165235 Imóveis para Venda - Portugal

Descrição: Apresentamos uma oportunidade de investimento de elevada escala no segmento de co-living / alojamento urbano, localizada na Amadora, um dos principais eixos de expansão da Grande Lisboa. Este projeto contempla atualmente 507 unidades de alojamento premium, com possibilidade de otimização até 630 unidades, sem alteração da volumetria existente, mediante submissão de novo projeto. Concebido como uma verdadeira 'minicidade residencial', o empreendimento integra um conjunto completo de serviços e comodidades, posicionando-se como resposta direta ao défice estrutural de alojamento na região. Programa & Componentes 507 unidades (Premium Single - 23,30 m² cada) Potencial de expansão até 630 unidades Ginásio Biblioteca Supermercado Parafarmácia Lavandaria Área de vending 2 campos de padel Zona comercial e de serviços Mobilidade interna (bicicletas / scooters) Estacionamento Localização & Acessibilidades De carro: Lisboa: 20 min Sintra: 24 min Praia: 38 min Hospital: 6 min Aeroporto de Lisboa: 14 min Transportes públicos: Lisboa: 10 min Sintra: 50 min Praia: 58 min Hospital: 17 min Aeroporto: 35 min A localização beneficia ainda da proximidade a um importante polo empresarial multinacional, reforçando a procura por alojamento para profissionais deslocados. Estado do Projeto Projeto totalmente aprovado Licenças em fase de pagamento Infraestruturas por executar Prazo de execução: Aproximadamente 24 meses após CPCV (sem alterações ao projeto) Performance & Indicadores Baseado em: Renda média mensal: €680 por unidade Receita Mensal: €344.760 Receita Anual: €4.137.200 Yield estimada: ~9% (apenas alojamento) Nota: Não estão considerados os rendimentos adicionais provenientes de: Ginásio Supermercado Parafarmácia Lavandaria Serviços internos O que representa upside direto na rentabilidade do ativo Upside & Escalabilidade Aumento para 630 unidades Otimização de densidade sem CAPEX estrutural significativo Potencial incremento direto da yield Condições de Venda Asset Deal Opções: Terreno + Projeto Aprovado: €15.000.000 Projeto 'Chave na Mão' (sem mobiliário): €45.000.000 Racional de Investimento Forte défice habitacional na zona (>3.500 camas) Produto institucional (BTR / Co-Living) Elevada escala eficiência operacional Yield acima da média de mercado Potencial de valorização via densificação Mercado alvo: profissionais, estudantes e residentes deslocados Posicionamento Ativo core+ / value-add, ideal para: Fundos imobiliários Plataformas de co-living Operadores internacionais Family offices com estratégia de rendimento Uma oportunidade de entrada num dos segmentos mais dinâmicos do mercado imobiliário europeu, com escala, rendimento e potencial de valorização.

EXECUTIVE SUMMARY A H3ÁS REAL ESTATE apresenta uma oportunidade de investimento e desenvolvimento imobiliário, combinando uma propriedade de dimensão relevante, potencial de edificabilidade residencial e uma casa senhorial com reconhecido valor arquitetónico. O ativo integra aproximadamente 12.141,50 m² de terreno apto para construção, incluindo uma área indicativa de cerca de 9.840 m² com potencial para loteamento/desenvolvimento urbanístico. De acordo com a informação urbanística, esta área encontra-se enquadrada em Espaço Urbano de Baixa Densidade, com um índice de edificabilidade de 0,6, permitindo estimar um potencial construtivo até 5.904 m² de Área Bruta de Construção (ABC), sujeito à necessária confirmação e validação pelas entidades competentes. A operação apresenta, assim, condições para o estudo de um empreendimento residencial de baixa densidade, através de habitação coletiva, moradias ou solução mista, beneficiando simultaneamente da integração de uma pré-existência patrimonial capaz de conferir identidade e diferenciação ao futuro projeto. INVESTMENT HIGHLIGHTS 12.141,50 m² Área global de terreno apto para construção 9.840 m² Área indicativa com potencial de desenvolvimento/loteamento 0,60 Índice de edificabilidade indicado até 5.904 m² Potencial estimado de Área Bruta de Construção 460 m² Área Bruta de Construção da casa senhorial 2.000 m² Parcela privativa associada à casa principal 1.700.000 € Asking Price DEVELOPMENT POTENTIAL A dimensão da propriedade e o respetivo enquadramento urbanístico permitem equacionar diferentes estratégias de desenvolvimento. Entre os cenários suscetíveis de estudo encontram-se: - empreendimento residencial de baixa densidade; - desenvolvimento de moradias; - habitação coletiva; - solução residencial mista; - loteamento e posterior comercialização dos lotes; - integração da componente patrimonial num projeto residencial diferenciado. A flexibilidade conceptual do ativo permite ao investidor analisar a solução de desenvolvimento que melhor responda ao mercado, ao posicionamento pretendido e à maximização do valor imobiliário da propriedade. HERITAGE VALUE Um dos principais elementos diferenciadores da oportunidade reside na existência de uma casa senhorial tradicional em pedra e cal, inscrita na matriz em 1946 e identificada no PDM como património com valor arquitetónico. Com aproximadamente 460 m² de Área Bruta de Construção, distribuídos por dois pisos, o edifício apresenta potencial para uma intervenção de reabilitação capaz de preservar a sua identidade arquitetónica e simultaneamente integrá-lo numa estratégia contemporânea de desenvolvimento imobiliário. Dependendo do conceito e da respetiva viabilidade, a casa principal poderá assumir diferentes funções dentro do futuro empreendimento, nomeadamente: - Private Residence - Clubhouse - Boutique Hospitality - Common Amenities - Signature Heritage Building Em vez de constituir apenas uma condicionante à intervenção, a componente patrimonial poderá transformar-se num elemento de branding e diferenciação comercial do projeto. LOCATION Tadim · Braga O ativo encontra-se numa envolvente predominantemente residencial e tranquila, beneficiando simultaneamente da proximidade à cidade de Braga e aos principais eixos rodoviários da região. A propriedade dispõe de acesso às principais infraestruturas públicas, incluindo: - Água - Saneamento - Eletricidade - Gás Canalizado - Telecomunicações A ligação ao centro de Braga é assegurada através da N103-2, beneficiando ainda da proximidade aos eixos A3 e A11, relevantes para as ligações regionais e inter-regionais. DISCLAIMER A informação constante deste documento tem caráter exclusivamente comercial e informativo e foi elaborada com base nos elementos disponibilizados relativamente ao ativo.

Fração T3 Premium | Real, Braga | 6ET Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Fração T3 Premium | Real, Braga | 6DT Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Fração T3 Premium | Real, Braga | 6DF Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Fração T3 Premium | Real, Braga | 6EF Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Fração T3 Premium | Real, Braga | 5ET Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, elegância e qualidade de vida. Inserida num prestigiado empreendimento, esta fração T3 representa uma oportunidade diferenciada no mercado residencial de Braga, conjugando arquitetura contemporânea, acabamentos premium e uma localização de excelência. Situado em Real, uma das zonas mais procuradas da cidade, o imóvel beneficia da proximidade ao centro histórico, acessos rápidos às principais vias rodoviárias e de toda a envolvente de comércio, serviços, escolas e zonas verdes. Um conceito de habitação contemporânea Com linhas depuradas e uma linguagem arquitetónica sofisticada, esta fração foi desenhada para proporcionar conforto diário e uma vivência harmoniosa entre interior e exterior. Os espaços interiores privilegiam: - Ampla zona social em open space - Sala luminosa com ligação direta à varanda - Cozinha moderna e funcional totalmente equipada - Três quartos de excelente dimensão - Suíte principal elegante e reservada - Casas de banho de design contemporâneo - Lavandaria independente - Generosas áreas de circulação - Excelente exposição solar Exterior Privilegiado A varanda ampla, com churrasqueira e floreiras integradas, prolonga naturalmente a zona social e oferece o cenário ideal para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou simples desfrute ao final do dia. Acabamentos e Equipamentos Premium - Fachada ventilada de arquitetura distinta - Caixilharia com rutura térmica e vidro acústico - Estores elétricos térmicos - Ar condicionado por conduta / splits - Bomba de calor - Aspiração central oculta - Videoporteiro com ecrã tátil - Iluminação embutida LED - Carpintarias e materiais nobres - Elevada eficiência energética Comodidade Total - 2 lugares de garagem - Elevadores modernos - Edifício recente de imagem premium - Ambiente residencial calmo e valorizado Localização | Real, Braga Viver em Real é beneficiar de um equilíbrio raro entre centralidade e tranquilidade: - A poucos minutos do centro de Braga - Excelentes acessos rodoviários - Próximo de supermercados, farmácias e escolas - Zona residencial consolidada - Forte potencial de valorização Uma escolha segura para viver ou investir Esta fração T3 reúne atributos cada vez mais escassos no mercado: localização, qualidade construtiva, áreas generosas e imagem contemporânea. Ideal para residência própria, investimento patrimonial ou clientes que procuram um ativo moderno numa das cidades mais dinâmicas do Norte de Portugal. Comercialização Reservada Informações adicionais, preço, plantas e visitas mediante contacto direto e qualificado. Nota: As imagens são meramente ilustrativas. H3ÁS REAL ESTATE Private Advisory | Premium Residential Assets

Apartamento T4 inserido no STRATA, um moderno empreendimento residencial localizado junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, no Porto. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficia de uma excelente envolvência verde, amplas áreas comuns e vistas desafogadas. Com uma distribuição equilibrada e espaços amplos, este apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - 2 suítes; - 2 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Casa de banho de serviço; - 2 varandas; - Garagem box para 2 viaturas. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Estores elétricos monitorizados; - Ar condicionado tipo split ou por condutas; - Sistema de produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Iluminação LED embutida; - Videoporteiro; - Elevadores; - Zonas de estacionamento exterior. ÁREAS COMUNS: O STRATA disponibiliza cerca de 2.000 m² de espaços comuns dedicados ao lazer e bem-estar, onde se incluem: - Piscina; - Jardim; - Ginásio e balneários; - Sala de estar; - Galerias comerciais. LOCALIZAÇÃO Localizado numa zona em plena valorização, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida que alia tranquilidade e conveniência. STRATA - Um projeto que reflete a profundidade de um novo padrão de vida, onde arquitetura, conforto e localização se unem para criar uma experiência residencial única. NOTA: Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o apartamento ao gosto e às preferências do futuro proprietário, de acordo com o caderno de opções e o cronograma da obra. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 quarto; - 1 casa de banho completa; - Lavandaria - 1 lugar de garagem (Nº 19) Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apartamento T4 inserido no STRATA, um moderno empreendimento residencial localizado junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, no Porto. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficia de uma excelente envolvência verde, amplas áreas comuns e vistas desafogadas. Com uma distribuição equilibrada e espaços amplos, este apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - 2 suítes; - 2 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Casa de banho de serviço; - 2 varandas; - Garagem box para 2 viaturas. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Estores elétricos monitorizados; - Ar condicionado tipo split ou por condutas; - Sistema de produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Iluminação LED embutida; - Videoporteiro; - Elevadores; - Zonas de estacionamento exterior. ÁREAS COMUNS: O STRATA disponibiliza cerca de 2.000 m² de espaços comuns dedicados ao lazer e bem-estar, onde se incluem: - Piscina; - Jardim; - Ginásio e balneários; - Sala de estar; - Galerias comerciais. LOCALIZAÇÃO Localizado numa zona em plena valorização, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida que alia tranquilidade e conveniência. STRATA - Um projeto que reflete a profundidade de um novo padrão de vida, onde arquitetura, conforto e localização se unem para criar uma experiência residencial única. NOTA: Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o apartamento ao gosto e às preferências do futuro proprietário, de acordo com o caderno de opções e o cronograma da obra. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Nogueira Residence | T3 Contemporâneo em Nogueira - Braga Apresentamos este apartamento T3 no Nogueira Residence, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado em Nogueira, Braga, numa zona residencial tranquila e valorizada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente predominantemente habitacional com a proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração, equipamentos de saúde e espaços de lazer, beneficiando ainda de boas acessibilidades aos principais eixos rodoviários. A curta distância encontram-se importantes polos da cidade, como a Universidade do Minho, o INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory, o centro histórico e as principais zonas comerciais e empresariais de Braga. Conforto e qualidade O apartamento foi concebido privilegiando a funcionalidade, luminosidade e conforto, apresentando uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Na sala e quartos destaca-se o pavimento flutuante vinílico, complementado por tetos falsos com isolamento em lã de rocha. A caixilharia em alumínio dispõe de rutura térmica e vidro duplo Guardian Sun, contando ainda com estores exteriores elétricos. Os quartos possuem roupeiros embutidos, com interiores equipados com prateleiras, gavetas, varão e sistema soft close. A climatização é assegurada por ar condicionado, com solução por conduta na sala e suíte. Cozinha equipada A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancada em Silestone ou equivalente e pavimento em cerâmico porcelânico retificado. Será entregue equipada com eletrodomésticos BALAY ou similar, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado de encastrar. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, bases de duche em resina, mobiliário suspenso e resguardos em vidro temperado, complementados por elegantes apontamentos em preto mate. Principais características: - Tipologia T3; - Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo; - Estores elétricos; - Ar condicionado; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos; - Bomba de calor para águas quentes; - Iluminação LED; - Vídeo porteiro digital; - Varandas; - Porta de segurança; - Lugar de garagem. O Nogueira Residence representa uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno e confortável, numa localização residencial de qualidade e com fácil acesso ao centro de Braga. Nogueira Residence - conforto, qualidade e localização para viver Braga.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 suíte; - 1 casa de banho de serviço; - Lavandaria - Varanda com 14,27 m², que acompanha toda a frente do apartamento, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - 1 lugar de garagem (Nº 42) Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos.Gar Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apartamento T4 inserido no STRATA, um moderno empreendimento residencial localizado junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, no Porto. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficia de uma excelente envolvência verde, amplas áreas comuns e vistas desafogadas. Com uma distribuição equilibrada e espaços amplos, este apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - 2 suítes; - 2 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Casa de banho de serviço; - 2 varandas; - Garagem box para 2 viaturas. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Estores elétricos monitorizados; - Ar condicionado tipo split ou por condutas; - Sistema de produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Iluminação LED embutida; - Videoporteiro; - Elevadores; - Zonas de estacionamento exterior. ÁREAS COMUNS: O STRATA disponibiliza cerca de 2.000 m² de espaços comuns dedicados ao lazer e bem-estar, onde se incluem: - Piscina; - Jardim; - Ginásio e balneários; - Sala de estar; - Galerias comerciais. LOCALIZAÇÃO Localizado numa zona em plena valorização, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida que alia tranquilidade e conveniência. STRATA - Um projeto que reflete a profundidade de um novo padrão de vida, onde arquitetura, conforto e localização se unem para criar uma experiência residencial única. NOTA: Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o apartamento ao gosto e às preferências do futuro proprietário, de acordo com o caderno de opções e o cronograma da obra. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 suíte; - 1 casa de banho completa; - Lavandaria - Varanda com 12,25 m², que acompanha toda a frente do apartamento, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - 1 lugar de garagem (Nº 51) Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos.Gar Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apartamento T4 inserido no STRATA, um moderno empreendimento residencial localizado junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, no Porto. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficia de uma excelente envolvência verde, amplas áreas comuns e vistas desafogadas. Com uma distribuição equilibrada e espaços amplos, este apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - 2 suítes; - 2 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Casa de banho de serviço; - 2 varandas; - Garagem box para 2 viaturas. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Estores elétricos monitorizados; - Ar condicionado tipo split ou por condutas; - Sistema de produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Iluminação LED embutida; - Videoporteiro; - Elevadores; - Zonas de estacionamento exterior. ÁREAS COMUNS: O STRATA disponibiliza cerca de 2.000 m² de espaços comuns dedicados ao lazer e bem-estar, onde se incluem: - Piscina; - Jardim; - Ginásio e balneários; - Sala de estar; - Galerias comerciais. LOCALIZAÇÃO Localizado numa zona em plena valorização, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida que alia tranquilidade e conveniência. STRATA - Um projeto que reflete a profundidade de um novo padrão de vida, onde arquitetura, conforto e localização se unem para criar uma experiência residencial única. NOTA: Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o apartamento ao gosto e às preferências do futuro proprietário, de acordo com o caderno de opções e o cronograma da obra. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Nogueira Residence | T3 Contemporâneo em Nogueira - Braga Apresentamos este apartamento T3 no Nogueira Residence, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado em Nogueira, Braga, numa zona residencial tranquila e valorizada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente predominantemente habitacional com a proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração, equipamentos de saúde e espaços de lazer, beneficiando ainda de boas acessibilidades aos principais eixos rodoviários. A curta distância encontram-se importantes polos da cidade, como a Universidade do Minho, o INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory, o centro histórico e as principais zonas comerciais e empresariais de Braga. Conforto e qualidade O apartamento foi concebido privilegiando a funcionalidade, luminosidade e conforto, apresentando uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Na sala e quartos destaca-se o pavimento flutuante vinílico, complementado por tetos falsos com isolamento em lã de rocha. A caixilharia em alumínio dispõe de rutura térmica e vidro duplo Guardian Sun, contando ainda com estores exteriores elétricos. Os quartos possuem roupeiros embutidos, com interiores equipados com prateleiras, gavetas, varão e sistema soft close. A climatização é assegurada por ar condicionado, com solução por conduta na sala e suíte. Cozinha equipada A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancada em Silestone ou equivalente e pavimento em cerâmico porcelânico retificado. Será entregue equipada com eletrodomésticos BALAY ou similar, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado de encastrar. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, bases de duche em resina, mobiliário suspenso e resguardos em vidro temperado, complementados por elegantes apontamentos em preto mate. Principais características: - Tipologia T3; - Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo; - Estores elétricos; - Ar condicionado; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos; - Bomba de calor para águas quentes; - Iluminação LED; - Vídeo porteiro digital; - Varandas; - Porta de segurança; - Lugar de garagem. O Nogueira Residence representa uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno e confortável, numa localização residencial de qualidade e com fácil acesso ao centro de Braga. Nogueira Residence - conforto, qualidade e localização para viver Braga.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 suíte; - 1 casa de serviço; - Lavandaria - Varanda com 4,57 m², que acompanha toda a frente do apartamento, proporcionando uma excelente ligação entre os espaços interiores e o exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer. - 1 lugar de garagem (Nº 17) - Jardim Privativo com 24,91 m² Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos.Gar Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido no prestigiado empreendimento Garden Palace, localizado numa das zonas mais privilegiadas de Ramalde, no Porto. Projetado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade, este apartamento distingue-se pela sua excelente distribuição dos espaços, oferecendo: - Cozinha e sala em conceito open space, com excelente entrada de luz natural; - 1 suíte; - 1 casa de banho de serviço; - Lavandaria - 1 lugar de garagem (Nº 39) - Jardim Privativo com 29,88 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer. Um dos grandes destaques deste imóvel é a possibilidade de personalização dos acabamentos, permitindo criar um espaço à sua medida e de acordo com o seu estilo. Situado numa localização privilegiada, beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, reunindo todas as condições para uma vida confortável e prática. Se procura um apartamento moderno, com qualidade de construção e numa localização de excelência, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos.Gar Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Apartamento T4 inserido no STRATA, um moderno empreendimento residencial localizado junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, no Porto. Concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, beneficia de uma excelente envolvência verde, amplas áreas comuns e vistas desafogadas. Com uma distribuição equilibrada e espaços amplos, este apartamento é composto por: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em conceito open space; - 2 suítes; - 2 quartos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Casa de banho de serviço; - Varanda ampla; - Garagem box para 2 viaturas. ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS: - Roupeiros embutidos nos quartos; - Estores elétricos monitorizados; - Ar condicionado tipo split ou por condutas; - Sistema de produção de Águas Quentes Sanitárias (AQS); - Iluminação LED embutida; - Videoporteiro; - Elevadores; - Zonas de estacionamento exterior. ÁREAS COMUNS: O STRATA disponibiliza cerca de 2.000 m² de espaços comuns dedicados ao lazer e bem-estar, onde se incluem: - Piscina; - Jardim; - Ginásio e balneários; - Sala de estar; - Galerias comerciais. LOCALIZAÇÃO Localizado numa zona em plena valorização, junto ao futuro Parque Urbano de Requesende, o empreendimento beneficia da proximidade a escolas, universidades, hospitais, comércio, serviços e principais acessos rodoviários, proporcionando um estilo de vida que alia tranquilidade e conveniência. STRATA - Um projeto que reflete a profundidade de um novo padrão de vida, onde arquitetura, conforto e localização se unem para criar uma experiência residencial única. NOTA: Durante a fase de construção, existe a possibilidade de personalização de alguns acabamentos, permitindo adaptar o apartamento ao gosto e às preferências do futuro proprietário, de acordo com o caderno de opções e o cronograma da obra. Encontrar a casa certa não é sorte. É método, experiência e visão. H3ÁS - A fórmula certa para os seus sonhos. Agende a sua visita com um dos nossos consultores.

Nogueira Residence | T3 Contemporâneo em Nogueira - Braga Apresentamos este apartamento T3 no Nogueira Residence, um empreendimento de arquitetura contemporânea situado em Nogueira, Braga, numa zona residencial tranquila e valorizada, a poucos minutos do centro da cidade. A localização permite conciliar a tranquilidade de uma envolvente predominantemente habitacional com a proximidade a comércio, supermercados, escolas, serviços, restauração, equipamentos de saúde e espaços de lazer, beneficiando ainda de boas acessibilidades aos principais eixos rodoviários. A curta distância encontram-se importantes polos da cidade, como a Universidade do Minho, o INL - International Iberian Nanotechnology Laboratory, o centro histórico e as principais zonas comerciais e empresariais de Braga. Conforto e qualidade O apartamento foi concebido privilegiando a funcionalidade, luminosidade e conforto, apresentando uma seleção cuidada de materiais e equipamentos. Na sala e quartos destaca-se o pavimento flutuante vinílico, complementado por tetos falsos com isolamento em lã de rocha. A caixilharia em alumínio dispõe de rutura térmica e vidro duplo Guardian Sun, contando ainda com estores exteriores elétricos. Os quartos possuem roupeiros embutidos, com interiores equipados com prateleiras, gavetas, varão e sistema soft close. A climatização é assegurada por ar condicionado, com solução por conduta na sala e suíte. Cozinha equipada A cozinha apresenta mobiliário em MDF hidrófugo lacado, bancada em Silestone ou equivalente e pavimento em cerâmico porcelânico retificado. Será entregue equipada com eletrodomésticos BALAY ou similar, incluindo forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado de encastrar. As instalações sanitárias apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, louças suspensas, bases de duche em resina, mobiliário suspenso e resguardos em vidro temperado, complementados por elegantes apontamentos em preto mate. Principais características: - Tipologia T3; - Caixilharia com rutura térmica e vidro duplo; - Estores elétricos; - Ar condicionado; - Cozinha totalmente equipada; - Roupeiros embutidos; - Bomba de calor para águas quentes; - Iluminação LED; - Vídeo porteiro digital; - Varandas; - Porta de segurança; - Lugar de garagem. O Nogueira Residence representa uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno e confortável, numa localização residencial de qualidade e com fácil acesso ao centro de Braga. Nogueira Residence - conforto, qualidade e localização para viver Braga.