161433 Imóveis para Venda - Portugal

? Localizado no coração da baixa do Porto? ✨Novo a estrear - Mobilado e equipado - Com ar condicionado - Licença ALl activa e em funcionamento - Prédio com elevador - Pavimento e acabametneo em madeira natural

Em acabamentos! Visite o andar modelo. Apartamento T2, ao Marques (Metro) e Av. Combatentes, Apartamento T2, no condomínio residencial COVELO PARK, com 2.000m2 situado entre a Rua Álvaro Castelões e o Parque do Covelo, na envolvente da Rua de Faria de Guimarães e respetivo acesso à Via de Cintura Interna (acessos A1, N13, A3, A4 e A28) do Porto. É uma zona residencial consolidada, a dois passos da Avenida dos Combatentes, do Marquês e da Constituição e do Polo Universitário, muito bem servida de transportes públicos (autocarros e metro - Marquês, Combatentes e Salgueiros), indiciando um potencial de valorização elevado e seguro. Apartamento com 85m², com varanda (12m²) Sala e cozinha (equipada) em open space com 29m² suite, lavandaria/marquise. Lugar de garagem Acabamentos: REVESTIMENTOS - Pavimentos -- Zonas secas: soalho flutuante Swiss Krono ou equivalente -- Zonas húmidas: mosaico porcelânico - Paredes -- Zonas secas: gesso cartonado pintado -- Zonas húmidas: --- cozinha - aglomerado de mármore compacto no tampo e entre móveis --- wc - mosaico porcelânico e gesso cartonado pintado - Tetos --- Zonas secas: tetos falsos em gesso cartonado; --- Zonas húmidas: tetos falsos em gesso cartonado hidrófugo ISOLAMENTOS entre FRAÇÕES - paredes entre habitações contíguas em bloco térmico - placas de gesso cartonado e isolamento CARPINTARIAS - Portas e armários: MDF Lacado - Cozinhas: MDF Lacado INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Louça sanitária suspensa Sanindusa ou equivalente - Lavatório de embutir Valadares ou equivalente e armário em MDF lacado - Duche em mosaico porcelânico e resguardo em vidro - Espelho - Torneiras misturadoras monocomando OFA ou equivalente EQUIPAMENTOS DIVERSOS - Portas de segurança Portrisa ou equivalente. - Caixilharia de alumínio anodisado com vidro duplo e corte térmico - Eletrodomésticos Candy ou equivalente - Material elétrico de manobra da EFAPEL ou equivalente - Projetores de LED - Videoporteiro - Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor - Lava louça em inox e misturadora monocomando OFA ou equivalente - Elevadores Orona ou equivalente - Pré-instalação de ar condicionado Previsão escrituras: outubro de 2026 Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Apartamento T2 com uma área total de 71 m2, situado em Massamá, concelho de Sintra. Inserido num 2º andar, este imóvel é composto por hall de entrada, sala comum, dois quartos, casa de banho e cozinha com despensa. Dispõe ainda de uma arrecadação na cave. A poucos minutos dos principais acessos rodoviários, como a IC19, a A16 e a A9, permite ligações rápidas a Lisboa, Sintra, Cascais e a toda a zona envolvente. Conta ainda com estação da CP nas proximidades, com ligação direta a Lisboa e Sintra, além de uma boa rede de transportes públicos. A zona oferece todo o tipo de comércio e serviços, desde supermercados, escolas, farmácias e bancos, até espaços verdes e zonas de lazer. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-04231. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preencha o nosso formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apresentamos um excelente apartamento T2, ideal para quem procura conforto e funcionalidade numa localização privilegiada. Este amplo imóvel está inserido num prédio familiar de apenas três andares, composto por seis apartamentos. Equipado com elevador e garagem individual fechada ( que possui acesso pela Av. 31 de Janeiro), este espaço destaca-se pela sua luminosidade natural proveniente da generosa sala de estar com acesso à uma varanda.. . A cozinha mobilada possui áreas amplas e práticas, complementadas por uma despensa útil e uma generosa e funcional lavandaria . O apartamento conta ainda com 2 w.c., sendo um completo equipado com banheira e outro também com banheira na suíte principal.. . Os quartos são espaçosos e incluem roupeiros embutidos para maximizar o aproveitamento do espaço disponível e têm janelas duplas. Os acabamentos em soalho de madeira maciça conferem ao ambiente elegância adicional enquanto o aquecimento central (gás canalizado) proporciona calor nos meses mais frios.. . Adicionalmente, há um compartimento destinado a arrumos situado no sótão do edifício garantindo assim soluções extras para armazenamento.. . Localizado nas proximidades da Unidade de Saúde Familiar do Carandá , bem como dos serviços essenciais como Segurança Social e Tribunal Judicial de Braga , bancos , farmácia e várias escolas, esta propriedade oferece conveniência sem igual . A poucos minutos a pé (10 min), chega ao centro da cidade onde encontra comércio local diversificado , restaurantes acolhedores entre outros atrativos urbanos.. Aproveite esta oportunidade única!

Moradia T5 Integralmente Remodelada em Montes de Alvor, a 2 minutos do centro da Vila de Alvor – Portimão, Algarve. . Apresenta-se esta moradia de três pisos, totalmente remodelada, implantada numa zona residencial tranquila dos Montes de Alvor, localizada a escassos minutos do centro da prestigiada Vila de Alvor. Trata-se de uma propriedade versátil, adequada para habitação própria permanente, residência de férias ou investimento no mercado de arrendamento, numa das áreas mais valorizadas do Algarve.. . A intervenção de reabilitação — atualmente em fase de conclusão — compreende a renovação integral das infraestruturas de canalização e eletricidade, substituição de caixilharias e execução de trabalhos de impermeabilização, assegurando maior eficiência, conforto e durabilidade. Todo o processo decorre em conformidade com as normas técnicas e regulamentares aplicáveis, bem como com as boas práticas da construção.. . Distribuição da Moradia:. . Rés do Chão-. Dispõe de logradouro com capacidade para uma viatura. No interior, encontra-se uma instalação sanitária de apoio e, à esquerda, um quarto com roupeiro embutido e varanda. A cozinha em open space, articulada com a sala, prolonga-se para um agradável quintal equipado com churrasqueira e lavatório, ideal para refeições ao ar livre.. . Primeiro Piso-. Composto por quatro quartos, um dos quais em suíte, todos dotados de roupeiros embutidos e beneficiando de ampla luminosidade natural. Neste piso encontra-se ainda uma instalação sanitária adicional de apoio aos restantes quartos.. . Segundo Piso-. O piso superior integra um terraço de generosas dimensões, uma área destinada a lavandaria e duas divisões suplementares afetas a arrumos, garantindo plena funcionalidade e organização.. . Esta moradia distingue-se pela qualidade da remodelação efetuada, pelo conforto proporcionado e pela proximidade aos principais serviços e às reconhecidas praias de Alvor.. . Uma oportunidade singular para residir ou investir numa das zonas mais procuradas de Portimão – ALVOR.. .

Apartamento T3 com vistas fantásticas - Condomínio fechado junto ao Colégio D. Diogo de Sousa, Braga Situado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, este amplo apartamento T3 integra um condomínio fechado com piscina, ginásio e espaços de lazer, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida. Com vistas totalmente desafogadas sobre o Bom Jesus e o Sameiro, o imóvel destaca-se pelas áreas generosas e distribuição funcional: Características principais 3 quartos, sendo 2 suítes Sala ampla com excelente luminosidade Cozinha espaçosa Escritório Casa de banho de serviço Lavandaria Recuperador de calor Aquecimento central Aspiração central Infraestruturas do condomínio Piscina Ginásio Segurança e privacidade Estacionamento 2 boxes de garagem Este é o imóvel ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização de excelência em Braga. N HOUSES - Mediação Imobiliária, Lda AMI:14093 Fundada em Braga mas criada para uma aposta ao nível nacional Uma aposta em ser uma empresa reconhecida no mercado imobiliário. Temos como objetivo um compromisso com rigorosos padrões de profissionalismo. Oferecer serviços de excelência com os melhores produtos de mercado a todos clientes dentro dos trâmites legais vigentes. Responsabilidade, veracidade, agilidade, ambição e empenho na concretização negócios e ideias junto dos nossos clientes. Pretendemos conquistar a confiança e a preferência de todos aqueles que apostarem em nós. Uma marca 'N.HOUSES - IMOBILIÁRIA'

Lote de terreno urbano com 1518m2, com viabilidade aprovada para a construção de um edifício destinado a serviços. Com um projeto previsto para 3 pisos, este ativo imobiliário destaca-se pela sua generosa área total de terreno, oferecendo o equilíbrio perfeito entre uma área de construção otimizada e um vasto espaço exterior privativo um fator crítico e altamente valorizado para o sucesso de qualquer negócio moderno. O loteamento permite uma construção vertical inteligente, distribuída por 3 pisos, garantindo uma excelente imagem corporativa: Área Total do Terreno 1518 m2 Área de Implantação 150 m2 Área Bruta de Construção 406m2. O grande diferencial deste imóvel é a sua área envolvente livre. Com mais de 1300m2 de logradouro, o terreno tem potencial para: Estacionamento Privativo: Capacidade para criar um parque de estacionamento exclusivo para clientes e colaboradores ou parqueamento de frota própria. Logística e Acessos: Facilidade de manobra para veículos de mercadorias ou carrinhas de distribuição. Área Verde e Lazer: Criação de zonas de descompressão exterior, jardins ou esplanadas funcionais. Localização Estratégica e Conectividade Situado na dinâmica cidade de Torres Novas, no nó central do Ribatejo, o terreno beneficia de uma localização Premium para negócios: Acessos de Excelência: Proximidade imediata aos nós de acesso da A23 e A1, garantindo uma ligação rápida a Lisboa, Leiria, Coimbra e ao resto do país. Centralidade Regional: Torres Novas e a vizinha cidade do Entroncamento funcionam como um forte polo comercial e logístico, atraindo uma vasta moldura humana e empresarial. Infraestruturas Prontas: Zona servida por todas as infraestruturas básicas (água, saneamento, eletricidade de potência industrial e telecomunicações por fibra ótica). Graças à sua configuração de 3 pisos e grande área exterior, este lote é ideal para: Sede corporativa ou escritórios partilhados (Coworking). Clínica médica, veterinária ou centro de bem-estar/reabilitação. Centro de estudos, infantário ou atelier de design/arquitetura. Empresas de serviços que necessitem de armazenamento exterior ou frota própria. Tratamos do seu Crédito Habitação de forma simples, transparente e eficaz. Negociamos as melhores condições para o seu caso. EasyGest Finance, o seu Intermediário de crédito de confiança, certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! TM70171

? Refúgio de Fim de Semana em Calçada das Areias, Ferreira do Zêzere! Procura o local perfeito para construir o seu retiro de fim de semana? Apresentamos dois Terrenos Rústicos com vistas deslumbrantes, localizados na serena aldeia de Calçada de Areias, Fonte da Laje no Concelho de Ferreira do Zêzere. ✨ Destaques do Imóvel * Área Generosa: Um total de 1000 metros quadrados (m²). * Vistas e Localização: Desfrute de Boas Vistas e da tranquilidade,   com a vantagem de estar Perto de Povoação e com fácil acesso a comodidades locais. * Potencial: Possibilidade de instalar uma casa pré-fabricada, mediante a devida aprovação da Câmara Municipal – o passo ideal para criar o seu espaço de lazer. ?️ Natureza e Infraestruturas * Proximidade às Águas: Está estrategicamente posicionado Perto de Praias Fluviais para momentos   de lazer e mergulhos no verão. * A apenas meia hora de carro da popular Praia Fluvial do Lago Azul e da encantadora Praia Fluvial de Dornes. * Comodidades: Acesso a Água e Eletricidade por perto, facilitando a instalação de infraestruturas básicas. ? Acessibilidade * Vila de Ferreira do Zêzere: Apenas a 15 minutos de carro da pitoresca Vila, onde pode encontrar serviços, comércio e restauração. * Utilização: Ótimo para fins de semana e para quem procura uma escapadela da vida citadina. Esta é a oportunidade ideal para investir num local de paz e natureza, perfeito para momentos de descanso. Localização do Terreno(39°43'11.4"N 8°21'53.9"W) ----------------------------------------------------------------- Caso tenha intenções de vender a sua propriedade e adquirir outra, sinta-se à vontade para me contatar. Estou disponível para explicar todos os passos necessários para facilitar o processo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 121981474-27

Há negócios que começam do zero. E há negócios que já estão prontos a faturar no dia seguinte. Apresentamos esta Pastelaria e Padaria com fabrico próprio, em pleno funcionamento, localizada em Alhandra (Vila Franca de Xira), numa zona residencial consolidada e próxima de escolas, com clientela fidelizada e movimento diário constante. Com 267 m² de área totalmente equipada e organizada, este espaço foi pensado para eficiência operacional e conforto do cliente. A sala de atendimento é acolhedora, com 19 mesas e 48 cadeiras, vitrines amplas e exposição apelativa que estimula a compra por impulso — fator essencial neste setor. A zona de produção está equipada com maquinaria profissional Euroforno em inox, incluindo forno industrial, amassadeiras, fritadeiras, laminadora, câmaras de conservação e congelação, bancadas de trabalho e todos os equipamentos necessários para fabrico próprio estruturado e produtivo. O negócio inclui ainda armazém organizado e garagem com cerca de 156 m², com acesso interior, facilitando logística e armazenamento. Na zona de balcão, conta com máquina de café Cimbali, moinhos profissionais, forno com estufa Unox, POS de pagamentos e terminal oficial Jogos Santa Casa — um forte gerador de tráfego e receita adicional. O trespasse inclui todo o equipamento descrito, permitindo continuidade imediata da operação sem necessidade de investimento adicional relevante. Renda mensal: 1.800€ Valor de trespasse: 147.000€ O motivo do trespasse prende-se exclusivamente com a aproximação da idade de reforma dos proprietários — um detalhe importante que reforça a estabilidade e histórico saudável do negócio. Esta é uma oportunidade ideal para profissionais da área que queiram expandir atividade ou para empreendedores que pretendam entrar no setor com risco reduzido e faturação ativa desde o primeiro dia. Negócios estruturados, com fabrico próprio, clientela fidelizada e ponto Santa Casa não surgem todos os dias. Se procura um investimento com base sólida e potencial de crescimento, este pode ser o passo certo.   Equipamento incluído no Trespasse Fábrica / Produção   Fogão (Euroforno)  1 chaminé com extração de fumos  Forno industrial Euroforno  Fritadeira Euroforno  Fritadeira industrial Euroforno  Amassadeira + batedeira Euroforno  Batedeira Euroforno  Balança  Laminadora  Três frigoríficos em inox:   Frigorífico de conservação  Frigorífico de congelação  Bancada frigorífica   Armário de cozinha (3 portas) em inox  Mesa de trabalho em inox  Lava-loiça em inox  Termoacumulador de 74 L (marca TEKA)  2 charriots de pastelaria  3 caixotes do lixo (inox)    Armazém / Stockagem Estrados (para paletes)  Prateleiras metálicas  3 arcas frigoríficas inox    Cozinha de atendimento / preparação Fogão (Euroforno)  ChaminéCupa com extração de fumos  Fritadeira da marca Job Fryer  Fiambreira  2 lava-loiças (inox)  Balcão frigorífico (inox)  Armário de cozinha (3 portas) em inox  Balcão / Atendimento ao público Forno com estufa (marca Unox)  Torradeira  Micro-ondas (marca TEKA)  Leiteira  Máquina de café Cimbali  2 moinhos de café: Xefora e Mayor Iberya  Máquina de gelo  Balança digital POS (máquina de pagamento)  POS da Santa Casa (para apostas Jogos Santa Casa)  2 expositores de copos em inox     Sala de Clientes / Área de Serviço 4 vitrines de exposição de pastelaria  2 vitrinas verticais (uma maior, uma menor)  19 mesas redondas  48 cadeiras  6 caixotes do lixo em inox  2 televisores plasma (marca Samsung)  2 ventoinhas de pé    ;ID RE/MAX: 120681264-72

Apresentamos este agradável apartamento T2, localizado em S. Cosme, Gondomar, numa zona tranquila e com fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Situado no rés do chão de um prédio de 4 pisos sem elevador, oferece comodidade e funcionalidade ideal para famílias, jovens casais ou investidores. Características do Imóvel: 2 quartos amplos, ambos com roupeiro embutido Cozinha totalmente equipada, com placa, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar a loiça e máquina de lavar a roupa Lavandaria dedicada Despensa para maior capacidade de arrumação 1 casa de banho completa Box fechada + lugar de garagem adicional O imóvel destaca-se pelo seu excelente estado geral, pela organização dos espaços e pela praticidade do rés do chão. A box fechada e o lugar de garagem garantem conforto e segurança no dia a dia. Porta 88 - Compromissos com Objetivos de Vida Na Porta 88, o nosso compromisso no setor imobiliário é como o brilho de uma estrela num filme de sucesso. A nossa equipa experiente está dedicada a ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos, oferecendo um serviço personalizado, atento e orientado para cada detalhe. Movidos pela paixão e determinação, garantimos que as necessidades de cada cliente são plenamente satisfeitas. Com esclarecimento, transparência e foco nos seus objetivos de vida, estamos prontos para o acompanhar em cada passo deste percurso. Venha conhecer o seu futuro lar com a Porta 88. Estamos aqui para o ajudar a concretizar os seus sonhos.

Apartamento com 4 assoalhadas, 2º andar sem elevador , com uma área bruta de 64 m2, localizado no Laranjeiro em Almada. Sala e cozinha em open space - 22,20 m² A cozinha encontra-se equipada com: Placa vitrocerâmica Forno Exaustor Termoacumulador Eco Máquina de lavar roupa WC com cabine de duche, lavatório e sanitária 3 quartos com áreas de: 9,87 m² 10,32 m² 8,40 m² Localização encontra-se numa zona muito central, a 300 metros da Escola Básica nº1 do Laranjeiro; a 300 metros do Parque Luis Sá; a 850 metros da Escola Básica/ Secundária Professor Ruy Luís Gomes; a 550 metros do Metro de Superfície da paragem do Laranjeiro; assim como zonas de comércio, restauração, farmácia e transportes públicos. Com facilidade de acessos rodoviários, ficando a poucos metros do IC21, com acesso à A2 e A33 ficando assim a 25 minutos da cidade de Lisboa e das principais praias da Costa da Caparica.

Descubra uma residência excecional em Aveiro, que harmoniza a história do século XVII com a modernidade do século XX. Com um corpo frontal clássico do séc. XVII (com conversadeiras e painéis de azulejo) e um corpo posterior Arte Deco/Romântico (com vitrais e escadaria interior), a casa exibe uma rara fusão arquitetónica. Elementos do séc. XVIII e um charmoso nicho alpendrado no jardim acrescentam ainda mais caráter. A localização é privilegiada: a apenas 2 minutos do centro de Aveiro, com acesso pedonal a todo o comércio essencial (supermercados, padarias, cafés), canais, e shopping. Apesar da centralidade, goza de uma surpreendente tranquilidade. Renovação de Excelência (2019) com Assinatura da Arquiteta Mariana Neto: Esta moradia foi alvo de uma reabilitação integral focada na conservação e restauro, preservando a alma original, enquanto se introduziu conforto moderno e materiais de alta qualidade. A intervenção reconfigurou inteligentemente os espaços, criando amplas zonas sociais e privadas, e valorizou o jardim e os anexos. A luz natural inunda os interiores, desenhados sob a filosofia Feng Shui para uma vivência plena e harmoniosa. Detalhes Construtivos e Acabamentos de Luxo: A renovação garantiu elevada performance em conforto térmico, acústico e visual. Destacam-se as paredes originais restauradas com reboco areado fino e estanhado, pisos em soalho de madeira natural, e carpintarias interiores originais cuidadosamente recuperadas. As novas caixilharias de madeira com vidro duplo incolor (corte térmico), janelas 'Velux' e soco em pedra calcário de Ataíja amaciado sublinham a atenção ao pormenor e a qualidade dos materiais. Jardim Produtivo e Anexo Versátil: O jardim, redesenhado para usufruto permanente, oferece frutas frescas e ervas aromáticas, e inclui um telheiro e acesso automóvel direto. O anexo de 57 m² é totalmente independente, equipado com cozinha e WC, ideal como Guest House ou para rendimento, com a sua própria entrada. Equipamentos Modernos e Sustentabilidade: A cozinha Teka e casas de banho Sanindusa garantem qualidade. A climatização por ventiloconvectores Carrier, uma bomba de calor elétrica e dois painéis solares para aquecimento de águas asseguram eficiência energética. Um sistema de som (sala e jardim) e alarme ligado à Polícia completam as comodidades. Espaços Amplos e Confortáveis: Com 635 m² de terreno e 331 m² de construção, a casa principal dispõe de: 4 quartos (3 suites) 4 WCs Ampla sala de estar e jantar Cozinha totalmente equipada Escritório 2 lugares de parqueamento privativos. Uma Energia Inconfundível Esta não é apenas uma casa; é um convite a viver uma experiência. É um lugar para quem procura mais do que um imóvel: procura um lar com história, com personalidade marcante e uma harmonia que se sente e se vive. Convidamos todos os interessados a visitar esta propriedade em Aveiro, uma visita que, garantidamente, não será em vão e que se revelará uma experiência enriquecedora. Tópicos e Distâncias 0.5 Km - Supermercado 0.6 Km - Padaria 0.7 Km - Cafés 1.0 Km - Canais Urbanos de Aveiro 1.2 Km - Capelas Históricas 1.5 Km - Centro Comercial Forum Aveiro 2.0 Km - Museu de Aveiro 2.5 Km - Parque Infante D. Pedro (lazer e entretenimento) 3.0 Km - Estádio Municipal de Aveiro 4.0 Km - Universidade de Aveiro 7.0 Km - Praia da Barra (lazer, entretenimento, nightlife) 8.0 Km - Costa Nova (lazer, entretenimento, nightlife) 65.0 Km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto) Serviços e Comércio Próximos: Supermercado, Padaria, Cafés, Restaurantes, Lojas de comércio local, Centro Comercial Forum Aveiro, Farmácias, Bancos, Clínicas, Salões de Beleza, Papelarias, Lavandarias. Nightlife, Lazer e Entretenimento: Bares e Pubs no centro de Aveiro, Restaurantes com esplanada, Cinemas no centro comercial, Casas de Chá, Espetáculos culturais no Teatro Aveirense, Passeios de moliceiro pelos canais, Praias da Barra e Costa Nova (com bares e esplanadas), Desportos náuticos na Ria de Aveiro. Transportes Públicos e Acessos: 0.8 Km - Paragem de Autocarro (várias linhas urbanas e interurbanas) 2.0 Km - Estação Ferroviária de Aveiro (ligações a Porto, Lisboa e outras cidades) 2.5 Km - Acesso à A25 (sentido Viseu / Espanha ou A1 sentido Porto/Lisboa) 3.0 Km - Acesso à A1 (sentido Porto / Lisboa)

Prédio de três andares localizado na Travessa Artur Lamas, em Belém/Alcântara, ideal para investimento e totalmente vocacionado para projeto de reabilitação. VENDIDO! O edifício é composto por seis apartamentos T1, distribuídos da seguinte forma: Rés-do-chão - Dois apartamentos T1, cada um com 47 m², complementados por terraços privativos de 26 m². 1.º Andar - Dois apartamentos T1, cada um com 49 m². 2.º Andar - Dois apartamentos T1, cada um com 49 m². Existe ainda a possibilidade de acrescentar um 3.º andar, potenciando o número de unidades e a rentabilidade total do investimento (sujeito a confirmação oficial). O prédio encontra-se classificado como ruína no certificado energético. Por ter construção anterior a 1951, está isento de licença de utilização. Localização tranquila, com excelente proximidade ao rio, zona ribeirinha de Belém, Monsanto e principais acessos da cidade. Imóvel angariado em exclusivo pela 2750 Real Estate. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Descrição Detalhada do Imóvel – Lotes 32 e 31 (2.100 m² totais) Conjunto industrial composto por nave com pavilhão equipado com ponte rolante de 5 toneladas + lote contíguo livre, murado e pavimentado, totalizando 2.100 m² de área. LOTE 32 – Nave Industrial com Pavilhão e Escritórios Área total do lote: 1.400 m² Área coberta total (pavilhão): 1.017,13 m² Área da nave (rés do chão): 831,92 m² Pé-direito elevado de 15 metros, ideal para indústria pesada, armazenamento vertical ou operação com máquinas de grande porte Área de escritórios (1.º andar): 185,21 m² Infraestruturas e Divisões do Lote 32 A nave está totalmente equipada para atividades industriais, logísticas ou de produção, incluindo: Zona Administrativa (1.º Andar e parte do R/Chão): 3 escritórios individuais, amplos e luminosos Open space ideal para equipas administrativas Sala de reuniões Sala de arquivo/documentação 4 casas de banho distribuídas entre as áreas administrativa e operacional Zona Social de Apoio: Refeitório equipado Cozinha de apoio Zona Industrial / Armazém: Ponte rolante funcional de 5 toneladas Zona ampla de armazém ou área de fabrico, com excelente circulação Área reservada para acabamentos ou para trabalhos de precisão, separada para garantir controlo de ambiente e organização Ferramentaria/Oficina de apoio Grande acesso exterior, ideal para cargas, descargas e manobras de camiões LOTE 31 – Terreno Industrial Livre, Murado e Pavimentado Área total: 700 m² Totalmente murado e pavimentado Permite construção de até 630 m² (índice de construção 90%) Ideal para: Expansão da área industrial ou logística Estacionamento de frota Armazém adicional Zona de contentores Área de manobras ou armazenamento exterior CONJUNTO TOTAL – 2.100 m² A combinação dos dois lotes oferece: Operação industrial completa e funcional Potencial de expansão imediata Excelente acesso e grande área exterior Flexibilidade para indústria, metalomecânica, logística, montagem, armazenagem ou centro de produção

Descrição Detalhada do Terreno – Quinta do Conde (Lote 1305) Área total do terreno: 337 m² Viabilidade de construção: 3 fogos habitacionais Área total de construção permitida: 450 m² (150 m² por fogo) Características Principais do Terreno Apresenta condições ideais para investimento habitacional, seja para construção própria, desenvolvimento de projeto imobiliário ou rentabilização futura. Terreno urbano com 337 m² Inserido em zona consolidada, com bons acessos Possibilidade de construir 3 habitações, cada uma com cerca de 150 m² de área bruta Potencial construtivo total de 450 m² Morfologia do lote permite excelente distribuição volumétrica, seja para moradias em banda, geminadas ou edifício multifamiliar de pequena escala (dependendo do PDM aplicável) Envolvente e Localização O terreno beneficia de uma localização estratégica na Quinta do Conde, com proximidade imediata a serviços essenciais, comércio e vias de circulação: A 5 minutos da Estrada Nacional 10, facilitando o acesso a Sesimbra, Coina, Azeitão, Palmela e Lisboa A 4 minutos do supermercado Continente (e demais comércio local nas redondezas) Zona habitacional tranquila, com estacionamento e ruas organizadas Área com boa procura residencial, ideal para projeto de construção e posterior valorização Potencial e Vantagens Excelente oportunidade para investidores, construtores ou particulares Lote com ótima relação área/preço, considerando a capacidade construtiva Localização privilegiada perto de tudo, mantendo o ambiente calmo típico da zona Forte potencial de valorização imobiliária, devido ao crescimento contínuo da região

Para venda: terreno agrícola localizado em zona elevada, na encosta de uma colina, entre Budens e Vale de Boi. Do terreno, é possível desfrutar de belas vistas panorâmicas da paisagem rural e da Serra de Monchique, bem como da cidade de Vale de Boi. O terreno possui arbustos e algumas oliveiras. Local muito tranquilo. Área do terreno: 3600 m².

Terreno localizado em Vale de Boi, Budens, na zona urbana. O terreno está próximo de todas as comodidades (eletricidade, água da rede pública e rede de esgotos). O terreno também está vedado e possui portão. Existem também algumas árvores de fruto. A área edificável, segundo o proprietário, é de 300 m². A área do terreno é de 1600 m². O proprietário solicitou a divisão (pedido de destaque) do terreno em 2 lotes menores na câmara municipal de Vila do Bispo (um lote terá 713 m² e o outro, 887 m²). Boa oportunidade de investimento.