado do primeiro contacto à escritura. Agende já a sua visita. Andreza Soares | Andreza Group – KW Select “A sua casa é a extensão da sua vida.”

Mais espaço, mais conforto e qualidade de vida para toda a família! Apresentamos este apartamento T3 de construção nova, inserido no Empreendimento Frei Miguel, em Constância, com conclusão prevista para 2027. Com áreas brutas entre 123 m² e 137 m², destaca-se pelas divisões amplas, distribuição funcional e acabamentos modernos, proporcionando conforto e eficiência energética. Principais características: 3 quartos, um deles em suíte; 2 casas de banho; Sala e cozinha em open space; Cozinha equipada com bancada em Silestone; Varanda privativa; Garagem individual (preparada para carregamento) elétrico e arrecadação; Certificação energética Classe A;
Possibilidade de montagem de painéis no telhado Bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado; Estores elétricos, elevador e videoporteiro; Localização privilegiada: Numa zona residencial tranquila de Constância, próximo de escolas, comércio e serviços, com excelentes acessos à A23 e às principais localidades do Médio Tejo. O empreendimento dispõe ainda de espaços verdes e de lazer, parque infantil, zona de merendas e percurso pedonal. A escolha ideal para quem procura espaço, modernidade e conforto! Entre em contacto e descubra as condições de lançamento e as frações disponíveis. Fazemos partilhas com todas as imobiliárias com o AMI ativo em Portugal 50/50.

No coração de Campolide, esta moradia de quatro pisos distingue-se pela luminosidade, pela arquitetura contemporânea e pela versatilidade dos seus espaços. Com jardim vertical, anexo independente e um estúdio insonorizado, oferece uma combinação singular de privacidade, funcionalidade e liberdade de utilização, em plena cidade de Lisboa. A moradia distingue-se pela sua identidade arquitetónica, marcada pelas amplas janelas, características da intervenção do arquitecto Aires Mateus, e pelo cuidado aproveitamento da luz natural. As claraboias e os grandes vãos envidraçados permitem que a luz percorra os espaços e reforçam a ligação entre o interior e o exterior, numa relação que se prolonga até ao jardim. No piso principal, a sala de estar, equipada com lareira, abre-se diretamente para o jardim, criando uma ligação natural entre o interior e o exterior. Este piso integra ainda a cozinha e uma casa de banho social. No primeiro piso, encontram-se três quartos, um dos quais em suite, todos beneficiando de boa luminosidade e janelas amplas, bem como uma casa de banho completa de apoio. No piso superior, uma segunda suite oferece um ambiente mais reservado, com mini closet, espaço de arrumação e abundante luz natural. Na cave, encontramos um espaço verdadeiramente singular: um estúdio insonorizado, pensado para quem vive a música com intensidade e procura um lugar onde a possa explorar em plena liberdade. Um espaço dedicado à criação musical, à composição ou à produção, onde a paixão pelo som pode ganhar forma sem interferir com o quotidiano da casa. Este piso integra ainda dois quartos, uma zona de lavandaria e uma casa de banho completa, oferecendo possibilidades adicionais de utilização. Um dos elementos mais singulares da propriedade é o anexo de arquitetura contemporânea, com entrada independente, banhado por luz natural e acesso direto e privilegiado ao jardim. Dispõe de kitchenette e casa de banho completa, podendo funcionar como estúdio, escritório, atelier ou espaço criativo, consoante as necessidades e os projetos de quem o habita. Com um total de oito espaços com potencial para diferentes utilizações, incluindo o anexo, esta moradia permite imaginar diferentes formas de viver e aproveitar cada divisão. Quartos adicionais, espaços de trabalho, áreas criativas ou ambientes mais reservados podem coexistir na mesma casa, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades. A moradia dispõe ainda de ar condicionado e sistema de aquecimento, proporcionando conforto ao longo de todo o ano. Uma moradia de carácter, onde a arquitetura, a luz e a versatilidade dos espaços se encontram para criar uma casa com identidade própria, no centro de Lisboa. Uma propriedade que se distingue não apenas pelo que é, mas também por tudo aquilo que permite imaginar. Características: Moradia Geminada Nº de Pisos: 4 Área bruta privativa: 199,2m2 Área implementação: 67m2 Área útil: 240m2 + 20m2 anexo jardim Área jardim: 130m2 Orientação: Sul, Este, Oeste Projeto arquitetónico: Arquitecto Francisco Aires Mateus *A planta apresentada ilustra o piso principal e o jardim. Planta completa da moradia disponível.

Apresentamos esta moradia T3 localizada na Vila de Cucujães, no concelho de Oliveira de Azeméis, com uma configuração que permite considerar diferentes possibilidades de utilização dos seus dois pisos. Distribuição do imóvel: Primeiro andar: - Sala de estar com acesso ao exterior; - Cozinha com acesso ao exterior; - Casa de banho equipada com banheira; - Três quartos. O andar inferior está preparado para outra habitação. A moradia dispõe de terreno, garagem fechada, arrumos e furo de água, oferecendo diferentes possibilidades de aproveitamento. No seu estado geral a precisar de uma remodelação, é uma ótima opção para quem procura para habitação própria ou investimento. NOTA: Esta moradia não contém título urbanístico. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Moradia T4+1 com Piscina Coberta em Alcoitão, Cascais Apresentamos uma magnífica Moradia T4+1, perfeitamente localizada em Alcoitão, que conjuga o charme da traça original com o conforto e modernidade das atualizações realizadas ao longo dos anos. Esta casa é o cenário ideal para uma vida familiar de excelência, com todas as comodidades que sempre desejou. Destaques da Moradia: Tipologia T4+1 Espaçosa: Quartos com áreas generosas, incluindo um escritório ou uma divisão extra (que pode ser usada como quarto de empregada ou arrecadação) para se adaptar às suas necessidades. 3 Casas de Banho: Comodidade garantida para toda a família e convidados. Uma das casas de banho está integrada na Suíte Principal, proporcionando total privacidade. Piscina Coberta Aquecida: Desfrute de momentos de lazer e exercício durante todo o ano. Espaços Exteriores de Sonho: Um Jardim bem cuidado, um Pátio acolhedor e uma fantástica Zona de Churrasco Coberta, perfeita para convívios inesquecíveis ao ar livre. Localização Imbatível: Viver Perto de Tudo A localização em Alcoitão garante-lhe a tranquilidade de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade a todos os serviços e pontos de interesse do concelho de Cascais: Compras e Lazer: A poucos minutos do Cascais Shopping, um dos maiores e mais completos centros comerciais da região. Saúde: Acesso rápido ao Hospital de Cascais e a diversas clínicas. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias rodoviárias e a escassos minutos do Centro de Cascais. Natureza: A combinação perfeita entre o mar e a serra. Está perto das praias mais emblemáticas da linha (Guincho, Carcavelos) e das paisagens deslumbrantes da Serra de Sintra. Esta moradia é a síntese perfeita de qualidade de vida, conforto e localização privilegiada. Não perca a oportunidade de visitar aquela que poderá ser a sua próxima casa! Partilha com todas as imobiliárias com licença válida em regime de 50/50. Para mais informações vá ao nosso site KW. Portugal

O Beato Quarter é um projeto exclusivo de reabilitação urbana assinado pelo prestigiado atelier de arquitetura RISCO, localizado na segunda linha da frente ribeirinha de Lisboa e junto ao histórico Convento do Beato. O projeto resulta da reabilitação de oito edifícios históricos com mais de cinco séculos de história — desde as antigas instalações industriais da «Nacional» até às históricas enfermarias do Hospital Real Militar. Classificado como Património de Interesse Público desde 1984, o empreendimento une agora património, arquitetura contemporânea e conforto, preservando elementos originais marcantes como pilares em ferro fundido, vigas em madeira, estruturas metálicas, pontes de ligação em ferro e imponentes arcos em pedra. O condomínio fechado oferece portaria com segurança privada, dois pátios ajardinados interiores de utilização comum, ar condicionado e piso radiante nas casas de banho. FASE 2 – EM CONSTRUÇÃO na Antigas enfermarias do Hospital Militar Real Características deste apartamento no Edifício A9: - F4 (T2 Duplex) | Pisos 0 e 1 I Área: 182,78 m² | Varanda: Não | Estacionamento: 1 lugar No mesmo edifício A9 também existe outro T2: -F3 (T2 Duplex) | Pisos 0 e 1 I Área: 182,78 m² | Exterior: 3,29 m² | Estacionamento: 1 lugar - F4 (T2 Duplex) | Pisos 0 e 1 I Área: 182,78 m² | Varanda: Não | Estacionamento: 1 lugar - Espaço Comercial: A9 IC1 (Espaço Industrial) | Piso 0 | Área: 360 m² | Estacionamento: 1 lugar No edifício A7/A8 também existem outros T2: - F3 (T2 Duplex) | Pisos 1 e 2 | Área: 148,90 m² | Exterior: 7,81 m² | Estacionamento: 1 lugar - F4 (T2 Duplex) | 2º Piso | Área: 188,50 m² | Varanda: Não | estacionamento: 1 lugar Marque já a sua visita! Para saber mais sobre o Beato Quarter, contacte a equipa Keller Williams AREA.

Descubra este fantástico apartamento T2+1 em Miratejo, ideal para quem procura conforto, luminosidade e a conveniência de ter tudo por perto. Principais características: - Apartamento remodelado, com um ambiente moderno e acolhedor; - Tipologia T2+1, com espaço adicional versátil, ideal para escritório, zona de estudo ou quarto de apoio; - Dois elevadores no edifício; - Vista desafogada; - Excelente exposição solar e muita luz natural; - Cozinha equipada; - Quartos com aquecimento; - Vendido semi-mobilado, permitindo uma mudança mais prática e cómoda. ? Localização privilegiada Situado numa zona com excelentes acessibilidades, beneficia da proximidade de transportes públicos, supermercados, comércio, serviços e tudo o que precisa para o dia a dia. Uma oportunidade para quem valoriza uma casa confortável, luminosa e bem localizada, seja para habitação própria ou investimento. Venha conhecer e descubra o potencial deste apartamento em Miratejo! ? Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto.

Moradia de Luxo Exclusiva na Gandarinha | Cascais Apresentamos esta magnífica moradia de arquitetura distinta, perfeitamente inserida num prestigiado lote de terreno de 2.079 m², localizada no coração da Gandarinha - uma das zonas residenciais mais nobres, tranquilas e valorizadas de Cascais. Com uma área bruta de construção de 618 m² e 578 m² de área bruta privativa, esta propriedade alia o charme da sua localização privilegiada à generosidade das suas áreas, oferecendo total privacidade e uma vivência de elevado conforto. Distribuição dos Espaços Piso Térreo (R/C) Projetado para assegurar uma transição fluida entre a área social e o jardim, este piso conta com: • Área Social: Ampla Sala de Estar e Sala de Jantar, ideais para acolher momentos em família ou eventos sociais com elegância. • Escritório: Espaço reservado e funcional para trabalho em casa ou biblioteca. • Zona Privativa: 2 Suites, 1 delas com closet. • Áreas Funcionais: Cozinha funcional, despensa, lavandaria independente, garrafeira e casa de banho social. • Estacionamento: Garagem fechada com capacidade para 3 viaturas e acesso direto às zonas funcionais. 1.º Andar Dedicado ao descanso e à privacidade da família: • 2 Suites luminosas e com excelentes dimensões • Terraço partilhado Espaço Exterior & Anexos O vasto terreno verdejante que envolve a propriedade oferece um refúgio natural único em pleno centro urbano. No exterior encontra ainda: • Ampla zona social exterior. • Atelier: Espaço polivalente, ideal para estúdio criativo, ginásio ou zona de lazer. • Casa de banho. • Casa das Máquinas: Apoio técnico às infraestruturas da moradia. Localização Exclusiva Situada na Avenida da República, a escassos minutos a pé do centro histórico de Cascais, das praias, da Marina e do Parque Marechal Carmona. Um posicionamento estratégico que permite usufruir de um estilo de vida cosmopolita e relaxado, com acesso imediato a comércio de topo, restaurantes, escolas internacionais e redes de transporte. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar em todo o processo de compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado em todas as etapas: na procura ativa, no acompanhamento das negociações, na apresentação das melhores soluções financeiras e no apoio em todo o processo legal de compra e venda. Marque já a sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Situada na Rua Alfredo Pimenta, no emblemático Bairro de Santa Cruz, esta moradia une o charme da arquitetura tradicional lisboeta ao conforto de uma remodelação profunda e moderna, realizada entre 2021 e 2025. Com 131 m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se de forma equilibrada por dois pisos habitáveis, com um fluxo natural entre as divisões interiores e os seus três espaços exteriores privativos. Destaques do Imóvel e Layout: # Três Zonas Exteriores Distintas: - Pátio Frontal: um acolhedor pátio de entrada que serve de barreira de privacidade entre a rua e a porta principal. - Terraço Social (Traseiras - R/C): pátio privativo no piso térreo em transição direta com a zona social, perfeito para refeições ao ar livre, contando ainda com uma zona de arrumos renovada e funcional. - Terraço Privativo (Traseiras - 1.º Andar): espaço exterior no piso superior com acesso direto a partir dos quartos, ideal para zona de relaxamento. # Zona de Noite e Conforto: 3 quartos amplos — um dos quais equipado com um closet novo feito à medida — e 2 casas de banho completas inteiramente renovadas com acabamentos contemporâneos. # Zona Social: Sala de estar e de jantar com excelente luminosidade, aliada a uma cozinha renovada e altamente funcional. # Potencial de Expansão (Sótão): sótão amplo em bruto, pronto para intervenção, oferecendo um excelente potencial para a criação de um 4.º quarto, master suite, escritório de teletrabalho ou zona de lazer, agregando valor imediato à propriedade. # Eficiência Energética e Intervenções (Obras 2021–2025): A moradia foi alvo de uma atualização técnica exigente, focada no isolamento, sustentabilidade e poupança energética: - Isolamento Térmico Exterior: Revestimento integral em Capoto, garantindo uma regulação de temperatura exemplar ao longo de todo o ano. - Climatização e Água Quente: Sistema de Ar Condicionado instalado em todas as divisões e termoacumulador novo de elevada eficiência e grande capacidade. - Caixilharia e Segurança: Estores térmicos novos, portas interiores novas e porta de entrada de alta segurança e desempenho acústico. - Pavimentos e Detalhes: Substituição integral do pavimento por piso novo contínuo em toda a casa e renovação das zonas de arrumos interior e exterior. Localização: Inserida na tranquilidade do Bairro de Santa Cruz, uma das zonas residenciais mais procuradas de Benfica, caracterizada pelas suas ruas calmas de moradias. Oferece a comodidade de fazer a vida diária a pé, estando próxima de comércio tradicional, escolas, transportes públicos, serviços e dos principais acessos ao centro de Lisboa (Segunda Circular, CRIL e Cais do Sodré/Sintra via comboio). Uma oportunidade rara de adquirir uma casa pronta a habitar, que combina eficiência moderna, múltiplos espaços ao ar livre e potencial de valorização futura num dos bairros mais consolidados da capital. NOTA: o Certificado Energético ainda em vigor foi obtido antes da realização da obras de remodelação, nomeadamente a aplicação de capoto, ar condicionado, estores térmicos e outras beneficiações energéticas. Está programado o pedido de novo Certificado, de forma a refletir a atual realidade energética do imóvel. NOTE: The Energy Performance Certificate currently in effect was obtained before the renovation work was carried out, specifically the installation of exterior insulation, air conditioning, thermal blinds, and other energy-efficiency improvements. An application for a new certificate is scheduled to reflect the property’s current energy performance. Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade! Imóvel angariado pela Keller Williams em regime de exclusividade. Partilhamos, com todas as mediadoras e profissionais com licença AMI, na proporção de 50/50%. »»» Gostava de vender a sua casa com o nosso apoio? Contacte-me e terei o maior gosto em responder a todas as suas dúvidas e garantir o apoio necessário para que a sua casa se destaque no mercado.

Descubra esta magnífica moradia Geminada T4 em Torre de Bera, Almalaguês, Coimbra, situada num terreno de 600 m2. Esta obra nova oferece uma combinação perfeita de modernidade e conforto. Esta moradia apresenta a seguinte composição: Rés do chão: -Hall de Entrada com Roupeiro; -Sala de Estar (33.3 m2); -Cozinha com acesso ao Terraço (20 m2); -Casa de banho completa; -Quarto com Roupeiro embutido (15.3 m2); 1ºAndar: -Quarto com roupeiro embutido e varanda (20.7 m2); -Quarto com roupeiro embutido (17.1 m2); -Casa de banho com base de duche; -Suite com Closet (15.8 m2) Cave: -Garagem para dois carros (42 m2); -Lavandaria -Zona Técnica Exterior: -Jardim e Terraço com Churrasqueira; Nota: Prazo de conclusão da obra de 1 ano e 3 meses. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Há casas que se visitam. E há casas onde começamos, quase sem perceber, a imaginar a nossa vida. Esta moradia T5, situada na Cruz de Pau, Amora, é ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, com uma distribuição pensada para acompanhar as necessidades de uma família. Com três pisos, oferece cinco quartos, várias zonas de apoio e espaços exteriores que convidam a desfrutar da casa em todas as estações do ano. Na cave, encontramos um amplo hall de entrada, lavandaria, adega, casa de banho com base de duche e garagem. Um piso com excelentes áreas de apoio e múltiplas possibilidades de utilização. No rés-do-chão, temos um quarto, uma sala de estar e jantar, uma cozinha com acesso a um pequeno terraço e uma casa de banho completa. Um piso pensado para concentrar a vida familiar, com ligação direta ao exterior. O primeiro andar dispõe de um amplo hall com acesso à varanda, quatro quartos e uma casa de banho completa. Um espaço que garante privacidade e permite que cada elemento da família tenha o seu próprio lugar. No exterior, a frente da casa apresenta um pequeno jardim, que cria desde logo uma agradável sensação de acolhimento. Na parte traseira, encontramos um espaço exterior com zona de apoio a churrasco, perfeito para refeições em família, encontros com amigos e aqueles longos finais de tarde de verão que se transformam em noites sem pressa. Cruz de Pau, Amora Moradia T5 5 quartos Garagem Lavandaria Adega Jardim Zona de apoio a churrasco Varanda Mas esta casa não se resume a cinco quartos e três pisos. Imagine chegar a casa depois de um dia de trabalho e ter espaço para respirar. Imagine os seus filhos com o seu próprio quarto. Imagine a família reunida à mesa. Os amigos à volta do churrasco. Os domingos sem pressa. As gargalhadas que ficam pela casa. É essa a verdadeira dimensão desta moradia: o espaço que oferece para viver. Porque uma casa não é apenas aquilo que vemos numa visita. É tudo aquilo que conseguimos imaginar a acontecer dentro dela.